為什麼選擇在加拿大“先留學再移民”?

與直接移民相比,不少人認為“留學移民”加拿大費時又費力。不可否認,先前往加拿大留學後再移民,需要一定的時間,而學習新知識的確也要付出一定的努力,但“費時、費力”的背後卻是不少的收獲!今天我們就來了解一下在加拿大“先留學再移民”有什麼優勢。


1/更低門檻移民

加拿大是移民的好地方,同時也是留學的好地方,因此為了方便在加拿大留學的人群,加拿大部分地區推出了“留學生申請移民”的綠色通道SDS,全稱是Study Direct Stream),通過“先留學,後移民”的方式移民加拿大,相比較於技術移民與投資移民最初的語言及學歷等要求則更低,擁有高中或同等以上學歷即可,而且簽證申請也更容易!

持有包括中國在內國家護照的申請人,只要滿足以下條件,便可通過SDS項目申請加拿大留學:

  • 申請加拿大大專、大學或碩士的課程;
  • 雅思聽說讀寫均達到6分或以上;
  • 在移民局指定銀行購買1萬加元的GIC產品;
  • 交納一整年的學費;
  • 完成前期體檢。

移民局官網可以看到,除了申請材料簡化,無需再提供擔保金支持文件,處理時間也相當快,符合要求的SDS項目申請大部分可以在20天內處理完畢


2/提前適應環境

選擇先留學加拿大,再申請移民的人士,可以在留學階段先提前適應加拿大的環境,觀察這樣的生活氛圍是否適合自己,自己能否負擔得起這樣的生活,評估自己的就業發展前景等等,以便及時調整自己的移民規劃。留學移民看起來費時、費力,但從整個規劃上來看,卻為我們減少了不少風險和損失


3/增長知識技能

選擇先前往加拿大留學,學習一門新的知識或技能,再申請移民的做法,可以為我們提升能力、增加競爭力。而且加拿大留學移民通道所要求完成的專業課程種類很多,除了一般的大學教育外,諸如烹飪、烘焙等技術培訓類課程或職業認證課程也符合要求,最快可1年完成專業課程,專業選擇也十分多元化。


4/提升語言能力

加拿大留學移民對於最初的語言要求不是很嚴格,只要語言達到實際課程需要就可以。但在移民申請階段,語言成績越好可以獲得越多的加分,而留學不僅能夠增長知識技能,在純正的語言環境下,還能提升我們的語言能力,為今後的工作以及移民申請做准備。


5/“留學、工作、身份”兼收

不少人士選擇移民加拿大,是為了尋求更好的發展,但新移民前往加拿大求職的難度不小,所以有不少技術移民通道需要申請人先獲得雇主聘用。而選擇先留學加拿大,提前適應加拿大的生活,同時增長技能,也有利於今後的求職;而在滿足“工作”要求後,申請人就可以申請加拿大楓葉卡,同時實現“留學、工作、身份”三個願望。

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相關資訊:

來源:法拉盛新媒體
責編:Zoe Chan

移民2021年“全球最佳國家”,根本沒有那麼難!

近日,《美國新聞與世界報道》(U.S. News & World Report)發布了《2021年最佳國家排名》。加拿大以總分100分的成績問鼎全球最佳國家,首次名列第一!超過了瑞士。

《美國新聞與世界報道》是一本與《時代》和《新聞周刊》齊名的世界性新聞雜志,以各類調查排名而廣為人知,六年來每年都公布全球最佳國家排名,該排名是聯合BAV集團和美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院(Wharton School)共同進行的。

這項研究對全球78個國家進行評分與排名,其調查的樣本極大,全球有36個國家的17,000人參與,所采用的的指標有76個,包括經濟、軍事力量、教育和生活質量等。在這些參與調查的人士中,超過萬人被稱為所謂“精英階層”,近5,000人屬於商業決策人士,其余的則統稱為普通公眾。由於國際形勢及世事變化,今年又增加了一系列新的指標,包括種族平等、對社會正義的承諾、適應性以及對氣候目標的承諾等。

在最佳國家排名中,加拿大一直名列前茅。2020年加拿大排名第二,2019年排名第三,今年加拿大更是以滿分問鼎全球最佳國家,首次名列第一!

此外,加拿大不僅整體高居榜首,在生活質量以及社會宗旨兩個單項評分中,加拿大也以滿分拿下了世界第一;在招商引資、靈活性方面,排名第三;在創業精神方面,排名第六。此外,良好就業市場、關懷人權和決心捍衛社會公義也有很好的成績。亦因被公認為不貪污和尊重產權為人所推崇。

美國新聞與世界報道指出,根據各項評分結果,加拿大被視為擁有穩定、安全、開放、公平、公正的社會,人們可以在這裡獲得繁榮的發展。

2021年全球最佳國家前十名如下:

  1. 加拿大
  2. 日本
  3. 德國
  4. 瑞士
  5. 澳大利亞
  6. 美國
  7. 新西蘭
  8. 英國
  9. 瑞典
  10. 荷蘭

排名前十的國家中,當下最受歡迎,並處於紅利風口期的就是加拿大和日本、英國三個國家。澳大利亞、美國、新西蘭尚不處於紅利期,尤其是澳大利亞,當下更是處在歷史上最難的移民時期。美國現在如果是企業家可以選擇EB-1C移民,傑出人才選擇EB-1A移民,畢竟沒有排期的限制還是值得選擇的。而德國、瑞士、瑞典和荷蘭四個國家並非傳統移民國家,移民難度極大。

那麼移民加拿大有哪些最新途徑?居外IQI為大家真正理清方向。


2021如何加拿大移民?

1. 加拿大SUV聯邦創投移民

該項目是一步到位拿楓葉卡,無論創業成功與否,都不影響永居身份。對投資地點也基本沒有限制,可以投資除魁省以外的加拿大任何地方,像很多華人移民加拿大的首選目的地——溫哥華、渥太華、多倫多等,都不是問題。

申請條件:

  1. 創建符合要求的公司(具體公司要求請咨詢居外IQI)
  2. 語言能力達到CLB5(雅思聽說讀寫5545)
  3. 擁有足夠的安家資金(一家四口大約2.5萬加幣)
  4. 獲得PR時,申請人中的創始人必須持續直接管理加拿大生意

2. 加拿大自雇移民

加拿大自雇移民項目(Canada Self-employed Person Program)屬於加拿大聯邦項目,且目前不需要省提名,同時屬於經濟類移民裡面的商業移民類別。也是為有文藝及體育方面相關專長的專業人士的企業主所設計的移民項目,目的是為了吸引文體方面的優秀人才為加拿大促進文藝及體育方面的發展。

自雇有特定的職業類別,且非常廣泛。基本上只要你是在媒體、藝術館、圖書館、視覺、美術、雕塑、動畫、音樂、舞蹈、手工藝及體育領域工作,幾乎都能找到自己相對應的職業。

3. 加拿大雇主擔保移民

加拿大雇主擔保移民是省提名計劃中的一種。加拿大省提名計劃Provincial Nominee Program, 簡稱(PNP),該計劃是由加拿大九個省和兩個地區政府協議產生的,為的是賦予省政府和地區政府自由選擇移民和移民優先權。也就是我們常說的每個省的移民政策不同,省政府可以通過PNP來選擇本地需要的人才,並給予提名信向聯邦政府擔保這些人拿到移民。

