海外華人最關心的問題:如何進入美國主流社會?| 居外專欄

如何進入主流社會,這大概是海外華人最關心的話題之一。

美國本來就是個多種族、多文化、多元價值觀包容的國家,所以你可以在紐約、舊金山、洛杉磯等城市看到小意大利、韓國城、小東京、唐人街等不同民族的人口聚居區。多元化正是美國的特征之一。以“政治正確”的觀點來看,既然提倡多元化和包容、融合,根本就不存在所謂的主流社會,或者說主流社會應該就是保護各種文化和習俗的多元文化的社會。政治正確的說法,主流社會是個偽命題,因為這顯得種族歧視。但實際上,不管是早期的猶太人、意大利人、波多黎各人、非裔,還是後期的印度人、中東人、亞裔(含中國人、韓國人、日本人等,通常南亞這些國家都不在狹義的亞裔的範圍內,這個是美國歷史形成的觀念,以後有機會再分別闡述),在歷史的進程中都存在如何融入和進入主流社會的問題。他們多多少少地也為此煩惱和掙扎過,最後也都成功地成為美國主流文化和社會的一部分。他們經歷過的掙扎也可以成為我們新一代華人移民可以借鑒的經驗和教訓。

舊金山的唐人街
舊金山的唐人街

美國是個移民國家,它的早期移民者是五月花號送來以及陸續而來的歐裔,他們把本地印第安人驅逐到保全區而成了這片土地的主人,而他們帶來的文化也成為多年來美國的主流文化。所以就歷史而言,後來者也不斷地貢獻他們的文化,融入其中,並產生新的文化。幾百年來的移民的多樣化,也打破了單一的歐洲文化為主體的主流文化。

所以今天我講如何進入主流社會,更多的談的是就個人而言,因為中國人或者說亞裔的文化和習俗,已經成為主流社會不可分割的一部分了,也或多或少地為別的族裔了解、接收或借鑒。(比如我在UCSF生產的時候,產房是只提供冰水給產婦的,但照顧我的一個非裔護士就很體貼地問我要不要熱水。我說不用,冰水就可以了。她居然問:那你媽媽同意嗎?這個問題顯示在亞裔,主要是華裔占很大比例的舊金山,作為非裔的她不僅知道中國產婦想喝熱水,還知道中國父母或婆婆對子女的關心或影響力!)

而作為個體的你,或者新移民到這個國家,或者在這裡暫住,新來乍到,渴望成為這個國家的一分子而不是邊緣人,對於大部分渴望成功或本身已經在中國很成功的中國人來講,仍然是一個重大的課題。

根據美國人口統計局( US Census Bureau)的預測,  截止到2018年二月,美國人口大約為3.27億,這個預測高於聯合國的預測。美國已經成為繼中國14億、印度12.5億之後第三大的人口大國。而在這3.27億各個種族的移民(或其後代)中,據預測直至這個世紀的下半個世紀,到2060年,白人仍然會占68.5%,黑人14.3%,亞裔會到9.3%,可以看出至少來這裡的新移民在他們的有生之年,仍會保持少數族群的狀態,仍然還會有融入此地文化或社會的困擾。

講了那麼多廢話,那看看假設我們新一代移民希望融入主流社會,我們應該怎麼做呢?這個問題很大,我只想做最簡單、最基本和最直接的一些提問和闡述。

如果你移民美國或在此長居,你生活在亞裔(或中國人)居住區,去華人超市買菜,孩子學校70%以上是華裔;除了工作的同事,交往的也基本是華裔。除了自己的工作,也沒有過多的介入社區的社交生活,關起門來過自己的小日子。不怎麼看新聞,不怎麼關心政治和經濟;也從不去投票或競選公職。這幅畫面看起來是不是很面熟?很多華裔的生活就是這樣的,同時他們抱怨華裔進入不了主流社會。然而這樣的生活,令他們想融入所謂的主流社會,可能需要更多的時間。

問他們為什麼選擇這樣的生活因為這樣舒服啊!中國菜好吃,中文說起來方便、表達能力更好,中國人的脾性我們大體知道,找中國的地產經紀我知道怎麼對付他們,至少我語言沒障礙…… 我為什麼不這麼選擇?

所以假設你想要融入主流社會,成為主流社會,其實並不是一個容易的事,因為最基本的一點,你要突破你的舒適區(comfort zone)Comfort food好吃,不一定健康;comfort zone呆著輕松,能不能成長,是一個問題。不付出努力,就想獲得收獲,我覺得是所有懶人(不如說蠢人)都想找的捷徑。而想要成功,是沒有捷徑的。

第二,我覺得有格局的問題。你覺得亞裔/華人社區生活方便,自己生活得也很好,這本身是沒有任何問題的。問題在於你今後的突破點會是哪裡,你對自己和子女的未來是如何規劃的?你可能是新移民,你的子女可是地地道道的美國人了,你會希望他們怎麼樣?我有個朋友很反感他周圍的華裔英文腔,我不歧視,因為每個人說話都有口音,但我希望我的子女最好不要有一副唐人街英語。別以為生活在美國你就自然會說像電視上一樣標准的美語,不信你看看黑人的口音就明白事情沒有那麼簡單。(我所有的假設都建立在你想進入所謂的主流社會上,如果你覺得你目前的狀況很開心,你希望的就是這樣一個氛圍,並不在我討論之列。因為坦白的說,這樣狀態的你也活明白了,知道你想要的是什麼。我替你開心。)

第三,還有個性格的問題。中國人相對於美國人來說更內向,再加上擔心語言不標准,更加不敢主動說話。美國人見了面是沒事也搭句話的,所以我剛來的時候也逼著自己跟每個遇到的人打招呼,說話。其實這很容易。美國各個國家族裔的人那麼多,口音多了去了,誰會在乎你的口音?你越不說,別人就覺得你越害羞越內向,以後更不容易了。

很多人覺得嫁給美國人的人更容易融入,但是你反過來想:她被拋到一個全然陌生的圈裡,跟你去到一個陌生的圈子,有什麼不同?唯一的不同就是她有個先生幫她,但是你不懂也可以問人啊!失敗者總是可以給自己找很多的借口。

我記得我曾經跟一個朋友有個辯論。當時我們在討論2016年爭議極大的大選。她覺得Bloomberg要是參選肯定獲勝,就沒特朗普什麼事了。當時還在大選的初期。我說Bloomberg是個loser,loser是贏不了大選的。因為他說要參加2016年美國大選最後終於表示不參加。我朋友說:你怎麼能說他是個loser呢?一個頂級財經媒體的大佬怎麼是loser?他就是不想參加巴拉巴拉。我說:他有這個意向,一直在考慮,最後宣布不參加了,只能說明他覺得自己競爭不過希拉裡或特朗普,不戰而退,反而說一堆有的沒的,不是loser是什麼?他也許成功地建立了一個財經媒體帝國,但在競選總統這件事上,他就是失敗的。我說他是loser也是指在這件事上,而且loser的本質就是為自己的失敗找借口。你找借口你就永遠沒有成功的可能性。

