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趁欧元触底中国买家抢购欧洲房产

Stephen Diggle其总部位于新加坡的对冲基金，在全球金融危机时曾获利高达27亿美元。本周他来到德国弗伦斯堡的一座小镇，押注已连续12个月下跌的欧元即将到达尾声。

趁欧元触底中国买家抢购欧洲房产

据彭博社报道，今年欧元对亚洲货主要货币持续下跌，让不少来自中国、马来西亚、泰国、新加坡等地的投资者纷纷抢进，为布局房地产的最佳时机。

Diggle旗下的基金已在德国买下1200多座公寓，其中也包括这个距离丹麦边境四英里、人口仅9万人的小镇，而他还打算继续买入。“欧洲经济开始从无止尽的低迷中恢复，这代表着欧元兑其他货币不会再持续贬值”他认为在现今情况下，与其等待不如尽早行动。

Diggle是在当今趁着欧元触底时努力找寻投资机会的亚洲富人投资者代表之一，根据彭博社追踪欧元兑亚洲最常交易的八大货币，显示已有三项货币未来一年内将升值。

CBREGroup指出，今年第一季来自亚洲的跨境房地产投资飙升至86亿美元，为亚洲投资人2013年起开始大幅进军海外房地产以来的最佳开年成绩，而欧洲房地产就占了三分之一。

倍受瞩目的交易案中，包括三星电子所领导的财团在今年一月收购位于法兰克福32层楼高的银塔(Silberturm Tower)，该建筑在1990年以前曾是德国最高建筑。而中国的复星国际(0656-HK)自2010年来已投资250亿美元在海外进行大举收购，包括法国知名度假村集团Club Mediterranee SA。

瑞银驻苏黎世负责超高净值人士的首席投资长Simon Smiles表示，来自中国内地与中国香港的顾客特别热衷于收购欧洲的酒店等资产。

他表示，我们的最大客户对于标志性资产如奢侈品牌与酒店特别感兴趣。在短期内，他们认为美元将持续升值，但这股强势不一定永远持续下去。

近期欧元兑美元已出现反弹，而欧元兑其他亚洲货币包括泰铢、印度卢比和马来西亚的林吉特，过去三个月来已出现超过8%的反弹。今年五月欧盟通膨数据在过去六个月来首度由负转正，经济信心更创下四年来高点，显示欧洲央行的量化宽松政策已开始奏效。

实用：留学欧洲今年成本可以省近两成

今年大部分币种的外汇利率相比去年波动较大，比较明显有欧元、英镑、日元等，以下是根据几大银行的外汇牌价历史数据整理出的去年和今年的汇率波动情况，并针对换汇提供了一些建议，有这方面需求的人可以比对后进行换汇。

实用：留学欧洲今年成本可以省近两成

欧元汇率大跌留学欧洲成本节省近两成

银行的汇率是六月的天，说变就变。由于人民币升值等各方面的因素，今年现阶段的外币汇率比起去年同时段来说下降了许多。其中，欧元、英镑、日元等较为明显，而美元则差别不大。

根据中国银行外汇牌历史数据显示，2014年6月9日，欧元卖出价为855.91元，兑换1万欧元，需要85591元人民币，而到了2015年6月8日，欧元卖出价为690.5元，同样兑换1万欧元，只需要人民币69050元，比去年整整少了16541元，节省了19.3%。英镑方面，去年6月9日卖出价为1055.38元，今年6月8日则为949.86元，如兑换1万英镑，今年可比去年节省10552元，同样相差较大。美元相对来说差别不大，去年6月9日卖出价为626.62元，今年6月8日卖出价为621.62元。日元汇率则也有大幅度下降，去年6月9日卖出价为6.1187元，今年6月8日卖出价为4.9539元，比去年节省了19%。

