旧金山人口流失全美最多 为什么科技人逃离硅谷?| 美国

 2017年第四季旧金山是全美流失最多居民的城市,比排名第二的纽约市还要高出24%的迁出人口,而这样的情况预计在2018年还会持续下去。为什么科技人正在逃离硅谷

飙涨的房价、单一的文化,让许多科技人正逃离硅谷上一季有高达15000名的居民搬出,搬家卡车一辆接着一辆开出,不只是人住的地方要换,许多创业家、投资人都想带着自己的创新事业出走,找寻下一个硅谷

旧金山人口流失全美最多 为什么科技人逃离硅谷?| 美国
房价贵、文化封闭,致使科技人逃离硅谷

最近硅谷许多搬家卡车公司生意大好,从圣荷西(San Jose)搬家到拉斯维加斯(Las Vegas)的车资,单趟就要高达2000美元,而反向从拉斯维加斯到圣荷西的费用却只要100美元。价格反应需求,这都是因硅谷科技人现在正涌现一股逃亡潮。

据统计,截至今年2月份,高达49%的湾区居民表示正考虑搬出旧金山而原因是最近川普政府通过的税制改革以及房租飙升,让居民生活负担更加沉重。许多在硅谷工作的员工透露,就算领着看似丰厚的年薪,在这里也只能过着一般中产阶级的生活。不仅是生活很贵,许多刚起步的新创公司也不堪房租压力,正考虑将办公室迁出硅谷,搬到俄亥俄州、密执安州及印第安纳州等中西部的工业城市。

硅谷的封闭文化也是将人往外推的因素之一,许多人认为硅谷的创投圈子整天都在谈论差不多的话题。另外,硅谷有一些工程师心态相当自我,美国众议员罗·卡纳(Ro Khanna)就说:“如果公司没有提供咖啡、早餐、干洗服务,员工就想走人,这里的人都很饥渴。”

Paypal创办人彼得·泰尔(Peter Thiel)就打算把他的部分个人投资转移到洛杉矶,他认为硅谷目前封闭的文化是“有毒的”,希望能找到一个知识分子思想多元的城市发展。

此外,在硅谷湾区有越来越多新创公司难以负担员工奢侈的福利要求,就投资者的角度而言,中西部这些非沿海城市不仅是房租、生活开销甚至是员工成本都低廉许多,可以大大降低营运成本,且其他城市也都不乏投资科技新创的机会。

像Slack这类工作协作软件出现后,许多工作沟通并没有必要受到地域的限制,这些因素都让经营者认为没必要死守在硅谷。像是Google、Facebook这些科技巨头,最近也都在科罗拉多州、波士顿这些城市设立新的办公室,吸引更多元的人才加入。

 

来源:中国日报

排版:Shelly Du

 

美国新英格兰地区 教育文化与房地产投资解析 | 美国

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你和酒神之间差11个酒庄之旅 @康涅狄格州

不论是红葡萄酒和白葡萄酒,气泡酒和桃红葡萄酒,亦或是干葡萄酒和甜味型葡萄酒,从高度数到低度数,不论什么类型,你都可以在康涅狄格州几十个酒庄中找到。正如你能够在此找到任何一种满足你挑剔味蕾的酒一样,无论你偏爱哪一种菜式,酒庄所提供的料理都可以满足你。距离纽约和波士顿不过一个多小时车程,康州带个你的是深度的美国体验。【阅读原文

 

康涅狄格——比邻纽约和波士顿的美国教育之乡

康涅狄格(康州)位于美国东北部,比例纽约州,马塞诸塞州,以及罗德岛周。康州人口在美国排名仅排名29,但是在2017年US News全美高中排名中名列第四,在WalletHub网站2016年各州教育系统的分析评估中排名第三。让我们来了解一下康州的经济发展,教育系统,以及著名的学区。【阅读原文:()、(

 

认识精酿啤酒——康洲发展最快的产业之一

康涅狄格州的精酿啤酒业发展势头迅猛。2011年,康州仅有16家小型酿酒厂、自酿酒馆和合同酿酒商。 到2015年已达35,截止2017年1月份,增至55。消费者对优质产品的追求推动了康州精酿啤酒需求的上升。本文将推荐康州最着名的10大精酿啤酒工坊,以及介绍投资精酿啤酒厂的成本。【阅读原文

