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为什么马来西亚会成为中国退休人士的首选移居地？

越来越多的中国人将马来西亚作为退休的目的地，这主要得益于马来西亚房地产行业良好的投资机会。

据<南华早报>消息，2016年总共超过千名中国公民申请“马来西亚——第二家园（Malaysia My Second Home, MM2H）”签证。该项目为每月收入达到10,000马币（约合16,134元人民币）以上的申请人提供为期10年的在马来西亚居住签证。

2002-2017年马来西亚政府审批通过的第二家园签证数量（来源:马来西亚政府第二家园计划官网）

Borneo Vision公司（一家服务“第二家园” 签证申请者咨询和服务的公司）的老板安迪戴维森（Andy Davison）表示，大部分中国申请人是在中国投资在马来西亚投资了几项大额房地产项目后，才对这一计划感兴趣的。

他表示：“虽然许多中国人已经申请了马来西亚第二家园签证，但还没有搬到这里来住。一些马来西亚房产开发商前往中国，提出为有意购买马来西亚房产的中国人提供签证。因此很多中国人的马来西亚签证申请都与房产投资有关。”

吉隆坡的房地产经纪人Nick Ho表示，马币汇率低也是造成目前这一情况的一大因素。他说道：“他们（中国人）很多人实际上是用现金买房的。”

他还表示，由于新山的森林城市（Forest City）和国家花园（Country Gardens）项目在中国受到了大力宣传，因此中国客户对这两个项目特别感兴趣。

森林城市项目是碧桂园在马来西亚发展的最大的项目，毗邻新加坡，是一个可容纳100万人口的绿色智慧之城。该项目正在居外网上挂牌出售，物业编号：30367789（点击图片查看房源信息）
森林城市项目是碧桂园在马来西亚发展的最大的项目，毗邻新加坡，是一个可容纳100万人口的绿色智慧之城。该项目正在居外网上挂牌出售，物业编号：30367789（点击图片查看房源信息）

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全球房源最多的华语海外房产网站居外网报道称，吉隆坡、新山和马六甲是投资马来西亚的中国人最为青睐的地区。

Ho表示，一些中国投资者认为如果中国的房产行业形势“恶化”，马来西亚房产会为他们提供安全保障。

该报道还指出，不仅是中国人，来自其他国家的外籍人士也看中了马来西亚低廉的生活成本和高端的基础设施，而将马来西亚视为理想的退休居住地。

曾在香港担任教师的Jackie Siddle女士告诉<南华早报>，她在得知马六甲的生活费用相对较低后决定在马六甲购房。“过去30年来，我和我丈夫每年都去马来西亚，我们非常了解马来西亚。我们也考虑了槟城，但哪里的生活费很高昂。我们还考虑了东海岸，但那里位置偏远，去哪里都不方便，”她说道。

“于是我们就开车到处逛，但不论逛到哪里，我们都会再次回到马六甲。于是我们最终选择了马六甲。我现在领着退休金，这里的一切都在我的经济范围内，”Siddle补充说道。

从孟加拉搬迁到马来西亚金宝（Kampar）的Abdus Samad认为马来西亚的交通系统属于“世界级别”，高速公路也十分令人满意。

马六甲的Mahkota医疗中心拥有288张床位，2017年服务了超过85,000名外国病人
马六甲的Mahkota医疗中心拥有288张床位，2017年服务了超过85,000名外国病人

该报告还指出，尽管马来西亚的医疗费用日益上涨，但与其他发达国家相比，仍然相对便宜。报道称，在马来西亚，膝关节置换手术的费用约为4,000美元，而在美国则为45,000美元, 在中国, 根据好大夫网站上天津中医药大学第一附属医院骨科张宇的留言, 2013年在天津做人工膝关节置换手术的费用在6万人民币；马来西亚的髋关节置换手术费用约为5,200美元，而在美国则为39,000美元 , 同样做了髋关节置换手术的知乎用户elkaJ 声称他在2017年6月在深圳做的髋关节手术更替花费10万人民币。

居外诚意推荐马六甲房源：

1. 综合性发展项目Marina Point

Marina Point是一项由商铺与公寓结合的综合性发展项目。在这片2.1英亩宽的永久产权土地上，建设的是一栋涵盖了面积约67平米至77平米住宅单位的公寓大楼。居住于此不难欣赏到马六甲海峡的优美风景，同时也可以享受豪华的区内设施。