从以上数据来看，欧元、英镑、日元的降幅较大，而美元则没有大的变动。换句话说，如果留学欧洲，那么成本可以降低20%左右。如果留学美国，成本和去年差不多。

“对于贬值程度较大的货币，像日元一般可以根据使用需求，采用分批换汇的方法，不至于损失太大。而对于美元这一类汇率相对稳定的外币，根据资金的需求，则可以一次性换汇也可以分批换汇。如果是一些汇率上涨的外币，则可以一次性购入。”一家商业银行相关人士表示。

换汇要货比三家每家银行汇率不一

细心的人可能发现了，在换汇的时候，各家银行的汇率是不同的，同样的钱能换汇的外币也不同。举一个例子，6月8日15点，中国银行的欧元卖出价是694.88元，而这个时候，华夏银行为695.03元，光大银行为695.3319元，三者略有差别。如果以换购1万欧元来计算的话，中行需要人民币69488元，华夏银行需要人民币69503元，光大银行需要人民币69533.19元，最多差了45.19元。记者发现，从换汇来说，国有银行或者大型商业银行的卖出价相对较低一些，而地方城商行相对较高，客户可以优先选择大型国有银行或商业银行去换汇。

另外，外汇汇率是时时刻刻都在变化的，同一家银行的汇率也会有不同，白天可能和晚上不同，说不定前5分钟和后5分钟也会不同。举个例子，6月8日上午10点，中国银行的美元卖出价是622.04元，而到了下午3点的时候，数字变成了621.63元，差了5个小时，同样换1万美元，就需要多花41元。

当然，普通人不可能随时都关注银行的外汇牌，可以通过安装一些手机App软件进行查询。不过，部分地方城商行的数据都有一定的误差，需要拨打该银行的客服电话查询。

欧元汇率大跳水留学旅游走起来

打算去新加坡留学的高三学生李月冰最近改主意了，决定去欧洲的爱尔兰留学。欧元的持续贬值让曾经“高大上”的赴欧留学变得不再那么高不可攀，不少冰城学子由此选择赴欧留学；更有越来越多的市民热衷到欧洲扫货……

欧元汇率大跳水留学旅游走起来

海淘汇率派红利

“趁着欧元汇率下行，来场欧洲抄底游，购物差价足以赚回团费。”在我市不少旅行社的微信公众号上，“欧洲行”已然成为眼下各家主打的旅行线路。

哈市海洋旅行社导游小贾不停地在微信中刷新着欧洲旅行团的日程，几乎每隔20天，他都要带团去趟欧洲。小贾说，以往出境游，出团频率较高的是韩国、日本等亚洲国家，自从欧元下跌后，去欧洲的旅行团频率明显增加。“去年12月，欧元兑人民币的汇率还在7.7左右，眼下已跌到了6.8左右。去欧洲溜达一圈，买个包，买块表，跟国内的差价就能把团费赚回来。”

“五一”前后，市民吴奇和三个姐妹来了趟抄底欧洲游。“旅行团费跟以前变化不大，德法意瑞4个国家价格在12000元左右，但是购物可真是省了不少钱。”吴奇说，她相中一款prada女包，国内价格1.5万元左右，在法国购买折合人民币不到7500元，价格是国内的五折还低。

近期，微信朋友圈里的欧洲代购也像打了鸡血似的不停刷屏。

“商场现在打折，限时3个小时，看中的小伙伴们快点出手吧。”在法国留学的冰城女孩陆倩，眼下每周至少在微信圈中直播三次购物内容。陆倩在法国学习服装设计，从去年开始，她做起了法国代购。陆倩说，她还有几个同学在美国、澳洲也做代购，“以前大家还能比一下代购成绩，如今欧元大跌后，那些地方的同学代购已被我甩出好几条街了。”陆倩说，眼下最多时，她一天能代购七八个包、十几双鞋，每件物品陆倩挣10%的代购费后，价格还不到国内的一半。靠着代购，陆倩每个月能有几万元的收入。

留学成本降不少

今年上高三的李月冰正为高中毕业后出国留学做准备，“本来打算去新加坡的，但是欧元一路跳水，去欧洲留学可能是更好的选择。”

