中國SIV富豪購澳洲千萬豪宅 年僅25歲引澳人震驚!

據《先鋒太陽報》報道稱,在悉尼清爽宜人的海港富人區莫士文(Mosman),一幢美麗的能夠看見悉尼海港風景的5房獨幢屋上周以1065萬澳元的高昂價格售出。據當地鄰居稱,買入者是一位年僅25歲的中國年輕人。

盡管出售這幢房產的中介福特(Tim Foote)說他不能置評,但他確認這幢房產的買家持有重大投資者簽證(SIV),計劃在購入該房後居住。這幢豪華的海邊別墅,擁有一個可容下四車的車庫,一個家庭電影院,一個可容納2500瓶酒的、溫度可控的酒窖,還帶有健身房、水療設備和游泳池。

澳大利亞房產的高端市場,一片瘋狂搶購和抬價的現狀反映了澳元走弱,中國資產急於進入澳大利亞這個安全避風港的需求。

中國已經掀起的反腐追逃行動,以及對於海外投資的放寬政策,意味著在悉尼的房地產市場上花銷數百萬,是眾多中國富豪覺得“物有所值”的消費。

這些潛在的購買者被當地中介送至各個富人區看房,澳大利亞本地沒有賣房意圖的業主看著高漲的房價不禁“眼饞”,但他們表示這樣超額利潤的“好時候”恐怕是很難持續。

悉尼莫士文(Mosman)景觀

一個悉尼商人最近出售一年前購入的位於Clifton Gardens的房產。這幢千萬元以上的房產竟被人以高出25%的價格出價。就算是澳大利亞國會委員會推薦對於向海外人士售房實施嚴格的控制,但仍然止不住外國人購買的熱情。

澳大利亞財長何基(Joe Hockey)最近希望迫使中國富豪許家印出售其購入的價值3900萬元的澳洲豪宅,盡管宣稱這次銷售違反了外國人買房條款,但此事至今仍然沒有結果。

盡管價格飆漲的趨勢,僅僅出現在幾個新州的豪宅區,比如Mosman、Vaucluse、Bellevue Hill和Point Piper,但很有可能向中檔區域擴散,比如Cammeray、Castlecrag、Wahroonga等,也讓不少中低檔次的房產價格上漲,本地買家無法企及。

雖然過熱的房地產市場,用高昂的印花稅填充了新州政府的小金庫,但卻長期來看似乎不利於住房的可負擔水平。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

優質學區+黃金海岸 布裏斯班水仙山莊為您呈現極具潛力的歐式豪宅

隨著海外留學、海外置業的不斷升溫,近年來學區房已成為中國人海外投資的壹大熱門。海外學區房不僅能保值升值,還能為子女提供優質教育資源,可謂兩全其美之選。澳洲已開放低齡留學,並且擁有豐富教育資源,因此澳洲學區房也成為了搶手資源。位於澳洲布裏斯班優質社區Daisy Hill的水仙山莊是壹處豪宅區,緊鄰約翰保羅國際學院(John Paul College)、格裏菲斯大學(Griffith University),距著名的黃金海岸僅不到1小時車程,如此卓越的配置為您投資澳洲學區房提供了難得壹遇的機會。

投資澳洲學區房,投資孩子的未來

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞昆士蘭州著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院(John Paul College),坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區,毗鄰水仙山自然保護區,由著名瑞典設計師量身定制。

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院(John Paul College),坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區
這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院(John Paul College),坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區

豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格,擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置:驅車2分鐘可至便利店、郵局、約翰保羅國際學院的幼兒園、高中以及水仙山莊公園;5分鐘可至澳洲著名綜合大學格裏菲斯大學(Griffith University)以及Hyperdome商城;15分鐘可至Westfield Garden City 商城以及著名華人購物、餐飲中心Sunnybank;30分鐘至布裏斯班市中心;40分鐘至黃金海岸及機場。擁有這座豪宅,能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時,也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗。

豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格,擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置
豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格,擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置

約翰保羅國際學院位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯班市,現有兩個校區,小學和高中部分位於市郊的Daisy Hill,大學預備課程位於市中心校區。它於1997年開始接收國際學生,招收5到19歲的學生,為學生提供最新的技術及獨特的學習活動組合,在全球享有盛譽。約翰保羅國際學院是昆士蘭州最大的私立學校,也是澳大利亞最大的私立學校之壹,過去5年裏,98%的學生在畢業後3個月內收到大學入學通知或順利就業,學院先後兩次被評為“澳大利亞十所頂尖學校”之壹。

