当下热播剧《三十而已》引发了全民热议，尤其在许幻山出轨后，那套市中心豪宅该如何分割成为焦点问题。若类似情况发生在澳洲，法庭会如何决定房产归属哪？根据澳洲的Family Law Act 1975 (Cth），法律婚姻和事实婚姻在财产分割问题上适用相同的法律原则。
首先，给大家纠正下坊间对澳洲婚姻法的误解：
接下来为大家解决管辖的疑惑：我的情况是否可以在澳洲提起婚姻财产诉讼？
根据澳大利亚的Family Law Act，各州法庭在决定夫妻双方共同财产的分割问题时， 统一适用如下四个步骤给出裁定（Court Order）：
考虑诉讼的高成本，如果你不想对薄公堂，如下的庭外选择一样具有约束力，且省时省钱：
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澳大利亚法律执业博士林汇铭
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IQI Western Australia是Juwai IQI全球房地产集团的组成部分。Trident Property Partners公司加入IQI Global后，IQI WA公司于2019年开始正式营业。从2014年以来，Trident Property Partners公司一直专注于珀斯的房地产交易。IQI WA公司主攻住宅物业和土地组合物业的期房销售领域。
IQI WA公司的合作伙伴包括远东发展有限公司（Far East Consortium）、Norup & Wilson公司、EL&EL控股有限公司、FINI Development公司、Builton Group集团、Watson Property Group集团、Agem Property Group集团、Pathfinder Property公司。IQI WA公司可提供全方位的服务，包括房产收购和交易协助、房产咨询、财务申请和房产管理。
IQI WA的总部设于西澳大利亚的珀斯，由Lily Chong和Derek Tse两人负责经营。Lily是IQI WA的董事兼执照持有人，而Derek则是业务发展经理。为了深入了解Lily和Derek向跨境买家，尤其是中国买家出售澳大利亚房产的过程，我们最近采访了Lily。
我们正在积极推广EL&EL集团和远东发展有限公司（FEC）的房地产。EL&EL集团是一家拥有40多年经验的成熟房地产开发商和投资商，而远东发展有限公司是亚洲最大的房地产开发商之一。
EL&EL目前在澳大利亚、新加坡和马来西亚等主要市场有几个正在进行的项目。该集团最初是新加坡几个大型政府基础设施项目的承包商。经过多年的发展，它持续扩大规模，并参与了一系列当地和区域的房地产开发项目。该集团从1995年开始在澳大利亚投资，此后陆续开发了几个住宅项目，还参与了一些土地收购交易。该集团目前正在开展的项目包括奥尔巴尼的土地规划工程以及珀斯和墨尔本的几个住宅开发项目。
远东发展有限公司是一家已经在中国香港联合交易所上市的上市公司。远东发展的主营业务包括房地产开发与投资、酒店运营与管理、停车场运营，还有房产管理服务。远东发展有限公司在中国大陆、中国香港、澳大利亚、马来西亚和英国的多个市场都建立了住宅和综合用途项目组合。自1994年在澳大利亚开始运营以来，该集团参与了墨尔本的“西区广场（West Side Place）”、黄金海岸的“明星住宅（The Star Residences）”、珀斯的“伊丽莎白码头大厦（The Towers at Elizabeth Quay）”以及布里斯班近期开展的“皇后码头（Queens Wharf）”翻修工程等众多标志性城市翻修改造项目，对澳大利亚的天际线产生了重大的影响。
自2014年以来，我们一直在向东南亚买家，尤其是来自新加坡和马来西亚，以及中国大陆和中国香港的买家推销澳大利亚的房产。举办房产巡回宣传活动和教育研讨会是我们的主要营销策略之一，因为这些活动为我们提供了让买家与团队成员会面的机会，买家也可以在活动过程中提出具体的个性化问题，并了解关于投资澳大利亚房地产的宝贵知识和信息。我们还与当地机构开展了密切合作。