李月冰算了一笔经济账：去新加坡留学，预科10个月费用大概1万新元，以后3年的学费大约5万新元，折合人民币大约28万元，再加上平时的生活费用，4年下来要50万元左右。李月冰又详细查看了爱尔兰留学费用，“学费与生活费水平约是英美费用的30%，按照眼下6.8的汇率计算，每年学费折合人民币10万元左右，生活费年约5万元。而且政府还允许留学生上学期间每周打工20小时。”李月冰说，周围不少原打算在亚洲留学的同学，也正把目光转向欧洲。

记者咨询几家出国留学公司了解到，近几年，出国留学持续升温，许多家庭考虑经济承受能力，将新加坡、日本等国家作为留学首选，只有那些“不差钱”的，才会选择去英国、意大利等欧洲国家留学。但自从欧元下跌，不少家长把目光投向欧洲国家。

欧元下跌给赴欧留学带来了利好，可本地一些在欧洲留学即将毕业的学生，却由此陷入“是去还是留”的纠结中。

唐贺4年前到法国巴黎学习电力工程，眼下即将毕业。“我在当地和国内都投了几份简历，目前国内的上海和北京有几家公司跟我接洽，月薪都在2万元以上。巴黎当地一家通讯公司也有意跟我签约，月薪折合人民币1.4万元左右。”唐贺说，当初上学时，8元多人民币才能换1欧元学费，等工作挣欧元了，1欧元才能换6元多人民币。“当初我一心想留在法国，现在有些动摇了。”

春节出国游，跟着汇率去“淘”房

2014年至今，澳元/人民币汇率从最高点5.8，降至当前的历史最低点4.7，降幅高达18.9%！现在到澳洲旅游、旅游、买房，相当于打八折优惠！

申请欧洲永居证不一定要买房参与匈牙利30万欧债券计划即可实现

欧元汇率的大幅下降，欧洲良好的空气使越来越多的中国乃至其他国家的人都开始关注如何获得申根区和欧盟国家的居住证。

作为成立于1000多年前，人口仅1000万的匈牙利，虽是欧洲的一个小国家，但它却占据着一个非常有利的位置——临近德国、意大利和法国。在没有边境限制的匈牙利，乘坐公交或火车，只需要几个小时便可到达这些地方。海外投资者该如何获得匈牙利永居权？

匈牙利居住债券计划（Hungarian Residency Bond Program，简称HRBP）

2012年，匈牙利政府批准投资25万欧元债券获居留的政策，与次年2013年正式实施，并获以飞快的速度得到海外投资者的青睐。

截止2014年年底，匈牙利政府债务管理机构（Hungarian Government Debt Management Agency）共出售2213份居住债券给外国投资者。显然，其他几个欧盟国家也推出了类似匈牙利居住债券的活动，但他们中大多数，不是给出的价格较高（通常是50万欧元），就是必须有房地产方面的投资，才能获得居留证（例如，西班牙和葡萄牙计划）。鉴于匈牙利居住债券计划的成功，求胜心切的匈牙利政府向国会提交一项法案，从2015年1月1日开始，提高居住债券面值至30万欧元。法案实施后，匈牙利居住债券计划仍将在欧洲居住证市场上保持竞争力。

匈牙利居住债券计划优势

投资者无需在匈牙利购买房产

最近这段时间是投资房产的最佳时间。近年来的危机过后，房价刚刚开始每周、每月的递增。专家称，目前价格仍非常低，预计将在短时间内大幅提高。

居留许可证办理时间很短

预计在8个工作日内，匈牙利移民及公民局便可下发居留许可证

在匈牙利居住最短时间没有官方硬性要求（意味着申请人甚至无须移居匈牙利）
居留证可以自由往返欧盟地区所有申根国家（无签证要求）
该项目惠及配偶和未成年子女（18岁以下）
5年后还款（这意味着投资者不可退款的成本只有4.5万欧元的居留证办理费用）
该居留证基本上具有真正永久性（债券到期偿还后，申请人仍可获得永久居留权）

