中国香港、中国澳门和菲律宾的住房市场走势强劲。中国香港的房价同比增幅在2017年3季度列全球第二，同比大涨 13.14%，与去年同期同比下跌跌 5.67% 的表现形成鲜明反差。环比来看，中国香港房价在 2017年3季度较上一季度涨 0.87%。
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韩国生活，“安全”将不再是顾虑!
编者按：最近韩国真的很不太平，在这一年多时间内，韩国庆州和浦项接连发生大地震,由此产生的应力（压力）影响到了首都圈其他地区引发新的地震；地震带来的不安还没有消散，一场大火又烧了起来。12月21日下午，韩国忠清北道堤川市一栋8层体育中心发生大火，导致29人遇难…….生活在韩国的外国人对此也忧心忡忡，为此，韩国政府在12.27日公布了一系列针对在韩的外国人的安全措施。
2017.12.27 韩国首尔 —— 为应对最近频频发生的灾殃（地震、火灾等），韩国政府决定为200多万在韩外国人设计以英语为主要语言的紧急警报系统，并表示这主要是防范可能发生的重大突发事件。
在这些安全措施中，有一款APP吸引了大家的关注，这是特别为外国人设计的“紧急报警APP”，界面以中英文为主。除此之外，城市更新的安全标志和应急指示标记，也都增加了英文的说明。
今年早些时候，在韩国庆尚北道浦项市北区北部6公里处发生了5.5级地震给政府当头一击，因为这次地震，使得自1993年实施高考制度以来的韩国首次因自然灾害推延高考日期。很多外国人的财产和安全也在这次地震中受到威胁。在韩外国人表示政府缺乏对他们进行必要的安全措施和防范的教育。
鉴于此 ，政府在外国人集中的城市警局增派了警务人员，为国际学生和移民人员开展罪犯防范教育和人身安全教育。
在韩国安全部官方网站上，也增加了很多“安全韩国”的视频，详细解释了可能出现的紧急状况和对应的安全预防措施。政府表示，不久之后，大家可以从官网上看到更多语言的版本。
韩国内政部和安全部也表示，中央和地方政府在制定安全计划时一定要考虑外国人的情况，而且要不断监督整个评估过程。同时，对于类似“Danuri Portal”和“Hi，Korea！”等政府网站，也要有各种语言版本，以满足外国人的语言需求。
“我们努力帮助生活在韩国的外国人克服语言和文化障碍，并希望通过让外国人参与安全教育和紧急措施的演习，为每个人创造一个安全的社会。”韩国外交部高级官员柳熙英（Ryu Hee-in）如是说。
根据韩国统计局的数据，2016年在韩外国人的人数已经超过了200万人，比过去十年翻了一番。尽管如此， 韩国政府还是因为缺少对外国人的安全着想受到了国际社会的批评。
编辑点评：不过，韩国政府很注重国际声誉，相信他们会为外国人的人身安全实施更多措施的 。很多想去韩国留学或是工作的人都会担心一个问题，就是韩国的安全？韩国除去像地震、海啸等这类不可抗拒的自然灾害，韩国留学的安全系数还是很高的。国外很注重个人权利的保护。国内外的法律存在着差异，需要同学们细心的去了解。而很多中国留学生，在国内都没有很好地培养起法律的意识，而到国外就更难懂得如何去利用法律来保护自己。所以说出去之前一定要先了解外国的法律，虽然有些时候会很烦琐，但是最起码要知道与自己切身利益相关的一些法律。不同的国家有不同的风俗习惯、宗教信仰，因此出国之前需要做足功课，以便消除某一些误会，也更有利于融入当地。
当然，除了留学移民韩国之外，很多中国人选择韩国，是因为其他原因，让我们看看相关报道 。
延伸阅读
作者：Hyunsu Yim
编译：Lisa Zhu
房市转暖 济州岛一楼盘三天3000人看房 | 韩国
据韩国《亚洲经济》11月10日报导，随着中韩两国关系在流通、经济等领域出现转暖信号，韩国济州岛房地产市场也有望在风雨过后，重见彩虹。日前，济州岛一楼盘售楼处排起长队，三千多人蜂拥而至咨询、看房，再现楼市盛况。
根据《朝鲜日报》报导，受到萨德问题影响，今年以来济州房产市场也遭遇寒流然而，不久之前，济州岛楼市却出现了回暖的态势。
