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地段增值潜力决定投資成果 切勿喜新厭舊 | 澳洲
25000元卻要買12萬5千的房子？！
1988年7月1日，和迪肯大學的Breth教授合作出版了《中國貿易指南》一書，立時在澳大利亞的學術界、金融界、輿論界掀起了“金凱平”熱潮，我一下子就成了遠近馳名的中國經濟問題專家。
同時，我也在迪肯大學Burwood商學院拿到了一份工作邀請：做中國經濟與貿易研究中心的項目主任，從事研究中國經濟和澳中貿易。
這樣的雙管齊下，使我在當時感覺頭可以悄悄地抬起了。
1989年10月，我考慮著給自己買一棟房子。
我仍舊找的是自己初到澳洲時在租房子上幫了我很大忙的地產代理Mark。兩年前我剛到墨爾本時就是從他手裡租的房子，這房子我一直住著，只不過原來是六個人住，現在是我一個人住。
當時租那套房子時，只允許住兩個人，我也答應了Mark，可其實在很長時間內一直住著六個中國留學生！我原以為Mark在知道真相後會生氣，沒想到他只是寬厚地一笑，說：“我當時就已經猜到了你們六個人都會住進去了。”我很奇怪Mark既然明知為何還會把房子租給我，Mark 說：“我知道中國大陸來的留學生生活都比較窘迫，於是就睜一只眼睛閉一只眼睛咯。”
從此我們就成了朋友。
我約了Mark來唐人街喝午茶。
Mark先問我能拿出多少現金？
我想了想，說：“大約2萬5千澳元”。
Mark伸出兩個手指，打出一個嘹亮的響指，說“David，你可以買一套12萬5千澳元的房子了！”
我一聽嚇了一跳！12萬5千澳元？！這12萬5千澳元對於我來說簡直就是個天文數字！我當時在迪肯大學中國經濟與貿易研究中心的年薪剛剛加到3萬澳元。即便這樣，我不吃不喝也要4年以後才能買上自己的房子啊！
Mark笑了：“照你這樣算法，墨爾本沒有誰能住上自己的房子。因為墨爾本人的平均工資是年薪2萬5千澳元，可是平均房價卻是15萬澳元。那麼，為什麼有那麼多的人能擁有自己的房子呢？很簡單，向銀行貸款。”
我想我有點明白了，可是又不是完全明白。為什麼要貸款呢？貸款不是要還利息嗎？
Mark拿出計算器來，給我算了一筆帳：“你現在租房子，每周是120澳元的租金。如果你去買一個房子，比如說，買一個12萬5千澳元的房子，首期付款20％，也就是2萬5千澳元，還差10萬澳元向銀行貸款。我們按8%的利息算，那麼，10萬澳元一年的利息就是8千澳元。一年52周，每周的利息大約就是154澳元。現在你清楚了吧？租房子住，每周是120澳元，如果租好一點的，每周要160澳元。可是買房子呢，每周付銀行利息154澳元。差不多一樣。一個是給房東錢，一個是給銀行錢。不同的是，給銀行錢，但是這套房子是你自己的。”
我說：“哦，我好像已經明白了。”
Mark說：“不，你還沒完全明白。我還要告訴你的是，墨爾本的房價，平均每七到八年就翻一番。就是說，假如你現在買一個12萬5千澳元的房子，10年後，它肯定已經是25萬了。”
想通了之後，我立即決定買一套自己的住房。
那是1989年10月，我來到澳洲剛好兩年，我買下了我的第一套住房。就像Mark說的那樣，我買了個12萬5千澳元的房子。我可以說是當時大陸來澳洲的留學生中最早購買自己房子的人，第一次有了產權完全屬於自己的房子，那種喜悅是難以言傳的。我終於有了一塊地，成了名副其實的小地主。
但是，那時侯，我並不知道自己已經犯了個漂亮的小錯誤，讓自己在多年後稍稍“損失”了一筆。
與財富擦身而過