就目前而言的移民環境來看,加拿大雇主擔保是一條可行的移民路線,但並不是說單純的找到雇主就能確保移民成功,申請人還是需要根據自身的條件選擇合適的移民項目,雖然現在雇主擔保移民可行,但加拿大還是很多其他移民項目的,我們在了解移民的過程中,一定要多方了解不要急於否定一個移民項目,選擇合適的移民項目才能提高移民成功率。

目前最值得推薦的雇主擔保移民項目有:

  • BC省雇主擔保移民
  • 安省雇主擔保移民
  • 薩省雇主擔保移民
  • 大西洋海洋四省移民

4月8日,加拿大安省移民局正式公布了安省省提名計劃(OINP)- EOI評分細則。安省雇主擔保移民項目將率先開放EOI系統,語言不計入打分系統,也就意味著安省雇主擔保移民仍舊延續無語言要求政策

主要影響分數的項目有:

  • 申請職位的技能級別(NOC Level,以及是否屬於0類管理類別)
  • 工作經驗長度(例如1-2年,2-3年,3-4年,5年或以上)
  • 加拿大雇主提供的薪水高低
  • 工作地點是否屬於大多倫多地區(GTA)或試點區域

OINP安省省提名移民申請流程:

  1. 入池:申請人根據個人意願在OINP-EOI系統中建立賬號,填寫個人信息
  2. 評分:EOI系統根據標准對申請人的資質情況進行評分
  3. 排名:EOI對池中所有申請人的評分按照申請項目從高到低進行排名
  4. 邀請:根據名額劃定分數線,分數線以上的申請人會收到安省省提名的邀請(ITA)
  5. 提交:申請人在2周內提交完整材料

安省的EOI系統比過去搶名額方式更公平,幫助企業引進人才更高效,審理速度更穩定,了解項目要求也更直觀。

更多【居外百科︱海外移民】資訊:


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澳洲永久居民簽證真的“永久”嗎?如何才能正確維護身份?︱居外專欄

都說移民不易,除了需要下定決心舉家前往一個陌生的國度安家定居,好不容易一咬牙一跺腳,決定開始辦理,申請的時候,又是一頓披荊斬棘,方能換來一張永久居留簽證,稱為永久居民。但所謂的“永久居民”真的“永久”的嗎?今天就和大家一起來嘮一嘮這個話題。

我們先來普及一個概念,什麼是“永久居民”?以及如何證明您的永居身份?

所謂永久居民,其英文是“Permanent Resident”,通常也稱為“PR”。澳洲永久居民是用“簽證”來體現的,該簽證的有效期為五年如果簽證持有人一直生活在澳洲,那該永居簽證是不需要續簽的。如果五年內在澳洲居住滿兩年可以再續簽一個新的五年簽證。

但是很多情況下,有些新移民拿到PR後,由於種種原因不能長期在澳洲居住。那麼問題來了:

永居簽證會不會過期
如果五年內大部分時間都在不在澳洲,累計在澳洲居住的時間不夠兩年怎麼辦
還有些人離開澳洲超過五年,過了才想起來簽證已經過期了該怎麼辦?

難道好不容易拿到的澳洲永居身份就這麼沒了嗎?就沒有辦法再以澳洲永居身份回澳洲了嗎?莫著急,且聽我慢慢道來。


澳洲永居簽證是否會過期?

首先為大家解釋一下,什麼是澳洲“永居簽證”。很多朋友對澳洲“永居身份”有誤解,在很多人的概念中:移民 = 入籍 = 變成海外公民

其實“永居”和“入籍”並不是同一個概念。“永居”意為“永久居住權”,是指該類簽證持有人獲取了某國的”永久居住權“,但並不改變其國籍

如該簽證持有人有意願入籍,並滿足一定的居住要求,即可通過申請獲取澳洲的公民身份。一旦入籍,根據《中華人民共和國國籍法》第九條的規定,“定居外國的中國公民,自願加入或取得外國國籍的,即自動喪失中國國籍”。除此之外,澳洲公民前往中國需要辦理中國簽證,持有有效簽證方可入境中國,回到中國後,如居住在自己家/親友家中(非酒店),則需要在24小時內去居住地所在的派出所登記。這對於常常需要回國的華人來說就會顯得非常不便。所以,這也是很多華人只選擇只保留永居身份(PR)而不加入國籍的原因。

前文有提到,澳洲的永居是一個五年的簽證,允許簽證持有人在獲簽後五年內自由出入澳大利亞。不僅如此,如果持有永居簽證在“must not arrive after date”這一天或之前在澳洲境內,只要之後不離境就可以永遠在澳大利亞居住下去。簡而言之,永居簽證是會到期的,其實只是您的澳洲居住和出入澳洲的權利(travel facility)。

那麼,在五年永居簽證到期之後,打算離開澳洲出境又該怎麼辦呢?

五年到期之後,如果想繼續自由進出澳洲,就必須申請155/157居民返程簽證,俗稱“PR續簽”或者“PR回頭簽”。


什麼是155/157居民返程簽證?

155/157類居民返程簽證 (RRV) 本質上是永居簽證,允許簽證持有人在澳洲永久居住。通常分為五年(155居民返程簽證)、一年(155居民返程簽證)和三個月(157居民返程簽證)三種。具體移民局會給予多久的批復,取決於申請人在澳洲的居住情況、與澳洲的聯系以及離開澳洲的時間長短和理由等因素。

155/157居民返程簽證申請條件:

  • 是澳洲永久居民
  • 在申請簽證前的五年內,在澳洲境內累計居住滿兩年(730天)或以上
  • 通過品格測試

如申請人同時符合以上三個要求,即可獲得五年的155居民返程簽證。155/157居民返程簽證允許申請人在境內申請,也可以在境外申請。

舉一個極端的例子:

申請人A在過去一天都沒有在澳洲居住,TA在簽證到期前最後一天登陸澳洲,並在澳洲連續居住滿兩年,之後他遞交了155簽證申請,也可獲得五年有效期的155居民返程簽證。

那如果沒有滿足這個條件怎麼辦?沒關系!

移民局也不是那麼不近人情,如果在持有PR期間在澳洲居住至少一天,而且可以滿足並證明您與澳大利亞有:

  • 商業聯系
  • 文化聯系
  • 雇佣聯系
  • 個人聯系

將有機會獲得為期一年的155/157居民返程簽證

如果離開澳洲的時間比較久,比如超過了五年,但有令人信服的理由(compelling Reasons),可以解釋當初為何必須要離開澳洲,且能證明自己與澳大利亞在生意、文化、工作或個人關系上仍然有實質性的聯系(substantial ties of benefit to Australia),則仍然有機會獲得為期一年的155居民返程簽證

如果在過去五年內,以澳洲公民或永久居民的身份在澳累計居住時間不滿兩年但至少有一天,有令人信服的理由可以解釋自己離開澳洲的原因,仍有機會申請到為期三個月的157居民返程簽證。

為了方便大家理解,我彙總了如下表格:


什麼是令人信服的理由?

“令人信服的理由”是指當初不得不離開澳大利亞的原因。換句話說,申請人必須向移民局證明,當時離開澳洲是因為一些重大事件,迫不得已而為之。至於什麼樣的理由才算“令人信服”的呢?

