通脹使英國家庭現金儲蓄減少3000英鎊

據Moneywise網站近日報道,數據顯示,通貨膨脹使得英國每戶家庭在過去5年內現金儲蓄縮水3000英鎊。

市場調查機構亨德森全球投資者日前公布統計數據顯示,受到通脹等生活成本增加的影響,自2010年以來,英國國內現金賬戶儲蓄減少了800億英鎊,相當於每個英國家庭的現金儲蓄減少了3000英鎊。

在2010年至2014年間,英國國內通脹率為19.8%。同期英國民眾現金儲蓄的利息為360億英鎊,受通脹率處於較高位置的影響,上述現金儲蓄因為未能跑贏通脹而損失1160億英鎊。

通脹使英國家庭現金儲蓄減少3000英鎊

亨德森全球投資者還表示,在過去5年時間裏,受通脹因素影響有壹些英國家庭的儲蓄資金遭受了十分嚴重的虧損。

相關數據顯示,自1990年以來英國國內的生活成本增幅超過100%,達到122%。同期,英國民眾活期賬戶中的資金只收獲得69%的復利。根據亨德森全球投資者的解釋,這意味著英國民眾在1990年時存入活期賬戶的1000英鎊到現在因通貨膨脹已經虧損了240英鎊。

亨德森全球投資者還表示,在過去25年裏,僅有5年英國活期賬戶利率跑贏通脹率,這也意味著儲戶的現金賬戶有高達80%的可能性在任何壹年中遭遇虧損。

亨德森全球投資者還公布統計數據稱,在過去25年時間裏,英國股市的總體回報率達到700%,而在全球股市的回報率為470%。另根據英國官方的數據,同期英國國內的房價上漲了289%,工資水平上漲了163%。

亨德森全球投資者還表示經過其統計發現,有三分之壹的英國人沒有任何儲蓄。

亨德森全球投資者投資信托主管索馬裏茲在接受記者采訪時表示:“我們在調查中發現,如果將資金長期存在銀行現金賬戶中,那麽將很有可能面臨資金縮水的情況。面對生活成本的增加以及民眾提升生活水平的需求,活期儲蓄的收益顯然無法填補民眾支出的虧損。”

英國:“兇猛”投資讓學生公寓變得“高大上”

國際學生的湧入,加劇了英國尤其是倫敦的學生公寓的短缺。學生公寓也因此成為繼住宅之後,英國房地產市場的另壹掘金熱點。為了搶奪這塊“香餑餑”,各房地產巨頭、私募股權投資公司,甚至外國養老基金,紛紛囤積或拋售大量樓宇以賺取可觀利潤。

《紐約時報》稱,據總部位於美國芝加哥的房地產及資本管理公司仲量聯行透露,截至5月上旬,2015年英國學生公寓的成交額約為35億英鎊(約合人民幣342億元),是2014年全年成交額的兩倍多。

英國:“兇猛”投資讓學生公寓變得“高大上”

“成交量增長迅猛,每張床位的價值有了非常大的提高。”仲量聯行負責學生公寓和高等教育的部門主管菲利普·希爾曼表示。

在眾多引人註目的交易中,加拿大退休金計劃投資委員會以11億英鎊(約合人民幣107.5億元),將Liberty Living的學生公寓收入囊中。後者原是英國最大、最受好評的學生公寓提供商之壹,在全英17座城市提供近兩萬間學生公寓,每年暑假還會有上千間公寓空出來用以短租。

另據英國《每日電訊》報報道,總部位於美國的灰星房地產合夥人公司,自2013年秋至2014年夏,在短短不到壹年的時間裏,進行了4次並購,旗下擁有並管理著1.3萬套學生公寓,總資產規模達8億英鎊(約合人民幣78億元)。這家企業已成為英國學生公寓行業強有力的競爭者,每年的房租收入可達近億英鎊。