显然，这些优势使匈牙利居住债券计划在欧洲债券计划中名列前茅。同时，非常值得强调的是，该债券计划并不是获得匈牙利居留许可唯一的方式。还有其他几个方法，例如在匈牙利建立公司、开展业务等等。但最主要的，还是选择适合自己的。

Laszlo律师专栏全集：

资深律师详解匈牙利房产投资与移民

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或浏览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利房产。

欧元贬值时代便宜了谁又伤了谁？

前不久赴瑞士留学的中国留学生有关“学费一夜之间上涨3万”的抱怨仍然记忆犹新，而现在赴法德意等欧元区国家留学的小伙伴们又开始后悔“学费交早了”。甚至有海归感叹，两三年前欧元兑人民币汇率还是1：9的时代，当年的留学真是“生不逢时”。

如果按照每年约2万欧元学费和住宿及生活费估算，欧元贬值对于即将前往欧元区国家留学的中国学生而言，是个捡了“上万元人民币”大便宜的好事。

欧元贬值时代来临

除了留学生和海淘的购物狂之外，欧元贬值也提前唤醒了境外旅游的春天。不管是景点的门票还是酒店的费用，和去年同期的汇率1：8.5相比，如今的境外旅游和消费相当于享受了8.5折的优惠。

据报道，受汇率变动影响，春节赴欧洲旅游报价出现小幅下调。法国、瑞士、意大利春节游报价均较2014年春节便宜了约2000元人民币。

而在此之前，由于巴黎近期的恐怖袭击事件以及相关抗议活动，法国的旅游业受到了一定的冲击。根据旅游行业资讯公司MKG集团的统计，1月15到18日期间，巴黎酒店的入住率同比下降了10%，其中以高端酒店的下滑最明显。如今欧元贬值带来的刺激或许可弥补这一冲击。

在法国巴黎留学的刘佳（化名）偶尔也会做一些代购的生意。“在欧洲的中国人最近都开始买买买了。”购物的原因不只因为欧元贬值，也因为最近还是法国的打折季。而国内请她代购的朋友也的确多了不少。

但是，并非专职做代购的她表示，虽然询问的朋友多了，但真正会买的人却并不多，毕竟对于那些奢侈品，多数人还是会嫌价格高。另外，由于年底海关查得比往常更严，所以虽然代购的需求量暴涨，但代购的利润却并不容易暴增。

对于有意向投资海外的中国企业而言，欧元的贬值也意味着更多“低价进入”的机会。

绿地集团董事长张玉良表示，现在是投资欧洲的机会。“由于欧元的贬值，当地的资源价格变得特别低，正是入手房地产的好时机。”他说，等到欧洲经济复苏时，又正好是脱手的时机。

以如今欧元兑人民币约1：7的汇率与2014年底的汇率1：7.5比对，如果中国企业在法国葡萄酒庄或酒店领域投资200万欧元，那么折算成人民币即可节省约100万元人民币。

欧元兑美元汇率跌至12年来低点有望与美元平价

欧元兑美元汇率10日日跌至近12年低点。欧洲央行(ECB)债券购买热潮引发的冲击波和有关美国将要加息的与日俱增的预期传遍全球金融市场。

自2015年初以来，欧元兑美元汇率已下跌13.1%，在10日的伦敦午后交易中跌破1欧元兑1.0700美元的水平，带来了欧元与美元平价的前景。欧元兑英镑汇率也跌至1欧元兑0.71英镑以下，这是自2007年12月以来的最低水平。

欧元汇率跌至低点

美国股市也出现回落，投资者担心美元走强会影响美国企业的盈利。在纽约午后交易中，标普500指数(S&P 500)下跌1.4%，至2049点，抹去今年迄今全部涨幅，与此同时，英国的富时100指数(FTSE 100)收市时下跌2.5%，跌至6702.8。

油价同样下跌，国际油价基准布伦特(Brent)下跌3.4%，至不到56.55美元/桶。原油价格往往随着美元走强而下滑。

报道指出，美元上涨而欧元下跌，反映了大西洋两岸在货币政策上日益扩大的分化。欧洲央行本周启动了1.1万亿欧元的量化宽松计划，而上周公布的美国就业报告强于预期，助燃了人们对美联储(Fed)将在今年年中加息的推测。