擁有這座豪宅,能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時,也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗
擁有這座豪宅,能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時,也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗

格裏菲斯大學成立於1971年,是壹所具有創新精神和前瞻思想的學府,由於在教學與科研上的壹流表現而在國際上享有盛譽,被公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之壹。 該大學共有來自122個國家的超過37000名在校學生。大學除傳統的環境科學、亞洲研究等教學研究強項,大學的音樂課程、酒店管理課程和商科課程也被公認是澳大利亞首屈壹指的。

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米,房屋建築面積為674平方米, 由內至外皆采用最高規格標準建造而成
這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米,房屋建築面積為674平方米, 由內至外皆采用最高規格標準建造而成

水仙山莊的歐式豪宅緊鄰以上兩座高等學府,將為業主的子女提供優質的教育資源。購買此處房產是對孩子未來的投資,能讓您的孩子贏在起跑線上,此外,您也可以借助這處房產實現“以房養學”和財富的升值,其優越性不言而喻。

入住高檔小區,與精英人士為鄰

水仙山莊是當地著名的上流小區,若購買此處豪宅,您將與醫生、律師、公司總裁、私校教師及高級技術人員為鄰,他們來自各個領域,擁有不同的文化背景,其中不乏來自中國的成功人士。他們購買的不僅是豪宅,更看重的是約翰保羅國際學院的貴族教育、安全優質的生活環境、無法用金錢衡量的風景和新鮮空氣。

該住宅擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋
該住宅擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋

這個豪宅區更像是個國家公園,環境郁郁蔥蔥,有供散步和遊玩的樹林和小湖,孩子們放學後可以無拘無束在綠野上奔跑,時而還會遇見考拉、袋鼠、嬉水的天鵝。值得壹提的是,這裏80%的孩子都就讀於約翰保羅國際學院,您的孩子將在這裏結識人生中的重要夥伴,擁有無價的友情和重要的人脈資源。

豪宅天花板高達6米,提供了開闊的生活空間,宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅,體現了主人的高尚品味
豪宅天花板高達6米,提供了開闊的生活空間,宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅,體現了主人的高尚品味
寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備
寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米,房屋建築面積為674平方米, 由內至外皆采用最高規格標準建造而成。當您推開3米高的法式橡木大門的瞬間,便會深深陷入這棟豪宅的獨特魅力之中。豪宅天花板高達6米,提供了開闊的生活空間,宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅,體現了主人的高尚品味。值得壹提的是, 該豪宅貼心地設計成左右兩翼,如有需求, 內堂可巧妙地分割成兩棟獨立屋,適合三代同堂,亦可供客人或租客居住。

多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備
多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備
豪宅壹樓采用頂級地磚,二樓使用高級橡木地板,呈現出宏偉壯觀的氣象
豪宅壹樓采用頂級地磚,二樓使用高級橡木地板,呈現出宏偉壯觀的氣象

豪宅壹樓采用頂級地磚,二樓使用高級橡木地板,呈現出宏偉壯觀的氣象。主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室。豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室;設計師貼心為您打造了多功能辦公房,具備豐富的儲存和工作空間;寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備,比如實心橡木與玻璃組合櫥櫃、花崗巖臺面的巴特勒廚房環島;開放式的家庭休憩室和用餐區則毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房;多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備;露天娛樂區配有戶外燒烤廚房,此外,該住宅還擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋。

開放式的家庭休憩室和用餐區毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房
開放式的家庭休憩室和用餐區毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房

豪宅配備22片太陽能節能板,可替您省下可觀的電費。“3+1”四車位的車庫設計、獨立洗衣房、全方位安全警報系統、中央空調、壁爐……壹應俱全的設施將保證您在此享有頂級的舒適生活。

主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室
主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室
豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室
豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室

這棟無以倫比的豪宅售價為220萬澳幣起。由於毗鄰著名旅遊勝地黃金海岸、約翰保羅國際學院、格裏菲斯大學,水仙山莊受到越來越多投資者的青睞。這棟待售豪宅是該社區規格最高的豪宅之壹,其價位合理、極具潛力,這個千載難逢的機會實在不容錯過。

如您有購買意向或任何疑問,歡迎致電或郵件房產顧問張先生,他會竭誠為您服務,讓您放心如意的選到最適合您與家人的優質房產!