以下情況可以被移民局接受為“令人信服的理由”:

➤申請人海外家人身患重大疾病或死亡;

➤申請人在海外居住是為了和澳籍配偶團聚,兩人的關系必須是持續穩定的;

➤申請人由於自然災害,政治事件或其它類似的事件無法返回澳大利亞;

➤申請人或申請人陪同的家庭成員在海外接受復雜或長期的醫療治療,且無法旅行;

➤申請人在海外有司法程序要走,並且時間不受掌控;

➤申請人由於重要的個人原因,推遲了返回時間,例如等待孩子在海外完成學業(通常時間不得超過12個月)。

需要注意的是:簽證官在判斷申請人的理由是否“令人信服”時,也會綜合考慮申請人之前在澳洲的居住時間以及之後返回澳洲定居的意願


什麼是實質性的聯系?

根據移民法Reg155.212 (3) and (3A),申請人如果在過去五年中沒有在澳州以永久居民或公民的身份居住滿兩年,您需要證明您與澳大利亞仍有實質性的生意、文化、工作或個人關系上的聯系並對澳大利亞有益(substantial ties of benefit to Australia)。以下是這四個方面的要點:

  • 商業聯系

    指在海外從事與澳大利亞有聯系的商業活動。比如公司雇佣了澳洲公民,給澳洲政府交稅,給澳洲帶來新技術,提供就業,帶來大額投資等等。

  • 文化聯系

    如果在澳洲從事知識、藝術、體育或宗教方面的事業,並且達到專業級別,而且還是澳洲相關文化或體育團體/協會的成員,就能證明自己在文化上與澳大利亞的實質性聯系。

  • 雇佣聯系

    如果在澳洲有穩定的工作,通常就可以滿足要求。但如果只是兼職或者打零工,移民局就要看過去兩年是否是在澳居住。如果只是拿到雇佣信(job offer),但還沒有開始工作,也沒關系,只要工作與所學學歷、資質相關,並能提供證據證明自己很快就會開始工作(如澳洲的租房合約、房產證等),同樣可以體現與澳洲在工作上有實質性的聯系。

  • 個人聯系

    包括與擁有澳大利亞公民資格或是澳大利亞永久居民的家庭成員(父母、兄弟姐妹)、朋友、配偶、孩子等的聯系。


由於澳大利亞移民法的高度復雜性,在此我們只能大致介紹155/157居民返程簽證的要點。最後要叮囑幾句:

1. 對於已經居住滿兩年的申請人,盡管申請比較簡單,但需要注意的是,任何簽證申請都會在移民局留下記錄,千萬注意材料的一致性

2. 對於沒有居住滿兩年的申請人,究竟能批多久?還需根據具體材料個案而論。許多您們不起眼的點很可能會對批復產生重大影響。因此,強烈建議尋求專業律師/移民代理的協助

如需簽證協助,請即預約專業評估。

 

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迪拜震撼推出全球退休計劃:條件三選一 享七大優勢!

迪拜推出了“5年退休簽證”計劃

迪拜政府於9月2日宣布啟動一項全球退休計劃“Retire in Dubai(在迪拜退休)”,為55歲以上的外籍居民和外國人提供享受阿聯酋獨特生活方式的機會。

作為該地區首項此類計劃,迪拜退休計劃由旅游和商業營銷部(迪拜旅游部)與居住和外國人事務總局(GDRFA迪拜)合作牽頭。這項新舉措將推動迪拜成為世界上最受歡迎的退休目的地。

為了確保提供有競爭力的服務,迪拜旅游公司與其合作伙伴合作,為退休人士制定了涵蓋醫療保健、房地產、保險和銀行業務的關鍵建議。官方網站上提供了旨在幫助退休人員享受美滿而充實的生活的服務詳情,以及啟動申請流程所需的所有信息。


符合條件的申請人將獲得退休簽證,每五年可續簽一次

退休人士可從三種財務要求中選擇一種,即:

    • 每月收入2萬迪拉姆(約3.7萬元人民幣),該收入應來源於投資或退休金;
    • 100萬迪拉姆(約186.5萬元人民幣)的儲蓄;

迪拜養老簽證對比迪拜投資簽證來說,相當於提高了年齡門檻(55歲以上),但在投資額度上有所放寬。

在存款、收入、房產三個條件中,老年群體只需要滿足其中一個就可以獲取迪拜養老簽,而迪拜投資簽只有房產這一個選項。


在最初階段,該計劃將重點關注在迪拜工作、已達到退休年齡的阿聯酋居民。這項計劃為熟悉迪拜價值主張的長期居民提供了一個輕松無憂的退休選擇。迪拜與絕大多數居民的原籍國很近,這對他們來說是一個方便的退休目的地。

迪拜旅游局總干事Helal Saeed Almarri在宣布這一舉措時說:“迪拜退休計劃進一步提升迪拜作為全球標志性城市的地位,使之成為全球最受歡迎的生活方式目的地。迪拜的退休准備戰略將使外籍人士和國際退休人員能夠利用該市的開放政策、寬容和出色的生活質量,在世界上發展最快、文化多元的城市之一生活。

迪拜居住和外國人事務總局(GDRFA)總干事Mohammed Ahmed Al Marri指出,迪拜最近在2020年最受歡迎的20個風險資本投資目的地中排名第11,在中東和北非地區排名第一。這證明了迪拜投資環境的優勢,以及它在創造新機遇方面的成功,盡管新冠疫情帶來了挑戰。


在迪拜退休的七大優勢

迪拜推出了“5年退休簽證”計劃

1. 獨特的生活方式

迪拜是200多個民族的家園,是一個國際化的目的地,在寬容和多樣性的旗幟下,文化、信仰和價值觀念得到了統一。雖然阿拉伯語是官方語言,但迪拜是一個多語種城市,英語是最廣泛使用的語言。

迪拜旅游局與其房地產合作伙伴迪拜迪拜控股公司(Dubai Holding)、梅拉亞斯(Meraas)、埃馬爾(Emaar)以及阿聯酋國家銀行(Emirates NBD)合作,推出了銀行業務選項,使退休人員能夠擁有一套適合自己生活方式的房產。這些方案將只提供給退休簽證的持有人。

2. 生活便利

迪拜為居民提供了舒適、無憂的生活方式,從家庭服務到食品配送等都很方便。這是一個容易負擔得起的奢華城市,退休人員可以選擇自己想要的生活質量。

3. 休閑娛樂

迪拜是世界上最受歡迎的休閑和購物目的地之一,住在迪拜能夠照顧退休人員的所有需求,無論是休息、放松還是娛樂。

作為該地區的美食之都,迪拜提供各種美食體驗,滿足所有人的胃口、文化和預算。無論是米其林星級廚師還是街頭小販,居民們都可以從數以千計的咖啡館、食品車和餐館中選擇,這些餐廳反映了200多個國家民族的異國風味。

迪拜還提供各種各樣的休閑環境,無論是世界級溫泉、海灘、城市還是沙漠度假村。對於藝術和文化鑒賞家來說,迪拜提供了多種方式來發掘其歷史和遺產,成為充滿活力的藝術家創意社區的一部分;同時也有機會參加全年眾多的節日和活動。

