澳洲移民 – Page 17

别急着投资先来了解申请澳洲188签证的各项条件

188签证对于很多中国投资人和企业家来说具有很大的吸引力。此类澳洲移民签证分为三个子类：

188A 商业创新（Business Innovation ）
188B商业投资(Investor)
188C重大投资(Significant Investor)

所有188子类签证都需要申请人满足打分制系统下最低65分的要求。188C类签证的申请人很容易满足这一要求，他们只要在澳大利亚投资不少于500万澳元就可直接获得65分。188A和188B类签证申请人可以从几个方面累积获得分数。下面是我列举的几个得分点：

年龄
从商时间或投资经历
英语能力
净资产
公司营业额
学历

虽然分数越高越好，但是需要满足最低65分的要求才有资格递交签证申请。澳大利亚商业和投资移民项目分为前期递交移民意向书和后期邀请系统阶段。这也让澳大利亚边境及移民部可以选择最适合的申请人。一旦收到移民邀请函，在正式提交签证申请还有60天的准备时间。

在整个签证过程中还有最重要的一步——获得州或市政府的担保。这就意味着，如果想今后居住在悉尼，那么在提交提名意向书后，需向新南威尔士州政府提交州政府担保申请。然后，一旦获得了州政府担保，州或市政府会通知澳大利亚边境及移民部发放邀请函。

对于英语能力，澳大利亚移民部也规定了最低要求。如果达不到最低分数，只需额外付费仍然可以申请此类签证。所以，即使没有任何英语能力，依然可以申请并获得188类签证。18周岁以上的家庭成员，副申请人也是如此。

188A和188B签证的审理时间为12-18个月。188C签证审理时间为6-9个月，其目的是为了吸引更多重大投资人。澳大利亚边境及移民部已承诺改善这些处理时间，吸引更多的商务人士和投资者。通过精心准备，并提交所有必需的文件以完成申请，也可以加快签证的处理时间。

此三种签证都为4年临时签证，并且以明确的途径申请永居签证。我会在今后的文章中进行讨论。

以下为三种签证类型的详细内容：

澳洲188A的申请条件：

申请人需满足以下最低要求：

净资产至少达到80万澳元
在申请日之前的4年内，在澳洲境外拥有并经营公司至少达到2年
4年的2年，澳大利亚境外企业每年的年营业额至少达到50万澳元

这类签证主要针对的是在澳大利亚寻找商机的人，同时，也适合希望在澳大利亚生活和工作的人群。可以通过成立新公司、购买企业或者投资公司股份来实现。另外。澳大利亚商业计划书中对公司的业务描述与在中国的业务描述越接近越好。

假设今后，所从事的事业与递交申请时所描述的不一样。在改变之前，需要得到州或市政府的批准。

188B商业投资

申请人需满足以下最低要求：

净资产达到225万澳元
将150万澳元的资金用于购买澳大利亚州或领地政府债券至少4年时间
在递交申请前的5年中至少有1年的从商或投资经历

此类签证申请人，必须将资金用于购买4年政府债券。如果收回投资，澳大利亚边境及移民部将接到通知并取消该签证。

该项投资的回报率是有保证的，每半年投资者会收到相应的利息。债券利率是从投资当天算起，所以这是非常安全且可靠的投资。除了可以自由的生活在澳洲，投资人也可以经营企业，虽然并不一定非要这样做。

另外，在4年临时签证的有效期内，必须实际居住在澳洲至少2年以符合申请永居签证的要求。

（注：以上2类签证，都必须先满足最低65分）

188C重大投资

申请人必须拥有至少500万澳元可以用于投资澳大利亚合规投资产品，投资期至少为4年。只什么是合规投资？从广义上讲包括以下投资：

政府债券
某些投资于澳大利亚的管理基金
直接投资于非上市的澳大利亚公司

在4年临时签证期限内，需累计在澳洲居住达160天才符合申请永居签证的条件。

虽然188C签证需要申请人投入大笔资金，但是它确实也给申请人带来了灵活性。此类签证适合在国内拥有公司的商人，并希望继续在国内经营他们的事业。一般情况下，往往是其配偶会与孩子定居在澳洲，而他们则留在中国继续经营企业。