欲進壹步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/14851457.htm

(本文內容資料由客戶提供)

悉尼最昂貴豪宅出租:嚴選租客 月租24萬

對於那些買不起澳洲頂級豪宅的人來說,現在有機會可以在租住其中享受豪宅生活了,澳洲最昂貴的豪宅Elaine已登上租房市場。

負責這套豪宅出租的Pockley & Roderick房地產公司的經紀波克利(Tim Pockley)表示,這套位於派珀角(Point Piper)、擁有七臥室的濱水豪宅月租將是5萬澳元。

這套豪宅出租的同時,也在房產市場上出售。有報導稱,如果出售的話,將可能是全澳最昂貴的房子。

這條由房地產公司Christies International Real Estate的雅各布斯(Ken Jacobs)負責出售的豪宅為費爾法克斯(Fairfax)家族所擁有。目前獲得的報價高達6700萬澳元。盡管這套房產的出售沒有指導價格,但雅各布稱,他已經收到報價,可以很容易地打破2009年由珀斯鐵礦石女繼承人貝內特珀斯(Angela Bennett)的豪宅所創下的澳洲房價記錄。此套澳洲房產的售價為5750萬澳元。

澳洲最昂貴的豪宅Elaine已登上租房市場

這套典型的維多利亞式豪宅占地1.72公頃,直通Seven Shillings海灘,擁有舞廳和一個網球場。該房產建於1863年,費爾法克斯家族曾租住在那裡。1891年,Geoffrey Evan Fairfax以2100英鎊的價格買下了它。1936年,這棟房產以1.9萬英鎊的價格被轉讓給了Vincent Fairfax爵士。1989年,John B. Fairfax以300萬澳元的價格買下了此處房產。

由於這套房產劃分為六個地塊,自1996年以來,就一直就在出租。不過要想成為這套全澳頂級豪宅的租客,不但要對只能短期租住有所准備,還要符合嚴格的附加條件,允許私人買家看房,以及要有一個很好品行證明。

這棟豪宅的前租客是Caledonia Investments公司的執行主席尼爾森(Mark Nelson),他於去年10月才搬出,而那時,這套近7000平米的豪宅已上市出售近8個月了。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

“海上皇宮”土豪砸半億買下悉尼豪宅 奢華開P趙薇捧場

郭奎章不理深圳的 “海上皇宮”了,自己跑到澳洲happy去了?3月10日,微信上一篇《看!這位中國土豪在悉尼火了!澳媒都曝光了!豪宅,明星,轟趴,香檳流成河 了……》的文章瘋傳起來,男主角便是深圳知名的 “海上皇宮”主人郭奎章。據郭奎章的回應是“澳媒小題大做,只是跟幾個朋友吃飯而已”。

算筆賬:這座澳洲豪宅放深圳更值錢

郭奎章自從3年前 “海上皇宮”事件後,就在大眾的視野中消失。如今,郭奎章又出現了。從微信上熱傳的照片看,他依然是老樣子,幾近光頭加上敞開的外套,一副休閑打扮,構成了郭奎章式的任性。

事情是這樣的,去年,郭奎章在富人雲集的悉尼Hunters Hill區買下了一棟叫做Windermere的豪宅,花了1145萬澳元。當然,這個錢對於郭奎章來說,只是個小事。郭奎章那座 “海上皇宮”,當初建造耗資也上億元人民幣。

關於郭奎章在澳洲這個豪宅,按照目前的彙率1澳大利亞元大約可兌換4.7719元人民幣,折合成人民幣也就5000多萬澳元,據澳洲媒體介紹,郭奎章這座水濱別墅占地面積3569平方米,花5000多萬元人民幣,算起來也就14009元/平米。

這價位,在深圳哪個位置可以買到房子?目前深圳房價相對較低的大鵬、坪山新區,非官方數據顯示,大鵬2月新房均價18500元/平方米,坪山新區2月新房均價14109元/平方米。

“是有這麼一回事,前一陣子他告訴我了”,郭奎章的律師汪騰鋒證實郭確實在澳洲買了房子,搞了party。

郭奎章在澳洲豪宅宴請明星

明星緣:接觸明星不是為其企業造勢?

