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2018-19世界一千所大學大排行榜出爐：加拿大亮了！

近日，世界大學排名中心（Center for World University Rankings，簡稱CWUR）發布了2018-2019年度的世界高校排行榜。本次的榜單與著名QS大學的榜單有所不同，更加注重學校的就業情況、科研成果和教學質量。

CWUR使用七個客觀和可靠指標排名世界前1,000名的大學：

  1. 教育質量——衡量一所大學的校友獲得重大國際獎項，相對於該大學的大小 (15%)
  2. 畢業生就業——衡量一所大學的校友在世界頂級公司擔任CEO職位，相對於該大學的大小 (15%)
  3. 教師的質量——衡量學者獲得重大國際獎項 (15%)
  4. 研究成果——測量研究論文的總數 (15%)
  5. 質量出版物——在頂級期刊出現研究論文的數量 (15%)
  6. 影響——以研究論文出現在極具影響力的期刊的數量 (15%)
  7. 引用——以被高度引用研究論文的數量來評定 (10%)

簡單地說，這份榜單是用數據告訴你實用性。

大家都知道美國的高校質量一直都很好，不出意外的在榜單的前100名中，有51所都來自美國。

而前十名中美國學校就有8所，另外兩所是：英國的牛津和劍橋大學。

加拿大多大排名上升

在榜單中加拿大的大學依舊表現亮眼，加拿大全國第一的多倫多大學（University Of Toronto）在全球榜單中排名第十七（比去年上升了11位）；麥吉爾（McGill University）緊隨其後，UBC 不列顛哥倫比亞大學在兩者之後排名第38。

值得注意的是中國此次有131所高校入圍CWUR，其中中國大陸108所（北大今年92名，清華98名，相較於去年54、65，以及前年60、74，名次下降了），中國香港6所，中國台灣17所。

榜單中的中國高校，北大、清華、交大、浙大、復旦、中國社會科學院、南大、中山大學、中科大、西安交大。這些都是中國國內排名前十的大學，卻在榜單中排名不盡如人意。尤其是清華和北大兩所高校，幾乎要跌出百強（北大92，清華98）。

排名一直以來都是家長和留學生無比關心的話題，什麼QS、Times….評判標准上都各有不同，小編也分享過很多排名，今天就為大家解讀一下相對權威的五種排名，給大家伙一個參考方向。

1. 世界大學學術排名

世界大學學術排名的對像包括：

所有曾經有教師或校友獲得過諾貝爾獎或菲爾茲獎的大學；所有有高被引科學家的大學；過去10年中所有在《自然》（Nature）或《科學》（Science）雜志上作為通訊作者單位發表過論文的大學；以及各個國家被科學引文索引（SCIE）和社會科學引文索引(SSCI)收錄論文數較多的大學。

被掃描的大學有2,000余所，實際被排名的大學有1200余所，公布的是處於世界前500名的大學。

5個排名指標：

  • 世界大學學術排名選擇獲諾貝爾獎和菲爾茲獎的校友折合數（簡稱Alumni）；
  • 獲諾貝爾獎和菲爾茲獎的教師折合數（簡稱Award）；
  • 各學科領域被引用次數最高的科學家數（簡稱HiCi）；
  • 在《自然》（Nature）和《科學》（Science）上發表論文的折合數（簡稱N&S）；
  • 被科學引文索引（SCIE）和社會科學引文索引（SSCI）收錄的論文數（簡稱PUB）

上述五項指標得分的師均值（簡稱PCP）等六個指標對世界大學的學術表現進行排名。

在進行排名時，Alumni、Award、HiCi、N&S、PUB、PCP等每項指標得分最高的大學為100分，其它大學按其與最高值的比例得分。如果任何一個指標的數據分布呈現明顯的異常，則采用常規統計方法對數據進行處理。對大學在六項指標上的得分進行加權，令總得分最高的大學為100分，其它大學按其與最高值的比例得分。

2. QS世界大學排名

QS世界大學排名旨在為學生提供有可比性的、准確的信息，從而能夠對其未來的教育選擇做出理性的決定。

QS排名方法：

今年，根據學生的反饋以及通過與顧問委員會的咨詢，QS采用新的調研方式以常規化5個不同院系領域出版物及引用數據。該改革涉及由生命科學領域學者創造的大量引用，以及較小規模的自然科學領域。

為了鼓勵世界大學均衡發展學科專業，QS做出了這樣的改革，在評估一所高校時，同時考慮五大學科，包括人文藝術、社會科學（包括管理）、自然科學、工程技術和生物醫學科學在學校中的學術表現會被平均衡量。

QS 已從院系的層級更正了此偏見、確保了競爭的公平性。也對“論文引用”這個指標進行了標准化處理，引入了一個新的數據——標准化總引用值，以此平衡由“論文引用”這個指標給排名帶來的學科偏見。

3. 《THE》世界大學排名

英國泰晤士高等教育（Times Higher Education，簡稱THE）的世界大學排名，在過去的十多年中，給無數的年輕人和他們的家庭提供值得信賴的高校參考排名，幫助他們做出這個重要的決定。

排名方法：

泰晤士會從五個核心方面考察這些世界知名大學的水平，包括：教學、研究、引用（科研影響力），收入、國際視野。這五個方面的得分將在“performance breakdown”顯示。讀者可以根據綜合排名排序，也可以搜索某所高校的具體得分，還可以根據這五項得分對大學進行排序。

4. U.S News 全球最佳大學排名

《美國新聞與世界報道》（U.S News & World Report）是一本新聞雜志周刊，一直以發布US News & World Report美國大學排名被留學生熟知！自1983年以來，美國新聞與世界報道開始對美國的大學及其院系進行排名，該排名是美國最權威的大學排行榜，去年，他們開始發布世界大學排名。