一般來講，任何一個城市都有好的地段和差的地段，好的地段房子貴，差的地段房子便宜。所以，在投資額固定的情況下，就有兩種考慮：要麼選擇好地段，但是要遷就買舊一些的房子；要麼選擇新一些的房子，但是要遷就去差一些的地段。
我的選擇是後一種：買的是一套新的房子，而舍棄了好地段。
Mark本來向我推薦的是Elwood的一棟舊房子，建築面積150平方米，土地300平方米。記得好像是70年的舊房子，走進去陰森森的一股霉味，牆上的壁紙已經脫落了，地毯也磨壞了，廚房和浴室非常陳舊，水管漏水，浴缸有裂紋，後院的草似乎從沒修剪過，已經齊腰深了……
我當時詫異地問：“怎麼這房子像是沒人住過一樣啊？”
Mark說：“確實，這棟房子已經一年多沒人住了，房主是一位參加過第二次世界大戰的老兵，炮火削去了他的睪丸，使得他一生沒有兒女，孤苦零丁地過了一輩子，一年前住進養老院，直至上個月去世。”
我聽了後頓時搖頭道：“我不想住這樣的舊房子。你有沒有新房子啊？”
Mark說：“很抱歉，12萬5千澳元在Elwood只能買這種水准的房子。要買新房子的話，得去距市中心30公裡以外的地方。”
第二天，Mark就帶我去了Carrum Downs。
是Mark開車帶我去的。我記得汽車一直行駛在一條通往東南方向的長長的路上，那條路真的很長，似乎沒有盡頭。走著走著，看到海了；走著走著，看到火車了；又走著走著，又跨過了一片荒蕪之地。在我的感覺中，我們已經離開墨爾本好遠好遠。
最後，汽車停在一幢新建好的房子前。
那幢房子一下子就吸引了我，使得我甚至忘記了剛才過於漫長的旅行給我帶來的不安。
從外面看，新磚，新瓦，新門窗；走進去，新牆，新燈，新地毯。
這幢房子占地面積是Elwood土地的3倍，足足有900多平方米，建築面積達200平方米，而且還有一個車庫呢！看上去簡直就是一個豪宅！
從這套房子往西不遠處，就是靠海的一個綜合區，有富人、中產階級和勞動階級。在它邊上有許多富人區，包括比較富裕的白人居住區Frankston。
最最重要的是：它也是12萬5千澳元。
可能因為我是中國人的關系，總覺得這樣的區域不久之後一定會非常成熟，多漂亮多寫意的生活啊！
我當即拍板，買了！當天晚上就簽了合同。
在澳洲，很多人說我不像上海人，不喜歡討價還價，有點像北方人。我始終認為做事要著眼於大處。
澳洲土地是私有制的，你買了地面以上的房子，那地面以下的地皮也是你的，而且永遠都是你的，只要你自己不出賣。中國的房地產從這一點上和澳洲完全不同，因為土地是國家的，當然也就是政府的，因此在你購買房子時，下面的地是你和政府合用的，一般只有50年到70年的使用權，到了年限以後，政府要繼續征收新一輪的土地使用稅。
換句話說，在澳洲，你說的是買房子，其實也是買了塊地。進一步說，土地的價值是持續上升的，而土地上的房子，則相反，是要折舊的。再深入一點分析的話，不同的土地，其潛在的升值潛力是不同的。所以，搞房地產的人總是要強調“位置，位置，還是位置！”因為，好地段土地的升值更快。
而我當時，選擇了一套新房子，考慮的僅僅是房子本身，沒有考慮賺錢，沒有考慮土地的升值潛力，就是說，從投資的角度來說，我失誤了。
果然，10年以後，當年被我舍棄的那棟在Elwood的那個老兵的舊房子升了2倍，而我買下的新房子只升了30%。這棟房子我住了一段時間之後就一直出租，直到去年才賣出，價值27萬5千澳元。同年，Elwood的那棟，那時卻已經超過了百萬。
要了新房，忘了地段，這一次的教訓是深刻的，而且一直影響著我後來的房地產投資。