據傳,前不久,趙薇和徐崢被人看到在澳洲街頭出現了;據傳,他們其實就是去參加郭奎章在該豪宅舉行的奢靡party;據傳,這個party是名流雲集,香檳成河,紙醉金迷,性感美女不說,超級巨星一打一打地來!

關於趙薇,澳洲媒體這樣描述:“世界頂級巨星、演員,在社交平台上的粉絲高達6000萬!比Beyonce、安吉麗娜朱莉、珍妮佛安妮斯頓、Lady Gaga、Miley Cyrus的粉絲全部加起來還多”。

看來,澳洲人了解郭奎章不多,郭奎章的朋友圈本來就往來無白丁。記者此前走訪 “海上皇宮”就發現,裡面所掛照片中,郭與洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤等一眾名人都有交集。

前郭奎章為何頻頻與明星接觸?郭此前的秘書張廣斌張廣斌告訴記者,郭奎章本身就是學美術出身,又在大學做過老師,跟明星玩在一起本身就很正常,大家所處的行業雖然不同,但終歸都是玩藝術的,有很多共同的話題,外面很多人傳的郭利用明星來給自己企業宣傳造勢,這是一種誤解,時尚集團不需要靠這個來推廣自己的品牌。

印像:有錢人就是任性

郭奎章身家到底有多豐厚?記者問郭此前的秘書張廣斌:“有沒有50億?”張廣斌連說兩次“不止吧”。記者再問:“難道有100億以上”,張廣斌在電話裡頭笑而不答。

看看郭的簡歷,現為深圳民企協會副會長,廣東省高科技產業商會副會長,福田民企聯誼會理事,深圳時尚集團股份有限公司董事長,集團在全國16個省會城市均有投資,涉及金融商貿、房地產、國企改造、市政建設等多個領域,總投資達21億元人民幣。

而在政府准備對 “海上皇宮”開拆的當天,記者聯合奧一網對郭進行專訪,問他這個價值過億的房子沒了是否覺得可惜,他卻笑稱:“房子拆掉沒關系,關鍵要從這件事,推進國家海洋法的發展”。

目前澳元彙率下跌,澳洲房產價格變得更吸引

推薦房源:悉尼5臥3衛的海濱房產

回應:只是幾個朋友吃飯

從郭奎章的微信上看到,他自比“天涯逍遙客,淡泊自守”。過去的一年,郭奎章這樣總結自己:“讀書,會友,看地球”,並先後在日本與 大師合奏《青玄曲》,閉關十天後滴米未進減肥7公斤後在中國香港逛街,在美國開飛機,在法國當和尚,在武當山與大師過招,在澳洲做山頂洞人等。

“澳媒小題大做,只是幾個朋友吃飯而已”,關於趙薇和徐崢到豪宅做客,郭奎章委托張廣斌告訴南都記者,他們都是帶家人去澳洲玩,順便大家一起見見面吃吃飯,自己本來就是在微信上發發圖片,結果被錯誤解讀了。

關於網絡上傳出郭的土豪生活,張廣斌稱,現在郭更多的時間是周游地球,以讀書會友看地球為人生樂趣,現在人還在澳洲,還沒回到國內,過幾天就回來了,“他更願意離名利遠,離自在近”。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

澳洲貝拉林半島豪華私人莊園:完美無瑕,將夢想照進現實!

久負盛名的貝拉林半島(Bellarine Peninsula)坐落在墨爾本市區西南面,與維州第二大城市吉隆市相連,距離墨爾本90公裏。這處豪宅名為“坎貝爾角別墅”(Campbell Point House),坐落於風景如畫的貝拉林半島上,是壹處令人驚嘆的私人莊園,像極了好萊塢大片中的夢幻豪宅。

住進聞名遐邇的貝拉林半島,盡享著名旅遊區的景致和樂趣

現在的貝拉林半島風光宜人、美不勝收,成為了以大海為主題的著名旅遊度假區,每年夏天吸引了大批遊客來這裏觀海暢遊、揚帆滑舟,享受陽光和海風。這棟無與倫比的豪華物業就坐落於此,讓您可以盡享得天獨厚的自然美景。
這處宏偉的住宅占據絕對的水濱前岸位置,占地面積為14.5萬平方米,周邊都是郁郁蔥蔥的綠化,相當清新舒適。大宅占據黃金地段,位於科瓦勒湖(Lake Connewarre)湖岸,壹覽無遺地坐擁整個半島的美景。生活在此,極美的視野令人心情愉悅,遠眺海天壹色的景致更是讓人心情舒暢。

