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新加坡 | 比森联多卖出一单位丰隆重登“楼王”宝座

根据《联合早报》向10多名发展商和业内人士收集到的数据，截至12月14日，丰隆集团今年共卖出1052个私宅单位，进账总计13亿3000万元。其中，它今年10月推出的新私宅项目森涛苑卖出380个单位。森联集团虽略输一个马鼻，不过，该集团去年未列入十大行列，今年却异军突起，表现相当出色。

由本地富豪郭令明掌舵的丰隆集团（Hong Leong Group），凭借着森涛苑（Forest Woods）的热销，重新夺得2016年私宅销售成绩最出色的新加坡“楼王”宝座。

不过，它仅比排名第二的森联集团（Sim Lian Group）售出多一个单位，两者销量差距十分接近。

新加坡 | 比森联多卖出一单位丰隆重登“楼王”宝座 — 由本地富豪郭令明掌舵的丰隆集团（Hong Leong Group），凭借着森涛苑（Forest Woods）的热销，重新夺得2016年私宅销售成绩最出色的新加坡“楼王”宝座

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根据《联合早报》向10多名发展商和业内人士收集到的数据，截至12月14日，丰隆集团今年共卖出1052个私宅单位，进账总计13亿3000万元。其中，它今年10月推出的新私宅项目森涛苑卖出380个单位。

丰隆集团的私宅销量包括集团本身、集团旗下子公司城市发展（CDL）以及联营公司TID Residential等的销量。

它曾连续三年为本地“楼王”，但去年却把宝座拱手让给集永隆发展（CEL Development），排名第四。

相比去年卖出近660个单位，取得约6亿9000万元的销售额，丰隆无论是销量或销售额都比去年增加近一倍。

森联集团略输一个马鼻，以1051个单位的销量成绩排名第二。

不过，该集团去年未列入十大行列，今年却异军突起，表现相当出色。

森联今年主要销售私宅项目是万乐轩（Wandervale）和万宝园（Treasure Crest）这两个执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目，共卖出1000个单位。另外，它刚完工的项目山乐园（Hillion Residences），也卖出51个单位。

排名第三与第五都是“过江龙”，依次为中国香港置地子公司MCL地产、青建地产（南洋）集团和中冶置业（MCC Land）。

根据市区重建局的数据，MCL地产今年共卖出1024个单位，比去年多一倍。湖景豪苑（Lake Grande）卖出超过500个单位，带动MCL取得优异销售成绩，使得它的排名从第五上升至第三。

青建地产和中冶置业今年分别卖出768个和724个单位。前者的热销项目是位于坎贝拉的EC品尚居（The Visionaire），卖出294个单位；后者是位于淡滨尼的The Alps Residences，卖出356个单位。

青建去年排名第七，今年排名上升三个名次。

本报记者整理的销售数字，包括与其他发展商共同开发项目。例如中冶置业的博雅居（The Poiz Residences），是它与Sustained Land及Greatview合资发展的项目，所卖出的271个单位，并未扣除合作伙伴所占比率。

除了丰隆集团，另一本地老牌发展商凯德集团（CapitaLand），销售表现也比去年好。

凯德集团去年首11个月仅卖出219个单位，无缘挤入十大行列，今年则卖出了541个单位，比去年多出一倍以上，让它在今年销量榜上排名第六。

集团今年首三季总销售额为12亿4000万元，也比去年同期高出了两倍以上。

凯德集团的强劲销售表现，主要来自乌节路的禧悦阁（Cairnhill Nine）这个高档私宅项目。禧悦阁今年3月推出时，不仅是该月份最畅销私宅项目，更带动买家对高档私宅的兴趣。项目如今已卖出超过八成，平均尺价为2436元，

去年同样排在十大外的吉宝置业（Keppel Land），今年虽然没有新项目推出，但根据市区重建局数据，它现有销售项目如林曦阁（The Glades）和Highline Residence等，共卖出362个单位，比去年同期多出一倍左右，使它成功挤入今年十大行列。

