馬來西亞投資發展局（MIDA）副總執行長彭繼通表示，2014年中國大陸在東協國家的投資額約90億美元，其中投資最多的國家為新加坡（逾50億美元），其他依次為印尼、泰國、寮國及柬埔寨。馬來西亞投僅吸引中國大陸2.31億美元投資額，居東協國家第6名，只占中國大陸在東協總投資額2.57%。
盡管如此，中國大陸在馬國的投資額逐年增加，尤其近2年，有部分屬於大型投資，如馬六甲州皇京港（Melaka Gateway）、柔佛州碧桂園、森林城市、吉隆坡的馬來西亞城（Bandar Malaysia）和馬中關丹產業園區。
2014年中國大陸在東協國家投資最多的是新加坡馬國政府盼能吸引更多“中”資企業進駐馬國，尤其制造業，因中國大陸在馬國制造業的投資，占馬國制造業總投資額少於20%。“中”資企業主要投資領域為資訊和通訊科技、房地產、礦業及基礎建設等。“中”資企業可將馬國作為東協窗口，從馬國拓展至東協市場，爾後再進一步走向全球，如中東地區的市場。
（據鉅亨網）
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受訪分析師認為，當裕廊創新區（Jurong Innovation District）逐漸成型時，預料該區對住家、辦公樓、零售、酒店和工業房地產的需求將上揚，進而推高該區及周圍的房地產價值。此外，裕廊創新區也可成為起步企業家的另一選擇。
政府在2016年財政預算案中宣布將在裕廊西開發一個集學習、研究、創新和生產活動的裕廊創新區企業生態區，分析師認為，這將帶旺該地區的房地產發展和投資。
仲量聯行（JLL）指出，當裕廊創新區逐漸成型時，預料該區對住家、辦公樓、零售、酒店和工業房地產的需求將上揚，進而推高該區及周圍的房地產價值。
仲量聯行也預料，政府售地計劃很快會加入創新區及周圍的地段，以便啟動該地區的轉變。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯認為，住宅、辦公和零售，尤其是餐飲業，將在中長期受益。
她指出，本地的起步公司，特別是科技、媒體和電信公司，大多位於緯壹科技城的起步谷（LaunchPad@one-north），而其租用率都已達100％。裕廊創新區可成為起步企業家的另一選擇。
裕廊創新區將成為超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地料為房地產發展商帶來新機會
她表示，連接裕廊和吉隆坡的高鐵計劃目前正在進行中，政府的新計劃有戰略意義。創新區將由未來的裕廊區域線連接，使得該區也可作為裕廊湖區智慧國試驗計劃的後端支援。假以時日，該區或可媲美硅谷，進一步吸引區域和國際科技與創新公司前去設立辦事處。
盡管今年的財政預算案沒有宣布放寬房地產降溫措施，但有分析師認為，裕廊創新區的計劃料將為發展商帶來新發展機會，對房地產業的長期發展有利。
根據裕廊集團的資料，裕廊創新區將成為超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地。南洋理工大學校園將劃為創新區的一部分。
創新區內將有新一代工業區，容納研究與開發及原型實驗室、先進制造和機器人，以及創客空間（makerspace）。創客空間指的是社區化運營的工作空間，有共同興趣的人們可以在這裡聚會、交流並展開合作。
創新區也會在不同地點與裕廊西住宅銜接。此外，創新區內也會有住宅項目。
在創新區的東部，人們將可由行人走道通往一個與交通網絡連接的現代化商場，而商場將集商店、餐飲場所和時尚生活空間於一身。
政府將分階段發展整個園區，首期工程預計在2022年完成。
建立創新園區的概念似乎已成為政府的一個主要方向。李顯龍總理在去年國慶群眾大會上宣布新加坡理工大學將在榜鵝興建中央校園，而裕廊集團與此同時將在與新工大校園一路之隔的地方，建立創意產業組合園區。
進駐創意產業組合園區內的企業，將是會利用到新工大強項和學科的行業，例如資訊通訊和保安、電腦和用戶設計，並且將專注於創造價值和創新。
（據聯合早報）
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新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡3月私人公寓房價環比回升0.3%，同比則仍下跌1.2%。中央核心區與非核心區的房價則較上月有所回升，其他核心區則環比出現下跌；離開年初的銷售淡季，三月成交量較上個月上升近5成.
