加拿大广播公司报道说，10月15日，美国新出炉的通胀数据疲软，表明美联储加息的可能性更为遥远，加元立即回升了将近半美分，达到77.74美分。 加元最近2周涨了不少，从9月28日的74.42美分最低点已经回升了整整332点了。
美国加息“遥遥无期”，加元倒开始涨不少了通胀率是影响美联储作出加息决定的重要因素，星期四美国公布的数据表明，9月的消费者物价指数CPI下降了0.2%，主要被汽油价格拉低。
美联储设定的核心通胀率目标为2%，但美元的强势压低了进口商品的价格。
各界谈论美联储加息的可能性已经有一年多，现在经济学家和分析家们推测，即使加息，美联储也要等到明年再说了。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
多伦多房地产市场（尤其是在市中心）一如既往的火热，没有丝毫放缓的迹象。哪些因素推动这一趋势？详见如下：
加拿大经济尽管以自然资源产业为基础，但制造业、金融、服务、技术等领域表现强劲。多伦多以及安大略省的经济不依赖自然资源，所以大多不受石油和资源价格走低影响。
最近多伦多被《经济学人》提名为世界上最适宜居住的城市以及世界上最安全的城市之一。良好的社会和卫生保健系统，加上来自世界各地多样化文化，增加了这座城市的生活质量。
多伦多及其周边地区仍旧是绝大多数来自世界各地加拿大移民首选目的地，从而不断推动这些地区的住房需求。
多伦多城市及其周边地区有着最高质量的公共和私人教育机构。多伦多大学在这座城市有一个大型城校园，郊外也有两所校区，最近 再次被评选为加拿大大学首位以及世界前20大大学之一。多伦多还有其他两所大学（瑞尔森和纽约），还有许多学院以及安大略艺术与设计学院（OCAD）。从幼儿园到高中，优秀的教育系统覆盖了整个城市。
不管是否是真正搬到多伦多，送他们的孩子去学习，还是只是将多伦多房地产投资当做一种多元化投资组合方式，国际买家都在帮助推高该地房地产市场。
在过去的几年里，加元兑加元和其他主要货币汇率大幅下降。目前，至需要花0.76加元就可购买1加元的东西。与美国房地产相比，加拿大房产更具性价比。这个因素加上前一个因素在吸引外资上起了巨大的作用。
多年以来，加拿大利率一直处于历史低位,，这种情况没有很快改变的迹象。这点确实有助于增加国内购买力，居民继续购买新房或升级到更大的房子。
这些因素转化为实际数字吗？我们可以看一些最近的市场统计数据：
总之，如上所述，诸多因素推动多伦多房地产市场的繁荣以及造成市场持续的供不应求。这些因素没有任何放缓的迹象，事实上，有些可能甚至在增强。开发商继续推出极好的新项目来满足需求。因此多伦多将在未来很长一段时间里仍旧是适宜居住、工作和投资的地方，特别是在房地产业。
Amin Purshottam专栏全集：
欢迎读者发邮件至 editorial@juwai.com 提问或发表评论，或邮件 amin.purshottam@century21.ca 与Amin零距离交流。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
统计部门的数据显示，目前加拿大劳动力市场正存在着一个颇为可笑的现象：虽然失业率仍然偏高，但是仍有不少公司、特别是小型公司招不到合适的员工。究其原因，很多业主表示是求职者素质下降，甚至缺乏职业道德，难以令人满意。
近日，加拿大独立企业联会(Canadian Federation of Independent Business，CFIB)调查了本国8800名小型企业的业主。多数(65%)小型企业雇主表示，员工素质是令公司成功的重要因素，甚至超过其产品或服务。可是，他们现在却无法招到同上一代雇员那样素质的新人了。
高达88%的雇主表示，目前他们招工时最大的难题是难以找到合格的应聘者。接近75%的小型企业业主都坦言，近数年聘用的新人的职业道德变差，有超过三分二的人则认为求职者质素下降。
50%的老板表示，现在的新人要求的薪水过高，而有大约25%的人表示新人缺乏责任感，没有在预约时间前来上工。
其他一些令老板不满意的地方包括：61%的老板认为现在的员工在工作时间内花太多时间干私事，这包括打电话、看电邮及发短信;包括55%的老板抱怨员工爱搬弄是非(gossiping);41%的人表示员工爱在工作时间上网娱乐;还有40%的老板称员工上班老是迟到……
CFIB主席基利(Dan Kelly)表示，对于小型企业来说，员工的素质直接反映了公司的实力。可是，由于寻找合资格的员工、特别是一些初级员工越来越困难，本国小企业的竞争力也在下降。
本国老板最希望员工改进的地方包括：
-别穿着睡衣和拖鞋来上班，穿着得体。
-文案别出语法和拼写错误。
-有远见，别计较薪水，多注意在工作中积攒经验。
-诚实描述自己的技能，不会的别说会。
-有良好的人际网络。
-不要批评前雇主。
-对工作有热情，这比学历和经验更重要。
-能够应对加班，不要指望每个周末和晚上都能够休息。
这项调查还让雇主分享了一下挽留优秀员工的经验，这包括：
-提供弹性的工作时间，让雇员可以处理如家庭等的私人事务。
-提供具吸引力的薪水、以及提供训练或机会，让员工学习及发展其职业。
-提供一个良好的工作环境，
-待员工如家庭一分子，持尊重态度及开放沟通渠道。
此外，一些员工联谊活动如高尔夫球赛、保龄球及圣诞派对，邀请员工家属，让他们乐在其中，也能彼此建立良好关系，提高员工的归属感。
失业率上升 加拿大哪里就业最易?