曾为本地私宅霸主的房地产界老大哥远东机构（Far East Organisation），今年仅卖出127个单位，比起去年卖出的150个单位，销售表现略为逊色，排名也继续跌出十大。

至于过江龙方面，它们仍占了排行榜的半壁江山，大多发展商所卖出单位比去年多。例如鑫丰（Kingsford）今年卖出477个单位，比去年的360个单位多出约三成。

中国钢铁商杜振增的皓源投资（Hao Yuan Investment），今年推出的畅销项目女皇碧苑（Queens Peak）卖出393个单位。　　今年其他热销项目还有毅雅地产的Gem Residences、中国香港长江实业的Stars of Kovan、星狮地产（Frasers Centrepoint）的Parc Life和益民林发展（EL Development）的河景苑（Parc Riviera）等。这些项目的销量介于148个单位至305个单位之间。

整体而言，今年新私宅市场虽然仍显得疲弱，但发展商卖出的私宅单位数量预料比去年高。

世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦指出，发展商至今所卖出的新私宅单位已超过去年总数，加上12月份数量的话，预料今年售出的新私宅单位会突破8000个，创下自2013年总偿债率(TDSR）推出以来的三年新高。

由于许多发展商手上供售的私宅项目不多，沈振伦认为，发展商明年重点之一将是寻找新的发展地段，以填补它们的土地库存。

在谈到楼市展望时，新出炉“楼王”丰隆集团说：“2017年将继续是充满挑战性的一年，因为利率环境带来的不确定性、经济放缓，以及降温措施将继续对楼市和买家情绪带来负面影响。”

“尽管如此，集团在维持投资策略下，会继续寻求合适的住宅发展地段。”

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（据联合早报）

英国 | 房产总值增至8.17万亿镑

据《卫报》报道，根据一项最新研究，英国现有的2890万栋住宅的总价值，在2016年增长了7%，达到了8.17万亿英镑。

根据房产网站Zoopla统计，这意味着，平均房产价值每天都增值56.57英镑。该网站将Norfolk的Diss市镇成为“今年的最大赢家”，因为这里的房价增长迅速。

该网站分析了2016年1月1日至12月7日的数据，表示英国现有房产总价值为8,165,502,086,907英镑。自从一月以来，房产升值幅度为5590亿英镑。

英国 | 房产总值增至8.17万亿镑 — 据《卫报》报道，根据一项最新研究，英国现有的2890万栋住宅的总价值，在2016年增长了7%，达到了8.17万亿英镑

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根据地域来看，房产价值最高的是英格兰东部地区，其增值也最快，平均增加了11.56%，达到了358,401英镑的均价。中西部地区的房产价值增速第二，为8.74%。

伦敦本来是房价增幅最快的地区，目前排在表格的倒数第三位，增长率为5.12%。

在地方层面，Diss被命名为“表现最好的”市镇，其房价增长率高达16.2%，房屋均价为305,896英镑。

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（据英中网）

澳洲 | 澳第三季度房价指数:悉尼涨2.6% 墨市涨2.1%

根据最新的澳洲统计局（ABS）第三季度房价报告显示，除珀斯、达尔文以外，其他首府城市房价指数都在不断上升，其中悉尼、墨尔本两大城市表现最为抢眼。

据domain网报道，根据ABS报告显示，悉尼第三季度房价上涨2.6%，墨尔本上涨2.1%，霍巴特上涨2.2%，悉尼再次成为表现最好的一个城市。不过布里斯班及珀斯第三季度成绩略微逊色，布里斯班单位价格指数下跌0.6％，房价下跌4.1%，珀斯单位价格指数下降0.8％。

