悉尼房價在2年內增長近30%之後，預測2015年的增速會減慢，但有些城區將會大放異彩。
在《Domain地產指南》（Domain Property Guide）中，Domain集團在其中訪問了一眾專家，並對悉尼700個城區做了預測。Domain預測悉尼今年的房價增幅介於國民銀行預測的4.7%與SQM Research總監Louis Christopher預測的12%之間。
AMP Capital的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）預測悉尼房價今年的增幅不超過8%，與McGrath執行長麥格拉斯（John McGrath）的預測一樣，後者警告如果增幅超過這個比例，悉尼房市將陷入麻煩。
無疑悉尼房市今年有了一個強勁的開始，已經多次出現80%以上的拍賣清盤率，這表明繁榮條件繼續存在。“我們自從2002-03年以來就沒見過這種類型的房價增幅或市場動力。”Domain集團的高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱。
他預測今年的價格增幅在7%至10%之間，但他認為有些城區將超過12%，主要是在內西區、西北區和上北岸。有些城區的公寓價格增幅將超過7%。
在眾多增長熱區中就包括Lilyfield，居住在該區的Sandra和Richard Valente夫婦以及他們的兒子Jackson正准備換掉一間8年前購買的排屋。“我們有個年幼的兒子，他需要空間。”Valente太太說。他們的預算是170萬，但依然覺得很難買到理想的房子。“大部分拍賣會都令我們失望…這太令人沮喪了。”
韋森說內西區很多家庭都有同樣的故事，他們要找更大的房子，而像Lilyfield這樣的城區正在崛起，因為他們有高端的鄰居。“巴爾曼（Balmain）和東巴爾曼現在絕對是享有盛名的城區，Lilyfield就在旁邊。”
他說很多家庭都在提高標准，要在西北區和山區（Hills district）找性價比高的家庭住房，“山區的房價增幅可能會再次震驚我們” 。
追求5%回報率的投資者將繼續推高西區最廉價城區的房價，其中Macquarie Fields的增幅將超過12%，主要是因為它相對便宜。“請跟30萬甚至40萬的房子告別。”韋森說。
這個價格在靠近市區的地方已經難以買到一套公寓。有些人已經不得不做出妥協，例如Peter Jelfs。他在1月份以47.3萬在Erskineville和Alexandria邊界買了一套一居室。“我真正想買的是一套帶上鎖車庫的二居室。”他說。
韋森否認了任何關於悉尼新公寓供應過度的說法，他預測2015年新開發熱點的公寓房價增幅超過7%，例如Rhodes和Waterloo。
韋森還預測悉尼CBD的公寓在今年會有良好的前景。“考慮一下外國投資者，悉尼中央的公寓將變得更加有吸引力。”他說。
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