彭博新聞社創始人、紐約第108任市長邁克爾·彭博(Michael Bloomberg),在2016年初曾考慮以無黨籍身分競選美國總統
彭博新聞社創始人、紐約第108任市長邁克爾·彭博(Michael Bloomberg),在2016年初曾考慮以無黨籍身分競選美國總統

要說的還有很多。總之,要進入主流社會,請從進入主流社區開始。你在北京買房也得買個三環四環呢,來美國也想找個好的安全的社區吧?這是最簡單不過的道理。在美國加州南部的橙縣就聚集了這樣的好社區。根據2015年人口普查,橙縣擁有305萬多名居民,人口的種族構成平均:白人比例占43.5%,拉丁裔占33.6%,亞裔才占18.3%,適合決心融入美國主流社會的移民。

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排版&責編:Zoe Chan

 

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毛里求斯在哪?

毛里求斯簡介:

馬克吐溫在《赤道漫遊記中》說,有人說上帝創造天堂之前先創造了毛里求斯,而那個天堂是依照毛里求斯創造出來的!

毛里求斯在哪

毛里求斯位於印度洋西南方,在非洲第一大島馬達加斯加以東約900公里,距非洲大陸2200公里,總面積2040平方公里,人口128萬。首都路易港。

毛里求斯東西最長距離為65公里,南北最長距離為45公里,海岸線擁有綿延150公里的白沙灘,整座島被世界第三大珊瑚群壞繞。

毛里求斯經濟實力位於非洲前列,遠高於撒哈拉以南非洲的平均水平。

毛里求斯歷史:

葡萄牙人於1511年在這裡登陸,荷蘭人隨後在1598年-1710年對這裡進行統治,島上東岸還立有荷蘭人第一次登島的紀念碑;法國人於1715-1810年對這裡進行殖民統治,英國人於1810年-1968年接管了這裡,1968年,毛里求斯從英國人手中獲得獨立。

島上人口構成:

毛里求斯人口約128萬。島上人口構成無原住民,島上的種族主要為印度裔、非洲裔、華裔和法裔。毛其中68%印度後裔,27%克里奧耳人,3%華裔,2%法裔。

毛里求斯主要語言:

毛里求斯克里奧爾語、法語和英語。法語和英語是官方語言。當地語言和法語被普遍使用,這也是為什麼毛里求斯有很過法國遊客的原因。英語大多數人都會說尤其是年輕人,但並非所有人都可以流利使用。

毛里求斯地質形態:

毛里求斯的地質年齡相對年輕,由大約800萬年前火山噴發形成。現在火山已進入休眠狀態,島上眾多火山口如今依然可以觸摸到歷史變遷遺留的痕跡。小溪河流遍佈全島,絕大多數由熔岩的裂縫形成。

毛里求斯生物:

島上有119種鳥類,10種哺乳動物,很多爬行動物,如壁虎、蜥蜴等,曾經在島上生存的渡渡鳥已經滅絕。毛里求斯有670種開花植物,國花為鐘型胭脂(Trochetia)。

毛里求斯甘蔗種植佔了90%的耕地,島上隨處可見一望無垠的甘蔗地。

毛里求斯氣候:

和其他印度洋島國一樣,毛里求斯也是典型的海島熱帶氣候。5月-11月為冬季,乾燥暖和,11月-5月為夏季,炎熱潮濕。不過冬季和夏季的溫度沒有太明顯的差異,年陸地氣溫為22℃-34℃,海水水溫為22℃-27℃,年降水量1500-3500毫米。一年四季均適合旅遊。我們的家庭旅館主人告訴我們,島上7月8月為淡季,酒店價格會比平時便宜很多,有時甚至優惠一半以上。

我們是3月底來訪毛里求斯,屬於夏季的末尾,天氣大多數時候都不錯,一般下雨也是來得快去得快,雨畢天霽,只有最後兩天的降水量非常大,幾乎下了一整天的雨,東部海濱路段甚至引起雨水積壓造成洪澇。大雨天出行需留意!

毛里求斯據說是世界上空氣質量最好的國家之一,在世界衛生組織公佈的排名中位於第二位,雖然我對這個排名表示懷疑。

毛里求斯交通:

毛求島上公路總長2066千米。島上有兩條高速公路,主要連接機場和首都路易港以及北部地區,高速無收費。除了高速公路外,還分為一級公路,二級公路。環島有一條沿海主路,一般來說也比較通暢。另外一些小眾景點需要穿越甘蔗田鄉間土路,路面較差,應避免惡劣天氣行駛,後面文中會提到。

行車時速規定:城市及鎮中不超過40km/h,快速路80km/h,高速公路不超過110 km/h。注意在毛求高速公路上會出現環島交通。

公交系統:島上的公交系統很發達,有220條公交路線,900多個公交站點。

毛里求斯租車及自駕須知:

島上租車自駕也相當方便,小型車的價格也很實惠,大概35歐/天起。

毛里求斯曾是英國殖民地,和大多數英聯邦國家或歷史殖民地一樣,毛里求斯行車方向是左側,和國內和歐洲絕大多數國家正好相反,駕駛員是右舵,而非國內的左舵。所以很考驗自駕人員的技術,請上路前好好研究一下車輛各部件的操作方式,在路上時時刻切記左側行車,小心駕駛。

毛里求斯加油站:

一般主要路段都有大型加油站,主要是幾個大公司運營的,Indian Oil是島上最常見的加油站,價格都是一致的。和歐洲多數國家需要自己手動操作不同,加油站一般都會有員工幫你加油,你只需告知加多少錢的油即可。24小時的加油站比較少,夜行的人儘量白天加好油。

毛里求斯最高峰:

黑河峰(Piton Riviere Noire/Black River Peak)是島上最高峰,海拔828米。

其餘還有數座高峰,Le Morne峰是到西南半島著名的山峰,海拔555米。

毛里求斯貨幣:

毛里求斯貨幣為毛里求斯盧比,代碼MUR。1歐元≈40盧比,1人民幣≈5盧比。

毛里求斯貨幣兌換及ATM提款機:

