海外投资炒高新西兰房价 新西兰将开征地价税

根据天维网4月25日报道 不久前,新西兰土地信息局表示本月末将公布海外买家在新西兰买房的具体数据,总理约翰·基日前暗示,如果新的数据表明海外购房者是推动房市过热的主要推手,那么针对这一现象,新西兰或将开始对海外买家开征地价税。新西兰房产交易税在当地也是比较出名的。

约翰·基表示,政府目前还没有在地价税问题上做出最终决定,但如果海外投资现象失控,那么这也不失为一个选择。

如果新的数据表明海外购房者是推动房市过热的主要推手,那么针对这一现象,新西兰或将开始对海外买家开征地价税

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这一税种将适用于所有新西兰的非居民买家,并且不只针对某一单一国籍。

总理发言人昨日晚些时候确认了这一说法,并表示如果开征地价税,将只针对非居民投资者。

“在TPP框架下,我们保留了在房地产领域向其他TPP成员国征收差异性印花税的能力。”

不过该发言人同时表示,这种差异性印花税则与韩国的自贸协定以及与澳洲、日本及墨西哥的双重税收协定相冲突。

发言人表示,地价税与其他税种不同,作为一种“非居民”税种,它不以国籍为区分对象,而是以实际居住情况为基准。

业内人士推测,地价税如果实施,则即便是持有新西兰护照的公民,如果不在新西兰居住但投资房产,也需要缴这个税。比如常年居住在澳洲的新西兰公民,可能会受此影响。反之如果是常年居住在新西兰的人士,则不在课税范围。

奥克兰房市的持续走高已经引起了许多担心,约翰·基刚刚结束对中国的商贸访问,他本人表示并不相信海外买家占据了新西兰本地房地产市场的主流,他认为需要看到更多直接证据才能下结论。

“我目前没有看到这样的数据,当然我可能是错的,但直觉告诉我,奥克兰房市虽然火热,但大多数买家都是在本地居住的人。很多人认为比如某个住在上海的土豪早上醒来然后决定‘我觉得我要去新西兰花上个百十来万买套房’这种事就算有也不会太多。”

此外,约翰·基确认,其他选择——比如印花税,在中新自贸协定框架下是不可能实现的。

“目前我们并没有试图阻止海外投资进入新西兰市场,但我们时刻在监控这些数据。如果数据显示出海外投资过热的现象,政府做出行动的。”

约翰基认为,地价税比印花税更有威慑力。因为印花税只需要缴一次,但地价税则需要每年支付一次。

工党党魁AndrewLittle表示,他还不清楚政府如何对海外投机买家实行地价税的细节,但听起来像是个人头税。“工党的立场很明确,我们应该规范和限制非本地居民购买房产,但现在由于TPP协定,这条路在立法层面已经被堵死了。”

Little表示他不认为地价税会有效,这不仅仅因为其管理上的难度。工党的主张是外国买家只可以购买新建房屋,而不可以购买二手房屋。

 

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(据天维网)

新西兰将公布海外人士购房数据 政府收紧购房政策

据报道援引nzherald消息 海外人士在NZ的购房数据将于本月公布,政府有意收紧购房政策,海外人士购房门槛提高。

新西兰土地信息局(简称LINZ)局长Louise Upston的发言人表示本月底将会公布数据。

政府有意收紧购房政策,海外人士购房门槛提高

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“LINZ将于本月末公布财产转移和税务居住地的数据。”这位发言人表示,“这项数据的收集是基于2015年物业税法案的改革。”

但是,第一批收集的数据可能稍微偏低。因为产权交易在新法案实施以前就存在。

“在新法案实施后的几个月内,很多买家和卖家在交易时并不需要提供新的信息,因为他们的买卖协议是在新法案实施前签署的,也就是2015年10月1日前。正因如此,我们花了长达六个月的时间来收集信息,样本量非常大。”Upston的发言人表示。

Inland Revenue公布的数据显示,每月大概有300人申请当地税号用于买房或卖房。

十月实施的新法案旨在收紧海外人士在NZ的购房政策。

海外非居民购房如今需要提供IRD号以及开设NZ的银行账户。

另一项新试验也正在推行,近两年内出售的房产,物业所有者必须对出售所得的资本收益进行缴税,家庭住房除外。

Inland Revenue公布数据显示,截止到1月31日前的连续三个月里,一共发出了1025个IRD号,供海外申请者在本地买房或卖房。

 