2016年3月私人公寓租賃市場與租金環比下跌1.0%，與去年同期相比下跌5.3%。
3月新加坡重點區域房價地圖
2016年3月，新加坡第4郵區（港灣，聖淘沙）與第11郵區 (湯申，挪威納，紐頓) 均價高於去年同期，其他各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現下跌。
同2月相比，情況則稍顯樂觀。除第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）外，其他各重點區域銷售均價皆出現環比增長。環比增幅最大的區域為傳統熱點區域-第9郵區（烏節路，裡巴巴利則）。
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新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡2月私人公寓房價環比下滑0.3%，同比則下跌7.4%。中央核心區，其他核心區與的房價則與上月基本持平；成交量同比上升3.8%.
2016年2月私人公寓租賃市場與租金環比下跌0.7%，與去年同期相比仍下跌5.0%。
2月新加坡重點區域房價地圖
2016年2月，新加坡第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）、第14郵區（巴耶利峇，芽籠）與19郵區 (後港，盛港，榜鵝) 均價高於去年同期，其他各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現下跌。
同1月相比，情況喜憂參半。新加坡8個重點郵區中有4個區域均價出現環比下跌，第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）則出現了12%的較大環比增幅。
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新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡1月私人公寓房價環比仍然下跌1.7%，但同比回升0.6。中央核心區，其他核心區與非核心區房價均在1月出現回升；成交量同比上升3.7%。
2016年1月私人公寓租賃市場與租金環比回升0.2%，但整體依然處於歷史低點，與去年同期相比仍下跌5.5%。
1月新加坡重點區域房價地圖
2016年1月，新加坡除第1郵區（濱海灣，萊佛士坊）與15郵區 (馬林百列，東海岸) 均價低於去年同期，各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現反彈。第4郵區（港灣，聖淘沙）同比均價漲幅超過11% 。
不過同12月相比，所關注的8個重點郵區中有5個區域出現環比下跌。值得注意的是，每年的1,2月份通常是新加坡房市的淡季，銷量與成交價都要低於其他月份。
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根據匯豐銀行（HSBC）一份商業房地產投資報告，今年新加坡辦公空間供應量激增，將造成辦公樓資產價值下行，全年辦公樓價格預計下跌5％。
另一方面，房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）也指出，由於今年有大量辦公樓項目完工，同時期金融銀行服務等領域受疲弱經濟影響，辦公樓需求減弱，預料新加坡優質辦公樓租金今年將下跌10％至20％。
匯豐銀行在昨天發佈的報告中指出，今年預計完工的辦公樓項目，總樓面面積達46萬2000平方公尺，供應量處於高水平。
相比之下，明年和後年完工的辦公樓項目，總樓面面積分別為15萬7000平方公尺和20萬2000平方公尺，供應量減少一半以上。
今年預計完工的辦公樓項目，包括位於丹戎巴葛地鐵站上方、耗資32億元打造的綜合項目丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）。該大樓可租用的辦公樓樓面共89萬平方英呎，但截至1月為止僅約一成樓面租出。