《紐約時報》稱,灰星公司將與其英國合作夥伴壹起,對收購的學生公寓進行新的品牌包裝,並建設囊括學生公寓、民用住宅和商業酒店等物業在內的投資管理平臺。

“因為回報可觀、現金流充足,(英國學生公寓的)國際買家正在不斷增多。”灰星公司常駐倫敦的董事總經理布雷特·拉什利說道。

國際買家大肆擴張之時,英國本土的學生公寓提供商也沒閑著。根據《金融時報》的報道,作為英國最大的學生公寓提供商,聯合集團在過去壹年間翻新了旗下的所有房屋。

“有高品質的投資者在這個領域投資,很具正面意義。”聯合集團的地產主管理查德·辛普森說,“他們會把門檻提高,還能提升市場上現有房產的質量。”

過去,英國的大學公寓相當破舊,且“完全沒有客戶服務這個概念”。如今,不管是國際的還是英國本土的投資者,都在想方設法讓學生公寓“高大上”起來。用倫敦萊坊地產集團學生地產項目負責人詹姆斯·普蘭的話說就是:“不僅僅提供壹間屋子和壹張床,而且要提供壹種消費體驗。”具體而言,WiFi是最重要的設施之壹,“就像必須有電壹樣”。

中國在英投資為何呈爆炸式增長

“對英國而言,作為商貿夥伴的中國意味著壹個巨大機會,英國政府願意把更大的賭註壓在中國壹邊。”英國投資貿易總署首席執行官多米尼克·吉爾米日前這樣強調。吉爾米指的是來自中國的投資,據英國官方數字,過去5年,中國在英投資每年平均增長85%。去年,中國對英直接投資新增51億美元,約占中國在整個歐洲投資的1/3強。壹個不爭的事實是,中國企業持續投資英倫,為當地創造就業機會,拯救了部分瀕危企業,也增加了英國稅收,助推了英國經濟發展。目前,中國投資整體上受英國社會歡迎,但中企在英國紮根須付出很多努力,不僅要講究企業文化,要融入當地社會,還要應對壹些意想不到的困難。

中國在英投資為何呈爆炸式增長

走進在英國“奮鬥”的華為

由倫敦驅車西行,約個把小時,便來到雷丁城。雷丁城南橡樹路300號,是華為英國分公司總部。初夏明媚的陽光下,長方形的現代化4層大樓格外醒目。在新聞官引介下, 記者進入大樓。開放式的辦公平臺,幽靜的工作環境,整潔的桌椅,埋頭敲打電腦的工作人員……壹切都井然有序。

“幾年前我剛來這裏時,工序號是第67,現在工序號都排到1100多了”,負責人力資源的蕾斯麗自豪地說。她說,她本來在壹家美國大公司工作,之所以跳槽到華為,壹個重要原因是她從知情朋友那裏獲悉,這家中國公司的氛圍很好,是壹個團結向上、積極拼搏的公司。於是,她決定賭壹把。

蕾斯麗是典型的英國人,工作認真、嚴肅。她說,華為的團隊文化正吸引著越來越多英國人加入,其結果是,華為的存在為當地人創造了工作機會,緩解了政府面臨的青年人就業難壓力,英國歡迎更多這樣的中國公司。

記者從華為公司新聞部的愛華德處了解到,在華為英國分公司,當地人已占70%~75%。以後,英國人會越來越多。畢業於約克大學的中國員工陳景欣說,不懈奮鬥、力求最好,是大家的共同意願,“連這裏的英國人,都會用中文說‘奮鬥’,以此作為口號激勵自己”。

2012年9月,華為宣布未來5年在英國投資和采購13億英鎊(20億美元),並增加700個就業崗位,華為英國的員工人數將從2012年的800人增加到2017年的1500人。作為兌現承諾的壹部分,2014年6月,華為在英國布裏斯托設立新的研發中心,招聘大量英國人。此外,華為很重視與高校的研發合作,決定到2017年,投資1000萬英鎊和英國高校合作,如與帝國理工大學在大數據方面合作,與薩裏大學在5G方面合作等。

