澳洲房產作為很多海外投資者注重的寶地，卻有很多首次購房者在一些原則問題上做出妥協，比如地段和價格。
澳洲日報報導，隨著悉尼和墨爾本的房價繼續飛漲，其他大多數州府城市的房價繼續穩定增長，可負擔性是入門級首置業者最關心的問題。
聖喬治銀行對1000名首置業者進行調查後發現，爬上房產階梯確實要有所「節制」——四分之一的人稱，為了實現偉大的「澳洲夢」，他們必須做一些妥協。調查顯示，二分之一的首置業者（49%）在簽約買房時必須在位置上作出妥協，必須在價格上做妥協的比例也差不多（46%）。
隨著悉尼和墨爾本的房價繼續飛漲，其他大多數州府城市的房價繼續穩定增長，可負擔性是入門級首置業者最關心的問題聖喬治零售銀行部門總經理Ross Miller表示，這一研究凸顯了許多新借款人在考慮有潛力成為一項投資的房產。
他說，「除了可負擔性之外，在房屋擁有增值潛力的有前景地段買房是首置業者最優先考慮的因素。」
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（據鉅亨網）
近期公布的壹項數據顯示，澳洲房產價格不但沒有降低的跡象，悉尼和墨爾本的公寓房和獨立房價在最近壹個季度還大幅上升。CoreLogic數據月度房價指數表明，在今年第二季度裏，悉尼和墨爾本的房價分別上漲6.8％和3.5％。
今年第二季度，悉尼和墨爾本的房價分別上漲6.8％和3.5％。據Domain網站報道，CoreLogic研究負責人Tim Lawless稱，房地產市場再度飆升很可能因為是5月份降息和選舉前投資活動的結果。4月和5月很多地方出現上漲，而悉尼經歷了2016年年初的放緩趨勢之後，6月份的上漲趨勢格外突出。
盡管悉尼和墨爾本的住房價格在截止至今年第二季度中上升了約15％，但墨爾本的房產價格增速已經放緩。墨爾本的公寓房價格在第二季度上升了1.1％，獨立房價格上漲了3.8％；悉尼公寓房和獨立房價格的上漲均超過了6.7％。Lawless表示，墨爾本房價上升速度放緩比起悉尼更快這壹現象更讓人覺得新奇，特別是墨爾本的購房負擔能力更強，購房者的障礙並不相同。Lawless分析這很可能是受到滲透到墨爾本市場中的供過於求的壹些不確定因素的影響。
而Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson稱，悉尼和墨爾本的結果並不令人驚訝，尤其是出現壹個月的強勁拍賣成交率後。Wilson 說：“6月份，除了墨爾本以外，每個州府城市的拍賣成交率都有所增加。根據以下報告數據，我們有望看到房價的上升。”Domain集團的數據顯示，悉尼的拍賣成交率在6月份上漲至71.7％，相比之下5月份時為69.2％。壹年前的拍賣成交率為80％以上。
來自St George銀行的高級經濟師Hans Kunnen稱，悉尼和墨爾本房地產市場的強勁基礎將確保持續穩定的增長。Kunnen認為，悉尼的房價影響因素包括人口增加、之前的房產供應不足而且現在仍然落後於需求。拍賣成交率仍然表現不錯，剛剛回到了70％以上。他表示，雖然墨爾本可能面臨總體供大於求，但全市仍然存在供應不足的地區，有望看到房價的上升。
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（據今日澳洲）
澳洲房產一直是海外投資者所關注的重點，但最近有消息指出，很多悉尼的投資者把視線轉向了昆洲，致使了資產一定的風險。
最新數據顯示，在新州的投資者中有近25%的人在昆州投資了一套房產，將自己置於潛在的房子供應過剩、房價下降的風險中。
據澳洲Domain房地產網報導，澳洲最大的房東保險公司Terri Scheer所提供的數據顯示，隨著悉尼為期四年的房地產繁榮的減弱，昆州的房地產越來越受歡迎，悉尼人是在這個陽光州跨州買投資房最活躍的人群。
最新數據顯示，在新州的投資者中有近25%的人在昆州投資了一套房產，將自己置於潛在的房子供應過剩、房價下降的風險中。除其它州的投資者外，在與該公司簽訂了保單的房東中，有約2萬客戶來自新州的房東。他們在昆州投資房產的地點最常見的是布里斯本地區。
排在新州之後的另一大跨州投資者人群是來自維州，有近13%的維州投資者在昆州買房。
非銀行貸款機構State Custodians已發現，跨州投資者為了在昆州買房而貸款的情況已大幅增加。
State Custodians的網上銷售經理Anouska Linz說：「在2015年10月之前，幾乎所有在昆州投資房產的買家都住在昆州。但自那以後，跨州買家的比例就在逐漸增加。現在，購買昆州房產的跨州買家幾乎與昆州的買家一樣多了。」
在眾多的於布里斯本投資買房，希望未來能有資本收益的投資者中，來自悉尼Maroubra的Tracey Wakelin就是其中的一個。
最初，她曾想在布里斯本的Kangaroo Point購買公寓樓花。現在Kangaroo Point是布里斯本公寓房空置率最高的十大區之一。不過在準備簽署購買公寓房的合同前，她做了一個12月房市狀況的調查。在發現可能存在供應過剩的情況後，她改變了計劃，以37.5萬澳元的價格在布里斯本外郊買了一套獨立房。6月份，她與一名房客簽了長期租房協議，收益率為5.5%。
