留學德國應該知道哪些事?| 海外

千里之外的德意志,是很多留學生理想的求學國度,但一個人去陌生的國度,衣食住行難免有些不知所措!來讓我們提前瞭解一下留德的注意事項吧!

留學德國應該知道哪些事?| 海外

德國留學之前

1、留學德國一定要提早規劃

申請至少比計畫上學的時間早一年開始準備,因為APS審核需要很長時間,還要把一審不過需要補審的情況算在內。加上申請德國大學,很多需要補交材料之類的事情,一年的時間不算寬裕。

2、學好德語

基礎德語的學習更是越早越好,建議大家一旦學德語就應不間斷地學習,一定要打好德語基礎。原因是:

(1) APS審核要求至少400學時證明,且用德語審核的話,要用德語來描述自己所學過的專業課,要求很高;

(2) 德國大學要求德福或DSH成績,且分數要求很高,德福16分,DSH至少2級;

(3) 德國上課期間,課程內容很難,德語學得好才能更好地理解專業課。

3、申請大學選擇適合自己的

不是最拔尖的大學就一定適合自己,德國大學教育水平和師資其實很平均,只要是國家教育部承認的公立大學,都會得到很好的指導和學習,量力而行才是最好的選擇。

抵達德國之後

1、居住

(1) 德國的絕大部分的學校都有自己的學生宿舍,價格適中,直接申請即可。有些城市的學生宿舍較少,還是要提早申請!

(2) 如果是自己找房子的話,可以找房的網站有很多,一般在wg-gesucht上面找,如果要住wg的話(就是一個公寓裡面的一個房間,公用廚房浴室洗手間)。找到了就挨個打電話問看房時間,email可能不怎麼回覆。

(3) 除此之外,還可以申請寄宿家庭,一般留學機構都可以代辦。

2、消費

德國幾乎所有大型商場都接受刷卡,現金及信用卡可以到銀行、儲蓄所和郵局領取,也可以在那裡開個收支的轉賬賬戶(Girokonto),可以便捷地掌控款項,比如通過銀行自動取款機。單很多小的商店只能接受現金,還有一些只接受200歐以下的面額!(知道有錢花不出去的悲慘嗎!)

3、手機卡/網絡

德國擁有很多不同的電話和網絡經銷商。選擇供網商要仔細比較其價格和提供的服務,並留意合同條款,這並非易事。電話卡要根據自身需要選擇套餐種類,帶所謂“包月”(Flatrate)字樣的大都能省錢。

4、購物

德國商店一般10到20點營業,面包房、肉鋪和藥房則清晨即開門,大型超市開門也早,晚上也關得晚。Aldi、Lidl、Panny都是很不錯的平價超市,提供日用所需!星期六,除了市中心,很多商店只開到中午。小商店大多在13到15點午休。星期日除個別商店外幾乎都關門。在商店不開門的時候需要少量日用物品的,也可到所謂的“Klosk”或者加油站購買。

5、旅途和交通

德國的道路和高速公路網發達,開上汽車,各處都輕鬆可及。自己沒有車,可以向眾多的搭車網站尋求搭車(Mitfahren)。提供搭車機會的司機,給出的起點和終點往往是大城市,而且是長途。

千萬相信德國的公共汽車、地鐵、輕軌都準時可靠!德國絕大多數城市都有發達的公共交通系統,但不是通宵服務,晚上在固定的線路會有夜間巴士,但時間間隔較長!德國的出租車比較貴的。

德國的區域和長途軌道交通也非常發達。德國鐵路和其它小型鐵路公司經營的車次遍及全德,並會推出各種特價票。長途汽車近年也逐步興起,價格便宜,而且有免費的WIFI哦!

6、醫療服務

在德國看病,首先是找私人診所,而不是上醫院。要看病首先要看“家庭醫生——Hausarzt”。家庭醫生最好在住處的附近找。除了所謂的“全科醫生”(Allgemeinmediziner)即家庭醫生外,還有專科醫生(Facharzt)。家庭醫生決定病人是否要轉診到專科醫生那裡。

7、醫療保險

在德國生活必須有醫保。德國有公立保險的和私人的醫保公司之分。如果沒有其它約定,外國留學生都要辦理公立保險,如AOK,TK,HUK Coburg等。公立保險公司都有特殊的大學生保險費,價格優惠。投保後即可免費享受醫師治療,也可免費或以更便宜的價格得到醫師所開的藥。

8、去政府機關辦事

在德國居留時間超過三個月者,必須在入境一週內到居民登記處登記,登記時必須出示租房合同或房主證明。

居留許可證由外國人管理局簽發。為此必須證明你在就讀期間經濟有保障,或有獎學金收入或有足夠的個人資金。一個學生每月至少要有700歐元(1歐元約合人民幣7.9元)。辦理居留許可需要出示有效學生簽證以及護照、銀行自己證明、醫療保險證明、房主的租房證明並提交標準護照。若有問題,可向各大學的秘書處尋求幫助。

(據海外網)

康涅狄格——比鄰紐約和波士頓的美國教育之鄉(一)| 美國

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康涅狄格(康州)位於美國東北部,比例紐約州,馬塞諸塞州,以及羅德島周。康州人口在美國排名僅排名29,但是在2017年US News全美高中排名中名列第四1,在WalletHub網站2016年各州教育系統的分析評估中排名第三2

讓我們來了解一下康州的經濟發展,教育系統,以及著名的學區。

美國制造的起源地之一

康州是美國傳統工業重鎮,有悠久的制造業歷史。州內信息工業、金屬制造、航天、運輸、電子、計算機、造船、國防工業、生物科技、醫藥化學、工具機械及儀器設備等產業發達。另哈特福德是美國保險業的“首都”。產值的產業為:金融保險、房地產、制造業、健康醫療、耐用材料。康州以高科技為主的軍事工業很發達,素有“美國兵工廠(Arsenal of the Nation)”之稱。由於康涅狄格州條件優越,大公司如Xerox,Uniroyal,United Technologies,Aetna,Hartford Financial Services,TOSCO,TENNECO及NEBCO EVANS等公司總部均設在本州。在川普提出“買美國貨,聘美國人(Buy American and Hire American)”,口號推出之後,針對興發制造業的稅收優惠政策和投資等無疑會進一步促進康州制造業的發展。

哈特福德(Hartford)

哈特福德是康州的首府。城市歷史悠久,是注明美國小說家馬克吐溫以及詞典編纂家諾亞·韋伯斯特曾經居住和創作的城市。除了金融保險和制造業,也是州內高等教育的重要城市。康州大學(University of Connecticut)的法學院和醫學院位於哈特福德近郊,2017年夏季,康州大學更多的本科學院要從主校區Storrs搬入到哈特福德市中心。這也為當地房地產帶來更多的機會。

另外Trinity College 是一所歷史悠久的私立學院,在全美文理學院排名第38,性價比排名333。哈特福特郡還有諸多大學,University of Hartford、University of Centeral Connecticut、University of St. Joseph、Tunix College和Goodwin College等。

康涅狄格州首府哈特福德(Hartford)
康涅狄格州首府哈特福德(Hartford)

值得一提的是,2016年獨立住宅的售價平均在237,700美元,和距離僅僅兩個小時的紐約和波士頓,可謂是非常低廉的生活成本,同時擁有優質的生活和教育質量。

紐黑文(New Haven

紐黑文是的耶魯所在地,距離紐約只有一個半小時車程,是康涅狄格州中南部工商業城市、對外貿易港口。在過去的幾十年間紐黑文經歷了重大的經濟發展,使其從一個工業和港口城市,過渡到一個重要的文化和旅游中心。在過去的20年間,許多科技和生化公司及耶魯的其他產業給紐黑文帶來了新機會與發展。