5. CWUR全球最好大學排名

世界大學排名中心（CWUR）是一家領先的咨詢機構，為政府和大學提供政策建議，戰略見解和咨詢服務，以改善教育和研究成果。

自2012年以來，CWUR一直在出版全球大學唯一的學術排名，評估教育質量，校友就業，研究成果和引用，而不依賴於調查和大學數據提交。該排名最初是作為沙特阿拉伯吉達的一個項目，旨在評選世界排名前100位的大學。大學和媒體在世界範圍內迅速報道了這一情況，並收到了許多要求擴大它的請求。 2014年，該排名擴大到全球18,000所大學中的前1000名，成為全球大學中最大的學術排名。

自2016年以來，世界大學中心排名總部設在阿拉伯聯合酋長國。

居外網建議，榜單排名的選擇很多，標准也不同，排名只是一方面因素，大家還是應該根據自己的情況找到更適合自己的大學。


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來源：加拿大家園
責編：Zoe Chan

2019年U.S.News世界大學排名出爐

2019年U.S.News世界大學排名新鮮出爐！至此，高等教育界的“四大排名”今年的排名任務已經完成，這是對各國大學一個“綜合性”年度KPI考核。據悉，這是該機構連續第五年對全球知名大學進行排名，具體指標權重如下：

  • 全球研究聲譽 Global research reputation 12.5%
  • 地區性研究聲譽 Regional research reputation12.5%
  • 發表論文 Publications 10%
  • 出版書籍 Books 2.5%
  • 學術會議 Conferences 2.5%
  • 標准化引用影響 Normalized citation impact10%
  • 總被引用次數 Total citations 7.5%
  • 高頻被引文獻數量（在引用最多文獻的前10%）Number of publications that are among the 10 percent most cited 12.5%
  • 高頻被引文獻百分比（在引用最多文獻的前10%）Percentage of total publications that are among the 10 percent most cited 10%
  • 國際合作 International collaboration 5%
  • 發表的論文中國際合作者比例（顯示論文質量）Percentage of total publications with international collaboration 5%
  • 高頻被引文獻數量（在各自領域被引次數最多的前1%）Number of highly cited papers that are among the top 1 percent most cited in their respective field 5%
  • 高頻被引文獻百分比（在各自領域被引次數最多的前1%）Percentage of total publications that are among the top 1 percent most highly cited papers 5%

本次，U.S.News對74個國家的1250所高等學府進行了排名。排名和去年相比變化不大，哈佛、MIT依然位居冠亞軍，前十依然由英美高校包攬，其中八所是美國院校，而且前九名的學校名次沒有變化。

前十名：哈佛大學，麻省理工，斯坦福大學，加州大學伯克利分校，牛津大學，加州理工學院，劍橋大學，哥倫比亞大學，普林斯頓大學和華盛頓大學（西雅圖）

Top 100中美國院校46所，英國院校12所，中國大陸的清華大學排名第50，北京大學排名第68位。然而百強中，中國香港與中國台灣都沒有院校上榜，表現最好的香港大學，第103位，國立台灣大學則排名第174。11—100排名如下：

完整排名請查看U.S.News官網。

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來源：新浪教育
責編：Zoe Chan

辦理美國留學需要哪些材料？| 美國

去美國留學，手續壹定要帶全，否則不是出不去就是到了那邊再想起來可就晚了，所以辦理美國留學手續都需要哪些材料呢？下面壹起看看吧！

法律文件

有效的護照與簽證(請註意：在妳入境時，護照至少還有六個月的有效期;簽證也必須在有效期內)。學生的簽證資格證書I-20表格以及美國學校的錄取通知。入境-離境表(I-94表)。

另外，去美國留學妳還應該至少帶壹份妳的正式的出生證明或公證，以及無犯罪記錄公證，妳在美國申請各種身份證明和其他文件時也許需要。

學業文件

托福、雅思、GRE、GMAT、SAT等英文成績單。妳最近上過的中等學校、學院或大學的正式成績單，以及相應的在讀證明或學歷學位證明。申請學校時老師、教授或雇主的推薦信。如果這些文件不是英文的話，妳還需要準備好這些文件的英文翻譯件。

聯絡人信息

如果妳知道在當地負責安排接機的聯絡人的信息，請隨身攜帶。同時別忘了攜帶妳在美國的學校名稱、地址和電話號碼等信息，以備旅行延誤或碰到緊急狀況時使用。此外，去美國留學妳還需要帶上妳的家庭聯絡人的聯系方式以及妳的國家在美國的使領館或其他諸如教育機構或資助機構的名稱、地址和電話。請在托運的每件行李上加上標簽，寫清楚妳的名字，在美國的目的地地址與聯系人的聯系方式(通常可以寫就讀學校的地址與學校國際部的電話)，以備在行李延誤時方便航空公司按照上面的地址送達學校或目的地。

免疫和接種證書

大多數的學校會隨同錄取通知，把要求學生提供的健康與免疫證明的具體規定和要求壹起寄給妳。妳需要在獲得簽證後去相關的醫院做體檢和接種疫苗，然後獲得相應的體檢報告和壹本在世界衛生組織通用的黃色封面的國際旅行預防接種證書。