此外，濱海盛景（Marina One）和雙景坊大樓（DUO Tower）也預計在今年完工，預計可為市場增添約200萬平方英呎的辦公樓面。這兩個項目的辦公樓面至今也未全面租出。
匯豐銀行報告說：「全島大量辦公樓供應，將造成今年辦公樓的資產價值和租金面對下行壓力。」
它也強調，新加坡作為一個親商業和投資的地點，商業房地產長期增值潛能仍然良好，可取得穩定和可持續的資產價值和租金增長。
在辦公空間供應量增加之際，新加坡辦公空間需求卻因經濟放緩而有所減退。
受全球經濟放緩影響，新加坡多家外國銀行紛紛裁員，像巴克萊銀行（Barclays）1個月就宣佈在本區域裁退230人，新加坡業務將受影響。渣打銀行（Standard Chartered Bank）去年11月已表示一直到2018年，將在全球裁員1萬5000人。
銀行金融服務行業向來為辦公樓主要租戶來源，因此外國銀行的裁員行動將影響新加坡辦公樓租金市場。
仲量聯行指出，不少外國銀行近年來已縮減它們在金融商業區的辦公樓租用面積，辦公空間空置率預料上揚，租金市場也進而受影響。
在仲量聯行近期的優質辦公樓租金排名中，新加坡目前在全球市場中排名第11，落後於中國香港、北京、上海、東京和新德里等亞洲城市。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮表示，今年辦公空間空置率可能達到13.5％，創下2005年以來的高水平。
他也表示，如果明年經濟情況好轉，企業對辦公空間的需求增加，那將會紓緩當前辦公空間過剩的情況。
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（據新加坡早房網）
據2日新加坡新聞網報導新加坡房價走勢2016最新消息，新加坡宏觀經濟前景面對挑戰，加上總償債率和房地產印花稅等框架大致維持不變，BMI研究（BMI Research）認為，新加坡房價今年將繼續下滑。那麼最後新加坡房價多少錢一平呢？新加坡房產多少錢？
BMI研究是國際評級機構惠譽（Fitch）旗下的研究機構，它前天發表的報告指出，新加坡整體房價是家庭收入中位數的五倍，就房子負擔程度比中國香港、澳大利亞、新西蘭和中國等其他亞太地區更好。此外，新加坡房價自2013年第三季高峰期以來已下跌了8.4%。
儘管如此，BMI研究認為，新加坡房價可能會進一步下跌，市場才會逐步穩定下來。
該研究機構說：「由於新加坡宏觀經濟面臨挑戰，很難為當前房價提供短暫回升的動力，導致房價可能出現小幅調整。但考慮到新加坡現有的印花稅和貸款與價值比（Loan-to-valuation，簡稱LTV）框架幾乎肯定不會有調整，我們預期房價今年會進一步下跌。」
根據BMI研究數據，目前中國香港和中國的房價和家庭收入中位數的比率分別為19倍和13.5倍，比新加坡明顯高出許多，至於澳大利亞和新西蘭的房價和家庭收入中位數比率雖然低於六倍，但一些主要城市如悉尼、墨爾本和奧克蘭等，卻接近甚至超過10倍以上。
BMI研究表示，新加坡房地產市場價值被高估的程度，並不比上述地區來得高，這主要是因為新加坡政府自2011年以來推出的審慎宏觀政策取得成效。
不過，它也指出，新加坡政府收緊外來員工的政策，造成該國房屋租金回報率偏低，只達3%至4%，並繼續形成租金下跌壓力。
「在低回報率環境下，今年新加坡房地產市場又將有相當大量的新私宅供應推入市場，我們相信這都會導致投資者的投資興趣減低。」
談到亞太地區其他房地產市場前景，BMI研究認為，基於亞太地區經濟增長低於預期，以及高債務負擔繼續困擾不少地區，中國香港、澳大利亞、新西蘭和中國等地的房地產回報，接下來也會走低，而且房價可能顯著下跌。相關資訊：新加坡房產交易稅 。
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（據聯合早報）
新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡12月私人公寓房價環比再次下跌0.8%，同比下跌2.1%。中央核心區，其他核心區與非核心區房價均出現下跌；成交量環比上升10%，較去年同期已高出44.2%。