建筑面积：65平方米
房型：2卧1卫
房价：50万马币（约78万元人民币）
物业编号：38566115

2. 屡获殊荣的发展项目豪暻灣

豪暻灣坐落于风景优美的海岸线上，周边设施上佳，不但毗邻皇京港，距离马六甲市也是约5公里的车程。豪暻湾在2015年iProperty马来西亚大众选举奖中荣获最佳综合型发展项目，也在2015年马来西亚房地产新闻大奖中荣获最佳零售发展项目。

建筑面积：88平方米
房型：2 卧2卫1 车库
房价：88万马币（约138万元人民币）
物业编号：38578218

3. 高档次综合发展项目浪琴湾（The Wave Residences）

浪琴湾是由马来西亚有名开发商飞越集团所开发，毗邻联合国教科文组织列名的遗产区域及马六甲市。此项目楼层总数为26层，包含了商铺，办公大楼及570套服务式公寓，并备有充裕的设施。6种不同的户型设计供于不同品味的住户，每个单位都配上了精美装修，也包含了附有品牌的电器。住户可以在私人阳台欣赏城市和马六甲海峡的迷人风景。

建筑面积：495平方米
房型：4 卧 4卫3车库
房价：390万马币（约612万元人民币）
物业编号：38566286

点击图片查看居外网马六甲房源信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

 

原文来源：TodayOnline
翻译：LPS
排版：Zoe Chan
编辑: Zoe Chan & HY

 

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非富豪专属，30万RMB就能移民澳洲？这不是异想天开！｜居外专栏

近年，澳洲已经成为中国投资移民热门选择。在最受青睐的移民目的地调查中，澳洲仅次于美国、加拿大，位居第三名！

据《每日邮报》（Daily Mail）爆料，仅在2017年，就有超过7000位百万富翁，在没有语言测试、教育和背景审核的情况下，成功投资移民澳洲，这其中接近90%的富豪来自中国！且他们每个人都被要求投资500万澳币！

500万澳币？2500万人民币？没错，“重大投资者类别”要求投资者准备500万澳元购买澳洲的证券、股票和创业投资项目。

那么，是什么吸引这些富豪心甘情愿斥巨资来换取一个澳洲身份？

移民澳洲的双重诱惑

调查中，多数“重大投资者类别”申请者表示，让他们怦然心动的，主要是澳洲全球排名第八的先进教育体系、完善的健康保障福利体系、免签138个国家的强力护照和全球范围内堪称优秀的环境等顶尖优势。

那么，澳洲的教育和医疗到底有多诱人？

就在前年，一则震惊所有人的教育新闻火遍澳洲华人圈，给所有想移民澳洲的人又打了一剂强心剂。

的确，上述新闻有标题党嫌疑，但也从侧面说明了澳洲身份之金贵；不过单论教育，澳洲在全球范围内可谓出类拔萃，澳洲共有42所院校，8所进入世界Top 50，有22所进入世界Top 500，53%的澳大利亚大学进入世界前500名。敢问对子女教育素来重视的中国父母，哪一个不心向往之？

再说医疗，前段时间刷遍朋友圈的《我不是药神》还记忆犹新吧？但你可否知道，电影里在国内一瓶卖4万多人民币的抗癌神药格列卫，在澳洲竟然只需要$38刀就能买到！

这一切多亏了澳洲的PBS！PBS全称Pharmaceutical Benefits Scheme（药品福利计划），是澳洲政府为了让老百姓买得起药而实行的一项利民政策。

只要一种药物被纳入PBS，不管售价多贵，普通患者每次只需要花$30+（具体数额每年都有调整）就可以买到，剩下的钱全部由政府来出！

宛如天堂的医疗环境，试问那些富人怎么能不被吸引呢？！

那么，澳洲移民是否仅为富豪们的专属？只有富豪才能享受到宜人的居住环境、高质量的教育、终生无忧的医疗？

圆梦澳洲的性价比之选

30万元人民币就能圆梦澳洲！

如果你具有成功生意背景，且愿意赴澳做生意，但不想在移民上花费过多，188A签证无疑是低成本移民澳洲的性价比之选。

188A创业移民投资一直是澳洲商业移民类别中的生力军，人气非常高涨。过去4个财年内，有2个财年实现50万澳币以上年营业额及名下持股比例超过30%（上市公司10%），非常适合国内中小企业主。