根据ABS报告显示，悉尼第三季度房价上涨2.6%，墨尔本上涨2.1%，霍巴特上涨2.2%

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DomainGroup首席经济学家Andrew Wilson博士指出，强劲的市场条件正在继续推动大多数首府城市的房价增长，尤其是墨尔本和悉尼。有数据显示，今年截至11月，悉尼别墅中位数增长4.9%，达到110.6万澳元，同比去年增长7.4%，墨尔本也毫不示弱，中位数上涨5.0%，达到79.8万澳元，墨尔本也成为过去一年房价涨势最猛的一个首府城市。

公寓价格也在不断飙升，其中悉尼增长3.6%，达到71.2万澳元，墨尔本上涨6.0%，为47.6万澳元。不过，布里斯班和珀斯公寓价格有所下跌，分别下降1.7%和2.6%。

（据 Domain）

加拿大 | 多伦多楼市依然高烧加拿大经济全靠房地产支撑

加拿大房地产市场的走势已经在2016年底出现巨大变化。曾经最为火热的温哥华市场开始逐渐降温，而多伦多则涨势进一步扩大。贷款机构对于房地产市场趋势的变化也非常敏感，根据加拿大商业地产服务协会(CBRE Canada)周三(12月14日)公布的一份报告显示，银行和其他贷款机构对于温哥华商业地产相关抵押贷款的热情已经降低，而对多伦多商业地产的热情则继续保持高涨。

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贷款机构青睐多伦多

CBRE对加拿大各大国内商业银行、国际商业银行、贷款公司、私人信贷机构以及养老基金等进行了问卷调查。结果显示，84%的受访贷款机构有很强烈的欲望向多伦多的商业地产投资者提供贷款。而温哥华在这个方面获得的贷款机构青睐为68%。相比去年同期的80%有很大下滑。

全加拿大范围内，工业相关地产的贷款受到各大贷款提供方很大关注。而租赁型高层公寓受到的贷款机构青睐则不如去年。办公室地产同样出现一些冷却的迹象。

CBRE债务及金融机构执行副总裁Carmin Di Fiore表示，“我们在2016年经历了史无前例的商业贷款旺季。2016年最终的贷款总额数据可能会打破之前2007年创造的321亿加元记录。贷款机构和投资方对于商业地产的兴趣支撑了这部分投资的数量。大约58%的受访贷款机构表示将在2017年继续增加对房地产抵押贷款方面的配比。不过从地理位置和类别上，贷款机构关注的焦点已经有所转移。”

Carmin Di Fiore表示，相比公寓和商铺，工业地产在2017年将受到更多贷款提供方关注。同时随着温哥华房市开始冷却，多伦多将继续成为追逐利益的贷款提供方最关注的市场。包括多伦多附近的滑铁卢、汉密尔顿等地也将会受到这个趋势波及。

房地产投资减少或拖累GDP

加拿大政府预算监控办公室(The independent Parliamentary Budget Officer)12月13日发布一份报告指出，随着加拿大房地产市场价格下滑，居民投资房地产的规模和金额将会减小，这将会在2018年到2020年左右影响到加拿大GDP总值计算时候的水平。

政府预算监控办公室是独立于加拿大联邦政府工作的政府工作监管机构。该办公室此份报告的公布显示了经济学家对于加拿大目前房地产过热以及部分地区经济过于依赖房地产的担忧情绪。

温哥华和多伦多两市是目前被经济学家关注的主要加拿大房地产市场。温哥华在2015和2016年两年中均出现25%左右的整体房价大幅上涨。而在多伦多，房价在2016年末也达到同比涨幅23%左右的高峰。不过温哥华在政府出台房市降温政策之后已经停止上涨。而房屋销量量早在年初就开始下降。经济学家普遍认为，如此规模的大幅上涨是不可持续的。

预算监控办公室表示，加拿大目前的房地产行业投资仍然对GDP产生正面的影响。预计这种趋势会延续到2017年。不过在进入2018年之后，趋势可能会反转。房价下跌、房地产投资减少将给加拿大GDP带来负面压力。

加拿大的新屋完工数量在2017年可能达到19.89万单元的峰值，随后将会在2019到2021年前后逐渐回到17万左右的历史平均值水平。

（据加拿大家园）

加拿大 | 政府竟然干出不用付钱就能买房的”好事”