其他文件

醫藥處方和醫療記錄

1、入境時，必須在入關表上申明妳所攜帶的藥品。有些藥物也許不允許被帶進美國。

2、妳如果定期吃處方藥的話，最好攜帶充分的藥量以及壹份用英語寫的處方。

3、如果可能的話，攜帶妳的詳細而最新的醫療記錄，不僅能幫助妳的美國醫生更好地了解最近以及過去的診斷和治療，也許還能幫助妳避免在美國花更多的錢重復這些檢查。

護照照片若幹;國內身份證、戶口簿復印件若幹;護照和簽證復印件若幹。

在妳明白上述規定後，再次提醒，下列文件壹定要放在妳的隨身行李中，而不是托運行李裏：

1、加了簽證的護照

2、機票

3、I-20表格

4、美國學校的錄取函以及其他校方簽發的重要文件

5、妳就讀過的中等學校、學院或大學的正式成績單，以及在讀證明或學歷學位證明

6、免疫證書和其他健康文件

7、重要的地址以及聯絡人的聯系方式

8、信用卡，足夠旅行用的支票、現金，最好能備有少量的美元零錢

9、筆，以方便填寫各種表格需要

10、其他重要的文件，包括妳的出生證明，保險卡、結婚證書等等

去美國留學妳還應該在妳的隨身行李中放入足夠兩三天換洗的衣服和個人用品，以及處方藥品、眼鏡和其他重要物品，在妳的托運行李萬壹丟失或未及時到達的情況下以備急需。

註：在妳旅行到美國以及在美國落地後，妳要隨身攜帶所有的重要文件。不要把這些文件放在行李裏，也不要借給或交給任何人，除非那個人能夠出示有關的身份證明，表明他或她有接受這些文件的授權。

上半部分的申請材料都是申請者本人的相關證明與材料，下面我們再說說跟父母有關的壹些證明材料：

1. 工作證明（中英文，需要寫明職位、薪資和工作時間）

2. 存款證明（壹般在15萬人民幣以上，凍結時間至少為6個月）

3. 出資人保證書（現在有不少學校需要提交這個材料，學校會提供相關表格，需要出資人和妳壹起到存款的銀行辦理，當著銀行的服務人員簽字，並要求銀行人員確認出資人在這間銀行的存款額，然後需要三方都在保證書上簽字。由於留學生沒有收入來源，所以需要父母來辦理）

上文中的申請材料清單基本上就是留學申請初期需要準備的壹些材料了，壹般會采用網申和郵寄等兩種方式進行材料遞交。如果妳想申請藝術類專業，之前參加過比賽的獲獎證明也可以壹並寄給學校，會為妳的申請加分不少。

把所有的申請材料都準備齊全之後，就要把材料寄出去了。郵寄材料需要註意壹下幾個方面：

1. 材料提綱（放在所有郵寄材料的首頁，把所有寄出的材料列壹個清單，方面學校查閱妳都提供了哪些材料）

2. 材料分類（自己準備壹個建議文件夾，把材料整理起來，有些2-3頁的材料不要使用訂書機裝訂，可以用曲別針）

3. 為了讓學校按時審核材料，郵寄的語言考試成績最好標明“非官方成績單原件”，如果語言成績還沒有出來，可以向學校申請成績延期遞交。

4. 記住申請的截止日期，有些院校是要求材料在截止日期前寄出，有些是要求在截止日期前收到，因此要弄清楚是哪壹個要求。寄出日期壹般以郵戳日期為準，所以同學們要估算好時間，提前寄出。

5. 郵寄的地址要是用官方提供的地址，用英文寫清楚。最好選用EMS、DHL、UPS等國際快遞。

6. 最後材料寄出以後要關註自己的郵件更新，查看學校是否收到材料，以及其他材料問題。

在所有的材料審核完成之後，需要面試的大學就要開始預約面試時間了，通常選用的面試方式是電話面試和視頻面試。面試的時候要註意自己的穿著，不要因為是視頻面試就忽略了它的重要性，面試表現的好壞會直接影響錄取的結果。希望您們都能早日拿到學校的OFFER。

 

來源：互聯網

排版：Shelly Du

 

2019年秋季留學申請開始 學子如何考量留學目的地？

憧憬人文環境，爭取節省開銷，向往安全地帶——學子這樣考量留學目的地

2019年秋季留學申請已經開始。

每年的8、9月，是欲赴海外留學的學子開始選擇學校的時候。“去哪個國家留學？”“去讀哪所學校？”這是准留學生們思考得最多的問題。

留學期間，就讀學校及其所處城市的環境，會對年輕學子的成長產生潛移默化的影響。在同一個國家的不同城市、在同一座城市的不同地區，情況都可能大不相同。因此，在選擇留學目的地時，需要具體了解，綜合考慮。

城市特色風貌 更吸引年輕人

世界那麼大，年輕人都想去看看。

許多留學生會依據文化、風格等人文因素來挑選留學城市。“每個城市都有它的個性和魅力，或清新雅致，或富麗堂皇，或豐富多彩。准留學生往往傾向於自己鐘愛的那一類型的城市。”北京優弗教育咨詢有限公司的留學顧問徐姍姍說。

王凌宇因為受《潘神的迷宮》、《午夜巴塞羅那》等拉美電影的影響，深深愛上了拉美文化，一直向往能到擁有熱情民風的海濱城市學習和生活。再三考慮之下，他在今年年初決定前往西班牙的巴塞羅那開啟自己的留學之旅。

“巴塞羅那擁有許多歐洲城市少有的繁華，而且藝術氣氛濃郁。在這裡，藝術的氛圍是彌漫在空氣中的，你很難不被感染。這座歷史悠久的西班牙城市，因著名設計師安東尼奧·高迪及其建築而聞名於世。”王凌宇感慨道。

西班牙巴塞羅那

於沛文已經在德國的康斯坦茨學習和生活了1年。這座小城平淡寧靜的氛圍讓她的性格逐漸變得沉穩。“在康斯坦茨，沒有太多的喧囂。我大部分時候都過著教室—圖書館—宿舍‘三點一線’的生活。這讓我幾乎不會因身邊的瑣事分散注意力，有更多時間和精力專注於自己的學業與生活。”於沛文表示，她很喜歡這裡。

