澳洲买房 – Page 10

澳洲买房只限富人？多数房产投资者年收入不足15万！

在澳洲投资房地产的门榄可能低於你想像

可能你本来会以为在澳洲个人购房的基本上都是超级富裕的人士，但最近的一份调查显示，全澳有超过半数的房东其家庭年度总收入不到15万元。

根据2015年LJ Hooker投资/租赁调查问卷（2015 LJ Hooker Investor/Tenant Survey），37%的房东的年度总收入不及10万元，而另有29%的房东年度总收入是10万至15万元。

房产投资门槛较低

LJ Hooker公司房产管理部门总监桑德森（Amy Sanderson）说，这份调查的结果显示了房产作为投资的可进入门槛。

她说：“纵观澳洲和新西兰，LJ Hooker公司为房东们管理了超过15万套房产，因此这说明将房地产作为投资选择的并非仅仅是富人，包括广泛的社区民众。”

虽然房产可能是多数人投资的一个渠道，投资咨询公司Real Wealth澳洲行政总裁海伦（Helen Collier-Kogtevs）说，还是有不少人认为它仅仅是富人的专利。

她指出：“对于新人来说，他们认为自己获得的远远不及所需，不过对于那些已经开始买房的人来说，他们开始获得了理财方面的知识，也理解自己的财政状况和地位。”

她说：“我有很多顾客，他们的家庭年收入都不足10万元，他们也能够在短期内购买1-2套房产。但他们找我们咨询的时候，还以为自己可能仅仅能够买一套，或者连一套都买不了。”

对于那些打算投资却收入较低的人来说，首要的步骤是简单的。“最终还是在于你的预算。

制定预算策略为先

因此你必须计算好自己的预算，识别可能会在哪里缺钱。简单的事情包括比如你每天上班购买的咖啡，一般一倍拿铁需要4.5至5元。只要能够节省下来，在每年末你的可支配收入就可以达到一定数值。”

“另一个我通常会给顾客举的例子在于，你可能会在David Jones购买Bonds内衣，也可能回去Big W购买，但现实情况是，它们只是同一个品牌的Bonds内衣，只是价钱不同罢了。”

虽然一些简单的节省预算方法能够使用很长时间，帮助买房者实现他们的首付梦想，但海伦说一些人则会采取更加重要的方法。

“一旦人们制定好自己的战略，并意识到需要提高收入时，他们可能采纳的方针或者是招募一个寄宿者，或者减少坏债等。还有一些人会选择出租自己的自住房来帮助购入投资房。”

根据LJ Hooker的这份调查，大部分投资者都知道房地产不可能是致富迅速的投资方法。58%的受调查者称，他们看重的是资本利得和现金流的平衡。

（据澳洲新快网）

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全澳最“壕”豪宅要价8千万！瞄准全球最富买家

费尔法克斯（Fairfax）家族重新出售Elaine海港豪宅。这套全澳最贵的房子位于Point Piper，目标客户是那些全球最富的买家，也正好赶上了中国农历新年。

据悉，这套大房产已获得许可，被分成4个独立的住房。这样一来也方便了海外买家来购买。

长达一周的中国农历新年节假日从周一开始，豪宅中介们都打算从前来悉尼购房的高档买家中捞一笔。这个占地总面积为6986平方米的房产房价大概为7500万-8000万，被称为全澳最贵的房子。而去年的最高房产纪录是富豪小派克（James Packer）的Vaucluse七千万房产。

Elaine中介Ken Jacobs说，仍然希望这套豪宅是以整体形式售出，但会估价不同部分的房产。“我们仍然希望如此，虽然有兴趣的买家有限。”如果是分开售卖的话，占地逾2千平方米的两套水边房产每套售价为2500万-2750万左右。目前，还没有可对比的房子，因为悉尼海港水岸地区没有空置的地产。