据联邦统计局本周五(9月5日)公布的报告，加拿大的失业率出现近七个月以来的上升，从6.8%上升至7%。此外，由于全球油价剧跌重创西部的能源产业，目前本国就业市场的重心已由偏重西部渐渐转为东西平衡。
统计局的数据显示，本国8月份净增1.2万份工作岗位，大大高于本国经济学家们先前减少5000个岗位的预期。在过去的12个月中，加拿大一共增加了19.3万个就业岗位。
不过，由于该月有更多人进入劳动市场找工作，因此失业率从6.8%上升至7%，这是近7个月来失业率首次升高。在此前连续6个月，失业率一直维持在6.8%。
令人乐观的是，8月份的就业质量也比较高，新增5.44万份全职工作，流失4.24万份兼职工作。
在全国各省中，失业率最高的是纽芬兰，为11.9%(前月为11.5%)、新布伦瑞克，为11%(前月为10.1%)、爱德华王子岛，为10.8%(11.6%)，失业率最低的是萨省，4.7%(上月为5.2%)、曼省，5.7(上月为5.6%)，而安省的失业率为6.8%(上月为6.4%)，在全国处于中等水平。
其他省份的失业率分别为：新斯科舍省(Nova Scotia)，8.4%(上月为8.1%);魁省，8%(上月为7.7%);阿省和BC省都是6%(同上月没有变化)。
虽然加拿大统计局几天前公布的GDP统计数字显示加拿大经济在今年上半年进入了衰退，但不少加拿大经济分析家们认为，由于加拿大除了资源行业之外主要经济行业仍属健康、就业市场表现不差、消费者也在继续大笔花钱，加拿大的经济衰退只是技术上的、而不是实质性的。
哪里最容易找到工作?
另据著名猎头公司Express Employment Professionals表示，由于全球油价剧跌重创西部的能源产业，目前本国就业市场的重心已由偏重西部渐渐转为东西平衡。在2014年，加拿大最热的就业市场十个有七个在西部，而2015年东西部则各占一半。
在去年，油砂矿之都迈克穆雷堡(Fort McMurry)去年是全国最容易找工作的地方，今年则变成了魁省的Saint-Hyacinthe。该市就业兴旺得益于其经济多样化，当地有奶制品工业、全省最大的农业展销会、专科学校、森林生物技术公司以及生物甲烷公司。
至于加西经济重镇卡尔加里，其排名则动去年的第十下降到今年的第19位。
欢迎前往加拿大海外生活。
（据加拿大华人网）
尽管加拿大经济放缓，不过该地区房价预计将继续上升。路透调查指出，预计2015年房价加拿大将继续上涨5%左右，2016年上涨2%，即使房地产活跃度已经放缓。
加拿大路透社报道，2015年第一季度，加拿大经济已经开始收缩，并在4月和6月持续下滑。显然，经济放缓的主要原因是石油价格下降的影响。但尽管如此，房价无视经济衰退。住宅房地产的价格不断飙升。
根据路透对20位分析师的调查结果显示，房价今年预计将增长5.2%。与今年6月份的调查结果高出3.4%。对于2016年和2017年的房价预测，结果也有不同，从之前的1.3%、1.7分别上涨到2.0%、2.3%的。此外，7月份，加拿大Teranet/国家银行房价指数（Teranet-National Bank House Price Index）上涨1.2%。
投资评级机构穆迪分析（Moody ‘ s Analytics）资深分析师马克·霍普金斯（Mark Hopkins）将加拿大房地产市场描述为“防弹”,因为它在全球经济大幅下降的时候能够逆势增长。霍普金斯说, 现在房价仍然增长有点奇怪。
加拿大《环球邮报》报道，多数分析师预测，即使加拿大央行实施了降息，2015年的购房活动将放缓。汇丰银行首席经济学家大卫·瓦特（David Watt）表示，尽管加拿大央行降低利率，购房率，包括房屋装修活动都将会下降，因为人们会发现现在买房太贵。