4. 活躍和健康的社會

迪拜的退休人員可以享受健康的戶外生活方式,有多種健身選擇,無論是在沙灘上漫步或慢跑,還是在美麗的花園裡放松,或是在哈塔徒步旅行。在迪拜健身挑戰賽的推動下,一場活躍的全市健身運動體現了迪拜的集體精神和強烈的社區意識。

5. 優越的地理位置和連接性

迪拜位於東西方之間的理想地理位置,加上其高度連接的基礎設施(包括技術和實體設施),使退休人員可以輕松地聯系和探訪來自世界各地的朋友和家人。

迪拜國際機場(DXB)是世界上最繁忙的機場之一,通過140家航空公司連接240多個目的地。隨著第二機場——迪拜世界中心(DWC)的加入,互聯互通已成為迪拜最引人注目的優勢之一。

迪拜擁有兩家本土航空公司——阿聯酋航空(Emirates)和迪拜航空公司(flydubai),還有100多家其他常規和低成本航空公司可供選擇,在航空連接方面,迪拜是世界頂級城市之一。

作為通往全球的門戶,您可以在8小時內前往歐洲、亞洲和非洲的任何地方,地理位置十分優越。

6. 世界級的醫療體系

迪拜在各個專業領域提供最高質量的醫療服務。在全球大流行病爆發後,迪拜強大的醫療系統按照最高的國際標准和最佳實踐得到了進一步加強。這座城市仍然是世界上最安全的旅游目的地之一。

此外,迪拜旅游局還與業內領先的公司合作,為退休人員開發了一攬子具有價格競爭力的保險方案。

7. 遺產管理

為了確保退休人士能夠對其事務進行規劃和保護,DIFC遺囑服務中心已經開發了升級的遺囑起草、登記和遺囑認證服務,並提供具有競爭力的獨家價格。這些服務將幫助退休人員享受他們在迪拜的生活,確保他們的資產是安全的,並且可以傳承給親人。

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由Zoe Chan編譯自阿聯酋通訊社


迪拜生活水平高,醫療條件世界領先,基礎設施完備,到迪拜過退休生活,您准備好了嗎?

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日本高度人才簽證與入籍要求問與答|居外專欄

第一年高度人才,第二年獲永久居住權——怎樣快速移居日本?】這篇文章一發出,收到了不少讀者的反饋與提問。

彙總之後,整理出了這篇【日本高度人才簽證與入籍要求問與答】,希望可以對申請日本移民、永住的需求者有所幫助。

當然,如果希望詳細了解具體情況可以加微信號mizukawa0412,根據個人情況進一步溝通。

 

日本高度人才簽證主申人在日本永住後,有移民要求

答:日本永住者簽證後,每年入境一次即可。

 

:日本永住者簽證需要續簽嗎

答:不需要。永住者簽證的有效期是終身,但是每七年需要更新一次永住者簽證。

 

:高人才簽證需要滿足什麼條件?簽證期限是多久?

答:打分卡超過70分三年後可以換日本永住,超過80分一年後可以換日本永住,高級人才簽證是五年期限的簽證。

 

:孩子幾前可以跟著主申理家族滯在簽證

答:孩子在20周歲之前可以。日本政府規定孩子20周歲成年後需要獨立辦理移民。

 

:主申理高人才簽證,可以父母一同前往日本,得家族滯在簽證嗎

答:視情況而定。主申請人若有孩子小於7周歲,則可以選擇自己或配偶任一方的兩位父母一同前往日本獲取家族滯在簽證。

 

:日本高度人才簽證主申人的家人理的家族滯在簽證是多長時間的?

答:視主申請人的簽證時長而定,正常情況下與主申請人一致。

 

:日本高度人才簽證主申人成功到永住卡後,家人都可以直接永住

答:不能。家人需要等待一年後轉永住。

 

:日本高度人才簽證主申人在初始開立日本子公司是需要去日本?要待多少時間呢?

答:不需要。日本律師會同主申請人成為子公司的共同發起人,一起開立公司。主申請人此時不需要自己親自前往日本辦理。

 

:日本高度人才簽證主申人提交取永住的申請資料後,多久可以拿到永住

答:正常情況下是6-8個月可以拿到永住者簽證。

 

:日本高度人才簽證主申人在國內的母公司需要滿足什麼條件?

答:倒推一年銀行流水滿足400萬人民幣,不是淨利潤。中國國內母公司最好已開立一年以上,若個別公司開立時間不足但公司流水充足,亦可滿足母公司資質。

 

:日本高度人才簽證主申人,在日本的子公司需要滿足什麼條件?

答:在提交換取永住證的申請資料時,倒推一年日本子公司流水達到400萬日元。

 

:日本高度人才簽證主申人的中國母公司需要提供什麼材料?

答:中國母公司法人需要去公證處公證母公司的營業執照以及公章,再去銀行拉取公司賬戶一年的流水,還需提供納稅證明。

 

:在日本出生的孩子是否可以直接拿日本國籍?

答:日本的國籍不是出生地主義,是血統主義,也就是說和在哪裡出生沒有關系。孩子出生的時候,不管在哪裡出生,只要父母有一方是日本國籍,孩子就可以選擇日本國籍。

 

:申日本永住與日本國籍一定要交年金

答:是的,申請日本永住與日本國籍一定要交年金。原則上需要提供最近1年的年金交付證明。

 

:申日本國籍前轉職可以

答:這個問題也不能一概而論。如果轉職之後的工作在待遇,收入各個方面都好於前一份工作,一般是沒有什麼問題的。不過,畢竟換工作,安定性會受到影響。所以建議換工作過了3個月之後再申請日本國籍。

 

:申日本國籍所需料的有效期是多久?

答:日本國內的資料,3個月內有效。海外發行的資料,6個月內有效。因為特殊情況,一些再取得比較困難的海外資料,一般過了6個月可以使用的可能性也很大。

 

:申日本國籍要求的日能力?

答:要求是大概和小學三四年學生一樣的日語能力。可是,小學三四年級學生的日語水准很難確認。大家感覺自己的日語可以和日本人正常交流,一般就沒有什麼問題。因為,申請日本國籍對日語能力有要求,

關於日本入籍的面談,我們在提供客戶咨詢時都有日本人行政書士擔當。如果和日本人行政書士交流不了,那申請人的日語能力估計就達不到歸化的標准了。

最近,需要筆試的可能性要高於以前。關於筆試的內容,我們會給客戶提供相關的參考資料。

 

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【瑞川株式會社】社長楊旭
帶你深入了解日本移民、投資、置業的那些事兒
聯系郵箱:a.tonton.h@gmail.com
微信號:mizukawa0412

 

希腊房地產所有者居留許可證簡明指南(三)常見問題

希腊政府面向在希腊擁有價值超過25萬歐元房地產的第三國公民,出台了一項獲取居留許可證的程序,此類許可證每五(5)年續簽一次,此舉表明希腊政府對有意在希腊擁有房地產的人士秉持更友善的立場。本指南介紹有關獲得這類居留許可證所必需的先決條件、流程和支持性材料。同時,針對此類面向房地產所有者的新型居留許可證,本指南還解答了相關的重要問題。

三、常見問題

有必要雇用律師准備資料嗎?
法律未要求通過律師准備和處理文件。如果申請人不會講希腊語及/或身處希腊境外,尋求身在希腊的合法代表人或代理人的幫助以利程序的推進不失為更好選擇。