投资人只要符合申请条件，并最少只需在生意上投资20万澳元（约合人民币100万元），就能全家移民澳洲。 

澳洲188A申请条件

  1. 主申请人年龄18-55岁，EOI评分在65分以上；
  2. 主申请人有经营和管理企业的成功经验；
  3. 家庭总资产达80万澳元；
  4. 持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元（最多2家企业相加）；
  5. 需达到以下持股要求：
  • 需持股30%或以上；
  • 上市公司，需持股10%或以上 。

30万人民币是如何升级幸福的？

诶？不对呀，不是说好只要30万人民币吗？

这就要从188A的办理流程说起了。

在通过外联资深专家审核之后，客户需要递交EOI申请，获得州担保之后递交签证申请，面试或者免面试以后，获得签证，登陆澳洲后正式激活签证。

而这中间所产生的成本费用：律师费+移民申请费+体检费+英语培训费+审计评估等材料费+……=不到30万人民币！

所以从递交移民申请到获得签证，一般情况整个时长约10-12个月，而在移民申请上的投入不过30万人民币。

30万人民币，上海一套房子首付都付不了，但是它却能带来更多。

30万人民币+10至12个月=全家绿卡身份+子女教育+海外工作

只是一个投资决定，不仅能够为您带来财富增值保值的效果，顺带给全家配置了一个澳洲的永居身份，为孩子额外收获了世界最顶尖的教育资源，并且能得到优质工作机会。一举多得，30万人民币移民澳洲，找不到不去的理由。

2018新财年，名额抢购战已经打响，你还在等什么呢？欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


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希腊申请“买房移民”所需的买房流程及具体费用

希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录，在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，就可以直接获得希腊永居权。那么，希腊移民申请流程是怎样的呢？希腊移民具体费用都包括什么呢？居外网为您详细介绍！

申请流程：

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费；

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

2.等待批复，全家获得居留权。

一张图看懂希腊买房移民政策

申请费用：

一、一次性购房费用

1.房产投资款，至少25万欧元；

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外（购房及移民）服务费用

1.购房律师费；

2.移民律师费，依申请家庭人数而定；

3.顾问服务费；

4.公证及认证费，以实际发生金额；

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收；

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

3.物业保险费，可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

 

绿卡排期期间 那些您千万不能做的事情

特朗普上台后，针对一系列移民政策采取了更严谨的态度。根据美国移民局在近期发布的政策备忘录，对于美国绿卡持有人来说，如果触犯了某些规定，可能会影响到永居身份。

今天，外联与密切合作的美国律师事务所，特意就此问题展开了讨论。话题衍生到【正在等待排期中的投资人应该注意哪些事项】，律师给出的建议主要包括：

  1. 如何正确维持非移民身份（F1, H1-B等）
  2. 关于被逮捕&犯罪
  3. 不可占用社会福利
  4. 赴美生子的影响
  5. B1/B2入读公立中小学
  6. 虚假陈述或欺诈的影响

1. 保持非移民身份

EB-5投资人，和/或他们作为副申请人的家庭成员，如果在等待EB-5排期期间是以非移民身份临时居留在美国的，必须谨慎维持其非移民身份，以避免触犯移民法而被驱逐出境的后果。

留学生

  • 维持F1、J1身份，每学期修满足够的学分，并且保持良好的GPA。

  • 不能在没有工作许可的情况下工作。只能申请CPT或者OPT允许的工作，或者在校园内的兼职工作。国际学生应当注意即使是无薪实习或者志愿者工作也会被认定为“工作”，因此国际学生应当在工作前和学校以及移民律师确认此活动在学生身份状态下是否被允许。

  • 国际学生应该就如下情况下发生之前和律师以及国际学生事务办公室确认：工作，换专业，减少学分或者停课。

其它非移民身份

  • 如果以H-1B（工作签证），H-4（工作签证配偶），L-1（高管工作签证），L-2，E-1，E-2（投资签证）等身份, 就业状态的变化会影响相应的非移民身份。

  • 雇主的更换、工作场所的变更，工资的调整和/或者岗位的变动可能对投资人是否能正常保持在美国的身份产生一定的影响。对于投资人来说，和他的移民律师事先确认任何就业状态的更改以确保他/她能以合法身份在美国居留是非常关键的。