幾年之後，當我真正開始涉足房地產業的時候，一下子就注意到了這個失誤。從此以後的每一個房地產投資，我總是先考慮房子所在的位置。這個經驗使得我在以後多年的許許多多次房地產交易買賣中，幾乎沒失過手。
在澳大利亞，房產不僅只是人們的一個居住場所，而且是一個投資的工具，買入時必須考慮未來的增值潛力。
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澳洲 | 投資布魯姆西瓜農場：可獲巨大回報，壟斷全澳90%的無核西瓜市場
布鲁姆（Broome）是澳大利亚的珍珠之城，通往金伯利（Kimberley）的西部通道；这里有闻名于世的凯布尔海滩（Cable Beach）日落景观和登月银梯（Staircase to the Moon）自然现象。在这个美妙的小镇，有一个绝佳投资机会来到您的眼前—— 如今您有机会投资或收购澳洲最大的西瓜农场。该物业总共含有3个农场，垄断全澳90%的无核西瓜市场，为您带来绝无仅有的良机，获得可观的投资回报。
三个农场，垄断全澳90%的无核西瓜市场
布鲁姆是位于澳大利亚西海岸充满异域风情的海港小镇，盛产珍珠。它犹如一颗珍珠镶嵌在通向西澳金伯利（Kimberley）地区的西部要塞，其浓厚的历史和文化底蕴与其地貌一样充满了神秘的色彩和无穷的魅力。 从珀斯飞行 2 个半小时您就能到达这个色彩和文化对比明显的热带绿洲，气氛轻松且引人入胜。
这个小镇100年前曾经因成为世界南洋珍珠养殖中心而闻名于世，1880年在布鲁姆小镇附近的罗尔布克海湾发现了当时世界上最大的珠母使得布鲁姆的珍珠业迅速发展，采珠人主要来自日本，中国和马来西亚。上个世纪初布鲁姆小镇的珍珠产量达到世界总产量的80%。
位于布鲁姆的这个西瓜农场，一共含有3个农场，垄断全澳90%的无核西瓜市场，产量巨大，每年成果喜人。这是一个十分难得的投资机会，让您有机会投资或收购澳洲最大的西瓜农场，获得丰厚的投资回报。
澳洲 | 南大堡礁海濱優越土地：千載難逢的絕佳開發機會
世界上很少有自然奇觀能和大堡礁相媲美，它的每一部分都是大自然不可複製的傑作。如果說中部的大堡礁聖靈群島以唯美浪漫為特色，北部的凱恩斯大堡礁以自然探險為特色，南部的大堡礁則可以歸結為低調生態，它的名氣不如聖靈群島和凱恩斯響亮，但是卻為來過這裡的人們提供了壯麗大堡礁的驚鴻一瞥，讓人一見傾心。如今這裡有一個南大堡礁海濱的絕佳開發良機，一塊位置優越的土地正在出售，機會不容錯過！
位置優越盡享美景，獨佔純淨優美海灘
這塊土地獨佔 500 米長大堡礁純淨優美的海灘，盡享無敵海景。土地對面就是素有「南大堡礁珍珠」之稱的 Lady Musgrave 島。Lady Musgrave 島是大堡礁（Great Barrier Reef ）唯一一座帶有可通航瀉湖的珊瑚島。 這座周長超過 8 公里的獨特岩礁無所不有：礁石、島嶼、色彩繽紛的珊瑚、海洋生物、植被、動物群，當然還有海龜。
從這裡30 分鐘可去往 Agnes Waters 和 1770 鎮。Agnes Water 位於 Fraser 北部海岸線旁，Whitsunday’s 和 1770 以南，公路、鐵路和飛機組成了便利的交通網。1770位於Agnes Waters以南5公里，相對更幽靜。這裡有綿綿不斷的海岸線和隨處可見的絕佳觀景台，你可以看到令人難忘的日落美景，也會忘卻塵世的喧囂。大多時遊客就是衝著這一點來的，還可以釣釣魚，劃划船或逛逛附近的國家公園和南大堡礁的珊瑚礁。1770鎮是著名的航海家庫克船長第二次登陸澳大利亞的地方。這個小鎮人口稀少，但這個小鎮擁有美麗的自然景觀，比如沙灘、湛藍的海水和各種色彩斑斕的海洋生物，小鎮也是大堡礁的門戶。1770鎮神秘而富有美麗的特性吸引著很多國內外遊客前去遊覽。