另外,距離紐黑文不遠的城市哈姆頓(Hamden)的昆尼皮亞克大學(Quinnipiac University)規模精小,2015年在校本科生約為6500名,研究生約為2500名。班級平均人數為25人,師生比為1:16。連續多年入選《美國新聞與世界報道》和《普林斯頓評論》的最佳大學名單。

昆尼皮亞克大學(Quinnipiac University)
昆尼皮亞克大學(Quinnipiac University)

根據2017年Berkshire Heathway第一季度的房地產市場報告,紐黑文郡獨立住宅的房屋平均售價為231,300美元。公寓的售價比上個季度有10.2%的增長,公寓的平均售價要從138,300美元到161,600美元,這和紐約和波士頓頂尖院校的學區房相比,投資的門檻要的低得多。

注:

  1. https://www.usnews.com/education/best-high-schools/articles/how-states-compare
  2. https://wallethub.com/edu/states-with-the-best-schools/5335/
  3. https://www.usnews.com/best-colleges/trinity-college-1414

 

康州教育文化與房地產專家欒雅雯專欄全集

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英國學生宿舍最合適的投資城市 | 英國

英國的Hull,Sunderland和Dundee三個城市被Student.com網站評為學生宿舍租房最廉價的城市並且全部躋身世界前十位廉價學生居住城市。

根據student.com最新的一份調查報告,其中列出了全球最貴和最廉價的學生居住城市,只有美國的Auburn,Athens和Tallahassee三個城市,在英國的Hull之前。

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英國東約克郡的Hull
英國東約克郡的Hull

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位於第四的Hull平均每周房租86鎊左右。這是一個文化色彩非常豐富的城市,音樂,足球和橄欖球是這裡的主旋律,並帶動各方投資。其中不斷增長的留學生數量,讓學生宿舍租房產業蓬勃發展。

蘇格蘭的Dundee排行第九,平均每周房屋租價94鎊。這是一個沿海城市,人口數量約為15萬,學生人數1.6萬。Dundee大學在2016和2017兩年均榮獲的蘇格蘭年度大學學府之美譽。

Sunderland排行第十,平均每周房屋租價95鎊。這裡同時也是英國最廉價的房價市場。歷史悠久的造船業、采礦業、玻璃制造和露天采石工程,再加上對足球的狂熱,是這個城市閃耀在英格蘭東北的標志。Sunderland大學擁有學生人數1.6萬以上,校園毗鄰Roker和Seaburn海灘,還有Sunderland主場足球館。

除此之外,以上三個城市由於學生人群的數量眾多,吸引了大量的房產商和投資商進入當地的新生房屋租賃市場。盡管學生房租價格低廉,但是由於客源豐富,新學生的租房需求不斷,導致市場需求長期高漲。

租賃給學生的房屋可能會因為學生流動性頻率大的特點而受到影響,短期受益,長期不利。那些出租後一兩年就換主的房屋宿舍,長期下去,磕磕碰碰,潛在的維修費開支增高,對房屋增值會有阻礙。

但是近年來,隨著學生數量逐年遞增,高品質私人住宿的需求也在上升,更多的人要求的不僅僅是學生式的住房空間,而是更傾向於上檔次的奢華住房。這樣投資者不但可以得到豐富的租房回報,在長期轉手賣房時,也可以尋求一個體面的價值。

同樣的,諸如世界聞名的英國大學——牛津,劍橋,吸引著全世界的高等學子,很多都願意在住宿上面多付出一點點,住得好一點點。在倫敦,名校彙聚之地,更是如此。盡管房價本身就高昂許多,但是由於房租相應也高,需求量也大,房東無需擔心房屋會無人問津。只要位置合適,不斷輸入的學生流量,足以產生誘人的利潤,彌補學生住房產業的各項弊端。

(互聯網資訊綜合整理)

中國留學生正在經歷史上最貴留學季 | 美國

美帝留學一向都是貴貴貴!隨著美國大學2017-2018學費漲幅的出爐,給美帝留學圈投擲了一枚重磅炸彈,估計很多小夥伴真的有點抓狂了,這學費是不是吃了超純飼料,怎麼漲的這麼快?(各國留學一覽表

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美國大學2017-2018學費大漲

空口無憑,得拿出證據,用數字說話!留學美國費用主要包括學費、生活費及醫療保險等費用。漲價之後,美國名校的學費彙總如下表:

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上表中,2018年度學費最貴的是芝加哥大學54656美元/學年,最便宜的是佛羅里達大學的31289美元/學年,美國每學年的學費約為30000—55000美元,約折算成20-38萬元人民幣。你要記住,這只是學費!算上學雜費,最貴的是喬治城大學72790美元/學年,最便宜的還是佛羅里達大學46694美元/學年(如此觀之,佛羅里達大學還是有良心的,留了一絲餘地)。某些特定專業學院,如商學院、法學院、醫學院等學費則更為昂貴(留學界傳聞某某大學讀一年MBA要花10萬刀,經事實證明,不是傳言,是真的)!

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除了學費以外,生活費在留學美國費用中也佔有較大的比重,生活費依據所在城市的不同,呈現較大差異。通過對比我們可以發現,即使是按最低月生活費計算,一級城市和四級城市每月生活費用相差$550,折合約人民幣3747元,超過2倍的差距。對於普通家庭來說,這樣的生活費差距實在難以被忽略。

據US NEWS報導,美國高等教育委員會已經全票批准286所私立大學在2017-2018學年上漲學費和其他申請的費用。該委員會表示,獲得批准的高校佔全國1652所私立大學的16%。

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16-17學年至17-18學年私立大學學費百分比漲幅

美國排名前50的私立大學學費將平均上漲3.6%,有許多學校學費漲幅超過4%。受中國留學生歡迎的大學,如哈佛、康奈爾、普林斯頓、布朗、范德堡、杜克、賓大學等名校的學費漲幅也在3.5%-5%之間。

1971-2017年私立大學平均學費
1971-2017年私立大學平均學費

美國學費為什麼要漲?

造成美國學費連年上漲的兩個主要因素是:

1、政府撥款減少

自1981年以來,美國大學錄取的人數增長了一倍以上。美國人接受高等教育的比例大幅提高。2015年,美國有1950萬新生入學,與1995年相比,現在就讀於本科、研究生院校的美國人比例上升了近50%。

即使美國各州政府都加大了對教育、院校的撥款和投入,而且提高撥款的速度遠高於通貨膨脹的速度,他們還是沒有比過學生人數增長的速度,所以現在學生人均獲得的政府教育撥款就少了很多。美國政府的人均教育撥款在1990年達到了峰值,後來一直在下降。截止到2013年,美國有48個州已經將學生人均教育撥款降低到2350美元,比2008年的數字要低29%。

不論是在公立學校還是私立學校,政府預算對教育投入的縮減都讓接受高等教育的成本更多地轉移到了學生和家庭身上。學校是最直接受政府撥款影響的群體,減少了政府撥款,學校就不得不讓學生來負擔這部分成本。於是學費上漲。

2、辦學成本提升

為了吸引更多的學生報名,學校要花重金聘請頂尖的教職工,建造、維護先進的教學設施。如果你現在去哈佛上學,你能享受到的設施、環境肯定是一百年前不能比的。不論是高級的圖書館,還是領先科技發展的實驗室,甚至還有學生活動中心的奶昔店,都是真金白銀堆出來的,自然也需要學生來買單。

擴招留學生成為最簡單粗暴的賺錢方式?