誰被視為家庭成員?
依照法律規定,入境希腊的第三國公民的家庭成員為:
a. 配偶
b. 在希腊與第三國國民有同居協議的另一配偶或伴侶
c. 配偶的未婚直系後代(未滿21歲)
d. 贍養人的或另一配偶/伴侶的未婚直系後代(未滿 21歲),前提是擔保人以及另一配偶均已分別合法獲得各自子女的監護權
e. 配偶的直系上代親屬。

我的直系上代親屬(即我的父母或配偶的父母)或 18 歲以上的子女可與我同行嗎(在希腊擁有房地產的情況)?他們是否包含在家庭成員條款中?子女在父母居留許可證有效期內度過 18 歲的該怎麼辦?
直系上代親屬包含在上述條款中,但 21 歲以上的子女未包含其中。根據房地產所有者居留許可證的條款與要求而獲准入境希腊的第三國國民子女,年滿 21 歲前會獲授家庭團聚居留許可證。年滿 21 歲後且未滿 24 歲前,可獲得 3 年期受養人居留許可證。年滿 24 歲後,依據相關移民法律其居留許可證可進一步續簽。

未婚伴侶有權獲得居留許可證嗎?
家庭成員不包括未婚伴侶。

我可以持房地產所有者居留許可證去歐盟其他國家旅游嗎?對此有什麼條件嗎?
可以。就申根國地區內個人的自由出入境而言,居留許可證和長期簽證都是有效的。凡持有成員國簽發的有效期為一年的長期簽證(如房地產所有者居留許可證)的公民,都可以按照適用於居留許可證持有人的相同條件在六個月內前往其他成員國旅行最多三個月,同時還有權多次入境。

居留許可證可以視為工作許可證嗎?我的配偶、我公司的合法代表人、我的子女或我本人可以在希腊工作嗎?
居留許可證在任何情況下都不賦予任何類型的就業資格。已獲發居留許可證(有效期與擔保人的居留許可證相同)的家庭成員同樣不准進入就業市場。

居留許可證會給我申請公民身份的權利嗎?
根據公布在第 1208/Β/2.4.2018 號政府公報的第130181/6353/27.3.2018 號內政部部長決定,房地產所有者的居留許可證和投資者的永久居留許可證已被加入到有資格提交申請取得希腊公民身份的居留許可證類別。在這種情況下,申請人必須滿足《希腊公民身份法》有關通過入籍取得希腊公民身份的所有先決條件。上述部長級決定僅適用於房地產所有者和投資者本人,而不適用於他們的家庭成員。家庭成員必須首先獲得長期居留身份,這是入籍的先決條件。

250,000 歐元的金額包括增值稅嗎?如果所有權/銷售文件包括配偶雙方的姓名,投資價值應如何計算?
250,000 歐元的金額指的是合同上標明的價格。如果房地產為配偶雙方所共有,則居留權會授予配偶雙方。

如果我購置多處房產,單個價值少於 250,000 歐元,而總價值大於等於 250,000 歐元,我可以取得居留許可證嗎?
無論您擁有一處還是多處房產,只要總價值等於或大於250,000 歐元,您就有權獲得居留權。

我可以購置商業地產或商住兩用地產或土地的組合嗎?
法律規定 250,000 歐元必須是合同上寫明的價格。並未作出商業和住宅房產的區分。

有適用於房地產市場的任何限制嗎?(例如地點、面積或其他因素)。
位於邊境地區的房產受到限制。應該指出,邊境地區是指:Dodecanese、Evros、Thesprotia、Kastoria、Kilkis、Lesvos、Xanthi、Preveza、Rodopi、Samos、Florina 和 Chios 轄區,Thera 和 Skyros 群島,以及前 Drama 轄區的前 Nevrokipi 地區,Loannina轄區內的 Pagoniou 和 Konitsas,Pella 轄區內的Almopia 和 Edessa,以及 Serres 轄區內的 Sintiki。受上述限制影響的個人或法人實體在遞交申請的同時,可請求取消針對上述邊境地區的禁令,並在申請中清楚說明房產的預期用途。在申請遞交後,國防部長會作出是否取消禁令的決定。

我的居留許可證簽發之後,我可以從戶籍國直接前往申根國旅游,還是需要先到希腊?
您可以直接前往您想去的任何申根國家。

關於獲取教育和醫療服務,有什麼安排?居留許可證持有人的子女可以上希腊公立學校嗎?
居留許可證持有人可以享受類似於希腊人所受的公共教育。關於獲取醫療服務的問題,受現行法律管制的第三國公民及其家庭成員必須有承保其保健和醫療費用的保險。可呈交下述文件以證明此條件已滿足:
i. 簽署於希腊境外的保險合同,前提是此類合同明確提及承保範圍包含申請人停留希腊的期間
ii. 簽署於希腊境內的保險合同

我可以購買帶有希腊牌照的汽車以滿足我在希腊的交通需要嗎?
是的,需符合交通部適用於第三國公民的具體條例。

買主需要證明經濟能力嗎?
申請人的收入必須用能證明其經濟能力的材料證實(例如A級認可銀行或官方金融機構或其他認可機構出具的存儲債券的證明),並證明存在銀行帳戶或其他可轉讓證券,特別是股份或債券(簽發 D 類簽證需核實前述材料)。在任何情況下,簽訂合同前,房地產價款應經由銀行劃線支票或另外的銀行交易支付。

如果八位第三國公民聯合購買一處價值 2,000,000 歐元的房產,那麼這八人都有權獲得居留許可證嗎?
是的,前提是每個人的投資額為 250,000 歐元。

如果某人在居留許可證有效期內,在戶籍國或希腊落下犯罪記錄,會怎樣?
這會導致居留許可證的撤銷。

如果某人持有其他申根國家的長期簽證,需要取消該簽證以便獲得希腊簽證嗎?
申請人可以持另一個國家簽發的申根簽證入境希腊並處理房產購置事宜。

房地產轉讓/轉售後居留許可證是否仍舊有效?
如果房地產(房產)被轉讓,則該第三國公民將失去希腊居留權。如果房產在居留許可證有效期內被轉售給另一名第三國公民,這名新的所有者就會有權借此獲得居留許可證,出售者的居留許可證同時撤銷。

可以將房地產出租給第三方嗎?
擁有希腊房地產的第三國公民有權出租其房產。

如果您想了解更多信息或需要澄清疑問,請聯系移民和庇護部移民政策、接待和庇護總秘書處(電話:+ 30 213 136 1029 – 30 – 31,傳真:+30 213 136 1239,電子郵件:GRinvestors@immigration.gov.gr,網站:http://www.immigration.gov.gr/idioktites-akiniton)

 

2020年最新加拿大留學生移民解讀篇

安省提名項目有很多,比如說雇主擔保類,碩士,博士生類,法語類,優才計劃,技工類等等,在安省省提名政策中適合留學生的主要有兩個,碩士類和優才計劃。

安省優才計劃

先說安省優才計劃(以下簡稱優才計劃),最近幾個月抽了好幾次,分數也是比之前低了很多,它主要是針對相關專業,也就是說有針對性地對專業的工作人員進行抽取。

如何抽取呢?他是靠打分制的,他沒有自己的打分系統,是去聯邦EE的打分系統裡面去撈人,也就是說,你必須先在聯邦的EE裡面建立自己的檔案,省政府會不定期地去聯邦EE的池子裡面看哪些人符合他的要求,然後制定出一個分數,之後根據那個分數來抽取相應的人數,也就是說,只要達到分數線以上的人都會被邀請,同時做的工作是相關的。

