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海外资金正流向希腊地产中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊

希臘房產怎麼樣？在愛琴海邊擁有一套海景房，越來越多的中國投資者將夢想照進現實。海外資金正在流向作為歐洲債務危機震源地的希臘房地產市場。這是由於投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。對希臘投資又被認為在具有相似制度的歐洲國家裡門檻最低。如今，購買希臘房地產的外國人中，中國人已超過了四成。中國“熱錢”湧入，對提振希臘房地產行情、刺激經濟的效果備受矚目。

“黃金簽證”與購房移民

希臘擺脫經濟危機的努力開始收效。當地時間11月21日，希臘政府一名高級官員表示，希臘期望在2018年連續第三年超額完成預算盈餘目標，這一結果有助於緩解預算短缺，從而幫助受到經濟衰退打擊的國內民眾。

“黃金簽證”功不可沒。希臘政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，只要在希臘購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可，自由通行27個申根國家；房產不出售，居留即可繼續，五年到期後更新，直到入籍；入籍後將可自由出入全球169個國家，該通行國家的數目僅次於英美等國。

據2017年一季度希臘公佈數據顯示，目前通過25萬歐元購房政策獲得希臘永居權的投資人共達1684人，其中國人佔41.6%，位居第一位。

對於那些真正想移民希臘的人來說，他們似乎並不太關注投資風險。“比起國內大中城市的限購政策，希臘被視為保值增值的優勢投資項目。與其他移民國家相比，歐洲的移民優惠政策不會一直延續，只是針對經濟增長乏力期。”某移民機構希臘項目負責人表示。

“25萬歐元的投資門檻，最多能夠買到3套希臘的住房。目前希臘房價仍處於危機後的低谷，幾萬歐元到10萬歐元就可以買到市中心的公寓，因此現在也是抄底希臘的時機。”上述負責人表示。

海外資金正流向希臘地產中國投資客在希臘抄底樓市 | 希臘 — 希臘米科諾斯島9臥11衛原裝保留的房產，物業編號：35148755（點擊圖片查看房產詳細信息）

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據希臘政府統計，利用這一制度在2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加八成。

“一帶一路”與中國資本

中國與希臘的經貿往來不斷升溫。“一帶一路”發展戰略不斷落地，作為海上絲綢之路要塞、歐洲門戶的希臘，成為中國資本進入歐洲的重要支點。凱勝移民專家稱，2016年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到18.1億美元，同比增長9.7%。

2010年，在歐元區危機最為嚴重的時候，中國公司投資了希臘第一大集裝箱碼頭比雷埃夫斯港。現在，比雷埃夫斯港的多數股權歸中國所有。在該港的11名高管中，中國人佔了7名。

今年6月，希臘政府工作協調國務部長阿萊科斯·弗拉普拉利斯表示，雅典舊機場開發項目在6個月內正式展開。該項目將把原為雅典舊機場的Hellenikon地塊開發成歐洲最大的海濱度假勝地之一，由希臘Lamda集團牽頭中國民營企業巨頭復星集團和阿拉伯基金作為投資方。

與此同時，中國國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司24%股權。以基礎設施為中心，兩國的聯繫不斷加強，房地產也不例外。

隨著希臘經濟走上正軌，不僅馬雲等中國商業大佬試水希臘地產，不少城市中產也開始關注希臘房產。實時數據顯示，目前已有1684名海外人士通過該政策投資希臘的地產市場，獲得了五年的居留簽證並移民希臘。

凱勝移民專家指出，隨著旅遊業的興旺對房地產市場的正面影響，今年來自國外的房地產買家是過去十年以來增長最快的一年。“希臘移民項目引入後，前幾年關注度並不高，今年開始情況大為不同。中企希臘投資增加，尤其是一些大型國企的進入，增加了投資者對希臘買房移民的熱情。”某移民機構希臘項目負責人表示。