我认为，投资人重要的是要真正了解每类签证的详细信息，再选择最适合的。为了今后可以申请永居签证，现在知道应该做了吧。

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“有钱就可以”！澳洲移民新政锁定全球投资客

日前澳大利亚政府宣布，自7月1日起，所有希望通过500万澳元重大投资者签证（SIV）项目移民的投资者，必须将其投资的500万澳元中的半数以上投入到风险领域。而将于7月1日同天登陆的高端投资者签证（PIV）再度将澳洲移民送上风口浪尖。有人认为，若此举正式落实，被称为“有钱就可以”的SIV移民通道或将成为历史，PIV可能将取代SIV。

投资求稳SIV缺乏优化

有调查显示，澳大利亚现已成为中国富人移民的首选国家。排除技术移民，投资移民无疑是最受富豪青睐的方式。据了解，目前澳洲移民主要有188A类企业主类别、188B类投资者类别、188C类重大投资者类别以及132永居签证四种项目。

据了解，188A类似于过去的163签证，更偏向于创业。尽管备受瞩目，但188A类的实际申请人数相较于过去的163却出现了大幅下降，甚至不及163的30%。究其原因，有业内人士认为188A类不允许副申请人在澳洲居住和投资是导致人数骤降的主要因素。

188B类是专业投资者类别的移民渠道。与其他项目相比，由于此类项目以专业炒股、炒房的群体为对象，国内虽有却达不到澳洲的标准，因而国内市场十分狭小，申请人数比例甚至低于总体人数的5%。

在各项移民项目中，最受关注的无疑是188C类，即重大投资者签证（SIV）。据要求，SIV投资500万澳元便能在四年后获得澳洲的永久居留权。SIV凭借其相对宽松的政策和较短的居住时间，甫一推出便广受追捧。也因此，SIV被戏称为“有钱就可以”的投资移民项目。同时也因此，投资者的资金流动在澳洲引发了一系列的问题。

澳洲政府签发的SIV在去年间增长了5倍，其中89.1%的签证申请者来自中国

大笔的资金流向稳定的州债，在政府并不缺钱的情况下并未发挥其应有的作用，资金紧缺的创投却鲜有分一杯羹的机会。此外大量的房地产投资也使澳洲房产发展速度过快，这并非澳洲政府所乐见的情况。有人对此评论，目前的SIV达到了预期却缺乏优化。

截至今年1月31日，澳洲移民局一共收到2075份申请，共计已投资32.55亿澳元资金，28.95亿澳元的资金正计划进行投资。另据《澳洲日报》报道，澳洲政府签发的SIV在去年间增长了5倍，其中89.1%的签证申请者来自中国。

新政暗藏投资移民版图

正当SIV春风得意时，澳洲政府于今年2月12日发布的一纸改革草案却令其撞上了铁板。草案规定，未来SIV投资者必须将至少一半的资金投入初创型、成长型企业以及新兴上市公司，同时一直备受投资者青睐的房产和政府债券也被一刀砍去。将一半的资金进行风投，显然违背了国内移民求稳的投资风格。

然而在SIV折翼的同时，又一投资项目在这一微妙的时间点再度切入大众视野，即高端投资者签证（PIV）。与SIV仅一词之差的PIV，从名字至内容都显得并不一般：1500万澳元的投资金额，12个月即可拿到永居权，并且没有任何居住要求。从表面看，PIV成为了更加简单粗暴的“有钱就可以”，然而这背后却隐藏着澳洲政府未来计划构建的澳洲投资移民整体框架。与SIV不同，PIV并没有明令限制澳洲房产投资，但每一笔投资都需要经过澳洲联邦政府外国人投资管理局的批准，而以前的项目只需要州政府批准。