優越的位置使得該物業具有獨一無二的開發潛力，用途靈活，並且能帶來很大的投資收益。南大堡礁的自然美景令這塊土地具有更獨特的價值，如此珍貴的投資機會非常難得。
這麽擁擠的地在中國香港都難找！悉尼開發案遭議會警告
政府計劃在Waterloo附近建20層建築樓和30層建築樓的塔樓區，悉尼市議會發出的警告稱，這樣的密集度也只有在紐約和中國香港才看得到，新加坡都沒有……議會說，這將使其變成每平方公裏7萬人的超級擁擠地，是當前澳洲擁擠區Pyrmont（每平方公裏1.4萬人）密集度的4倍多。
政府計劃在Waterloo附近建20層建築樓和30層建築樓的塔樓區議會首席執行官Monica Barone周壹晚上表示，“在這個占地面積為19公頃的區域進行密集度如此之高的開發案在整個澳洲乃至國際上都是少有的事。倫敦也沒有像Waterloo密集度這麽高的區，紐約和巴黎只有壹些，中國香港也有部分區域是，但妳在新加坡都找不到這樣的地方”。
不過政府的土地開發機構UrbanGrowth不贊同議會的這個分析，發言人表示，Waterloo每公頃的密集度會比Green Square、Central Park和Darling Square都要低。“最重要的是，Waterloo毗鄰壹個新的地鐵站，總體密集度更低的話，人們能在這裏體驗到比其他區更好的服務”。
根據Barone的說法，議會還對UrbanGrowth這個政府機構的角色非常困惑。
UrbanGrowth負責Central和Redfern火車站、North Parramatta的Glebe和White Bay以及Parramatta壹些道路的新房產開發大項目。可Barone認為，UrbanGrowth似乎擔任了兩種角色，壹個是政府的規劃師，還有壹個就是房地產開發商。“雙重角色引發了責任制和透明度的嚴重問題，誰在維護公眾的利益？”。
當州府宣布選擇了Waterloo作為新建地鐵站的地址時，UrbanGrowth就說，計劃在該區新建1萬套住宅，替換現有的公屋。然而，它並沒有詳細公布新的開發案細節。
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（據今日澳洲）
昆士蘭鮑恩優質農場：位置優越回報大，種植高品質農業品
不少投資者將目光投向澳洲農場，它的升值潛力和獲利能力都十分不錯，吸引了海外買家的關注。Bootooloo是一家主要進行農作物栽培和飼料種植的小企業，位置優越，帶有住宅和完備設施，千萬不要錯過。
位置優越交通便利，土地肥沃優勢明顯
澳大利亞農業科技含量高，可持續發展，屬於長期穩健的投資。Bootooloo目前正在種植辣椒和瓜類植物，它位置很好，坐落在距離Bowen中央商務區大約只有5分鐘路程的地區。這裡交通便利，有多條通往高中、醫院、購物中心和其他日常便利設施的柏油公路。
從此地前往Townsville南部只需2小時，每天有一班通往首都南部的班機，並且前往Mackay北部也只需2小時。湯斯維爾（Townsville）是昆士蘭北部的最大城市，亦是澳大利亞的熱帶氣候城市，昆士蘭州東部港口城市。Townsville既有商業大都會的情懷，亦有熱帶風情的吸引；它的北面是水清沙幼的使命海灘（Mission Beach）；西面是著名的金礦採掘地區 Charters Towers；而東面則有數個美麗的小島，全都是極受旅客歡迎的度假區。Mackay地區經濟增長良好，該地區的投資和發展機會吸引了很多投資者的目光。