經濟復甦與金融解禁

據當地媒體報導，希臘財政部長埃夫克利茲·察卡洛托斯目前簽署了一份關於進一步消除該國資本管制的法令。法令規定，自2017年12月1日後，希臘居民將能100%提取從境外匯入其目前在希臘境內已有賬戶的資金。

根據希臘銀行的統計顯示，全球遊客為國家帶來的旅遊收入有132億歐元。在這些遊客中，有15萬人都來自中國。希臘旅遊行業預測，在2021年，中國會有100萬遊客到訪希臘。

多種數據釋放了希臘經濟回暖的信號。本週一，希臘政府一名高級官員在接受路透社採訪時表示，希臘當局將在週二提交給議會的最後一份預算草案中，概述主要盈餘的預測——即不包括債務償還的財政盈餘——預計今年盈餘為2.4%-2.5%，明年的盈餘將超過3.7%。

這些數字是希臘財政向上修正的標誌。在今年10月2日提交的預算草案顯示，希臘的目標是在2017年實現盈餘2.2%，2018年實現3.57%。

自從2008年金融危機之後，希臘的GDP便以大約每年4%左右的速度逐年下降，直到2016年為止。

以德國為首的債主們不斷逼迫希臘進行財政和經濟改革，大幅砍掉福利支出。歐洲央行對希臘的注資援助，也以希臘政府削減預算為前提條件。

自今年6月以來，國際評級機構穆迪、標普和惠譽先後上調希臘的信用評級。穆迪6月下旬宣佈，將希臘主權信用評級由“Caa3”上調至“Caa2”，前景展望從“穩定”調整至“正面”，稱儘管希臘經濟和政治風險仍然很高，但很多其他因素推動調整希臘評級，包括2016年希臘出色的財政表現，並暫時出現經濟趨於穩定的跡象等。

來源：北京商報

責任編輯：Shelly Du

都柏林出租房短缺房租高嚇退海外人才 | 愛爾蘭

40多人擠在一棟出租屋，一間雙人房擺滿兩張上下鋪，幾十人共用一個洗漱間，群租房不只是北京上海才有。在都柏林，群租房已成了愛爾蘭媒體上的常見話題。全球房屋網站Nestpick的最新調查表明，在都柏林需要有42,000歐元年薪才能承擔一居室小型公寓的租金，這裡是歐洲房租最高的城市之一。

Nestpick公佈的數據顯示，都柏林帶家具公寓的人均月租是1,035歐元，如果獨自租一套公寓的平均月租甚至高達3,568歐元。

專門幫人移居國外的網站InterNations將都柏林列為歐洲第二大不適宜移居城市，主要原因就是高租金導致高生活成本。該網站公佈的《2017年移居城市排名》（The Expat City Ranking 2017）報告發現，每10名移居都柏林的外國人中就有9人表示難以承擔這裡的高房租，這一比例是全球平均值的兩倍。

這份報告調查了移居全球51個城市的13,000名受訪者，詢問城市適合移居的程度。愛爾蘭首都都柏林和巴黎位列第47位和第49位，成為歐洲最不適合移居的兩個城市。

報告要求受訪者對海外城市生活的25個方面進行評分，都柏林的住宿條件排在全球第50位，僅次於昂貴的瑞典首都斯德哥爾摩。

全球著名城市的移民租房費用比較
（圖一：承擔一居室小型公寓租金的所需年薪；表一：帶家具公寓月租金網絡掛牌價中位值(藍柱：單人人均面積38平米；橙柱：家庭平均面積74平米)）

都柏林房租猛漲

愛爾蘭大型房地產交易網站Daft.ie的最新季度報告表明，到今年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達到11%。目前全愛爾蘭平均月租為1,198歐元，比去年同一時期每月高出121歐元。

首府都柏林更是愛爾蘭房價增長最猛的地方，租金漲幅達到12.3%，平均月租是1,774歐元。這意味著，即使在房市鼎盛的2008年，都柏林每月房租仍比現在便宜330歐元。