 

选择投资美国多单元住宅(multi-family)的五大原因

在选择投资美国房产时,对于房产类型来说,相比较单独住宅,公寓或者联排别墅,多单元住宅往往是有经验的投资人的首选。这类房型一般有2-4户,越来越多的人开始选择自己住一个单元,其它的单元出租,租金收入用来支付贷款和维护费用,不仅降低了生活成本,还达到了固定资产投资的目的。以下我就从房产投资的角度介绍投资多单元房产的优势。【阅读原文

 

为何康涅狄格州在适宜儿童成长的榜单上占据重要地位?

为家人寻一处安全住所,是一家之长应当做的一大重要决定。从学校质量,到公园休闲、儿童娱乐,为孩子的成长选择一处宜居的社区,绝非儿戏。在SafeWise誉为“最事宜儿童成长的安全城市”排名上,康涅狄格州的学区广受赞誉,榜单上近三分之一的城市均位于该州。我们来了解一下榜名推荐的康涅狄格地区的城市和社区。【阅读原文

 

卢森堡华人数量不断增加 中文日益受重视 | 卢森堡

据法国《欧洲时报》报道,近年来,在欧洲小国卢森堡,学习中文和中国文化的人越来越多,当地的华人数量也在不断增加。

法媒报道,在卢森堡教中文的教师姚萍兰(音译)说:“卢森堡虽小,但却是欧洲的一个非常重要的国家。中国将卢森堡看做是通向全欧的大门。”2017年9月,卢森堡已经有6家中学提供中文课程。

12岁的利亚姆(Liam)表示:“拉丁语太无聊,英语又太简单。”利亚姆是卢森堡学习中文的学生之一。而对于利亚姆的同学雨果(Hugo)来说,“中文对金融界及政坛十分重要,中文是未来的语言。”

每个星期学习6个小时,经过三个星期的课程后,这些学生可以用中文进行自我介绍,并书写一些汉字。

近年在卢森堡学习中文和中国文化的人越来越多,当地的华人数量也在不断增加
近年在卢森堡学习中文和中国文化的人越来越多,当地的华人数量也在不断增加

查看居外网的卢森堡房源

卢森堡财政部部长皮埃尔•格拉梅尼亚(Pierre Gramegna)认为:“中文进入卢森堡的课堂是个好消息,这可以让卢森堡的年轻人更好地了解中国文化。”

据卢森堡国家统计局统计显示,卢森堡华人社区人数近6年来加倍增长,在这个拥有59万人口的国家,华侨华人数量已经超过3200名。

如果说,最初绝大多数中国人来到卢森堡是为了经营餐饮业,如今在卢中国人的职业则更加多样化,例如从事金融行业或技术领域。

除了当地的华侨华人,中国投资者也不容忽视。据某会计师事务所统计,2016年,中国投资者对欧投资数额高达750亿欧元。格拉梅尼亚表示:“中国投资者为欧洲市场带来了很大的利益,这对欧洲来说是个机会。”

 

居外网作为全球最大国际房产平台,为全球华人提供包括卢森堡在内超过89个国家、250万套真实房源,包括投资房、国外学区房、移民房产等各类物业。

来源:中国新闻网
责任编辑:Zoe Chan

留美中国学生暴增 全班八成是华人 | 美国

越来越多大陆留学生直接到美国大学,有时一班竟然8成学生是华人,让老师不得不改变教学方法,校方也在担心如此失调的比例,让中美学生很难融合在一起,至今仍未找到有效的解决之道。

3年前,在会计学教授格雷戈里·戴维斯登上伊利诺大学厄巴纳——香槟分校(University of Illinois at Urbana–Champaign)讲台的第一天,打开学生名册,戴维斯被班上中国学生的人数吓呆了。

美国伊利诺大学香槟分校举办中美联欢夜,中国留学生展示五星红旗
美国伊利诺大学香槟分校举办中美联欢夜,中国留学生展示五星红旗

小镇中餐馆遍地开

他之前在美国东海岸任教,原以为在这个被大豆和玉米地包围的中西部小城的校园里,美国学生会占多数。但是今年他的毕业班里至少80%是中国人。

2017年,伊利诺大学厄巴纳—香槟分校里的中国学生数目达到5629人,是2008年的4倍左右。这也是目前全美许多大学的共同趋势,主因是学费更高的国际学生,在资金短缺的公立大学中越来越受欢迎。