2015年12月私人公寓租賃市場與上月基本持平，租金同比下跌5.4%。
12月新加坡重點區域房價地圖
2015年12月，新加坡除第11郵區（湯申，挪威納，紐頓）與19郵區 (後港，盛港，榜鵝) 均價出現上漲外，各大重點區域公寓均價與去年同期相比依然出現下跌。第14郵區（巴耶利峇，芽籠）與15郵區 (馬林百列，東海岸) 年比均價下跌幅度均超過10% 。
同11月相比，所關注的8個重點郵區中有一半區域出現回升。
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新加坡擁有一座國際化大都市應有的一切優勢。這個城市化國家發展全面，是生活、工作與娛樂的理想選擇。新加坡政府高效、廉潔且法制化程度極高，這是吸引人才紛至沓來的重要原因。新加坡不僅受到各國明星富豪的青睞，更是吸引了眾多金融大腕移民至此。
下面讓我們來跟隨這些金融大腕，細數新加坡移民的眾多魅力優勢吧！
1.Nathan Tinkler
澳大利亞礦業巨頭、在澳大利亞40歲以下的富豪中財富排在第二位的內森o丁克勒(Nathan Tinkler)2012年也成了新加坡移民，根據《福布斯》(Forbes)雜誌，丁克勒的身家大約是8.25億美元。丁克勒現已舉家移民新加坡。
移民意向【商業投資&擴張】：以便接近亞洲市場、投資者和金融業者，從而進一步發展他的事業。據說，他有意進軍新資源與海港基礎設施領域。
2.Eduardo Saverin
Facebook的聯合創始人愛德華多o薩維林(Eduardo Saverin)為移民新加坡而放棄了他的美國國籍。
青年才俊的移民意向【生活&投資】：Eduardo Saverin說：他更願意住在這個島國，從這裡投資，同時開著他的賓利(Bentley)車去四處兜風。
3.Jim Rogers
國際著名的投資家和金融學教授吉姆·羅傑斯(Jim Rogers)，是一位曾被時代雜誌稱其為金融界的印地安那·瓊斯（the Indiana Jones of finance），還被”股神”巴菲特稱為”對大勢的把握無人能及”的投資大師。2007年他選定新加坡。
金 融大師的移民意向【子女教育】：吉姆·羅傑斯準備在這裡最少逗留12年，讓女兒樂樂（Hilton Augusta Parker Rogers）和小女兒”小蜜蜂”（Beeland Anderson Parker Rogers），在新加坡完成他認為世界最好的幼稚園和小學教育。
4. 李嘉誠次子李澤楷
前英皇娛樂旗下女星梁洛施於2009年4月底在多倫多為中國香港首富李嘉誠的次子李澤楷生下一子，李家已決定讓孫子10歲以前在新加坡成長。
中國香港首富的移民意向【子女教育&商業發展】：由於李澤楷在新加坡有不少生意和房地產，李澤楷全家決定在新加坡定居，將來的”中國香港首富之家”有可能變為”新加坡首富之家”。
新加坡到底有何優勢讓這麼明星富豪和金融大腕趨之若鶩？總結起來原因大概有以下幾點：
新加坡稅率非常低，企業所得稅和個人所得稅對富豪來說非常有吸引力，沒有遺產稅，而且公民及綠卡持有者在新加坡以外的收入均免稅。為吸引世界各地的財富，新加坡採取一系列措施迎合富豪需要，如建造配備私人遊艇碼頭的高檔公寓。新加坡已成為富豪分佈密度最大的國家之一。
如果從資金來源解釋的嚴格程度上說，新加坡移民當局只對移民申請人的”第一桶金”作一般性瞭解。不少人只知道瑞士金融業對富豪財產隱私的保護，其實新加坡金融業對於富豪財產隱私的保護是有過之而無不及。新加坡業已成為”亞洲避稅天堂”。
新加坡投資移民的一些優勢其實非常有吸引力。比如，新加坡投資移民辦理速度非常快，8~12個月可以辦理移民；入籍和獲取新加坡護照的速度更是快得驚人，綠 卡持有者只需在任意2年中累積住滿1年，就可獲得護照乃至申請加入國籍，而在美國、加拿大、澳大利亞，新移民獲取護照的歷程都長達4~5年。獲取新加坡護 照可以170個國家免簽證，這是許多明星和企業家夢寐以求的。然而，最具有新加坡特色的移民政策是，投資移民申請人移民成功後可以為父母申請5年期長期社訪准證。