近日，知名财经博客Zerohedge撰文分析加拿大楼市和其背后的中国热钱。以下为全文：

过去几年中，大量来自中国的资金流入温哥华房地产市场，将当地房价大幅炒高。尽管此前多个媒体都对这一波温哥华房地产泡沫提出警告，但是直到今年夏天，随着加拿大政府对外国购房者征收额外的房地产税之后，温哥华房地产市场才出现崩盘的迹象。

随着加拿大政府推出限购政策，中国买家继续南下，将购房目标转移至美国西雅图，再次吹起一个规模巨大的房地产泡沫。

当然，温哥华房地产市场的这波回调结束后，房价也有可能再次快速反弹。或许，温哥华的房地产泡沫还没有真正破裂。

加拿大 | 政府竟然干出不用付钱就能买房的 — 1977年至2016年温哥华住房平均销售价格

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在加拿大的另一边，不列颠哥伦比亚省政府并没有吸取温哥华房地产市场泡沫的教训，而是再次积极鼓励购买力较低的购房者继续买房子。加拿大不列颠哥伦比亚省政府已经主动向首套房购房者提供补贴，帮助这些购房者支付住房按揭贷款的首付，并额外提供免息的按揭贷款。

根据加拿大不列颠哥伦比亚省政府推出的居民住房按揭贷款和权益合作项目(Mortgage and Equity Partnership)，该地区的政府部门将会为首次购房者提供总额高达3.75万美元的购房补贴，补贴数额不超过购房全款的5%。同时，当地政府部门还会为购房者提供长达25年的无需利息的住房按揭贷款，购房者还能选择在按揭贷款前五年中延后支付贷款。

该项目将从2017年1月16日开始接受购房补贴申请。政府预计纳税人在3年内将花费逾7.03亿加元，帮助4.2万家庭买房。

分析师认为，这种购房补贴政策实际上是帮助购房者在不用支付任何现金的前提下就能买下房产，这将吹起下一个房地产泡沫，只是这次房地产泡沫将集中在底端住宅领域。

加拿大不列颠哥伦比亚省省长Clark在接受媒体采访时表示，当地政府将尽力帮助中产阶级实现人人有房产的梦想。

分析师认为，尽管不列颠哥伦比亚省省长Clark的政策意图非常崇高，但是根据历史资料来看，这种帮助只能承担每月按揭贷款但是无力支付房贷首付的低收入阶层购房的政策，可能会引发一连串经济问题，因为每一个当地居民会涌入房地产市场，买下所有挂牌待售的房地产，快速将房地产市场的平均价格抬高。

同时，根据加拿大不列颠哥伦比亚省提出的购房补贴政策来看，只要一个居民在购房后前五年内仍然保留其主要住户的身份，就可以延后支付每月应缴的住房按揭贷款。

只有五年过渡期结束之后，购房者才需要按照目前的贷款利率按月偿还住房按揭贷款，购房者的贷款偿付周期可以长达二十年，并可以在无需承担罚款的情况下提前部分或全额偿付住房按揭贷款。

当然，为了确保外国购房者不会成为该购房补贴项目的主要受益群体，该住房补贴项目规定，申请相关优惠购房按揭贷款的前提是，该住房的成交价格最多不能超过75万美元。而且，优惠住房按揭贷款的申请人必须在过去五年中持有加拿大永久居民身份，并在加拿大不列颠哥伦比亚省居住超过一年。申请者的年收入总和不能超过15万美元。申请者也需要同时满足加拿大不列颠哥伦比亚省内住房按揭贷款保险的申请门槛。