香槟分校当地是拥有20.7万人口的小城市,由於中国学生越来越多,现在这里不但有珍珠奶茶店丶川菜馆和中国发廊,其中还有一条街上至少有6家中餐馆。

2008年秋季以来,美国中国留学生人数增加了2倍多,达到32.9万人。中国学生也改变了美国的课堂,并影响美国教授的教学方式。

美国人在唐人街川菜馆内,品尝道地的川味火锅
美国人在唐人街川菜馆内,品尝道地的川味火锅

不满陆生夺走名额

为了缩小美国学生与中国学生间的距离,戴维斯在安排学生分组刻意打乱不同族裔学生。他表示,虽然大部分美国学生看重学生群体的多样性,但也有部分学生对中国学生过多感到不满,因为“国际学生夺走了自己中学好朋友的名额。”

中国学生王定红则表示,中国学生太多,就表示美国学生变少,缺乏融合造成了彼此的损失。中国学生练习美语的机会变少,更难融入美国文化

(据中时电子报)

总有一个理由,让你把爱留在澳洲!| 澳洲

澳洲

一个独占一块大陆的国度

有如漆黑中的萤火虫

不那么刺眼却足够夺目

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澳洲生活着近100万华裔,他们或童年时随父母移民,或少年时来澳独自闯荡,亦或者功成名就后选择在澳洲尽享天伦。不论原因,不论背景,总有一个理由,让你把爱留在这里。

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澳洲,有一种自信,叫“随手是风景

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在澳洲,有一种温暖,叫“阳光天天见”

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在澳洲,有一种购物,叫“好便宜”

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在澳洲,有一种咖啡,叫“Flat White”

在这个国度,主要的人口都生活在著名的海滨城市。不论年龄,不论性别,总有一个理由,让你想在这里安一个家。

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在澳洲,有一种颜值,叫“悉尼”

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在澳洲,有一种文化,叫“墨尔本”

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在澳洲,有一种享受,叫“黄金海岸”

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在澳洲,有一种和谐,叫“布里斯班”

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在澳洲,有一种首都,叫“堪培拉”

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在澳洲,有一种田园,叫“塔斯马尼亚”

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在澳洲,有一种野性,叫“达尔文”

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在澳洲,有一种宁静,叫“阿德莱德”

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在澳洲,有一种孤芳,叫“西澳”

在这个国度,有数不清的风景名胜和数不清的国家森林公园。不论身份,不论金钱,总有一个理由,让你为了这些风光忘了自己。

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在澳洲,有个上天遗落的调色盘,叫“希利尔湖(LakeHillier)”

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在澳洲,有一个婀娜多姿文化遗产,叫“悉尼歌剧院”

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在澳洲,有一份大大的浪漫,叫“情人港(DarlingHarbour)”

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在澳洲,有一份虔诚,叫“十二门徒”

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在澳洲,有一个天然大浴缸,叫“8字湖(FigureEight Pools)”

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在澳洲,有地球上最大最美的珊瑚礁群,叫“大堡礁”

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在澳洲,有一份倾国倾城,叫蓝花楹

在这个国度,有很多可以萌化你的小动物。不论老幼,不论文化,总有一个理由,让你因为他们找到心底的柔软。

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在澳洲,有一群掉队了的巨萌二货,叫“小企鹅”

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在澳洲,有一个最接近自然的地方,叫“袋鼠岛”

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在澳洲,有一种一天可以睡20个小时的萌物,叫“考拉”

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在澳洲,有一群鸟生赢家,叫“海鸥”

这个国度,有很多特质,不论肤色,不论种族,不论信仰,总有一个理由,让你归来依旧是少年。

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澳洲有一种澳骄,“全球十大宜居城市排行榜”,悉尼、墨尔本、布里斯班打包上榜,年年上不嫌腻!