住宅的入口極為大氣,讓每個來到這裏的人都印象深刻。這裏設有1350平方米的豪華居住空間,建有5間極寬敞的臥室,每間臥室均帶有套內浴室和休息區。還建有壹個豪華的開放式廚房,該廚房整體為法國地方風格。寬敞的客廳氣派非凡,另有壹間暖房、書房兼桌球室、酒吧間、正式餐廳。

這處豪宅名為“坎貝爾角別墅”(Campbell Point House),坐落於風景如畫的貝拉林半島上,是壹處令人驚嘆的私人莊園
這處宏偉的住宅占據絕對的水濱前岸位置,占地面積為14.5萬平方米,周邊都是郁郁蔥蔥的綠化,相當清新舒適
住宅的入口極為大氣,讓每個來到這裏的人都印象深刻
這棟豪宅設有1350平方米的豪華居住空間
豪宅建有壹個豪華的開放式廚房,該廚房整體為法國地方風格
寬敞的客廳氣派非凡,另有壹間暖房、書房兼桌球室、酒吧間、正式餐廳

澳洲逼許家印即售悉尼豪宅 中國網民怎麼看?

澳洲政府決定強制中國億萬富翁許家印出售其非法購買的3900萬澳元悉尼豪宅,被中國社交媒體用戶批作虛偽之舉。3月4日,“中國版推特”微博上的用戶對聯盟黨政府的外國投資審查規定口誅筆伐。

財相霍基3月3日披露許家印及其相關公司必須在90天內出售違規購買的澳洲豪宅後,微博上出現了數百條相關貼文。

然而,中國網民認為這一決定有失偏頗,對幫助支撐澳洲房市繁榮的中國投資者不公。一些用戶認為,許家印已經為房子付錢,澳洲政府的決定無異於搶劫。澳洲房地產業擔心,這件事會引發反澳情緒。

恆大在澳大利亞“非法”購買豪宅,遭當局責令出售

“強迫賣房真無恥。澳洲政府一點都不尊重人。他們應該學學什麼叫尊重。”微博用戶beijingdexiaoyemen說。

“澳洲應該尊重中國,目前,澳洲就像煤堆裡的烏鴉,只看得到別人黑,從來看不到自己黑。”

另一名用戶haoteng則表示,這一決定表明澳洲政府對中國投資者有負面看法。“澳洲自詡保護個人財產的楷模,澳洲政府看起來很黑啊。”

另一名用戶jiekemaibo說:“澳洲可以隨時改變主意,敵視中國投資者。外國投資審查委員會只想要錢,尤其是中國人的錢。他們把我們當傻子。”

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

打房開鍘!澳洲政府勒令恆大限時出售悉尼億元豪宅

澳洲政府3月3日強制要求中國恆大地產集團(Evergrande Real Estate Group Ltd.)出售悉尼一棟價值3900萬澳元的豪宅,因違反該國的現行外國投資法的規定。

澳洲政府要求恆大地產必須在 90 天內出售Villa del Mare豪宅。澳洲財政部長霍基 (Joe Hockey)表示,此棟豪宅登記在澳洲注冊的Golden Fast Foods公司底下,為恆大地產集團在澳洲的空殼公司。

澳洲政府上周表示,將加強執行現行的澳洲房產法規,非澳洲國籍民眾不可購置現有(非新建)的不動產,違反者最高可處不動產市值 25% 的罰款,並祭出新稅制度,要求國外買家購置不動產時,購買 100 萬澳幣以下的房產,須另外繳交 5000 澳元,房屋購價每增加 100 萬澳元,就得多繳 1 萬澳元的費用。

此消息震驚許多澳洲豪宅房產代理商,因此筆交易買家記名在澳洲注冊的公司名下,代理商認為不需獲得外資審查委員會(FIRB)的核准。這也是自 2006 年以來,澳洲政府首次對外國人投資住宅區不動產開刀。霍基表示,對於外國投資誠信的部分相當重視。