美國大學需要錢,中國學生有錢。招收更多留學生成為美國高校最簡單粗暴的一種“賺錢”方式。中國赴美留學生從2000年的2萬人到2016年的32萬人,在17年的時間裡,中國近1/3的中國留學生在美國求學,為美國經濟貢獻300億美元,僅學費就98億美元。

中國留學生普遍選擇美國大型公立學校,在一定程度上是因為這些學校總體學生人數較多,但也因為公立學校學費較低——中國學生往往沒有資格獲得聯邦財政支持。有些缺少資金的公立學校積極錄取國際學生,因為他們支付的學費通常較高。

當你推開房門,見到的是一張張中國臉;當你所謂的“留學”,只不過是從一個中國城來到另一個中國城。我們不禁開始質疑:這樣的留學究竟意義有多大?

付得起學費,還得交得起房租

房地產資訊網站Zillow根據U.S News的高校排名發佈了一份視角獨特的房租報告,他們發現在 U.S News榜單上排名前35的高校裡,有80%的學校都位於美國租金最貴的地段。

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那些耳熟能詳的名校也齊刷刷的佔據了租金最高的榜單排名,比如斯坦福大學、普林斯頓大學和加州大學伯克利分校等等。相對來說,印第安納州聖母大學、密蘇里州華盛頓大學、卡內基?梅隆大學的房租就比較便宜了。

租金貴的學校一般位於芝加哥、波士頓、洛杉磯、舊金山、紐約和華盛頓特區這些地方,它們的房租中位數遠高於全美的整體水平。比如斯坦福的學生所支付的房租要比全美房租中位數高出4倍,這裡的房租中位數達到每月6139美元。

在斯坦福大學周邊的房源幾乎都租給了本科生,他們在食宿上的花費每年達到了14600美元。60%的研究生住在校內,房租每年12300美元,加上5800元的伙食費,每年支出得花1.8萬美元。根據斯坦福大學的對外傳播副主席Lisa Lapin的說法,學校會給研究生提供補貼,算下來研究生花費跟本科生差不多。

從時間軸線來看,美國很多地方的租金也是漲幅迅速,特別是在西海岸。Zillow預測灣區和大洛杉磯地區的租金在未來一年內的漲幅可能超過6%以上。

校外房租最貴TOP 5

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校外房租最便宜TOP 5

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真實房租比估算要高/低的學校

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雖然美國學費、生活費瘋長,但是其優質的教育體系已然在吸引著許多留學生。所以,在選擇學校的時候不要僅僅看排名,在綜合考慮各個方面因素,去一所適合自己的大學才是最重要的。

(據美倫論文網)

飛速發展的休斯頓——從不辜負火箭的盛名 | 美國

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每當提及休斯頓的火箭,體育迷們可能會首先想到備受歡迎的籃球隊休斯頓火箭隊(Houston Rockets),而太空愛好者們或許會馬上想到休斯頓著名的美國國家航空航天局太空中心(NASA Space Center)。休斯頓大都會區不僅有航天火箭及火箭隊,更有火箭般的飛速發展。這座位於美國南部,臨近墨西哥灣,活力無限的城市從未辜負火箭的盛名。

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經濟高速增長的全球城市

2017年6月,資產管理及投資集團施羅德(Schroder)公布了最新的施羅德全球城市排行榜。此次排行中,休斯頓名列第七,僅稍落後於紐約(第五)和中國香港(第六),但領先新加坡(第九)和上海(第十)。據福布斯介紹,這一排行榜“常被來自全球的高淨值房地產投資者和投資集團用作尋求固定資產投資的重要參考,以實現最優長線投資價值”。美國的大城市占據了該排行榜前三十名的一半以上,而在前五名中更是獨占四席,可見美國市場整體保持強勁

何以造就一座全球城市?全球城市通常是世界上增長最快的城市經濟體。它們擁有的共同特征包括增長潛力、上升的勞動人口、高水平可支配收入、一流大學和完善的交通基礎設施。這些城市經過精心規劃,經濟多元化,能提供豐富的休閑和文化活動,從而不斷吸引大量人口遷入。

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讓我們仔細看看休斯頓在全球城市的5個關鍵指標上的表現如何:

1、增長潛力

美國經濟分析局數據顯示,休斯頓大都會區在2015年的預估地區生產總值為$5,033億美元,是全美第四大城市經濟體。金融分析機構Perryman Group也預測,休斯頓的地區生產總值將在20152040年期間年均增長3.3%,增幅超過一倍

2、人口密集

休斯頓大都會區的人口從2010年4月的592萬飆升至2016年的677萬,換算為平均每周淨增長2,612.3人,是全美增長速度第一的都會區。此外,Greater Houston Partnership 也預期休斯頓地區將在2010年至2050年之間增加約100萬至200萬居民。

3、一流大學

休斯頓地區有超過50多所的高校、大學和技術學院,近43.7萬名學生注冊入讀。萊斯大學(常被稱為南方的哈佛大學)、休斯頓大學和德克薩斯大學休斯頓健康科學中心都是最頂尖的大學,直接向當地就業市場輸送人才。

4、擁有高收入的高技術勞動力

2016年,休斯頓大都會區在專業、科學及技術服務領域雇用了超過210,100名人員,其中有66,160人屬建築和工程服務行業,占了整個專業領域人員的近三分之一。該比例遠高於全美平均水平。2015年,休斯頓的稅前人均收入為$54,346美元,比全美平均的$48,103美元13%

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5、完善的基礎建設

除了擁有便利發達的高速公路和鐵路網絡,休斯頓也是全美最大的出口市場,擁有全美進出口吞吐量最大的港口,同時也是德州唯一一個擁有兩個國際機場和一個內陸機場的城市。

銷售急速上升的火熱房地產市場

房屋銷售量和價格創歷史新高

休斯頓房地產經紀人協會發布的最新月度報告顯示,休斯頓的房地產市場在2017年6月創下了歷史最好的銷售月份之一,房屋銷售量和價格均達到歷史最高水平。今年6月,獨棟別墅銷售總額為8,414套,是休斯頓史上最大的單月銷量,年同比增長8.3%。2017年上半年的房屋銷量較2016年上半年增長7.4%。6月的房地產銷售總額也增長了8.3%,達9,993宗交易。

休斯頓有10個綜合規劃社區榮登全美最暢銷榜單

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近日,房地產諮詢機構 RCLCO 公布了2017年至今的全美50大最暢銷綜合規劃社區 (master-planned community, MPC) 名單,其中休斯頓有10個社區上榜。報告發現,德州整體人口增長強勁且擁有相對全美其他地區較低的生活成本,促使許多企業遷入當地。2017年,這些大規模企業遷入正推動著綜合規劃社區銷量。盡管經歷了原油價格下跌,但休斯頓大都會區自上世紀80年代起就積極發展多元經濟,當地的待售房屋市場仍然保持健康。

在增長路徑上高速發展

郊區擴張是休斯頓房價維持可負擔的關鍵因素之一。與全國其他城市相比,這裡有大量就業機會,吸引著人們遷入並讓年輕人留下。值得注意的是,幾乎每十年,在城市邊界以外的土地開發中都有15到20公裡的向外擴張。休斯頓地區持續進行的基礎設施建設幫助連接當地居民,並繼續吸引各類規模企業在新地區開展業務。作為休斯敦的第三條外環公路,Grand Parkway 將圍繞整個大休斯頓地區,當全面竣工,公路將覆蓋超過180英裡並連同區內7個縣。目前,Grand Parkway 北段、西北段和西段的大部分已投入使用。這條外環公路的建設和延伸連接了多個大型就業中心,沿線的住宅社區隨之開發,其中幾個綜合規劃社區更是榮登全美最暢銷社區排行榜。

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隨著內環與外環之間的可開發土地逐漸消耗,預計下一個增長區域也會隨著 Grand Parkway 的延伸而擴展。Grand Parkway 的西南段建設已在2016年動工。今年年初,南段的規劃也已通過環境審查。位於休斯頓南部及西南部的布拉佐裡亞縣Brazoria和本德堡縣Fort Bend市場值得期待

 

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孩子在美國久住會變傻嗎?| 美國

比《虎媽戰歌》早上十幾年,我也寫過一本比較中美教養孩子異同的書,《美國孩子中國娘》,那時登上世界日報書局暢銷排行榜第一名。因為暢銷受歡迎,受邀到各地的演講不斷,竟然發現一個奇怪的現像,演講提問時,被問到最多問題的是:“父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?”