優才計劃有哪些具體要求:首先,對工作的工種有要求,第一類電腦科技類,比如說程序員,軟件開發,網頁設計等等跟電腦相關的,第二類金融類,需要做到比較高的職位,比如說經理職位,第三類,醫護類,比如護士,醫療護理人員等等。

除了對工作的工種有要求以外,對工作經驗也有要求,工作要滿一年以上,必須是0AB的工作。也就是說既然優才計劃是在EE池子裡面撈人,所以工作既要滿足EE的要求,又要滿足優才計劃的要求。大家也不要擔心會很復雜,EE和優才計劃很多要求是重疊的。

第三,對學歷也是有要求的,至少是本科,無論是加拿大還是國外的本科,都可以接受。

第四,語言要求,優才計劃要求申請人至少達到CLB7 Level的分數,這個分數是什麼概念呢?大家可以看一下以下的圖片。

第一豎排是CLB的評分標准,後面四項是雅思的聽說讀寫,我們可以看到CLB7,換成雅思分數就是6666,其實分數是很低的。

並不是說雅思考到4個6,就可以達到要求了,再次強調優才計劃也是打分制,是要看總分的,是要去EE的池子裡撈人的,所以說分數越高,優勢越大。所以要把雅思成績的目標定高點,考得越高,被抽中的成功率就會越高,雖然說優才計劃的分數比較低,但並不代表可以偷工減料或者說是不努力,還是需要努力提高雅思分數。

優才計劃還有一些其他要求,比如銀行存款,可以證明你能夠在加拿大安省生活的資金,還有在安省的居住意向,這些都不是什麼大問題,都是很好滿足的,只要你人在安省,然後有一份工作或者銀行裡面有一定的存款就行。

最近優才計劃6月3號抽取的分數最低達到了358分,如果你有在加拿大的工作經驗,在EE系統裡面是非常低的一個分數。

安省碩士省提名

關於安省碩士省提名,最近因為受到疫情的影響,一直沒有更新,安省其他的省提名項目都已經開過了,唯獨碩士省提名還沒開,估計最近一段時間,可能要開。

根據去年的經驗,碩士省提名是需要搶名額,而且非常激烈,不一定可以搶得到,最主要的要求是你要在安省讀完碩士,畢業之後就可以走這個項目。

這個項目的優點是:對工作沒有要求,你碩士畢業之後,並不需要找一份全職工作,或者是0AB的工作才可以走這個項目,只要碩士畢業就可以,從這方面來講,相對比較簡單一點。

缺點是需要搶名額,每年政府會告訴你開放時間,開放之後你要去網上申請,遞交自己的材料,但名額是有限的,所以每次一開放,大家都是一擁而上,搶得非常快,很多人會搶不到名額。

如果想走碩士省提名的同學,建議不要吊死在一棵樹上,可以碩士省提名和聯邦EE一起走,也就說走碩士省提名並不影響走聯邦EE,是可以同時進行的,你也要去找0AB的工作,也要積累工作經驗,這樣的話你可以走EE的通道,也可以走碩士的通道,兩邊都不耽誤,不是說覺得自己碩士畢業可以走碩士省提名,就不需要工作了,這種想法是不對的。

加拿大聯邦Express Entry(EE)

最近EE有什麼最新動向呢?受疫情的影響EE是一直在降分的,為什麼疫情會導致EE降分呢?首先因為疫情導致了很多申請人的材料無法准備完全,也無法及時地把這些材料給遞上去,以至於EE的申請人的數量變少,既然人變少了,他的分數肯定就降低了。

在疫情沒有爆發之前,EE的分數一直維持在470分上下的樣子,很多人想要達到這個分數是很難的。疫情爆發之後,EE的分數從467分一直降到440分,再到最近的437分。其實早在三月份,疫情剛在加拿大開始爆發的時候就預測過,如果疫情得不到控制,EE的分數肯定會往下降,所以建議客戶趕緊建立EE檔案,進入到EE的池子裡面,因為降分之後,很可能你就被抽中了,這個機會非常難得,很多客戶已經收到邀請。

EE也是打分制的,也是很多留學生走的項目,從而造成了EE的競爭非常激烈,EE是如何打分的呢?第一,你要在加拿大的大學或者專科畢業,關於學歷的分數,是根據學歷的高低來判斷,學歷越高分數越高,學歷低分數相對低,雙學歷比單學歷的分數要高。

第二,是看工作經驗,時間越長分數越高,工作經驗越低分數越低,工作經驗是以一年為一個單位,也就是說工作一年才算一個真正的加分項,工作一年零一個月,一年半個月,一年11個月都不能夠作為一個加分項,工作經驗還只能算一年,除非你達到了兩年整,就有兩年的工作經驗,加分項就是從一年變成了兩年。

EE的工作經驗,必須是0AB的工作。哪些工作是建議大家不要去做的工作,比如餐廳服務員,銷售,銀行櫃台的工作人員等,這些是屬於C類,不屬於0AB裡面的工作經驗。C類基本就不用考慮EE,當然這也不是絕對的,有些可以請雇主幫忙,把你的職位提高一點等,前提是在一切合理合法的情況下去操作。

第三,雅思分數。雅思分數是九分封頂,留學生要考到九分是很困難的,建議雅思的分數考得越高越好,至少是7788。

大家對雅思有一點需要注意,考移民類的雅思,在EE裡面,口語和聽力加的分數比寫作和閱讀的分數要多,EE的打分不是看雅思的總成績,而是聽說讀寫四個成績分開來看,每個成績加的分數是不一樣的,EE更加側重於申請人的口語和聽力,這兩個分數給申請人加得分數是很高的。

第四,年齡,年齡也會影響到你的分數,以30歲為一個分界點,過了30歲之後,隨著年齡的增長就要開始扣分了,年齡越大分數越低,對於留學生來講,這種情況很少見,很少有留學生是到了三十歲才開始申請移民的,但也有極個別的情況,所以這一點大家也要注意。

2020年移民留學的展望

2020年疫情之下,各行各業都受到了一些衝擊,也影響到了加拿大的移民,這個影響是福也是禍,我們可以看到,因為疫情的影響,EE大幅度降分,而且是連續在降分,這對EE的申請來講確實是個好消息。因為EE的將分,也導致了優才計劃跟著一起將分,我再次強調優才計劃是去EE裡面撈人,所以EE降分,優才計劃的評分標准也跟著EE將分。

也有不好的消息,比如聯邦的父母團聚移民,安省的碩士移民,一直往後延,不知道什麼時候會開放。另外因為疫情的影響,很多留學生都不能夠來加拿大,很多大學也改成了是網上授課。

總的來說,2020年疫情的影響,對加拿大移民是有好處的,分數降了很多,要求也不會變得那麼嚴格,對申請人的時間期限,准備的材料,移民部都會給予一些放寬,但是,這只是前期的發展,如果疫情發展到後期,還沒有得到控制,我覺得移民的好消息不會一直持續下去,因為到後期疫情還得不到控制,加拿大會出現勞動力過剩的情況,一旦出現這種狀況,加拿大的移民政策很可能就會收緊。所以建議大家要抓緊機會,不要總處於一種觀望的狀態。