事實上,華為在英國已經成了來自中國的最大投資者之壹,2014年還獲得英國頒布的“年度最佳中國投資公

司”獎。記者了解到,為更好地融入當地社區,華為積極開展社會公益活動。比如,華為已連續7年成為英國查爾斯基金會成員,幫助英國有困難的年輕人自力更生。此外,華為從2010年起,連續舉辦王子基金會慈善音樂會,共籌集善款15萬英鎊。

壹路克服種種質疑

華為僅是中國對英國投資的企業之壹。中國駐英國使館經商處公使銜參贊金旭對 記者說,截至去年年底,中國在英投資存量達400多億美元,英國已成為中國在歐洲最大投資目的地國。從投資領域看,中國對英投資覆蓋基礎設施、地產、品牌網絡、研發中心、高端制造等多個領域,產業鏈條不斷延伸,價值中樞持續上移。

“時光回溯到2004年,在那之前,中國幾乎還沒有對歐洲的任何直接投資,而到了2009年,這種投資才得到飛速發展”,倫敦威斯敏斯特大學商學院教授諾布雷茲對 記者說。根據英中貿易協會的統計,從2008年到2013年,中國對英國的實際投資從8億美元飆升至120億美元。

倫敦政經學院教授考斯特對 記者說,英國局勢穩定、投資環境好、法律健全、辦事有章可依以及英中關系發展迅速等,是中國對英投資步入快車道的主要動因。

中國對英國的投資,壹開始不被對方理解,包括壹些議員在內的英國政客對中國的投資說三道四,甚至橫加猜疑和胡亂指責。學界和輿論界也對中國投資存在爭論和分歧。《泰晤士報》甚至刊文強調,英國不應該為了吸引中國的投資而不顧自己的主權和尊嚴。

中國公司在英國遇到的挑戰很多,除要適應本地社會文化外,還要經受對方對投資動機、技術標準等的質疑。英國經濟與商業研究中心的最新報告稱,中國風電技術由於記錄較短,尚未吸引英國金融支持。同時,有人擔憂中國工程資格在英得不到承認。報告還稱,中國資本在英國遭遇壹些競爭對手,如加拿大和遠東的養老基金、中東的主權財富基金等。

華為被質疑“對英國國家安全構成威脅”則是另壹種挑戰。據 記者了解,華為“對英國國家安全構成威脅”最初是由英國的情報部門政府通信總局做出界定的。該部門稱,華為的手機“太智能”,能夠進行“遠程竊聽”。

去年年初,《星期日鏡報》披露稱,英國司法部在2011年秋安裝了華為生產的電話會議裝備,通過它進行高等級會議。英國政府其他壹些部門也陸續安裝了這種設備。根據通信總局提供的情報,英國議會下議院安全特別委員會警告政府說,中國政府可能可以“通過華為提供的網絡偷偷攔截或者中斷通信量”。情報部門因此擔心,華為的產品可能進行遠程控制,用來記錄英國政府高等級會議的內容,甚至獲取高度機密的信息

由於遭受質疑,英國政府壹度禁止在開會時將華為手機帶入會場。但後來證明所謂的威脅是子虛烏有。英國情報部門壹直跟蹤調查,結果壹無所獲。今年3月底,英國壹個審查委員會稱,華為並未對英國國家安全構成威脅。相關的審查評估報告認為,使用華為所提供設備的風險已“充分緩解”,這家中國電信設備制造商如今已獲“完全健康通知”。此時的華為進入英國電信網絡市場已達10年。

對英國將是“改變遊戲規則的大事”

英國廣播公司日前報道稱,中國這個龐大經濟體近年開始松開其錢袋,但中國過去9年在英國的投資總額,只相當於英國2012年國內生產總值的0.7%。金旭參贊也向記者介紹說,中國經濟總量約為英國3倍,但對外投資存量不及英國的1/3,中國對英投資有巨大潛力。

金旭說,長期以來,英國對中國投資持開放態度,英政府也積極推動吸引中國投資。中國企業只要抓住中國深化開放的歷史機遇,大力開拓英國市場,就能推動中國裝備、技術、資金、品牌和服務陸續在英落地開花。