該農場所在的鄉村交通便利，擁有肥沃的土壤，大多數土地都很平坦，有一些坡度平緩的山丘，能夠提供很好的排水性能。這裡的一切優勢都為這個農場的發展打下了堅實的基礎，未來的發展潛力很大。
中國公司計劃購買西澳百萬公頃土地
伊麗莎白山（Mt Elizabeth）是該集團計劃購買的土地之一
據澳洲廣播公司報道，中國房地產開發集團計劃在西澳購買8處土地發展畜牧業。
據悉，隸屬於上海中房置業有限公司（Shanghai CRED）的澳洲上海Zenith子公司已通過西澳淘金地（Goldfields）、金伯利（Kimberley）與小麥帶區（Wheatbelt）八處土地購買計劃，這些土地將用於發展畜牧業，總成交金額為2000萬澳元。
這八處田園式永久產權土地總面積超過一百萬公頃，原為小型養牛場。
該公司是曾參與購買3.7億澳洲最大土地持有人基德曼（S.Kidman Co）土地的財團之一。
有著多年西澳土地貿易經驗的埃爾德斯（Elders）房產專員史密斯（Greg Smith）表示，西澳很多土地目前牲畜保有量都在降低，亟需新投資。
“淘金地的土地好壞不一，那裡曾是養羊基地，在過去10年中只有瑞福利納（Riverina）的產量不錯，而其他土地因為經常遭到野狗襲擊產量都不高。”
埃爾德斯房地產公司估計上海Zenith房地產公司若想要擴大養牛計劃，未來五年內每年需投資100萬用於設施建設。
目前該交易仍需獲得澳洲外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的許可與西澳土地資源廳長雷德曼（Terry Redman）的同意，不過史密斯對該交易獲得批准很有信心。
“沒有其他人願意投資基礎設施幫助該地區恢復其生產力。而且該公司也不會影響澳洲本土行業，事實上他們的畜牧業還可以促進西澳的畜牧業發展，”史密斯表示。
而廳長雷德曼則表示目前還未收到申請，並相信內閣沒有理由拒絕這筆交易。
（據澳洲新快網）
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中國企業3.7億澳元在澳大利亞買下壹個“浙江”
去年中企「財大氣粗」欲在澳買下一個浙江省驚動澳洲國防部，如今終於衝破當地政府重重阻撓後，塵埃落定，4月19日早間，A股上市企業「大康牧業」發佈公告稱，其已完成與澳大利亞Kidman公司的《要約收購實施協議》，以3.7億澳元的對價獲得該公司 80%的股權。Kidman公司擁有世界上最大的牧場，是世界上最大的牧場，跨越五個州，佔澳大利亞國土面積的1.3%，約等於一個浙江省。
4月19日早間，大康牧業發佈公告稱，該公司於4月18日與澳大利亞Kidman公司、大康澳洲公司、澳大利亞農資公司ARC、以及聯合收購方中房置業，五方人馬共同簽署了《要約收購實施協議》。
該協議規定，大康牧業將連同中房置業，通過共同設立的大康澳洲（大康牧業持股51%，中房置業持股49%）以3.7億澳元（折合美元2.88億）的價格收購Kidman公司80%的股權，Kidman公司另外20%的股權由澳大利亞農資公司ARC收購。
大手筆：在澳大利亞買下一個「浙江」
Kidman是澳洲最負盛名的高端肉牛企業，主營肉牛生產和銷售，坐擁全澳面積最大的牧場，2015年實現銷售收入6300萬澳元，淨利潤2400萬澳元，被冠以「悉尼牛王」的名號。
Kidman牧場的佔地面積約為10.1萬平方公里，是世界上最大的牧場，跨越五個州，佔澳大利亞國土面積的1.3%，約等於一個浙江省。
