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春節催化悉尼房產市場迎來 清盤率逼近最高紀錄

新春第一個周末中國買家趁著農歷新年的高漲情緒，瘋狂競購悉尼房產。

根據Domain集團的數據，悉尼各地本周六預定拍賣的房子超過600處，清盤率達到驚人的84.6%。Domain集團的高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）表示，這個結果是“悉尼錄得的最高清盤率之一”。他說唯一比這個高的紀錄是86%，也是在去年的同一個周末錄得，不知道這是否是“巧合”。 “目前的狀態絕對是搶購，而且毫無減弱的跡像。”韋森說。

在中國農歷新年前後買房被視為是吉祥的事情，而且悉尼火熱的房地產市場在歷史低利率和澳元貶值的催化下更能吸引更多中國買家，無論是居住在此的中國人還是過來走親訪友的中國人。

葉坪（Epping）地產公司Tracy Yap Realty的負責人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中國買家出現在拍賣會和房子開放日。市場現在非常強勁，吸引了很多海外資金。“

有些中介會提醒客戶農歷新年是賣房的好時機，因為中國大陸買家的興趣會大增。 “如果你能把握農歷新年，那麼你就能最大限度吸引買家，尤其是來自國外的人。“車士活（Chatswood）Loyal Property的銷售經理Leon Chung說。

悉尼北萊德一場拍賣會吸引了超過300人

不過這些海外買家的購買力不一定最強。Chung上周接待了一位中國大陸客人去看車士活的一套房子，結果錯過了一位本地中國買家。在Rockdale的一場拍賣會上，一位中國大陸買家打電話競購一套二居室房子，不過房子最後以63萬賣給了一位悉尼買家。

2月21日在悉尼市郊北萊德（North Ryde）的一場拍賣會上，本地中國買家也是主力，來自NNW Property的代理Kate Seehusen說，這是她舉行過的最大規模的一場拍賣會。

拍賣會上有超過300人，在登記競標的42組客人中，她估計有38組是當地的華裔居民。最後，一位來自葉坪的買家以160.5萬元買下一棟60年代的紅磚房，他打算把房子拆了重建。這個價格高出了底價30萬元。

在寶活（Burwood），一位中國買家擊敗其他15人，以195萬買下一棟舊房，高出底價55萬。

來自地產公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的買家都是華裔，但他淡化了中國農歷新年對這個結果的影響。

悉尼房市迎來春節熱

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墨爾本房地產市場也出現了類似的“春節熱”，中國獵房族紛紛趁機出動。墨爾本該周末的清盤率為77%，共有704場拍賣會。Domain集團的韋森說這個結果反映了當地市場庫存不足。

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澳洲房產2015年全速上馬 CBD將迎來更多公寓和租客

隨著新一波住宅開發項目的實施、全新高端零售商的到來以及高級寫字樓的興建，20年來澳洲各首府的面貌幾乎已經面目全非了。不過高力國際（Colliers International）的新報告稱2015年這一切將繼續進行。

這份名為《誰將統治CBD》（Who will rule our CBDs）的報告對2015年上半年的澳洲城市面貌進行了研究和預測，它發現物業的所有權越來越集中。

隨著出租物業的平均單位面積減小，租客的數量也在繼續增加，租客類型也在發生改變。高力國際的全國研究負責人科尼茲比（Nerida Conisbee）稱，CBD正在以前所未有的速度進行住宅開發。在墨爾本，在建或已獲准興建的公寓達到了2萬多套。在悉尼，CBD開發的浪潮才剛開始，未來5年預計超過5000套公寓將上馬。

高力國際資本市場和投資服務總經理馬拉斯科（John Marasco）稱，城市24小時運轉推動CBD不斷發展變化。“更多人在CBD生活、工作和社交，”馬拉斯科說，“過去十年，CBD發展壯大了很多，越來越受居民和雇主的歡迎。”