在倫敦已有幾十年歷史的中國銀行是壹個例證。中國銀行倫敦分行行長孫煜接受 記者采訪時提到,今年3月,中國銀行通過設於倫敦分行的歐非銀團中心,以獨家牽頭行身份,成功爭攬中投公司在倫敦某商業寫字樓園區並購後再融資項目,融資金額高達6億英鎊。這是迄今為止中國資本在英國商業地產領域最大投資之壹。孫煜行長說,房地產開發已成為中英經貿往來的新投資熱點,中國銀行倫敦分行在歐洲商業房地產領域具有多年市場經驗,已建立起壹支具有國際專業水準的本土團隊。

眼下,中企在英國整體上形象比較積極,較以往有了很大改變,英國社會主流歡迎中國投資,也需要中國投資。不過,英國人對中國投資發生態度改變的根本原因,是英國方面和中企各自共同努力互相了解,特別是中企積極適應西方文化和社會的結果。 記者在采訪中了解到,在英國打拼的中國公司越來越講究企業文化,講究融入當地社會,讓中方員工盡量了解英倫文化和當地風俗,以便在與英國社會打交道時實現“零距離”和無障礙接觸。

有分析認為,從大環境看,英國對中國投資的態度變化主要是看中中國改革開放所帶來的高速發展和經濟紅利,想讓中國的錢成為其經濟建設的“血液”。世界社會主義網站23日的壹篇文章稱,像英國加入中國倡導的亞投行,英國最後決定加入的壹些潛在動機,可以從本月早些時候英國駐華大使吳百納的講話看出——她說,英國希望“成為亞洲積極增長的強勁動力”,她還提到,過去5年中國投資在英國年均增長85%。

“中國將在未來10年向英國投資1050億英鎊,其中能源、房地產和運輸是最大投資對象。”英國《金融時報》稱,未來10年,英國的基建投資缺口達到5000億英鎊,因此,英國對中國投資的倚重將十分明顯。品誠梅森合夥人理查德·勞迪說:“預計這是壹個重大趨勢的開端,中國投資的捐捐細流將在未來10年變成壹股洪流”。他說,這壹前景對英國將是“改變遊戲規則的大事”。

中國留學生1年在英國花費194億!

近日,英國倫敦非營利機構“倫敦優先”(London First)與普華永道(PwC)聯合發表壹份研究報告稱,在倫敦高校就讀的外國留學生每年為英國經濟帶來約23億英鎊(約合224億元人民幣)的凈收益。

224億人民幣是什麽概念?小編數學不好,實在算不清楚。那麽問題來了:放眼全英國,中國學生到底貢獻了多少?

中國留學生1年在英國花費194億!

到底有多少中國留學生?

英國高等教育統計局(Higher Education Statistics Agency):2013年至2014年共有8.7萬名中國學生到英國接受高等教育。

英國《衛報》:2013到2014赴英國就讀大壹的中國學生幾乎有6萬人,已超過其他來自歐盟地區的學生人數。

英國國際學生事務委員會(UK Council for International Student Affairs):2014年來自中國接近9萬的留學人數高居英國國際學生第壹位。緊接著是平均“出產”2萬人的印度,和1.9萬人的尼日利亞。

讀到這裏,曼徹斯特大學笑了。根據曼徹斯特大學發布的官方數據,2013-2014學年共有5159名中國學生,是所有國際學生的36%,也是總學生人口數的12%。除去支出,凈收入將近9億英鎊,而國際學生的學費總額將近1.5億英鎊(約14.5億人民幣),這表示國際學生學費只占了大學凈收入的17%,而這17%當中又有36%是由中國學生貢獻。

當然,謝菲爾德大學也笑了。謝菲爾德大學副校長Keith Burnett發表文章稱,英國大學應該把吸引更多的中國年輕學生視為“第壹要務”,且相信這是保證大學“未來”的要素之壹。人多,自然各種消費就多。當地的兩所大學,謝菲爾德大學今年有4152名中國學生;謝菲爾德哈雷姆大學有4343名海外學生,40%是中國學生。

到底錢花哪裏了?