在中国市场方面，我们与移民代理机构、财富管理集团、银行、会计事务所以及当地房地产代理都建立了合作关系。我们还会参与或主办各类博览会和教育研讨会等私人活动。在社交媒体方面，我们一直在Facebook、MailChimp、微信和领英平台上保持着活跃的状态。
然而，新冠疫情为我们开辟了一条新的途径，即通过在线演示和研讨会与买家进行互动。这条途径现在已经变得格外重要，因为封锁措施会阻碍人们出行，同时限制面对面的交流。
买家会根据自己的需求寻找一些房产。这些房产可能包括：
中国买家对位于东部各州的房产，尤其是悉尼和墨尔本的房产更感兴趣，因为他们的朋友亲戚通常会建议这些买家多关注这些地区的房产。他们没有意识到澳大利亚不是一个单一的市场，也没有意识到并非每个州都有相同的价格范围或表现、印花税和政府补贴或其他激励措施。
中国买家还倾向于用现金支付，而且喜欢“团购”或“批量购买”，即在同一个郊区或同一个项目中以团体的形式购买房产，以便获得更优惠的折扣。
遗憾的是，大多数买家都倾向于在市场价格的高峰期，而不是低峰期购买房地产。当人们讨论澳大利亚的房地产市场时，他们考虑的总是悉尼和墨尔本的市场。事实上，澳大利亚并不是一个单一的房地产市场。澳大利亚有五个主要的首府城市：维多利亚州的墨尔本、新南威尔士的悉尼、昆士兰的布里斯班、南澳大利亚的阿德莱德和西澳大利亚的珀斯。每个城市都有独立的房地产周期。
比方说，现在是在珀斯投资的最佳时机，因为它目前正处于市场周期的“低峰期”，而且当地政府针对包括外国人在内的购房者实施了许多激励措施，比如75%的印花税退税政策和高达2万澳元的额外建筑津贴。随着租金持续上涨，珀斯房产的收益率也在不断提升。今年第二季度，珀斯房产的租金上涨了近1%。在澳大利亚，租金持续上涨的首府城市并不多，而珀斯正是其中一个。
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我们遇到的问题之一是买家的预期与实际情况不匹配，因为他们对当地的市场环境缺乏了解。
对于中国买家来说，通过电话、微信和电子邮件获取他们的信任并不是件容易的事。另一个障碍是，由于中国政府对资本施加了严格的控制，资金难以流出中国。中国买家还有从众心理。比起专业人士的建议，他们更信赖自己的朋友。因此，有一个人率先购买房产后，其他人就会跟着买。
在刊登房源广告时要选择一家安全可靠、信誉良好、可提供合理在线解决方案的平台。要做到诚实守信，避免采用双重价格策略，尽量提供一站式的服务。
耐心也是一项关键因素，因为建立信任和良好的关系需要一些时间。尽可能多地与客户接触，了解其房地产投资目标的背后有哪些动机。
作为Juwai IQI团队的一员，我们十分了解公司最近为了吸引更多客户而推出的创新解决方案，例如“居外直播活动（Juwai Live Program）”。直播绝对是一种非常实用的工具，尤其是新冠疫情迫使人人都呆在家里的这段时期。我们认为更频繁地参与直播活动往往可以产生更好的效果。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。
原文：Juwai
责编：Zoe Chan
如今，选择到墨尔本留学、工作、移民的人越来越多，当地也随之兴起数个华人较为集中的区域，如最大、最有名的Box Hill，以及被誉为“华人宇宙中心”的Glen Waverly。不过，作为世界知名宜居城市的墨尔本，有太多值得我们观察、推荐的居住地了，例如下面提到的Templestowe。
相比于大名鼎鼎的Box Hill、Hampton，大家对Templestowe相对陌生，唯一能找到的消息，估计只有著名相声艺人郭大师在此地购买豪宅的传闻了。不过，仔细了解、比对后，才会真正发现这个区域的真实魅力：绿色、低调，当地人向往的老牌富人区！
Templestowe坐落于墨尔本市中心东北16公里处，约37分钟车程，区域面积为14.7平方千米 ，毗邻亚拉河，地形以绵延起伏的丘陵为主，高度位于海平面50米左右，大部分地区地势平坦，可远眺市区。区内有众多树林，峡谷，公园，是墨尔本所谓“绿色带”的一部分，自然环境保持得非常好。