她的買家經紀人、wHeregroup公司的主管Todd Hunter認為，市場上有太多的公寓房了，購買獨立房會更安全些。
房地產市場調查公司Propertyology的總經理Simon Pressley也提醒投資者們要小心。 他也擔心布里斯本「創紀錄」的修建公寓樓數量會引發供過於求。他稱，布里斯本公寓房的中位價低於40萬澳元，這個相對可負擔的起的價格對於墨爾本和悉尼的買家來說是一個誘惑。
但也不是所有的人都認為布里斯本蓋了太多的公寓樓。房地產開發公司Metro Property Development昆州市場經營總經理Peter Hobbs表示，對新開發項目來說，強勁的租金收益與持續的需求將繼續下去。該公司全部售出的Newstead Towers開發項目有90%的買家是投資者。該項目在今年5月份已完工。
然而，擔心布里斯本內城區公寓房供應過剩的機構還包括了澳洲儲備銀行、信貸評級機構標準普爾（S&P Global Ratings），以及房產研究機構BIS Shrapnel等。
澳洲統計局的數據顯示，在2015年1月到2016年4月期間，在布里斯本獲得批准建的公寓房數量超過了2.6萬套。
Domain 房地產集團首席經濟師Andrew Wilson表示，在淨移入的人口數量大幅減少的昆州，建築活動的增加正在擴大供需之間的差距。這可能是公寓房空置率上升的原因。
Domain集團的數據顯示，今年5月，布里斯本的公寓房年空置率是3.2%，上升了0.3%；但獨立房的年空置率仍維持在2.5%。公寓房價自2014年6月已連續七個季度下降，中位房價下降超過2萬澳元。
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（互聯網資訊綜合整理）
澳洲房價的漲勢向來沒有減緩的意思，那麼，對於很多年輕人或者海外工作者來說，住房就成為了很大的問題，但是，有下面五種方式可以不用付房租。
1.成為看房子的人
由於住房和寵物的主人對於自己不在家時能夠有人照看自己的財產感到安心，替人看房子正在變得越來越受歡迎。
但能夠從這種安排中獲益的不僅僅是房子和寵物的主人，許多首次置房者都將目光轉向了替人看房子，這不失為一種在自己存錢買房的同時過著獨立生活的方法。
例如，2013年，Nicole Sundin 為了有自己的家，嘗試了一次免付房租的生活方式。當時35歲的她為了存首付，替人免租看房。在兩年期間她搬了17次。儘管這樣的生活方式時常很艱辛，但這為她節省了3.12萬澳元，也讓她在選擇自己中意的地區買房前有機會瞭解了不同的地區。
2.考慮做住家護理等家務事
全國各地的旨在幫助澳洲老年人或殘障人士的「分享住房」（Homeshare）計劃為合格的參與者提供免費住房，以換取他們對那些需要護理者提供切實可行的支持，如做飯、打掃衛生、購物和整理花園。
住家護理機構Care Connect的總裁 Paul Ostrowski說： 「隨著澳洲人口的老齡化和獨居比例的上升，作為一個社區，我們需要找到新的方法來互相支持。Homeshare是一個彙集需求互補人士的一個獨特的方式，讓他們可以在一個安全、有支持的環境中互助。」
3.自己解決水電供應
在房價上漲和環境問題的促使下，一些澳洲人正選擇過自給自足的生活，不需要接上電，也不需要接上自來水。現在房子的功能僅靠太陽能發電就可以驅動，那些選擇不連接基本設施的人們稱，這種生活現在比以往更容易實現。
以漫畫家、作家和環保活動家Jill Redwood為例，她自1983年以來就住在自己於Gippsland區的 Goongerah所搭建的房子中。她蓋房子的花費不到3000澳元，也沒有每週每月的水電氣費這一說。
她的房子電力是通過太陽能電池板和變電器供應，水來自附近的河流，農產品則來自於己家的花園。
4.在聖誕節新年期間簽租約
那些熱衷於存錢的人也可考慮短期的解決方法。
一份由Domain集團進行的調查發現，由於在聖誕節和新年假期期間很難找到租客，在12月份，有超過25個悉尼的區有標著「聖誕節特別優惠」的出租廣告。
在悉尼東區Maroubra，一套兩臥室的公寓房提供12月份免租金；而在Homebush，如果租客在12月25日之前搬入的話，一套全新的公寓房的房主為他們免2周租金。
5.搬到布里斯本居住
由於布里斯本市中心方圓五公里範圍之內的的新公寓房大量出現，該市內城區的公寓房市場完全是租客市場，一些房東為了出租自己的房子，提供免長達一個月租金的租賃合約。昆士蘭科技大學（QUT）房地產經濟學家Lyndall Bryant 建議，租戶可以嘗試每半年就搬入一套新公寓房，這樣一年可以節省兩個月的房租。
不僅如此，位於South Brisbane的Ray White房地產公司租房經理Amy Hindes 還表示，房主們不僅只提供免租期，還有其它五花八門的獎勵。如租戶簽約搬進來可獎勵iPad。還有的房東除了提供一、兩個星期的免租外，還提供200澳元的搬家費。