据悉，有兴趣的买家包括来自本地的、亚洲的、英语买家的、美国和欧洲的。据悉，该房子自1891年以来一直由费尔法克斯家族所有，当时的售价才是2100英镑。在2013年，该家族就宣布售卖该房产，因为常年来已经没有人再住在里面。

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（据澳洲新快网）

圣灵群岛位于昆士兰大堡礁中心地带，74 座岛屿如同漂浮在珊瑚海（Coral Sea）热带水域的珍宝。探索大堡礁是人生中必做事项之一，从艾尔利海滩（Airlie Beach）或直接从圣灵群岛前往大堡礁均十分便利。艾尔利海滩（Airlie Beach）是前往圣灵群岛的出海口，本身是一个迷人边小镇。这座充满活力的都市化小镇，到处是棕榈环绕的海滩、海滨公园和露天餐厅。这是一套5星级的4卧户型屋顶公寓套房，是艾尔利海滩（Airlie Beach）的最佳物业，十分迷人且具有投资价值。

这套5星级的4卧户型屋顶公寓套房，是艾尔利海滩的最佳物业，十分迷人且具有投资价值

绝佳水滨位置，体验艾利尔海滩令人向往的生活方式

这套位于水滨的屋顶公寓套房，堪称是“最豪华的5星级水岸屋顶公寓套房”，它坐落于世界遗产——大堡礁的水滨，拥有独一无二的无敌风光和极其优越的位置。物业地址是：澳大利亚昆士兰州艾尔利海滩鹅卵石大道144号41室，邮编：4802（英文地址：41 / 144 Shingley Drive, Airlie Beach, Queensland, Australia 4802）。

该物业是您领略大堡礁神奇魅力的不二之选，这也令其身价倍增，升值潜力很大。闻名遐迩的大堡礁（Great Barrier Reef）被誉为世界七大自然奇迹之一，是大自然赋予澳大利亚最令人惊奇的自然景观之一，拥有着世界上最大的珊瑚礁，美得令人窒息。大堡礁生活着大量的海洋生物，拥有超过3000座独立的珊瑚礁生态系和珊瑚礁岩，以及数百座风景如画的热带岛屿，岛上有着世界上最美丽的金色海滩，在阳光下的照射下，呈现出金色的光芒。大自然的鬼斧神工让大堡礁成为世界上最受欢迎的旅游景点之一。来到大堡礁的游客可以享受许多不同体验，如浮潜、潜水、飞机或直升机游，租船自驾游、玻璃底船游、半潜水艇游、参观教学游、邮轮游等，游客不仅可以观赏鲸鱼，还可以和海豚一起游泳。

圣灵群岛(The Whitsundays) 由74座珊瑚小岛组成，属于大堡礁世界遗产保护区。这里的气候类型属于热带气候，夏季炎热，冬季温暖、春秋季晴朗，十分适合居住。冬季的6、7月，日均温度在22至23摄氏度；夏季最热的时候，也就是每年的12月和1月，日均温度29至30摄氏度。一年大部分时间，水温都是在最舒适的25摄氏度。每年的1月到3月，圣灵群岛便进入热带雨季，天气温热，夏季的炎热通常会被热带雨驱散。

圣灵降临节假期，圣灵群岛（Whitsunday Coast）中心艾利海滩是最好的去处，可以自由安排活动和旅游，如帆船、潜水、赏鲸、垂钓、丛林远足，放松一下，当然少不了美酒、美食以及艾利海滩令人向往的夜生活。

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澳大利亚考虑收紧法例防范房地产洗钱

路透社在周五（1月22日）报导，最近有大量来自中国买家的资金进入澳大利亚，该国当局正在寻求应对，将房地产和名贵珠宝买卖行业纳入反洗钱监管法例的范畴。中介平台「居外网」的联合首席执行官冼明（Simon Henry）告诉路透社说，来自中国的房地产买家当中约有70%都会以现金支付，而使用银行转账支付的则不到10%。