愛爾蘭房租已經連續六個季度上漲，可供出租房屋的數量卻持續下滑。目前市場上只有3,365套房屋可供出租，達到11年以來的最低水準。都柏林只有1,300套房屋可供出租，不到2009年的五分之一。

高房租令海外人才“望而生畏”

對於在都柏林投資的跨國公司來說，高租金成為能否留住國際人才的關鍵因素之一。

愛爾蘭的美國商會等大僱主發出警告，房屋短缺成為都柏林最迫切的危機，美國商會在愛爾蘭僱有15萬名員工。

愛爾蘭數碼和科技招聘公司Prosperity表示，從去年開始，海外人才拒絕來愛爾蘭工作的人數翻了一番，雖然這裡的薪金遠高於歐洲其它對手城市，住房短缺是科技人才拒絕來這個大西洋島國工作的主要原因。

相反，外來人才更青睞葡萄牙里斯本或德國柏林這樣的“便宜城市”。里斯本科技人員的年薪比都柏林低15%，但房租比都柏林便宜75%。同樣，德國柏林擁有更多的住房選擇，而房租不到都柏林的一半。

Nestpick的最新調查表明，在都柏林需要有42,000歐元年薪才能承擔一居室小型公寓的租金，這裡是歐洲房租最高的城市之一

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新趨勢：海外財團建房出租

愛爾蘭房地產市場前景，愛爾蘭“建房出租”房產的迅猛發展，可能會緩解都柏林住房難的問題。

愛爾蘭商業和投資房地產諮詢公司CBRE日前表示，房地產開發商Pat Crean’s Marlet Property Group正在都柏林為1,170套公寓尋找遠期融資，整個投資項目金額達4.25億歐元，未來產生的長期租金利益將達2,005萬歐元。

美國房地產巨頭威爾遜（Kennedy Wilson）在都柏林已擁有或正在建造的房屋數量達到2,100套，未來還計畫購入更多房產。

今年9月，另一家美國房地產巨頭海因斯（Hines）在一份建房規劃中申請，未來在南都柏林採用“建房出租”模式向市場推出1,269套公寓。

大西洋移民項目助華裔找到東岸商機 | 加拿大

為了吸引留學生和新移民，加拿大移民部於今年3月份實施了大西洋移民試點項目（Atlantic Immigration Pilot Program，簡稱：AIPP）。有華人就在那裡發現了商機。

AIPP是聯邦政府與四個大西洋省份——愛德華王子島（P.E.I）、新斯科舍省、新不倫瑞克克省，及紐省的合作計劃。根據計劃內容，雇主毋須進行勞工市場影響評估（LMIA）便可招聘勞工。但雇主必須與當地的安置機構合作，為未來的新移民制定安置計劃，以確保新來者住房、語言培訓、托兒及兒童教育等方面問題得到解決。AIPP為人們提供了一個快速移民通道。

華人移民P.E.I找到商機

自2004年起，來自北京現年35歲的周先生就在P.E.I的夏洛特敦（Charlottetown）落腳。他之前來加留學，在西蒙弗雷澤大學完成數學學位後，通過移民快速通道，留在了P.E.I。

周先生稱，大多數新移民只知道去蒙特利爾、多倫多和溫哥華3大城市。加拿大的東海岸不在他們的考慮範圍。

但他在夏洛特敦落腳後，在那裡發現了自己喜歡的生活方式，並找到了被其他新移民忽視的商業機會。他和妻子已在當地開創出一番自己的事業，包括創辦了一所為留學生服務的語言學校、一家軟件開發公司，一家負責組織貿易團去中國的商務咨詢公司等。最近，他還將Cows Creamery品牌的冰淇淋業務帶到了中國。