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(据天维网)

奥克兰90%的房屋 首次购房者已负担不起

据报道援引NZherald消息 上个月,奥克兰房屋销售中位价已经达到$820,000的高位,过去的一年中奥克兰房屋中位价上涨了14%。有专家表示:奥克兰90%的房屋已经不是首次购房者能负担的了。

奥克兰房屋销售中位价已经达到$820,000的高位,过去的一年中奥克兰房屋中位价上涨了14%

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来自房产数据公司CoreLogic的数据显示,如果按照奥克兰传统的可负担住宅价格的$450,000来算的话,奥克兰仅有不到11%的住宅价格低于 此数值。一般来说可负担住宅价格通常按照房屋下四分位房价来计算。目前奥克兰可负担住宅房价已经达到$630,500。根据Core Logic数据,在奥克兰,仅有不足30%的房产售价将会低于$600,000。然而,与此同时,在哈密尔顿89%的房产售价低于$600,000,这一 数字在Tauranga是77%,在惠灵顿是70%,在基督城则为84%。

房屋可负担性到底怎么样?

房产菌进行了一系列计算。目前奥克兰25-29岁工作夫妇的税后周收入中位数为$1579.50,业界一般认为,房贷还款额度少于实际收入的40%就是可负担的。所以,可负担的贷款支出最多为$631.8,每两周可以还贷的金额为$1263.6。

目前市场上房贷利率最低的银行为HSBC,18个月固定利率住房贷款利率为3.95%,按照这个还款能力计算的话,可以贷款$577,000。按照首套 住房20% LVR的比例来算,这对夫妇可以购买到价格不超过$721,250的房屋。买房需要多少首付呢?需要 $144,250的首付,如果还是按照收入40%来积攒首付的话,需要229周。换句话说,这对夫妇需要接近四年半才能积攒到足够的首付。

另一方面,如果拿着最低工资标准的薪水。每小时$15.25全职40小时的工作。两个人的话,税前收入可以达到$1220。按照40%可负担还贷额度, 每两周有能力还款$976,这样可以贷款$446,000。按照20%LVR来计算,可以购买售价不超过$557,500的房屋。与此同时需要存 出$111,500的首付款,也是需要229周,算下来也是需要四年半。

有了首付可以在哪里买到房子呢?房产菌选择了10万、15万、 20万与25万纽币首付数个档次,分析了数个华人喜闻乐见数个区域,包括留学生与上班族最爱的City,土豪最爱的壕区Epsom,交通便利的 Avondale,宇宙中心的Forrest Hill,升值新秀的Henderson 和新贵最爱的Flat Bush总共6个不同的城区。

如果有幸,家里支持了10万纽币首付,加上贷款,共获得了$500,000的购房款。

City有74.78%的房屋售价低于$500,000,其次为Henderson有17.17%,Avondale为10.48%,Flat Bush为7.60%,Epsom为2.25%,情况最差的是Forrest Hill只有0.32%的房屋售价低于$500,000。

或者家里人觉得只给10万纽币的首付太惨了,一咬牙给了15万纽币首付。加上贷款,共获得了$750,000的购房款。

City有92.40%的房屋售价低于$750,000,其次为Henderson有74.55%,Avondale为61.56%,Flat Bush为30.99%,Epsom为16.38%,即使在Forrest Hill也有12.00%的房屋售价低于$750,000。

也可以像房哥阿海看齐,从家里要到了20万纽币的首付。加上贷款,共获得了$1,000,000的购房款。

City有96.98%的房屋售价低于$1,000,000,其次为Henderson有98.36%,Avondale为 96.40%,Flat Bush为68.75%,高大上的Epsom为30.15%,在Forrest Hill可选房屋增多,有51.27%的房屋售价低于$1,000,000。

当然,更土豪的首次购房者已经从家里得到了25万纽币的首付开始了买房之路,加上贷款,共获得了$1,250,000的购房款。

在City, Henderson 和 Avondale已经基本没有什么买不下来的房子了,比例均超过了98%。在Flat Bush可选的房屋也超过了91.81%,甚至在传说中高大上的宇宙中心-北岸的西湖学区的Forrest Hill 也有77.88%的房屋可选。不过,在Epsom仍然只有38.65%的房屋可选。

