在當前大倫敦地區房價高、英國政府大力開發西北地區的背景下，房價低、投資收益高的利物浦正成為海外投資者追捧的新投資熱點。但要順利投資、並獲得更高的回報，妳需要專業的本地房產經紀來幫忙。BASE Residential就是不錯的選擇，專註經營利物浦本地市場，深知當地各個投資熱點，能為客戶找到合適的房產、制定最佳投資方案。
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海外房產投資新風向——英國利物浦
未來5年，英國房產哪些地段最值得關註呢？從房價的增長來看，位於英國西北部的利物浦無疑位居榜首。根據英國房產市場2016年10-11月報告顯示，就地區而言，英國西北地區的房價持續增長，剩余大部分地區房價呈現回落態勢。
作為全歐洲最古老華人社區的所在地，今天，約有1萬華人居住在利物浦及周邊地區，其中包括來自中國大陸、臺灣、中國香港和其它東南亞地區、數目不斷增長的海外學生。這座城市有著令人振奮的未來，對當地居民、大學及基礎建設的投資正持續進行中。
繼倫敦之後，利物浦是英國經濟發展最快的城市之壹，也是英國西北地區核心城市。利物浦貴為英國主導城市之壹，有眾多重建發展項目，給年輕新壹代創造機會，也鼓勵專業人員發揮豐富的想像力，這使他們向往生活在這座文化名城。這種人口的流入造成了空前的房屋供不應求的態勢，事實上，利物浦的竣工建築只能滿足不到三分之二的需求。這恰恰給當地房東帶來了最佳的商機，買樓收租以獲取前所未有的高回報收益。
英國國家房屋聯合會(The National Housing Federation)也預計利物浦私人房屋租金將會大幅度上漲。目前利物浦的平均租金回報收益是英國城市中最高之壹，可高達7-8%，而倫敦的平均租金回報收益率只有4.86%，可見利物浦的平均值表現更勝倫敦。
英國財政大臣喬治·奧斯本（GeorgeOsborne）指出，以中國人為主的亞洲投資者現時正大批湧入利物浦。奧斯本解釋，政府正在致力鼓勵中國人在機遇處處的利物浦投資。
優質的教育資源
中國文化壹直重視教育，而利物浦擁有壹些世界上最頂尖的大學，利物浦擁有三所大學-利物浦大學，利物浦約翰摩爾大學和利物浦霍普大學。利物浦大學是英國久負盛名的研究型重點大學，英國六所“紅磚大學”之壹，這壹地帶房產之所以成為投資者的必爭之地，和當地的教育是分不開的，中國投資者大多會考慮到子女的教育問題，優質的教育資源是子女教育和投資的保障。
巨大學生公寓市場
據了解，利物浦等地學校宿舍僅容2成學生，引買家關註。多個大學的住宿部門，很多大學的學生宿舍只能解決全校20%學生的住宿需求，剩下80%的學生只能去校外自行租住私人住宅。某大學雖正在擴建新的學生宿舍力圖解決更多學生的住宿問題，目前仍有約65%的學生無法在校內宿舍居住。在這65%的學生中，除了20%的學生住在本地，剩下45%的學生將不得不在校外尋找租住私人住宅。
房價及回報
英國某些學區公寓投資成本較低，最便宜的大概5萬多英鎊(約合人民幣50多萬元)就可以買到，平均價格也只需7.5-8萬英鎊。購買學區公寓的不是獲取房屋的永久擁有權，而是250年的租賃權。且地產商大多具備包租服務，承諾3-5年內高達7%的投資回報率，還是另很多投資者欣然買賬。
英國多家學生公寓房產開發商了解到，學生公寓的投資回報率高達7%，五年內就可收回初始投資的45%以上，英國房產壹向以房產保值和增值而著稱。
走入利物浦 全景了解“帝國第二城”的獨特魅力
利物浦對很多人來說，可能意味著從這裏發源的披頭士樂隊，或在這裏註冊的泰坦尼克號郵輪，以及這裏的兩個足球俱樂部。事實上，這個曾經的“帝國第二城”有著相當輝煌的歷史。雖然利物浦在過去的數十年轉型過程中也有過低迷，但在20世紀末時利物浦已經開始復蘇，現在又迎來了了英國政府大力推行的“北方動力”（Northern Powerhouse）計劃，使得很多人看好它的前景。因此在本文中，我們將帶您走近利物浦這座獨特的城市。
利物浦的復蘇
坐落在英格蘭西北部默西塞德郡（Merseyside）的利物浦，曾是英國最大的經濟圈之壹。在歷史上，利物浦的經濟集中於城市的港口和制造業基地.19世紀時，利物浦的財富總額甚至超過倫敦。不過隨著時代的變遷，輝煌不復，因此利物浦也經歷了數十年的低迷期。
從20世紀開始，利物浦專註於城市復興，其經濟逐漸復蘇，增長速度連續多年超過全英平均水平。這壹過程目前仍在繼續。就如同英國其它城市壹樣，利物浦當前也以服務行業為主，大部份是公共管理，教育，醫療，銀行，金融及保險業。在最近幾年，媒體和生命科學也在顯示地增長。雖然港口業和制造業已經不復往日，但利物浦仍然是英國最重要的港口之壹，以及很多航空公司總部所在地。未來計劃重建利物浦北部碼頭的大型復興工程。Liverpool Waters將在未來數十年內投資55億英鎊，並創造17,000個新職位。
到了21世紀，利物浦大力發展文化與藝術產業，興建了大量的世界級藝術畫廊，博物館和地標建築，還有歐洲最大的購物中心“利物浦壹號”（Liverpool ONE），以及與著名的披頭士相關的旅遊項目。因此旅遊業和休閑行業也逐漸成長為支柱型的經濟產業。利物浦現在的海外遊客數量在英國排名第六，也是世界前100個最熱門的旅遊城市。
利物浦的文化
作為壹個相當老牌的港口城市，各族裔的海員從很早就開始在這裏定居。因此利物浦擁有歐洲最古老的華人社區，以及非常多樣