舊金山的房子貴，貴到該市的學校雇不到足夠的教師，因為生活成本太高了。根據舊金山KTVU媒體報導，全市學區需要在開學前2周內雇到51位教師。
住房危機使舊金山缺失大量教師目前為填補空缺職位，學區已收到60份應聘申請。此外，學區負責人致函現有教師，尋求通過轉介紹，來為學區獲得更多的應聘人員。
舊金山教師工會的負責人布蘭科（Lita Blanc）告訴KTVU記者說：「最常聽到的、也是青年教師中相當一部分人關注的問題之一是：『如果我找不到地方住，就不能留在該地區。』」
舊金山的房價在過去幾年裡，發生了爆炸性的增長，最瘋狂的是公寓價格 ——這種房型可能是新教師首選房型，遠遠超出了幾年前的房價紀錄。
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根據7月30日美國房地產掛牌以及分析公司Zillow的數據顯示，6月美國房地產市場房源數量相比去年同期下降了6.5%，這或許意味著美國房地產市場可能在近期經歷再一次價格上升的波動。
美國房地產市場房源環比下降6.5%,房主傾向等待漲價並且在美國各城市的數據中，城市規模越大，房源稀少的情況也相對更嚴重。在美國最大的19個大都會中區，房源下降現象尤為嚴重，低價位的房源更是異常稀少，這使許多本來就資金緊張的初次購房者猶豫不決。
Zillow首席經濟學家表示，「找到房源是那些存夠首付款的買主住進自己房子的最後一道障礙。但目前情況看來，低落的房源使跨越這最後一道檻顯得異常艱難。在很多市場中，實際供買主挑選的房源非常有限。」
而導致房源稀少的原因有很多。一方面，建築商們目前新建房屋的速度處在歷史低點，美國建商們正面臨工人短缺；另一方面，雖然美國房地產價格高漲，但新屋需求就並不是很高。
與此同時，房屋價格的下滑也使房地產市場受到一定影響。數據顯示，上百萬美國房屋擁有者購房貸款的數額要高出房屋現在的價格，這使房屋擁有者更傾向等待房價升高，而不是賠本將房屋掛牌賣出。
不可避免地，目前房源供給稀少的情況已經開始推高美國房地產價格。但近期這種趨勢開始變得不明顯。而另一些房價高漲的市場，反倒刺激房源出現下降。 比如美國華盛頓特區的情況，房屋價格已經自一年前開始走平。而房源在增加19%之後漲勢開始消散。而在達拉斯，房價仍然在上漲，但是房源則已經開始出現下 滑的趨勢。
這很大程度上源於房主們更希望繼續等待房價上升，並在房價最高的時候賣出，房主們認為這樣才能最大化自己的利益。
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2014年6月，更多美國本土購房者回歸購房市場，樓市正在強勁回暖。根據zillow最新數據，2014年6月美國房價全線上漲，房價中位數為17.42萬美元，環比上漲0.5%，同比增長6.3%，創下2014年漲幅最高值。
在房屋類型方面，獨棟屋環比上漲0.5%，同比增長6.4%；公寓環比上漲0.6%，同比增長7.9%。
在中國買家最為關註的幾大都會區，本月房價均有所上漲。而在熱門城市中，底特律房地產市場表現較為搶眼，本月有近2%的漲幅，值得投資者關註。
而根據全美地產經紀商協會7月28日公布的數據顯示，美國6月成屋簽約銷售指數月率下降，差於市場預期。信貸限制加上工資增長乏力，使得潛在買家卻步，進而威脅到房地產市場復蘇步伐。美國需要看到就業持續增長和市場房源增加，以幫助加速該行業的好轉，而房價上漲可能鼓勵更多美國人賣房。
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最新的全美範圍房價比較顯示，達拉斯地區是全美房價升幅最高的地區之一。根據最新的標準普爾/凱斯-席勒房價指數，五月份達拉斯的房價比一年前上漲了8.4%。
達拉斯房產全美範圍的房價平均升幅只有4.4%，達拉斯的升幅幾乎相當於全美升幅的兩倍，並且僅次於丹佛的10%和舊金山的9.7%，排全美第三位。