其实,比土豪更幸运的其实是住在奥克兰以外的那些人,因为在这些地方10万纽币的首付还是很有购买力的。有10万纽币首付在手,基本上房子一大把一大把的可以选。

除了这些大城市,在小城市更是连10万纽币的首付都不用,就能实现这样的效果。比如说在Invercargill,5万纽币的首付已经可以买遍全城。

 

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(据天维网)

总理:新西兰新房建设数量是在十年以来最多的

让所有新西兰民众都有一个温暖且又不潮湿的住宅是十分重要的。这正是为何政府将继续集中全力来增加新西兰的房屋供应量—尤其是在奥克兰地区。

上周我们获悉的一些新闻与讯息印证了本届政府的房屋政策已经取得了显著的效果。

目前新西兰的新房建设增速已然处在近十年的峰值,在截至今年2月的近一年里有逾27000套的新房建设申请获得批准

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目前新西兰的新房建设增速已然处在近十年的峰值,在截至今年2月的近一年里有逾27000套的新房建设申请获得批准。今年2月的新房建设批准量相比2015年2月增长了足足50个百分点,这是一个特别令人鼓舞的突出数据。

自从与奥克兰市政府达成房屋建设共识以来便一直保持着一个高水平的房屋建设增速,这亦是奥克兰建城后最长最强劲的房屋建设期。

同样在上周,我前往美国并在华盛顿参加了第四届也是最后一届核安全峰会。

本次峰会不仅给与了各国领导人一起磋商解决全球层面的恐怖主义核威胁的宝贵良机,而且让我有机会与各国代表讨论研究在该领域降低威胁的各类方法与措施。 即使新西兰是一个规模较小的国家,但是这不代表新西兰在全球恐怖主义核威胁的笼罩下能够置身事外,新西兰能够发挥在国际领域里的积极作用来避免此类恐怖袭击是相当重要的。

我在华盛顿亦会见了美国奥巴马政府内阁中的数位重要阁员并与其讨论了多个重要的经济与贸易议题,此外我还在美国商会发表了演讲。

此行期间,我还发表了我对跨太平洋伙伴关系协议的看法。我的观点是此项协议的签署对美国以及其他11个成员国都会受益匪浅,这其中,当然也包括了新西兰。

新西兰与美国具有良好健康的国家关系,而且随着TPP的签订,两国关系将会进一步向前发展。

将目光转回到新西兰,我对如此多的新西兰民众积极参与到国旗更换的讨论中感到无比的自豪。新西兰逾210万选民参与了第二轮公投,我认为这充分显示出了新西兰人民对国家的高度认同感。

此项国旗更换的讨论在全国各地如火如荼地展开—家庭的餐桌上,工作场所中,学校课堂里,以及各大网站上—新西兰给与民众充分的发言权与民主体制更是获得了全球各国的关注与赞誉。

虽然保留现有国旗也并非我本人的投票选择,但是我认为我们大家都应该接受这个民意决定并为此而自豪。我还希望看到我们的国旗在以后能够更广泛地使用在各个领域以充分体现我们作为新西兰人而骄傲。

 

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(据天维新闻网)

新西兰联储今年料还将降息2次 但纽元或保持韧性

据奥克兰储蓄银行(ASB)周一(3月21日)公布的一份研报,该机构目前预计新西兰联储(RBNZ)6月份和8月份会议将分别降息一次,4月份会议很难判断。该机构此前预计新西兰联储只会在6月份货币政策会议上降息一次。那么纽币对人民币的汇率是多少?

该行研报指出,目前的概率偏向于新西兰联储将官方现金利率降至1.75%的创纪录低点,最近下调现金利率的举措似乎不会如预期提振通胀。

 但该行进一步指出,新西兰的银行业融资风险溢价令降息的效果打折扣,纽元可能保持韧性。

 

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(据亚汇网)

中国前往新西兰的游客激增 新方准备提速出签

在过去的一年里,据统计,前往新西兰游客的中国游客突破三十万人次。相较于其他国家同比增速最快。新西兰总理约翰·基14日说,新西兰政府看好旅游业发展,中国是新西兰第二大海外游客来源国。应中方要求,新西兰政府正努力提高发放签证效率。

新西兰总理约翰·基当天在国会举行的新闻发布会上说,新中两国旅游主管机构一直密切合作,在很多具体问题上保持联系和磋商。他举例说,中方希望新西兰能够提升签证审批和发放速度,“因此,我们正努力升级技术能力,提高出签效率”。