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澳洲重大投资者签证中国资金瞄准西澳矿业

中国的“黄金门票”签证资金正打算降落到澳洲矿业资产上，本土多家私人公司正在请教顾问对于高价出售铜及金资产给希望得到签证人士的看法。

有卖方顾问表示，他们一直在回答国内私人公司关于西澳标价200万元左右资产的问题，那些公司一开始并不透露资金细节。经过一些试探，顾问们发现，似乎这些公司打算马上把资产卖给中国富豪，而且通常会涨价到能满足500万元这个重大投资者签证（SIV）门槛的水平。

2012年实施的重大投资者签证向中国等地的富豪提供居留签证，但要求他们在澳洲对三类获认可资产中的一种投资500万元。有人抨击称，部分合资格的投资并没有真正让澳洲经济受益。对此，联邦政府正展开审查。重大投资签证可选择的投资类型包括联邦或州政府的债券、受澳洲证券与投资委员会（ASIC）监管的管理基金（必须在澳洲投资）以及直接向私人澳企投资。基金管理公司已催促政府更严密追踪资金去向。

潜在的澳洲移民已显示出对西澳矿业的兴趣

被称为“黄金门票”的重大投资签证一直是联盟党政府的摇钱树，目前批出的签证约有90%流向中国人。维州及新州吸引了最多的这类投资。

有意申请西澳重大投资签证的人必须得到州政府的担保，后者在递交给联邦审批之前可以详细规定投资的标准。监管西澳商业移民项目的Small Business Development Corporation指出，当地约有四分之一的申请是打算投资私企。其中，有两名申请人计划投资矿企。

未经开发的10万盎司黄金资源是资产可能吸引人的一个例子。自2012年以来，西澳提名了59份重大投资签证，15份获批，当中13份是投资政府债券，其余为管理基金。

投资者资金有转向私企趋势

商业移民的企业经理德尔凡特（Bruno Delfante）表示，部分潜在移民已显示出对持有西澳矿业资产的私企感兴趣。他说：“还存在一种新兴趋势，即一半左右最初看中政府债券的投资者目前将资金转向私企。”

部分资源业交易者担心，打探矿业消息的澳洲私企在矿业方面肯定不是那么有经验。消息人士表示，中国有着在澳洲矿业投资失败的历史，寻找归宿的热钱可能结局惨淡。部分顾问警惕与相关交易产生联系，提防相关公司是否有能力完成交易。

作为审查的一部分，联邦政府正提议对寻求涉足重大投资签证项目基金管理公司设定新的要求。本土700亿元房地产产业的顶尖团体Property Funds Association强烈反对其中一项改革提议——只有管理资产达1亿元的基金管理公司可以参与重大投资签证项目。

经过吸引了68份意见书的初步利益相关方商议，联邦政府2月公布了一份框架草案。

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海外留学好消息：修读农业学位可移民澳大利亚

在澳大利亚修读农业学位有机会获得永久居留身份

具有在农场工作热情的海外留学生，开始纷纷来澳大利亚留学修读农业学位，以期望将这里变成自己的家。

为了获得永久居留身份和在农业产业工作，联邦政府现在要求学生至少要完成农业学位（Diploma in Agriculture）。这一趋势，将帮助新州TAFE空缺的课堂尽快招满学生，也能为本地农业提供稳定的劳动力和就业大军。

在位于新州Wagga Wagga地区的Riverina学院基础产业中心，荷兰学生阿肯（Marina Van Aken）正学习农业四级证书，并且希望明年完成农业学位。

自从2009年以来，她就在澳大利亚的农业产业时不时地工作。她说：“我一直对农业感兴趣，不过欧洲的农业是不同的，这和我想从事的农业有差别。因此，我就决定找出我是否希望在这里长久居住。起初我使用工作度假签证来到澳大利亚，现在我发现自己确实喜欢农业。这时候，我决定参加一个TAFE的课程。”