由于地处城市的内陆区域，与海滩无缘，因此Templestowe没能成为墨尔本最知名、代表性的住宅区。不过，到过那里的人都会发现，低密度、高人均占地面积和良好的治安环境，使得本区域成为当地人口碑极佳的首选住宅区，遍地都是“花园+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品质的家庭住户为主。
当地生活网站曾对Templestowe在交通、房价、购物、教育方面进行简单点评，可作为大家了解当地宜居指数的参考：
交通指数：★★★
Templestowe不直接连通城市轨道交通，不过处在2个轨道线路（Hurstbridge和Lilydale）中间。区内有众多公交线路，可直通Box Hill和市区。
购物配套指数：★★★★
区域内购物中心众多，有Bulleen Plaza，Tunstall Square，Macedon Square，购物娱乐轻松搞掂，足以满足日常生活需求。
教育指数：★★★★
拥有五个州立学校（Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley）以及两所教会学校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin’s提供小学教育。中学教育则由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。
房价指数：★★★★
Templestowe是当地人口碑一流的宜居之地，区域内的住宅以House为主，适合家庭居住，房价水平高于墨尔本平均水平，且一直稳健上涨，最新独栋住宅的价格中位数为130万澳元。
简而言之，如果打算在墨尔本长期居住、追求宁静、舒适的高品质生活，那Templestowe将是不错的选择。除了郭大师，如今越来越多的华人开始在这找房、定居，好的住宅一房难求！正在当地找房的您，不妨留意下区内James大街93号（93 James Street）的最新联排别墅新房！
项目所在的James大街位于Templestowe的西部，雅拉河沿岸，周边绿树成荫、环境优美，大大小小共有多个绿色公园环绕，包括Wombat Bend公园和Westerfolds公园。这里也正是本地区的主要居住区，餐饮、购物等日常生活设施一应俱全。
曾经的James大街93号是一座占地面积704平米、2幢单层住宅+绿地的澳洲大宅，如今，经过开发商的全面开发，已成为2幢造型现代、功能完善的双层联排别墅，分别提供2套4房3卫、2套3房2卫的优质住宅，每套住宅均设有开放式客厅/餐厅，露天景观阳台、超大储物空间和地下双车库，特别适合Templestowe地区的主流人群——家庭用户选择！
两栋双层联排别墅的整体设计采用宽敞开阔、可持续的现代简约风格，在单层住宅为主的Templestowe可谓独树一帜，确保了拥有开阔视野，尽享周边绿色景观。室内布局均采用地下：车库+储藏室、一楼：客厅+庭院、二楼：卧室的设计，功能划分清楚、且实用。
居住于此，你可轻松体验到澳洲老牌富人区所能提供的优质生活：四周环绕多个大型公园、景观优美；门口的公共交通与4条线路相连、可轻松前往城市各处，而通过高速公路前往墨尔本市中心只需25分钟车程；家门口200米外便是购物商场，很短车程内更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型购物中心可选。
简而言之，对于希望住得离城市近一点，又想要拥有Templestowe宁静、优质生活和社区归属感的人士来说，James大街93号的联排别墅会是不错的选择，而且相对于区域常见的独栋别墅，价格上也实惠——3卧2卫现仅售99.9万澳元（约¥ 498万）！更详尽的项目信息和价格，欢迎点击https://www.juwai.com/54954555.htm查看，拨打服务热线400 041 7515垂询，或直接在本页提交查询表格。
撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan
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作为澳大利亚第九大、昆士兰州第三大城市，阳光海岸（Sunshine Coast）近年来得到世界很多关注，是目前澳大利亚地区发展最快的区域之一。