此外，加拿大不列颠哥伦比亚省提供的此项购房补贴项目将会施行三年，预计将为4.2万名首次购房者提供优惠补贴。

（据加拿大家园）

英国 | 一百万廉价房不可能在2020年之前建成

英国最大的房屋建造商之一Berkeley Homes近日表示梅政府期望建成一百万廉价房的目标几乎不可能在2020年之前实现。

之前特丽莎·梅在竞选演讲时向选民们允诺的核心之一是她将在2020年之前营建一百万廉价房屋，为房市降温。

Berkeley Homes的总经理佩林斯（Rob Perrins）表示，如果要使英国市场上的新建筑每年增长170,000栋，需要进行“激烈”的改革。当被问及一百万新住宅计划能否达成时，佩林斯语调坚决地表示，“绝对不可能达成，甚至设计这样的方案本身就是个错误。”

佩林斯认为有三个原因导致政府无法达成预期目标。首先，可供开发的土地资源紧缺；其次，英国的房产税在世界上排在前列，这使得人们缺乏建造新住宅并迁入其中的动力；最后他不认为住宅问题是最关键的政治议题。“当然了，年龄在30岁以下的年轻人，总会认为房子问题是首当其冲的”，他说。

他认为，政府应该优先解决的问题是NHS的资金短缺问题。

（据英中时报）

英国 | 高力国际：英国零售地产简报最新房市预测

经济前景

英国第三季度经济活动持续增长，在脱欧影响下形势看似平静。商业调查显示，GDP较上一季度增加了0.5%，这一趋势将延续至第四季度，所有行业的采购经理人指数（PMI）保持在50以上。服务行业作为主要经济部门，近10个月来的PMI增长率最高，截止至11月份达到55.2。制造业PMI虽回落至53.4，但仍连续第四个月保持增长。由于英镑疲软，海外投资需求更加强烈，但投入成本压力增加。同时，建筑业PMI略微上升至52.8。自3月以来商业积极性达到最高，业务量也在6个月内首次增加。

近几个月英镑或有回升趋势，意味着“软脱欧”可能性增加。10月，消费者物价指数（CPI）略微降至0.9%，预计2017年底将达到峰值。截止至9月，失业率达到3个月来的史上最低值（4.8%），工资总额大幅增长2.3%。但10月份申请失业救济的人数增加了1万。尽管近期发布了许多积极的经济数据，美联储收缩货币预期，或将于中期转换立场，预计在短期内货币政策不会有变化。

地产总体预测

2016年地产总回报率预计可达1.6%，其中资本价值增长为-3.2%，收入回报为4.9%（剩余-0.1%）。这一数据高于高力国际（Colliers International）的预期，第四季度的回报率前景更佳。预计2017年资本价值增长为-3.1%，收入回报为5.3%（剩余-0.1%）。

2016年，所有资产收益预计将缓和27个基点（bps），根据欧盟公投结果对投资需求和贸易活动的影响，2017年或为21bps。零售地产行业情况相对较好，2016年收益下降27bps，2017年或下降25bps，主要取决于伦敦和英国东南部地区店铺的效益，购物中心、零售仓库和超市等均面临压力。

过去5个月，公投后的业主市场普遍增强，租金也呈静态或略微上涨。根据预测，2016年租金增速放缓至1.8%，2017年或微降0.2%，2016-2020年平均增速为1.1%。欧盟公投对投资活动产生了明显影响，预计2016年贸易总额约为500亿英镑，而2015年时这一数据为70亿英镑，形成了鲜明对比。预计2016年资本价值增长下滑3.2%，2017年将进一步下降3.1%。

零售业地产

零售业地产由于经济风向利好以及高额折扣，销售增长较为稳定，但问题仍然存在。租金上涨的问题并不突出，薪资增长或将无法与通货膨胀持平，消费者信心随着脱欧进程有所削弱。预计2016年所有零售租金增幅将达1.0%，到2017年或降至0.3%。

2017年，伦敦市中心的商铺（3.5%）受益于英镑贬值和高昂的旅游开支，仍是租金上涨的主要驱动力。但英政府即将推出新商业税，于2017年4月开始生效。此举也将影响东南部地区，房租增长趋势或逐渐冷却，预计2016-2017年增幅将从1.7%降至1.0%。英国其他地区的租金增长趋势也将放缓，到2017年或下降1%。BHS的倒闭和玛莎百货30家门店的关闭增加了市场供应，除黄金地段外，BHS的店址只对一镑店具有吸引力，但前提是以BHS曾经的租金折扣为基础。