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Brisbane CBD（ 4000 QLD），爲澳大利亞昆士蘭州府－布裏斯本的市中心，是州府與市府建築、商務大廈、觀光飯店和文化建設林立的繁榮區域。她座落于布裏斯本河下遊的兩岸，爲昆士蘭州政府的所在地。
Brisbane CBD區域圖 Brisbane CBD韋翰公園
Brisbane CBD地區居民狀況調查
在Brisbane CBD地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達68%，其次是英國人，占比達7%，中國香港的居民占比爲1%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占15%；周薪平均值達到約$1746。
Brisbane CBD地區居民狀況調查
Brisbane CBD地區房價及租金狀況
Brisbane地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Brisbane地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Brisbane地區House的平均房價爲$662,800，同比去年下降了72%，而Unit的平均房價則爲$539,100，平均房價在昆士蘭州排名第207位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$545，比去年下降10%，Unit的平均租金則爲$600，平均租金在昆士蘭州排名第144位。
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Spring Hill（4000 Qld）屬于澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，生活非常便利。該區名校聚集，得到許多年輕人和有子女家庭的青睐，政府近幾年重大的基礎設施建設也吸引了越來越多居民投資和居住。
Spring Hill韋翰露台
Spring Hill地區居民狀況調查
在Spring Hill地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達68%，其次是英國人，占比達7%，中國香港的居民占比爲1%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占15%；周薪平均值達到約$1106。
Spring Hill地區居民狀況調查Spring Hill地區房價及租金狀況
Spring Hill地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Spring Hill地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Spring Hill地區House的平均房價爲$942,100，同比去年上升了22%，而Unit的平均房價則爲$421,500，平均房價在昆士蘭州排名第56位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$627，比去年下降3%，Unit的平均租金則爲$470，平均租金在昆士蘭州排名第57位。
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Fortitude Valley（4006 Qld），位于布裏斯班中心商業區以北1.5公裏處，是一個集藝術、時尚、飲食以及音樂爲一體的布裏斯班文化中心。布裏斯班的唐人街就在該區的中心，這裏會給身在布裏斯班的華人在家鄉的感覺。
Fortitude Valley區域圖 Fortitude Valley唐人街
Fortitude Valley地區居民狀況調查
在Fortitude Valley地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達74%，其次是英國人，占比達5%，中國和中國香港的居民占比爲2%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占13%；周薪平均值達到約$1106。
Fortitude Valley地區居民狀況調查
Fortitude Valley地區房價及租金狀況
Fortitude Valley地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Fortitude Valley地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Fortitude Valley地區House的平均房價爲$979,400，同比去年下降了22%，而Unit的平均房價則爲$459,400，平均房價在昆士蘭州排名第45位；租金（周租）的價格上升了，house平均租金爲$585，比去年上升2%，Unit的平均租金則爲$462，平均租金在昆士蘭州排名第90位。
