张敬伟:“特金会”地点选择新加坡别具深意

文:中国察哈尔学会高级研究员 张敬伟

虽然出现了美国决定退出伊核协议的小插曲,但是“特金会”已是定局。特朗普显然要把解决朝核问题,作为自己任内的外交政绩。

新加坡就成为特朗普团队非常满意的会晤地点,对新加坡而言,堪称是一件极富意义的大事,彰显这个东南亚城市国家的软实力。

作为富庶小国,新加坡的能量却不小。这个有着极高华人比例的城市国家,在种族融合、文化多元和宗教和谐上做得非常好。在保持本国独特政治传统的情势下,又是美国在东南亚的重要朋友。新加坡曾经在两岸沟通上发挥着建设性的作用,其政治模式和国家治理也曾经成为中国学习的对象。即使在中美亚太博弈最激烈的奥巴马时期,新加坡的立场也颇为中国所看重。无论是两国发生不愉快的波折,还是重归旧好,凸显新加坡以小国杠杆平衡大国博弈的独特作用。

朝鲜也是以小博大的典型,但是以核导危机甚至是战争的模式,牵动周边大国的连横合纵。这是危险游戏,而且不可持续,而这正是包括“特金会”在内的一连串高峰会晤要解决的问题。

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新加坡成为“特金会”的会晤地点,极大提升了新加坡的区域和全球影响力,让世人重新聚焦这个东南亚的城市国家。这在全球政经和地缘政治形势发生激烈变化的当下,为新加坡加分不少。

新加坡的立场看,维持大国平衡的外交政策,依然是符合本国利益的最佳选项。肯定的是,作为城市国家的新加坡,已经形成了守秩序和规则的传统,种族、文化的多元和谐也成为这个国家的核心价值观。

新加坡成为“特金会”的会晤地点,也进一步稳固新加坡的国家地位和提升其国际形象。若“特金会”能够达成解决朝核危机和实现东北亚永久和平的共识,新加坡共识、宣言或协议将载入史册。世界将会铭记,上世纪中叶的朝鲜战争将在这里真正画上圆满的句号。作为和平的见证者,新加坡以独特的方式,参与了破解朝鲜核导危机的多边外交进程。

 

美国选择“特金会”地点,最重要的是“中立性”,这和“文金会”要达到的半岛和解的预期显然不同。不选板门店,甚至不是中国的某个地点,正符合美国“中立性”的政治诉求。

新加坡被美国认为“更中立”,意味着新加坡外交政策——尤其是大国外交——的成功。诚如前述,在中美外交中,新加坡充当了其他亚洲国家所不具备的角色。朝鲜也同意在新加坡举行“特金会”,意味着新加坡的中立也被朝鲜所认可。

值得一提的是,虽然美国看重新加坡作为“特金会”会晤地点的中立属性,但是“特金会”或能取得超过美国所预期的外交成果。“特金会”前,朝鲜领导人金正恩再次访华,彰显朝鲜希望中国发挥关键作用,当然也是为了宣示朝鲜去核化的努力是认真的。

随后美国新任国务卿蓬佩奥再次访朝,更显美国对本次“特金会”的重视。朝鲜也释放出相当的善意,释放了三名美国公民,随国务卿专机返回美国。

相比特朗普退出伊核多边协议的坚决,美国对“特金会”取得成果的决心更为笃定。蓬佩奥表示,希望通过“特金会”促成美朝军事安全关系的“历史性巨变”。

美国的要价——“全方位、可验证、不可逆”的无核化,若和朝鲜的安全诉求形成共鸣,困扰东北亚和区域多年的核导危机,就有彻底解决的希望。

不管“特金会”最终是否会达成共识,对新加坡都具加分效应。

作者张敬伟亦是中国人民大学重阳金融研究院客座研究员

来源:联合早报

排版:HY

 

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置业海外投资回报率,韩国达到世界第三

根据《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》,加拿大的多伦多成为置业海外投资回报率最高的城市,其次是新西兰的惠灵顿,排名第三的韩国首尔海外投资回报率达到26.2%——与第二名仅差0.1%。但是韩国房价年增涨率低于新西兰而租金回报率高于新西兰。