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澳洲有一种任性,“巡逻警车用超跑,公交全部用大奔”
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澳洲有一种安全,“世界顶级食品安全监管体系”

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澳洲有一种氛围,“不经意的文艺和时尚”
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澳洲有一门前卫的盛事,“Mardi-Gras同志大游行,没来过的都不好意思出柜!”
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澳洲有一波绚烂的灯光,“Vivid Sydney”
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澳洲有一种大学,“文艺、历史和时尚完美重合”
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澳洲有一群友好、奋进的外国人,“澳洲华人和留学生”
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澳洲有全球最贵的圣诞树,“超过1万颗的施华洛世奇水晶”
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澳洲有一份爱和正义柔情,“马丁广场(Martin Place)”
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澳洲有一份情深的邀请,“希望你来澳洲找我”

澳洲

没有中国大城市的繁华

不似美国那般充满商业气息

也没有欧洲传统大国的老气横秋

在澳洲,没有国籍肤色之分,没有贫富贵贱之别

在澳洲,只要积极乐观,只要充满爱

你就可以在这里努力,创造你想要的生活,享受你的惬意人生

大美澳洲,愿你出走半生,归来仍是少年!

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(图文摘自网络,版权属于原作者)

走入利物浦 全景了解“帝国第二城”的独特魅力

利物浦对很多人来说,可能意味着从这里发源的披头士乐队,或在这里注册的泰坦尼克号邮轮,以及这里的两个足球俱乐部。事实上,这个曾经的“帝国第二城”有着相当辉煌的历史。虽然利物浦在过去的数十年转型过程中也有过低迷,但在20世纪末时利物浦已经开始复苏,现在又迎来了了英国政府大力推行的“北方动力”(Northern Powerhouse)计划,使得很多人看好它的前景。因此在本文中,我们将带您走近利物浦这座独特的城市。

利物浦城市鸟瞰图
利物浦城市鸟瞰图

点击查看利物浦城市房源

利物浦的复苏

坐落在英格兰西北部默西塞德郡(Merseyside)的利物浦,曾是英国最大的经济圈之一。在历史上,利物浦的经济集中于城市的港口和制造业基地.19世纪时,利物浦的财富总额甚至超过伦敦。不过随着时代的变迁,辉煌不复,因此利物浦也经历了数十年的低迷期。

从20世纪开始,利物浦专注于城市复兴,其经济逐渐复苏,增长速度连续多年超过全英平均水平。这一过程目前仍在继续。就如同英国其它城市一样,利物浦当前也以服务行业为主,大部份是公共管理,教育,医疗,银行,金融及保险业。在最近几年,媒体和生命科学也在显示地增长。虽然港口业和制造业已经不复往日,但利物浦仍然是英国最重要的港口之一,以及很多航空公司总部所在地。未来计划重建利物浦北部码头的大型复兴工程。Liverpool Waters将在未来数十年内投资55亿英镑,并创造17,000个新职位。

到了21世纪,利物浦大力发展文化与艺术产业,兴建了大量的世界级艺术画廊,博物馆和地标建筑,还有欧洲最大的购物中心“利物浦一号”(Liverpool ONE),以及与着名的披头士相关的旅游项目。因此旅游业和休闲行业也逐渐成长为支柱型的经济产业。利物浦现在的海外游客数量在英国排名第六,也是世界前100个最热门的旅游城市。

利物浦港口大楼
利物浦港口大楼

利物浦的文化

作为一个相当老牌的港口城市,各族裔的海员从很早就开始在这里定居。因此利物浦拥有欧洲最古老的华人社区,以及非常多样的民族与多元化的文化氛围。 is 19世纪的海员。当前亚裔约占5%。

利物浦的音乐世界闻名,也是吉尼斯世界纪录所认可的“世界流行音乐的首都”。披头士乐队(Beatles)就诞生在这里。而且利物浦的最畅销单曲迄今为止达56只,比世界其它任何城市都多。

利物浦-披头士
1964年的披头士乐队上排:列侬,麦卡特尼。下排:哈里森,斯塔尔

这个利物浦市是英国最成功的足球城市。足球是这个城市最流行的运动,也是埃弗顿(Everton)和利物浦俱乐部的主场。这两个俱乐部共赢得到数十次联赛冠军或欧洲杯冠军。

利物浦的大学

利物浦有三所大学:利物浦大学(利物浦大学),利物浦约翰摩尔斯大学(利物浦约翰·摩尔斯大学)和利物浦霍普大学(利物浦希普大学)。共有6万多名学生,其中有6千多名国际留学生。学生数量还在继续增长,据英国文化协会(British Council)预测,英国大学的国际学生到2022年时将再增长10%。