在這樣遼闊的牧場上，總共生活著18.5萬頭優質肉牛，相當於每頭牛擁有超過半平方公里公里的「領地」。
Kidman牧場有著得天獨厚的自然條件，雨季洪水沖刷所形成的沖積平原上水草豐美，在此喂養的肉牛品質優良，一直以來都是出口日本、美國、以及東南亞等地的佳品。
鵬欣集團：中資「大手筆」背後的業界翹楚
此次中資收購的主體是湖南大康牧業股份有限公司，其於去年在深交所主板上市。在大康牧業的背後，是一家集房地產開發、礦產實業、現代農業和股權投資等於一體的民營企業集團——鵬欣集團。
鵬欣集團是一家買殼的上市公司，以前叫中科合成，後來改名叫鵬欣集團，主要做礦業和金礦，在南非和剛果有礦區。鵬欣集團總共控股了四家上市公司，包括A股上市的大康牧業，以做資源和礦業為主的鵬欣資源，以及做大環保的國中水務，另外還有一家中國香港控股的上市公司。
近幾年在業內風生水起的鵬欣集團在併購領域有著十分引人注目的成績，包括去年收購了全球第五大做大宗商品交易的集團公司，這家集團一年的銷售額有100億美元。與其相比，作為一家上市公司，鵬欣集團的體量與之並不在一個級別。
但鵬欣集團通過一系列的資本運作，並利用整個行業週期上的機會進行了戰略入股投資，再借助巧妙的法律和投資架構，將這家公司拿下，並實現了完全有機的融合。
此外，之前依託大康牧業而收購新西蘭一家知名牧場的案子也引起了業內的廣泛關注，收穫了一片好評。
跨境併購：很誘人，但真的不容易
4月13日上午，在由投中信息主辦的「2016年中國投資年會」上，鵬欣集團首席投資官洪濤作為嘉賓對大康牧業收購Kidman的一跨境併購案進行了說明和解讀。
洪濤認為，澳大利亞是一個非常適合進行農業生產的地方。就Kidman牧場而言，在此進行肉牛養殖和牛肉生產的成本非常低。而相比之下，中國飼養奶牛、豬和肉牛等所花費的成本就非常之大，因為合適的牧場很少也很小，而飼料的價格又很高昂。
Kidman牧場飼養的肉牛在初期育肥以後，沿著雨季的洪水沖積平原，一路從達爾文往東南和悉尼的方向走下去，牛一路可以從兩百公斤吃到五六百公斤，草非常的肥沃。這樣喂養的牛都是草飼牛，只要再加一些谷飼，就可以保證所產的牛肉都擁有非常優秀的質量。
Kidman這個項目對鵬欣集團以及大康牧業來說，基本上是用淨資產的價格來收購一個面積和浙江省差不多的牧場，這種機會只有在海外才會有，在中國是無法想像一家上市公司永久擁有10多萬平方公里土地的。
收購澳洲牧場雖然有著巨大的吸引力，但其中的障礙和波折卻險些讓這個誘人的項目「夭折」。
難纏的外審委員會和麻煩不斷的政府
鵬欣集團的此次收購因為澳洲政府的介入而「一波三折」。
洪濤說：「這次在澳洲碰到的OIO這些問題需要我們民營企業走出去之前要有足夠的認識和充分的準備，還有公關公司的幫助。現在對於像澳洲的資產、地產、牧場等項目的收購，國家在其中的影響越來越大。」
去年，大康牧業收購Kidman的項目被澳洲政府以國家安全為由駁回，原因是這塊土地實在太大，正好和它的國防DOD武器實驗基地有一部分重合。
後來，大康牧業做了相應的調整，引入了一家專門做養老金的公司，通過這樣的方式避開了政府的疑問和障礙。
一直以來，在大家的認知中，國有企業「走出去」的時候往往會碰到政府層面的障礙，但事實上，中國的民營企業也會碰到來自政府層面的阻撓，必須要熟悉各個國家的政策和政府的關係，並對當地政府的政策進行靈活地應用。
澳洲有一個對外審核委員會，和新西蘭的OIO以及美國的海外投資委員會一樣，都承擔了對海外投資的最終審核，並給政府提供意見。