(English) Property bounce hides weakening market

A survey of realtors in China, the US and Australia — commissioned by property portal Juwai — found 55 per cent forecast more buying from Chinese clients, with just 10 per cent suggesting there would be fewer than last year. Juwai chief executive Simon Henry said serious falls in the Shanghai and Hong Kong stock markets meant more Chinese investors were considering buying propert

2016年澳洲学区房大盘点（郊区篇）

相对偏远地区的大学，与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同，部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大，内部软硬设施齐全，学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房，独栋，排屋各种类型。如果以投资为主要目的，租金是投资回报的衡量标准之一，购买位于远郊大学附近的学区房，也可优先考虑购买市中心地段的房产。典型例子比如说伍伦贡大学（University of Wollongong），纽卡斯尔大学（Newcastle University)。

1、昆士兰大学 University of Queensland

昆士兰大学（The University of Queensland），简称昆大，世界百强名校和著名高等科研学府之一，是昆士兰州的第一所综合型大学，也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一，同时还是六所砂岩学府之一。昆士兰大学商学院已连续三年进入美国经济学人杂志世界百大商学院排行榜，2013/14年位居世界商学院排名第14名。

昆士兰大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：昆士兰

周边主要学区：

Springhill 春山

St Lucia 塞卢西亚

Wolloongabba

South Brisbane南布里斯班 (10分车程)

Annerley 安纳利区

2、莫纳什大学 Monash University

莫纳什大学（Monash University），也称为蒙纳士大学。世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员，是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力在各大学中名列前茅，也是著名的密集研究型大学，被评为澳大利亚五星级大学，在校学生数达63002人，其中国际学生占比35%。

莫纳什大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：墨尔本

周边主要学区：

3、科廷科技大学 Curtin University of Technology

科廷科技大学（Curtin University of Technology）创建于1967年，现有学生2万4千多人，其中海外学生有5千多人。是澳大利亚西海岸名列前茅的综合性公立大学，亦是国际著名高等学府之一。其毕业生以娴熟的技能、全面的素养和自信心强而成为竞争激烈的国际人才职场上的获胜者之一。

科廷科技大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：珀斯

周边主要学区：

4、伍伦贡大学 University of Wollongong

伍伦贡大学（曾用名：卧龙岗大学，University of Wollongong）建于1951年，位于澳大利亚新南威尔士州伍伦贡市，该大学是一所以教育、工程、科技、商学、自然科学为主的综合性大学，其信息技术、计算机科学、工程学领域代表全澳顶尖水平。

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主校区位于：伍伦贡

周边主要学区：

Wollongong 伍伦贡

Farmborough Heights

Keiraville

5、纽卡斯尔大学 The University of Newcastle

澳大利亚纽卡索大学（The University of Newcastle, Australia，简称UoN），是位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔的公立大学，距离悉尼北部约150公里处。大学成立于1965年，目前共计有300门本科课程，研究生课程等，涵盖了经济和法律、医学、教育和艺术、工程和建筑环境、以及信息科学与技术等五大方面。

纽卡斯尔大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：纽卡斯尔

周边主要学区：

6、弗林德斯大学 The Flinders University

弗林德斯大学（The Flinders University）名列全澳大利亚最高八所研究大学，是一所充满活力具有现代气息和进取精神的大学现代化的大学，以其出色的教学和科研工作而享誉全球，根据QS世界大学排名，弗林德斯大学排名世界前480。弗林德斯大学有学生20,165，其中约1700人为来自六十多个国家的国际留学生。

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主校区位于：阿德莱德

周边主要学区：

Aberfoyle Park 阿伯福伊尔公园

7、塔斯马尼亚大学University of Tasmania

塔斯马尼亚大学（University of Tasmania) 于1890年成立，是澳洲四大历史名校之一，亦是“砂岩学府”成员之一。在2015泰晤士高等教育世界大学排名上名列全球第291位，在2015世界大学学术排名上名列全球第301位。