旅游业、零售业以及建筑业如今是阳光海岸的三大支柱产业。旅游业不用提了，整个澳大利亚都拥有天然的自然优势，无边的海岸线是上天馈赠的礼物。随着旅游业带来的外来人口，阳光海岸的经济也受到不错的利好影响。
数据不会骗人：
过去15年，该地区的年均增长率以超过全国平均水平4%的成绩，领先全国。而在过去10年，该地区增加了7,000多个家庭，导致对教育和医疗设施的需求激增。这种增长很大程度上归功于州际移民，这是由于阳关与海滩的生活方式以及住房负担能力高的吸引。
因此，阳光海岸被认为是澳洲中长期投资者获得资本利得的最佳地点。
——澳大利亚知名地产企业Mosaic董事总经理 布鲁克•莫纳汉
这说明，而这还远不是终点。入主阳光海岸，不论从理性或是感性考虑，都是很好的选择。
这是一栋位于澳大利亚昆士兰阳光海岸的豪宅——一处宁静祥和的私人绿洲，耸立在波光粼粼的太平洋边上。别墅坐落于世界闻名的努沙主海滩（Beaches of Noosa）和莫洛拉巴（Mooloolaba）海滨区之间，享有一览无余的海景全景，十分迷人。
设计方面，别墅也堪称建筑杰作。占地718平方米，建筑面积578平方米，整体有4个楼层的别墅集精致工艺和当代室内空间于一体，经过精心打造，最大程度地利用了其令人称羡的绝佳地段，是一个极具吸引力的大好机会，将为您带来无与伦比的奢华生活方式。
内部环境完美无缺，而周围的交通便利能让您免去很多的出行烦恼：豪宅距离新的国际机场只有10分钟的车程，拥有直飞亚洲的航班。从这里出发，您可以便捷前往多所公私立学校、大学和新开设的阳光海岸大学医院、商场等设施，衣食住行通通都得到满足。
前文讲到黄金海岸的地产大环境很好，同时得益于宜居氛围、基础建设、实惠售价和良好的经济发展前景，阳光海岸的房地产市场在2020年被行内专家公认为澳大利亚最主要的房地产投资热点之一！
另外，这栋住宅首次在市场上出售，是一个格外难得的机会，将为您带来与您身份相匹配的奢华生活方式。不管您热爱奢华，还是崇尚自然，抑或是纯粹寻找潜力巨大的房产，这栋别墅都是您的绝佳选择。想要了解更多，请点击：https://www.juwai.com/54955350.htm，或直接在下面提交查询表格，来一起进行这一场艺术与奢华的完美碰撞吧。
撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan
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据房产网站Realestate报道，澳洲房产市场利润相当丰厚，2018年第4季度，二手房房产业主整体获利达到178亿澳元。如此之高的交易盈利比仰仗于澳洲不断上涨的房价，但同时相伴的便是对于购房合同法律风险的高频咨询。
0:00 到 02:23：欧文三味书屋新规矩
02:24 到 04:10：为什么在澳洲买卖房产需要用到律师
04:10 到 05:30：介绍澳洲昆士兰买卖制式合同
05:30 到 8:26：签买卖合同之前以及签署过程中要注意的事项
08:26 到 12:06：介绍合同的条款，融资条款
12:06 到 17:00：介绍房屋虫害检查条款，如果检查结果不满意，如何处理？
17:00 到 19:30：房屋交屋前的验房注意事项，如果不满意，买家卖家如何处理？
19:30 到 22:25：买家如何支付订金，订金的目的是什么？
22:25 到 22:50：下期介绍
澳大利亚法律执业博士林汇铭
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7月29日，莱坊推出2020年第二季全球城市豪宅指数，显示截至2020年6月，受到疫情对经济的冲击影响，全球45个主要的豪宅市场的价格平均仅同比上涨0.9%，较2020年3月2.3%的按年升幅低，增幅为2009年第四季以来最弱。
该指数追踪全球45个城市的豪宅楼价。 根据全球地区分析豪宅楼价，截至2020年6月，澳大利亚和北美的豪宅楼价韧性最强。