吃喝玩樂

根據《衛報》報道,中國留學生在英國每月的基本花費為800英鎊左右,而在倫敦地區則為1000-1200鎊左右。而餐飲和休閑娛樂占到了基本花費的三分之二。兩個人吃點好的,壹頓飯基本上50英鎊以上。在假期的時候,各種旅遊的安排也會被列入日程表。平均每人的旅遊花費在3000英鎊。

房子

由於PSW簽證取消,不少留學生決定申請Tier 1企業家移民簽證,準備長期留在英國,那就需要買房子了。這個時候家長也站出來幫孩子壹把,然後幾十萬英鎊就出去了。據《每日電訊》報道,雖然中國消費者在購房時相對謹慎,要求更高,但壹旦確定付款和簽合同之後,都會相當痛快,成功率很高。

零售

海外代購、奢侈品消費、低匯率、高品質、選擇多、款式全——種種利好使得中國留學生對其“不遺余力的貢獻”。壹旦英鎊匯率下跌,那真的是各種買買買。到了每年聖誕節後的boxing day,基本上哈洛德(Harrods)和塞爾福裏奇(Selfridges)裏邊都是中國人,學生黨占了大多數。

到底花了多少錢?

根據中國駐英大使館教育處2015年4月和英國政府2014年6月公布的國際學生報告,12萬中國留學生每年為英國貢獻20億英鎊(約194億人民幣),凈利潤為3.9億英鎊(約38億人民幣)。

2015年5月英國房價趨勢報告

英國5月房價指數按月轉跌0.1%(4月升1.6%),終止連升四個月。按年升幅繼續放緩至2.5%(4月升4.7%),顯示了英國房價在15年經過連續的反彈後暫時放緩。

從區域來看,結束了上月全線上漲的態勢。表現最好的東南地區有1%的漲幅,而大倫敦地區則在5月份意外下跌了2.3%。

除了房價放緩,根據RICS,本月入市的房屋供應,創下自2009年5月以來最大降幅。當年的樓市在金融危機爆發後,呈現出自由落體式的下滑。

而本月最值得註意的是,給房產市場帶來最大變數的英國大選終於落幕。保守黨的連任,讓大多數英國人及投資客對接下來英國無論在經濟、政治或其他各方面的發展都有穩健成長的信心,也讓原本英國房價撲朔迷離的走勢再度撥雲見日。

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根據英國的幾大房產公司近期提出的英國未來4-5年房價走勢,基本上會維持在超過18%的增長預期。租賃市場方面,首府倫敦2015年的房租價格預計會有2.2%-3.5%的上升。

其他指數方面,英國5月房價信心指數(HPSI)回落,由4月58.2,降至58。3月 DCLG房價指數年率 9.6%,4月 Halifax季調後房價指數月率 1.6%。

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英國學生公寓年均回報率高達兩位數

英國學生公寓市場“鏖戰”的,不只是公司企業,還包括來自英國本土,及美國、中東、東亞、印度和非洲等地的個人投資者。

他們之所以將資金撒向學生公寓,主要是因為價格便宜:近年來,英國房地產熱潮推動房價不斷上漲。在高企的英國房價面前,很多中間階層望房興嘆,購買住宅成為“不可能完成的任務”。而學生公寓起價較低,最便宜的大概5萬多英鎊(約合人民幣49萬元)就可以買到,平均價格也只有7.5~8萬英鎊。

值得壹提的是,在英國購買學生公寓,並不能獲取房屋的永久所有權,而是250年的租賃權。但根據萊坊的統計數據,從2010年開始,英國學生公寓的年均回報率達到了兩位數,因此投資者還是蜂擁而至。

回報率之所以如此高,最大“功臣”要數不斷湧入的國際學生。《紐約時報》稱,2014~2015學年,英國大學的新生人數創下了新高,達51.2萬人,其中國際學生增幅明顯。這也讓學生公寓的業主賺得不亦樂乎——即便近年來房租每年上漲3~4%,入住率依然高達97~99%。即使2012年英國大學學費顯著提高,這壹市場的規模仍在擴大。