毛求機場到達大廳有很多兌換貨幣的銀行櫃檯,建議大家可以帶一小部分現金兌換一部分當地貨幣,幾百歐即可,後續需要使用現金的地方可以在很多小鎮、酒店的ATM上直接提取當地現金,不僅方便而且匯率也比較划算。不建議攜帶大量現金出國兌換。

毛求接受大多數信用卡,VISA、MASTER無障礙,很多商舖也接受銀聯卡,很多ATM機上也可以用銀聯卡提取現金。

毛里求斯電話卡:

電信主要運營商有Orange 和 Emtel, 其次還有MTML,在大多數超市和小商店都可以購買帶有流量的上網電話卡。毛里求斯的絕大多數酒店和度假屋都提供免費無線網絡,而且網速比較快。

毛里求斯插頭:

在我們入住的度假屋有英標插頭和德標插頭兩種,以英標三孔插頭為主,來毛里求斯可以買個英標插頭轉換器,不過一般很多酒店和度假屋都免費為遊客提供轉換器。毛里求斯的小超市也有賣轉換器的。

毛里求斯治安:

說實在話,在旅行的3分之二行程之前,我一直很篤定地認為毛里求斯是個很安全的地方,直到旅行尾期入住東部海岸家庭旅館的第二天,我們的房間客廳就遭到了深夜的入室搶劫(估計入住的時候就被人盯上了),所有值錢的電子用品包括尼康單反、筆記本電腦、Go Pro相機、DJI無人機、IPAD等全部被洗劫一空,除了手機沒被偷(在臥室充電),能偷的都被偷了。這是平生第一次經歷這樣的事情,而且是在度假期間,整個人都是懵的,除了震驚就是難以置信。看來我還是太單純,把世界想的太美。帶了兩個大箱子來,回程兩個空箱子去,除了把人帶回來了,什麼都留在毛里求斯了。慶幸,還好人沒事!其實這裡大多數人都很淳樸很友好,可惜沒辦法,經歷過這麼一次,我是不會再回來這個地方的了!所以,還是推薦大家到塞舌爾吧。

最讓人鬧心和忍無可忍的是,相機和電腦丟了,之前所有拍的大片和飛行視頻都煙消雲散,除了手機裡的一些僅有的可憐的存貨,毛里求斯的影像基本只留在了腦海中。生氣嘆息也無事於補,千金散盡還復來,吃一塹長一智,以後出門還是多帶個心眼!

在島上的最後兩天我們又基本把之前走過一些美麗的地方又用手機補拍了一遍。本文只能靠著手機裡的存貨和最後幾天自駕補照來寫就攻略了。

所以,到毛里求斯旅遊的朋友切勿大意,世界並不是任何地方都是你腦袋中那個單純美好的桃花源的樣子,你生活的地方太和諧了並不代表世界都是和諧的。總的說來,毛求西部和北部屬於島上比較富裕的地方,民房也相對漂亮有型,東部中部往南某些地區比較亂,民房和西部比也差了不少,所以很多高檔的酒店都集中在島上西部和北部。選擇酒店和民宿時注意鑑別!

 

來源: 飛在德國

責任編輯:Shelly Du

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

毛里求斯在哪裡毛里求斯位於非洲,它貌似很神秘、很低調、但很精彩、負有盛名。

出發之前各種準備是必不可少的,畢竟是出國,護照,簽證都準備好,最重要的是準備好票子。建議是玩七天左右,費用大概是一萬五到兩萬一個人,北京、上海、深圳、成都、香港都有過去的飛機。

毛里求斯對中國的短期旅遊和商務訪問是免簽的,最長可逗留六十天。這給各位省了不少事。

Day 01 國內—— 毛里求斯

北京、上海、深圳、成都、香港都有直飛毛里求斯的飛機。辦理完出境手續,就可以愉快的飛到“天堂了”。

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Tips:大家記得帶好證件,行李不要超重,上飛機前吃點東西,不同航班飛機餐不一樣,以防萬一。

在毛里求斯,即便是在首都,你也不會看到很高的樓,走在路上你也不會覺得這是非洲,而是好像到了某個不知名的歐洲小鎮!

Day 02 毛里求斯( 路易港市 )

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路易港是毛里求斯的首都,位於毛里求斯的西北海岸,是毛里求斯最大的海港,城市很小,但非常熱鬧,集市裡的人絡繹不絕,好多當地人都會去淘貨。 市內留下了許多殖民時代的建築,其實有很多都是由火山岩築成的。著名的威廉炮台,市政廳、自然博物館、老劇院、賭場、教堂、購物中心都集中在這裡。在威廉炮台下,有一排用火山岩建成的商店,裡面售賣很精緻的旅遊紀念品和南非鑽石,樣式非常精美,價格也比中國要實惠一些。 路易港的店舖打烊時間都比較早,下午17:00的時候基本都結束營業了,趕上週末則更早。

Tips:去集市淘貨可以買到明信片和冰箱貼,還可以買到紀念版郵票。但一定要記得,要往死裡砍價!!

Day 03 毛里求斯(龐普勒穆斯皇家植物園)

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

進去的第一感覺就是整個園子很幽靜,滿眼都是綠色,走到哪裡似乎都有樹蔭,所以很涼爽~在快到出口的位置,有巨龜和鹿,還有紅嘴鳥。

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

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龐普勒穆斯皇家植物園是世界上知名的大型植物園,得名於園內栽種的一種爪哇橘樹——龐普勒穆斯。園區位於毛里求斯島北部,佔地60英畝,園內引進了許多珍貴的熱帶植物和動物,其中最引人入勝的便是世界上最大的睡蓮——亞馬遜睡蓮,這種睡蓮可以承載住一個嬰兒的重量。 除植物外,園內還生活著來自塞舌爾的象龜和馬達加斯加的紅嘴鳥等動物。園內標牌指示不多,隨便逛逛就可以了。毛里求斯的夏季,11月到次年4月,睡蓮會開得比較漂亮。

Tips:200盧比/人

紅頂教堂

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紅頂教堂位於毛里求斯的最北端的Cap Malheureux鎮上,是毛里求斯最著名的人文景觀。因香港明星陳小春和應采兒的一場婚禮,紅頂教堂成了情侶們必到的浪漫之地。不少新人們都會選擇在這裡舉行度蜜月和舉行婚禮,因此也成為了最著名的婚禮教堂。 這座由法國人建成的紅色屋頂的教堂,其木工非常精緻,仿造巨大蚌殼打造的聖水盆,也非常值得欣賞。教堂臨海,放眼一望藍天白雲,碧海銀沙,綠草紅瓦,美麗的海岸線吸引遊人到此流連忘返。