辦公室租客現在對大樓的要求與從前也不太一樣。他們需要更多的像校園那樣的室外空間、良好的技術基礎設施以及更多的終端設施，包括自行車停放架、淋浴間、儲物櫃甚至是跑道。

在悉尼，CBD開發的浪潮才剛開始，未來5年預計超過5000套公寓將上馬

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前三大海外投資客

高力國際稱，CBD寫字樓的所有權將繼續集中在少數公司手中，其中澳洲的機構業主將繼續占統治地位。不過東南亞國家財富增加也使得中國和新加坡成為主要的海外投資者。2013年，澳洲的前三位海外投資者分別是中國、新加坡和美國，2014年則是新加坡、加拿大和美國。這些國際買家非常熱衷於將澳洲房産投資寫字樓改造為公寓。

租房市場將出現復蘇

因需求穩定而供應有限，高力國際預計未來12個月租房市場將出現復蘇，特別是質量較好的建築。悉尼和墨爾本將是最活躍的市場。地鐵站附近依然將是租客的集中地。咨詢、營銷、通訊、商務服務以及IT&T公司將擴展並且租用更多的空間，使得租房市場的情況出現逐步好轉。

根據高力國際的數據，悉尼的平均淨有效租金從2013年的370元上漲了7.6%至2014年的398元。墨爾本從385元上漲了3.9%至400元。布裡斯班從291元上漲了2%至297元。阿得雷德從261元上漲了0.3%至262元，而珀斯則從451元下降了17.7%至371元。此外，堪培拉的平均淨有效租金從295元上漲了1.0%至298元。

2015年的走勢

高力國際稱2015年業內人士需要對公司活動和新的資金來源趨勢進行觀察，就像規劃需要適應城市的發展一樣。“規劃對悉尼CBD的容納能力有很大影響，改變規劃控制將允許開放商開發更多的寫字樓，”馬拉斯科說，“這些包括允許興建更高的大廈和對大樓進行再開發等。”

“另外一個解決容納能力的方法是繼續擴大CBD。對悉尼而言，可能的方向是向南開發，對中央車站進行大規模再開發被認為是最優選項。”

馬拉斯科認為擴張墨爾本CBD會更加容易。“墨爾本的地理位置比較容易在未來十年進行擴展。很有可能E-Gate、聯邦廣場東區（Federation Square East）和漁夫灣（Fishermans Bend）將成為大公司的選擇。

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澳洲房市又傳出福音！首付5％就能一圓澳洲購房夢

多家貸款機構放寬了對借款人的首付金額要求，使之更加容易利用貸款實現澳洲買房夢。

在過去六個月裡，貸款機構提高了客戶的貸款-房價比（LVRs），這意味著借款人需要准備的首付款減少了。

在一些例子中，貸款人把最低首付比重從25%猛削到只剩5%，把貸款-房價比從75%提高到了95%。

這些做法似乎與澳洲銀行監管機構的建議背道而馳，澳洲審慎監管局（Australian Prudential and Regulation Authority）正在密切堅實房貸市場，以防止風險貸款並打擊對房地產投資者的過度放貸。

金融比價網站Finder.com.au的新數據顯示，包括Homeloans，滙豐銀行（HSBC），loans.com.au，麥覺理銀行（Macquarie Bank），RAMS和西太銀行（Westpac）在內的貸款機構都調整了部份產品的貸款-房價比，放寬了貸款所需的首付款要求。

多家房貸機構削減首付比重，有5%就能圓澳洲夢

Finder.com.au發言人哈奇森（Michelle Hutchison）說，如果借款人首付不多，偏偏又在澳洲利率處於歷史低點的時期貸款，完全就是“災難的配方”。

“借款人在首付很少的情況下貸款可能會很危險。”她說。“利率終將上漲，目前2.25%的現金利率超級低，如果借款人在利率低的時候勉力貸款，那麼等到利率再次升高的時候，他們會發現自己陷入了麻煩。”