周先生表示，東海岸有很多機會，這裡的人都非常友好。他兩歲的兒子就出生在P.E.I. 。周先生現已將那裡視為自己的家。

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四省需吸引新移民提升人口數量

大西洋四省目前總人口為230萬，占加拿大總人口的6.6%，AIPP計劃是四省的最新嘗試，旨在振興其停滯的人口增長。此外，大西洋四省老齡化嚴重，根據加拿大統計局數據，65歲及以上人口占了大西洋省份人口的19.8%（10年前僅為14.6%），超過加拿大各省的平均數16.9%。

AIPP設定的到2018年底接受的留學生及新移民上限為2,000名，到2020年將翻一番至4,000人。申請在短短6個月內即可獲批。

盡管到大西洋省份的移民數量穩步增長，在2015年達到了8,296個，不過這數字僅占每年移民總人數的3%。目前四省正在經歷一場轉型。

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來源：Toronto Star
責任編輯：Zoe Chan

加拿大在中國設特快簽證項目幾類人可直接獲批 | 加拿大

出於對於高技能人才的需求，在十壹月初公布的新移民法案中，加拿大政府計劃到2020年時，使加拿大每年新移民人數提高13%，達到34萬人。為了實現這壹目標，加拿大聯邦政府已經在中國開設了12家簽證中心，2016年壹共簽發了60萬個簽證給中國遊客，預計2018年會是這個數字的兩倍或三倍。

Ahmed Hussen還表示，除了增設簽證中心，加拿大還著力於提高簽證處理的效率，承諾簽證申請的平均處理時間會保證在兩周內完成。

值得壹提的是，加拿大設在中國的簽證中心還推出了壹個特快簽證項目(Canadian Plus Program)，如果申請人在過去10年內有過入境加拿大的記錄，或持有有效的美國簽證，就可以通過這個信道申請加拿大簽證，加拿大方面將不需要對申請人進行安全背景調查，中國的簽證官可以直接審批，簽證處理時間將會更短。

加拿大在中國設特快簽證項目幾類人可直接獲批 | 加拿大 — 2018年中國人移民加拿大更便捷

此外，60歲以上的老年申請者，簽證中心會給予優待，使他們的申請過程更加方便，快速。

大陸申請者可用銀聯支付費用

根據聯邦政府的數據，約有60萬名中國遊客在2016年入境加拿大。政府希望把這個數字翻壹倍甚至兩倍。

為達到目標，聯邦政府采取以下措施：允許大陸申請者用銀聯支付簽證申請費；計劃將申請簽證的網站與阿裏巴巴網站相連，並配有國語說明。

有的措施已初見成效。聯邦政府發現，中國遊客在加拿大停留時間更長了，消費能力也更強了。

綜合媒體報道整理

責任編輯：Shelly Du

瑞士小鎮鬧“人口荒” 重獎向全球招募新移民 | 瑞士

有個現像不知道大家注意到沒，越發達的國家人口總是越來越少。這也導致了歐洲很多國家政府一籌莫展，甚至出台了一系列的獎勵措施，就為了把居民留住或吸引外來移民。作為歐洲數一數二的高度發達國家，瑞士也同樣面臨著這種窘境，這不，瓦萊州的一個小鎮也鬧開了！

阿爾賓恩，位於瑞士阿爾卑斯山脈南部的一個山地小鎮，雖然小鎮位於山腳下，但阿爾賓恩的交通以及設施都非常齊全，15分鐘即可抵達瓦萊州市區。更重要的是，阿爾賓恩以及周邊的幾個高山牧場組成了一個旅游區，如今已成為周邊有名的度假山村。

然而，阿爾賓恩因為就業機會並不多而導致人口流失，在過去5年內，村子有三戶人搬離，導致阿爾賓恩小學也不得不關閉。如今僅剩240人在這裡生活，大量民宅以及牧場被荒廢，尤其是半山坡視野最好的住宅，30多棟只住著5戶人……