英國學生公寓年均回報率高達兩位數

 

英國優質學區房推薦

對投資者而言,另壹個吸引人的地方是,每年都有學生搬家或畢業,這樣,房東就可以對新房客提高房租。

52歲的戴維斯·吉姆是英國利物浦壹家船運公司的文職人員,2014年年初,他和妻子拿出多年積蓄在倫敦買了兩間學生公寓。如今,這筆投資給他每月帶來近2000英鎊的收入(約合人民幣1.9萬元)。

“我的兩個孩子在倫敦讀書時支付了不少住宿費,我意識到這是個不錯的生財門路。”吉姆對《利物浦回聲報》說道。

“吉姆們”津津樂道於自己的投資眼光時,英國本土的大學生則對不斷上漲的住宿費憂心忡忡。全英學生聯合會負責福利事務的副主席科勒姆·麥奎爾說:“所有的新公寓都收費昂貴,並且主要面向國際學生,英國本土學生要節衣縮食才能住進去。”

這種滋味,麥奎爾深有體會——盡管他在倫敦長大,但因房租太高,他不得不去外地讀大學。

萊坊公司的房地產分析師艾薩克·萊斯則認為,在住宅市場高企不下、初現泡沫之時,學生公寓市場將成為英國房產市場資金的避風港。雖然在倫敦市中心,這種投資的回報率近來有所下滑,但比起其他物業類型仍優勢明顯,全球投資者對它滿懷熱情也就合情合理了。

“英國的投資機構想增加在這壹領域(學生公寓市場)的份額,但這是個全球性的資產類別,不單單是英國人的事兒。”仲量聯行的希爾曼說。

英國官方數據:過去5年中國對英國投資年均增長85%

英國官方數據顯示,過去5年,中國對英國投資年均增長85%,去年投資額達到51億美元。這壹趨勢仍在加強。

英國《金融時報》的報道說,未來10年,英國的基建投資缺口達到5000億英鎊,中國將向英國投資1050億英鎊,其中能源、英國房地產和運輸是最大投資對象。

最新發布的研究數據顯示,近幾年中國人赴英國投資購房出現熱潮,英國成為中國人海外投資的熱點國家。僅2014年壹年裏,來自中國內地的投資者購買的倫敦住宅房產價值超過11億英鎊,其中100萬英鎊以上的倫敦豪宅交易,有11%的買家是中國人。
  
2014年,中資企業在倫敦商業地產的投資更是碩果累累,共投資22億英鎊,所擁有資產以及項目完工後的物業價值預計超過90億英鎊。

英國官方數據:過去5年中國對英國投資年均增長85%

來英國投資住宅房產的華人中,有六成為了自住或在英國留學、工作的子女自住,四成為投資出租房產獲得租金收益或者是期房樓花的短期套現投資者。華人在英國購買房地產的平均投入約為60萬英鎊,所購房產集中在英國的優質學區、高等院校周邊、新建軌道交通的站點附近、以及大型公園綠地周邊的宜居區域。

華人所購房產類型方面,來自中國的購房者格外青睞倫敦泰晤士河沿岸或運河湖泊旁的水景房。據統計,倫敦東區新建的水景住宅中,28%的房產被華人購買,居所有購房者之首,遠遠高於英國本國人16%的比例。

倫敦市場之外,最受華人青睞的是大學城劍橋的房產。從劍橋當地各大地產代理機構統計的數據顯示,整個劍橋房產中6%由華人購買,其中新房的華人買家接近兩成,個別新建樓盤的房產有三分之壹被華人所購得。

華人的購房習慣因人群而異:其中留學生以學校宿舍、商業學生公寓和小部分自租房為主;新入職的單身或沒有孩子的情侶職業人士,青睞公寓樓房;成家有孩子的華人,則多數選擇購買有花園的別墅房產。

目前,投資購買高樓公寓的華人有兩大類,壹類是倫敦金融城的華人專業人士,在投行、對沖基金、會計事務所、律師事務所等機構供職,年薪超過5萬英鎊,另有不菲的年終分紅。另壹類投資者是來自國內的非自住投資者。