根據這個金融比價網站的發現，其數據庫中將近一半房貸，貸款-房價比最高達95%甚或更高。

澳洲銀行家協會（Australian Bankers’ Association）的執行長穆申伯格（Steven Muchenberg）說，很可能是一些貸款機構希望在房貸市場取得更大份額，因此提高了貸款-房價比。

“有一些貸款通常只貸給投資者。”他說。“我們並不是單純地大幅提高貸款-房價比，事實上，絕大多數房主，當然是自住業主，都會利用低利率來償還他們的抵押貸款。”

布里斯班成澳洲房產界新寵，房產增值速度或超悉尼

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四大銀行的平均標准浮動利率為5.91%，當2月的最近一次減息生效之後，將降至5.65%。

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墨爾本房價再飆高 37個區超百萬

墨爾本8個區成為百萬豪宅俱樂部的新成員，使得墨爾本中間房價超過100萬的郊區達到了37個，與悉尼別墅價格還是有差別的。

雖然2014下半年有些地區的房價增長放緩，但市場其餘部分依然強勁。令人垂涎的墨爾本學區房競爭激烈，加上近些年的城市發展，某些區已完成了「鯉魚躍龍門」的華麗轉變。墨爾本中間房價超過100萬的地區新增8個，總數達到37個，可見澳洲墨爾本房價走勢上漲趨勢很明顯。

「它確實反映了一個事實，即墨爾本房產市場從中檔往上的價格區間仍然充滿活力，」地產集團（Domain Group）的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說。

Fitzroy是今年新上榜的區，如今的Fitzroy早已擺脫了曾經憋屈的名聲。它在過去六個月中成為墨爾本房價增長最為突出的「黑馬」，中間房價跳躍32%，達到$1,135,000。

兄妹倆Kevin和Patricia Dutton在453George Street、Fitzroy的愛德華別墅里長大。這套房子是他們父母新婚時租的，後來買了下來。

67歲的達頓先生（Kevin Dutton）表示，儘管母親以「難以想像的低價格」把這套房子買了回來，但她為還房子曾經連干幾份工作。

「我們在這裡長大，它一直是非常熱鬧的社區，但不是什麼富人區，是相當貧困艱難的地區。」他說。

「很多進入百萬俱樂部的地區是因為靠近貴鄰，被價格擋在門外的人們退而求其次。」達頓先生說。

Fitzroy North也以4.4%的增長率進入百萬元俱樂部。

地產集團的數據顯示，富裕的買家已經轉移重點，從傳統的精英郊區如Toorak和 Malvern，轉向北區近郊。

墨爾本8個區成為百萬豪宅俱樂部的新成員，包括Fitzroy和Fitzroy North

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地產公司Nelson Alexander的銷售總監Arch Staver說，支撐這兩個郊區受歡迎的特點——漂亮的歷史性建築、靠近CBD和公園，其實一直都存在，但現在更多的購房者發現它的優勢。

Staver先生說，越來越多的年輕家庭現在都留下來，以前他們會等孩子一上學就搬到東區好學校附近。

他認為，100萬元的預算在Fitzroy和Fitzroy North可以買一套未經裝修的單朝向露台別墅。

在CBD以南，墨爾本港（Port Melbourne）與高檔鄰居阿爾伯特公園（Albert Park）和南墨爾本（South Melbourne）並駕齊驅，在過去的六個月裡房價增長了3.6%。

地產公司Biggin＆Scott的董事拉克（David Lack）說，墨爾本港吸引人們的原因是，住房多樣化，以及海邊Bay Street高質量的生活設施。

在南區近郊，Bentleigh和McKinnon也成為富豪名單上的新秀。

地產公司Buxton的平塔多（Simon Pintado）表示，廣受歡迎的McKinnon中學一帶「有點泡沫」，溢價達15%至20%。

Anne-Maree Louden與先生Simon最近以高出預期20萬的價格賣掉了位於McKinnon校區內的房子。在拍賣前一週，有人對這套3臥室裝修過的加利福尼亞木房出價150萬，12年前夫妻倆以62萬買入。