德國康斯坦茨

行業資源豐富 更受學子青睞

留學所在城市的行業資源豐富與否，關系到學子未來發展機會的多少。學校好且所處城市行業資源豐富，最受學子青睞。

一些學子因為這樣那樣的原因，沒有申請到理想學校和專業，也可以通過選擇行業資源豐富的城市來“彌補”一下。尤其那些已經對某個行業產生了興趣的學生，他們在選擇留學城市時，會傾向於那些擁有豐富專業資源的城市。因為在那裡能得到較多相關信息和實踐機會。

陳豪(化名)一直對計算機和工程機械領域很感興趣，但是由於當初標准化考試的成績不理想，沒有申請到最想去的學校。於是他申請了美國的華盛頓大學西雅圖分校。西雅圖在計算機軟件和航天技術等領域處於世界領先地位，微軟、波音等大公司的總部也在這裡。陳豪認為，在這座城市，他可以很好地發揮特長，在自己向往的領域繼續深造。

美國華盛頓大學西雅圖分校

徐姍姍說：“舉例來說，很多赴美留學生都喜歡紐約大學，一方面這要歸功於紐約大學那赫赫有名的商學院；另一方面就不得不提紐約大學的地理位置——位於紐約市中心，臨近國際金融中心華爾街。尤其是對於申請商科的學生來說，如果該城市能提供大量與金融相關的實習和工作機會，那麼這個城市是非常受青睞的。”

紐約市中心

消費水平高低 考驗錢包豐度

廈門英聯環球教育咨詢有限公司負責人葉毅斌認為，留學生在選擇留學目的地時，當地的消費水平也是他們的重點考量指標之一。“不同城市、不同地區的生活成本有較大差異。對於廣大工薪階層的留學家庭來說，留學城市的消費水平，很大程度上決定了學生最終的留學目的地選擇。”

金吉列出國留學咨詢服務有限公司留學顧問杜珂瑋說：“不同城市的經濟發展態勢不同，影響著留學期間生活費、住宿費和交通費等方面支出。經濟活躍的地方，往往物價就高，在該城市留學所需費用自然水漲船高。”

蘇格蘭愛丁堡

朱姝姝在決定赴英留學時，曾綜合考量了英國各個城市的消費水平，最終選擇了愛丁堡。她表示：“一方面，愛丁堡的交通費明顯低於英國的很多城市。以格拉斯哥為例，雖然它與愛丁堡相距不遠，但在格拉斯哥乘坐公共交通工具，如果不是購買長期票，則需要花費比較高的交通費。而在愛丁堡，只需要花1.6英鎊就能買到去全城任何地方的單程票。”

“除此之外，愛丁堡的住宿費用也比較低。我剛到愛丁堡的時候，還曾抱怨一間小小的單人間宿舍居然每周要花135英鎊。後來我發現倫敦的租金更高，同樣大小和條件的房間，在倫敦市中心一周的租金要230英鎊左右。” 朱姝姝說。

社會治安好壞 最為家長看重

近年來，留學生安全事件不時見諸報端。是否留學期間每天都要擔心自己的人身安全，就成了留學生特別是留學生家長十分看重的問題。

葉毅斌說：“美國留學生失蹤案、法國巴黎街頭的恐怖襲擊事件、澳大利亞墨爾本暴力事件等都是近期發生的惡性安全事件。留學生在海外的人身安全問題受到越來越多的關注。”對此，葉毅斌建議學子，在選擇留學城市時，需充分考慮該地的安全系數。

曾經就讀於法國蒙彼利埃綜合理工大學的楊頔，在蒙彼利埃生活了3年。“蒙彼利埃位於法國南部，由於與非洲大陸北部隔海相望，所以這裡比很多法國北方城市的社會治安情況更復雜。有人說巴黎和馬賽是法國最危險的城市，其實蒙彼利埃的‘留學安全系數’在法國也只能處在中游。”楊頔如是說。

法國蒙彼利埃

在一些旅游城市，小偷活動猖獗，巴塞羅那亦不例外。“作為歐洲著名旅游城市，巴塞羅那的治安並不盡如人意。在巴塞羅那街頭，偷盜扒竊經常發生，特別是在老城區和旅游景點，這種現像更為嚴重。我曾經兩次險些被偷，多虧朋友及時制止。”王凌宇建議，如果選擇到著名的旅游城市留學，日常生活中一定要對此多加警惕。

杜珂瑋認為，選擇留學城市前，需要全方面、多渠道地搜集城市的相關資料，多做比較，避免在對一個城市不了解的情況下，貿然盲目前往。“有條件的話，學子可以提前赴心儀的留學目的城市親身感受一番。如果條件不允許，也可以通過瀏覽當地旅游局的官網或觀看關於這座城市的紀錄片，還可以通過已經前往該地留學的學長，盡可能多地了解這個城市的情況，綜合考量後再做決定。”杜珂瑋說。


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來源：人民日報海外版
責編：Zoe Chan

美國部分高校留學新規 可憑高考成績直接錄取

“澳洲、加拿大、英國等地很多學校已經率先將高考成績作為留學生錄取標准，並且據此錄取的中國留學生在校表現良好。”近日，艾德菲大學國際招生處總監Shannon Paul在接受人民網記者采訪時表示，“艾德菲大學致力於建設國際學生友好型大學，將高考成績作為錄取標准將降低國際學生的升學難度。”

自2015年起，一些美國大學開始用高考成績代替留學申請者原本需要的SAT或ACT考試成績，不過仍要求申請者符合英語水平測試最低分數要求或通過面試測試。近日，紐約高校艾德菲大學、路易斯安那州立大學宣布采用中國高考成績作為錄取標准，這兩所大學將單純借助高考成績來錄取中國學生就讀其國際課程（即“國際大一課程”）。