购物中心、零售仓库和超市回报率可能不佳，2016-2020年三者IPD租金增长平均将分别增加0.9%、0.5%和0.8%。2016年零售地产总回报率将降至0.3%，2017年将回升至1.7%，2016-2020年平均回报率约为4.6%。

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（据英中时报）

海外 | 迪拜首个住宅项目您也能到迪拜买房置业

迪拜是中东地区经济最发达的城市，也是全球热门的投资目的地之一。在经历2015年的低迷后，当前迪拜房市回归常态，再度引发海外买家的关注。而焦点却转移到迪拜南（Dubai South），这个汇聚了2020世博会举办地、全球最大机场、迪拜投资园（DIP）等众多利好因素的新兴区域。作为迪拜南首个居住社区，“MAG 5 Boulevard”自然万众瞩目，但价格却颇为亲民——仅需93万人民币！

美国 | 美联储加息或许会影响到美国房市

不出意外，美国央行在12月14日把基准利率提高了0.25个百分点。这是金融危机发生以来央行第二次加息。经济学家表示，利率正常化，或者把几年来的超低利率提升起来是美国经济正在好转的一个迹象。不过，也有一些专家认为，提高利率也会伤害到那些触发金融危机的行业，比如房屋市场。

从全国来看，大多数地方的房价已经回到经济衰退之前的价位。对普通房主来说，这意味着他们的房屋价值又回到了2006年的水平。2008年美国房屋市场发生了崩溃。

一些专家认为，美国加息会伤害到那些触发金融危机的行业，比如房屋市场

美国全国房地产商协会的首席经济分析师劳伦斯·云说：“房屋市场明显变得更加健康，所以我们应该保持住这个势头。”

劳伦斯·云表示，现在是房屋市场的关键时刻。过去六年来，房屋价格上涨的速度超过了收入增加的速度。上个月，三十年房屋贷款也大幅度上涨。

劳伦斯·云说：“房贷利率在今年大部分时间里都是3.5%。现在已经超过了4%。部分原因是市场预期美联储要提高利率了。

美联储已经发出信号，明年还要加息三次。利率可能会继续走高。利率每提高0.25个百分点，要借30万美元的房贷每月的月供就要增加50美元。货币专家米歇尔·哈钦森说，有些人买房子就会受到影响。

货币专家哈钦森说：“我们的调查发现，如果这个月加息的话，那些准备在今后五年买房的人中有60%就会按兵不动。这些人大约有8100万人。”

劳伦斯·云表示，利率提升和需求下降之间存在直接的相关性，但是超低利率的时代已经结束。他说，经济的改善和贷款条件更加灵活应该有助于平衡这两者之间的关系。

“加息造成的影响，我的看法是这样的：利率在提升，但幅度并不很大。综合看，就业增加了，信贷范围可能要扩大一些，这将会使2017年的房屋销售基本上不会有大的变化。”

经济分析师云说，库存量少，尤其是低价位房屋，可能是一个更大的问题。他说，普通人能够买得起的房子少了，千禧一代和首次买房者就会变得更加犹豫。许多人可能更愿意去租房，而不是为实现他们的美国梦去买个房子。

（据VOA卫视）

美国 | 美联储终于加息美国经济春天来了？

喊了一年要加息，美联储这回终于来真的了。在今年最后一次利率政策会议上，美联储宣布加息25个基点。这是继去年12月份后，近十年来美联储第二次加息。

据美国联邦公开市场委员会（FOMC）发布的政策声明，今年初以来通胀持续上扬，经济活动温和扩张。重申近期经济面临的风险似乎大致平衡。目前的货币政策立场依然维持宽松。预计2017年美联储仍将加息三次。