新西兰政府看好旅游业发展,中国是新西兰第二大海外游客来源国

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“同时,我们也在努力签订更多民航协议,以便更多航空公司开通飞往新西兰的航线,”身兼旅游部长一职的约翰·基说,“新中两国在旅游业合作中一起做了很多事情,以后还要继续在很多方面共同努力。”

据统计,过去一年,前往新西兰旅游的中国游客突破30万人次,相较于其他国家同比增速最快。其中,自由行比例上升,游客平均停留时间更长,人均消费增幅显著。

在约翰·基看来,对于新西兰旅游,问题不是吸引游客,很多海外游客已经对新西兰产生浓厚兴趣,重要的问题一直是要提升接待能力。

中国游客数量激增同时拉动相关投资,柏悦酒店刚刚在新西兰第一大城市奥克兰举行动工仪式,上海鹏欣集团也在南岛旅游城市昆斯敦购置希尔顿酒店房产。

新西兰旅游季节性明显,在圣诞、新年与中国春节的旺季,一些旅游热门城市常常一床难求。为此,新西兰旅游部门自去年开始推广错峰旅游,以“四季五感”为主题,借冰雪运动为卖点,辅以低价机票,吸引北半球游客在夏天前来避暑。

目前,国航、东航和南航三家中国航空公司已经开通北京、上海和广州直飞奥克兰的航线,南航去年年底开通广州直飞南岛第一大城市克赖斯特彻奇的航班。此外,新西兰航空也在运营每日一班的上海和中国香港直飞奥克兰的航班。

据悉,新西兰政府已经委派气候变化部长兼旅游部副部长葆拉·贝内特出席今年5月将在中国举行的第一届世界旅游发展大会,探讨双方进一步扩大旅游合作的前景。

 

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(据中新网)

2016年新西兰房产领域十大预测

据《新西兰中文先驱报》报道,办公室房产在2016年将会有新的表现,新西兰房地产专业机构表示,目前该类型房产在新西兰近年来的历史中呈现出前所未有的增长潜力,同时对2016年新西兰房产领域的主要趋势和变动作出了十大分析预测。

一、投资需求增长

储备银行下调现金利率和债券收益,推动房地产成为投资优选,带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动,令价值增长产生“雪球效应”,使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。

二、政治和规划原因将影响奥克兰市场和开发情况

2016 年政治将与房产相伴而行,棘手问题包括《资源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外业主产权规定、基础设施建设,以及国有资产进一步私有化。 奥克兰市将对统一规划方案做出决策,与此同时奥克兰市议会将选举产生新的市长与政府。这些因素可能影响许多房产开发中住宅及商业土地费用的相关规定。

三、毛利部落群体走上前台

将有更多的毛利部落群体iwi进入商业地产领域。包括众所周知的部落Ngai Tahu、Ngati Whatua Orakei和Tainui,以及135个新西兰部落群体中其它部落。他们通常寻求社区参与、长期回报、投资组合多样化和代际利益。

四、工业地产持续强劲

全 球房地产收益率调查显示,新西兰全国的工业地产市场需求强劲,竞争力强。2015年工业类房产表现为十年来最强。工业地产是全球金融危机之后第一个复甦的 领域,最近在许多投资指标方面达到其历史周期峰值。奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿和基督城的空置录得历史新低,租房用户在2016年将不得不面对租金上涨,但 商业形势上升将有助于克服这一问题。房地产行业强劲的基本面将提振投资者信心,驱动市场追求更高的资本价值回报。

五、零售房产需求保持势头,但由买方选择

值得注意的是,2016年工业地产将被零售行业超越。2015年尾强劲有力的形势,将零售业推到市场前沿。北岛2015年大规模零售地产的出售,显示出该领域在地产行业的领先地位。不过原本预估在2015年完成的交易,由于一些复杂的相关因素导致进程减慢。

六、办公室房地产成为新星

办公室房产将在2016年取得新的突破,该领域目前的增长潜力是新西兰近来历史中前所未有的。优质办公室房产的市场需求不断累积,促使其空置率达到历史低点。租户可以挑选的余地不大,而在奥克兰这一情况尤其突出。