2. 涉及犯罪问题应如何应对？

特朗普总统的行政令和国家安全局实施的备忘录，优先列出了需要被移除的外国人类别：

  • 有任何形式的刑事犯罪
  • 有尚未解决的刑事犯罪指控
  • 和实施某种行为可能导致刑事犯罪指控

秘籍：无论EB-5投资人在美国境内还是美国境外由于违法犯罪导致的逮捕都应当及时联系移民律师，从而决定最好的处理方式，这一点至关重要。

同时，主副申请人也要如实向移民律师披露所有的逮捕和与法律执行机关的冲突，即使逮捕和犯罪是由于很小的违规行为或者发生在很久之前，不能如实告知逮捕或者犯罪可能会导致移民申请被拒绝和遣返流程的开始。

3. 不能占用社会福利

移民局可能会在条件绿卡移民签证面试和I-829 申请面试时做一个“接受公共救济的人”的判定。一旦认定投资人或者一个家庭成员是一个“接受公共救济的人”，会导致移民签证或者I-829申请的被拒，并且在申请被拒后开始被遣返的流程。

如下类别的帮助可能会导致个人成为“接受公共救济的人”的认定：

  • 社会保障法标题十六下方规定的补充社会保障收入（SSI）

  • 贫困家庭的临时救助计划（TANF）中的现金救助（“社会保障法”第四部分A 部分 -AFDC 计划的继任法律）

  • 州和地方机关为保持收入水平而提供福利的现金救助计划（经常被称为“一般救助”计划）

  • 保障个人享受长期医护的计划，包括Medicaid(例如疗养院或者精神健康机构)。

特朗普政府可能扩大关于“接受公共救济的人”的清单范围使其包括使用Medicaid,奥巴马医保，食物券，税收抵免或者其他非现金形式的政府福利的人。因此，EB-5投资人在拿到临时绿卡之前或者之后，如不符合这些福利的申请条件，都应该避免享受此类福利。

根据当下的移民局指南，非现金的福利（除了长期医护制度）一般不被看做是具有接受公共救济目的。

这些福利包括：不构成长期医护制度的Medicaid 和其他健康保险和健康服务，儿童保险计划，营养计划，儿童保育计划，能源协助，紧急救灾等。

4. 赴美生子

如果在等待绿卡期间，家庭有赴美生子的计划，律师建议在递交非移民申请时，如实披露签证目的；以及在入关美国时，如实与入境官员披露此次来美的目的（但最后是否被批准入关，将会由入境官员决定）。

另外需要注意入关时被批准的逗留时间，不可超出B1/B2入境的相关时间规定，否则将会导致逾期滞留的问题以及移民签证被拒。

5. 以B1/B2身份入读公立学校

任何EB-5投资人，都不应该让他们的孩子以B类旅游签证入读美国的公立学校，因为这可能导致父母永久失去进入美国的资格。

由于美国的公立学校系统由居民税金支持，如果以B类旅游签证身份入读，这会使美国政府认为占用公共资源，继而导致最终移民申请被拒，甚至永久禁止进入美国。

6. 虚假陈述或欺诈的影响

在签证申请过程中出现重大虚假陈述或者欺诈，将被禁止以绿卡持有人或者非移民签证申请人的身份进入美国。所有EB-5投资人或者作为其家庭成员的副申请人提交的签证申请，包括非移民签证申请，信息都应当真实准确。

律师提到，移民局目前也会从网上搜索申请人的相关信息，如果提供的信息与申请表格上不一致，也可会导致被拒。

正在排期中的EB-5投资人应当牢记如下事项:

  • EB-5投资人必须在任何非移民签证，包括旅游签证上的DS-160申请表上如实披露自己是否递交了I-526申请。

  • EB-5投资人在申请非移民签证时，所填信息包括后续面试所披露信息都应该与I-526上的信息保持一致。

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来源：外联出国
责编：Zoe Chan

希腊“买房移民黄金签证”3个常见问题

2018年7月5日，第三期“居外说”顺利在网上举行，居外网联合业界人士共同为国内用户做了希腊买房移民“黄金签证”政策的讲解，并回答了网友的回答。以下是现场网友提问，共大家参考。

Alexander Varnavas， 希腊Varnavas 黄金签证投资移民律所合伙人

问题一： 第一次去希腊看房的时候需要淮备什么？ 开银行账户流程如何？

回答嘉宾： Alexander Varnavas

不用淮备，说实话，刚到希腊的时候需要提交生物 ID信息， 第一次来多是为了来看房，如果看到合适的房产想要进入下一步，可以将后面的事情委托给律所来作为他们在希腊的代理人。只要带好护照，就好。随后他们就可以回中国，将其他材料搜集齐，开一个银行账户，再把其他需要的材料集齐就好。