理想的租房市场

根据土地注册处发布的数据,默西塞德郡的平均房价为£105,780(比2007年低20%),远低于英格兰和威尔士的平均水平£177,766(接近2007年高峰水平)。的房价复本仍然有待时日。不过就利物浦城市本身而言,房价在过去12个月内有着不错的增长,上涨了5.2%。

由于利物浦的学生,特别是国际学生人数众多,带来了对优质租赁房源的大量需求,因此利物浦房市对对租赁房源的需要很稳定,再加上这里的房产价格实惠,所以投资者可以待较高的收益率。因此利物浦的早已名列英国十大购房出租热点。据汇丰银行2013年发布的报告,利物浦的购房出租回报率平均达到6.57%,平均月租498英镑。

住宅投资公司Assetz资本的首席执行长Stuart Law表示,利物浦已经超越伯明翰,成为只次于伦敦和曼彻斯特的吸引外国投资者的“第三城”,他说:“很多华人投资者想在这里为就读而东亚和中东的投资者则喜欢做更大型的,数千万英镑的投资。

利物浦
英国政府正在实施的“北方动力”项目,将有效促进利物浦经济发展,并对当地房市产生积极影响。

北方动力的影响

英国保守党所称的“北方动力”(Northern Powerhouse)项目,希望通过加强利物浦,利兹和曼彻斯特的基础建设,包括改善铁路和公路连接,来释放出北部城市的综合实力。

而“北方动力”项目对利物浦的房市影响如何呢?房地产经纪人对此很乐观。

“今年利物浦房市上的销售和租赁增势显示,是近几年来表现最好的一年。”地产仲介Keppie Massie的经理Debra Beach说,「而那些临海的高端地段,如皇家艾伯特码头皇家阿尔伯特码头),塞夫顿(塞夫顿)和威勒尔(The Wirral)的郊区,需要一直都不错,特别是很多球员都在这里买房。

关于利物浦房市

利物浦最最高级的邮政编码是Shireburn Road,Formby,Liverpool L37,平均房价1,387,147英镑,而销售最火热的地段(转手率最高)是Bryony Road,Liverpool L11和Knavesmire Way,Allerton,利物浦L19两地。

美国 | 中国学生留学美国 需要学会的4件事

8月底到9月初是学校秋季开学的时间,越来越多的中国留学生美国开始新的生活。初到异国他乡“人生地不熟”的地方,肯定有诸多不适。若想尽快融入美国的学习生活,学会一些日常技能,以及初步了解美国文化,将会很有帮助。

大多数美国孩子从十几岁开始打工,比如在超市里装袋,给家里的草坪除草,在幼儿园做看护志愿者……他们的应变能力丶抗挫折能力和社会适应力都比较强,而中国孩子则从小被关在象牙塔里学习,习惯被父母安排好一切,缺乏解决生活困难的经历和能力。

不少学生在出国前对留学生活充满了憧憬和向往,在留学梦想实现後,却发现自己很难适应国外的生活。大陆媒体报导说,有女学生为出国留学准备了7年,但等她在海外入学七天後,便哭闹着回国了。究其原因,竟然是到海外後根本无法适应海外的日常饮食;也有一些学生在国内对吃西餐很羡慕,可真的到了国外以後,面临着每天都要以西餐为主食时又无法适应。

很多在美国中国留学生往往被一些看似容易的生活小事难倒。但也有不少中国学生在留学期间,不仅功课没有耽误,还学会了很多生活基本技能。

中国留学生初到异国他乡,若想尽快融入当地的学习生活,学会一些日常技能会很有帮助。

以下几个生活技能和心态转变,如果中国留学生能尽早学会和调整好,对数年的求学生涯会很有帮助。

1、做饭

大多数留学生在国内都没做过饭,一直享受着父母的“爱心一日三餐”或者三五成群的跟好友在外聚餐。可到了美国,即使是在国内比较爱吃的麦当劳丶肯德基,在吃过一段时间後也会感觉无味,开始疯狂想念中式家常菜。