七、住宅房产焦点从奥克兰转向其它城市

去年新西兰每天大约新增165人,对住房市场产生重大影响。新西兰学区房价暴涨,引发储备银行对金融稳定性表示担忧,并促使政府介入房源供应问题。新法规的出现 令投资者转移目光,2016年新西兰其它地区的房价将受到影响,所谓的“奥克兰投资者效应”在怀卡托和丰盛湾已经出现。

八、奥克兰CBD公寓建设加速

奥克兰住房供应的结构性不足在2016年将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设,但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。

九、对农村房地产的长期需求

短 期内的乳制品股票低落将不足以影响农村和农业类房地产市场。牛羊肉类的地产需求将会随著农场价格形势而上升。林业和园艺类地产将享受一段非常美好的时光。 海外业主产权、健康和安全、环境、气候和灌溉等问题仍然存在。跨太平洋伙伴关系协定(TPPA)将为各个产业带来何种收益也会更清楚地呈现出来。

十、酒店房地产继续繁荣

今年酒店房产领域的主要特点是酒店入住率达至新高,增长率创新纪录,住房收入提升。市场需求增加和供应有限,将抬高盈利空间下限,压缩投资收益率。2015年销售量上升和酒店房地重新定价的现象,将令许多投资者在2016年进入这一市场进行尝试。

 

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(据澳信网)

出国留学新西兰:25个关键词带你全面了解新西兰

25个关于新西兰的关键词,带你全方位了解这个被称为“世界上最后一片净土”的国家。

1、全国总人口少于1/6个重庆

根据2013年的人口普查数据,新西兰共有424.2万居民,根据其增长速度,2016年1月预计突破465万。与中国人口最多的城市——重庆相比 (2884万),新西兰全国总人口还不到重庆的六分之一;或者说仅相当于人口排名在100开外的开封、绵阳、泰州等二三线城市。

2、奥克兰一城独大

作为新西兰的贸易和经济中心,奥克兰拥有超过1/3的人口,近150万人;而第二大城市,南岛基督城仅有55.8万人;不仅在人口规模上“一城独大”,奥克兰在经济、就业机会、房价等方面,也一直处于“领头羊”的位置。

3、亚裔最爱奥克兰

新西兰目前有74%为欧裔;15%为毛利人;11.8%为亚裔;7%为太平洋岛裔。而47.1万亚裔人口中,有36.3%为华裔,达17.1 万;32.9%为印度裔。其中2/3的亚裔人口选择居住在奥克兰,华裔占奥克兰总人数的9%。据预测,未来25年内,每三个奥克兰人就有一个是亚裔。

4、毛利人不一定会讲毛利语

新西兰官方有三种语言:英语,毛利语和新西兰手语。毛利语早期是一种口头语言,没有书面文字。虽然新西兰的路名甚至议会和法庭都会使用毛利语,但人口统计显示仅有五分之一的毛利人能说毛利语。

5、出过两任女性总理

新西兰是世界上第一个女性拥有参选权的国家(1893年)。90年代起,新西兰出现过两任女主总理是——国家党的Jenny Shipley和工党的Helen Clark,后者曾连任三届。更有趣的是,新西兰的人口比例也略呈“阴盛阳衰”之势:男性占49%,而女性占51%。

6、四成新西兰人无宗教信仰

2013年的人口普查数据显示,虽然基督教仍然是新西兰的最大教派,基督徒达190万人,但总体呈现出逐年降低之势。而与之相反的是,无宗教信仰的人群比例在飞速上升,有40%的新西兰人宣称无宗教信仰。

7、全球最清廉国家

从2006年到2013年,新西兰连续八年一直占据着“全球最清廉国家”的宝座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒体就曾曝出某部长用公款买了两瓶红酒,结果不仅赔钱还不得不并引咎辞职,甚至总理坐头等舱出行都会引来举国上下批评。

8、最低时薪14.75纽币

从2010年的最低时薪12.75,到2015年的14.75纽币/小时,新西兰最低时薪在五年内涨了2纽币,全国平均时薪约为27纽币。拿最低工资要想在奥克兰买房当然是杯水车薪,但在全国大部分地方,双份最低工资维持一家人的生计没什么问题。

9、免费医疗但要排队

新西兰生孩子免费,教育免费,在公立医院看病也是免费的。不过,免费医疗也有不尽人意的地方——在新西兰生病,只要不是急诊,你都需要先去看家庭医 生,诊费十几纽币到几十纽币不等。一些慢性病,或者诸如胃镜、肠镜、CT等检查,有时候需要排几个月甚至更久。所以很多人会同时购买医疗保险,一旦生病可 以去不需排队的私人医院。