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针对于投资角度来看韩国的确是很有投资潜力。

在国内其实房子的所有权是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年)这房子就一直是产权人的但土地是国家的,根据项目的立项不同租用国家土地的周期也不同。像住宅用地产权为70年因此在土地使用权到期后土地使用权和地上房产由国家无偿收回之后房屋所有权也就自然消失。

韩国房产为永久产权:由于韩国土地为私有制,购买房产后无论是房产还是土地,所有权均为永久。

其实通过上面的《2017上半年胡润全球房价指数》就可以看出国内虽然一直在出台相关房产政策但是房价的飙升程度在世界上也是有目共睹的,所以现在很多人选择海外房产最最主要的一个因素就是房价。

而在韩国济州,不仅房产均价为2-3万/㎡,而且精装修配置品牌家电,对比起国内高昂的装修费在韩国购买房产,不止房价合适,还省下一大笔装修费用。

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购买房产就可以送韩国的永居绿卡,在全球进行海外资产配置的同时,还可以拿到一个绿卡身份。拿韩国绿卡可以享受和韩国人同等的医疗教育的福利待遇是很赞的,而且比起飞行距离就要十几二十小时的欧洲美洲等这些很远的地区,在韩国买房子也给身份的国家韩国由于距离中国近随时都可以过去,韩国绿卡福利确确实实是看得见也享受得到的。

对于有些投资者表示不想仅限于济州岛的房子,想去投资首尔的房子。针对这种投资需求,就完全可以选择韩国基金移民。通过基金移民拿到韩国身份后,想要投资韩国任何城市的房产都可以。同时无论经商还是工作又或者留学均不受限制。

所谓零投资是指,韩国基金移民需要投资5亿到韩国法务部指定产品中安全有保障。投资期为五年,投资期内给予投资人F2居住签证,五年后拿到永居权后,投资本金全数退回给投资人。同时投资期五年内无任何维持成本的支出。

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韩国基金移民区别于其他基金项目的最大优势就是灵活性高,投资后可随时撤资然后身份随之消失。同时投资期内不在CRS内,也成为很多海外置业的首选。

韩国济州岛适合投资,原因是:据国内各大城市仅有1-2小时的飞行时间;无污染无工业无雾霾而且PM值仅为0.041;房价涨幅趋势可观,作为著名旅游岛屿,房产增值潜力可观;投资之后即可获得韩国移民身份而拥有第二国身份是多一份保障且多一个身份象征;获得韩国移民身份即可享受韩国多项福利,包括养老、教育、医疗。

韩国留学有用吗?韩国留学必备知识

韩国一直是中国留学生们优先选择的热门国家,席卷全球的韩流明星,清新的气候环境,一直都是留学生们所关注的焦点。那去韩国留学有用吗留学肯定是有用的。居外今天给大家来讲讲哪里有用。

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想去韩国留学的同学们肯定都听说过或者想申请韩国的SKY,它们是韩国最著名的三所高校的首字母缩写,分别是指首尔大学(Soul NationalUniversity)、高丽大学(Korean University)、延世大学(Yonsei University)
那么,怎样才能申请到理想的大学,下面由小欧悄悄告诉同学们想去韩国留学必须了解的一些常识!!

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1、选择韩国国立大学or私立大学?

学校性质与学校质量无关与中国不同,韩国是以私立大学为主的国家,全国有90%是由财团设立的私立大学:如宋慧乔所就读的’世宗大学’。私立大学由于强大的财力支持因此教学质量、学习设备要比国立大学还要强很多。
需要注意的是:获得韩国大学的入学通知书并不意味着签证就能100%成功,而是最终通过韩国领事馆的审查才能得到签证。

2、选择直申还是中介?

直申:建议有经验或有在韩熟人帮忙申请的同学直接申请韩国大学。
这种方式比较适合国内高三下半学期在读或已经取得高中毕业证书的同学,语言方面要求去的韩国语能力TOPIK考试3级或以上成绩。
中介:建议没有经验或是打算申请韩国名校的同学,最好还是委托一家靠谱的中介。

3、韩国留学英语成绩重要吗?