美联储在2008年底将利率降至近0水平，此后维持了大约7年的超低利率。去年12月，美联储开启十年来首次加息，官员们同时表示今年将继续加息，预计会有四次加息。然而年初金融市场出现大幅震荡、海外经济形势不稳、美国劳动力市场报告一度变糟、英国退欧、美国总统大选等因素，令美联储在今年前11个月中都未能加息。

据中新社报道，美联储主席耶伦随后召开记者会称，预计美国整体通胀率将在未来数年涨至2%，美联储此时加息是对美国经济的信任票。

美联储为何选择在此时加息？

近期的美国经济数据充分显示了在美联储11月份政策会议后，美国各项宏观经济指标普遍向好的情形。消费支出、就业率、通胀均呈现上升势头，失业率下降，市场接近充分就业，房地产市场保持坚挺。三季度的GDP增速异常强劲，美股因此刷新了历史峰值。

这一系列的现象不免令美联储担忧，美国通胀水平可能在未来上升过于迅速，经济存在过热可能性。再加上新当选总统川普承诺减税，减少监管措施，提高国防和基础设施支出，让许多人认为川普的上任促进经济增长，但也会带高通胀。

因此，美联储就要及时给这种经济前景“泼冷水”以保持平衡。而外界很关系川普意外当选美国总统之后，美国未来经济发展的方向会向哪个方向倾斜？这个问题，在本次会议中仍旧没有答案。

此次加息的市场反应

金融市场对于美联储此次加息期待已久，最终结果终将到来，虽然此次加息远比去年的加息历史意义逊色不少，但依然会为经济市场带来不小的冲击。

据华尔街见闻报道，美联储加息符合市场预期，美股在短线冲高后迅速走低，道指收跌近120点，跌幅0.6%，卡特皮勒、3M和波音领跌。标普跌约0.8%，能源股和公用事业股领跌，纳指跌0.5%。

同样下跌的还有金价和油价。现货黄金盘中跌至近1140.12美元/盎司，跌逾18美元；油市跌幅扩大，WTI原油期货收跌1.94美元，跌幅3.66%，报51.04美元/桶。

与股指下跌不同，美元指数收复声明发布前的跌幅，彭博美元指数迅速飙升，达到14年以来高点。美元兑日元涨破117.40，创2月来最高；欧元兑美元跌0.88%，至1.0531;人民币走弱。

美债市场也随即大涨。美债收益率普遍上扬，收复早先跌幅。对美联储政策最为敏感的2年期美债收益率涨至1.267%，创2008年1月11日以来最高水平。5年期美债收益率涨12.1个基点至2.033%，升至2011年五月以来最高点。美国10年期基准国债收益率涨8.3个基点，报2.562%。

美联储主席耶伦称，美联储此时加息是对美国经济的信任票

对中国有何影响？

美联储加息，对中国经济影响最直观的就是人民币汇率。

据凤凰网报道，美联储宣布加息后，离岸人民币对美元随即大幅跳水，盘中一度暴跌近400点至6.9316元。

美元的走强可能进一步强化也已存在的人民币看空情绪，12月12日触及的低位6.9430恐再次被试探，一旦突破可能打开跌向历史低点6.9654的通道，然后便会迈向7.00的心理关口。

至于中国A股及债市，业内普遍认为，美联储加息对A股影响并没有很强的关联性，A股依然按照自身规律运行；而中国债市债市相对开放性小，至少从目前来看，境外资金对国债市场的持有量仅仅占比3.8%，很难左右市场。

不过，有分析认为，美联储加息带来的冲击可能会使中国企业的违约风险上升。标准人寿投资新兴市场经济学家Alex Wolf表示，中国过高的企业杠杆，房市泡沫，以及不规范的银行业将使中国经济更容易遭受美联储加息的冲击。中国的企业债已经达到了GDP的250%，这意味着哪怕只是稍稍提高短期利率也有可能会挤压企业活动并导致违约风险升高从而危害中国经济。

（据侨报网）