摩尔（Justin Moore）曾经在北爱尔兰的伦敦德里郡担任泥瓦工，后来他决定到澳大利亚居住。他在南Riverina的农田上工作，现在需要完成农业学位，才能够继续留在澳大利亚。

目前，农业学位基本上每个课程花费1.15万元，这对于国际学生来说是笔不小的开支。摩尔说，澳洲移民部去年仅仅需要农业四级证书，今年就更换了标准，他们说需要学位证书。“如果我拿到澳大利亚国籍，我想我可能会运营一家农场，甚至购买农场。

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中国富豪加速外流移民首选澳大利亚

据置业顾问公司莱坊的报告，中国已成全球“富翁出口大国”。

随着中国企业海外扩张的浪潮，在截至2013年的10年中，移民或者获得海外公民身份的中国富人超过了7.6万名。

莱坊援引移民律师事务所Fragomen汇编的数据称，澳大利亚是中国富人移民的首选地。在截至1月的两年中，澳洲重大投资者签证（Significant Investor Visa）申请者中，中国人的占比超过了90%，达到1384人。中国人也是英国和美国高净值签证（high-net-worth visas）最重要的申请者。

莱坊研究部主管Liam Bailey告诉彭博新闻社，“最终来说，是中国富人存在移民海外的诉求。”有些人是为了工作，他们“试图成为国际化的参与者，因此足迹需要达到伦敦、纽约和洛杉矶，企业重新分配员工的工作地具有十分积极的意义。”

根据莱坊的报告，去年前九个月，申请英国tier1签证的中国人超过了300名，该签证要求申请者在英国投资至少200万英镑。此类签证的703名申请者中，俄罗斯人也超过了160名。

华尔街见闻网站介绍过，巴克莱银行去年9月报告称，将近一半的中国富人正考虑在未来五年期间迁往发达国家，以为子女寻求更好的教育和就业机会。

当时日经中文网报道称，富裕阶层离开中国的理由形形色色，包括想让孩子接受发达国家的教育、保护私有财产、以及逃避大气污染等。

因中国人递交签证量暴增，美国去年8月时便出现了本财年投资移民签证名额告急的情形，这是史无前例的。美国国务院官员表示，从8月底到2015财年（2014年10月1日开始），中国投资者无法再申请EB-5（投资移民）项目。

澳大利亚是中国富人移民的首选地

最受全球富豪追捧的国家

莱坊的报告显示，印度成为仅次于中国的“富翁出口国”。在同一时期的十年中，移民或者获得海外公民身份的印度富人达到了4.34万人。排名第五的俄罗斯也到达了1.4万人。

同一时期里，移民英国的富人超过11.4万人，使之成为最受全球富豪追捧的目的地。新加坡和美国分别以4.5万和4.24万人成为第二和第三受欢迎的国家。

该报告称，由于银行业透明度增加，瑞士对“移动型富人”的吸引力下降。曾经移民瑞士的人重新移民去了新加坡、英国和阿联酋。

报告还指出，由于新的监管规定和政府间越来越多的收税数据分享，“发现难以购买外国房地产的潜在买家正在变多，尽管现在尚少。

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中国澳洲签证申请者之“伤”——资金来源证明

说到澳大利亚商业与投资签证时，提到最多的一个词就是“资金来源”。“资金来源”是指，投资者是如何积累到现有资产。海外投资者人在申请“重大投资”、188子类签证下的企业家签证（188A）和投资者签证（188B）时，都必须提供本人的资金来源。

这对中国申请者来说是最难满足的一个条件，这是因为中澳间在财务与监管条例上有着众多的不同。不过，中国会计体制开始越来越多地采用西方会计学和遵约，两国在这些方面的不同正在慢慢缩小。更准确的说，是西方体制正在逐步适应中国市场。也就是说，但在此之前，这两个国家的企业运营方式会有些许不同。

