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12月9日，西雅图市长墨瑞（Ed Murray）宣布西雅图市政府将投资四千五百万美元于经济适用房屋计划。计划将透过租住房屋㸤事处去兴建更多经济适用房屋。一旦完工，这809座公寓将成为低收入家庭、青少年、老年人和单身成年人的家。当中一些人如果没有这些新建公寓，他们将无家可归。

市长墨瑞称:“市政府的房屋负担能力议程的目标是在未来十年构建二万座经济适用房屋, 而今天的宣布对这个目标作出了重大贡献。西雅图房屋征收项目的30年承诺令西雅图房屋保持在经济可负担的水平。这历史性的投资保证了在我们区内数以百计的人——从经历过无家可归的劳动家庭到拥有一个负担得起的家和所带来稳定。”

2015年的拨款是市政府有史以来对经济适用房屋规模最大的年度投资。去年，房屋局授予二千二百万美元。在2015年，墨瑞的服务承诺是为西雅图房屋购买及可居能力谘询委员会（HALA）带来三千五百万美元的支持。

今年的非凡筹资水平是由于在近期建筑热潮中受益的发展商们之显著贡献。参与了区域划分激励机制的发展商提供支付经济适用房屋计划的基金, 房屋局亦因此能好好利用其他州政府和联邦政府的拨款。

西雅图房屋征收项目仍是西雅图经济适用房屋最稳定和重要的资金来源。始于1981年，选民已经批准了一份债券和四个征费，合共三亿八千八百万美元。这些资金已经有助于提供12,000多个在西雅图的收入及租金限制公寓。2016年便是西雅图房屋征收项目续约的日子。

房屋的办公室主任称:“今年的资金收获（无论款项是来自选民，或通过发展项目）充分显出市政局在公共资助上作出了良好的投资。通过与其他供资者合作，我们能够充分利用每一元西雅图公共投资换取四元州政府和联邦政府的资金。”

仿 效西雅图房屋征收项目过去成功创造新资源和方案，以协助增加市内经济适用房屋的历史，房屋购买及可居能力（HALA）委员会亦建议扩展方案。市议会已经通 过了强制性住屋支付能力的方案框架。此方案将要求所有新的商业和多户住宅发展项目对经济适用房屋计划作出支持，支持包括兴建经济适用房屋或捐款于经济适用 房屋的基金中。市长墨瑞还建议在2016年续约之时扩展西雅图房屋征收项目。

房屋购买及可居能力（HALA）委员会副主席表示:“房屋购买及可居能力（HALA）委员会从一开始已显然明白到西雅图房屋征收项目对经济适用房屋而言，是一件何等伟大的协助工具 。今天我们见证到将社区中的私人发展和征收款项结合所得来的巨大回报。”

Bellwether 房屋主管称:“我们很高兴能有份参与这些项目的重要的里程碑。这笔来自西雅图市政府的资金使我们能继续向前推进在2016年建设200多个新经济适用房屋 的计划。我们的新建筑将成无数人的转捩点，独立人仕和家庭将从无家可归变成拥有固定住所，还有那些本来负担不起的低收入人仕将有能力在西雅图拥有自己的 家。”

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（互联网资讯综合整理）

美國RealCapital Analytics數據顯示，2015年至今，中國投資者已在紐約曼哈頓房地產上瘋狂消費38億美元，比2014年整年翻了三倍多。同時，紐約房產繼續看漲，促使曼哈頓核心地產類項目大熱。（曼哈頓房價）

紐約房產市場正在成為高淨值群體心中的「全球資產保險箱」。那麼，紐約房地產投資市場的現狀如何？哪類房產投資更高受益和高保障？

紐約房市冰火兩重天：住宅類房產投資完勝寫字樓房產投資

中國高淨值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產投資。據全美國房地產經紀人協會統計，在截至2015年到目前一年時間裡，

中國買家在美國房地產上支出了286億美元，同比增加了30%，其中主要用於購買住宅物業。

紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，而標價在100萬以下的房產因性價比高，基本在上市兩週內就被一掃而空。

紐約曼哈頓唐人街2012年–2015年房地產交易數據也顯示，四年間共進行的12602單位房產交易中，90%是住宅類房產。

與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，中国香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的中央商務區甲級寫字樓在扣除了租金減免因素後的收益率，分別僅為2.85%和3.29%。

而由於越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，因此他們投資房產更關注的是為家人建立一個穩定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。

紐約房產繼續看漲，曼哈頓核心地產投資大熱

據悉，目前紐約的房價已經超過了2007年的10%—20%，達到歷史最高點。

而作為紐約的中心，曼哈頓的房價更是不斷飆升：在過去10年，曼哈頓平均房價上漲40%，達170萬美元，創下曼哈頓房市26年新高紀錄；

2014年房地產成交量也較2005年高出25.3%，是30年來的第三高。

而有業內人士預測，從2015年—2016年，曼哈頓的房價還會有5%–10%的漲幅。

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