在希腊，一些银行是允许拿到授权的律师为外籍人士远程开立银行账户的。律师可以代表申请人来开设银行账户。但我们还是会需要联络中国的客户，需要他们提交一些希腊这边需要的材料，整个流程结束后，指定律师可以代理客户完成付款， 当整个流程结束以后，我们会联络客户，请他们安排一个合适的时间来希腊，结束过后就开始黄金签证的申请过程。”

随着房市的复苏，很多外国投资者都对投资希腊的房产感兴趣，而雅典毫无疑问地成为了首选目的地，图为雅典常见的公寓实景。

点击查看更多雅典房产

 问题二： 买房额外所需要淮备的费用大概要多少？

回答嘉宾：澳洲霍可家房地产集团中国区董事总经理 王沛

“首先在交易买房子的过程中有一个交易税，我刚刚提到过，如果是2006年之前建造的房子就有3%的交易税，2006年之后就会有24%，那可能海岛上买房又会有不一样的交易税。

那么第二部分呢，就是每年的持有税，其实希腊的持有税非常低，它是房产价值的0.1-0.9%，而这个房产价值是有房产机构统一评估的，并不是你购买时候的价值，它会根据多种因素来评估你计税价值，然后来算出来再按0.1%到0.9%计算。

所以如果房价是25万欧的话，可能持有税只有不到1000欧元，所以还是不是像其他有一些发达国家，比如美国它的持有税就比较高。

那么在租金收入所得税上，2018年开始希腊严格执行租金收入所得税，它是分阶梯的，第一个阶梯是0到12000欧元，以下是15%，然后1.2万到3万五的话是35%，在往上的话会有更高，它是按照每一个阶梯来递加征收租金收入所得税，那么如果我们算起来的话，如果能够获得12000欧元以上的租金回报，其实回报率也是相当高了，所以呢，也是应该交一些税了。

如果房东客人自己去去希腊可能住一个月，那么自住那个月的租金就会没有收入了，所以它的总税收基数也会降低，那么在销售阶段还需要交15%的增值税，希腊的税赋在欧洲来说不算高。

 

问题三： 有哪些坑，需要中国的黄金签证申请者注意别踩上？ 

回答嘉宾1：Alexander Varnavas

由于现在有很多外国投资者都对希腊的房子感兴趣，不光只是中国人，所以市场上有不少标价过高的房产，或者说有贷款方面的问题， 这些对于申请黄金签证的投资者而言会有不少问题。

但黄金签证的投资者如果找到自己的独立律师，就可以不用担心，只要他们找到一个在希腊能够好的在法律上的代理人， 应该就可以避开这些问题。

 

回答嘉宾2：澳洲霍可家房地产集团中国区董事总经理 王沛

“希腊的房产法算比较健全，大多数的都是私人永久产权，当然也会有一些特殊的一些产权，比如说可能有一些是属于教会的，那么他可能就不属于这个私人的永久产权。但是在我们目前大多数客人购买的房产，绝大多数应该说都是以就是私人产权的形式来购买。

实际上希腊的25万欧元买房移民并不局限于买私人产权的房产，如果您是在某一个比如说跟房产相关的开发项目里拥有相当于25万欧元的股份，理论上法律上也是符合这个移民的要求的，所以它的范围还是比较宽泛的，但是我们当然会建议客人还是尽量买产权比较清晰的房产，这样可以可能会更放心一些。”

 

作者： HY

责编：VX

 

 

【避坑宝典】这些Case告诉你，一不留神就会踏进澳洲移民坑｜居外专栏

澳洲，全世界最适宜人类居住的国家，全球顶尖的教育水平，世界上最健全的福利体系，深深吸引着大批高素质移民者！其中，中国已经连续多年成为澳大利亚最大的投资移民来源国，第二大移民来源国，国人对澳洲的青睐程度可见一斑。

事实上，相比其他移民大国，国人申请澳洲移民优势颇多。

19万永居配额，实际仅发放162,417个

➤澳大利亚移民配额合理

在上周内政部最新公布的2017-2018财年的年报中，联邦政府宣称将积极吸纳海外移民，并最多吸纳19万永久居民，足以证明澳洲政府吸引海外投资者的坚定立场。19万的移民配额较10年前增长了33%，极大地减少了积压案件挤占配额的情况出现。