“高考是一項高質量的考試，中國學生為此付出了巨大的努力，將高考成績作為錄取標准是十分可行的。我們不希望學生花三年時間准備高考，又要花費多年時間准備SAT或ACT。”路易斯安那州立大學國際課程總監Todd Ellwein在接受記者采訪時表示，他非常尊重並認可高考這一選撥性考試。

為了最大程度地節約中國留學生的申請時間，據U.S。 News Global Education駐中國工作人員鄧凱介紹，艾德菲大學、路易斯安那州立大學兩所高校打破了美國一年只可1、3、4、5、9月份入學的規律，專門為中國學生開設了10月份（即期中）入學的學術英語課程，為期7至8周。課程結束後，學生可在第二年1月份根據語言成績，升讀國際學生直入課程、國際大一課程，或繼續就讀學術英語課程。


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來源：新浪教育
責編：Zoe Chan

居外說：洛杉磯學區房回報率怎麼樣？投資者需要注意什麼？

摘選自《居外說》第四期直播嘉賓David Yu訪談實錄

洛杉磯學區房往哪找？

從學區房這個概念上講，東岸和西岸應該是沒什麼差別的。如果已經獲得美國身份的話，比較好的學區房來自用是比較理想的，增值保值的空間也比較大。如果沒有綠卡，只是拿來投資，學區房出租也比較容易。所以在美國，用中國的概念來看待學區房也是可行的。在洛杉磯，像爾灣（Irvine）、聖馬力諾（San Marino）等傳統華人居住的地區一般學區也都是不錯的，因為我們華人還是比較有投資眼光的。

學期房的投資回報率肯定是比較高的，比如在洛杉磯，羅蘭崗（Rowland Heights）房子較便宜、不錯，那邊學校排名比較低，通常在加州千名開外；爾灣的學校就要好的多，在加州兩三百名左右。另外，像鑽石吧（Diamond Bar）、亞凱迪亞（Arcadia）、聖馬力諾這邊都有不錯的學校。房價方面，同樣區域的新房通常會貴個15-20%。在好學區與不那麼好的學區，房價相差二、三十萬美金也很正常。

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什麼類型的房產有利投資？

除了這種傳統意義上的學區房，從投資概念上講，大學附近的學生公寓肯定也是比較有值得投資。這是個需求很有保證的市場，什麼時候都有學生。還有一種，就是離市中心比較近的地方，在美國也都是房產需求很旺盛的地方。因為美國很多年輕人的住房是逐步升級的，不像中國人靠家裡幫助一步到位。

大學畢業以後，很多美國孩子要自己住，需要租類似一室一廳或者單間的小房子，等他要成家的時候，她可能租個一房一廳的，有孩子的時候就會考慮再換更大的。因為大家再美國買房子基本上是不靠父母的，都靠自己，所以購買首套房的年齡一般都在30歲以後了。那在這之前，年輕人的租賃市場是一個很值得關注的投資市場。所以可以說，在美國買房子可以選擇的投資市場很豐富。

我自己的女兒就有兩套房子，從畢業以後就開始投資買房投資。我記得她買了一套在洛杉磯不遠的地方，當時房價大概30萬美金（約203萬元人民幣），每月月供1,200塊（約8,137元人民幣），但是租金就能達到2,190塊（約1.5萬元人民幣），是比較高的。扣掉房地產稅、管理費，收入也不錯。而購買了學區房，離學校比較近的房子，絕大部分也都是升值的。

投資學區房的回報怎麼樣？

美國的房價目前每年增幅大概在4%-8%，不同的區域的差距也很大。比如洛杉磯這幾年漲得很厲害，3-4年以內大概也有30-40%的漲幅。跟金融危機之前比的話，比很多地方上漲了有一倍還要多。不過跟中國不太一樣，美國不是說整個城市房價一起漲，要看單獨的區域。學區好的地方，規劃好的地方，漲幅就會大一些。

我們再來談談出租房，我本身自己也有投資一個三房三衛，其實那個房子所在的學區不是很好，基本上就是三分、四分的學區，但是它距離大學非常近，我主要就可以租給大學生。那個地方在洛杉磯不算房價高的區域，購房價格超過60萬美金（約407萬元人民幣）。

如果再大一點，比如四房四衛，你租金一般可以達到3,000美金（約2萬元人民幣）左右，回報率基本上在3%到7%左右。

這座位於美國加州帕薩迪納（Pasadena）的西班牙式莊園坐落在格倫橡樹林蔭大道（Glen Oaks Blvd），設有4個臥室和4個浴室，享有令人嘆為觀止的山景以及極致的隱私感。
居外物業編號：41352440 點擊查看房源信息

洛杉磯的房產稅是多少？

美國每個州、每個城市的房產稅都可能不一樣。至少像佛羅裡達州、德州、紐約州等地的房產稅是很高的，接近3%。如果你要在美國投資房子，你一定要了解一下房產稅。

洛杉磯都會區的房產稅基本上在1.1%左右，但是現在有一些新開發的區域，比如爾灣，有一個城市建設費，大約有4、500塊錢（約2,712-3,390元人民幣）一個月。這樣綜合起來，它的房地產稅就在1.7%到1.8%左右，就有點偏高了。所以有時候這些新區的房子看起來便宜，其實還有一部分額外的稅費需要負擔。房地產稅是房子的持有成本中很大一部分了。先想一下一個月可能一千塊美金的持有成本，對收益是個蠻大的影響。