恆大集團副總裁柯鵬表示,此項房屋買賣時,公司委托了澳洲當地的專業律師行全權負責辦理,將全力配合澳洲當局安排,以確保符合法規。

Villa del Mare上市2年後才在去年找到買家

悉尼豪宅“命運”堪憂

90天內怎麼能賣掉一間價值3900萬澳元的皇宮般豪宅?鑒於水岸豪宅Altona花了6年才賣出,一些中介稱這個期限可能會導致這座五居室的大宅被迫低價賤賣,他們對財長向中國巨富“宣戰”的做法表示難以置信,還擔心這棟派珀角(Point Piper)豪宅會引發“搶購”。

霍基周二宣布Villa del Mare是非法購買、勒令放盤後,有房地產中介周三表示已經有2人表示想要看看這套豪宅。而且房地中介還指出,如果當局認定Villa del Mare的購買方式非法的話,可能有數以百計的物業也會被迫重回市場,房地產中介們也由此懷疑霍基究竟能不能在這一輪中獲勝。

參與售出Villa del Mare的馬魯夫(Bill Malouf)指出,無論該物業的交易過程有沒有問題,“想在90天內售出這樣的豪宅簡直荒謬,想要以公平且有競爭力的價格賣出去,需要6到9個月的時間。”

中介皮令格(Brad Pillinger)也認為,要在那麼短的時間內成功拍賣Villa del Mare會引來眾多人前來“掠食”,另一中介庫皮絲(Alison Coopes)則預計Villa del Mare可能要賤賣才能在規定時間內售出。

Ray White Double Bay的中介彭特伊(Craig Pontey)還進一步警告:“如果此事令中國買家遠離,那麼高端市場就麻煩了。”

此外,財長強迫Villa del Mare放盤,也使得近年來其他一些以公司名義購買的豪宅命運存疑,其中就包括了Altona。這幢豪宅2013年以5200萬元的價格賣給了1位身在墨爾本的男子,但據傳這幢豪宅背後的真正買家是中國富商Shu Wang。

近年來中國人在派珀角購置的豪宅還有以3240萬元易手的Craig-y-Mor,坊間盛傳買家曾偉(Zeng Wei,音譯)是中國前國家副主席曾慶紅的兒子。

和Villa del Mare在同一條街上的豪宅Bang and Olufsen雖然買家是沃克(Christopher Walker),但據稱身為會計師的沃克是代表其老板山東如意集團董事長、昆州庫比(Cubbie)農場的大股東邱亞夫購買的這一豪宅。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

【最新】恒大在澳大利亞“非法”購買豪宅 遭當局責令出售

據路透社報道,澳大利亞周二宣布,勒令悉尼壹棟價值3,900萬澳元(3,005萬美元)豪宅的中國業主在90天內將其出售,這是澳大利亞政府自2006年以來首次打擊外國對住宅房產的投資。

澳大利亞財政部長霍基在聲明中稱,這棟名為“Villa del Mare”的豪宅由中國香港上市公司恒大地產[-1.72%](3333.HK)旗下的Golden Fast Foods Pty,於去年11月通過壹系列在澳大利亞、中國香港和英屬維爾京群島註冊的空殼公司“非法”購買。

恒大地產按營收算是中國第四大房地產開發商,由福布斯中國富豪榜排名第15位的許家印所有,他的凈財富約為64億美元。

路透暫時無法獲得恒大地產的置評。

居外網將持續關註本事的發展,為大家帶來後續報道。更多澳大利亞房產的消息,盡在居外網。

 

過半中國買家不睬豪宅 青睞澳洲潛力房

在澳洲政府對海外購房者推出一個購房新稅,並將對違反外國投資法規的海外買家加以懲罰之際,一個新的調查數據消除了人們對亞洲買家的迷思。這項調查發現,中國人並不都是熱衷於購買澳洲豪宅的買主,與100萬澳元的房產相比,在澳洲過半數的中國買家更傾向於有投資潛力的50萬澳元的房產。

Investorist網站在這項網上調查中,採訪了105家中國買家的澳洲房地產中介,發現中國的投資者們並不都是千萬富翁和財源滾滾之輩,但與其購買100萬澳元的房屋,這些精明的投資者更青睞於具有高收益的接近50萬澳元的房產。

該調查顯示,有54%的中國投資者正在尋找低於50萬美元(64萬澳元)的一所海外房產,34%的中國投資者尋求50萬至70萬美元的房產。僅有1%的中國買家在買房上的花費超過100萬美元。