➤移民项目多样且成功率高

澳洲的移民项目多样，创业投资各有不同！不同的移民人群和投资人群，均可找到合适的移民项目。并且，澳洲的移民流程标准化程度较高，审核相对宽松，成功率也更高！

悉尼港夜景

➤移民澳洲速度较快

目前，澳大利亚移民的办理速度较快，无需排期！申请澳洲投资移民项目的国人，其移民平均周期在1年左右，澳洲投资移民中申请人数最高的188A签证也基本在1年半左右可以下签。而外联作为澳洲政府190NT的一级代理，该永居签证仅需6个月即可下发！

澳洲，世界上最适合居住的国家之一，其商业移民流程很清晰，条件也很明确，但是成功率却不是100%的！一旦拒签，您的移民之路可能会走的更加艰难！所以移民条件里面的很多坑，您需要了解和知道，下面，我们就来说说澳洲移民的那些坑！

移澳有哪些坑？

1. 朋友介绍的都是好的？不找专业移民公司更便宜？看不懂英文文件一定就得签字？

2015年1月，S氏夫妇来到C先生所属的移民中介公司，由于是朋友介绍的，S氏夫妇十分信任这位C先生。而他其实根本不具备澳洲移民申请资质！他建议S氏夫妇不要通过公司，可以私下跟他单独办理移民，他承诺收取的费用会比直接跟公司办理便宜许多。S氏夫妇信以为真，一次性给了70万人民币作为全数费用。

S氏夫妇办理的是188A商业创新移民，但这位无资质的C中介在2016年8月故意向移民局递交了虚假的银行流水单，没有办法通过澳洲政府的审批。当移民局要求C中介为S氏夫妇补交资料时，C中介为求不被移民局拆穿递交了虚假资料，便要求S氏夫妇签署一份取消申请书(Withdraw Application Form)！由于S氏夫妇并不懂英文，就这样无辜的签了，之后发现事情不对，去质问C中介时，C堂而皇之的说出了一系列耸人听闻的威胁之词，让人不寒而栗。之后，人间蒸发，卷钱消失…

评论：看了S氏夫妇的经历，是不是感觉胆战心惊！

外联要提醒各位，签署任何文件合同的时候，千万不要随意签字！可以要求把文件翻译成中文，合同也能同样生效。澳洲本地留学移民市场，绝大部分中介都是守法的，只是难免有害群之马，但是如果放眼中国市场，情况就要糟糕多了，乱收费、误导信息满天飞，外联澳洲公司每年都会接到很多被国内非法误导客户的求助，感触良多。

就在10月23日，国家移民管理局网站发布了《关于取消因私出入境中介机构资格认定审批有关事项的通知》，同时宣布停止审批签发《因私出入境中介机构经营许可证》，这也就是说，以后从事出入境行业的门槛降低了，可能会有更多浑水摸鱼的中介出现！所以外联在此提醒各位，在挑选中介时，一定要擦亮自己的双眼，选择正规的有丰富成功案例的移民机构！

如果是在澳洲当地递交移民申请，一定要看这家中介有没有MARA牌照，否则就是违法行为！

2. 胡乱收费不透明？反复被拒签怎么办？

李小姐在澳洲留学多年，被无良中介忽悠做了457雇主担保工作签证，忍受雇主多年胡乱收费，转186雇主担保永居签证两次因雇主提名被拒，走投无路找到外联咨询。

在了解到客户的个人背景、家庭情况后：在澳有同居配偶，无子女。我们为其分析了整个案子的情况，和即将面临的问题。在客户457签证还未到期时，境内递交配偶签证，由于材料准备非常的充分，7个月就收到官员补件，且只要了申请人和配偶的无犯罪记录证明。9个月不到客户获得正式批复。这比官方公布的17-24个月审批周期快了近一半时间！

评论：办理工作签证、永居时的要先考察移民公司资质，问清楚各项收费标准再做决定。如果自身条件适中，一般不会出现多次拒签，找到一个负责的专业的移民机构辅助申请至关重要，会让你事半功倍，少花冤枉钱。

3. 买房就能拿永居？半年下签？

一位中国开发商（XIAO Jiang)向亚洲投资者承诺：如果他们购买Hunter Valley的地，就可以在六个月内获得澳大利亚的“永久居民签证”即132A商业签证，获发此签证后，申请人及家属可同澳洲居民一样，享受澳洲的各项社会福利。OMG! 有这样的“好事”简直不能让人更心动了呀！