对一些华人聚集的美国大城市来説,中式大小餐馆很多,外出就餐对留学生也方便,但如果在一些华人少的城市求学,自己动手做饭虽然是被逼上梁山,但也是唯一能经常吃到中国饭菜的方法。

如果是在学校公寓或在外租房,可以尝试着自己动手做一些饭菜,做饭用的素材和调味料之类的在美国唐人街或一些超市内是非常容易买到的。如果厨艺够好的话,还可以请本土同学朋友来分享美食,还能交到一些不错的外籍朋友,更快融入美国社会。

现在就读於同济大学艺术与传媒学院的陈毓敏去年在美国哥伦比亚大学以交流生名义学习了为期半年的艺术管理。她表示,去餐馆要给小费,如果偷懒叫外卖,除了高额外卖费以外,还得另外给小费。陈毓敏每周花70美元买两大袋食材,半年来厨艺有了很大进步。

此外,有一手好厨艺对未来就业还有帮助。芝加哥着名厨艺专科学校肯德尔学院(Kendall College)表示,一年来,该学院所招收的厨艺专科(Culinary Arts)中国留学生,人数大幅增加一倍。

就读於沃什伯恩烹饪学院(Washburne Culinary Institute)的吴依楠表示,由於近年来留美学生中,学习理工及商业管理金融的学生日渐增多,就业市场竞争越来越激烈,“我想以後能够有一技之长,而且容易找工作或创业”,所以他选择了烹饪专业。

2、理发

一次普通的理发,或许在国内算不了什麽。但在国外,却成了留学生不约而同提起的一项支出。因为和国内相比,国外的理发费用昂贵了不少,堪称“高消费”。

大陆媒体报导说。一名留学加拿大的徐同学表示:“在加拿大,若去外国人开的理发店,男生简简单单地剪个短头发就要花费差不多人民币300元左右。女生剪发更贵,还别提染头发和烫头发。”

有些华人开的理发店价格相对便宜些,但即便如此,她曾在一家华人理发店简单地剪了次头发,也花费了人民币300元左右。为了尽量节省开支,男生女生各有高招。

徐同学说:“我现在一般每年回国後剪一次,我身边的许多男同学则乾脆买套理发工具自己动手。”

在英国留学的周畅表示,他给想去留学的男生的第一忠告,就是去某宝买一个自动理发器。

在英国,理发堪称高消费。“男生剪次头发要十几英镑,而且剪得还REAL丑。”周畅说,自从有了自动理发器,理发不愁了,留学同学你帮我理我帮你理,“人家有’兄弟会’,我们有’剃头帮’。”

3、课堂提问 勇於发表自己看法

美国教授都期待学生提出问题。如果在课堂上,学生没理解某样东西,或者希望教授重复某项知识,都可以举手并且提问。但中国留学生在课堂上沉默丶安静的表现,甚至让一些美国大学教授非常不适应,不知道该如何调整自己的教课方式。

既然选择了到国外读书,就要学会改变在国内已养成的上课习惯,努力调整自己去适应国外的教育模式。

美国课堂非常注重培养学生的创造性思维和实践能力,所以在课堂上积极主动地与教授和同学互动,勇於表达自己对问题的看法和见解,对快速适应国外教育是非常有益的。

另外,在学习之馀经常参加学校或社会实践活动也是有助於扩大当地朋友圈,快速融入海外环境的一种有效方式。参加一些公开活动,到场後不要躲在後面,要主动站起来吸引对方注意,与演讲者丶主办方互动交流,推销自己。

4、预约文化

对刚到美国的中国学生来説,了解美国的“预约”文化,也是入乡随俗的重要内容。

美国人干什麽事情,都讲究预约:情人吃饭要预约,去银行办事要预约,修车要预约,找医生看病要预约,甚至有些理发店也要预约。

如果不预约的话,可能会面对尴尬境地:当你拖着工作一天的疲惫身体,走进一家店打理一下头发的话,有可能被店主拒绝。

医院的预约制度实际上提高了就医效率,因为人们不需要花太多的时间在医院里排队挂号。

美国人不仅把预约当作彼此尊重的美德,更将其看作是一个良好的时间管理习惯。把时间有效率地利用起来,便能让自己更加充实地享受生活的乐趣。从某种程度上说,预约文化不仅仅是预约别人的时间,更是预约自己的时间。

互联网资讯综合整理