Tips:這裡怎麼拍照都很美!強烈建議在這裡下水,這裡水很清,很寧靜,低下頭就能看到水底,最有名的應該是陳小春在這裡舉辦了婚禮,據說當地有承辦婚禮的,可以體驗。

Day 04 毛里求斯(鹿島)

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毛里求斯鹿島被稱作”天堂群島”之一,位於毛島東部,乘船20分鐘到達。過去時有鹿群涉水渡過海灣,鹿島由此而得名。擁有一天然優美的礁湖,水面寬闊平靜,沙灘潔白細膩。島上遍生椰子樹和一種叫Filaos的植物,建築物均為原始古樸的石房或茅屋。遊客可享受各種海上運動:帆板、快艇、玻璃底船、水上滑翔傘、香蕉船等。

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

Tips:在鹿島玩一定要涂防曬霜,高倍數的。這裡的陽光特別強烈,如果你被曬傷了,之後的旅途都會不愉快。

Day 05 毛里求斯(藍灣)

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藍灣(blue bay)位於毛里求斯東南部,在機場附近,以水天相接、海天一色而得名,藍灣也是公眾海灘,藍色的海水,顏色層次感很強,這裡的沙質也比較細膩。週末,毛里求斯人都會全家人在這裡度過休閒的一天。 乘坐玻璃底船漂浮在水面,海水清澈見底,透過船底的玻璃,海底五彩斑斕的珊瑚和魚群清晰可見,幸運的還能看到大海龜。 藍灣又是浮潛聖地,有2-4米深的淺水區域,水裡還有大片的珊瑚和成群結隊的魚群,再加上層次分明的清澈海水,在這裡浮潛絕對讓人難忘。在沙灘上可以購買出海、浮潛、玻璃船、登島等服務。

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

Tips:藍灣可以坐玻璃底船看水下的魚,水很清,很深的地方都能看到,還可以下船浮潛,下水的地方估計1.2米不到,很安全,而且珊瑚略少,魚群很多,拿片面包餵魚,會有很多魚在你眼前游過

Day 06 毛里求斯(自然橋

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自然橋位於毛里求斯島南部海邊,距離藍灣很近的位置,是很壯觀的一座橋。一塊巨型的黑礁石經過海水的衝擊自然形成了一座橋,驚濤駭浪接連湧入,撞擊著橋體,發出震撼的聲音。激起的浪花宛若無數散落的白色珍珠,站在岩石邊緣,張開雙臂,盡情感受著“風口浪尖”帶來的刺激和快感。

Tips:去自然橋的路非常不好走,但為了看大自然的鬼斧神工,也是值得的。站在橋上拍照的時候要注意安全,風大的時候會有浪直接打上橋面。能近距離的看到驚濤拍岸的場面很震撼!

 

來源:搜狐

責任編輯:Shelly Du

不滿低薪 全澳托兒所員工3月下旬罷工 | 澳洲

為爭取提高工資,全澳的托兒所保育員將於3月27日舉行全天罷工。這將是該行業12個月以來舉行的第三次全國性工業行動。(澳洲平均工資

幼托行業上週日呼籲各家庭支持其3月份的罷工行動,罷工當天儘可能把5歲以下的幼童留在家中,以便保育員參加罷工。

此次罷工是因為聯邦政府未能在該行業設定的2月1日最後期限前,做出為提高保育員工資撥款的決定。

高嘉華(Kogarah)早期教育工作者阿爾科克(Gwendolyn Alcock)說,經過了多年的薪酬平等抗爭,她和同事們已經“受夠了”。

“保育員只拿21澳元的時薪,這是不可接受的。”她說,“由於聯邦政府繼續無所作為,我們的薪資與男性為主導的部門相比,低得可憐。”

目前,持有三級證書的兒童教育保育員的時薪為21.29元,而澳洲的平均時薪為40.62元。根據代表兒童早期教育員工的聯合聲音工會(United Voice)的說法,澳洲將近97%的保育員是女性。

在與公平工作委員會(FWC)進行了五年的談判無果後,該工會要求政府資助托兒所行業30%的加薪。

工會助理全國秘書長吉本斯(Helen Gibbons)呼籲政府為保育員加薪撥款,而不是讓家長們來承擔加薪的負擔。“政府希望我們提供一個世界級的早教系統,但保育員的時薪只有21元。”

吉本斯表示,目前尚不清楚將有多少托兒所參加罷工,但工會已獲得了來自家長和保育員的大量支持。

罷工當天,一些托兒所將全天停業,另一些將關閉一些房間,或在午飯時關門。

“家長們會得到很多的警示並有機會提前準備。我們知道這很難,但我們希望提前七周的警示可以使他們做出其它的安排。”吉本斯說。

去年9月,全澳各地的托兒所保育員舉行罷工,影響了多達1萬個家庭。

小型及家庭生意部長朗迪(Craig Laundy)告訴悉尼晨鋒報:“做出提高托兒所行業工資的決定是公平工作委員會的事情,而不是政府。” 他說該委員會正在考慮聯合聲音工會和教育工會有關提高工資的申請。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

【大多倫多西優質學區系列】走訪奧克維爾社區Old Oakville | 加拿大

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我在之前的文章提及過,奧克維爾(Oakville)是個優質學區,更是優質社區。在奧克維爾,臨靠安大略湖的社區共有四個,它們分別是Bronte West、Bronte East、Old Oakville,以及Eastlake。除了地處湖濱,環境優美之外,它們還分享著一個共同的特點,就是它們分享著幾個整個荷頓區(Halton Region),乃至整個大多地區最優質的學區。今天我會帶大家走進奧克維爾中間三區之一——Old Oakville社區

地理位置    

Old Oakville地處Oakville城市中南部,緊挨安大略湖,擁有享有絕對的地理優勢。

它是著有悠久歷史與文化底蘊的成熟社區。早在17世紀中期就有相當數量不同部落的土著居民在這裡集居,自18世紀的後期,主要由來自英國的早期移民在湖濱地區定居並經商,到19世紀初期,Old Oakville因為擁有船舶制造業,木材運輸業,和小麥加工業而聞名遐邇,同時也吸引更多的歐洲移民來這裡定居,一直自立門戶戶的Old Oakville於1962年納入奧克維爾市管轄範圍,隨後按照奧克維爾總體規劃進入現代發展模式:有序規劃開發並優化居住區,致力完善自然環境和湖泊公園,投資建設高級文化娛樂和戶外體育設施,今天的Old Oakville因為其本身地理位置,自然環境,科學規劃,和持續發展,目前已成為奧克維爾最具競爭力的地區之一。