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主校区位于：霍巴特

周边主要学区：

Hobart 霍巴特

Kingston 金斯敦

8、詹姆斯库克大学 James Cook University

詹姆斯`库克大学(James Cook University，JCU)位于澳大利亚北昆士兰著名海滨城市汤斯维尔市。该校是澳洲的第一座热带大学，它除了提供学科上的研究、研究训练以及教学课程外，还在与热带地区有关的一些学术领域内有很强的实力。该校的研究吸引了大量外来基金，并与工业部门和政府互相协作。

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主校区位于：汤斯维尔

周边主要学区：

Townsville City 汤斯维尔

Cluden (17分钟车程)

Douglas 道格拉斯 (4分钟车程)

Garbutt (15分钟车程)

Annandale 安娜戴尔 (7分钟车程)

9、格里菲斯大学Griffin University

格里菲斯大学(Griffith University) 共有六个校园，包括Nathan, Mount Gravatt、黄金海岸校区，劳根，昆士兰艺术学校、昆士兰音乐学校，均坐落于风景宜人的布里斯班和黄金海岸。该大学共有来自122个国家的超过37000名在校学生。这些学生分布在从布里斯班到黄金海岸的5个校区。

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主校区位于：布里斯班

周边主要学区：

Salisbury 索尔兹伯里

Mount Gravatt 芒特格拉瓦特区

10、邦德大学Bond University

邦德大学（Bond University ）是澳大利亚第一所私立大学；设立于澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的Robina区。学校所有的收入都用于改善学校设施，为学生创造最佳的学习、生活、健身、交流和娱乐的条件。来自澳大利亚本土和超过80个国家的学生和教职员，使学校有了多元文化的交融并构成多姿多彩的校园生活。

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主校区位于：黄金海岸

周边主要学区：

Gold Coast 黄金海岸 (12 分钟车程)

Robina 罗比娜 (6 分钟车程)

Burleigh Heads 伯利角 (10 分钟车程)

11、莫道克大学Murdoch University

澳大利亚莫道克大学（Murdoch University）是成立于1973年的一所研究型大学，它以一流的教学和科研工作在世界上享有较高的知名度。莫道克大学位于澳大利亚西澳大利亚州佩斯，学校占地227公顷，澳大利亚的特色植物将校园点缀得格外漂亮。

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主校区位于：珀斯

周边主要学区：

Perth 珀斯 (17分钟车程)

Burswood (19分钟车程)

South Perth 南珀 (14分钟车程)

Bibra Lake 比布拉莱克 (4分钟车程)

O’ Connor 奥康纳 (6分钟车程)

Bentley (17分钟车程)

Riverton 里弗顿

Queenspark 昆斯公园

12、斯威本科技大学Swinburne University of Technology

斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）建校于1908年，有五个校区，其中四个校区均位于墨尔本市东部治安非常好的市区。斯威本科技大学是澳大利亚唯一一所应邀成为欧洲创新大学联合会（ECIU）成员的大学，亦是澳大利亚一所设有TAFE学院的公立大学。

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主校区位于：墨尔本

周边主要学区：

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2016年澳洲学区房大盘点（市区篇）

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地，而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布，为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源，供您投资参考。

位于市区与相对偏远地区的大学，对于买学区房的投资者来说，有一些地理位置和房型上优势的不同。市区大学热闹，紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小，大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学（University of Melbourne)，悉尼大学(University of Sydney)。

1、澳大利亚国立大学The Australian National University

澳大利亚国立大学（The Australian National University），简称ANU，是一所坐落在澳大利亚首都特区堪培拉的世界著名研究型国立综合大学。澳大利亚国立大学最新排名世界第19，澳洲第1，是南半球唯一一所进入世界20强的大学，历史最高排名世界第16，曾被《亚洲周刊》列为澳大利亚最顶级的多元教育大学。

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主校区位于：堪培拉

周边主要学区：

Kingston

Dickson

2、墨尔本大学 The University of Melbourne

墨尔本大学（The University of Melbourne），简称墨大，他坐落于澳大利亚的墨尔本市，是澳大利亚历史第二悠久的大学，是维多利亚州最古老的大学，也是澳大利亚六所砂岩学府之一。截止目前，墨尔本大学为澳洲八大中唯一一所仍然拒绝承认中国高考成绩的大学。