英國房產稅稅制復雜程度全球第壹

據英國《每日電訊報》報道,普華永道會計師事務所近日公布的壹份最新研究報告稱,全球最復雜的房產稅稅制非英國莫屬,而該稅制也正對作為投資避風港的英國首都倫敦構成了壹定的威脅。

英國房產稅稅制復雜程度全球第壹

研究顯示,由於采用多層級資本利得稅,倫敦所執行的房產稅稅制的復雜程度要遠遠高於同為競爭對手的紐約、莫斯科、悉尼與柏林。

普華永道會計師事務所的研究人員發現,英國的房產稅稅制甚至比同為引入多層級資本利得稅的法國還要復雜。即便法國總統奧朗德對居住在巴黎的富豪階層開征了具有懲罰性質的房產稅,法國的房產稅稅制也沒有英國這樣復雜。

據普華永道會計師事務所稅收合夥人保羅·埃默裏透露,自2013年,英國就相繼引入了像豪宅年費這樣的與房產稅相關的稅費,不僅如此,英國還將資本利得稅切分成了不同的層級進行征收,這在很大程度上阻礙了國內外投資者在倫敦買房置業的熱情。

此外,從今年4月份開始,所有非英國居民與企業,只要其在英國倫敦購房置業,且不論該房屋產權是否歸個人所有,置業者都需要按照豪宅年費的繳費要求繳納壹定的年費。

保羅·埃默裏說:“雖然英國目前有四個稅制具體處理國內外買房置業者的相關資本利得稅繳稅問題,但大多數置業者並不清楚其購買的住宅是否歸屬於上述哪個稅制。因此,很多欲購房的置業者面對英國復雜的稅法顯得有些不知所措。”

英媒:簽證不給力 中國赴英遊客數5年來首次下滑

英媒稱,盡管英國政府在歡迎中國投資和簡化簽證程序方面付出了壹些努力,但中國內地人士赴英商務旅行人次去年仍減少了近13%。

據英國《金融時報》網站報道,英國國家統計局(Office for National Statistics)表示,2014年中國赴英商旅人次為4.8萬,而上壹年為5.5萬。

英媒:簽證不給力 中國赴英遊客數5年來首次下滑

“中國赴英遊客在減少。政府提高這些數字的計劃遭遇慘敗。這些數字不僅遠遠沒有創下記錄,而且還表明英國仍在錯失中國遊客可能給英國帶來的工作和增長機會,”國際航空集團(IAG)首席執行官威利•沃爾什(Willie Walsh)表示,“美國剛剛推出了10年期簽證,而英國還在對壹套已經不適用的制度作小修小補。我們需要的是大刀闊斧的改革。”

然而,英中貿易協會(CBBC)總裁傅仲森(Stephen Phillips)表示:“根據我所知道的情況,沒道理出現這樣的結果。我聽說,獲批簽證的數量在不斷上升。我能想到的唯壹解釋是,出於整頓開支的緣故,中國政府代表團的數量有些許減少。”

赴英走親訪友的中國遊客人次減少得更多,降幅為35%;不過,赴英度假的中國遊客人次增加了18%,達到8.6萬。

英國旅遊局(VisitBritain)表示,這是去年啟動的壹項耗資160萬英鎊的營銷活動取得的成果。該機構表示:“英國旅遊局最近在華推出了壹些面向消費者的高調活動。我們相信,2015年及以後赴英度假的中國遊客人次還會進壹步上升。”

總體上看,盡管英國2014年接待的外國遊客人次增長了5.2%,至3440萬,創下歷史紀錄,但中國遊客人次減少了4000,至23.3萬。這是5年來中國遊客人次首次出現下滑。在這5年裏,赴英中國遊客人次年均增長13.4%。

英國首相戴維•卡梅倫(David Cameron)多次承諾要向中國的投資敞開英國的大門。英國政府的目標是,到2020年時,吸引65萬人次的中國遊客,並使其在英支出達到11億英鎊。