但是分析师对欧元贬值的速度感到震惊。去年12月，英国《金融时报》(Financial Times)对32位欧元区经济学家进行调查时，仅有1位经济学家认为欧元将在2015年期间跌至与美元平价。

然而，在过去几天里，一些人已经修改了自己的预测。已经对欧洲资本外流速度发出警告的德意志银行(Deutsche Bank)预测，今年年底前欧元不仅会与美元平价，而且会继续下跌，在2016年跌至1欧元兑0.90美元，2017年跌至1欧元兑0.85美元。

加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的高级外汇策略师埃尔莎?里格诺思(Elsa Lignos)预测，欧元汇率将触及1欧元兑1.05美元，但补充称：“汇率越是逼近这一水平，预测达到平价的声音就越响亮。”

“欧元兑美元汇率下滑主要是因为美元走强而非欧元疲软。欧元和美元达到平价并非异想天开。”

欧元跌向与美元平价的水平将受到法兰克福的欢迎。欧洲央行的高级官员希望，欧元疲软将为欧元区出口企业提供亟需的提振。

春节出国游，跟着汇率去“淘”房

一、澳元/人民币汇率

2014年至今，澳元/人民币汇率从最高点5.8，降至当前的历史最低点4.7，降幅高达18.9%！现在到澳洲旅游、旅游、买房，相当于打八折优惠！

	过去一年澳元/人民币汇率表现		值得关注的澳洲房市:
	点击查看大图		澳元贬值，不仅旅游和购物得实惠，买房也更便宜了！那么澳洲哪些城市的房市值得关注呢？布里斯班据统计，布里斯班的房产投资回报率是八大首府城市最高的，2014年第四季度，布里斯班独立房与公寓的房价中位数分别为47.3与35.7万澳元。了解布里斯班：布里斯班房源墨尔本全球最宜居城市之一，除悉尼外，中国人最关注的另一个澳洲城市。2014年第四季度，墨尔本独立房和公寓的房价中位数分别为61.5万与42.3万澳元。了解墨尔本房市：查看墨尔本房源悉尼国人最熟悉的澳洲城市，自2013年起，因为大量中国买家的涌入，悉尼房价高居八大城市之首。2014年第四季度，悉尼独立房与公寓的房价中位数分别是84.3万与58万澳元。了解悉尼房市：查看悉尼房源相关资讯：澳元汇率“破5进4” 留学澳洲一年可省下3万澳元大跌办理澳洲移民不要错过澳元汇率一路走低境外出游多选澳洲
	澳元/人民币汇率下降的影响
	2014年第四季度，悉尼公寓的房价中位数是58万澳元，按不同汇率购买，差价高达63.8万人民币。
	澳元/人民币未来走势
	尽管过去一年，澳元/人民币汇率“跌跌不休”，但长远看，当前4.7的最低点肯定不是终点。我们都知道，澳洲历来是铁矿、煤炭等资源出口大国，而当前大宗商品价格持续下行、矿业投资将继续低迷，非矿业投资回暖不可能强劲——高汇率将拖累经济增长。为此，专家预计，澳洲经济在接下来的几个季度，仍将保持低速增长的趋势，所以，澳元/人民币汇率或许还维持在这样的低位一段时间。