指数又显示，马尼拉、东京和首尔是亚洲表现最好的豪宅市场。菲律宾马尼拉的豪宅在过去一年价格涨幅最高，达到了14.4%；东京和斯德哥尔摩紧随其后，价格分别上涨了8.6%和4.4%。斯德哥尔摩、日内瓦和巴黎的豪宅升幅在欧洲名列前茅。
第二季度中国香港豪宅楼价与上一季相比下跌了1.6%，较第一季2.6%的按季跌幅略为收窄。
莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒指出，尽管在今年第二季市场有些不利因素，但香港的豪宅楼价仍然保持相对稳定。在低息口环境下，中国香港仍然是全球豪宅住宅物业交易最活跃的市场之一，买家继续寻求较实惠的交易。由于市场供应有限，而现有业主持货力强，该行预期豪宅楼价将保持坚挺。
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来源：观点地产网
责编：Zoe Chan
尽管在新冠状病毒危机期间租金暴跌，但在悉尼的一些地区，每月偿还抵押贷款已经变得比租房便宜400澳元。创纪录的低利率和房产价格下跌，造就了买房比租房便宜的“千载难逢”局面。
新的研究显示，在悉尼一些城郊地区的公寓单位，偿还抵押贷款已经变得比一般的租金每月便宜多达400澳元——尽管最近几个月的租金也下降。
房贷和房产销售数据的分析显示，在新房高度集中的地区，尤其是高层公寓，房主们得到了一些最大的节省。这些地区包括夹在悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）和帕拉马塔（Parramatta）之间的郊区群，如Granville、Merrylands、Homebush和Guildford。在这些地区，支付一套中位价公寓的按揭贷款，每月比租房便宜约100-430澳元。
在更西边的Penrith和Liverpool，公寓业主也得到了相当大的节省。在悉尼南部，Eastgardens、Mascot和Wolli Creek的公寓月按揭费用比租金便宜100多元。在Lakemba、Wiley Park、Punchbowl、Bankstown、Arncliffe和Rockdale，抵押人也得到了类似的节省。
这是假设抵押人的利率为3.5%——略高于目前贷款人提供的最低抵押贷款利率。额外的购房成本，如分层费，因建筑不同而有很大差异，没有考虑在内，并假设抵押贷款持有人以20％的首付来购买。
Freedom Property Investors的创始人Scott Kuru表示，房屋所有权的较高入市成本是部分原因，在某些地区，按揭贷款的首付比租金便宜。他说：“有些人可能会陷入租金周期。”他补充说，目前有购房所需储蓄的家庭较少，但同样的家庭仍需支付租金。再加上这些地区的房屋供应量增加，这意味着与租房需求水平相比，待售房产的竞争较小。
买家代理公司DDP Property的首席执行官Zaki Ameer说，对于租房者来说，这是一个 “千载难逢的机会，可以让他们自置居所”。Ameer先生估计，在悉尼的许多情况下，每月的按揭还款比同价值房产的租金便宜55%。尽管自新冠状病毒大流行以来，租金大幅下降，但悉尼许多新兴公寓中心的抵押贷款费用却更加便宜。
把握悉尼购房好时机！居外推荐悉尼埃平（Epping）的兰斯顿项目（The Langston），坐落在顶级的全新地段，享有前所未有的城市交通网络丶宏伟壮观的建筑结构和以社区为中心的起居生活。1居室公寓售价仅由69.5万澳元起。点图了解更多项目细节
CoreLogic本周早些时候发布的季度租金回顾报告显示，截至6月的三个月里，悉尼租金平均下降了1.3%。但平均租金的下降主要是受悉尼内区变化的影响，在这些地区，租户多为海外学生、酒店工作人员和短期租房的旅客。“关闭的国际边境对租赁需求造成了很大的冲击，”CoreLogic研究主管Eliza Owen说。
Kuru先生说，在如此多的地区偿还房产的费用更便宜，这表明州政府应该把更多的精力放在降低购房的入门成本上。“大多数家庭都能负担得起（房贷），但攒下10万澳元或更多的存款太难了，”他说。“目前有数十亿计的资金被抛出，但应该做更多的工作来帮助家庭获得住房。”