社區被著名的Sixteen Mile Creek分成東西兩邊,整個社區西邊由Kerr St、Morden Rd、Westdale Rd三段為界,東以貫穿Colbourne Park的溪流為界,南至Queen Elizabeth Way(QEW)、北到安大略湖

社區中葡萄牙語是繼英語之後的主要語言,使用範圍占5.53%;其次是意大利語,占2.98%。

而在華人文化方面,由於近年來許多來自廣東和中國香港的中國移民對Oakville有了越來越深的認識,同時被這裡得天獨厚的地理位置和自然風貌所迷倒,紛紛前來安家落戶。目前就整個Oakville而言,粵語是排名第四的主要語言。但具體到Old Oakville,無論普通話還是粵語,都沒有成為主要語言。

Old Oakville社區各部分的已婚率各有不同,但總體偏高。最高的是湖濱區域,為59.92%。人口年齡分布平均,社區內20-54歲人口占超過50%,這樣的成年人人口分布使得整個社區學齡兒童較多,0-19歲人口超過20%。

Old Oakville社區中大多數居民主要從事的工作類型為管理階層的白領人士,整個社區家庭收入普遍非常樂觀,其中收入最高的湖濱社區,更是超過了$260,756,明顯超過Oakville城市$104,378的水平。

良好的家庭經濟基礎很大程度造就與良好的受教育程度,居民近半數擁有University文憑,15.64%的居民擁有College文憑,愜意的社區環境加上其難以超越的人文氣息使得Old Oakville充滿了高尚的優雅氣息。

Old Oakville社區主要以獨立屋和公寓房屋類型為主。其中公寓比例近50%,超過Oakville40%的平均水平。許多公寓臨近安大略湖,其中不乏一些超級景觀公寓房。當然這些臨湖而建的公寓,肯定每套售價都不菲。盡管如此,公寓市場依舊熱火。

除公寓外,Old Oakville的獨立屋,也占到近一半的比例,在40%-45%之間,略高於40%的全市平均水平。

根據多倫多地產局最新的,針對2017年第三季度的統計,Old Oakville獨立屋交易24套,均價為$2,013,000。Condo交易19套,均價為$679,000。

作為一個擁有一定歷史的社區,這裡的房屋也有著歲月的沉澱,這裡近三成的房屋擁有60歲以上的年齡,許多房屋本身就是一本家族史,訴說整整兩代的故事。26-60歲房齡的房屋占的比例占將近50%。當然,這裡也有不少房齡低於10年的現代建築,約占10%-15%。這些房齡較新的建築,主要集中在湖濱區域。在湖濱區,房齡低於10年的建築占了超過40%。

交通出行

Old Oakville社區中有多條主干道貫穿,東西向有Queen Elizabeth Way(QEW)讓交通網絡擴張,縮短了周邊多個城市的距離,其次Lakeshore Rd W直通Mississauga,是緊挨湖邊的主要大道;南北向有Oakville主要道路Trafalgar Rd、Chartwell Road和Morrison Road。

公用交通在這裡也有顯著優勢,城市普通公交系統發達以外,GO公交系統在Oakville的總站就在社區Trafalgar與QEW 高速交接處,即使不想開車前往多倫多及周邊地區也很方便,同站還能搭乘VIA火車。

學校教育

Oakville之所以如今越來越受新移民關注其一大部分原因是這裡擁有極好的教育,Oakville市內的高中在安省內的排名都非常靠前,來到這裡讓孩子接受教育是很多家長的心願。

住在Old Oakville社區Sixteen Mile Creek以東,Oakville Trafalgar High School自1908年建立以來已經風風雨雨度過了一百多個年頭,如今Devon Road上的校區是1992年之後才投入使用的,之前的老校區則是位於Reynolds Street。非常多的人會用“OT”或者“OTHS”來簡稱這所高中,平且由於學校在各項領域中獲得的成績都數一數二,還留下了“Red Devils”這一綽號。學校的各色運動都在很多比賽中拿到傲人的成績,其中Rugby(英式橄欖球)成績最佳,不論是男子還是女子橄欖球都經常殺入決賽,拿了相當多的獎項。

除了這些五花八門的課外活動,就連專業課成績學校也絲毫不落下。今年新公布的Fraser Institute排名顯示,學校排名為21/740,這樣好的成績難怪如此多的家長都希望自己的孩子能夠前去這所高中就讀。學校常年教育水平穩定,根據最新排名,更是成為了安省第四名。

住在Old Oakville社區Sixteen Mile Creek以西可以進入Thomas A Blakelock雙語高中就讀,Thomas A Blakelock也是一所非常好的高中,安省2015-16排名72/740,FI Rating7.9/10。

由於Old Oakville社區家庭收入豐裕,不少家長還願意讓孩子進入私立高中就讀,總的來說,整個社區教育水平可謂一流,居住在此省去了不少孩子教育問題的煩心事。

NEW CENTRAL小學(JK-GR08)                    地址:133 Balsam Drive, Oakville, L6J 3X4

W.H. MORDEN小學(JK-GR08)                    地址:180 Morden Road, Oakville, L6K 2S3

PINE GROVE學校(GR01 – GR08)                 地址:529 Fourth Line, Oakville, L6L 5A8

J. JAMES學校(GR01 – GR08)地址:338 Cairncroft Road, Oakville, L6J 4M6

T.A. BLAKELOCK高中(GR09-GR12)             地址:1160 Rebecca Street, Oakville, L6L 1Y9

OAKVILLE TRAFALGAR高中(GR09-GR12)  地址:1460 Devon Road, Oakville, L6J 3L6

娛樂設施

Oakville吸引人的地方莫過於這個城市的風景了,每個社區都被綠色和公園包圍,在College Park社區內人們也能找到多個公園,例如:Sixteen Mile Creek、Westgate Park、Morden Park、Holyrood Park、Trafalgar Park、Westwood Park、Burnet Park、Brock St. Park、Tannery Park、Lakeside Park、Forster Park、Wallace Park、Post Park、Maple Valley Park、Cornwall Road Park Colbourne PArk等等。如此多的公園,無論你居住在社區的那個角落都能享受到綠樹草坪的自然感。

社區北部Trafalgar Rd與QEW交界處的Oakville Place絕對是Oakville居民的購物天堂,是Oakville界內最大的購物中心,不但擁有100多家品牌商店,還有各種生活配套設施、銀行、藥店、超市應有盡有。此外,社區內的諸多主干道兩旁也有不少Plaza,都能夠解決人們生活的基本所需。

除了這些,滑冰及冰球愛好者住在這裡能夠方便到達Oakville Arena(擁有Ice pad 185 by 85 feet, capacity 160 on ice)。

責任編輯:Zoe Chan

 

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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讀懂美國房產稅 只要一分鐘 | 美國

近幾年來隨著經濟的發展,人們思想的轉變,到海外置業、海外投資已經非常普遍,尤其美國作為世界經濟強國吸引了眾多國人紛紛前往買房置業,那麼美國房產稅制度如何?與中國相比有何差別?徵收方式有哪些?等等問題很多人可能不夠瞭解,下面為您詳細介紹美國房產稅那些事!