一位媽媽說她很高興移民美國可以讓孩子受比較好的教育,但帶孩子回家鄉的時候,很顯然地,這孩子沒有國內的同年齡朋友聰明,不懂得察言觀色,不懂得拐彎抹角,不懂得奉承權威,不懂得投機轉圜,看了漏洞也不會鑽。在美國長大的孩子就這樣單純,單純到了在國內人眼裡有些幼稚的程度。

如今有地球是平的說法,擔心自己的孩子在未來世界中競爭不過人家。她說以前在大陸譏笑沒有眼力的人,所謂“領導吃菜你轉桌,領導說話你瞌睡,領導敬酒你不喝,領導上聽你自摸。”她覺得自己的孩子有點這樣,如何是好?

她還提及自己以前處的社會:“把溜須拍馬、花言巧語者,視為高情商。把欺上瞞下、兩面派,視為領導能力。把破壞社會秩序、唯利是圖,視為勇 氣。”如果在國內就業要官運亨通,要懂得“領導講話帶頭鼓掌,領導唱歌調好音響,領導洗澡捶背抓癢,領導泡妞放哨站崗。”這些都是在國外受教育的孩子做不 來的,被譏為:“被人賣了都不知道,還替人家數錢呢。”也許誠實,不僅是個人品格,也需要大環境的土壤。

父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?
父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?

國內的社會教大家小心謹慎,永遠帶著懷疑的眼光審 視著周圍的人,害怕被騙,卻也常常被騙,付出學費,有了機會也毫不遲疑地去騙別的傻瓜,才有辦法扳回來。

孩子小的時候,我在學校教室當義工,發現老師給小朋友的數學練習本,後幾頁就是答案,可是孩子不會去偷看,錯就是錯,錯了重做。不論老師還是家長,都認為相對於成績來說,誠實的品格更為重要。

有時我也需要開車帶他們去Field Trip,有一次到一處風景幽美的山上玩著,前面路上立著一個牌子,寫著“私人土地,請勿進入”,向前一步可以俯視洛杉磯市區全景,但所有孩子都在牌子後 面看風景,只有一位亞洲新移民走過界線,還一直招呼大家向前來,又沒有人看著怕甚麼?有什麼不可以?但卻被老師糾正說這樣不應該,在美國守法很重要,不守法要付出的代價比想像中大得多。

曾經請教過幾位ABC孩子,一位說他不是不會動歪腦筋,而是不屑為之,如果涉及不道德或犯點小法時,會選擇不這樣做,因為做那些事破壞了他們的行為准則,損傷了做人的尊嚴。

他舉例說,有一次一堆朋友去拉斯維加斯玩,大夥鎖上房門要去看表演,時間上有點急,才想起他們說好是不要清理房間的人進去打掃,但門已經鎖好了,有人說算了就讓清潔婦去好了,有人說開門拿那張“請勿打擾”的牌子出來掛太費事,只見一位所謂機靈在內地長大的同學,隨手拿了對面別人房間門上的牌子,掛在自己的門把上。有人說他真聰明,有人說這樣不好吧,所謂的機靈不機靈,道德不道德引起了大家的討論。認為還是不要教育孩子自作中國 式的聰明安全些,否則一旦出事,父母等於害了自己孩子。

另一個孩子說,每次回國剛下飛機,他就覺得自己輸了,因為光是拿行李、排隊,他就搶不過國內的人,這是不是和機靈不機靈有關?他在上海 的公司找到事,就怕自己應付不了那兒不同的工作文化,發現同事以這樣的順口溜自勉:“增產多少全在嘴,業績多少全在水,二成事實七成誇,三分成績八分吹。”他自嘆弗如。

美國這個國家曾經大量收留各國難民,還讓大批親屬可以依親,不但不收錢,反而大量補貼生活費,真是“傻”得可以。

有人就利用這種傻來騙各種福利的故事不勝枚舉。

剛來美國時,總笑美國人傻大腦簡單,腦袋轉速遠遠不及中國人快,不太懂隨機作決定。明明是晚上,馬路上已經沒有車輛行人,還是會在STOP交通號志下停車再走。

中國人卻懂得百貨公司買衣服,買回來穿過了還去退,店裡沒說甚麼就給退了,有人利用這漏洞,去“借”宴會用平時不常穿的禮服,牌子不剪掉可以退,無條件退貨的漏洞這麼大,他們竟然都不知道?

申請大學時說謊,說什麼在本國被迫害,如何自強不息的故事不斷重復,讓人懷疑申請自傳的真實性,為什麼他們可以做到,假話張口就來呢?

(據《美擎國際學科教育》新浪博客)

真相:華人揭移民美國的真實生活 | 美國

多少來美國的人內心都懷揣著裝不下的期待,多少看過美國真實面貌的華裔,又更愛或者不那麼愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面:房價、物價、教育生活等等方面,僑報網為大家推送的這篇文章來自這裡是美國,它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起。

1、房價

美國的房價與人口分布相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價,都不到20萬美元。

(Zillow發布6月房地產市場報告顯示,全美房價總價的中位數達到20.04萬美元,同比上漲7.5%。這是美國房價中位數歷史上首次突破20萬美元。——僑報注)

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我今年到過美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外面路上一點響動都沒有,自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2、收入

美國是一個大企業主導的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都去GAP;買鞋子,都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。

再加上電信、銀行,小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作,收入也都很均衡,大約在3-4萬一年,這就構成了美國所謂的中產階級。

一年收入3-4萬,除去稅和保險,也就2-3萬,再除去生活費用,算一半,一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,很多在當地就有房子,因此買房的需求都沒那麼強烈。

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什麼行業工資高?

多是有技術含量的行業,比如醫生、律師、金融、技術。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。

微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖,房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因,還因為它靠海,房價有炒作的價值。數據顯示,西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機,中間數又跌回了34萬。

如果你是微軟的工程師,一年有10萬收入,稅和保險大概占到1/3,到手6-7萬,一年可以存4-5萬,那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維,美國人可能存不下這麼多。

當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員,收入也就在3-5萬的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。

下圖是僑報網曾報道的美國人收入分布情況:

圖片來源:Advisor Perspectives
圖片來源:Advisor Perspectives

3、大學

相比房價,教育對美國人來說,是一件更可怕的事情。大家都知道,美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,此外,還有一些學校不是常青藤,但是完全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

這些學校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學校檔次,排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的,都是想擠進這些學校。在那裡,四年下來基本上都要20萬美金,一般人都負擔不起。

這20個學校之後是州立學校,每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,只要稍微能讀書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。

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其實想想也不奇怪,前面已經有20 所大學了。州立學校對本州的學生便宜點,像加州學生進加州系統的這10所大學,一年學費大概7000-8000。要更便宜的,是社區大學,一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。

僑報網此前報道稱,目前美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元,超過美國信用卡債務,僅次於住房抵押貸款。僑報網此前報道稱,美國勞工統計局的數據顯示在2006-2016年間,美國大學學費上升了63%,宿舍費上升50%,教科書費用上升了88%!