10、奥克兰房屋均价近百万

随着奥克兰百万街区达到史无前例的59个,全市房屋均价也即将突破百万大关。与房价“一骑绝尘”的奥克兰相比,新西兰绝大部分地区房价都属于“可负 担”范畴,首次置业者还贷比例平均只占收入的23.2%左右。,甚至个别地方房贷仅占收入的10%不到。相较之下,奥克兰首次置业家庭平均需拿出一半以上 的收入用于还贷。

11、新西兰也有学区房

千万不要以为只有中国有学区房,在新西兰同样存在“望子成龙”的父母有着新西兰学区房,这使得新西兰尤其是奥克兰位于较好学区的房子价格水涨船高。比如位于新西兰名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar双校网的房子,比同地段非校网的房子要贵20万纽币以上。

12、不收学费收“捐献”

新西兰的绝大部分孩子5岁开始上学,所有公立学校不收费。但是有些学校会要求学生家长向学校捐款,作为学校营运基金,这也是Decile评分的由来, 该评分的高低意味着学生家长的富有程度。新西兰没有升学考试,初、高中按片区入学,大学录取主要看高中时NCEA的成绩。

13、传说中的新西兰八大

360教育集团新西兰金牌留学专家李艳玲老师介绍,新西兰共有八所公立大学,所以被称为“八大”。主校区位于奥克兰的有奥克兰大学(排名最高)和奥克 兰理工大学;主校区位于汉密尔顿有怀卡托大学;位于基督城的有林肯大学和坎特伯雷大学;维多利亚大学位于首都惠灵顿;梅西大学在奥克兰和北帕都有校区;奥 塔哥大学在风景优美的南岛但尼丁。

14、炎炎盛夏过圣诞

电影中圣诞节总是与下雪联系在一起,这在新西兰却永远不可能发生。位于南半球的新西兰,圣诞节正是不折不扣的盛夏,所以当别处的圣诞老人都穿着厚厚的装束时,新西兰的圣诞老人却要额外冒着捂出痱子的风险。

15、新西兰有三宝

新西兰有三宝,橄榄球、银蕨和Kiwi鸟。国家代表队“全黑队”,是世界橄榄球(Rugby)比赛中的常胜冠军,在本土享受着巨星的待遇;而在去年的 国旗公投中,四幅备选国旗设计有三幅带有银厥图案;Kiwi鸟(也称几维鸟)在新西兰的地位丝毫不逊于熊猫在中国的地位,本地的欧裔居民更爱以Kiwi自 称。

16、人均7只羊2头牛

很多中国人来新西兰旅游都会有一个印象:这里一天见的羊比这辈子见的都多!所以新西兰也常被昵称为“绵羊国”。在高峰时期,每个新西兰人平均拥有22只羊;近30年尽管绵羊数量一路下降,但目前新西兰人均仍拥有7只羊和2头牛。

17、2025年前成无烟国家

烟民在新西兰的日子不太好过,作为全世界控烟最严格的国家之一,新西兰对烟草的税收高达70%以上,而且2016年还将继续加税,平均每包烟的价格将 达20纽币。政府一直在努力使新西兰在2025年前变成无烟国家。此外,在新西兰烟是不允许公开陈列出来出售的,必须藏在柜台里。游客入境时,允许携带 50支香烟,超出需要申报并补交重税。

18、高速没有隔离栏

中国人来新西兰自驾游,除了要重新熟悉右舵车的驾驶外,还要面临两大挑战:一个是靠路左边行驶;第二是适应没有隔离栏的高速公路。新西兰高速非常发 达,但绝大部分路段都只有黄线间隔,时速为100公里/小时。国内司机很容易犯的错误就是一不留神就开到了对面车道,造成巨大的隐患和危险。

19、一号高速贯穿全国南北

新西兰一号高速公路(SH1)经常被形容为“大动脉”,这个比喻并不夸张。一号高速从北岛北端,一直延伸到南岛南端,除了中间的海峡需要坐三个半小时 轮渡,你可以通过一号高速去往新西兰任一个角落。高速全长2047公里,沿途可以欣赏森林、湖泊、雪山、草原和美丽的海湾。