二、欧元/人民币汇率

金融风暴至今，欧元走势可谓一路起伏、缓慢下跌。2014年，欧元/人民币汇率从最高点8.6，降至当前的历史最低点6.9，降幅高达19.7%！

	过去一年欧元/人民币汇率表现		值得关注的欧洲房市:
	点击查看大图		大部分国人都有一股浓浓的“欧洲情结”，到欧洲旅游、留学、抢购奢侈品，早已习以为常。如今随着欧元的一步步下跌，到欧洲“淘”个房子，或许也是个不错的主意，因为欧洲各国提供的选择实在太丰富了！法兰克福法兰克福是欧洲的经济重镇，但其房价却与其经济地位严重不符。从2011年到2014年，法兰克福房价上涨18％至4,000欧元/ 平方米。目前在法兰克福购买一间约100平方米的公寓，平均房价为40万欧元，而在2011年，其平均房价为34万欧元。了解法兰克福：法兰克福房源里斯本葡萄牙的“黄金签证”推出以来，大受国人欢迎，如今，对有移民打算的买家来说，欧元汇率下降将为带来双重的优惠——投资移民与买房费用大大减少。按照“黄金签证”50万欧元买房移民要求算，前后汇率的变化将可节省近100万人民币。了解葡萄牙房市：查看里斯本房源相关资讯：欧元大跌带来留学新机遇：1年可省2万学费欧元下跌影响旅西华人：代购捡便宜外贸商状况迥异欧元大跌去欧洲旅游又实惠了
	欧元/人民币汇率下降的影响
	德国是欧元的核心国家，慕尼黑是德国房价最高的城市。2015年1月，慕尼黑房价平均价为3600欧元/平米（约2.53万人民币），以70平米计算，总价为25.2万欧元，按不同汇率购买，差价为42.84万。
	欧元/人民币未来走势
	与其他主要货币相比，决定欧元汇率走势的因素更为复杂。2014年整个欧元区的经济表现欠佳，作为欧洲增长引擎的德国的经济发展也开始下滑。随着2015年欧元区开始实施量化宽松政策（一直持续到2016年9月），导致国际货币市场唱衰欧元。此外，更有“乌克兰危机”与“希腊债务危机”两个定时炸弹随时影响欧元走势。所以，预计欧元汇率将进一步走低。

三、美元/人民币汇率

与其他主要货币的走势不同，2014年至今，美元/人民币汇率走势走出了一个“U”字型，不过幅度仅为2%！2014年5月份走出最高点6.25，在11月探到最低点6.10后，逐步回升，再度回到6.25，并且还有继续往上攀升的势头！

	过去一年美元/人民币汇率表现		值得关注的美国房市:
	点击查看大图		在历次“中国人最喜欢的海外房市”调查中，美国总是名列前茅，由此可见国人对美国房市的喜爱程度。在美国，各类买家都能找到合适自己的房产，土豪们最爱的纽约豪宅，科技牛人扎堆的加州硅谷独立房，以及旅游度假胜地奥兰多度假屋。纽约据专业报告显示，纽约连续第四年成为全球最大的房地产投资市场。过去几年中，众多大家耳熟能详的投资案例都发生在纽约，如张欣收购通用大厦、安邦保险收购华尔道夫酒店等。可以说，纽约已成为土豪扎堆的投资乐园。了解纽约房市：查看纽约房源加州硅谷硅谷地区汇集了美国众多高科技巨头公司，由此推高了当地房价，美国十个房价最高的城市中，有4个位于硅谷。2014年12月，硅谷地区的房价中位数已经高达90万美元，已高出07年峰值12%左右！了解硅谷房市：硅谷房市分析：查看硅谷房源奥兰多奥兰多位于美国阳光之洲佛罗里达，被誉为世界上最好的休闲旅游城市之一。相对于洛杉矶、纽约这些热门城市，其房价不算高，但增长速度领跑全美。由于当地出租市场极为火爆，所以蕴含较大的投资潜力。了解奥兰多房市：查看奥兰多房源相关资讯：美元升值成为吸引投资移民的又一亮点美元升值或让游客对美国望而却步中国游客增势不减人民币即期汇价出现罕见暴跌三类人深受影响美元走强之后中国香港楼市为何反而大涨?
	美元/人民币汇率下降的影响
	2014年至今，美元/人民币汇率尽管有波动，但幅度都不大，以华人最多的洛杉矶房市为例，2014年12月，洛杉矶的房价中位数为53.2万美元，按照不同汇率购买，差价仅为7.98万人民币，是所有主要货币中差价最小的。
	美元/人民币汇率未来走势
	2015年1月底，人民币/美元突然在5个交易日内有4天接近“跌停”，随后重拾升势，这一走势印证了大部分专家的判断：人民币汇率没有大幅贬值空间。了解人民币/美元汇率的人都清楚，过去数年，尽管面临外界强大的“贬值”压力，但人民币/美元汇率仍保持自己的节奏，不紧不慢，这与其他主流货币的汇率走势完全不同！所以，预计未来美元/人民币汇率仍将保持小幅的变动。