《环球邮报》也指出，住房市场已经成为加拿大经济重要引擎。与美国房地产市场崩盘相反，加拿大住房市场正逆势增长，帮助加拿大挺过全球金融危机最严峻的时期。
尽管加拿大经济崩溃，房价预计将继续增涨。然而，一些经济学家希望这个问题能得到纠正，住房价格能开始恢复正常。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（点击下一页，查看英文原文）
人民币贬值触动全球金融市场。在大温有超市表示，已瞭解情况，但暂不会下调价格，如果人民币持续贬值，才会作相应调节。
而从事金融投资的华商指出，没料到本次贬值来势迅勐，并预计人民币会进一步贬值。也有人表示，大温市民暂不会看到中国进口货明显降价。
短期贬值不会调价
对于人民币贬值，本地大统华超级市场发言人黄民强周二接受记者访问时表示，管理层已瞭解了情况，会密切关注人民币贬值：「但对我们的商品价格暂时没有影响，如果（人民币兑加元）汇率达到一个明显水平后，我们就会调价。」
而入口商朱维廉表示，虽然人民币贬值令进口成本降低，但因为消息刚公布，暂不会在本地看到很大影响：「如果只是短期贬值，不会调价，因为改标籤等手续很麻烦。」
从事金融投资、来自江苏的刘斌指出，人民币贬值令中国国内资产贬值，导致阿里巴巴等中国概念股纷纷下调。
另外，由于中国进口原油成本上升，中国航运公司竞争力下降，也令到美国航空股上升。
他表示：「没想到本次贬值来势迅勐，相信这仅是个开始，人民币未来还可能进一步贬值。」
欢迎前往加拿大海外生活。
半年之内，加拿大两次降息，经济萧条之下物价膨胀，楼市火热。美联储称，加拿大九月即将加息，每年加1%。那么，为什么美联储敢做这样一种论断？
加拿大降息促进经济膨胀 美联储称加拿大9月即将加息央行再降息 40万以下公寓火爆
今年一月央行出乎意料地减息，推动多、温两地房地产市场火爆，多次上演隆冬时节排队抢房，给很多市民留下了深刻的影响。鉴于近期本国经济疲软、可能陷入衰退，大多数业内人士都相信央行将在下周再度降息至0.5%。
比较房屋按揭网站RateSupermarket.ca发言人格雷厄姆（Penelope Graham）表示，要是央行下周如预期减息，便会令5年固定借贷利再创新低，令人产生置业很划算的幻像，进一步鼓励买家入市。
BMO经济研究部副主席瓜泰利（Sal Guatieri）也表示，虽然利率只是下降了一丁点，但是给潜在买家一个暗示：利息会下降、而且在一段时间内持续走低，吸引更多的买家。
瓜泰利说，目前多伦多和温哥华的买家远多于出售的物业，而且今年的销售及价格势必将打破纪录。出现这种疯狂现象是由于低利息、缺乏放盘物业，及恐慌上升。对首次置业者来说，他们担心假如未能趁势入市，将会永远被拒于市场外，永远买不起房屋。
在这种“抢房恐慌”心态，以及低利率的带动下，今年多伦多和温哥华挂牌出售楼房数量持续减少，楼房销量及售价均创新高。大多伦多地区上月的二手楼房交易便较去年同期上升了18.4%；独立屋平均售价81.6万多元，比1年前上升了14.3%。大多区公寓销售量则较去年同期增加了22.4%。
由于独立屋房价让许多首次购房者难以负担，所以有业内人士预测下一轮降息带来的房市火爆将主要产生于40万以下的公寓房市场。一些年轻买家仗着利率低、有父母的帮助，工作后就会立刻入市。数据显示，现在有的首次置业者22岁就买房了，比以往早了4、5年。
对公寓买家来说，一个好的消息是今年多伦多落成的新单位数目大增﹐升至历来的高位﹐不可能像独立屋市场那样出现供不应求的状况。上个月，多伦多市内公寓成交量为1906宗，与去年6月比较升上21.3%，而平均售价也上升7%至418,599元。905地区成交量的升幅更高达25.2%至794宗，均价上升4.6%至324,388元。
不过，房价猛升、银行借贷利率却不升反跌、工资升幅赶不上房价，也让瓜泰利再一次担心两大城市的楼房市场有爆破的可能性，而RateSupermarket.ca的格雷厄姆（Penelope Graham）也提醒买家、特别是首次购房者留意债务问题。