另外投資公寓的時候，還會產生一個HOA，就是類似物業管理費，也是一個要注意的費用。比如洛杉磯市中心，我們花100萬到150萬美元買一個兩房或三房一廳的房子，實際上它每平方米的HOA可能要達到7、8美金，那一年下來也可能上萬了，這些零零散散加起來開銷其實就不小了。

投資者應該找哪些專業人士幫忙？

最後，對於投資者或者打算移民的人來說，找好專門的物業公司、律師或者會計師還是很重要的。當地人都會通過找律師跟會計師的方式來為自己在稅收上省一點錢。這個真的有必要。如果是去美國安家落戶，我覺得首先你要找一個比較信得過的律師，幫你辦理各種身份與居住的事情。

另外，你最好去找一個好的會計師，不管是做生意還是出租房子，你都要報稅。有的人為了省錢自己填表報稅，實際上都是不劃算，花了時間還不一定可以省下多少錢。假如你找會計師報稅，也就花個一兩百塊錢美金，所以說在過去投資移民之前，最好還是要提早規劃，這樣的話你就可以少走很多彎路。 

David Yu，專注服務留美後服務的加州聯合教育集團（UEG）總裁&資深企業家，以其對美國教育制度和資源的深入了解服務於在美留學生，其子女均就讀於美國名校。

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文字：Adam Yang
責編：Zoe Chan

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美國名校錄取條件，你知道嗎？

美國名校錄取條件是什麼呢？每位打算出國留學的學子都有一個名校夢,哈佛、耶魯、麻省理工……每當聽到這些美國頂級名校都會讓人嘖嘖稱讚，那麼你離這些大學有多遠呢？下面我們一起看一看美國名校錄取條件！

2017年U.S.News排名前五的美國大學申請基本要求

美國 | 美國名校錄取條件，你造嗎？

美國名校錄取條件：學術能力

學術能力是美國常春藤名校錄取標準重要因素之一，其包括主幹課程的成績、課程難度及學校背景、課程範圍和學習能力的發展趨勢等。學術能力是七個元素中最重要的。「美國院校最喜歡學習水平呈上升趨勢的學生，他們要通過過去的經歷來證明你的學習能力。例如高一成績不好，高二、高三漸漸好起來，這類學生很受歡迎。」因此，如果想出國留學，首先要保證自己的平時要優秀，或者要有一個進步的過程。

美國名校錄取條件：領袖潛質

學生會主席不一定有領袖潛質。

中國學生在做個人陳述時，往往會認為曾經在校園裡做過團支部書記、學生會主席，就能突顯自己的領導才能。「其實美國院校看重的並不是這個，他們看重的社會領袖潛質，是你在學校接受四年教育步入社會後，能否影響到其他人甚至整個社會。」

美國 | 美國名校錄取條件，你造嗎？
普林斯頓大學

美國名校錄取條件：社會責任感

三件事讓哈佛無法拒絕他

為什麼美國有4000所學校，哈佛的地位卻難以撼動？哈佛校長的回答是：「因為我們的校友會回報母校。在錄取學生時，哈佛看重的是學生在事業成功後，會為哈佛和社會帶來什麼。」這也是社會責任感的體現。有一個學生，為了滿足哈佛的招生要求，做了三件讓哈佛無法拒絕他的事情：第一年暑假去南美洲的智利給監獄犯人講聖經、傳教，第二年暑假去南極洲研究溫室效應，第三年暑假到美國屬地關島研究海龜及生物變遷。在美國名校看來，這些就是社會責任感的體現。他參加哈佛面試時，就提出過希望成立亞洲基金會，資助亞洲的學生來哈佛讀書的設想，被面試官稱讚。

這些頂級名校需要的不僅僅是好學生，更需要成功後能夠肩負起社會責任的學生。這就要家長未雨綢繆，為孩子安排一些真正的社會工作。當然，並不是每位學生都可以有這樣的經歷的，但只要根據自己的實際情況，做自己力所能及的事情，也能體現社會責任感。

美國名校錄取條件：實習經歷

想申請金融專業或是財會專業學生，在申請前必須安排兩段實習，因為如果是實習老師寫推薦信，會增色不少。

美國名校錄取條件：標準化考試

多少分才能進名校？其實，除了托福有「生死線」外，所有的考試沒有「生死線」。美國五大頂級名校(哈佛、耶魯、斯坦福、普林斯頓、麻省理工)要求托福100分以上，而康奈爾等二類院校則可降到95分。

至於SAT，五大名校沒有特別分數線，但有常規分數線，「最保險的是2200分以上。」為了增加錄取幾率，在這裡，建議學生參加SAT副科考試，一般選擇數學副科、物理副科，美國有27個SAT副科考試，是美國學生加分法寶。

美國名校錄取條件：文書闡述的邏輯性

可以說，文書是美國常春藤名校錄取的關鍵之一，是除了標準化考試成績及學習能力外，最重要的申請材料。美國的文書材料包括：推薦信、簡歷和個人陳述(PS)等，本科學生及商科或有小論文，文科會有writingsample。

標準化成績及GPA能反映一個人的學習能力，而文書材料所體現出來的，才是活靈活現的人。文書是國外院校瞭解你的途徑，通過文書能看出人的學習能力、研究能力、社會責任感等其他綜合素質。當然，如果文書寫的不好的話，會給自己的形象大打折扣。

因此，作為一篇篇文章，一定要有寫作的順序，逐層遞進，邏輯性強的文書此材料會讓國外院校很容易看到你的亮點，進而決定是否錄取你。

美國名校錄取條件：文書寫作的準確性

文書的重要性是眾所周知的，在寫作的時候，並不是一味的誇大自己的優點，或寫一些自己完全不具備的能力或研究背景。文書寫作最重要的一點是文書的準確性，真實性。用詞得當，真實論述的文書，才能吸引到讀者，吸引到國外院校。