评论：连澳洲总理都办不到的事，这位兄台竟然张口就来！确实，到国外买房的人中不少都是为了拿绿卡，希望购买房产以后则能获得外国居留的资格。但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美澳加英等都不存在买房移民的政策！！买房能移民的国家大多位于欧洲，比如塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等国家。

以上的几个例子其实都折射出当下移民行业的乱象，很多没有资质的中介，居然可以堂而皇之的打着各种夸大旗号，遍行在移民市场。一切就待客户签约后，落入他们的陷阱，并且仗着了解大多申请人异国他乡胆小不敢惹事的心理，随意对待。

总之，千万不能受到所谓“保证成功”之类的诱惑，草率地签下合同，最终拖累了自己！再次提醒大家，如遇紧急情况请在第一时间向澳大利亚警方报案（报警电话：000）。

如果想要了解更多移民澳洲的最新资讯，欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


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澳洲移民政策或有重大调整 技术移民数量将设上限

据澳洲网报道，澳大利亚联邦政府正在考虑对移民政策进行重大调整，或要求各州设定技术移民人数，并评估基础设施情况。

据报道，澳大利亚联邦政府要求各州发挥主导作用，控制每年需要的技术移民数量。联邦政府设定了技术及家庭移民的上限人数，目前为每年19万人，政府内部高层已经对此进行了讨论。

澳大利亚总理莫里森在被问及此事时表示，联邦政府应始终设置移民上限。但是，各州必须要有足够的承载能力，以最好的状态容纳一定数量的移民，包括规划交通、道路及住房等能力。

此外，莫里森还表示，需要重新考虑自上而下的移民政策。根据该计划，各州每年必须向联邦政府递交关于接纳大量技术移民的申请。

澳大利亚联邦移民部长科尔曼在接受采访时拒绝对此事进行评议，并表示，作为部长无法对政府的议题进行讨论。

澳大利亚前移民部副秘书长里兹维表示，加强联邦政府和州政府之间的合作是一个极好的想法。但是，许多技术签证早已根据名单发放至各州及领地。在2012年至2013年，持有州特许签证的人数已经增至了40%，而此后却少于30%。这显示出在接纳移民上的巨大变化。而留学生和游客等临时签证持有者给城市的交通系统和房地产市场带来了更多的压力。

据悉，澳联邦政府曾在10月份提出一项计划，通过“激励和限制条件相结合”的方式要求新移民在悉尼和墨尔本等大城市以外的偏远地区居住至少5年，以此缓解人口快速增长带来的副作用。

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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

留学法国三问

来自法国高等教育署的数据显示，自2015年以来，中国留学生已经成为法国最大的留学生群体，并且人数还在持续增长。每年有超过11000名中国学生选择赴法留学，如今有近40000名中国学子在法国学习。

1. 最新的签证政策有哪些？

就中国学生关心的签证政策，来自法国高等教育署的消息，包括两方面：一是简化学生签证程序；二是针对法国高校毕业生推出签证新政。

就学生签证而言，据法国高等教育署相关负责人介绍，学生在到达法国之后不再需要去省政府换取临时居留证。学生拿到的签证有效期为1年；随着一站式服务窗口在公立大学的设立，学生不必再去移民局体检；随着多年有效期居留证的推广，学生将不再需要每年申请续签居留证。在第一年学习结束后，所有外国学生都可以申请多年有效期居留证，该居留证有效期直至他们获得文凭为止（最长有效期为4年）；向优秀博士生推出有效期为4年的优秀人才签证。在签证有效期内，签证持有人在抵达法国后没有任何新的行政手续需要办理。

就法国高校毕业生而言，留法的中国学生可以在毕业之后在法国找工作或者自己创业。在法国获得职业学士文凭、国家级硕士文凭及博士文凭以及法国高等专业学院认证的理学硕士文凭和专业硕士文凭的外国留学生，在获得文凭以后可以获得12个月的临时居留许可；自2019年3月起，随着2018年9月10日法律的颁布实施，对4年前在法国已经取得文凭，并且从那时起已经离开法国的中国学生，这一规定同样适用；自2015年12月起，硕士毕业生和博士毕业生可以申请5年多次往返签证。无论是去法国旅游还是进行商业活动，签证持有人均可以在签证有效期（5 年）内多次往返法国。