英國對華簽證聯盟(UK China Visa Alliance)數據顯示,在來歐洲觀光的中國旅遊團當中,約有90%略過了英國——英國不在歐盟免簽申根區內——這使英國每年損失12億英鎊收入。為了簡化程序,英國內政大臣特雷莎•梅(Theresa May)去年夏天宣布,中國遊客將可使用同壹網站申請英國簽證和申根簽證。

但這只是部分地解決了問題,中國申請者還是需要到壹個單獨的英國簽證中心錄入生物特征識別信息。

而商業團體感到失望的是,英國政府未出臺任何新的專門措施幫助商務旅客。

英國已將中國納入“快簽”體系,富有的商務人士在申請時可付錢在24小時內走完整個審批流程。

攔不住的熱情 中國富豪投資移民英國人數去年翻倍

截至去年9月底的12個月期間,英國共向中國公民簽發357個英國“Tier 1”投資者簽證,壹年前的同壹時期,英國向中國投資者簽發的同類簽證為178個。盡管去年11月,英國政府將投資簽證投資門檻提高壹倍,但有業內人士稱,這仍阻擋不了來自中國洶湧的移民熱情。

據英國政府發布的數據,在截至去年9月底的12個月期間,英國共向中國公民簽發357個英國“Tier 1”投資者簽證,占該期間簽發的投資者簽證總數的43%。

攔不住的熱情 中國富豪投資移民英國人數去年翻倍

英國廣播公司(BBC)的報道稱,壹年前的同壹時期,英國向中國投資者簽發178個同類簽證。5年前中國公民僅占此類簽證總量的10%。去年,緊隨中國人排名第二的是俄羅斯投資者,但二者人數相差壹倍。

根據英國政府的規定,要獲得Tier 1投資者簽證,申請人必須投資200萬英鎊(約合1880萬元人民幣)以上,投資對象必須是英國註冊公司的債務或股份,或者英國政府債券,向房地產相關集團的投資則不計入。

投資至少500萬英鎊的人可在三年後申請在英國定居,投資至少1000萬英鎊的人可在兩年後申請在英國定居。

毫無疑問,中國投資者由此成為該簽證計劃遙遙領先的最大受益者群體。尤其是在中國經濟下行壓力持續增加的大背景下,把資金轉投到海外被認為是“保本”的最佳方式之壹。

近年來,富豪移民已經成了壹個流行“趨勢”。而從統計數據來來,中國已經成為了名副其實的富豪“出口”大國。

彭博社上月援引房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank LLP)聯合中銀國際於今年3月發布的壹份報告稱,截至2013年的10年中,中國共有約7.6萬千萬級富豪移民別國。

報告顯示,除了對中國經濟呈失望態度,促使他們離開故鄉的因素還包括日益嚴峻的環境汙染、食品安全等問題。

近幾年來,令中國人聞之色變的便是食品安全問題和環境汙染問題,其中,暴利引誘、誠信缺失、監管不到位,使得食品安全問題愈演愈烈,層出不窮的食品安全事件讓消費者繃緊了神經。

與中國經濟“比翼齊飛”的日益惡化的環境問題,成了不少中國人生存的第二個重大危險,尤其是空氣汙染與水汙染,已經構成了對人民生命健康與生活質量的嚴重威脅。

此外,有分析稱,聲勢浩大的反腐運動,也是中國富豪移民海外的原因之壹。

自習近平就任國家主席以來,中國新領導層頻頻向腐敗“宣戰”,受影響的不僅是腐敗官員,還有那些向他們行賄的人。

英國壹家律師事務所中國香港合夥人保羅·海斯維爾在接受《金融時報》采訪時就指出稱,英國官方提供的信息並未表明到底誰在申請此類簽證,但近來的民調顯示,很可能是擔心中國政治環境的人。

“去年11月,英國政府將投資移民簽證的最低投資額度由100萬英鎊提升至200萬,但有分析人士表示,更高的門檻也不太可能擋住蜂擁而至的中國申請人。” 他同時指出。