瓜泰利说，本国房市最健康的状态是一两年前，多、温房市稍为冷却，价格温和上升。可是央行连番降息，市场再也做不到这一点了。
加元再跌 进口货价续涨 包装重量「缩水」变相加价
加元对美元匯价不断下降，令进口食品来货成本大增。有进口商透露，近半年来日本干贝价格上涨35%至40%、香菇上涨44%，连向来价格平稳的泰国大包装米也上涨20%，可说「涨声四起」。而且一些商人為免加幅太明显，改為把包装「大变小」，减了斤两，在不太令人注目下变相加价。
进口商新华食品公司负责人谢伯衡指出，进口商的利润并不高，无法吸收因加元贬值而增加的成本，故不少货品都已涨价，有时消费者不明显察觉加价，可能与业者将包装缩小有关。
他举例，米是最近期加幅较大的商品，从前每包20公斤的米，零售价约32元，现在如果重量相同的米，价格已上涨至38元、39元，加幅不少。不过，部分厂商為怕引起消费者反感，表面上是维持原价，但其实已将包装改变，减至40磅重(18.16公斤)，甚至是36磅(16.34公斤)，价格虽然不变，但减了重量，其实等如加价。
谢伯衡又说，乾香菇减包装重量也较常见，例如本来是一磅装香菇，有人改至400公克装(不到一磅)，有的甚至改至300公克。他建议消费者在购买时应注意重量部分。
今年初加元还有84美仙左右，但昨日已跌至76美仙，跌幅达到9%，与2013年加元还与美元平算时，贬值超过20%。
谢伯衡说，进口食品多数以美元计价，但也与產地币值相关，例如最近一段时间，加元对美元、人民币及台币，均呈现大幅贬值，以致所有自中港台进口的食品来货成本均已经上涨，卖给市民的价格也陆续调涨，只是幅度多少不一。
谢伯衡说，干贝是上涨幅度最高的高价乾货，主要是日本进口干贝以美元计价，加上原產地的价格上升，令干贝加幅颇厉害。
商人也使用一些应变手法，现时市面上有时看到价格未上涨的干贝，可能已非產自日本，而是业者自越南或是自中国进口，成本较低所以不用加价。
一名中国台湾食品进口商说，距离前两个月进货，加元又贬值约5%，现在仍有存货，但存货一旦售光，如果加元币值未回升，他只能适度调涨各种货品的价格，毕竟进口商的利润也不到10%，即使是5%匯率的变动，已让他无法承受。
卑大教授：弱加元吸引投资
加元周三跌至逾11年来的新低，收市报76.7美仙。有专家认为，弱势的加元可以创造大量的投资机会。
卑诗大学(UBC)经济学教授博德里(Paul Beaudry)表示，当加元兑美元弱势时，一些加拿大企业传统上是更具优势，例如出口业和旅游业。美国是加拿大最大的贸易伙伴，也是游客的主要来源地。
博德里又谈到，本国出口商可以借着这次加元贬值的周期，从中获利；另一方面，小型投资者，也可以利用这次机会投资这些公司。
虽然石油和黄金等大宗商品价格都下跌了，但对加拿大的製造业和高科技公司来说，却带来许多商机，尤其是那些主要出口到美国的公司。
博德里又预测，投资者将会把资金押注在低价的加元一段很长的时间。
美联储主席称：加国央行9月升息 每年1%
大多数加拿大经济学家都相信，受油价下滑和经济收紧的影响，联邦央行将在年内再度降息，或者至少保持现有利率水平。然而，美联储主席耶伦（Janet Yellen）却提出了一个让所有加拿大专家们大跌眼镜的观点：央行有可能在今年九月就推出第一轮的升息措施，而之后将以每年1%的水平增长，直到利率恢复到正常水平。如果这一预测实现，加拿大广大的房主们的还贷压力将在未来两年内陡增，而房地产市场也将受到影响。
耶伦是在本周三（6月17日）一次新闻发布会后的答疑时间里提出这一观点的。她对记者表示：“对于（加拿大的）房主来说，提升利率的具体时间并不是那么重要，不管是九月，还是十二月，还是（明年）三月，而真正重要的是利率的走向。”