韩国早在1996年就开设了GSIS课程即针对研究生的英语授课课程并且提供高额奖学金所以英语优秀的本科毕业生不需学习韩语就可以到韩国名校就读研究生课程。

4、赴韩留学多少存款证明合适? 

韩国的大学一般需要学生准备一万美金作为担保金,但是实际汇率变动的问题,建议同学们至少准备1.5万美金或者10万人民币的存款。

5、申请韩国大学的毕业年限和申请时间?

韩国大学留学生申请时间有自己的规定:距离毕业不能超过两年而本科毕业不能超过三年,所以建议计划到韩国留学的同学你们要留神最好在毕业一年内开始申请韩国留学(十分重要)。

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6、三校生如何赴韩留学

所谓三校生即中专、职高及技校学历的学生,韩国本科院校全部偏向于接收普高毕业生而且即使接收三校生要求也是非常严格所以建议三校生在赴韩留学时先读三年制大专,取得大专学历之后再编入本科院校的三年级。

去韩国留学有用吗 去韩国留学好处

总有人会问去韩国留学有用吗?你如果还在纠结这个问题那就真的out了,来看看去韩国留学的优势吧,你就知道去韩国有用吗是不用担心的了。

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1、教育竞争力。

根据瑞典国际精英开发研究院在“2014年国家竞争力报告书”中表明这一数据:韩国的教育竞争力在60个调查对象中占26位。并且在经济协力开发机构(OECD)的学业成就率比较研究(PISA)上韩国在65国调查对象中最近排3~6位而且特别是在数码阅读素养评价上名列第一。由这种教育竞争力为背景可以给留学生更多高水准的教育服务。

2、应用科学和尖端技术的先进国。

韩国在国际电信联盟(ITU)发表的ICT发展指数调查中在152国中名列第一。韩国的情报通信领域与机械、造船、化学、汽车工业等等这些一起可以称之为最高水准世界前列了,而且超高速互联网普已经超过2000万家户——大部分家庭在使用超高速互联网享受网络带来的方便与乐趣。

考虑到韩国为全球情报通信都有帮助,居外这边觉得可以认为韩国人的技术和传统符合新尖端技术和创造领域可以得知在全球拥有最具活力的技术力的韩国留学会给大家将来提供成功的基础。

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3、丰富的文化和动态生活。

韩国和很多国家一样也是保持古老传统和文化的国家因此保存着很多文化遗产和传统,韩国本身也有数千年历史孕育的多种有、无形文化渗入到社会各地传承到至今。

4、低廉的留学费用。

韩国比美国、加拿大、英国等英语圈国家,学费或生活费等留学费用相对低廉。不向外国人留学生(比如说中国)所要额外费用而且有许多为留学生的奖学制度因此留学中经济方面的负担较少:特别是最近随着韩国政府对留学生实施奖学金、宿舍、钟点工、毕业后就业等大幅度支援和缓和的规制之后很多留学生都拍手称快——大家可以更舒适的、以更低廉的费用在韩国留学。地政学上韩国与亚洲圈非常近,可以以低廉费用来到韩国学习自己想学的知识,而文化上处于同东洋文化圈因此在适应韩国留学生活中情绪上或文化上应无特别障碍。

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居外现在问问亲爱的朋友们,现在如果有人问你去韩国留学有用吗你应该知道了吧。

韩国面试自我介绍成了就职者的难题

为了寻觅到合意的人才,越来越多的公司对应聘者自我介绍中各项内容的要求更加差别化和细分化,因而韩国留学生在面试中的自我介绍就成了求职者眼中的困扰,有九成人认为现如今韩国面试自我介绍也成了一件难事。

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韩国《东亚日报》报道:近日韩国就业门户网站“SARAMIN”以723名求职者为对象进行了问卷调查。其26日公布的调查结果显示,有高达92.5%的求职者认为“写自我介绍书是一件难事”。

根据调查结果有大部分求职者(61.3%)认为自我介绍难写的一大原因是“不知道要写什么,很迷茫”。除此之外有近一半的求职者(46.3%)认为“自己并没有什么好写的故事”或是觉得“都是一些老掉牙的事情”(45.7%)。还有39.8%的受访者认为,由于“每个企业要求的自我介绍内容都不一样,所以难写”。当然还有39.6%的人苦于自己的“笔头功夫不怎么样”,甚至有33.3%的求职者表示“根本不知道该怎么写自我介绍”。