澳大利亚移民局希望所有的申请人可以满足适用的条例。所以，移民局期望中国申请人可以按照在澳经营企业的要求提供相关凭证。举例如下：

审计过的财务报表
报税记录——个人所得税记录、公司所得税记录以及营业税等
企业注册信息和执照
企业所有权文件(如股权分配)
银行对账单

从本质上讲，作为申请签证的一部分，申请人需要向移民官展现一个清晰且易于理解的书面记录。移民官不会随便相信申请人所说，如赚取资产的方式，如何使用或节省出这笔资产等。在此过程中，申请人不只是去单一的证明自己目前拥有的这笔资产，还必须证明是如何通过合法途径积累得到的。

由于澳大利亚政府不希望商业和投资移民项目变为洗钱工具，所以他们只希望吸引合法和严谨的企业家。然而，这对于真正合法的中国申请人来说太过于复杂。我经常就这一点与客人反复讨论并试图告诉他们，与移民局争论这些毫无意义。成功获得签证的唯一要素就是申请人尽可能多地向澳大利亚移民局提供移民官所要求的文件。

对一些客户来说，这是一个学习的过程。而对于许多申请人来说这并不简单，甚至根本办不到。那时，申请人就需要想方设法来证明自己故事的真实性。比如，提供自己能拿到的文件，即使无法提供移民局要求的所有文件，也可以在很大程度上支持您的签证申请。需要提醒的是，许多申请人在这个过程中感到万分沮丧，只因为他们确实拥有这笔财产，但能够提供文件却非常少。

这时聘用专业的移民顾问就显得非常重。申请者在向所聘律师详述自己的具体情况后，便可得到最适合自己的签证申请方案。需要注意的是，申请人需要完全相信最的移民顾问

这并不意味着自己所有的财产都需要向移民局披露，只需要提供移民局要求的那些就足够了。

以下是可能要求提供的书面凭证的一些例子：

由澳大利亚注册会计师或者四大会计师事务所驻国内办事处的会计师出具的审计复核
由认可的物业评估师出具的物业评估报告。并不是所有的所有的物业评估机构都被认可

以上只是众多书面凭证中的两个例子，如果是针对每位客户的签证申请，则需要具体案例具体分析。很抱歉在此不能为大家一一列举详细的文件。

下面我列举2个对中国申请者较为适用的例子：

所有权

从澳洲政府的角度来看，签证申请人或者其配偶拥有的财产应该在他们个人名下。但是在中国，有些时候法定所有权却显示在其他家庭成员名下或者是某一位员工名下。这可能会导致一个问题，尽管每个人都明白真正的业主只有一个，但没有任何书面凭证可以证明这个关系。虽然可以与移民官争论实益所有权，但这让情况变得更加复杂，澳洲移民局将会对此提出更多的问题。

资金来源追溯期

用多长的追溯期去证明资金来源最好？越长越好。

如果申请人能够证明拥有财产的时间越长，对签证申请越有利。虽然，不是每一个人在出售财产或者转让生意时都保留书面文件，但从申请澳洲签证的角度来说，这是一个很好的建议。

我希望以上信息能对申请澳大利亚商业和投资移民签证的读者有所帮助和深入的了解。一般情况下，申请人并不能提供移民局要求的所有文件。因此，提供越多的文件持证对签证申请越有利。对于可以投资五百万澳元却不能满足提供充分资金来源凭证的签证申请人，澳大利亚移民局将驳回其递交的申请。以上的情况证明，签证申请的前期准备工作必须认真对待并且在准备相关文件时应该从澳大利亚政府的角度而不仅仅是从申请者的角度考虑。