20、航班直通南北岛

作为新西兰第二大游客来源国,越来越多的中国游客也促使航空公司开通了更多的国内航线。目前中国有多个城市开通了新西兰直航,包括东方航空的上海—奥 克兰,南方航空的广州—奥克兰,广州—基督城;中国航空的北京—奥克兰等。此外还有多家境外航空公司拥有国内飞西兰的航线,从中国飞到新西兰一般需要12 个小时。

21、带水果忘申报罚400纽币

新西兰是世界上对入境物品控制最严的国家,在入关前你必须申报所有的行李。水果、蔬菜和生的肉类不允许入境,如果你不慎遗忘了一个苹果在行李里又忘记申报,很有可能要面临400纽币以上罚款。还要注意的是,康泰克感冒因为可被用来提炼毒品,也是不允许携带入境的。

22、意外事故国家赔偿

新西兰拥有一种世界上独一无二的伤害保险制度(ACC),无论你是居民,还是留学生,或是短期来访的游客,只要你站在新西兰的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身伤害,比如车祸造成骨折、擦伤等,ACC将负责医疗和康复费用,以及病假造成的损失等。

23、汇率暴降中国游客骤增

相比一年半以前,纽币兑换人民币的汇率从最高点1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中间甚至一路跌到1:3.96。这意味着,不 管来新西兰留学还是旅游,花的人民币都更少了。同样在新西兰花1万纽币,高峰时需要5.46万人民币,而现在只需要4.3万人民币,也难怪2015年来新 西兰旅游的中国游客数量屡创高。

24、没有毒蛇猛兽的国

对于怕蛇却又喜欢露营的人来说,“无蛇国”的美誉也是新西兰的一大亮点。由于新西兰地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份较多,使蛇很难生存。除此之外,新西兰也没有老虎狮子之类的猛兽,也是绵羊的天堂。

25、全球最早迎来日出的地方

新西兰是离南极最近的国家之一,最主要的邻居是西边1600公里处的澳大利亚。位于北岛的Gisborne因为靠近国际日期变更线,是全球最早迎接日出的地方。新西兰执行夏令时,夏天比国内早5小时,冬天只早4小时。

 

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(据中国山东网)

中国公民可买开曼群岛土地、新西兰学区房

中国市场已跻身国际拍卖市场中心之列,作为中国最大在线拍卖平台的淘宝拍卖会,今年“双十二”将全球化、全方位搜罗新奇“物种”并纳入拍品竞价行列。

不止在国内卖房,双十二盛典前夕,淘宝首次面向中国消费者推出“海外房产抄底价拍卖专场”。来自美国纽约、休斯顿、迈阿密、奥兰多,澳大利亚悉尼、 墨尔本,新西兰奥克兰,英国利物浦,加拿大多伦多,马来西亚等国多套房产底价起拍,不设保留价。还有两块同为930平米的加勒比海大开曼群岛珊瑚之家土地 一元起拍,无保留价参与竞拍。

在开曼群岛,美国直飞短距不超过1小时的全球第五大金融中心,对外国人持有土地无特殊限制,中国消费者可用人民币直接购买并建造房屋,在淘宝上拍得土地的买主将100%永久性拥有英国地产,可谓一元起拍拿下生态小岛,这样梦想万一真的实现了呢?

而诞生于“全球最适合居住城市”休斯敦富人区的柏荔庄园,属永久产权独栋别墅,拥有全美顶级新西兰学区房,此次在淘宝拍卖会平台上底价起拍并不设保留价。由 于柏荔庄园本身的高品质比其他海外项目具有更好保值增值性,在2008年席卷世界的次贷金融危机或者楼市震荡时,抗风险能力相应更强,从而成为全美最具投 资价值的别墅。

这些遍布全球8个国家、15座城市的房产类拍品,其预估总价值将超过3200万美元(约合2亿元人民币)。

淘宝拍卖会的项目负责人介绍,“40万元起拍是一个较合理也可观的价位,在国内不少二线城市,同等价位可能只能买到一个毛坯房。而淘宝 所愿景的全球化并不仅限于流通商品领域,会更贴近用户生活中的多方面消费,将汽车、房产等主流消费品也一并囊括,为消费者创造更良好的全球化投资体验。”
 
此外,和中国台湾第一美女林志玲约会、跟奥运冠军林丹学打羽毛球、去洛杉矶现场参加奥斯卡红毯颁奖盛典、让韩国美容界泰斗亲自做整形手术……这样的拍品也将陆续现身淘宝双十二慈善拍卖专场的平台上,12月12日零时开拍,起拍价最低只需1元,所得收入将全部用于公益事业。

 

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(据大洋网)

新西兰生活丨奥克兰留学生活成本分析

奥克兰的爸爸们要赚多少钱,妈妈们才能做全职太太?