Loudon女士說，學校對買家具有巨大的吸引力。「當我們10年前入住時，就有很多年輕家庭搬進來，這個潮流還在繼續。」

Loudon女士一家準備搬往Brighton East靠近St Leonard’s中學一帶，他們的孩子在那裡上學。

墨爾本別墅中間價超過100萬的各區排名

  1. Toorak, $2,512,500
  2. Canterbury, $1,953,000
  3. Kew, $1,810,000
  4. Balwyn, $1,800,000
  5. Brighton, $1,757,500
  6. Malvern, $1,750,000
  7. Armadale, $1,606,883
  8. Camberwell, $1,600,000
  9. Albert Park, $1,507,000
  10. Hawthorn East, $1,460,000
  11. Balwyn North, $1,430,000
  12. Glen Iris, $1,400,000
  13. Surrey Hills, $1,392,500
  14. Black Rock, $1,380,000
  15. Hawthorn, $1,365,000
  16. Kew East, $1,300,500
  17. Malvern East, $1,300,000
  18. Brighton East, $1,290,000
  19. McKinnon, $1,257,500
  20. Caulfield North, $1,246,250
  21. Sandringham, $1,235,000
  22. Elsternwick, $1,220,000
  23. Hampton, $1,215,000
  24. Caulfield South, $1,200,000
  25. South Yarra, $1,180,000
  26. Prahran, $1,160,000
  27. Fitzroy, $1,135,000
  28. South Melbourne, $1,124,000
  29. Ashburton, $1,116,000
  30. Beaumaris, $1,105,000
  31. Mont Albert North, $1,075,000
  32. Ormond, $1,065,000
  33. Elwood, $1,057,000
  34. Ivanhoe, $1,040,000
  35. Fitzroy North, $1,035,000
  36. Port Melbourne, $1,015,000
  37. Bentleigh, $1,003,000

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澳洲總理下令：非法購房外國人要立即賣房！

澳大利亞總理艾伯特和夫

澳大利亞總理艾伯特（Tony Abbott）已經要求財政部開始向非法買房導致悉尼房價上漲的違規外國投資者發出撤資令。

這次的打擊行動將由一個精英審計和合規小組來引導，他們的任務是找出非法投資並強迫違規者立即銷售房產。

艾伯特在接受《星期六電訊報》的獨家采訪時透露，一個旨在緩解悉尼房價壓力的計劃將在2周內提交給內閣。艾伯特上周在全國新聞俱樂部的講話中透露了其中第一項措施，即開始實施他說在6年內都沒有導致過任何處罰的法律。

“如果我們發現有人購買了他們無權購買的澳洲房產，我們就打算發出撤資通知。”艾伯特說。

現有法律規定非居民不得購買二手房，但外國投資者可以購買新房，臨時居民允許購買一處二手房。但由於前工黨政府撤銷了審查法，導致非法投資大量湧入，央行承認這已經對悉尼房價造成影響。

“在前政府執政的6年時間裡，這些法規未被執行過一次。”艾伯特說。

“未來幾周你會看見我們對住宅用地采取更多行動。我們要讓人們買得起房子…我們覺得如果存在非法競爭，人們要在澳洲買房只會變得更加困難。”

由自由黨議員奧德威爾（Kelly O. Dwyer）整理的一份國會報告的建議將在2周內提交內閣，對非法投資者及他們的中介采取民事及刑事處罰這些建議可能會獲得通過。

預測外國人和企業一年在澳大利亞房地產市場的合法投資大約是400億，但非法投資的價值不詳。

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澳洲房產總值近5.4萬億 高端房產今年看好

5,399,951,800,000.00元——這個天文數字就是澳洲所有住宅的總值，也難怪澳人對房價如此痴迷。

如果位數太多眼花繚亂的話，可以概括為54,000億或5.4萬億，隨您喜歡。但不管怎麼說，它就是藏在鋼筋混凝土及其所在土地裡的巨大財富，相當於澳洲一年所有工資收入總和的八倍，而且僅過去一年就激增了4,070億元。

澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）日前公布了去年第四季度各地房屋數量、均值及總值的數據：

另一方面，地產中介麥克格拉斯（John McGrath）直言不諱地指出，悉尼房市高端板塊方面還沒有發生太多改變，但情況可能有所不同。對悉尼高而不穩的房價造成嚴重打擊的全球金融危機過後，許多人都有這種看法。

麥克格拉斯說：“我預計高端市場今年的表現會很好，這得益於來自海外的資金增多，金融服務及銀行業持續得到鞏固，外籍人士的回歸及澳元的貶值。”

McGrath Mosman的數據顯示，悉尼下北岸（Lower North Shore）去年12月錄得6,030萬元的銷售額，同比狂漲167%。

麥克格拉斯擴大了“藍籌股”，尤其受中國有錢人歡迎地段的預期範疇，將悉尼東邊的郊區納入其中。他說：“中國人對澳洲房地產的興趣依舊高漲，但下一波潮流將由印度引領。與中國一樣，印度的中產階級不斷擴大，和澳洲的貿易不斷增多。”

根據澳洲移民部的數據，2013財年有20%的移民來自印度，印度在澳洲的私人商業投資增幅已經超越了中國的。麥克格拉斯說：“2008年至2013年期間增長了75.7%，中國只有41.7%。”

麥格理（Macquarie）的調研則顯示，經過顯著增長後，淨海外移民出現緩和的初步極限，最新數據表明年增幅從2013年年中的峰值下滑3%至23.15萬人。但該公司也指出，按歷史標准來看，移民增幅仍高企，比13.3萬人左右的30年均值高出74%。

麥格理說：“穩定水平的淨海外移民持續成為需求的主要推動力，因為相比其它形式的人口增長，例如新生兒，新移民有更急迫的住宅需求。”

麥克格拉斯承認，雖然去年的交易量增多，但價格增幅卻不明顯。記錄顯示，其公司去年有17筆交易的價格超過700萬元，比前年多出4筆。

去年有5筆交易超過3,000萬元的派珀角化（Point Piper）近期又有2處房產被掛牌出售，包括CMC Markets及City Index前CEO特魯（David Trew）的海濱豪宅。其妻子於2009年花費2,500萬元買下這棟三層高，上世紀二十年代Hardy Wilson設計的住宅。

去年12月底RP Data公布的一份報告羅列了截至去年9月的一年裡各首府城市房屋中間價最高的郊區。部分數據如下：

中國人對澳洲房地產的興趣依舊高漲

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悉尼

  1. Centennial Park – 549.4萬
  2. Point Piper – 542.7萬
  3. Elizabeth Bay – 483.4萬

墨爾本

  1. Toorak – 292.2萬
  2. Kooyong – 210.4萬
  3. Canterbury – 210萬

布裡斯班

  1. Teneriffe – 152萬
  2. New Farm – 125.9萬
  3. Ascot – 123.5萬

堪培拉

  1. Forrest – 215.1萬
  2. Red Hill – 137.2萬
  3. Yarralumla – 132萬

珀斯

  1. Peppermint Grove – 374.1萬
  2. Dalkeith – 255.1萬
  3. Cottesloe – 186.7萬

阿德萊德

  1. Springfield – 164.2萬
  2. Medindie – 148.6萬
  3. College Park – 147.6萬

霍巴特

  1. Battery Point – 81.8萬
  2. Sandy Bay – 65.9萬
  3. Tolmans Hill – 62.2萬

達爾文

  1. Larrakeyah – 128.9萬
  2. Fannie Bay – 112.5萬
  3. Bayview – 108.9萬  

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悉尼高檔公寓市場好火 奢華頂層公寓火速賣得6千萬

悉尼Eliza大樓上的頂層公寓

悉尼今年的高檔公寓市場很火，地標建築Eliza大樓上的頂層公寓賣出了1236.5萬澳元的高價。

買家是Xstrata煤礦首席執行官Peter Freyberg和他的妻子Kylie Low。這處490平米的頂層公寓擁有一個屋頂游泳池，通過一整面的無框玻璃落地窗，可俯瞰從Hyde Park至St Mary’s Cathedral的美景。