中美房產稅徵收的差異

在美國,對房地產佔有、處置、收益各個環節徵收的各類稅項統稱為房產稅,而中國的房產稅是指在房屋保有環節上徵稅。

美國的房產稅有狹義和廣義之分,狹義的房產稅是指對房屋本身價值所徵收的稅,屬於財產稅;廣義的房產稅則包括交易稅,也就是在房屋買賣整個環節要繳納的所有稅的統稱。

美國人民對房產稅的看法

大多數美國人繳稅觀念良好,很多人都會當作一種習慣和應盡的義務,同時合理徵稅,政府才有足夠的資金“用之於民”。

在絕大多數的情況下,美國的房屋(別墅)主人是願意繳納房產稅的,因為美國稅收較為透明,每年稅收款項的去處和使用都會公開。比如加州稅務局每年會發佈報告向納稅人公示稅金走向。

如果所在州或郡房產稅收得太少,政府就沒有錢為公務員發工資,公路和下水道出了毛病也無法得到修繕,街心花園裡的各種設施老舊不堪,就算居民把自己的房子佈置得再高雅、舒適,也會由於無法享受到高品質的公共服務和良好的環境,而使自己生活質量下降,這是大多美國民眾所不願看到的,所以沒有多少人會偷漏房產稅。

房產稅與教育質量相關

另外在美國,房產稅和當地公立學校的教學質量息息相關,甚至想瞭解一個地方的公立學校教學質量如何?只要看看那裡房產稅的稅率就可以了究竟是怎麼回事呢?

以美國加州為例,40%以上的稅收款項用於從幼兒園、小學、初中、高中和社區大學的教育支出。

這些資金主要用於添加運動器械、支付校車費用、教師工資福利、學生免費午餐等等更加細節的用處,學校越完善,所需的錢雜七雜八加起來可是不小的開支,所以加州公立學校的學區的房產稅會比較高。

但是較高的稅率也為業主提供方便:如果一個家庭的孩子選擇公立學校的話,從學前班到高中畢業的十幾年中都不用交任何學費,這筆錢都出自他們繳納的房產稅。假如要讓孩子上一個好學區,接受最良好的教育,使孩子的就業和人生前途更為光明,美國家長自然喜歡找繳納房產稅比較高的地方居住。

美國如何徵收房產稅

1、徵收主體:主要為郡政府、市政府和學區

美國地方政府來徵收房產稅,地方政府根據各自實際情況來確定稅率並依法徵收,這項稅收主要用於居民所在區域的教育及公共服務的支出。

而美國的聯邦政府和州政府是不徵收房產稅的。美國房產稅的徵收主體是郡政府、市政府和學區,徵收比例劃分是按1:1:5來徵收的。

2、確定稅率

房產稅的稅率由地方政府根據各級預算來制定,而預算應徵收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化,因此房產稅稅率每年都不同。

如果某個地方政府的一年開支為2億美元,這個地方的房產估價總額為100億美元,那麼該地當年的房產稅稅率便是2%。假如過了一年後,該地方的經濟發展了,房價有所提高,房產估價的總額上漲為200億美元,但地方政府的開支若維持2億美元不變的話,當年房產稅的稅率為1%。也就是說,房價上漲了,房產稅可能降低。

3、房產稅計算

各地方政府根據本地財政需要,規定一個當地統一的房產稅率。而應付房產稅則是房產稅率與房產納稅價之積。房產納稅價一般是房產市場公平價,但有些地方政府允許一定折扣,政府會提供一個折扣率。在這種情況下,房產納稅價是房產市場公平價與折扣率的乘積。

稅率計算公式為:預算應徵收的房產稅稅額梅房產計稅價值總額=房產稅稅率。

稅率的高低要受到一定的限制,因為聯邦法律規定了對財產(主要是房地產)徵稅的最高限額。財產估價經地方立法機關正式批准後,即成當地的法定稅基。據此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率,適用於估價;一是實際稅率,適用於市價。由於各地估價比率不一,各地稅率也有較大差異。

從目前的情況看,美國大部分地區房產稅的稅率維持在0.8%至3%,平均為1.5%居多。

以加州為例,假如你在洛杉磯有一套住房,房屋的估價為30萬美元,如按照1.5%的稅率,每年要繳納的4500美元的房產稅。在房產稅收繳方面,美國地方稅務部門經過多年摸索,形成了一套行之有效的管理措施,基本杜絕漏稅的可能。

比如,有的城市規定繳稅的起始和截止日期,提早納稅的房主可以享受一定的減免優惠,過期繳納的則會接到罰單,而拒絕繳內房產稅的,稅務部門會對房產予以沒收和拍賣。

4、房產估值

房產估值一般由持有證書的專業評估師給出市場公平價。

由於美國大多數房屋為獨棟別墅,所以房與房的差別很大,包括地塊的大小、可用面積、房屋式樣等。評估師一般會採用銷售對比方法,即比較近6個月內三四個在附近已售房屋的價格,根據地塊大小、房屋大小、房型、房齡、房屋設施等進行調整。另一個方法是重置成本法,但此法一般是針對新房,主要考慮重建同樣房屋所需成本,然後根據地價以及折舊調整。

5、房產稅繳納方式

在美國交納房產稅手續簡單。通常,地方政府會給每個房主郵寄一份納稅通知。房主需在指定期限內將房產稅額通過支票和納稅通知的回執寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通過網上支付。加州房地產稅分兩次繳納,第一次是當年的11月1日;第二次是次年的2月1日。

房產稅免徵對象

美國地方政府規定了一些減免稅項目,主要是對自住房屋給予減免稅,這是通過減少稅基或低估財產價值來實現的。另外還有一種減免美國房產稅的方法,即當房產稅超過某一最大值時,納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現金補償。加州為例,納稅人的主要自用住宅,可免除7000美元的房產稅。這個對我們華裔新移民具有現實意義。

另外還有退伍軍人免稅額。美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。

不交房產稅的處罰

1、對未按期限納稅者採取罰息和罰金措施,拖欠時間越長罰金越高。當所欠稅款和罰息罰金達到一定程度後,地方政府可以對拖欠房產稅房產採取留置、拍賣。很多法拍房就這麼來的。