Kuru先生说，州政府本周宣布延长对价格低于80万澳元的新房产买家的印花税豁免，需要更进一步。“它所要做的就是帮助那些已经准备好买房，那些已经可以支付首期的人。但它对那些还未准备好的人没有任何作用。”
买房比租房（公寓单位）每月平均可节省：
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来源：News.com.au
编译：Zoe Chan
与世界上的很多市场一样，澳洲的房地产市场也受到了疫情的冲击，包括经济下行在内。不过，对于澳洲最大的两个城市悉尼与墨尔本来说，疫情只是问题的一部分。
《南华早报》7月20日报道，在悉尼与墨尔本，包括移民、供需差距和海外投资减少等组合压力加剧了人们对最严重的灾难尚未到来的担忧。
在过去的20年中，澳洲经历了建筑热潮，直至最近，随着澳人从乡下涌向城市，再加上国际留学生与其他移民的入境，需求才跟上不断增长的供应。
但这看起来正在发生改变。据上个月的报告显示，更多澳人朝着反方向移居，离开首府城市前往偏远地区。该机构的首席执行官Liz Ritchie指出，虽然这一趋势在疫情前就有增长的趋势，但现在正在加速。
此外，由于边境限制，减少了移民和国际学生的人数，也导致需求下降。数据显示，2019财年澳洲的净移民数量为239601人，超过60%的移民定居在墨尔本（32.3%）或悉尼（30.9%）。
实际上，澳洲的房价正在下跌。澳洲房地产研究机构CoreLogic的数据显示，今年的前3个月内，1/3的墨尔本CBD公寓赔本出售。一些澳洲最大银行的经济学家也预测，疫情将导致澳洲的房价下跌10%。
Core Logic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，疫情与经济停摆已完全改变了市场。“对澳洲房地产市场影响最深的限制实施于3月20日至3月25日。这包括边境的关闭、非必须服务的关闭一级公开看房与拍卖活动的禁止。”劳利斯称。
虽然市场房产一些地区的限制以放松，但很少有人预测前景一帆风顺，尤其是重新进入6周封锁的墨尔本。
“如果以上一次封锁的房地产市场表现最为参考，在未来的6周内墨尔本房产交易活动将显著减少，无论是房东对测试市场失去信心导致的新登录待售房屋的数量实质性下滑，还是买家退缩导致的销量减少。”劳利斯称。
这些市场将尤其受到中国投资流失的打击。据中国房地产平台居外网（Juwai）介绍，受疫情封锁以及两个关系恶化影响，5月中国买家对澳洲房地产市场的兴趣已减少了超过65%。
居外网执行主席Georg Chmiel表示，海外需求，尤其是中国，一直是澳洲市场很小但很重要的一部分。
“在购买新房方面，海外买家是最重要的，这样因为疫情在本地市场面临销售困境的开发商才能获得救命绳索。”他称，“他们（海外买家）还专注于特定的街区，尤其是内城区与一些富人区。”
虽然市场目前证明了非常有韧性，但他预计未来将面临进一步的下行。相关阅读：【大批华人涌入澳洲房市抄底 借机捡漏】
居外网上现共有近5万套澳洲在售房源，包括图中的珀斯市中心全新公寓项目Perth Hub，房价由¥ 205万起，欢迎点击查看详情。
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来源：澳洲网
责编：Zoe Chan
自投资入籍计划出现以来，人们已经找到了办法实现资产的最大保值，保障金融安全，以及实现旅行自由。最近和疫情相关的系列事件使得投资者开始重新考虑如何选择项目，也改变了他们在选择时的优先考虑因素。保健和医疗服务是最近倍受关注的焦点之一。
就目前来看，居留和入籍项目的目的是让投资移民的流动性和定居自由实现最大化。但是，这些自由在边境关闭以及你急需医疗援助时没什么用处。大部分情况下，如果你是某个国家的公民或者永久居民，你才有可能在边境关闭的背景下进入该国。所以说，拿一本加勒比护照，你只是可以在边境关闭的背景下进入该国，仅此而已。
只要你处于健康状态，你就可以在这些美丽的岛国躲避公共卫生危机。这些岛国的国际旅行班次相对较低，同外部世界的接触非常有限，这让它们很容易应对疫情，控制感染率，以及遏制病毒。