在澳洲過半數的中國買家更傾向於有投資潛力的50萬澳元的房產

推薦房源:墨爾本8室4臥2衛的房產,售價約464萬人民幣

調查中,有近三分之二的人說價格是中國買家考慮最多的事情,四分之一的人說地區是他們的首選,只有十分之一的人說,個人財產對他們來說是最重要的。一名中介說,我的客戶是經驗豐富的投資者,所以我只會在一個合理的價格範圍內向他們推薦一個房產,和提供物有所值的住宅。

調查發現,目前吸引人們在海外買房的最大原因是由於更好的投資基礎。與中國相比之下,在澳洲購房具有更高的房市收益率和更穩定的經濟環境;海外買家在澳洲購房可獲得80%的貸款,並有機會獲得一所完全屬於自己的房產(在中國房產屬於租賃性質)。

海外房產直銷機構的一位人士說,中國大陸的房地產市場正在走下坡路,而人民幣購買力在上升;所以肯定會有越來越多的人想要將他們的財富轉移到不同的市場。

促使中國買家在海外購房的另外兩個主要原因是,一是出於教育目的,諸如購房為孩子在海外留學用,此外就是為移民海外做準備。

根據調查,有近四分之三的中國買家想買一所自住房,約有十分之一的投資者對酒店公寓或商業地產感興趣,有1/20的人青睞於購買學生宿舍或渡假村。

有趣的是,最受歡迎的投資類型是,幾乎中國買家都想買一套公寓或一所獨立式的房子——帶有一個小工作室,或只有一間臥室的公寓,其次是連地帶房(House & Land Package),和聯排住宅(Townhouse)。

該調查說,對中國投資者們最重要的事情是,他們能夠獲得物有所值的房產,事實上,在中國的房產中介商們正在為他們的客戶努力尋找符合其最佳利益的房產。

澳洲公寓是最受中國買家歡迎的投資類型

推薦房源:昆士蘭布里斯班的公寓房

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,瞭解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

 

澳洲黃金海岸腹地優雅豪宅:安居在恍若仙境的美景之中

黃金海岸永遠充滿了想象,不僅新移民和觀光客喜愛黃金海岸的濱海風光和山林景觀,富有的退休者、投資客和商界人士也認為黃金海岸奔放的色彩充滿魅力,讓人流連忘返。壹套位於黃金海岸腹地的豪華住宅正在熱售中,坐擁全方位絕美秀麗的風光,讓人恍若置身於仙境之中。

全方位美景盡收眼底,感受黃金海岸獨特魅力

這是壹處精美的5臥3衛戶型住宅,設計優雅別致、帶有無與倫比的幽雅環境。住宅層高較高,周邊郁郁蔥蔥的綠化讓人格外舒心。建築安裝有大型玻璃窗戶,透過窗戶可欣賞到遠方的全方位美景,巍巍山脈與蒼翠景致讓人心醉神迷。

這套典雅的豪宅位於黃金海岸腹地,占據獨壹無二的位置,享有靜謐怡人的生活氛圍。同時,您可以在此感受澳大利亞黃金海岸的無窮特色和獨特魅力。黃金海岸位於澳大利亞的東部沿海,綿延四十二公裏,是由數十個美麗沙灘組成的度假勝地。當地海濱有的地方驚濤突起,澎湃奔騰,也是壹處沖浪滑水的理想之地,帶來動靜皆宜的生活方式。

設施壹流、裝修豪華的大宅整體安裝有空調,占地面積為30英畝(約12.1公頃),配有優質設備和固定設施,采用木材、玻璃和瓷磚等原材料巧妙建造而成,通體散發出豪華和溫馨的韻味。這棟大氣的建築掩映於自然美景之中,讓人不禁為其建造工藝之傑出而贊嘆不已。

壹套位於黃金海岸腹地的豪華住宅正在熱售中,坐擁全方位絕美秀麗的風光,讓人恍若置身於仙境
住宅層高較高,周邊郁郁蔥蔥的綠化讓人格外舒心
這處精美的5臥3衛戶型住宅,設計優雅別致、帶有無與倫比的幽雅環境
建築安裝有大型玻璃窗戶,透過窗戶可欣賞到遠方的全方位美景,巍巍山脈與蒼翠景致讓人心醉神迷
住宅配有優質設備和固定設施,采用木材、玻璃和瓷磚等原材料巧妙建造而成,通體散發出豪華和溫馨的韻味