這筆交易的不同尋常之處在於，這套頂層公寓在極短的時間內就被買走了——上市僅一個月就轉手成功。

這處悉尼豪宅原本被期望能賣到1500萬元。去年11月份，這處房產的中介稱，很多外國買家對這處悉尼房產感興趣。據悉，當時中介根本沒料到會有本地買家。

悉尼高檔公寓市場好火

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澳洲收緊外國投資法 嚴查外國人買地購房

聯邦政府將宣布關於外國人在澳洲買農地的法規改革

外國投資者在澳洲購買農地將接受更加嚴厲的審查。從3月1日起，外國人在澳購買農地超過1500萬元的交易將要接受外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的審查。此前的審查起點是2.52億。

澳洲稅務局（Australian Taxation Office）將與各州和領地進行盤點，以彙編一份外國人在全澳持有農業用地的登記。

“我們的確想要外國投資，但必須是符合我們目的的正確投資。”澳洲總理艾伯特（Tony Abbott）告訴記者。艾伯特說政府還將設置一個農地外國所有權登記處。

1500萬這個起點具有累積性，任何人如果已經持有價值1000萬的農用地，但還想再買500萬，那就需要通過進一步的審批。稅務局將從7月1日開始收集關於所有農地新外國投資的信息，無論這些交易的價值是多少。

艾伯特說澳洲與中日韓簽訂自貿協定後，已經變成一個比18個月前更加具有吸引力的投資目的地。但他說重要的是保證外國投資能做到透明並符合國家利益。“這將有助於向澳洲民眾保證，我們需要的外國投資是正確的。”艾伯特說。

全澳農民聯盟（National Farmers Federation）主席芬雷（Brent Finlay）表示，這將確保外國人的收購行動接受基於事實依據的討論。“我們知道99%的澳洲農場屬於澳洲家庭。我們要知道誰買了什麼，以便我們在討論時知道更多信息。”

財長何基表示，這只是一系列改革的“第一步”，政府將采取多項改革來改善外國投資機制。何基說政府很快將回應關於房地產外國投資的國會質詢，其中包括提高對外國買家征收的管理費並登記外國人手中的所有澳洲房產。

《金融評論報》報道，聯邦政府預計將通過監控外資非法購房及上調購房申請費用等方式來限制海外購房者。此外，聯邦政府還於未來幾周出台限制外資購房的新規。

聯邦財政部近日確認，相關機構已經對33起疑似非法購房的行為展開調查，但調查結果發現大部分符合政府規定。

何基說政府需要加強執法，讓限制外國人買二手房的法規發揮實效，別讓年輕人被高房價擠出市場。“我們大都市地區出現的一個明顯問題是，外國人非法購買二手房的現像越來越多。”何基說。

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澳洲買房徵收申請費能就此阻擋中國買家嗎？

一位接待過無數中國富豪投資者的移民中介稱，向外國房產買家征收申請費並不能阻礙中國人的步伐。

芬德利（John Findley）是上海資源公司（Shanghai Resources）的總經理，他說外國買家僅僅在悉尼的二手房市場據稱就有超過10億元的可疑交易，監管機構因此被質疑執法不嚴，提議征收申請費對於打擊非法交易會有幫助。

按照澳洲法律，外國投資者可以購買澳洲新房，但買二手房則有嚴格限制。由自由黨議員、財長國會秘書奧德威爾（Kelly O’Dwyer）領導的一個調查委員會提議，外國投資者在澳洲買房將要繳納申請費，以便更好地資助外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）執法。