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主校区位于：墨尔本

周边主要学区：

3、悉尼大学 University of Sydney

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主校区位于：悉尼

周边主要学区：

4、新南威尔士大学 University of New South Wales

新南威尔士大学（The University of New South Wales，简称UNSW），是澳大利亚一所世界顶尖研究型学府。创立于1949年，其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。在众多学科中，新南威尔士大学以工科和商科著称，其商学院与工程学院综合实力均为全澳第一。新南威尔士大学于2013年正式承认并接受中国高考成绩。

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主校区位于：悉尼

周边主要学区：

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot （新房）

Randwick

5、西澳大学 The University of Western Australia

西澳大学创校于1911年，位于西澳大利亚的首府珀斯（佩斯），在澳洲被归为6所砂岩学府之一。西澳大学自创校以来，一直是澳洲的最具历史，代表性和实力的著名研究型大学之一，在众多权威的澳洲大学排名中名列前茅。同时也是澳洲八大名校（Group of Eight）、世界大学联盟（WUN）、昂宿星大学联盟（MNU）的联盟成员之一。

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主校区位于：珀斯

周边主要学区：

6、阿德莱德大学 The University of Adelaide

阿德莱德大学（The University of Adelaide）简称阿大，位于澳大利亚南部阿德莱德市，是澳大利亚历史上的第三所大学，也是澳洲八大名校的盟校成员。自1874年创校以来，阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学现有16447名学生，国际生比例为28%，其中包括来自88个国家的4604名国际学生。

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主校区位于：阿德莱德

周边主要学区：

Hyde Park

Norwood

Unley

7、麦觉理大学

麦觉理大学（Macquarie University ）成立于1964年，致力于成为澳大利亚领先的研究型大学，目标是在2014年学校50周年校庆之际成为澳大利亚八大研究型大学之一和世界排名前200强之一。据2012年统计，学校有约37,000名学生，其中约7,910名海外留学生来自于71个不同的国家，教职员2,221名，65%的教员拥有博士学位，高于全国平均水平。

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主校区位于：悉尼

周边主要学区：

麦觉理公园

8、皇家墨尔本理工大学

皇家墨尔本理工大学（RMIT University）是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，为多家全球知名大企业输入优秀人才，因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。皇家墨尔本理工大学（RMIT University）是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，为多家全球知名大企业输入优秀人才，因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。

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主校区位于：墨尔本

周边主要学区：

9、昆士兰科技大学 Queensland University of Technology

昆士兰科技大学（Queensland University of Technology 简称QUT）于1908年建校，坐落于澳大利亚昆士兰州布里斯班市区。学校的教学注重结合实际应用，这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系，学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主，学生经常参与业界的实际方案研讨。

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主校区位于：布里斯班

周边主要学区：

South Brisbane (10分钟车程)

Springhill (CBD)

10、悉尼科技大学 University of Technology Sydney

悉尼科技大学（University of Technology, Sydney，简称UTS）位于澳大利亚新南威尔士州首府悉尼的市中心，是一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学，澳大利亚名校之一。是目前澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一，在澳洲各高校各项指标评估中名列前茅。

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主校区位于：悉尼

周边主要学区：

11、南澳大学 University of South Australia

南澳大学（University of South Australia）由南澳理工学院与南澳高等教育学院合并而成，被澳大利亚政府指定的高等教育品质保证委员会(CQAHE)列为澳大利亚一流大学，是南澳最大的大学。学校目前有35000多名正式注册的学生和2000多位教职员。