四、英镑/人民币汇率

2014年至今，以往人们印象中“高高在上”的英镑/人民币汇率也开始动荡，在7月达到10.6的高点后，就持续下跌，并创造了9.3的历史最低点，降幅达12.2%！

	过去一年英镑/人民币汇率表现		值得关注的英国房市:
	点击查看大图		一直以来，资本自由流通的伦敦就是全球富豪的“避风港”，而名校林立，又让伦敦吸引了众多因留学而投资房产的中国人。据统计，中国人到英国买房，近九成都集中在伦敦。伦敦全球资金涌入，使得伦敦房价成为全英国房价最贵的地区，目前伦敦的平均购房成本约为每套60万英镑，较金融危机前2007年的历史高点已经高出了30%。相对而言，2014年10月份，整个英国的平均房价仅为27.2万英镑，大家熟知的其他热门城市如曼城、利物浦、伯明翰的房产均价均在20万英镑左右，差距明显。了解伦敦房市：查看伦敦房价：查看伦敦房源相关资讯：英国留学福音：英镑贬值，把握申请热潮英镑贬值留学英国可省近2万
	英镑/人民币汇率下降的影响
	伦敦是中国买家在英国买房的聚集地，2015年1月，伦敦房价中位数为55.6万英镑，按不同汇率购买，差价为72.28万人民币。
	英镑/人民币未来走势
	2014年末，因为英国经济数据“意外之外”强势的反弹，英镑汇率也随之强势。但是，进入2015年，英国经济仍将面临着不小的压力，如经济放缓、财政和对外辞职庞大，以及今年大选前景不明朗等因素。为此，英镑/人民币汇率预计还将维持在目前的“9”时代，不太好，但也不会糟糕。

五、加元/人民币汇率

2014年7月，加元/人民币汇率达到年度的最高点5.8，随后逐步下降、进入“4”时代，当前汇率为4.97降幅为14.3%。随着国际石油价格的低迷，预计加元/人民币汇率还会继续走低。

	过去一年加元/人民币汇率表现		值得关注的加拿大房市:
	点击查看大图		环境优美、经济发达的加拿大历来是国人海外旅游、留学、移民的热门目的地，加拿大房市也因华人的聚集而愈加火热，一起看看哪些城市值得关注。温哥华温哥华曾连续十年名列全球最宜居城市之首，也备受国人青睐，是加拿大华人最为集中的城市，亦是加拿大房价最贵的城市。2015年1月，温哥华的房价中位数为81.9万加元。了解温哥华房市：查看温哥华房源多伦多多伦多被评为全球房地产的最佳投资地，亦连续多年被列为世界最宜居城市之一。2015年1月，多伦多的房价中位数为55.6万加元。了解多伦多房市：查看多伦多房源相关资讯：加元贬值带旺本国旅游加元加速贬值加拿大房价变相大跌加元降息为加拿大留学带来正面转机
	加元/人民币汇率下降的影响
	2014年12月，温哥华的房价中位数为81.9万加元，按不同汇率购买，差价高达67.98万人民币。
	加元/人民币未来走势
	加拿大是世界石油出口大国，深受当前世界石油价格不断下跌的影响，加元汇率始终随油价上下起伏。自石油价格下跌以来，加元汇率也进入了下跌的通道。分析认为，目前全球原油市场供应过剩，这一局面短期不会缓解。为此，大家想要了解加元/人民币汇率的未来走势，只要观察石油价格就好，石油价格上涨，则加元汇率走强，反之亦然。