FAQ專業解答

Q:EE通道移民都必須考雅思嗎?有沒有在加幾年可以免考的呢?
A:雅思是必須的。

Q:如果本科畢業後能找到工作就暫時不申研,但是等找不到工作再申研就來不及了或者會浪費工簽,是這樣嗎?申研和申工簽這個時間應該怎麼安排比較合理?
A:沒錯。需要在申請工簽前,就要把讀研的申請做好,不然拿了工簽再去讀研,就等於說是在浪費工簽的時間,等碩士畢業後,再申請工簽,工簽的時間只有三年,非常寶貴。三年的時間對於要移民的人來講,其實是很快的。

Q:如果碩士畢業後能找到工作,那既能得到高學歷的加分,也能得到工作經驗的加分了,對嗎?
A:對的,沒錯。

Q:據說在加碩士沒有本科好找工作,是嗎?
A:其實好不好找工作有很多的原因,不單單是學歷的問題,並不是說碩士就一定比本科好找或者難找,College畢業出來的有些也很好找工作。

Q:本科畢業移民成功率有多少?
A:這個很難給出一個成功率,每個人的情況不一樣,申請的通道也不一樣,沒有一概而論的成功率。 如果本科畢業沒有打算讀研,也沒有打算讀雙學位的話,那就盡快找工作。

Q:一年的工作時長一定要連續,對嗎?
A:EE通道,在加拿大的工作可以斷開,不一定要連續。比如兩年內,你工作斷開但時間加起來有一年,就算一年的工作時間。

Q:如果在加有親屬可以加分嗎?姑姑舅舅類可以嗎?
A:如果是兄弟姐妹,EE可以加分的,姑姑舅舅類不可以加分。

Q:本科期間的工作實習不能計算工作時間嗎?
A:實習不能算工作經驗。

 

來源:新浪教育

希腊房地產所有者居留許可證簡明指南(一)申請條件

希腊政府面向在希腊擁有價值超過25萬歐元房地產的第三國公民,出台了一項獲取居留許可證的程序,此類許可證每五(5)年續簽一次,此舉表明希腊政府對有意在希腊擁有房地產的人士秉持更友善的立場。本指南介紹有關獲得這類居留許可證所必需的先決條件、流程和支持性材料。同時,針對此類面向房地產所有者的新型居留許可證,本指南還解答了相關的重要問題。

一、關於希腊房地產所有者居留許可證的一般信息

希腊居留許可證

居留許可證是希腊當局依據歐盟規定(第1030/02號條例的適用規定)所簽發的證明文件,授予第三國公民在希腊境內合法居住的權利。居留許可證分為不同類別,而每種類別之下亦存在不同類型。就業權取決於所簽發的許可證類型。居留許可證的授予和續簽申請需直接遞交至市政當局或申請人居住地的分權當局外國人與移民(Aliens and Immigration of the Decentralised Authority)相關官方機構,但某些特定類型居留許可證的申請則需遞交至移民和庇護部移民政策局。

房地產所有者居留許可證及其適用對像

房地產所有者居留許可證是一種新型居留許可證,適用於持任何類型簽證(C類或D類)合法入境希腊或已是希腊合法居民的第三國公民,即使他們持有的居留許可證不允許變更居留範圍。

入境權及永久居留許可證(應每五(5)年續簽一次)的受益人需符合下述條件:

a) 擁有希腊房地產的第三國公民,無論是個人購置還是通過其在希腊或另一個歐盟成員國境內擁有全部公司股份的法人實體購置,前提是房地產價值不低於250,000歐元;

b) 依據第 4002/2011 號法律第 8 條第 2 段規定(政府公報 180 A’),已簽訂為期至少 10 年租賃協議的第三國公民,租住地為酒店住宿或綜合性旅游勝地內帶家私旅游住所,前提是租約費用至少為250,000歐元;

c) 持居留許可證合法居住於希腊或希望入境並居住於希腊的第三國公民,且此等人士在第 4146/2013 號法律頒布之前已購置希腊房地產並擁有其完全的所有權和占有權,前提是該房地產的購置價格至少為250,000歐元,或其房地產目前的客觀價值至少為250,000 歐元;

d) 購置地皮或面積並著手修建房屋的第三國公民,前提是土地購置價值加上同建築公司所簽合同價值累計不低於250,000歐元。

e) 依據第 1652/1986 號法律的規定,已簽訂分時享用協議(租約)的第三國公民。根據第 1652/1986 號法律第 1 條的規定,分時享用租約是出租人承諾每年允許承租人在分時享用期間使用旅游住所,並根據合同在確定的期間向他們提供有關服務,承租人必須支付約定的租金。在此法的實施方面,旅游住所是指在希腊旅游組織許可下經營的酒店住所和一般旅游設施,並根據希腊旅游組織秘書長的決定,受此法規定的約束。分時享用協議期限為一 (1) 至六十 (60) 年。

f) 完全且合法擁有希腊房地產的已成年第三國公民,該房地產價值不低於250,000歐元,是通過無遺囑繼承、遺囑繼承或父母讓予獲得的。

g) 上述第三國公民的家庭成員。

依照法律規定,可入境希腊的第三國公民的家庭成員為:
a. 配偶
b. 在希腊與第三國國民有同居協議的另一配偶或伴侶
c. 配偶的未婚直系後代(未滿21歲)
d. 贍養人的或另一配偶/伴侶的未婚直系後代(未滿 21 歲),前提是擔保人以及另一配偶均已分別合法獲得各自
子女的監護權
e. 配偶的直系上代親屬。

希腊房地產所有者居留許可證的先決條件

要取得每五(5)年續簽一次的投資者永久居留許可證,必須滿足下述條件:

a) 房地產必須由其所有者擁有及占有。

b) 在共有所有權的情況下,且房地產價值為250,000歐元,那麼只有當所有者是對房地產擁有不可分割所有權的配偶或在希腊簽訂了同居協議的伴侶時,才授予居留許可證。在所有其他共有所有權的情況下,只有當每一位共有人投資的金額至少為250,000歐元時,才授予居留許可證。

c) 如果所有者通過法人實體購置房地產,申請人必須擁有該法人實體的全部股份。

d) 如果第三國公民擁有(直接購得或通過法人實體)多套房地產且總價值不低於250,000 歐元,也可授予居留許可證。

e) 如果申請人希望持 D 類簽證入境希腊,則購置房地產的意圖應由可證明其財務能力的資料所支持(例如A級認證銀行或其他認可金融機構發出的證明),該資料證實銀行賬戶或其他動產(例如債券或股份)的存在且可負擔不低於250,000歐元的投資費用,並證明申請人購置房地產的意圖(與法律事務所或房地產公司簽訂的合同)。

f) 如果第三國公民已經簽署酒店住宿或綜合性旅游勝地內帶家私旅游住所至少10年租約,且租約費用至少為250,000歐元,則合同必須要求一次性支付等同於租住該房產十年的租金。

上述所有情況中,房地產的價值將根據購房合同中指明的房地產或租約價值決定。根據第 4251/2014 號法律,房產的價值是已提交的房地產購置合同中明確列出的金額。房地產的客觀價值或評估價值與合同金額並無相關性,除非根據合同此價值與房地產出售金額相符。