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私立學校和公立學校的選擇 美國人怎麽看？｜居外專欄

我的地產搭檔是個家庭背景極其優渥的美國人，她把她的兩個孩子從幼兒園起就送入最好的私立名校，壹路走來，小女兒完全證明了她的理論，現在哥倫比亞大學讀社會學博士。這種從小就要讀名校的家長在美國的中上層社會裏屬於保守派。美國雖然是個很年輕的國家，但它也有它的遊戲規則和傳統。我們壹般指這類家族幾代沿習傳統，甚至進入同壹所學校學習的家庭為藍血家庭。

我們平時指的美國夢，其實不包括這些嚴謹持續傳統的美國人。麻省波士頓地區因為是美國歷史最為悠久的區域，這些年也使我有機會接觸並認識壹些“藍血人”。這個團體禮貌但不熱情，壹般比較難接受外來者。

但是還有壹批中上層社會人，他們出於種種原因沒有那種骨子裏的高傲，而有著美國人的不拘小節與實際的心態。這壹類家長會選擇在孩子小的時候，送他們去體驗公立學校的教育制度，但在初中時，特別是高中再把孩子送入私校。他們覺得私立學校的師生比例要好於公立學校，在孩子進入青春期時尤其需要導師的關愛。另外，需要幫助孩子在中學建立起將來的關系網。我近30年來壹直與當年的壹些高中閨蜜保持聯系，同學遍布世界：有的在墨西哥大企業任律師，有的在歐洲時尚雜誌任總編，有的在非洲政府任職。朋友交的廣了，也會提升人的眼界與視野。

壹般美國中產階級的人比較實際的，會考慮選擇入住公立學校比較好的區域。這樣孩子也可以接受很好的教育。如若從成績來看，有些公立學校可能更勝於私立學校。麻省就有好幾家特別有名的公立學校，從壹定的排列測試來看超越了私立，例如波士頓市內的拉丁高中，也是全美最早的公立學校，今年又榮登US World and News Report《美國新聞與世界報道》麻省公立高中的冠軍。鑒於我們中國人比較實惠的生活習性，麻省的好學區內，華人的人口密度會比較高也是很自然的。

波士頓拉丁學校（Boston Latin School）

壹般美國家庭為孩子入學的考慮除了從自身的收入以及經濟條件的角度出發，還會更深入地從孩子自身的情況作出選擇。有的孩子在人氣旺的群體會如魚得水，那就適合在公立學校發展。有的孩子個性會比較內向，需要多壹點老師的關註和鼓勵，師生比例高的私校會更合適。有些孩子有壹定的特長，而可能在公校得不到相對應的課程的培養，等等。從這些可以看出大部分美國人考慮學校時，往往不壹定遵循排名，而是從實際角度出發，尋找具有針對性的合適選擇。

中國國內的家長如果考慮讓子女在美國上中學的話，也可以參考美國人的思路。最好根據孩子的個性、特點和發展需求，再加上家庭的經濟狀況，綜合考慮如何選擇學校。


責任編輯：Zoe Chan

 

美國資深教育顧問周依琰老師專欄全集

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惠譽：亞馬遜第二總部選擇結果對當地房價影響不大

根據惠譽的報告，亞馬遜未來的第二總部分拆落戶紐約長島市和北佛吉尼亞州的水晶城，對阿靈頓縣和紐約市的經濟和債信質量“至多會產生輕微影響”，因為這兩個地方經濟規模很大。延伸閱讀：【亞馬遜第二總部的房市效應：17座候選城市若果當選的租金漲勢比較】

皇後區西邊的長島市與紐約曼哈頓隔水相望，站在高處可眺望曼哈頓裡的公園，長島市以前比較落後，現在正快速發展，聚集了很多畫廊、工作室等文化藝術產業。而曼哈頓是資本與商業中心，可以說是離資本最近的地方。
再來看水晶城，它離五角大樓不遠，與華盛頓白宮隔水相望，這裡的優勢是交通便利，人口多元化，勞動力受教育程度更高，且靠近華盛頓哥倫比亞特區。紐約和華盛頓是兩種不同的氣質，華盛頓要安靜得多，剔除了商業的嘈雜。

惠譽預計這兩個地區的房價都不會發生太大變化，理由是健康的經濟動態已推高房價，且供應應該足以滿足需求。

惠譽表示，華盛頓地區可能比紐約市受益更大，因為華盛頓的租金和房價增長較慢。

同樣，亞馬遜第二總部拆分對就業影響不大。

惠譽表示，不僅拆分第二總部導致亞馬遜對地方政府收入的直接影響降低，州和地方的激勵措施也減少了亞馬遜帶來的直接影響。

亞馬遜的最終公告可能會在本周晚些時候公布。


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來源：新浪美股
責編：Zoe Chan

全球豪宅白皮書發布：2017年度假類豪宅銷量大漲19%

一般而言，某一地區的房市狀況通常是該地區經濟發展情況的晴雨表。但這一規律已經不再適用於豪宅市場了，因為影響某一地區豪宅價值的主要驅動力越來越受到世界其他地區情況的影響。這一趨勢在二級市場——度假房產（亦稱“第二套房”） 和度假目的地區域上尤為明顯。

最新發布的《2018年全球房地產奢侈品白皮書》（2018 Luxury Defined White Paper ）顯示2017年全球奢華房地產市場中度假房和度假目的地市場上，售價百萬美元以上房產的銷量大幅增長。2017年，度假房市場上豪宅的銷量同比增加了19%，而2016年該類房產的銷量則下降了7%。