芬德利表示，雖然這筆費用最高估計是1500元，它並不能阻擋中國投資者的買房潮流。“我和中國人打交道的經驗豐富。我發現，對於這樣一個什麼都不缺的國家，這些人非常明白房地產的價值。”他說。

“這不過是一個小小的障礙，地產中介會告訴這些買家，他們要支付這筆費用，大概是1500元。市場將會發出抱怨聲，但中介們可能會將它視為一種營銷策略。”芬德利說大部分可疑投資都來自離岸投資者，他們利用朋友或親人在這裡買房。他聽說僅僅在悉尼這類交易就有數十億。

澳洲法律規定外國人可以購買新房，但買二手房則有嚴格限制

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不過也有專家表達不一樣的看法。專門向中國人銷售澳洲房產的地產門戶Juwai的副執行長安祖耀（Andrew Taylor）告訴《澳洲人報》：“提議征收的1500真的能減少外國人在澳洲的投資。其他市場也有針對外國人的費用和稅收，目標就是遏制外國投資，毫無疑問澳洲提議的這筆費用也是出於這個目的。”

報道稱政府已經確信FIRB的執法分支需要擴展，而收費是資助它的最佳方式。

FIRB自2006年起就沒有懲罰過任何一個非法購房的外國投資者，自2008年起沒有任何投資者被要求銷售違規購買的房產。在11年裡，FIRB只發出過17個撤資命令，期間外國人購買了近3萬套二手房，價值超過230億。

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悉尼市中心最貴車位買到西區兩臥房產

悉尼市中心一個停車位掛牌出售，在市場上開價高達33萬澳元，成為澳洲最昂貴的停車位。

該停車位位於邦德（Bond）街和喬治（George）街拐角處一棟獨立的公寓大樓的地下室，而同樣的價格可在悉尼西區彭裡斯（Penrith）附近的科利頓（Colyton）郊區購買一套兩臥室的平房（villa），並帶有後院娛樂空間、空調和上鎖的車庫。

房主特倫斯‧蔡（Terence Chua）稱，這是市中心為數不多的擁有獨立產權的車庫，允許房主自己使用或出租。

該地區其它車位價格已經不低，大都在15萬至20萬澳元之間。蔡先生解釋道，33萬澳元的價格包含一個事實，即該車位空間較長，可以一前一後容納兩輛車。他說：“這裡位置方便，可收取良好的租金，但最感興趣的人希望自己使用它。住在市中心的人們都知道，找到永久的停車位幾乎不可能。”

停車位信息網站findacarpark.com.au的數據顯示，悉尼停車位的銷售記錄為25萬澳元。該網站還透露，喬治街上的停車位比澳洲任何其它街道更具吸引力。

網站創始人阿姆斯特朗（Francis Armstrong）補充道，悉尼停車位平均價格為7.3萬澳元，如果記錄和平均價格很快被打破，他不會感到驚訝，並說：“市議會正在鼓勵新的高層發展項目采取更環保措施，現已限制了分配的停車位數量。人口在不斷增加，但是停車位的數量沒有上升。”

出租該停車位的房主可望獲得平均每月400至800澳元的租金，各市郊中邦岱（Bondi）的停車位租金最高，為897澳元，其次是市中心的685澳元。

澳洲最昂貴的停車位開價高達33萬澳元

悉尼的有錢人表示，他們寧願忍受停車費用的上漲，也不願考慮替代方案；公寓居民杜根（Andrew Duggan）為他的法拉利租了車庫，他表示寧可選擇支付高昂的車庫費用，也不願把車停在街邊。

澳洲停車位需求最高的街道如下：

  1. 新州George St
  2. 維州St Kilda Rd
  3. 新州Kent St
  4. 維州Bourke St
  5. 新州Sussex St

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