但是，如果你需要得到医疗保健和医疗治疗服务，这些地方就可谓金丝牢笼。加勒比岛国的医疗水平根本谈不上先进。它们缺乏医疗基础设施，医疗设备和药品无法实现自给自足，面对重大疾病，它们的医疗人员经验不足。当地人往往出国，去医疗水平更加先进的国家接受进一步治疗。
简而言之，如果你患有重疾，这些国家并不是你的优选。如果因为某种原因你不能出国旅行，那么就会处于很尴尬的境地。
拥有一个能够提供高水平医疗服务的国家的居留许可或者公民身份，即使在边境关闭的情况下，你也可以得到先进的治疗。此外，一份优质的私人国际健康保险也可以帮到你，即便是紧急情况下，而你又是来自边境关闭的遥远地域。
尽管全世界都在关注统计数据，看看各国如何遏制以及消除新发病例，但是很明显，一些国家确实做得很糟糕。几十年来，美国被认为是保健，医疗，以及药物方面最发达的国家之一。但是，疫情爆发后几周之内，美国的保健和医疗体系就承受了巨大压力，部分体系都崩溃掉了。
证明不能有效管控这场全球危机的国家很有几个，美国是一个。其它的还有英国，意大利，西班牙，巴西，等等。医疗游客目前都在质疑美国到底是不是他们的首选目的地，投资移民也是同样。
你还认为EB-5项目是一个可以给你以及你的孩子带来安全的明智决定吗？恒理合伙人最新版的护照指数显示，疫情爆发以来，就旅行自由而言，美国护照含金量大幅下跌。
福布斯最近发布的《世界最安全的100个国家》（The 100 Safest Countries In The World For COVID-19）将美国列为全球第58位，瑞士则排名第一。选择获得瑞士（而不是美国或者西班牙）的居留身份，一夜之间成为一个好主意。
目前很明显的一点就是，各国政府需要重新考虑它们的居留和公民身份项目，以适应新的现实，然后把重点放在保健和医疗上。未来要想吸引最理想的投资者到一个国家来，要么需要发展当地的医疗保健系统和基础设施，要么引入替代解决方案，让自己的公民在公共卫生危机频发的背景下可以获得一流的呵护。
另一方面，投资移民顾问需要深思，怎样才能将目的地国的医疗服务和他们的咨询服务整合起来，以便和竞争对手区隔开来。很多个人和家庭平时不仅需要安全和个人流动性得到保障，危机时期也需要得到医疗服务，投资移民顾问需要思考最适合他们需求的项目有哪些。
来源：投资移民知情者
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出国旅行、留学、移民等等，离不开购汇，有外币收入、来华旅游的、在中国境内买房的境外人士，更关心结汇，外汇那些事儿，在日常生活、投资中必不可少。
朋友们，如果你还是个外汇傻白甜，是时候升级你的知识储备了，让我们带你升级打怪，快速通关外汇那些事！
人人都知道那条每人每年等值5万美元的外汇限额规定，今年用不完明年也是重新计算。
那么，对于留学、移民等对外汇有需求的人，如果有超过5万美元的结售汇需求怎么办？ 境内、境外个人适用的情况有什么不一样、是不是一视同仁？
别慌，如超过年度总额，按照规定提供相应的证明文件也可以进行办理，只是针对个人境内/境外身份的不同，适用的经常项目也有所不同。如果您有外汇相关的需求，但是对复杂的流程、业务所需文件不甚了解，别再“听说”，找大华银行就对了！
如果你有以下超过年度等值5万美元需求或有其他购汇需求，包括但不限于：
如果你有购汇或超过年度等值5万美元结汇需求，包括但不限于：
与其观望不如行动起来！无论何种外币需求，欢迎你亲临我行全国各营业网点（除广州、深圳、苏州外），或联系客户经理，我们将竭力提供全面、专业、快捷的外汇服务。
➤ 全面：针对不同类型人群，我行提供齐全的结售汇业务种类，共11种国际货币、55种货币对可供选择。
➤ 专业：外汇市场瞬息万变，我们的团队将为您提供专业的外汇解决方案，助您把握投资先机。
➤ 快捷：一对一客户经理，提供材料预审服务；一杯咖啡的时间，为你弹走外汇的麻烦事。
购汇：用人民币购买外汇。
结汇：把手持的外汇卖掉，换成人民币。
经常项目：常见的是留学、旅游、赡养款收支等，不予限制。
资本项目：常见的有境外买房、证券投资、买分红类保险等，都不允许。
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