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悉尼豪宅价年涨11% 澳洲富移民增速全球第4

悉尼豪宅的价格在过去12个月上扬11%，增速在全球高档住宅市场中排名第13位。

根据今日公布的莱坊国际住宅指数（Knight Frank Prime International Residential Index），去年纽约高档房产的价格上升了18%，紧随其后的是科罗拉多州阿斯本市（Aspen）的16%。高档房产是指价值居于房市总体前5%的房产。

同期，著名旅游胜地巴厘岛的豪宅价值攀升了15%，增幅与伊斯坦布尔并列第三。

澳洲悉尼以11%的增幅位列第13位，墨尔本豪宅的增幅为8.5%，高于全球2%的平均增幅。欧洲和俄罗斯大部份城市的豪宅价格均录得下跌，其中阿根廷首都布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）的降幅最大，达到15%。

若按每平方米单价，悉尼豪宅的价格在全球是第七贵的。根据这份报告，在摩纳哥，100万美元只能买17平方米，成为全世界最贵的豪宅。而在悉尼，100万美元可以买到41平方米。

悉尼豪宅全球第7贵

推荐房源：悉尼6卧5卫的豪宅

该报告还追踪了2003年至2013年间高净值富人的流动。高净值富人是指那些除去住宅房产之外，资产净值达到100万美元以上的人。

澳洲在过去十年吸纳了22,200名高净值富人，增长了14%。目前，澳洲富裕移民的增速在全球排名第四。中国是全世界流出富人最多的国家，在报告期内流失了76,200名富人，占全球富裕移民人数的15%。

莱坊的研究领头人威特比（Matt Whitby）表示，亚洲买家对澳洲和新西兰房产的需求依然强劲。 “这强调了澳洲与亚洲地区的联系，以及澳洲在生活方式、教育机构和安全方面的吸引力。”

“富裕的中国投资者占据着主导地位，澳洲的重大投资者签证可以反映这一点。自澳洲2012年引入重大投资签证以来，九成的申请者都来自中国。”

报告还发现，墨西哥、印尼、尼日利亚和土耳其将跻身盛产超高净值富人（资产净值在3,000万美元以上）国家的行列，这些的富人也在全球各地物色豪宅。预测在2015年，印尼买家在澳洲及泛亚太地区将成为一股更加不可小觑的力量。

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澳洲华人移民10年倍增至45万

澳洲海外出生公民人数达660万，创120年以来新高，来自中国的移民更在10年间倍增至约45万。

澳洲统计局公布的数据显示，在海外出生的澳洲人占该国总人数28%。统计局发言人卡尔顿（Denise Carlton）表示，“澳洲移民人数比例一向很高，但目前的移民人数比例达到19世纪末，即淘金潮以来最高水平。”

来自中国10年间由21万人倍增至45万人

海外出生公民660万 120年高

卡尔顿续指，自2005至2006年起，移民成为澳洲人口增长的主要动力，占新增人口50%以上。

当中最大的移民群体来自英国和新西兰，超过180万澳洲人生於这两个国家，分别占澳洲总人口的5.2%和2.6%。紧随其後的是中国和印度，分别有45万和40万人，占澳洲总人口的1.9%和1.7%。其馀移民分别来自菲律宾丶越南丶意大利丶南非丶马来西亚和德国。

在移民群体中，以来自印度的增幅最大，由2004年的13万人，增至2014年的近40万人。来自中国10年间亦由21万人倍增至45万人。

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大力反恐澳洲将加强移民丶签证控管

澳洲总理东尼•艾伯特宣布将实施一系列加强国土安全的计画

为加强反恐，维护国家安全，澳洲总理东尼•艾伯特（Tony Abbott）2月23日宣布，澳洲政府将任命一位新的国家安全主管，并将实施包括撤销公民双重国籍权力，强化移民丶签证控制等措施。

去年12月15日，悉尼一家知名咖啡馆发生挟持人质事件，造成2平民死亡，枪手莫尼斯也被警方击毙。莫尼斯在伊朗出生，1996年以难民身份获得签证进入澳洲。莫尼斯在挟持人质时，本身已面对多项性侵案及教唆谋杀前妻等罪名的指控，当时仍处於保释期。