当然，由于目前全球的经济形势充满不确定性，无论是这位美联储百年来的首位女主席，还是联邦公开市场委员会的成员们都不能确定未来经济会怎么发展。从最近公布指数来看，耶伦相信今年年底物价会上涨，而美联储将出于对通胀的担心而提升利率。
至于今年之后的加息日期和幅度，则要取决于经济的发展。不过，耶伦用一种颇为谨慎且不太确信的口吻表示，今年之后的加息幅度为每年一个百分点。
耶伦的这个态度表明，如果不出重大的意外，低利率时代已经走到了尽头。
同加拿大的很多经济学家不同的是，耶伦并不把升息看做洪水猛兽。她称：“对我来说，（升息）最重要的积极面是，美国经济正在增长且复原。”
耶伦不担心升息，那是因为人家是美联储主席，不用早上一睁眼就担心头上顶着的高额负债，可对于本国广大按揭人来说，她的这番话可着实让人心惊了。
美联储升息对加拿大央行影响巨大：美联储利率上升，将首先影响美国债券利率，而与之绑定的加拿大长期按揭利率也将上升。加拿大短期按揭利率虽然暂时不和美联储利率挂钩，但是长期而言也会受到影响。因此，加拿大的房主有必要准备好额外的现金，以便应对升息的影响。
耶伦提供的一个计算贷款安全系数的公式来计算在升息的这几年里每年的还款额：每年还款额=前一年还款额+总贷款额×1%
举一个例子，如果你贷款了50万，贷款期20年，那么每年在计划的还款额之外，还得多准备出500,000×1%=5000以应付每年利率的增长。
在用这个公式计算出每年额外的还款额之后，你就可以去想想应该哪里去弄到这笔钱了。如果实在弄不到钱，那升息后的麻烦可就不是一点半点了。
欢迎前往加拿大投资指南。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
最新的调查指温哥华的购物商场是全国各大商场中最赚钱的，前20个最赚钱的商场中有4个位处大温，温市中心的太平洋中心商场(Pacific Centre)夺冠，温市西区渥列治中心商场(Oakridge Centre)排第3。
加拿大最赚钱商场 温哥华占据1/5一项由零售资讯网站Retail Insider所做的调查，加拿大不少顶尖购物商场，近年因进行大规模翻新整修，同时得到更多名店进驻，令销售数字节节上升。
该项调查将各大商场的全年总销售额，除以商场的总面积(百货商店与有名气商户不包括在内)，评估商场经济表现及生產力排名。
温哥华太平洋中心商场，以全年每平方呎销售额1498元，荣登榜首；多伦多的伊顿中心(Eaton Centre)每平方呎销售额為1420元，排第2；温市西区渥列治中心商场则以1395元排第3位；本那比铁道镇商场(Metrotown)排第12(886元)；列治文商场(Richmond Centre)排第17(833元)。
Retail Insider总编辑帕德森(Craig Patterson)表示，今年上榜的商场，零售数字均比去年為佳；「温哥华的零售业，受本地消费者及外地游客带动，相信太平洋中心商场明年的数字可能大幅上升。」
帕德森认為，美国高级百货公司Nordstrom在太平洋中心商场的分店，今年稍后正式开业时，将為该商场带来更多人流。帕德森更估计，来温哥华游玩的的中国游客，未来5年将增加三倍，太平洋中心商场、洛逊街(Robson St.)与阿宾尼街(Alberni St.)将成游客消费热点。
近年由于有多间大型连锁店及百货业，先后宣布业绩暴跌，需要大量裁员甚至结束在本国业务，令人忧虑购物商场可能已成过去，变為「网购」(online shopping)的天下，帕德森则有不同看法。「我不认為网购会独霸天下，根据预测，就算到2020年，网购也只会佔总零售的10%。」
另有分析指目前零售业处于「两极化」，贵价名牌货和平价货均有大量客路，反而中价货无人问津。
加币币值偏低也带动温市的零售业，名牌货品售价，美国与加拿大相差多达20%，消费者当然选择在加拿大购买。