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為了扭轉人口越來越少的局面，鎮長決定效仿瑞士其他小鎮的做法，推出一種類似招募的方式吸引新移民。凡45周歲以下的外來人口移至阿爾賓恩生活，即可獲得小鎮獎勵2.5萬瑞士法郎（約16.8萬元人民幣），18周歲以下孩子每人1萬瑞士法郎（約6.7萬元人民幣）。

也就是說，如果一家四口都是成年人的話，那就可以獲得10萬瑞士法郎的獎勵，換成人民幣就是67萬元。另外有一項德語學習的免費福利，這也代表了阿爾賓恩是面向全球招募的。

當然，想要輕易拿到這筆錢也並不是那麼簡單的。畢竟阿爾賓恩也是著名的旅游景區，僅每年接待的游客量都能達到數萬。因此鎮長也特別宣布：新移民必須在這裡購買房產或開設旅館餐廳等等，總投資需要超過20萬瑞士法郎（約134萬元人民幣）才能被允許移民。

最重要的是，外國人必須先持有瑞士的永久居留證。眾所周知，瑞士是最難入籍和取得永居的國家之一。

目前小鎮上只有一家旅館，並且是小鎮居民入股合資開辦的，每到旺季就人滿為患，這也是鎮長提醒新移民可以投資的原因之一。

為了防止“騙子”，鎮長還規定未住滿十年的移民如果選擇離開的話，需要返還這些獎勵。但攜帶小孩前來的家庭依然可以免費在這裡上學，如果最終學生數量達不到開校的條件，也會由鎮政府出資送到瓦萊州讀書。

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阿爾賓恩荒廢的住宅從外部看起來確實不怎麼樣，但經過裝修後的房子內部看起來還是很舒適的。雖然這裡居民並不多，但依舊有供暖、烤爐和管道煤氣以及溫泉等等，不得不服瑞士農村的配套設施。根據網上資料，基本類似的雙層木屋售價都在15-25萬瑞士法郎，而且是包攬了大部分的家具。

冬天的小鎮，看起來別有一番意境！只是不知道會有多少人想移民到這裡生活呢……

來源：中國新聞網
責任編輯：Zoe Chan

如何辦理泰國的留學簽證(學生簽證)？需要準備哪些資料呢？ | 泰國

如果您持旅遊簽證來泰國後，打算在泰國長期居留或學習，可以辦理泰國留學(學生)簽證“”，這將使您最初就可以呆15個月，之後，可每年無限期續簽。

如何辦理泰國的留學簽證？需要準備哪些資料呢？ | 泰國 — 泰國地處東南亞的中心，從周邊國家到泰國留學交通方便、氣候相同、泰國的教育質量水平已為國際考試機構所認可

在中國境內個人辦理泰國留學(學生)簽證“Non-ED”來泰國：

泰國的留學簽證如何辦理呢？需要準備哪些資料呢？有什麼需要注意的問題？

泰國留學的簽證需要提供的資料有：兩張完整的簽證申請表、由擔保人出具的擔保信（英文或泰文），加蓋單位公章附擔保人名片；註明申請人的姓名，赴泰目的。由泰方院校出具的錄取通知書，註明申請人姓名，停留期限和所學專業。以上是泰國留學簽證的申請材料。這些資料準備起來也是比較容易的，比較重要的是泰方學校提供的資料，但是如果申請人留學的目的是真實的，那麼泰方學校會為申請人準備好相關的申請資料，幫助申請人申請留學簽證。

泰國使館審批資料與其他國家的不一樣，使館先接受資料，過幾個工作日後使館會通知申請人材料是否齊全，如果齊全，使館會要求申請人繳納費用，使館才開始正式受理申請人的簽證申請，但如果材料不全，使館會讓申請人繼續補充資料。所以如果申請人出行時間緊迫，那麼一定要提前把相關資料前準備好，以免因為材料問題，影響行程。