据调查求职者们认为自我介绍中最难写的部分是“求职动机”(占比达25.9%)。然后依次是“成长经历”(15.6%)、“入职后的奋斗目标”(14.5%)、“自身的核心竞争力”(11.2%)以及“成功和失败的经历”(11.2%)。

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此外有70.3%的受访者表示,曾因为写自我介绍而倍感负担,干脆放弃了求职申请。

当被问到“如何解决写自我介绍这一难题”时,超过一半的求职者(55.8%)给出的最佳解决办法是“参考其他人的”。其次还有“不管怎样多写一些”(32.3%)、“向前辈等周围的人寻求帮助”(21.8%)、“阅读相关书籍”(20.2%)、“向相关机构进行咨询”(13.2%)等。

另据统计韩国的求职者们写一份自我介绍平均需要花费的时间在7个小时左右。

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韩国就业门户网站“SARAMIN”的组长任敏旭(音)表示:“多看质量高的自我介绍范文,揣摩文本结构和表达手法,只有这样才能提高自我介绍的完成度。”同时还补充道:“在写完之后还要试着反复读一读便于修改。此外还可以给前辈或者其他人看一看,听听别人的建议,将不足的部分完善,这样才是写自我介绍行之有效的方法。”

加拿大中国留学生数量破14万!| 加拿大

日前,加拿大国际教育组织(Canadian Bureau For International Education,下文简称CBIE)发布了一篇名为“International Students in Canada 2018”的报告。

里面详细描述了2017年加拿大国际学生的数量增长情况,族裔,满意度,等等。

1. 2017年加拿大国际学生数量已经超额达到2022年目标

据研究显示,截止到2017年12月31日,加拿大国际学生数量为 494,525人。

跟过去的7年比,加拿大国际学生的数量增长了119%,跟2016年相比增长了 20%

据瞭解,加拿大原本计划到2022年,希望国际学生的数量能够达到450,000名,但是现在看来,在2017年就已经超额达到了!

加拿大中国留学生数量破14万!| 加拿大

494,525名国际学生中,有48%的学生选择安大略省(Ontario),24%的选择哥伦比亚省(BC),另外12%的选择魁北克(Quebec)。

现在,加拿大已经是继美国,英国和中国之后拥有国际学生数量最多的国家,排名第四,超越澳大利亚和法国。

2. 来自中国和印度的留学生占加拿大总留学生数的53%!

中国留学生 占加拿大总国际学生数的 28%,有 138,467人,再加上台湾1%,加拿大中国留学生数量达到了143,412但是让人惊讶的排名第二的居然是印度留学,25%,123,631!

一查发现,现在加拿大移民最主要的两大来源就是中国和印度!!而且去年还有新闻说在加拿大的印度人数量有要碾压中国人的赶脚了…

但是!根据UofT2016年国际学生数量的统计,数据表明中国留学生数量有10,244,而印度学生只有864,这差距也太大了…

加拿大中国留学生数量破14万!| 加拿大

除了中国和印度之外,加拿大来自韩国留学生占5%,法国4%,美国3%,越南3%,日本2%。

3. 加拿大越南留学生的数量增长了89%,印度63%

根据报告显示,从2016年至2017年,越南留学生数量增长了89%(2017年占加拿大总留学生数量的3%),其次是印度+63%,然后是伊朗+45%,孟加拉国+41%,巴西+28%,墨西哥+16%。中国没有上榜(估计因为已经很多了…)

值得注意的还是印度,2016年,印度学生的增长势头很猛烈,所以在2017年加拿大印度学生的数量跟中国学生已经只差3%,如果2017年再持续增长,感觉印度学生数量真的要超过中国了…

4. 加拿大学生推荐率95%,满意度91%

2017年加拿大国际学生的总量跟2016比增加了20%,具体吸引留学生的原因有以下三个:

  1. 加拿大的教育质量
  2. 加拿大是个包容性社会
  3. 加拿大安全

首先,加拿大相邻美国,教育质量差不多,但是学费更加便宜,加拿大的最高学府多伦多大学世界排名15,其次滑铁卢大学24,哥伦比亚大学35。(就业能力 QS排名)

其次,众所周知加拿大是个移民国家,对于国际学生包容度高。

再是安全,相比美国频繁的枪击案,加拿大更加安全,加拿大不喜欢挑事…虽然比较无聊,但是相比美国是真的安全很多!