欢迎前往加拿大投资指南。
加拿大统计局表示，加国家庭的平均净资产在1999年至2012年的13年间增长了73%，增至554,100元，但贫富悬殊的现象有所加剧。
统计局分析数据指出，加国家庭1999年至2012年经调整通货膨胀后的平均净资产，由319,800元增加至554,100元，当中较高收入家庭的资产增长速度高于平均增长率。
贫富悬殊加剧
最高收入的2成家庭，在2012年占了加人47%财富，平均家庭资产大幅攀升80%，突破百万大关，由721,900元升至1,300,100元。最低收入2成家庭的同期平均家庭资产只增长38%，由79,500元增加至109,300元。
约3.5%加国家庭属于低收入和无财富，包括单身人士、新移民、由34岁以下人士当家的家庭等。在贫富悬殊加剧的同时，中产家庭所占的全国家庭资产比例与之前相若，维持在约16%。
加人因资产增幅而增加了49,200亿元资产，但扣除7,500亿元债务后，令整体家庭资产净值只增加41,700亿元。资产增幅一半源自房地产，另一半来自其他类型资产，包括僱主养老金计划等。
欢迎前往加拿大移民资讯。
加拿大央行四年来首次变更隔夜利率(overnight rate)，将其降低25个基点至0.75%，这对投资加拿大房产的买家而言是个重大利好消息。
“相应的银行利率为1%，存款利率0.5%，”加拿大央行官方表示，“这一决定是为了应对最近的石油价格暴跌对加拿大经济增长和潜在的通货膨胀的不利影响。”
2014年年底，在加拿大央行宣布降息之前，市场就预测加拿大央行将在未来几年提高利率，现在看起来不太可能。而现在重要的问题是——中国买家如何能从中获利？
下面，我为投资者列出在加拿大获得房贷的5个步骤：
除非是有着雄厚财力的买家会选择现金购房，否则，大部分都会选择贷款购房。
银行贷款：在银行申请贷款有一个潜在的限制就是其提供的产品有限。一般买家可申请到30%的首付。
不过，加拿大数家银行现已意识到中国买家在贷款上所面临的挑战，已与中国大陆银行建立合作关系，并推出贷款产品，特别是加拿大的丰业银行。
贷款经纪人：由于贷款经纪人与许多个不同的银行都有业务往来，所以买家在贷款上会有更多的选择。一般可申请到35%左右的首付。
注：海外买家在申请贷款时，需要出示信用记录。比如：个人在自己国家的2年税务报表
在签署了贷款合同后，意味着买家签订了一项法律合同。如果买家无法偿还贷款的，银行有权将房产收回。
注：贷款额为本金，在还款期间还应支付利息。加拿大贷款利率为：2.8%-3%
看房之前，大多数房地产、银行和经纪人会建议买家申请贷款预批。这项免费服务将根据买家的资格和个人信用评级，帮助买家预知自己可获的贷款金额。银行或者经纪人会询问你的收入和个人财务状态，以及检查您的信用评分。
120天内，买家可获知贷款金额以及贷款利率。如果利率走高，贷款利率不受影响；如果利率下降，买家会获得更低利率。
贷款预批可以让买家在与经纪人协商房价时处于更有利的位置，并能对自己所需负担的房产有一个清晰认识。
不过，贷款预批不具法律效应，也不能保证所预先核准的金额。在提交所需资料档案后，还需要在律师和银行的帮助下做最后的审批。
通常，买家最多能获得房价95%的贷款，所以还需要支付房价5%的头期款。
所有的抵押贷款都对首次购房者开放，选择真正适合自己的那款贷款是一项艰巨的任务。
在大多数情况下，风险承受能力是一个关键因素。利率会随着市场而改变，买家需要确定的是，变动利率和固定利率哪个更适合自己。
Craig Doherty专栏全集：
欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或邮件craig@canadianpartners.ca与律师Craig Doherty近距离接触。