標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中表示，房屋價格持續上升，發出了一個比其它房屋市場指標更樂觀的信號，但他認為，在未來兩年左右的時間內，房價上升的步伐應該會放緩，而不會是加速，因為目前的房價上漲的速度已經是通貨膨脹或工資增長速度的大約兩倍。
凱斯-席勒房價指數顯示，北德州現在的房價正處於歷史最高水平，比起2007年上一輪房屋市場的高峰水平還要高出20%。
而買房費用的升高，讓德州的居民購買房屋變得更加艱難。
德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：「如果你是一個中低收入的家庭，你很可能很難找到你想要的價格範圍的房屋。而跟全美各地其它社區相比，大多數德州的社區從一般價格水平和供應角度來看，房屋仍然是實惠的。但與德州自己過去20至25年的房價相比，那就確實昂貴了很多。」
目前北德州每年房價的升幅相當於長期平均水平的兩倍至三倍。
蓋恩斯表示，這是因為達福地區的經濟十分強勁，該地區受益於非能源產業的不斷增長，以及眾多的公司搬遷到這裡來。
大多數房價升幅較高的城市同時也是經濟繁榮的地區。Trulia的首席經濟學家塞爾瑪·赫赫普(Selma Hepp)在看完最新的凱斯-席勒數據後表示，房價上升幅度的差異也反映了當地經濟的不同，穩健的房價增長總是出現在那些就業增長強勁的市場，以及那些可供銷售的房屋庫存緊張的地區。
標準普爾/凱斯-席勒房價指數五月份同比變化百分比
全美範圍 4.40%
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美國平價租屋住宅供不應求的短缺現象，在許多投資者眼裡，成了投資的新目標。特納投資公司（Turner Impact Capital）近日宣佈，將推出特納多戶型住宅基金（Turner Multifamily Impact Fund），計劃以高達10億的資金收購併管理位於都會區的平價公寓。
租房者一半收入用於支付房租總部位於洛杉磯的特納公司發現，美國人口最密集的地區，對於勞動力階層平價租屋（保障租屋）住宅的需求與日俱增。但受限於土地和施工成本高昂，此類型房屋的新建案數量卻相對短少許多。
供需不平衡的趨勢沒有得到減緩，使得租金漲到當前的歷史新高，導致勞動力階層因負擔不起鉅額租金，被迫越搬越遠，離開原本的居住和工作地區。
據調查，近半數的租房者必須花費收入的30%以上作為租金，更有四分之一的人有一半的收入被租金「吃掉」，這不斷擴大的收支差距仍在持續惡化中。隨著住房成本持續上升，全國各地人口密集地區急需各類不同的平價租屋方案。
特納公司首席執行長鮑比•特納表示，公司策略看準勞動力階層住宅的投資潛力。特納公司基金計劃將「勞動力階層住宅」定義為地區所得屬於80%的人口住宅，作為投資目標，投資範圍包括收購、管理和修建等項目。
目標鎖定教師、警察、醫護人員、服務業者等相當收入水平的職業族群。利基市場看準此族群收入不低，無法申請住房補助，卻負擔不起靠近工作地點的高級公寓或自行購屋的條件。
特納公司預計未來的十年內，將在網路上線超過400萬條的租屋選項。藉由提供靠近就業場所、醫療和教育資源的住房方案，大幅提升勞動力階層與其家庭成員的生活品質。
此舉更能促進勞動生產力和社區生活幸福感。特納公司首席運營長丹•米爾曼認為，此計劃將成為大規模改革現有住房結構的新契機。
參與投資此特納公司基金計劃者包括：以各類保障性住房補助機構和花旗社區資本、密西根大學基金和洛克斐勒兄弟基金等。
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據報導，宋美齡位於美國紐約長島的舊宅近日以1180萬美元（約合計7327萬元人民幣）價格，出現在房地產市場上。受到華裔買家熱捧，28日首日售房，就有7位買家現身，全部是華人。
宋美齡紐約故居宋美齡位於長島的舊宅，由長島大頸的房地產經紀人Jason Friedman負責代理。28日公開上市第一天，就有7位買家出現。「對於這個價位的房子，超過千萬的豪宅來說，這是非常少見的。」 代理地產經紀人Jason表示，目前已經接到至少50個電話詢問，而其中48個都是華裔買家。