2、 由於政府房產稅擁有最先申訴抵押權,因此,如果房產主對多方機構有違約,那麼地方政府有最優權力在房產拍賣所得款項中得到資金用於抵稅。以加州為例,如果超過期限,房主會被徵收應付款10%的罰金;逾期三年未繳納房產稅會導致房產被地方政府沒收拍賣。

 

作者:阿波羅大爺

責任編輯:Shelly Du

2018加拿大實施新政策 這些與你息息相關 | 加拿大

2018年1月1日開始,在加拿大全國範圍將開始實施一系列新法,包括小企業稅率降至10%,重新開放父母及祖父母移民申請以及大麻合法化等等;而在安省,將實施最低時薪$14等的新政和新規:

全國範圍實施的新法 小企業稅率降至10%

2018年1月1日開始,小企業稅率將由目前的10.5%降至10%。與此同時,對小企業稅法還將作出其它改變,包括使得小企業業主讓家庭成員來分攤收入以降低稅率的做法變得更加困難。

不過,這些稅改政策理論是從今天開始實施,實際上要到2019年報稅(報2018年的稅)時才能真正兌現。

重新開放父母及祖父母移民申請

2018年開始,加拿大公民及永久居民又能開始申請父母及祖父母移民了。根據加拿大移民部(IRCC)的新規定,想要資助父母、祖父母移民的申請者可以先向移民部遞交一份名為Interest to Sponsor的申請書,以表達自己的申請意願。移民部將從中隨機抽取一定名額,中簽者即可為父母、祖父母申請移民。

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2017年12月22日加拿大移民部在官網發表公告:父母及祖父母移民申請重新開放
2017年12月22日加拿大移民部在官網發表公告:父母及祖父母移民申請重新開放

聯邦移民部將在東部時間2018年1月2日的中午12時正式在其官網發布Interest to Sponsor申請書表格,想要擔保父母、祖父母移民的加拿大公民或永久居民可以填寫並提交。該表格的有效期將於2018年2月1日中午12點截止。

EI供款增加

2018年開始,EI供款將有所增加。根據加拿大納稅人聯盟(Canadian Taxpayers Federation)的估計,平均每個雇員將在新的一年多交$6左右,而雇主將為每個雇員多交$13左右。

大麻合法化

杜魯多的自由黨政府將在2018年7月將大麻合法化,其中規定,大麻買者須年滿18周歲,不過,各省區可以設定最低年齡限制,而且各省區也可以對大麻的銷售進行規管。至於大麻銷售的稅收,聯邦和省區按照25:75的比例分成。

安省為例,省府擬將大麻銷售業務委托給酒管局LCBO(Liquor Control Board of Ontario),由LCBO旗下酒鋪負責實體店及網絡銷售。而曼省(Manitoba)則將大麻銷售交給私營企業,負責店鋪和網絡銷售。

延長產假

從2017年12月3日開始,EI系統下新生兒父母的帶薪產假或育兒假(parental leave)將從12個月延長至18個月。

聯邦還將實施一項新的家庭護理者福利:如果要照看家中重病或重傷的成年人,那麼政府允許此護理者休15周的假期照顧家人。如果家中有孩子重病或重傷,護理者則可申請35周的假期福利

2018年加拿大新生兒父母將享有18個月的帶薪產假或育兒假
2018年加拿大新生兒父母將享有18個月的帶薪產假或育兒假

根據通脹率自動調整酒稅

聯邦政府新的根據通脹率自動調整酒稅的政策在2018年開始實施,其中包括啤酒,葡萄酒以及烈酒的消費稅,正式調整時間為今年4月1日。

禁微塑料和塑料纖維產品

從2018年1月1日開始,加拿大將禁售一些含有塑料微珠(microbeads)的產品,包括目前仍在市場尤其藥房出售的沐浴露,牙膏和面部磨砂膏等等。而從7月1日開始,這項禁令將延伸至含有微珠的天然保健美容健康產品以及非處方藥。

專家指出,我們日常生活中有很多機會“制造”微塑料和塑料纖維,比如加拿大人最愛的膠囊咖啡,日常刷牙洗澡做美容,經常使用洗衣機和烘干機,以及大量使用塑料器具等等,都無意中增加了自來水系統中的微塑料和塑料纖維。由於微塑料是不可生物降解的,科學家們擔心,它們會繼續分解成更小碎片,從而穿透細胞、淋巴結以及其它器官,給人類健康帶來影響。

碳稅計劃

從2018年開始,杜魯多政府將在全國實施碳稅(carbon tax)或“碳排放及交易計劃”(cap-and-trade plan),對每噸碳排放征收至少$10;如果各省區到2018年仍然按兵不動,那麼聯邦就親自下手征收碳稅。

根據聯邦政府的要求,各省區可以選擇征收碳稅,或是實施“碳排放及交易計劃”,也能自主決定這筆稅項收入的去向及用途。

卑詩省從2012年開始征收碳稅,對每噸碳排放征收$30。阿省2017年該省開始征碳稅,每噸碳排放收$20,2018年開始則調升至$30。

安省和魁省則選擇“碳排放及交易計劃”,以安省為例,從2017年1月1日開始,每公升汽油將加價4.3%,天然氣月費平均將增加5元,估計安省每戶家庭平均每月要為“碳排放及交易計劃”多支付13元。

安大略省將實施的新政和新規

加拿大安省Caledon4臥4衛的豪宅,占地41英畝,采用最新技術打造新型現代家具,設有水療浴室和無邊泳池,售價約2,388萬元人民幣(點擊圖片查看房源信息)
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最低時薪提高至$14

從2018年1月1日開始,安省最低時薪將從目前的$11.6提至$14,若韋恩自由黨政府可以在明年的省選中取勝,那麼2019年1月最低時薪會再提至$15。阿爾伯塔則將從今年1月1日起,將最低時薪一口氣提至$15。

安省勞工法改革還包括:在同一公司工作5年之後,帶薪年假由目前的兩周增加到三周;所有雇員每年應有10天急事事假,其中2天雇主要支付工資,且不需向雇主出示醫生證明。

24歲以下青少年免費拿藥

從2018年1月1日開始,安省將啟動OHIP+計劃,該計劃也稱為Children and Youth Pharmacare Program,即省內24歲以下人士將可在藥店免費拿藥,只要這些由醫生開出的處方藥屬於4,400種藥中的一種,即可不花錢拿藥。據悉,這些藥物中包含了治療癌症及疑難雜症的藥品。