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主校区位于：阿德莱德

周边主要学区：

Hyde Park

Norwood

Unley

12、拉筹伯大学La Trobe University

拉筹伯大学（La Trobe University）是澳大利亚最大的，发展最快的，由政府出资兴办的大学之一。拉筹伯大学有四个校园为海外学生提供课程，两个在墨尔本市（班杜拉与市区），一个在奥尔伯里/沃东加，一个在本迪戈，其他在维多利亚周围的校园，使海外学生得以在本地独特的环境里参加部分课程的学习。

拉筹伯大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：墨尔本

周边主要学区：
Bundoora 邦杜拉 (7分钟车程)

Reservoir (10mins drive)

Rosanna (6分钟车程)

Preston (12分钟车程)

Mill Park (16分钟车程)

Heidelberg

13、西悉尼大学Western Sydney University

澳大利亚西悉尼大学（The University of Western Sydney）又名西雪梨大学，简称UWS，成立于1989年，是澳大利亚首家联合式大学，拥有全澳最大的学校网络。西悉尼大学由三部分组成：霍克斯伯里学院(Hawkesbury)、麦克阿瑟学院(Macarthur)和尼频学院(Nepean)。大学集中了三处学院的教育背景和优势，最古老的学院已有100年以上的历史。

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主校区位于：悉尼

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专家指出澳洲四大银行将再次加息

澳大利亚四大银行暗示今年还要独立于澳联储（RBA）再次上调按揭利率，尽管小型竞争对手已经将业主的房贷利率削减至纪录新低。

澳大利亚四大银行暗示今年要独立于澳联储（RBA）再次上调按揭利率

《澳洲人报》报道称，四大行将再次作出上述备受争议的举动，目的是抵消不断上升的批发融资成本和激烈的竞争带来的盈利压力。

四大行的做法有别于竞争对手。包括AMP和Suncorp在内的机构本月都将新借贷人的按揭利率削减多达30个基点至低位4.08%，而且其他小型借贷商也提供利率低至3.69%的房贷。

分析师警告，如果今年澳联储没有降息预期，四大行将不得不再次宣布加息。

在一份关于大型银行的重大前景报告中，麦格理的分析师吉曼（Victor German）告诉《澳洲人报》，银行的利润受到多种逆风威胁，包括客户竞争加剧和融资成本上涨等。

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（据澳洲新快网）

澳洲华人购买力强房产公司争相增分店

McGrath Estate Agents房地产公司在墨尔本的威福利山（Mount Waverley）开第二家分店。据悉，该公司打算扩大营销，今年在墨尔本或要开6家店。

这个ASX上市公司将服务Ashwood，Chadstone，威福利山，Glen Waverley和Wheelers Hill地区。

首席执行官John McGrath称：“威福利山是墨尔本最活跃最热门的郊区，在多家名校和中国社区的带动下，该地买家需求强盛。”

上月，该公司曾说要在墨尔本开第一家店。据悉，McGrath计划在本财年开约15家店，其中4-6家在墨尔本。

该公司还称在原先的维州分店网络计划里再添加数间公司所有的直营办公室。

McGrath的悉尼业务增长放慢，所以这时候在墨尔本扩大经营是很应该的。据CoreLogic数据显示，在截至1月24日的一个月里，墨尔本房价上升了1.7%，而悉尼的房价却没变。

此外，在黄金海岸的Paradise Point，该公司还将在下月中开设办公室，这是他们在昆州的第17家店，也是澳洲东海岸的第80家。

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（据澳洲新快网）

中国买家抢购悉尼1/5新房！澳洲人买房靠“逆风水”

专家近日给了那些到处寻觅廉价房的澳洲猎房族们一个提示：利用中国人看重风水的“死穴”或能扭转乾坤。

众所周知，中国人在当今的澳洲地产界占据极大份量。根据瑞士信贷（Credit Suisse）的数据，中国买家抢购了悉尼近五分之一的新房，在墨尔本也抢购了七分之一。有时候，就算是看似普通的地段，他们也不惜砸下重金，例如拥有大型华人社区的悉尼伊士活（Eastwood），2013年该区的独立屋售价比底价高出100万澳元。