赴泰國留學簽證審核是從申請人的條件被考核接受、登記正式報名表開始，約1－2個月內即可獲得入學通知書和相關文件；學生到戶口所在地申領護照。在各項文件、公證齊全的情況下，一週內可在泰國駐中國大使館或領事館辦妥簽證；並安排行程。
　　
另外，根據政府間獎學金項目錄取的留學生，憑泰國相關教育機構或院校《錄取通知書》，《外國留學人員來泰簽證申請表》和《外國人體格檢查記錄》，在規定的期限內，向泰國駐外使，領館申請辦理相關簽證。根據校際交流項目錄取的留學生或泰國大學自行錄取的自費學生，可憑泰國相關教育機構或院校的《錄取通知書》，《外國留學人員來泰簽證申請表》和《外國人體格檢查記錄》，在規定的期限內，想泰國駐外使，領館申請辦理相關簽證。

首先將旅遊簽證合法轉換為Non-B商務簽證（這是獲得ED留學簽證的前提）
被認可的語言學校申請
所有的紙質文件
入境申請
學校和移民局每3個月的所需文件
多次回頭簽

來源：泰國房產網

責任編輯：Shelly Du

旅游只是“跳板” 泰國旨於吸引更多富人前來定居和投資 | 泰國

泰國正在大力開展大型國際活動和特別簽證計劃，以促進外商投資。

據中國香港《南華早報》11月21日報道，泰國旅游和體育部長科甘•瓦他那朗恭（Kobkarn Wattanavrangkul）正在履行一項經濟使命——吸引高收入人群到泰國居住、投資甚至退休養老，而不是僅僅前來旅游觀光。

據報道，該措施是泰國旅游部門一系列大規模促進游客開支計劃的重點。泰國旅游局也推行了特殊簽證政策以吸引更多富裕人士居住泰國。根據該政策，外國人在泰國居留時間將被允許長達20年。

科甘•瓦他那朗恭指出，目前已經有許多外國投資者選擇在房產投資熱門地買公寓，曼谷是最受歡迎的一個城市。此外據聽說清邁、芭提雅和普吉府也逐漸吸引外國買家前往。

自2003年以來，泰國已經根據其獨家居留簽證計劃發行了4800張“泰國精英”特殊簽證，外國人在一次性繳納50萬泰銖至214萬泰銖後，可在泰國居留5到20年不等的時間。在4800個“精英”簽證配額中，今年簽署了1200個簽證。

這項費用包括禮賓服務，讓會員有機會到政府機構辦理移民，駕駛執照和工作許可。簽證持有者每年還可以享受24次高爾夫和水療服務，並且可以在當地一家私人醫院進行一次年度健康檢查。

發放的精英簽證數量的增加，恰逢國內游客到訪和消費增長。

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泰國旅游和體育部長科甘•瓦他那朗恭（Kobkarn Wattanavrangkul）

科甘說：“我們的目標是在2017年吸引3400萬游客。”

據旅游管理部門統計，2016年入境游客達3252萬人次，其中870萬人次，約占27％，來自中國大陸，成為泰國最大的國際游客來源地。今年頭八個月，中國香港的旅客人數為552,190人，是第四大市場，較2016年同期上升百分之四。

雖然外國投資者傳統上一直專注於在泰國房地產市場投資公寓，科甘說，範圍應該擴大。“現在是時候再看看在泰國的投資。她說：“我們的目標是吸引更多高科技和高端行業的投資。”

普吉島目前的生活水平、生活成本和基礎設施對於目前在東南亞工作的外國人有著很大的吸引力。圖為居外網上一套普吉島的5臥6衛別墅（點擊圖片查看房源信息）

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全球公民和居住咨詢公司Henley and Partners執行合伙人Dominic Volek表示，大約20％到30％的成功申請精英簽證的人會購買房產，其余的會租賃公寓。