宋美齡紐約故居
這次出售的房屋是宋美齡故居原址上的三個房子中的一個，翻修於2002年。大約有超過12英畝的土地，有九間臥室，九個全浴室和4個半浴室，一個標準三桿洞的高爾夫球場和一個游泳池。「這裡除了房子和游泳池，仍然保留著宋當年居住時的樣子，包括小木屋，竹林，花園等等。」
代理地產經紀人Jason表示，總價超過千萬美元的房子，通常要花一年以上的時間尋找買家，而這幢可能在未來幾週就成交了。這幢住宅具有的歷史意義遠遠大於房子本身，對於很多美國本土的買家來說，這就是一幢漂亮的豪宅，而對於不少華人來說則更具有歷史意義。
宋美齡與蔣介石1975年，蔣介石在中國台灣去世，宋美齡來到美國，在這裡居住了20年，直到1998年這處豪宅出售。「當時進行了拍賣，本來預期有150人，結果1.5萬紛紛驅車前來一睹她的舊宅。」房子賣掉之後，將原址分成了三部分，目前分別由三位屋主擁有。現在出售房屋是在2002年以約500萬美元的價格售出，屋主並用了100萬美元翻修重建。
房屋所在的長島Lattingtown環境優美，聚集不少世界名流在此置業。由於宋美齡在這裡深居簡出，更平添很多歷史感和神秘色彩。房產經紀表示，通常過千萬的房子尋找買家出售要一年以上的時間，但是他覺得由於這幢住宅的特殊歷史意義，特別受到華人買家追捧，可能會在未來幾週就成交。
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據美國人口普查局（CensusBureau）公佈的最新季度數據，第二季度美國住房自有率63.4%，較去年同期下降1.3%，較上一季度下降0.4%，為自1967年以來最低水平。
美國租房需求大漲7月28日，美國人口普查局（CensusBureau）公佈最新季度數據：第二季度美國住房自有率為63.4%，較去年同期下降了1.3%，較第一季度下降0.4%，也刷新了1967年以來的最低記錄。
大約3個月以前，著名財經博客ZeroHedge曾撰文稱，以目前的速度，至2015年底，奧巴馬第二個任期結束時，美國住房自有率將降至美國現代歷史上最低，現在看來，這一刻來的甚至遠快於預期。
同樣也是3個月前，美國諮詢公司Gallup做了一次民意調查。調查發現，尚無房產並且認為在可預見的未來都不會置業的美國人，由兩年前的31%大幅上升至41%。而在無房者中，未來一年或五年內有置業計劃的人數比例保持不變，這意味著美國房市將在短期內變化不大。
對於數百萬計的美國人而言，置業或許並不是人生非實現不可的夢想。這或將對美國房地產市場產生長期影響。
彭博社指出，造成這一狀況的最大原因，是工資增長沒有跟上房價增長的步伐。美國研究公司SentierResearchLLC的數據顯示，即使美國目前的失業率已降至經濟衰退之前的水平，但6月美國平均家庭收入仍較2008年初的紀錄高位低4%。
美國人住房自有率的快速下降也從另一方面助推租房市場的火熱。日前，私募公司黑石集團就斥巨資收購逾2000戶房屋用以出租，大肆掠奪由通脹失控所帶來的租金利潤。
而由於住房自有率下降，租房需求大幅上升。第一季度，美國租用房屋空置率由去年同期的7.5%降至6.8%，為自1986年以來最低。因此，月租金報價中位數達到803美元的歷史新高，也不足為奇。
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2015年的房地產投資市場呈現出其該有的面貌，特別是美國房地產市場持續走強。但目前面臨的問題是，什麽類型的房產更值得投資呢？
美國國家房地產投資者網分享了一些房產市場的重點投資類型。
美國房地產投資新趨勢：2015年你該投資的6種房產類型排在列表第一位的是公寓。人們已經註意到，公寓正在溢價出售，但其中的原因是租金一直在上漲。以事實為依據，“新的住宅租金相比直到今年第二季度的前12個月上漲了5.2%。根據德州MPF研究所的調查數據得出，這是1999-2000年以來最大幅度的租金上漲。”<