受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人,他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報告指出,這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。

4、中小學

美國的中小學階段,都是以公立學校為主。當然也有私立中小學,質量也不錯,不過一年可能要好幾萬學費,除非特別有錢的,一般人不會考慮。

公立學校按學區招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學區房。

美國雖然沒有人為設立的重點高中,但是只要知道學校是在哪個區的,好不好大家都是明白的。美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影裡也很常見。

而且小學生讀書基本上沒什麼壓力。美國學生高中畢業考大學,都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校,有時會被它們同時錄取,自己選擇一個。

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申請的時候主要提交這麼幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當於我們的高考。

SAT在美國一年考7次,學生到了高二、高三都可以去考,只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數,看排名的。

某個大學如果要說我們錄取新生的素質高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信,你得過什麼獎之類全都一起附上,這些就有一些水分了。

5、物價

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以下是一些常用商品的大概價格(美元):

  • 355毫升罐裝可樂,4元/12罐
  • 橙汁,3-5元/2升
  • 雞蛋,2元/12個
  • 雞,3-5元/只
  • 烤雞,5-8元/只
  • 豬肉,2-3元/斤
  • 牛肉,2-4元/斤
  • gala小蘋果,1元/斤
  • 香蕉,8毛/斤
  • 葡萄,1-2元/斤
  • 卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果價格隨季節小幅波動)
  • 土豆,2-3元/10斤
  • 黃瓜,0.5-1元/根
  • 食用油,4-6元/升
  • 西紅柿,1-2元/斤
  • 曲奇餅干,2-3元/個
  • 小蛋糕、面包,<1元/個
  • 20釐米直徑的Cheese蛋糕,3-5元/塊
  • 萬寶路香煙,3-5元/包
  • 啤酒,1-2元/小瓶(酒吧價格5-6元)
  • 星巴克咖啡,2-4元/杯
  • 固定電話+無線網絡,40元/月
  • 手機,40-50元/月(包月)
  • 煤氣,10-20塊/月(冬季近20元)
  • 電費(含垃圾清理、掃街費),90元/月
  • 高露潔牙膏,2-3元/支
  • 海飛絲洗發水,6-7元/瓶(750毫升)
  • 毛巾,5-7元/條
  • 保鮮膜、錫箔紙,2-3元/卷
  • 筆記本電腦,500-1000元/台
  • 打印紙,5-6元/500張
  • 圓珠筆,1-2元/10支
  • 一般辦公桌/電腦桌,100-300元/個
  • Levis牛仔褲 40-60元/條
  • GAP T恤,15-30元/件
  • GAP 外套,30-60元/件
  • Guess,CK的襯衫,褲子,60-120元/件
  • Nike,Adidas鞋子、運動服、40-80元/件
  • Converse帆布鞋,50元/雙
  • Polo羊毛衫,30-60元/件
  • Armani男士夾克,100-300元/件
  • 西裝,400-2000元/套
  • Coach的背包,200-400元/個
  • UGG的棉鞋,120元/雙
  • 肯德基/麥當勞套餐(漢堡+薯條+可樂),5-8元/套
  • 一般的餐廳,10-20元/人
  • 五花肉,2塊3毛9
  • 大魷魚,7毛9分/磅

注:以上商品的價格,可能會因為地區和季節的不同而不同。

另外,美國有消費稅,大概為8%-11%,每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費,一般是稅後10-20%。總體而言,美國人月入2000-3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。

美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因為蔬菜水果有季節性,無法按需大規模生產;再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。

而且美國還有一個特色就是有farmer’s market。就像中國的趕集,都是定期定點的,農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。

6、稅

美國人認為稅很重,這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢?這實在是一個不好回答的問題。

主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅,向政府說明自己一年收入多少,該交多少稅,已經交了多少稅,然後政府根據每個人的不同情況,返回一部分稅款。

就個人所得稅這一塊而言,一般3-5萬年薪的人,1/3-1/4的收入都要用來交稅(具體包括聯邦稅、州稅等不同種類)。收入越高,個稅越高。在返稅的環節,總體而言就是家庭負擔越重(供房、有小孩),返稅越多,有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年,負稅最重。

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除了個人所得稅,美國還有一個消費稅。你買任何東西,都要交消費稅,每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右,好像是美國最低,你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10左右%,得付110元。

金融危機以來,很多州都調高了消費稅,調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多,這是一個十分可觀的數目。當然,每調高一次,美國老百姓就罵一次,畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費稅,個人稅負還有一塊大頭,就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類,不同州的稅率不一樣,豪宅物業稅最高,一般的住宅大概1-2%,2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。

前面提到過的,你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子,每個月大概要交1000多元的稅。物業稅能夠抑制投資購房,但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個臥室,一個月能夠租2000-4000元,稅後還賺 1000-3000的樣子。美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分,美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。

6、交通運輸

美國幾乎每個人都有車,每年到DMV(相當於我們的車管所)去登記一下,幾十塊錢;每兩年做一次尾氣排放測試,也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。

考駕照,也是幾十塊錢,無需任何強制的培訓,只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險,就看你自己了,一年500-1000的車險都在正常的範圍內。

油價也相對便宜,從洛杉磯到舊金山,大概600公裡的路程,按照現在的美國油價,開600公裡左右的油費大約在50美元,折算成人民幣350元。而且美國高速公裡幾乎沒有收費站。飛機票也相對便宜,從東北角的紐約到西南角的洛杉磯,橫跨整個美國,往返機票加上稅費大約在300美元,折算成人民幣2000元。

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所以即便是一個月 1000-2000美元的低收入人群,出門旅游都不是什麼遙遠的事情。

(據僑報網綜合)

家長必讀:孩子在各階段留美的優劣勢是什麼?| 美國

什麼時候送孩子出國留學一直是家長們最關心、最糾結的問題,其實每個階段都有各自的優勢和不足,下面為大家介紹從小學到研究生階段留學美國的優劣勢,供大家參考。

送孩子出國留學,每個階段都有各自的優勢和不足
送孩子出國留學,每個階段都有各自的優勢和不足
小學階段
 
優勢:
 

年紀小,比較容易學到地道的英語,尤其是在口語的語音、語調方面;學生之間的聯系比較密切,為融入美國社會和深入了解美國文化提供了很好的基礎。這是在國內上學的學生無法體驗到的。美國學校裡,正面的傳統教育對孩子的人格和正義感的培養很有益處;讓孩子從小獨立地在美國接受教育,可以鍛煉其獨立生活的能力,對孩子的成長也有一定好處。而且很快地能夠適應美國的學習環境,非常有利於在美國的教育環境中成長,在以後的初中、高中及大學的學習中完全沒有如何適應、融入美國的問題。

劣勢:

這階段的孩子,世界觀還沒有完全建立,受到外界的不良影響時不容易把握自己,遇事情緒容易波動,有時還會走向極端。與父母分隔兩岸,有的學生會對中國文化、歷史和家庭的感情逐漸淡薄。如果家長希望孩子在美國接受完高等教育後,回到中國工作和生活,那麼中國的因素就需要強一些,小學留學就顯得早了一些。如果家長希望孩子在美國接受完高等教育後,在中美兩地工作和生活,小學留學也顯得早了一些,因為孩子畢竟在中國因素方面損失的多了些。

初中階段

優勢:

初中留學的好處是學生在學業及英語方面能打下一個好基礎,在高中階段能與其它美國孩子站在一個起跑線上。美國大學不要求初中成績,所以如果初中成績不理想,在高中階段尚有彌補的機會。

劣勢:

初中留學生是不可能進入公立學校的,除非是當地納稅人的子女。(一年期的交換學生除外)所以初中留學最好早做准備。最大的問題是孩子年齡小不夠開車年齡,再加上私校沒有校車,孩子上學的接送是個大問題,在初中階段由於各項活動非常多,接送不僅只是上學放學的問題,參加活動也要接送,所以如果學生初中留學,家長需要有能力解決這一問題。

對於6年級能進入初中的留學生來說,與小學留學的情況基本差不多,7年級插班情況會有些不同,7年級開始留學經過一年左右的適應期,還有能力參加以後的許多校內活動如科學競賽、歷史競賽、文藝演出、體育比賽等,這些活動是一個積累,為以後激烈的高中競爭打下基礎,如果8年級開始留學,整個初中余下的階段基本上只是一個適應期,因為剛來的學生由於英語水平的限制,許多以英語為主的活動很難擠進去,至於對英語要求不太高的活動如果數學、生物等則影響不大,但無論如何,晚來的學生一定會失去許多寶貴的校內活動的機會。

除此之外,安全也是特別重要的,一般來說,初中生初出茅廬,不知深淺特別是對留學生來說,人文環境、地理環境都發生了變化,發生意外和走向歧途的機會肯定會高一些。另外,這個階段的孩子正處在叛逆年齡非常難管,常常自以為是而且講不通道理,家長在這方面不要有僥幸心理,認為自己的孩子很懂事比別人的孩子強,其實不一定如想像的好。所以,初中生留學美國時,家長一定要深思熟慮,有確切把握才可放行。

高中階段

優勢:

美國的高中是從9至12年級,既然打算高中留學,那就越早越好。一般來說,高中階段的課程難度開始增加,各項活動要上水准,標准考試也需要有所安排,總之,高中階段的每一分鐘都是非常寶貴的。美國高中的安排大致是,9、10年級文科重,11、12年級理科重,課內外活動則貫徹始終,但必須要在11年級出成績,否則12年級報學校時就來不及了。

標准考試美國學生對時間選則各不相同,有的11年級考,有的12年級剛開始時考,標准考試有ACT,SAT,SATII,對留學生來說還有TOEFL考試,AP也是必須要考的,所以考試時間的安排非常重要,不僅要把握住各科的考試時間,而且不要錯過報名時間。

在美國讀高中,比中國的學生更能獲取高的GPA,在美國的高中裡的話,學生的成績分為A,B,C,只要學生的沒有一定比例的缺勤,成績還不錯,老師一般都會給A,很多美國的高中生畢業是以全A畢業,全A 的話,GPA就是4.0。相反,在中國的話,由於我們是以高考成績來作為讀大學的成績衡量,所以老師都不重 視平時成績的多少,越是重點中學,老師的評判標准越嚴格,所以就會導致很多學生的平時考試成績不是很 好的情況出現,這樣最後的GPA就在3.0以上,往往很難達到3.5以上。而一個很高的GPA的肯定會得到大學招生委員會的重視。

另外重要的就是,美國的高中還會開設一些大學的課程,一般為AP課程,一個要想在大學修讀商科的學生,如果在高中修過了一些大學的課程,額外取得一定數量的大學預修課程的成績和學分,而這些分數又使學生在大學申請的過程中擁有了學業上的競爭優勢。

美國的高中提供很多的課外活動和比賽,在這些比賽中,有的是培養學生的領導力的,有的是培養學生獨立能力的,如果學生在這些競賽中獲取了證書,大學的錄取委員會是很重視的。

大部分就讀美國高中的學生通過後續服務,都成功申請到美國一流的名牌大學。在美國如果升讀大學本科的話,需要高中教師提供推薦信,而美國教師的推薦信的公信力是比較強的,由於美國很多優秀私立高中的教師都是博士和碩士學歷,他們往往畢業於美國的著名大學,由他們做推薦人的話,效果會好很多。還有一些教師就是把學生推薦到自己的母校,這樣的話,錄取率肯定要大很多。

劣勢:

高中留學生基本上不可能成為學校以英語為主活動的主力成員,如辯論隊、模擬聯合國、虛擬法庭等。但學生如果在國內的理科比較好,來美後通常會在理科、科學方面有很大的競爭優勢。高中留學生,中國因素已經非常濃厚,中文水平已近完美,在美國的適應期至少需兩年左右,而且口音已經形成幾乎終生難改。英語是外語永遠不會取代中文而成為母語,至少在考大學時學校會要求大多留學的高中生考TOEFL。

有的家長認為,高中留學能在高中階段打下較好的英語基礎,在上大學時能與美國學生在一個起跑線上。希望是好的,但事實是不太可能的,童年學的好比石上刻的,僅經過後天三兩年的努力不可能彌補童年的損失,只能說與美國學生的差距會小一些,比如用外語寫作就是一道難以攻克的難關。

大學階段

優勢:

作為研究性大學,它對學術研究的重視程度不言而喻,先進的教學設備,優秀的師資力量,使得學校的教學質量得到了極高的保證。在這裡不但可以授受本科教育,還可以接觸到研究生院的教授,對學生們來說,無論是未來學習方面還是就業方向都會有很大的影響。

專業更加細化,University裡的本科雖然也是liberal arts education,但更傾向於專業的學習。學校提供的學術專業涉及的範圍非常廣,比如:人文科學,自然科學和社會科學等等。專業課,基礎課和選修課等也都多種多樣,選擇範圍很廣。這樣更有助於學生們學到更深層次,更廣領域的知識。

此類大學在國際上的知名度比較高,像哈佛,耶魯,哥倫比亞等等都是聞名於世的綜合類大學。有如此高的聲譽自然有其道理,所以社會上的接受度和接納度都是比較高的,這也帶給學生們更多的實習經歷和就業機會。

通常此類大學在校學生人數比較多,尤其是公立大學,人數基本保持在幾萬人。也正因此,在此就讀的學生更能感受到大學的氛圍和文化,大都市的氣息。豐富多彩的校園活動,眾多的社團組織,各種類型的研究和實習活動,讓在這裡就讀的學生的有一個多姿多彩的大學生活。

眾所周知,公立學校的學費比私立的便宜。這也正是吸引許多家庭條件不是很好,但是成績非常突出的學生前去就讀的原因。

劣勢:

學校把主要精力放在研究生課程。也正因為多數教師都忙於研究,沒有太多的時間去關注教學,這樣就導致本科課程很多都是由研究生助教進行指導的。即使是世界著名的大學,也有本科課程教學效果不佳的情形存在。

學生人數很多,導致不是每個學生都能得到特別的關懷和照顧,所以在美國很多優秀的人是不喜歡去這些大學校。自控能力不是很強的學生也不太建議去此類大學就讀。

除了排名靠前的學校給獎之外,其他學校的給獎情況都不容樂觀。尤其是像Berkeley,UCLA這樣的公立大學,幾乎都不給國際學生獎學金。

美國文理學院(Liberal Arts Colleges,LAC)

在申請美國學校之前,許多人對美國大學的了解僅僅停留在上面說到的綜合性大學上,從來沒有聽說過在美國還有一類叫做LAC的大學,俗稱文理學院。其實,中國有很多出名人都畢業於此類大學,比如宋慶齡就是畢業於衛斯理學院;當紅歌星王力宏,就是從全美最好的LAC——威廉姆斯學院的音樂學院畢業的。

優勢:

文理學院的知名度並不高,很大程度上是源於LAC只提供本科教育,但這有利於它將最大的精力花在本科上。LAC的理念是通才教育和素質培養,而不是職業訓練。學校要求學生接受各個方面的教育,注重思維和寫作能力的培養。

由於學校規模小,授課一般是以十幾人的小班為主,生活上也比較容易融入美國的文化。而且,文理學院資金雄厚,校友聯系緊密,在實習以及就業機會上也有很大優勢。所以學生畢業以後可以適應研究院或者多方面的工作。