新加坡作為教育水平最高和教育制度最完善的國家之一，擁有一批在國際上享有盛譽的高等院校。新加坡注重全球化教育，集合東西文化之長，採用全世界獨一無二的 雙語(英語為主，漢語為輔)教學制度。在新加坡讀書的中國學生不但能夠學到先進的理念、還能夠保留東方優良的傳統文化。為子女創造一個良好的國際化的發展 平台已經成為許多有遠見的中國家長的選擇。
當大腕們厭倦了國內的燈紅酒綠，厭倦了無止境的工作、狗仔的鏡頭和無窮盡的緋聞之後，有些人會看破紅塵，另有些人為了能過上”正常的生活”，則選擇離開一直生活的國度隱居國外。求仁得仁，移民新加坡最終給他們帶來了安寧的生活。
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（互聯網資訊綜合整理）
在亞洲國家中，新加坡一直是移民首選，其護照的「高含金量」，吸引了眾多投資人。《2013年新加坡國家人口及人才署發表人口政策白皮書》，全面提 出未來的人口政策規劃，放寬移民政策。《白皮書》預計，到2020年，新加坡人口將從目前的531萬人增加至600萬人。到2030年，人口規模可能進一 步達到690萬。新加坡政府表示，每年將引進15000至25000個新移民，以及批准3萬名外籍人士成為永久居民。
新加坡投資移民自2005年開始實施，政策神情越來越嚴格。由於新加坡獨特的優勢，移民者對新加坡投資移民非常熱衷。2015年新加坡投資移民政策受大選影響，年底將迎來變政。2016年新加坡投資移民會越來越嚴格。
7月，新加坡人力部發佈新政策
2015年9月1日起，工作準證(SP)和就業准證(EP)的薪水要超過5000新幣才可以申請家屬准證(DP)，EP薪水超過10000新幣才可以申請父母的長期探訪准證(LTVP)。而以前的門檻分別是4000新幣和8000新幣。
8月，新加坡人力部出新規
從 2015年10月1日起，新加坡的公司要申請EP時，除常規文件外，還需要提供其他三項信息，以確保新加坡本地居民被公平對待。這三項信息分別是：本項職 務申請中有新加坡本地居民所提交的數量;是否有新加坡人被安排面試;公司目前技術管理人才中新加坡本地居民所佔的比例。如果缺少這三項信息，公司申請工作 簽的權利就有可能被剝奪。
8月下旬，新加坡移民廳也發佈了一項新政策
對於新加坡永久居民(PR)申請所需要的材料，增加了新的要求——非英文文件的翻譯，而且移民廳只認可以下三種翻譯：使館提供的翻譯、公證處出具的翻譯和由使館認證的私人翻譯。
投資移民依然是首選
根據新加坡全球商業投資者計劃(GIP)，新加坡投資移民的申請方式主要有兩種：第一，投資至少250萬新幣建立新的商業實體，或者擴充現有的商業運營。
而第二種方式，就是投資至少250萬新幣到新加坡政府指定的基金公司5年時間，5年後連本帶利返還。
這個計劃要求主申請人必須擁有至少三年的從商記錄，並提交公司最近三年經審計的財務報告;如果投資者的公司屬於私人所有，必須持有至少30%的股權;公司最近一年的營業額必須達到至少5000萬新幣;公司最近三年的年均營業額必須達到至少5000萬新幣等。
新加坡移民五大優勢
雖然現在新加坡投資移民政策有所收緊，但是和美國、加拿大等老牌移民大國相比，新加坡投資移民依然有其獨特的優勢：
新加坡移民政策收緊後的申請條件
對於新加坡投資移民政策收緊，很多申請者比較關心政策收緊後的申請條件有何變化，門檻提高具體體現在哪方面。
首先，投資移民申請人必須有三年的創業經歷，並且在創業過程中，是以股東身份參與其中的;
其次，投資移民申請人在公司所持有的股份必須在30%以上，持股時間不得低於三年;
再者，投資移民申請人的公司最近一年的營業額必須達到5000萬新幣，並且最近三年的年均營業額也必須在5000萬新幣以上;
最後，如果投資移民申請人單個公司的營業額不足，可以由多家公司的營業額合併來滿足，以營業額最高的公司為主公司。
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（據愛教網）