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Albion（4010 Qld ），坐享絕佳地理位置。坐落于布裏斯班CBD區域與機場的中心地帶，毗鄰Ascot、Hamilton 、Winsdor、Clayfield等幾大著名富人區，環境高雅，房産升值潛力巨大。同時，該處是布裏斯班市中心北面經濟增長率最高的區域，目前年均經濟增長率達到10.2%。
Albion區域圖 Albion阿伯茲福德路橋
Albion地區居民狀況調查
在Albion地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達78%，其次是新西蘭人，占比達4%，周薪平均值達到約$1106。
Albion地區居民狀況調查
Albion地區房價及租金狀況
Albion地區居民狀況調查 Albion地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Albion地區House的平均房價爲$740,500，同比去年下降了1%，而Unit的平均房價則爲$456,400，平均房價在昆士蘭州排名第150位；租金（周租）的價格也下降了，house平均租金爲$516，比去年下下降3%，Unit的平均租金則爲$417，平均租金在昆士蘭州排名第187位。
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Hamilton（4007 Qld），位于布裏斯班河的北岸，離市中心只有6公裏，離機場只有10公裏，它是布裏斯班內城區最具有活力和體現尊貴身份的地區。Hamilton是布裏斯班平均收入最高的區，周圍娛樂設施、餐館林立，交通極爲便利。
Hamilton區域圖 Hamilton紀念館
Hamilton地區居民狀況調查
在Hamilton地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達80%，其次是英國人，占比達5%，此城區中國居民比較少。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占7%；周薪平均值達到約$1106。
Hamilton地區居民狀況調查
Hamilton地區房價及租金狀況
Hamilton地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元）Hamilton地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Hamilton地區House的平均房價爲$1381,400，同比去年下降了12%，而Unit的平均房價則爲$555,600，平均房價在昆士蘭州排名第8位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$689，比去年下降4%，Unit的平均租金則爲$493，平均租金在昆士蘭州排名第35位。
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Kangaroo Point（4169 Qld），袋鼠角位於布里斯班，是布里斯班河的一個，河套地勢較高,可以俯瞰美麗的布里斯班河和對岸的高樓群。這裡雖然叫袋鼠角，但是遺憾的是在這裡你尋找不到袋鼠。它其實就是布里斯班河轉彎兒形成的袋形地帶。
Kangaroo Point區域圖 Kangaroo Point聖尼古拉斯東正教大教堂
Kangaroo Point地區居民狀況調查
在Kangaroo Point地區的居住人口中，澳洲本地出生居民佔據了很大的比重，達71%，其次是英國人，佔比達行%，中國和中國香港的居民佔比為2%。該地區的人學歷比較高，其中本科和大專學歷的人群佔12%；週薪平均值達到約$1106。
Kangaroo Point地區居民狀況調查
Kangaroo Point地區房價及租金狀況
Kangaroo Point地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Kangaroo Point地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Kangaroo Point地區House的平均房價為$933,900，同比去年上升了31%，而Unit的平均房價則為$659,600，平均房價在昆士蘭州排名第60位；租金（周租）的價格也上升了，house平均租金為$567，比去年上升1%，Unit的平均租金則為$522，平均租金在昆士蘭州排名第113位。
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