好的文理學院的其聲譽絕不比哈佛耶魯差,學生的質量也高。 而文理學院在於培養學生的綜合素質,是面向社會的,教授也是著眼於“傳授”學問,而不是搞研究。這樣的結果是學生受到的教育更全面,更以人為本。所以,如果要讀本科的話,文理學院是個很不錯的選擇,即使未來選擇繼續讀研究生課程選擇範圍一樣很廣。

如果申請者在選學校時把獎學金放在第一位,那麼LAC的機會要比university多,而且競爭也沒有university激烈。如果一個排名比較靠後的LAC給你全獎,你是否會去呢?可能會有人擔心這個學校的教學質量,或其它如何如何,其實這種擔心是完全不必要的,要知道,能發放獎學金給你的學校就一定是好學校,只有好的學校才可能得到政府及社會的捐贈。

劣勢:

高質量的教學,親密的師生關系等等都是文理學院引以為傲的優勢,但是任何事情都有兩面性,LAC的缺點也非常明顯。

在專業設置方面, LAC的專業劃分沒有university細致,很多學校都不提供工程,醫學等職業性較強的專業。

文理學院多為私立,它的學費比較昂貴。如果拿不到獎學金的話,中國學生很難支付得起四年的費用。

受國內宣傳的影響,文理學院在中國的知名度不高,所以就導致很多公司和企業不一定接受此類學校畢業的學生。

研究生階段

優勢:

美國大學的研究生院不僅水准高而且可供選擇的專業多,如醫學、法律、商學、工程、教育等等。通常美國研究生的學制是兩年,學生基本上是成年人。研究生教育對英語要求較側重於專業領域,所以相對於國際學生來說,英語一般不是特別大的問題。美國的高等教育學歷在全球得到廣泛的承認和推崇。不論是教學方式、師資力量,還是科研設備、學習設施,都遠遠領先於我國的大多數院校。美國大學對學位的控制很嚴格,因而學生能夠真正學到東西。

美國大學非常重視對人才的吸引和投資,即使你是國際學生,只要在各方面都很優秀,申請到減免學費、全額或部分獎學金的機會也非常大。而且,只要學生在校表現出色,獎學金可以支持在美學習期間的全部學費和生活費,這在其他留學國家幾乎是不可能的。

美國的高等院校實行學分制,只要學生完成了必修課程和規定學分就可以畢業並獲得相應的學位。因此,經過周密的計劃和實施,學生完全有可能在三年內完成本科課程、或在一年內完成碩士課程;也可能同時獲得主修加輔修學位、雙學位或三個學位,而不需要花費兩至三倍的時間和費用。

劣勢:

美國有那麼多的留學優勢,吸引的國際學生也就會越來越多,人人都想進入美國大學學習,然後實現人生理想,然而帶來的競爭壓力也隨之增加了。據調查,中國學生申請美國大學人數逐年倍增,美國大學招生名額也隨之調整也滿足不了申請者的數量。因此,美國院校不得不提高錄取要求。也就是說,同等條件下,對學生自身的要求也會更加嚴格。尤其是對想申請美國名校的學生來說,競爭更為激烈,因為名校並不會因為申請人數的激增而盲目擴招,與之相反的是,有時甚至會降低錄取率。以哈佛為例,2011年錄取率僅為6.2%,與 2010年相比,創下歷史錄取率新低。

美國留學相對於其他國家留學費用,是普遍偏高的。從教育體制來看,有些課程在英國只需要學2年,而在美國可能就需要學3年,相對的費用支出就會多出很多。但是,人民幣升值給中國學生留學經濟壓力帶來了一定的緩解。

隨著申請美國留學的人數越來越多,美國留學獎學金申請也逐漸被人們所關注,與此同時,美國留學獎學金申請競爭也愈來愈烈。

(據新浪博客《留學陳華》)

2017海外房產投資國家評比:美、加、澳排前三名 | 海外

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根據居外網(Juwai.com)資料,2016年中國人海外房產投資總金額高達1,014億美元,比2015年800億美元整整高出25%。隨著海外房產地熱度升高,“益立信公司”身為兩岸海外房產投資專業領導品牌,利用公開且公正第三方的資料(例如:世界銀行網站)及專業客觀的角度,經過整理、歸納、比較等三道流程,就目前市面上投資海外房產比重最高的國家,包括美國加拿大澳洲新西蘭英國日本馬來西亞菲律賓泰國越南柬埔寨等,共11個國家進行評比。

這個評比,橫跨已開發國家與開發中國家,國民年所得從柬埔寨最低的1,300美金到最高的5.96萬美金。希望這個分析,能提供有意投資海外房產的人,能先有全面性的概念,建立應有的風險意識,然後再就個人偏愛的國家、區域進行評估考慮。

精選十個比較標准,包括:政治穩定度、基礎建設、人口增加數、失業率、房價漲幅、人均所得、教育排名、租金投報率、房產透明度等,每項評比均為0~10分,總分為100。在11個評比國家中,目前值得投資房產的前三名依序為美國(87分)、加拿大(79分)與澳洲(76分),而越南(35分)與柬埔寨(24分)排名最後兩名。

根據十項評比,分別就這11個國家做結論如下:

美國在各分別評比項目表現均很突出,所以結果鶴立雞群,連續兩年勇奪冠軍,惟美國幅員廣闊,各地區的房價漲幅差異頗大,投資人仍須審慎評估。

加拿大,雖然在11個評比國家中位居第二,但須注意的是,加拿大的失業率偏高、人口成長趨緩,所以若考慮移民置產者,需要工作難找的心理准備。溫哥華,仍要觀察對外國買家課征15%印花稅,是否對該地區房產性區降溫?

澳洲新西蘭移民人口與經濟增長也是明顯趨緩,所以未來房價要像過去大幅成長的榮景機會似乎難再,但房價應仍維持在上升的軌道。還有,外國買家是否能順利取得當地銀行貸款,更是投資人須注意的優先問題。再者,考慮澳洲人口約2,470萬,而新西蘭人口僅約460萬,就房產流動性而言,選擇置產澳洲,應是優先考慮的決策。

英國除了人口也是緩步成長,目前房價所得比超過20倍(亦即20年不吃不喝才能買屋),令人詬病外,高房價甚至引起英國人反感,也是投資人須高度警覺的。若又是考慮投資英國的學生套房,因未來處分時房產流動性較一般住宅產品更差,投資人須三思而後行。

日本,人口持續小幅減少是長期的問題,再加上人口集中在前三大城,即使東京幅員也不小,所以購置日本房產需要特別注意所投資的區位,應確認房產為都市精華區,且為人口淨流進的地區。若再能有大型重大更新計劃的加持下,投資勝率自然提高。

馬來西亞這幾年受到馬幣對美金的大幅貶值,原來在吉隆坡一間新屋瞬間打了八折就可入手。即使如此,仍要提醒投資人,馬來西亞系屬開發中國家,因為基期較低的緣故,理應人口成長與所得成長應遠高於已開發中國家(如:英、美),但去年實際成長率不及2%。經濟增長不如預期,似乎反映該國家經濟面臨某種瓶頸,更需要提高戒心。事實上,泰國、越南與柬埔寨目前都存有相同的窘境。再加上泰國曼谷、越南胡志明市、與柬埔寨這三個城市的房價所得比均超過20倍(亦即不吃不喝20年才能買房),似乎房價有過高之虞。

另外,菲律賓越南,長期分別受到治安不佳,與政治動蕩的因素,影響經濟長期發展,需要後續觀察。且平均國民年所得不及4,000元美金(合人民幣不到2.8萬),投資人入手的房價就不能太高,否則未來難以售出。

柬埔寨,是值得憂心的地區。國民平均年所得不到2,000美金(合人民幣不到1.4萬),但在市場上所推建案總價多超過10萬美金(約合人民幣700萬),若未來要處分,無法出售給外國買家時,柬埔寨當地人要如何承接這個價格呢(超過50倍年收入)?