說到澳洲政府，洪濤打趣說：「我在澳洲這一年多體會很深，澳洲政府這五年來換了五任，還有很多內鬥，和我們《紙牌屋》裡面看到的一模一樣。」
去年他在澳洲做完盡職調查，開始通過公關公司做政府的遊說，正好一個剛上任的領導人被黨內罷免，又一個新的領導人上任。他們在去國會和政府智囊團交流的時候，是全世界第一個和這屆新政府打交道的海外投資團隊。
國內：有利有弊的併購基金和嚴格的法律規定
針對目前許多上市公司和併購基金合作的現象，洪濤認為雙方是彼此利用的關係。
一方面，海外併購的流程和審批手續非常的麻煩，所要花費的時間也非常長，上市公司需要併購基金衝在前面把項目先收下來。另一方面，限於我國對於上市公司海外併購的嚴格限制和約束，併購基金需要在收購的過程中充當「白手套」的作用，幫上市公司去做一些它不能做的事情。
從私募基金的角度來看，它其實是願意和上市公司合作的，因為有上市公司的實體在後面，它將來的退回會有保障。
但和併購基金合作也為上市公司帶來了一些弊端。整個收購的流程繁瑣而又複雜，收購基金對於投資回報率的要求很高，但因為按照法律規定，上市公司的股東會、董事會做出決策有著嚴格的流程要求，所以如果對價不合理的話，股東會董事會不予通過會讓收購項目陷入停滯或者僵局。
此外，上市公司和併購基金合作也是有風險的。因為收購基金視上市公司為專業人士，所以併購的很多內容包括不應由上市公司來做的盡職調查都交由上市公司去做，而如果上市公司沒有細緻耐心的一項一項做好，那麼其中的風險就會營運而生。
中企海外併購遭當地政府阻撓已是「家常便飯」
據報導，今年中國企業對外投資以及併購的節奏空前加快，據彭博社彙總的數據，中國企業今年以來截至3月底，已宣佈的海外併購交易規模達1130億美元，不 僅超過2014年全年而且接近去年創紀錄的1210億美元水平。普華永道預計，中國海外併購交易未來幾年將會保持50%的增長。
在此背景之下，大康牧業收購Kidman遭政府阻撓並不是什麼新鮮事。
2014年，萬達買下馬德里地標建築西班牙大廈，就改建問題與馬德里市政府展開了長達兩年的拉鋸戰，萬達想要對大廈進行拆除重建，但馬德里市政府要求保留 正面和側立面。本月12日，一封遭到洩密的馬德里市政府信函顯示，該市最終向萬達集團讓步，同意後者拆除重建這一馬德里地標。
由中國交通建設集團投資開發建設的科倫坡港口城項目於2014年9月習近平主席訪斯時正式動工建設，是斯里蘭卡迄今最大的外國直接投資項目，去年3月，新 上台的斯里蘭卡政府叫停，今年3月9日，斯里蘭卡內閣批准了斯中央環境局呈遞的港口城項目增補環評報告，並決定將中國交通建設集團投資開發的科倫坡港口城 項目協議延長6個月。
中國與哥斯達黎加建交時承諾協助哥斯達黎加政府更新並擴建莫因陳舊的煉油廠，並與中石油旗下的中油國際成立「Soresco中哥重建公司」展開合作。後因 哥方政府宣稱此項目未通過審計，雙方磋商多次未見成效而長期擱淺。本月15日，哥斯達黎加國家石油公司（Recope），Recope決定按雙邊協議框架 規定終止與中國石油天然氣集團設立合資企業「Soresco中哥重建公司」的合作。
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（據觀察者）
布里斯班漢密爾頓絕佳投資機會：首屈一指的地標性項目建設用地
Hamilton位於布里斯班河的北岸，離市中心只有5公里，它是布里斯班內城區最具有活力和體現尊貴身份的地區。Hamilton也是布里斯班平均收入最高的區，住在這裡的大多居民是律師，會計師，醫療人員與企業老闆。這裡有一塊首屈一指的地標性項目建設用地正在出售，帶有開發批文，為您帶來絕佳投資機會。