都说国外全职太太多,“Full-time Housewife”属于一个正式的职业范畴,受到相当的尊重和承认,许多西方发达国际都为此制定了完备的政策保护和稳定的福利保障,赋予其应有的经济地位和社会地位。

尽管如此,你知道吗?一个奥克兰男人,每个月需要赚多少钞票,才能拥有一个全职太太,同时维持家庭的日常开销?下面我就来为生活在奥克兰的男士们算一笔账。

作为有追求的男人,有房有车有老婆,有娃有狗有生活是标准配置;但在国际化大都市奥克兰,这难度不小,你也懂的。

刚刚大学毕业也就20岁出头,顺利的话找到工作、入职、再小有成就,基本年龄也就奔三了。

也就是说,到65岁正式退休,大概还有35年左右的奋斗时间,来实现安家置业。

1、房子

房子是每个人都需要回归的港湾,而且,顾名思义“安居乐业”,房子肯定是第一位的。在奥克兰买房,不能太奢求,买个全幅地的新西兰学区房,风景再好一点,怎么也要120万纽币+吧(北岸房屋均价已经突破100万纽币了哦)。

2、车子

房子解决了,总归要买辆车吧,奥克兰的公共交通可并不发达,没有交通工具可是寸步难行(尤其东西区、北岸这些居住离city较远的地方),一辆质量 尚可的二手车大概也要1万纽币,最多跑个5年就得更新换代,那车价就得1万纽币×7=7万纽币。奥克兰可怕的并不是车价,而是维修和保养车辆的费用,加上 油价、保险、WOF、停车(市中心停车费又涨了)等等加起来算,一个月一辆车也得250纽币左右,那么7万+250纽币×12月×35年=17万5000 纽币。

3、孩子

房子和车子解决了,得考虑下一代,尽管成为PR后孩子读书已经不花钱,可从备孕、出生、幼儿园直升大学,在奥克兰养个宝宝,吃吃喝喝+衣服玩具生日party,再省也得60万纽币吧(谁都是要给宝宝最好的呀)。

4、父母

父母把我们养大成人,孝敬父母是应尽的责任,假如每个月个老人500纽币(算下来每家老人1年也就6000纽币,真心不多),父母两边都给,那么500纽币×2×12月×35年=42万纽币(当然这不包括父母身体不适去医院的费用)。

5、休闲

打工一族,压力大是肯定的,一年总得有几天放松、散心吧,陪陪家人、会会朋友、旅游、聚会、看电影,除了去新西兰境内、澳大利亚、斐济以外,新西兰 去哪儿都不近,机票价格也是杠杠的(你休假的时候别人也在休假,机票价格在固定假期的时候都是不便宜的),每年算1万纽币(已经很低了),35年则需要 35万纽币。

6、生活

柴米油盐酱醋茶,物业、天然气、水电费、宽带费、电话费、房屋修缮费,偶尔生个小病,医药费也是不能省的(当然免费医疗是可以减免部分的),三口之家,简单来算一个月怎么也得3000纽币吧,3000纽币×12月×35年=126万纽币。

7、退休养老

辛辛苦苦35年,终于退休了,怎么着都得有20年安享晚年,除了新西兰政府的养老金,自己还得计划存点钱,毕竟西方国家都不是靠儿女来赡养的,假设夫妻两人每月花销2000纽币,过最基本的生活,2000纽币×12月×20年=48万纽币(这不包括新西兰的物价涨幅)。

基本罗列下开销–120万+17万5000+60万+42万+35万+126万+48万=448万5000

448万5000什么概念呢,我们换个算法:448.5万÷35年÷52周≈2465纽币

每周需要进账2465纽币,才能维持一个家庭基本的生活开销,这既是一项冷冰冰的现实数据,同时也是一剂高质量的“鸡血”,为了家庭、老婆和孩子,为了你自己的奥迪、老婆的迪奥、孩子的奥利奥–奋斗吧!奥克兰的爸爸们!!!

 

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(据搜狐网)