新南威尔士州政府在挟持人质事件发生後通过了新的保释法，检讨报告要求加强新法律，把涉案嫌犯与恐怖组织的联系，或是否涉及暴力极端主义考虑在内。虽然政府在挟持人质事件报告中不认为情报当局对枪手成为漏网之鱼有严重的失职，但艾伯特表示，公共预警系统令人们失望，他22日在谈话中强调澳洲受本土恐怖分子的威胁升温，并暗示将加强澳洲移民丶澳洲签证控制。

艾伯特呼吁移民到澳洲的新住民要像澳洲人对待他们一样“宽以待人”。艾伯特提出了一系列反恐措施计画，包括修改公民法，允许政府撤销或暂停某些公民拥有双重国籍的权力；对於参与恐怖主义的公民，则考虑“暂停一些公民的特权”，如“限制离开或返回澳洲，限制获得海外领事服务以及社会福利金等”。

艾伯特并呼吁穆斯林领袖“更频繁且认真”教导教徒，认识伊斯兰教是崇尚和平的宗教。

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澳洲投资移民签证急增5倍九成申请来自中国

在中国反腐行动持续之际，国人移民潮也日渐升温。澳洲媒体报道，澳洲政府签发的重大投资者签证（SIV）过去一年暴增5倍，而近九成签证申请者来自中国，当局预计同类签证的签发量今年还将进一步增加。而澳洲政府日前还计划放宽澳大利亚签证居住条件，只要申请人连续四年在澳住满160日，就可帮助全家取得该国永久居住权。

澳洲重大投资者签证（SIV）自2012年推出後，签发数量一直持续增加，该国去年共签发651份，相比於之前一年的120份，增幅惊人。当局预计，同类签证本财年还将增至800份。据介绍，这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万澳元的外国申请者可以获得居留权，签证持有者四年後就有资格获得永久居留权。

评核条件相对宽松

SIV仅审批快捷，而且条件也相对宽松，不需要通过商业移民的打分系统，也无需语言能力要求和商业背景，申请人只要投资500万澳元於政府债券丶基金及非上市公司股权，并维持投资并持有签证四年後，即可申请永居签证。而相对於其他移民类别，SIV还缩短投资者硬性居住要求，平均每年在澳洲住满40天，即可完成“移民监”要求。

而SIV的居住条件还将进一步放宽。澳洲移民局日前发表声明，SIV的居住条件今年7月1日将有改变，虽然签证主申请人的居住条件与之前一样，并未发生变化，但如果申请人无法满足居住条件，那麽可以由附属申请人（仅限配偶）替代。替代条件是，配偶每年居住至少180天，即四年满足720天的居住时间也可帮助全家拿到澳洲永久居住权。

澳洲重大投资者签证去年创新高，近九成申请者来自中国

澳洲移民和边境保护部负责人指，政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%，而89.1%的签证申请者都来自中国。报道指出，获得该签证的申请者通常都会在悉尼和墨尔本城市的高端城区购买豪宅。

争先购置心仪豪宅

在中国人申请澳洲移民签证人数日增之际，中国富豪在该国购置豪宅也屡见报端。悉尼Roseville区内一所古宅日前就迎来两名中国买家的“夺宅大战”。两名买家为购心仪豪宅先後绕过仲介，直接上面与业主洽谈，物业最终由第二名买家开出480澳元购得，比第一名买家的475万高出5万澳元，而交易在24小时内迅速落实。

澳洲近年成为继美国之外，中国富豪第二投资热点，该国楼价在过去的两年半内已上涨了两成三。滙丰银行认为，来澳洲投资房产的中国富豪将继续推高今年的房价，预测今年将继续保持8%的涨势，据澳洲某房产公司网站数据，中国已是澳洲房地产的主要海外投资来源，而今年的需求还将进一步上涨至两成。

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