佔據優越地段優勢明顯，高尚社區發展前景看好
這塊土地位於昆士蘭州布里斯班漢密爾頓港（Hamilton Harbour, Brisbane QLD），地址為：昆士蘭州漢密爾頓區大力神街12號KSD2（英文地址：KSD2, 12 Hercules Street, Hamilton QLD）。土地面積約2325平方米，位於著名的漢密爾頓北岸（North Shore Hamilton Precinct）上，毗鄰公共綠地，位置十分優越，一定會受到投資者青睞，相當搶手。
漢密爾頓區座落於布里斯班河的北岸，毗鄰布林巴半島（Bulimba）。該地區多山及丘陵，地勢高企，天然的地理優勢讓這裡成為俯瞰布里斯班中央商務區全景的最佳位置，也因此讓這裡遍佈豪宅，成為富人聚居的高尚住宅社區。這裡周圍娛樂設施、餐館林立，交通極為便利。此地已越來越受到希望擁有高級臨水居住環境的年輕白領和高收入自住房買家的歡迎。
時至今日，Hamilton齊備的基礎設施，分明的功能區劃與怡人的自然環境，配合影院，文化中心，體育場館，賭場，大型購物中心以及大量臨街商舖的落戶，Hamilton內部的功能已經能夠完美滿足周邊居民的生活需要。交通方面，火車與輪渡均可以方便快捷的將住戶運送至布里斯班CBD，對於駕車出行的居民，通過Kingsford Smith Drive可10分鐘直達市區，而通過M1高速則更可在1小時內到達黃金海岸。如今正在出售的土地，將為您帶來絕無僅有的投資良機，千萬不要錯過。
昆士蘭獨特投資機會——Mission Beach水產養殖場值得關注
Mission Beach這個慵懶閒適的海濱小鎮，位於昆士蘭（Queensland）凱恩斯（Cairns）和湯斯維爾（Townsville）間的海岸線上。 俯瞰珊瑚海（Coral Sea）湛藍海水的Mission Beach擁有超過 14 公里長令人讚嘆的金色沙灘。附近的大堡礁（Great Barrier Reef）和澳大利亞濕熱帶雨林（Wet Tropics Rainforest）這兩個世界遺產區造就出全球獨一無二的自然環境。當地的一處水產養殖場正在出售，頗具投資價值，機會十分難得！
Mission Beach——閒適海濱小鎮，位置得天獨厚
Mission Beach是前往大堡礁（Great Barrier Reef）門戶，也是走訪附近的敦克（Dunk）、貝達拉（Bedarra Island）和欣欽布魯克（Hinchinbrook）等島嶼的絕佳據點。 該地區是令人沉醉的熱帶度假天堂，人們樂於在Mission Beach嘗試極限探險活動。
當地還有形形色色的高級餐廳、咖啡店、藝廊和精品店，大部分都分佈在波特徒步區（Porter Promenade）主要街道兩旁。 昆士蘭（Queensland）也是一個熱帶水果天堂， Mission Beach和附近的庫裡曼海灘（Kurrimine Beach）有一些專門釀造熱帶水果酒的精品酒莊。這裡是澳洲大陸前往大堡礁（Great Barrier Reef）距離最近的地點，搭船大約一小時可達。
越來越的人把目光投向昆士蘭，而這處養殖場為您帶來了獨特的機會，值得您把握機會。昆士蘭地理位置優越，自然資源豐饒，投資環境良好，礦業、農業和旅遊業等發達。近年來，中昆關係健康發展，經貿合作不斷深化，越來越多的企業和投資者來到昆州開展投資業務，昆州已成為中國對澳大利亞投資的熱點地區之一。