根据调查显示,有45.7%的学生在选择加拿大之前会考虑美国。但是可能是出于以上原因,最后还是选择了加拿大,而且学生的推荐率为95%,满意度91%。

最后,还有一个很重要的因素,就是加拿大的移民政策。加拿大是移民国家,政府支持留学生毕业后留在加拿大,不像美国和英国,大学毕业后,几乎没有办法留下来…

根据统计,有51%的留学生有计划在毕业后拿加拿大枫叶卡。

5. 留学生最喜欢选择的专业是

工程,商科,自然科学

根据CBIE2015年的统计,工程(Engineering),商科(Business),和自然科学(the natural and social sciences)是国际学生最喜欢选择的专业。

而加拿大本土最权威的大学排名杂志麦考林在2017年底发布的报告也表明,加拿大的十大专业 :生物,商业,计算机,教育,工程,环境科学,数学,医学,护理,心理学,不仅广受留学生喜爱,而且世界排名名列前茅。

 

*数据来源:Immigration Refugees and Citizenship Canada (IRCC)

来源:加拿大家园

排版:Shelly Du

韩国面试自我介绍成了求职者的难题

为了寻觅到合意的人才,越来越多的公司对应聘者自我介绍中各项内容的要求更加差别化和细分化,因而韩国面试自我介绍就成了求职者眼中的困扰,有九成人认为现如今韩国面试自我介绍也成了一件难事。

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韩国《东亚日报》报道:近日韩国就业门户网站“SARAMIN”以723名求职者为对象进行了问卷调查。其26日公布的调查结果显示,有高达92.5%的求职者认为“写自我介绍书是一件难事”。

根据调查结果有大部分求职者(61.3%)认为自我介绍难写的一大原因是“不知道要写什么,很迷茫”。除此之外有近一半的求职者(46.3%)认为“自己并没有什么好写的故事”或是觉得“都是一些老掉牙的事情”(45.7%)。还有39.8%的受访者认为,由于“每个企业要求的自我介绍内容都不一样,所以难写”。当然还有39.6%的人苦于自己的“笔头功夫不怎么样”,甚至有33.3%的求职者表示“根本不知道该怎么写自我介绍”。

据调查求职者们认为自我介绍中最难写的部分是“求职动机”(占比达25.9%)。然后依次是“成长经历”(15.6%)、“入职后的奋斗目标”(14.5%)、“自身的核心竞争力”(11.2%)以及“成功和失败的经历”(11.2%)。

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此外有70.3%的受访者表示,曾因为写自我介绍而倍感负担,干脆放弃了求职申请。

当被问到“如何解决写自我介绍这一难题”时,超过一半的求职者(55.8%)给出的最佳解决办法是“参考其他人的”。其次还有“不管怎样多写一些”(32.3%)、“向前辈等周围的人寻求帮助”(21.8%)、“阅读相关书籍”(20.2%)、“向相关机构进行咨询”(13.2%)等。、

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另据统计韩国的求职者们写一份自我介绍平均需要花费的时间在7个小时左右。

韩国就业门户网站“SARAMIN”的组长任敏旭(音)表示:“多看质量高的自我介绍范文,揣摩文本结构和表达手法,只有这样才能提高自我介绍的完成度。”同时还补充道:“在写完之后还要试着反复读一读便于修改。此外还可以给前辈或者其他人看一看,听听别人的建议,将不足的部分完善,这样才是写自我介绍行之有效的方法。”

韩国物价增长速度大于收入水平

尽管当前韩国的国民收入仍然止步不前,但韩国物价如食品价格、房价与世界各国相比却位居前列。

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城市、国家比较统计网站NUMBEO表示:韩国包含水果、大米在内的12种食品价格以及市中心公寓买卖价格在全球119个国家中位居前10%。