近年来，华人聚集区的房价也经历了强劲增长，车士活（Chatswood）和叶坪（Epping）等热门区的房价增速都超过了悉尼房价的平均增速。中国人看中的是澳洲地区的稳定性、土地、便利性和时区，但这令本地买家相当惶恐，他们大多数人根本拼不过中国人。

幸运的是，中国人选房有很多标准，其中很多都是澳人根本不在乎的。中国人所谓的标准就是“风水”，想买房的澳人都应该知道他们的这些“死穴”，这样或能助其捡到沧海遗珠。

澳洲人买房拼不过中国人，唯有抓住风水“死穴”

美国的亚洲房地产研究所（Asian Real Estate Association of America）发现，79%的中国投资者愿为风水好的房子支付更高价钱，所以澳洲人认为避开中国人的“心头好”对于淘到廉价房至关重要。这可以称为买房的“逆风水”原则，常见几条如下：

1. 选择有曲折蜿蜒公路的地区

现代城区开发中流行的曲折蜿蜒公路据说不利于健康，T字路口和死胡同也是如此。一般来说，如果车头大灯能照到客厅，所谓的负能量必将令房子的价格大减。

2. 街灯能照到的房子中国人都看不上

有街灯照到的房子按理说会令房子更安全，但对于风水大师这是大忌讳。查查谷歌街景图（Google Street View），就能知道这些“廉价风向标”。

3. 找那些有指示物的房子

如果房子被某种东西对准，例如建筑转角和电视天线，据说都会使房子被“刺”，中国人可不喜欢。

4. 带“4”的房子

中国都喜欢“8”，因为它有发财的好寓意，所以请别找8楼的房子，4楼、14楼和24楼等才是明智之选。中国人觉得“4”就像“死”，非常倒霉。门牌号也一样，找带4的会便宜很多。

5. 前后门对准是“硬伤”

风水大师说大门绝不能对准后门，这是无论如何摆放盆栽都无法弥补的“硬伤”。所以不想跟中国人竞价的买家，明智的做法是找前门对准后门的房子。

6. 开敞布局也符合“逆风水”

从前门能看到厨房或浴室的房子也不符合风水学，所以开放式布局的房子正符合“逆风水”。

7. 半山的房子价格便宜又有好景色

房子周围有斜坡也是风水大忌，无论如何装饰和摆设也无法改变其带来的负能量。所以有坡度的房子一般都比较便宜，还能带来不错的视野。

8. 楼梯直通门口的房屋

有楼梯通向入口的房子据说会将所有好运从楼上带到门外，但这是墨尔本和悉尼内城区维多利亚风格排屋的典型特色。所以，想在市区买排屋的人们可以找那些带便利楼梯的房子。

（据澳洲新快网）

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2016年澳洲学区房大盘点（郊区篇）

1、昆士兰大学 University of Queensland

2、莫纳什大学 Monash University

3、科廷科技大学 Curtin University of Technology

4、伍伦贡大学 University of Wollongong

5、纽卡斯尔大学 The University of Newcastle

6、弗林德斯大学 The Flinders University

7、塔斯马尼亚大学University of Tasmania

8、詹姆斯库克大学 James Cook University

9、格里菲斯大学Griffin University

10、邦德大学Bond University

11、莫道克大学Murdoch University

12、斯威本科技大学Swinburne University of Technology

2016年澳洲学区房大盘点（市区篇）

1、澳大利亚国立大学The Australian National University

2、墨尔本大学 The University of Melbourne

3、悉尼大学 University of Sydney

4、新南威尔士大学 University of New South Wales

5、西澳大学 The University of Western Australia

6、阿德莱德大学 The University of Adelaide

7、麦觉理大学

8、皇家墨尔本理工大学

9、昆士兰科技大学 Queensland University of Technology

10、悉尼科技大学 University of Technology Sydney

11、南澳大学 University of South Australia

12、拉筹伯大学La Trobe University

13、西悉尼大学Western Sydney University

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