今年3月，Volek公司獲得了全球特許經營權，以促進泰國旅游局全資子公司——泰國旅游特許卡（Thailand Privilege Card）簽發的精英簽證。

他說：“簽證計劃吸引了游客和投資者。

Volek說，自2003年以來簽發的簽證總數中，有22％來自中國大陸，17％來自英國，12％來自美國，其余來自日本和法國。

他說：“這些簽證持有人大部分是外國人，泰國是他們退休後的第二個家，還有經常出差的人和高爾夫球愛好者。

來源：《南華早報》
責任編譯：Zoe Chan

澳洲移民局頒新規：配偶父母和臨時簽證有變化 | 澳洲

日前，澳大利亞移民局宣佈，從2017年11月18日(本文均為當地時間)起，配偶移民、父母移民、臨時工作(國際關係類)簽證的遞交方式將有所變化。這三類簽證的申請人將不再通過澳大利亞各地的移民部門辦公室當面遞交紙質申請。

父母移民簽證(804、884、864、173、143和103)必須通過普通郵寄(post)或快遞(courier)方式遞交申請。所有的父母移民簽證申請均須寄往澳大利亞珀斯。對於配偶移民簽證(820、801、309、100和300類別)以及臨時工作(國際關係類)簽證(403類別)，所有申請必須通過移民局網站遞交。

移民局頒新規：配偶父母和臨時簽證有變化 | 澳洲 — 移民局頒新規，配偶父母和臨時簽證，遞交方式有所變化

普通郵寄地址：Parent Visa Centre，Locked Bag 7，Northbridge WA 6865。

快遞地址：Parent Visa Centre，Wellington Central，Ground Floor，836 Wellington Street，West Perth WA 6005。

自2017年11月18日以後，大部分臨時簽證申請人及持有人必須遵守以下條款：

8303條款：在澳大利亞期間，禁止參與任何破壞性活動，禁止參加任何對澳大利亞社會或組織存在暴力性威脅的活動。

8304條款：申請者必須在所有澳大利亞的官方證件中使用一致的名字。若有更名，須盡快告知，並且盡全力通知到位。

8564條款：在澳大利亞期間，不得參與過任何犯罪活動。

這些條款適用於絕大多數臨時簽證，如學生簽證、畢業生臨時簽證、臨時配偶簽證、訪客簽證等。

具體信息請查閱網站

來源：中國僑網

責任編輯：Shelly Du

希腊“黃金簽證”吸引大量中國熱錢流入房地產市場 | 希腊

希臘房產怎麼樣？海外資金正在流向作為歐洲債務危機震源地的南歐國家希臘的房地產市場。這是由於投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。中國在基礎設施領域對希臘展開了積極投資，而在購買希臘房地產的外國人中，中國人也超過了4成。可見兩國經濟聯繫的密切程度。中國資金的流入對提振降至危機前約一半的希臘房地產行情、刺激經濟的效果正受到期待。

“從房間裡能看見愛琴海。非常划算”，一位北京出身、從事導遊的男子（34歲）在雅典近郊以25萬歐元（按當前匯率，約合人民幣195萬元）購買了一套面積150平方米、房齡20年的房產。買房資金來自出售在北京持有的房產。

據稱，他之所以決定購買是因為希臘政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，只要在希臘購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。

陷入債務危機的希臘在2010年以後處於歐元區等的金融支援之下。作為交換，希臘政府被要求採取削減養老金和公務員收入等緊縮措施，這導致國民和企業的存款流向國外。而提振經濟所需的資金依賴來自海外的投資。