在食品中香蕉的价格为每公斤3.42美元位居全球第三。香蕉价格排在韩国前面的是蒙古与百慕大。此外苹果、橘子、西红柿的价格涨居全球第四,大米与土豆的价格位居第五。

洋葱、牛奶、奶酪、牛肉的价格位居全球第六,白面包与圆白菜的价格位居全球第十一。

在NUMBEO统计的19种食品中,韩国只有水、酒、香烟相对较便宜。

水与韩国产啤酒的市场价格位居全球第三十八排名相对靠后,每盒香烟的价格位居全球第四十四。

房价在全球的排名也很靠前。韩国城市中心街道公寓的买卖价格为每平方米6659.57美元位居全球第九。

市中心公寓价格高于韩国的地方分别是中国香港、新加坡、瑞士、中国澳门、英国、日本、卢森堡、瑞典。

中国位居第十三,美国位居第四十四。

韩国位于市中心外围地区的公寓买卖价格为每平方米3604.61美元位居全球第十三。公寓的月租价格排名相对靠后。市中心地区单间公寓的月租价格为536.35美元,位居全球第四十一,三室公寓的月租价格为1309.6美元,位居全球第三十七。

此外咖啡店里一杯卡布奇诺的价格位居全球第十九,每升汽油的价格位居全球第三十。

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在汽车中大众高尔夫(Volkswagen Golf)的价格位居全球第二十五。
在NUMBEO统计的53个项目中,韩国的物价排名靠后,与上网价格、麦当劳食品价格排名相近。

平均速度为10Mbps的光缆ADSL网络的月费为22.24美元:位居全球第八十二,麦当劳食品的价格为5.11美元:位居全球第七十。

物价涨居全球前列的同时工资依旧止步不前。

2011年正式职员达5人以上的企业工资增长率为-0.9%,2012年上升至5.3%后一直呈下降趋势,2013年这一数据则为3.9%,2014年下降为2.5%。2016年工资增长率虽出现小幅上升达到3.5%,但预计今年将再次下降。

此外根据韩国统计厅公布的2016年第三季度(7月-9月)家庭收支动向,可以发现每个家庭的月平均收入为444.5万韩元,与一年前相比增加了0.7%。然而考虑到物价上涨率居民的实际收入反而减少了0.1%。

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SNS上到处充满了对于物价飞涨与工资止步不前的叹息与抱怨声音。某韩国网友表示:“与物价上涨相比,工资的涨幅实在太小”,“工资150万韩元在十年前就不多,如今我们就拿着150万韩元的工资工作这可怎么活”。另外一位网友则感叹道“物价涨了10倍但工资水平却与十年前一样。”也有韩国网友称“物价一直在涨。什么时候能攒工资还债,为未来做准备啊”,“原来500韩元的饼干涨到了1400韩元,很吃惊”。

居外支招——韩国购房攻略

作为亚洲移民比较有实力的买房移民项目,韩国买房移民一直以来都很受欢迎,不管是从移民政策还是移民优势来说都是大家的首选。这里居外给大家带来一份“韩国购房攻略”。

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韩国购房攻略之移民政策

投资区域:济州特别自治道。
投资对象:位于根据“建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法”第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以修养为目标的修养型度假公寓、度假村、家庭式酒店、别墅等停留设施。
投资标准金额:50万美金或5亿韩元以上。
实施日期:本告示自2010年2月1日起实施。
韩国购房攻略之签证种类
C3签证——探亲签证,三年有效期且单次往返不超过90天(主申请及配偶父母可办理)
F1签证——居留签证,一年有效期且一年内可多次入境,无居住要求(主人请本人可办理)
F2签证——长期居留签证,首次签发三年有效期,续签每次两年,(一年内至少入境韩国任意城市一次(主申请人及配偶,未婚子女可办理)
F5签证——永久居住签证,F2签证满五年,满足F2居留期间要求(一年内至少入境韩国任意城市一次)+无犯罪纪律
韩国国籍——取得F2签证后,八年内累计注满五年同时能保障自己的生活、住宿及其它生活需要,需要提供韩国无犯罪证明,通过韩语面试及考试
登陆证——类似中国人的身份证