愛達荷州太陽谷（Sun Valley, Idaho）滑雪度假村中百萬美元以上房產的銷量同比增加了51%。圖為居外房源（編號：39705024），這座宏偉的莊園占地超過13英畝，位於愛達荷州太陽谷的比格伍德河（Bigwood River）上，冬季和夏季的休閑娛樂場所比比皆是，擁有最大的隱私和美麗的自然美景，是避暑和過冬的完美度假屋。
愛達荷州太陽谷（Sun Valley, Idaho）滑雪度假村中百萬美元以上房產的銷量同比增加了51%。圖為居外房源（編號：39705024），這座宏偉的莊園占地超過13英畝，位於愛達荷州太陽谷的比格伍德河（Bigwood River）上，冬季和夏季的休閑娛樂場所比比皆是，擁有最大的隱私和美麗的自然美景，是避暑和過冬的完美度假屋。點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

度假地區的豪宅市場則更廣泛地體現了強勁的增長勢頭。宏觀經濟因素影響了一級住宅市場中豪宅的價格。近幾年，大多數主要城市的一級住宅市場出現快速的增值，因此對於這些市場上的富裕購房者而言，第二住宅市場上的豪宅價格則更為合理。

在以上因素、消費者信心走強和股市情況看好的共同促進下，2017年度假房產的銷量大幅增加。此外，盡管某些第二住房目的地市場的豪宅價格並非很低，但相比最高的價格仍然還有很多增長空間，成為購房者買房的強大推動力。

全球第二住宅市場上的豪宅銷量出現回升

作為豪宅晴雨表中全球最為火熱的第二住宅市場，新墨西哥州首府聖達菲（Santa Fe）豪宅的銷量出現了自2005-2006年度的新高。巴克房地產的大衛·巴克（David Barker）表示，“聖達菲的豪宅市場一直以來是發展最慢的市場之一，現在這一市場終於出現了可觀的增長。豪宅的銷量持續增加，2017年銷量相比去年增加了18%。聖達菲仍然在購房者的購房選擇中仍然名列前茅，因此2018年這一增長趨勢將持續不變。“

美國的其他二級市場也出現了回升。北卡羅來納州諾曼湖（Lake Norman）的豪宅市場的銷量就出現了顯著回升。 Ivester Jackson Distinctiv房產的裡德·傑克遜（Reed Jackson）表示，“2百萬美元以上的房產市場出現了2007年以來最好的發展情況。”該城市百萬美元以上的房產銷量同比增長高達54%。科羅拉多州落基山特柳賴德（Telluride, Colorado）和愛達荷州太陽谷（Sun Valley, Idaho）滑雪市場的豪宅銷量分別增加了38%和51%。

科羅拉多州特柳賴德（Telluride, Colorado）豪宅銷量年均增加了37%。圖為居外房源“海角”（編號：37775799），這座近12英畝公園般的莊園提供了最稀有的自然美景，永恆的建築，無盡的景色，並便捷進入城鎮和特柳賴德機場。被美國廣播公司評為“美國最佳景觀的豪宅”之一。
科羅拉多州特柳賴德（Telluride, Colorado）豪宅銷量年均增加了37%。圖為居外房源“海角”（編號：37775799），這座近12英畝公園般的莊園提供了最稀有的自然美景，永恆的建築，無盡的景色，並便捷進入城鎮和特柳賴德機場。被美國廣播公司評為“美國最佳景觀的豪宅”之一。點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

同樣，法國拉波勒（La Baule）海濱地區的第二住宅市場上，富裕的購房者也出現了大規模的買方行為，因為這些買家的本地住房價格不斷上漲，且低利率使得購買度假房產顯得更為有吸引力。  La Baule & Vous的大衛·彼爾德（David Bilder）表示，在巴黎富人和海外買家的支持下，2017年的房產價格增加了4.5%。這些買家被這裡可靠的投資氛圍和可觀的豪宅價格所吸引。

盡管二級市場整體情況看好，一級市場出現的房產庫存有限問題也開始反映在部分第二住宅市場上。麻省科德角Pine Acres房產的克裡斯·萊茵史密斯（Chris Rhinesmith ）表示，“2017年豪宅銷量顯著下降，主要是由於豪宅供應的不足導致的。”

Chestnut Park地產的克裡斯·卡普奇（Chris Kapches）表示，在多倫多附近的慕斯科卡度假市場上，“過去兩年內，整體度假娛樂房產出現了50%的跌幅。房產庫存的減少導致了銷量的下滑，同時導致了平均房價的上漲。庫存的減少將持續給購房者帶來壓力，因為他們不得不花更多的錢買下炙手可熱的度假房產。”

2017年，佛羅裡達州薩拉索塔（Sarasota）豪宅市場繁榮發展，百萬美元以上房產的銷量年均增加了30%。圖為居外房源（編號：13899869），全新豪華別墅帶家俱出售，室內設計由世界著名的Romanza團隊設計，坐落在傳統的私人高爾夫會所The Founders Club。離美國排名第一的沙灘Siesta Key Beach 15分車程。
2017年，佛羅裡達州薩拉索塔（Sarasota）豪宅市場繁榮發展，百萬美元以上房產的銷量年均增加了30%。圖為居外房源（編號：13899869），全新豪華別墅帶家俱出售，室內設計由世界著名的Romanza團隊設計。坐落在傳統的私人高爾夫會所The Founders Club，離美國排名第一的沙灘Siesta Key Beach 15分車程。點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

過去12-18個月以來，第二住房的主要購房者來自股市出現創紀錄增長的市場。利率的增加可能將緩和股市價格的增長。股市價格一直以來都是度假房產，特別是高端度假房產銷量的晴雨表。關注市場基本情況的變化對第二住房市場的影響，以及美國未來12個月稅法對第二住房市場的影響是很有意義的。

 


原文：Luxury Defined by Christie’s
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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