正因為如此，對希臘投資被認為在具有相似制度的歐洲各國之中是門檻最低的。

居留許可以連續持有房產為條件，能夠進行更新。希臘加入了無需邊境審查即可往來的歐洲的《申根協定》。因此，也可以自由到歐盟（EU）的大部分國家旅行。

據希臘政府統計，利用這一制度、在2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加8成。

按國別觀察截至2017年9月的情況可以發現，中國投資者為850人，按居留許可計算為2091人。分別都佔到整體的4成以上，居於首位。

在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國國有海運企業收購，2017年6月中國國有的國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司的24%股權。此外，民營投資公司復星集團也將參與雅典機場舊址的大規模重新開發。以基礎設施為中心，兩國的聯繫不斷加強，房地產也不例外。

據房地產廣告網站“Spitogatos”統計，英語版來自中國的訪問在過去1年裡增加至3倍，近期將推出中文版。在希臘國民之間，與迫使本國採取嚴格緊縮措施的德國相比，對於一直在創造就業的中國更有好感。排在中國之後的投資者來自俄羅斯、土耳其和埃及等國家，這些國家的富裕階層為了“保險”起見投資了希臘房地產。

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據10月發佈的修正值，2016年希臘國內生產總值（GDP）增速比上年下滑0.2％，連續2年出現負增長。雖然2017年轉為增長，但圍繞追加貸款的談判的遲緩產生影響，預計僅為1％左右。居住用房地產的價格與危機前的2000年代後半期相比，跌至約一半的水平，同時交易件數也出現銳減。在危機的初期階段、以資產保值為目的高價購買的家庭也不在少數，房地產融資的壞賬成為銀行經營的沉重負擔。

雅典房地產中介業人士Alexandros Nikolaidis表示，“由於新建房供給中斷、家庭旅館網站的普及，房產價格呈現上漲態勢，外國人的買入也成為進一步推高行情的原動力”。

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來源：日經中文網
責任編輯：Zoe Chan

中國成新西蘭第一移民和永久居留權來源國 | 新西蘭

新西蘭先驅報中文網於22日刊發文章稱，2017年10月，新西蘭的淨移民流入再次上升，全年數據雖然較7月的最高紀錄有所回落，但依然處在歷史高位。中國繼續成為新西蘭最大的移民和永久居留權來源國。

根據新西蘭統計局數據，截止2017年10月底，滾動計算的年度淨移民數量從2016年同期的70300人增至70700人。

中國成新西蘭第一移民和永久居留權來源國 | 新西蘭 — 目前有9600位中國移民新西蘭

2017年有72100位非新西蘭公民抵達新西蘭，離開的新西蘭公民有1400人。近幾年，新西蘭見證了移民的破紀錄增長，移民問題也成為大選的熱門話題。7月淨移民流入曾創下72400人的最高紀錄。

新西蘭人口統計高級經理Peter Dolan說：“淨移民從高點回落的主要原因，是非新西蘭公民的離境。”這部分人大多持有工作簽證或學生簽證。

中國繼續成為新西蘭最大的移民來源國，有9600位中國移民移民新西蘭。跟2016年同期相比，這個數字已經減少了6.5%。印度以6900人位居第二，但印度移民數字跟2016年同期相比下降了27%，主要是由於印度學生簽證的大幅削減。英國和南非是移民人數增長最多的國家。英國淨移民流入6600人，增幅為26%。南非淨移民流入5000人，增幅為31%。

具體到永久居留權（PR），中國是獲批永久居留權最多的國家，共有3200人，與2016年同期相比已經下降了4.4%。新西蘭移民局在2016年共批准了15900個永久居留權，數量減少2.4%。

工作簽證發放數量增加了13%，達到46000人。學簽數量下降了4%，達到24000人。截止到2017年10月，包括旅遊、探親和商務在內的短期訪問人數突破370萬人，跟去年相比增長8%，創下新的紀錄。赴新西蘭旅遊人數增長8.6%，達到190萬人。

據瞭解，在本次統計中，新西蘭統計局採用了新的計量措施，調整前2016年6月的新西蘭淨移民數字是69100人，根據新辦法調整後的數字為65100人。

來源：新西蘭先驅報中文網

責任編輯：Shelly Du