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韩国购房攻略之移民优势

快——从递交材料到出签证仅需3——7个工作日
近——上海到济州飞行时间仅50分钟
家——一人投资,全家移民
好——空气、水质、福利待遇好,旅游资源好(7大世界自然遗产保留地,7家免税店,8家赌场,34家高尔夫球场,100多家博物馆,137处文化遗产)
免——旅游考察免签证,购房刷卡免手续费
无——无移民监、无居住要求、无语言要求、无需资产来源要求、无需资产证明要求、无需经验管理要求

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中国人投资济州岛房产逐年增加 持房产面积近千万平米 | 韩国

尽管中韩“萨德”争端曾经在中国的社交媒体上成为焦点,令不少爱国人士取消甚至抵制去韩国旅游,但中国人仍然不改在韩国济州岛置业的热情。据3月6日《韩国济州特别自治道》消息,2017年外国人持有济州岛内房产面积为2280万平方米(1.26万块地皮),较2016年的2269万平方米(1.25万块地皮)增加了0.4%。其中,中国人持有房产面积为977万平方米,占全体外国人的42.8%,比2016年略微减少2万平米, 持有占比远高于其他各国在济州岛置业的外籍人士(如美国和日本籍人士)。

http://www.juwai.com/36768487.htm#
济州岛海景3卧2卫 77平米 约142万人民币 居外房源编号36788487

 

另据3月7日韩国《亚洲经济》报道,中国人持有济州岛房产面积逐年增加,从2014年的833万平方米、2015年的895万平方米增至2016年的979万平方米。业界认为,虽然2017年中国人持济州房产面积较2016年减少了2万平方米,但与中韩“萨德”争端导致的赴韩团体游客锐减给旅游业带来的负面影响相比,房产业所受的冲击相对较轻。

上述报道称,华人购置不动产主要为济州市靠近海边的翰林邑附近的新建住宅,因为购买这些产业可申请韩国政府鼓励的房地产投资移民资格。在济州岛买房移民的前提条件是业主在此地投资至少5亿韩元(约合296万元人民币)以上的房产,持有5年后,可获得F5韩国永居签证。2015年 韩国一共开放了包括济州岛在内的六个特区允许外籍人士通过投资地产来获得韩国的居民身份(F2 签证), 在获得 F5永居身份前,F2居住签证持有者可以像韩国人一样享受该国的公立教育、医疗保险等福利,而房产交易权只能在获得 F5永居身份后才能享有。F2 签证持有者的配偶及家属可在韩国就业或参与韩国的任何经济商贸活动。

从外国人在济州岛购置的土地用途来看,51.7%(1179万平方米)为休闲用地,随后为其他用途(1025万平方米)和住宅用地(52万平方米)。此外,2017年美国护照持有者(431万平方米)和日本护照持有者(236万平方米)紧随中国,成为持有济州土地排名第二和第三的投资者国家来源地。

拥有200多万套全球近90个国家房源的居外网独家数据来看,华人对韩国房产的兴趣在2015年经历了一个井喷,当年询盘量同比增长近3.5倍(图二)。随后的两年里,通过居外网查询韩国房源的华人投资者询盘量同比增长率稳定在40%-50%之间。

 

韩国政府早在2009年就决定在济州岛上引进以英语为主的国际教育机构,特别开设了国际教育城特区,以培养和增强韩国人才资本竞争力。不同于马来西亚引进英美国家高等教育的策略,济州岛国际教育城将引入重点定位于K12国际学校, 强调纯英语的环境,要求英语为母语的学生数量在国际学校中占比最低不得低于30%, 同时教学材料不能为翻译版本而必须为英语为母语的专业教育人士撰写。此外,在引进英语国家的教育专业人士上,韩国政府给予有竞争力的工薪福利及其他优惠政策。韩国的国际学校收费门槛从2400万韩币开始,设立的课程多为美国或英国课程,也有不少学校提供全套或部分IB 课程体系。

2010年最早进入济州岛的英国北伦敦学院国际学校

截止到2018年2月,济州岛国际教育城共吸引了4所国际学校建立分校,计划容纳学生规模近五千名。

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参考信息源

《参考消息》

《The Pie News》

《The Korea Times》

 

文:HY

排版:HY

 

延伸阅读

为了孩子教育 中国人“买下”济州岛(2014年8月12日)