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2017海外房產投資國家評比

 

若再進一步研究十項標,不同國家也有突出的項目。

第一是最具“人口紅利”的國家——美國,以去年一年美國人口增加數就高達235萬,依次為菲律賓的154萬人,而日本人口以減少28萬墊底。

第二是“基礎建設最完整”的國家——英國,原因是英國在世界銀行物流系統排名第八,而在十二國家敬陪末座的是柬埔寨(73名)與菲律賓(71名),表示這兩個國家基礎建設相對薄弱。

第三是“失業率最低”的國家——柬埔寨,主要是柬埔寨的2016年失業率僅0.3%,而加拿大失業率6.6%與泰國的失業率5.7%,進陪末座。

第四最具“政治穩定度”的國家——加拿大,根據RSP Group的全球政治風險指數,因加拿大的政治穩定度總分92分,高居全球第一;相反地,菲律賓與越南的政局不穩出名,均以68分,遠低於全球平均72分,表現最差。美中不足的是,柬埔寨是未能列入評比的唯一國家。

第五是“去年平均國民所得最多”的國家——美國,美國去年國民所得來到5.96萬美金(將近人民幣40萬)最多,前年排名第一的澳洲因為澳幣兌美金大幅貶值,屈居第二、而柬埔寨國民年收入約1,300美金(合人民幣不到0.9萬)最少。美國國民平均所得是柬埔寨的45倍。

第六是“大學全球排名最好”的國家——美國,根據Time Higher Eduction機構資料統計,排名全球前500名大學中,美國占76間、英國35間分別排名第一、二,馬來西亞、菲律賓、泰國、越南與柬埔寨都因未能有一間大學入全球500大名校墊底。

第七是“房價所得比最低”的各個國家主要城市——加拿大的溫哥華,根據Numbeo網站統計,若以11個國家的最主要城市來評比,以加拿大溫哥華房價所得比8.5年最低(亦即不吃不喝8.5年可購得一間房產),購房壓力最輕松,而以柬埔寨114年,購房壓力最重。

第八是最具“房產透明度”的國家——英國,根據JLL仲量聯行2016全球房地產透明度報告,在評估全球109個國家中,英國、澳洲、加拿大與美國依序名列世界前四名,屬於房產交易信息最為公開透明的國家;而越南以全球68名在我們比較11個國家中墊底,柬埔寨則也是因為未能列入JLL行的評估報告中,所以此項目無法跟其他10個國家比較。

第九是“租金表面年報酬率最高”的國家——美國,根據Numbeo網站資料,去年美國前30大城市平均以租金年報酬率(表面)超過10%居冠,而柬埔寨首都金邊投資報酬率已經從先前的10%最高點下滑至7.4%、但若考慮柬埔寨當地銀行貸款利率後,租金淨報酬率小於零。

第十是“去年平均房價漲幅最高”的國家——新西蘭,根據Global Property Guide統計,新西蘭去年平均房價上漲13.8%最高,而泰國的-1.3%,表現最差。

其實我們深知做這項評比,有些吃力不討好,但總是希望我們能力求評比角度客觀與中立,對有意投資海外房產的人有些幫助。惟有些國家的數據,尤其是柬埔寨,許多項目都未能被國際機構納入評比,顯示該國家相對信息很不透明,是值得投資人特別注意的。

 

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超30萬中国留學生假裝在生活 | 美國

近日,一篇《北京,2000萬人假裝在生活》引爆朋友圈,更是讓無數人開始回顧自己的生活狀態,辛辛苦苦工作賺錢,卻在越來越高的房價中感到絕望、孤單、沒有歸屬感……那麼,在美國的30多萬中國留學生呢?

2017年3月1日,教育部發布中國出國留學最新數據。我國出國留學人員總數為54.45萬人,較2012年增長14.49萬人。2016年報告指出,2015—2016學年前來美國就讀大學院校的國際留學生人數,高達1043839人,其中中國留學生為328547人,高居赴美求學人數之冠。中國在美留學生數量不斷攀升,哪些默默在美國學習的留學生過的如何呢?

中國留學生出國後更願意扎堆生活在一起,大家在一起吃中國菜,說中國話
中國留學生出國後更願意扎堆生活在一起,大家在一起吃中國菜,說中國話

美國是美國人的美國

美國教育很發達,這毋庸置疑,但是美國的歧視問題依然很嚴重。之前美國媒體CNN曾報道,在2月份采訪愛荷華的中國留學生的過程中,幾乎每個受訪者都說,曾經至少有一次被美國人斥道“滾回亞洲去”。這些留學生說,感到被孤立,也很期待能融入主流社會。

除此之外還有很多美國名校發生類似歧視中國留學生事件,去年農歷新年之計,哥倫比亞大學的中國留學生遭遇“撕門牌”事件。很多在學校裡用中文名字的同學,寢室門上的牌子被撕掉了,而且這些學生住在不同的宿舍樓裡。

還有留學生分享了自己的經歷:“剛來美國的第一年就經歷了歧視,我被分到跟外國人一個小組,他當時轉頭就走,讓我一個人在那裡很尷尬地完成了小組活動。老師之後發現了讓他回來,他卻很不情願地只要一完成工作就跑走。這個心理陰影一直影響了我好幾年。”

據留學生透露,留學生很難融入美國社會,學校晚會和各種party是很少能看到中國留學生的身影。中國留學生不得不抱團取暖,生活在美國的“中國圈”之中。特朗普上台後,中國留學生想留在美國工作也變的越來越難,因為美國企業會優先錄取美國人。

美國終究不是中國人的美國

縱然在美中國留學生人數如此之多,但是美國依然不是中國人的美國。留學生心理問題現像屢見不鮮,這樣的感覺你是否也經歷過或正在經歷著呢?獨自一人異國他鄉求學,那種焦慮與煎熬,只有真正體會過才知道。很多中國留學生由於環境、文化、思維方式上的差異,導致他們在人際交往中出現了問題,與國外的孩子交往時,尤為顯著。所以這些留學生除了上課就“宅”在寓所裡上網玩游戲,與外界很少接觸。大多數留學生出國後,更願意扎堆生活在一起,大家在一起吃中國菜,說中國話,以至於很多人出國了很多年,英語口語卻沒有太大的提升。

在美國,大多數高中至少有一支球隊參加當地的各種大賽,校方鼓勵所有的學生參加運動。學校通常有橄欖球、棒球及壘球、籃球、排球、網球和足球,有些學校甚至還提供高爾夫、游泳、體操及越野滑雪項目,但是這些在美國廣受推崇的體育項目並沒有太多中國留學生的參加,畢竟不擅長!

美國還有返校節,在每年秋季舉辦,通常選在周末,相關活動可能持續一周。每所學校舉辦返校節的方式有所不同,不過通常都會包括游行、給返校節“國王”與“王後”加冕,並以橄欖球賽及全校性舞會來壓軸。而這些美國式的生活方式也讓很多中國留學生感覺陌生和格格不入。

耐得住寂寞,才守得住繁華。美國的夜景再美,可是沒有能夠與之分享的人。不習慣國外的飯菜,自己慢慢也會做了。生病沒人照顧,自己從床上爬起來吃藥,雖然在美國大留學的日子很艱難,但是沒有退路。願您走過所有的路都能鋪就未來的繁花似錦!

(據中國國際教育網)