新政策一旦實施,安省將是加拿大第一個推出類似藥物保障計劃的省份,不過省府每年將為此額外增加開支$4.65億。

球票音樂會票重售價不超票價50%

加拿大公開活動場所的觀眾在新一年的購票消費獲得了保障
加拿大公開活動場所的觀眾在新一年的購票消費獲得了保障

省府明年開始實施的新法將嚴厲打擊大批購票然後高價賣出以牟取暴利的黃牛黨,新法給重售門票價設限,無論球票,還是音樂會票,其重售最高價不得超過原票價的50%。

新法還要求活動組織者或場地管理部門提高各類活動售票透明度,公開活動場所的觀眾容量以及門票的具體數量;同時要求門票價格包含了所有費用,門票經銷商也須提供門票的位置以及座位價格的原始面值。

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來源:加拿大家園網
責任編輯:Zoe Chan

英國2017年宜居地區:Hart登榜首

根據Halifax公布的最新排名,漢普郡的Hart已成為英國最佳的居住地點。

包括Fleet在內的Hart在包括健康和預期壽命、收入、就業、低犯罪率和相對良好的天氣等方面得分很高,因此最終獲得了這壹殊榮。

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英最新宜居地區公布 Hart登榜首 | 英國
根據Halifax公布的最新排名,漢普郡的Hart已成為英國最佳的居住地點

在這張榜單中,英格蘭南部占據了大多數,占有35席,其中東南部17個,東部9個,西南部5個,大倫敦地區4個。

其中包括第六名的Wokingham、第7的Waverley、第十壹的Uttlesford、第十三為的Westminster、第十四為的南牛津郡、第十五的St Albans和第十九的Chiltern。

蘇格蘭的Orkney Islands排名第二,其次是東米德蘭的Rutland、伍斯特郡的Wychavon和去年的冠軍溫徹斯特。

南方和北方地區之間的關鍵優勢有著明顯的區別。

南方地區就業率高、收入高和預期壽命長,而北方人則有較好的住房承受能力、較低的交通擁堵情況和犯罪率,每平方公裏的人口也更少。

四個人口最少的地區都在蘇格蘭,Western Isles和Highlands每平方公裏只有九人,共列榜首,緊隨其後的是Argle & Bute(每平方公裏13人)、Shetland Islands(16人 )和Orkney Islands(22人)。

相比之下, 每平方公裏人口密集的地區都在倫敦,Islington最高,達到15524人/平方公裏。英國人口密度的平均水平是271人/平方公裏。

蘇格蘭Western Islands的入室盜竊率最低,每萬人有2.2人經歷過入室盜竊,而英平均水平是29人/萬人。

但高收入並不代表生活最宜居,例如倫敦Kensington & Chelsea的居民有最高的平均周薪(1566鎊),但在宜居城市榜單上排名不進前二十。緊隨其後的是每周1166鎊的 Westminister, 在宜居榜單上排名第13。目前,英國平均周薪為655鎊。

擁有最高就業率的是蘇格蘭東北海岸的Orkney Islands(87%),當地經濟支柱主要為農業,近年來,Orkney Islands的風能和海洋能源資源也逐步得到開發,成為當地經濟中重要的組成部分。

在過去的六年中,Hart在Halifax生活質量調查中曾有5次位列榜首。

然而,生活在這樣壹個生活質量很好的地區是要有經濟基礎的,該地的平均房價達到了419,231英鎊,是當地稅前平均年收入的8.8倍。

Halifax稱,去年Hart在國家統計局個人健康狀況調查中,從第二十六名再次迅速上升到了第壹名。

圖壹:周末Hart 的住民晨練 (from PA)

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該報告發現,該地有97%名居民報告說身體健康狀況良好,有著英國最長的女性平均壽命(86.7歲)和第三長的男性平均壽命(82.5歲)。當地居民每周可以享受32.5小時日照,而全國平均為29.7小時。

Halifax總經理蓋雷(Russell Galley)表示,與Hart壹樣,英國南部的許多地區在勞動力市場和健康等方面得分很高,而北方地區在教育方面表現不錯,房價更能承受,有更低的房價收入比。

英國歷史長期平均房價收入比為4,研究發現,全英前250個地區中沒有壹個地區低於這壹水平,唯壹壹個等於4倍這壹標準的是Copeland。比例最高的是倫敦和Brent,均為14.2倍,Haringey為 13.8倍。而全國平均水平是7.3倍。

房價收入比,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

房產面積最大的是埃塞克斯郡的Uttlesford,Chiltern、南白金漢郡和Rutland,平均有6.4個可居住房間。

面積最小的是倫敦金融城、Tower Hamlets和威斯敏斯特,可居住的房間數量都小於4個。英國可居住房間的平均數量是5.5個。

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來源:英中時報 & BBC.COM

責任編輯:Shelly Du

新移民等3年才能領福利 澳大利亞擬出新政節省開支 | 澳洲

新來的移民將被迫等待更長的時間,然後才能獲得一系列的福利,這是一條預計能夠節省13億元的強硬路線。新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼。這是財相莫里森(Scott Morrison)週一公佈的年中預算更新文件中,鼓勵新移民中“自力更生”的措施之一。

 澳大利亞少數族裔小區聯合會(Federation of Ethnic communities’ Councils of Australia)的馬特索斯(Mary Matetsos)說:“現實情況是,來這裡的移民總是需要時間來買房和就業。“這些變化將使新移民難以在這個國家定居,而這僅僅是為了節約相對小額的政府預算。”但少數族裔小區擔心延長Centrelink福利的等待時間會製造出一個移民低等階層。

但社會服務部長波特(Christian Porter)懷疑,如果很多人知道移民在抵達澳大利亞之後立刻就可以領取一些家庭和育兒福利金時,會感到驚訝的。

澳大利亞擬出新政:新移民等3年才能領福利 | 澳洲
新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼

波特說:“澳大利亞人對新移民的期望是,他們在獲得我們國家慷慨的福利制度之前,能夠在一段合理的時間內為社會和經濟作出貢獻。”

不過以特殊簽證進入澳大利亞的弱勢群體和新西蘭人將獲得豁免。這些改變將需要立法,並將於2018年7月生效。預計到2020-21年該計畫全面實施時,預計將有大約5萬個家庭和3萬個接受Centrelink福利的人員受到打擊。譚保政府還預測,通過更加嚴厲地打擊家庭日托補助金,預計將節省約10億元。

但是,政府將放棄未能通過國會的一系列福利撙節措施,損失5.81億元。此外,儘管政府暫停了對福利金領取者進行藥檢的計畫,但還是撥出了相應的資金。金融部長科曼表示,該測試仍然是聯盟黨的政策

 

來源:澳洲新聞網

責任編輯:Shelly Du