2. 学费每年收多少？

就中国学生关注的学费问题，法国高等教育署回应称，2018-2019学年的注册费分别为：学士阶段170欧/年，硕士阶段243欧/年，工程师教育601欧/年，博士阶段380欧/年。其他类型的高等教育机构的注册费每年在3000欧到10000欧之间。此外，法国为学生提供免费的学生医疗体系和住房补助。

值得关注的是，国际学生打工不需要提供特别的工作许可证明，可以利用假期合法打工，但是每周的工作时间不超过21小时；其次，学工交替的培养模式在法国越来越大众化，这种模式同样适用于外国留学生。具体来说，学生可以在企业和高等教育机构之间轮流进行学习。借此，学生可以获得薪金或者由企业支付一部分学费。

3. 针对中国学子有哪些项目？

法国驻华大使馆针对中国学生推出了四个项目，旨在使学生在校期间有机会接受法语语言培训，按照法国的教学方式来学习。这四个项目分别为：

法文课程班：引入了文学和数学学科的法语教学。

中法合作高中：2016年和2017年两所中法合作高中先后成立，入选的学生可以沉浸在法语的学习环境中，学习科学、艺术和体育。其设立旨在满足家长希望孩子尽早融入双语环境的需求。

中法学院：这种联合机构提供在中国国内的法语授课课程（第一和第二阶段），学生获得双文凭。

优秀硕士法国暑期学校：此项目于2016年启动，有利于为学生今后赴法攻读博士提供机会。


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来源：人民网
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四大原因导致中国赴美留学热潮减退

此前，在美国考夫曼创业基金会（Kauffman EFG）发布的美国最新移民创业情况报告中，中国是第一大来源国，而美国每年发放的投资移民签证大部分也被中国人领走了。下面这组数据可以更加直观的体现，截止到2012年10月EB-5签证数量已经达到7,641个，其中中国投资人占6,124个，超过80%的占有率，使美国2012年的EB-5投资移民彻底成为了中国年。

事实上，中国留学生已连续7年成为美国留学生最大生源国，约占美国留学生总数的三分之一；2016年中国54.45万留学生中共有32.88万人选择美国，然而这一年赴美求学的大陆学生也首次出现下降。据有关媒体分析，出现这一现象的原因主要是当前美国纷争不断的政治生态与公共舆论，普遍影响了国际学生赴美求学的热情。

美国的政治生态纷争与频繁的枪击事件，已经开始影响赴美留学率
美国的政治生态纷争与频繁的枪击事件，已经开始影响赴美留学率

首先，美国高等教育界普遍认为，政治氛围是阻碍外国学生赴美的重大原因。例如美国政府2017年推出旅行禁令，来自被纳入旅行禁令名单国家的留学生，参加学术会议或者探亲后，可能发现自己无法重新进入美国，预计约有1.7万名学生将受禁令直接影响。

美国惠顿学院院长丹尼斯·汉诺（Denise Hanno）此前在《华盛顿邮报》网站撰文指出，“我们的政治气候才是问题所在。”汉诺指出，当前美国公共舆论风波不断，让更多国际学生将目光转向别处。惠顿学院2017年曾推出一项专门为战乱国家学生设计的奖学金，且侧重考虑被纳入旅行禁令国家的学生。此举获得美国国内自由派的广泛支持，但保守派人士非常不满，许多校友丶捐赠者明确表示反对。

其次，美国社会愈来愈频繁发生的枪击事件、仇恨言论等，影响留学生意愿。2017年一名印度裔工程师在美国因种族仇恨遭枪击死亡，印度驻美使馆还一度介入，该年美国某州立大学2017年印度学生申请数就下降了37%。

再次，各国大学吸引留学生的竞争也在加剧。像加拿大多伦多大学国际学生申请数增加了20%，威尔弗雷德·劳里埃大学国际学生申请数增加了32%，主要是因为加拿大学费更低。有统计显示，留学生读加拿大公立大学学士学位1年学费平均17,264美元，在美国则是24,930美元。其实连美国学生也因为本国学费太贵而选择出国留学。

最后，是美国收紧高科技领域中国留学生签证，让人却步。美国国务院5月底表示，特朗普（Donald Trump）政府计划将攻读机器人丶航空和高科技制造等领域的部分中国学生，签证效期从5年缩短为1年，新规将于6月11日生效。这一消息无疑在中国留学圈中引起强烈震荡。

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来源：多维新闻网
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