獲得房地產所有者居留許可證的入境簽證要求

入境簽證,即合法進入希腊所用的簽證,對房地產所有者取得居留許可證是必不可少的。居留許可證簽發之後,在居留許可證有效期內,無需簽證。依據第4251/2014 號法律,持任何類型簽證合法入境希腊或已是希腊合法居民的第三國公民,無論身份如何,持何種居留許可證,都有權申請居留許可證。

房地產所有者居留許可證的有效期

此類居留許可證是永久性的,但是居留許可證持有人必需每五(5)年續簽一次。

房地產所有者居留許可證的續簽 – 先決條件

此類居留許可證應每五(5)年續簽一次。要續簽居留許可證,必須滿足以下條
件:

• 申請人必須仍擁有該房地產的全部所有權。
• 相關租約/合同必須繼續存在。

身處希腊境外不會阻礙居留許可證的續簽。在居留許可證有效期間向另一名第三國公民轉售相關房地產,這名新的所有者有權借此獲得居留許可證,出售者的居留許可證同時撤銷。

如果您想了解更多信息或需要澄清疑問,請聯系移民和庇護部移民政策、接待和庇護總秘書處(電話:+ 30 213 136 1029 – 30 – 31,傳真:+30 213 136 1239,電子郵件:GRinvestors@immigration.gov.gr,網站:http://www.immigration.gov.gr/idioktites-akiniton)

 

移民柬埔寨需要什麼條件?怎樣申請?

根據《國籍法》第7條規定,外國人可以通過申請而獲得柬埔寨國籍。目前申請加入柬埔寨國籍一般分為投資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

投資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人投資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件。

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

通婚入籍以及由出生入籍 :如父母一方為柬籍,其子女可獲柬籍;在柬境內出生的新生兒可獲柬籍;申請者與柬籍配偶在領取結婚證並共同生活三年後,可申請柬籍。

柬埔寨入籍項目

柬埔寨《移民法》規定, 投資移民分為兩類:一是前來柬考察投資可能性的外國人,二是已得到柬埔寨發展理事會(CDC)頒發的投資許可證的外國人。根據柬國籍法的規定,外國人可通過一定程序申請加入柬籍。但獲得柬籍不是申請人的權利而是柬王國的恩賜。

申請條件:

  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 須到柬埔寨宣誓

申請流程:

  1. 簽約並評估
  2. 准備資料
  3. 遞交資料,柬埔寨內政部,由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、國家總統共同審批
  4. 申請領取護照和身份證
  5. 最後到皇宮宣誓,入籍

項目優勢:

  • 4個月一步到位拿柬埔寨護照
  • 無移民監、生育限制,無須解釋資金來源
  • 准備資料簡單,流程簡便快捷
  • 由國王親自簽名批准,身份真實可靠
  • 護照免簽國家越南、老撾、泰國、印尼及東南亞等國家

 

43萬元即可申請企業家簽證?即看移居新西蘭的3種方法

被譽為幸福國度的新西蘭,以美不勝收的湖光山色聞名。當地生活步伐較慢,追求工作與生活平衡(Work-life balance),吸引不少向往慢活的國人,查詢移民到新西蘭的方法。近日新冠病毒肺炎疫情在全球肆虐,新西蘭政府宣布了一系列更強有力的措施抗擊新冠疫情,獲得該國人民的一致支持和贊許。

圖片來源:Flickr

因此,今次請來永健會計師事務所高級經理李俊賢,主要探討移民新西蘭的3個方法。

李俊賢表示,“暫時去新西蘭的申請人未算很多。至於移居新西蘭主要有3種方式,分別是投資移民、企業家簽證,以及技術移民。新西蘭技術移民與前兩者的分別,主要是打工,而不是投資。壞處是靠老板,要公司申請簽證。工作的新西蘭公司規模要夠大,背後亦要面對好多政府查詢,才能在海外招聘人手。如果從事IT界別,在當地獲聘的機會較大。

投資移民資金龐大

新西蘭投資移民Investor 1要放1,000萬紐元(約4234萬元人民幣),好處是無其他要求。只需將筆錢在新西蘭長放3年,就可以拿永居(PR)。永居後,不一定要取護照,未來有需要時,隨時也可以回新西蘭居住。

至於另一個計劃,投資移民Investor 2要求是300萬紐元(約1270萬元人民幣),每年有400個配額。兩個投資移民計劃都可以投資政府債券、上市公司股份,甚或買樓,但大前提是不可以自住,不能買住宅物業,但可買商廈。有一點要記住,買房地產的大原則,就是非自用性質。

現實上,申請移居新西蘭的客戶,並不是太多人選擇投資移民的方式,因為始終涉及銀碼不小。”

企業家簽證歷時較久

因此,若想較輕松移居新西蘭,還有一個方法是企業家簽證Entrepreneur Visa,最初成本最低只需10萬紐元(約42.3萬元人民幣)。

李俊賢指,“開公司做生意移居新西蘭,心路歷程好長,需時3至6年。企業家簽證有較多要求,要寫計劃書,但最低資本金要求10萬紐元,就可以拿到工作簽證,算是較輕松的初創計劃。其後,要將資本金增加至50萬紐元,並需在當地請3個人,就可申請居留。”

企業家簽證歷時較久,但自主性較高,亦不需倚賴老板,不會限申請者做甚麼生意,申請人可做網購等生意。

技術移民較受歡迎

上述提及的投資移民和企業家簽證都需要資金,唯獨技術移民沒有投資要求。李俊賢續指,“所以,較多人會選擇技術移民。技術移民是以計分制為主,詳細可參考官方網站,看看自己大約有幾多分。若達到160分,就可考慮入紙。分數涉及申請者年齡、學歷、工作經驗等。大學學歷有50分,碩士有60分,有新西蘭公司請有50分。這樣已經有100分,但之後分數就難獲取。愈年青愈高分,30歲就是黃金期,有經驗又年青,有6年工作經驗,已經夠160分,可以入紙申請。”

技術移民難在要找到合適的新西蘭公司。有些申請者會找中介,幫助其在當地找工作,將難度降低。

若申請人屬於長期缺乏人才,如工程、建築、電訊等行業,將會有一定優勢。另外,受歡迎的還有與實驗、醫療相關的工作,IT也是有分加的。有這些技能,對移民局考慮申請人個案,都會有幫助。值得一提的是,若配偶有大學學歷,都可以加分。

因此,若申請人具大學學歷,又介乎30歲,申請技術移民的成功率可望增加。

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永居後毋須移民監

李俊賢指,“澳洲和新西蘭都多客人比較,其實兩者都好接近,最終選擇哪個國家落戶,都好睇客人個人取向。以中國客人做例子,由於新西蘭可以允許永居享有所有當地福利,只是無得選總統,由於大部分申請人都不太介意沒有投票權,所以新西蘭永居有其優勢。”

值得一提的是,新西蘭是全球唯一一個取得永居後可以永遠隨時進出的國家,並且新西蘭的永居是一個永久有效的簽證,沒有到期日期。擁有新西蘭永居後,不需要有移民監的要求來維持永居身份。惟澳洲永居持有人若出境澳洲,則需每5年續簽一次居民往返簽證。

 



來源:香港經濟日報
責編:Zoe Chan