《朝鲜日报》称，11月3日，韩国济州市某新楼盘售楼处前大排长龙，三天内共有3000多人前去看房、谘询。
在韩国房地产业内人士看来，济州岛楼市的回暖与投资者心理的回暖有关。报导称，韩国中介协会相关人士表示，韩中两国关系因萨德受挫后，赴韩中国游客锐减，与此同时人们的投资心理大幅萎缩，一些地区房价随之下降。近来，两国关系初现破冰端倪，有关投资的谘询不断增多，还有个别打算出售房产的房主“回心转意”。
11月济州岛楼市的“盛况”与几个月前的状态形成了强烈反差，《朝鲜日报》称，此前，收益型楼盘平均每天交易成功1-2笔，而11月以来则增至日均10笔左右。
而韩国鉴定院数据显示，1月至10月，济州岛公寓售价仅提高0.54%，低于全国平均0.93%的上涨率。截至9月，济州岛住宅交易量为6982笔，同比减少24.5%。
《参考消息网》今年5月曾援引韩国媒体报导称，进入2017年后，济州岛楼市氛围与2016年相比发生了180度的转变。期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加。期房预售市场一片冷清，房价的涨幅也急速放缓。
据韩国国土交通部统计，今年第一季度（1-3月）买卖的济州住宅为2933户。比去年第一季度减少了17.8%，比过去五年平均值（2012-2016年）减少6.5%。
韩国媒体分析认为，济州岛的楼市渐渐冷却是因为“萨德”的争议等事件引发中国投资者骤减。韩国房地产业内人士曾表示，“中国曾是济州房地产投资的巨头，现在投资需求减少，这是最大的原因。”与此同时，报导还认为，济州房地产市场不仅失去“中国商机”，韩国自身的需求量也大幅下降。
韩国房地产业内人士曾一度判断房地产投资需求快速增长的济州岛房价已经“达到了顶点”，不过，随着近期济州岛楼市需求的转暖，一切似乎又发生了转机。
来源：澎湃新闻
责任编辑：Shelly Du
韩媒评2017年韩国大学排名 首尔大学蝉联第一 | 韩国
韩国《中央日报》于24日刊文称，在“2017年中央日报大学评估”综合评估中，韩国首尔大学延续去年再次排名第一，其后依次是成均馆大学、汉阳大学（首尔）、高丽大学（首尔）和延世大学（首尔）。
日前，韩国《中央日报》对韩国61所四年制大学进行了综合评估，所评估的大学均开设了人文、社会、工学、自然科学、医学、艺术体育中，4个以上的院系专业。
评估结果显示，韩国首尔大学以高分远远领先于排名第二的大学，延续去年，再次获得第一。综合评估中的4个评估部分，除了“学生教育努力与成果”部分之外，首尔大学在“教授研究”、“教育条件”、“声誉”三个部分都是第一。
获得第二名的是成均馆大学，其优点体现在对教授和学生的大力支持上。2016年该大学发放给教授们的研究费用总额为362亿韩元，占据韩国各大学榜首。2016年该大学给学生们的校内奖学金总额为393亿韩元，在韩国各大学中排名第二。
汉阳大学(首尔)则在“学生教育和成果”部分体现出优势。汉阳大学重视创业教育。去年接受创业教育的学生为6580人(包括重修)，在所有评估对象大学中人数最多。
高丽大学（首尔）和延世大学（首尔）在大部分评估中指标均衡，获得良好评价。教授研究支持与论文刊载数量、学生就业成果部门，高丽大学都遥遥领先。而延世大学则在教育费用和宿舍拥有量等教育条件与声誉方面获得好评。
排名第六的西江大学在学生就业方面表现出了优势。单从就业率(73.2%)来看，西江大学在综合评估的30所大学中排名第三，居于成均馆大学、高丽大学（首尔）之后，而在个别专业就业平均值方面则排名第一。仁荷大学在学生教育成果与研究成果等指标中获得了很高的评价，因此晋升至综合排名第八名。
中央日报联合问卷调查机构Research&Research，在以企业以及公共机构的550名人事负责人，550名高中教师为对象进行的声誉评估中，首尔大学获得了最高分数。评估显示，在文科大学中，用人单位更倾向于聘用成均馆大学的毕业生。
此外，在4个评估院系中，首尔大学在人文学科、社会学科中名列第一。自然科学学科中KAIST位居第一。在工学学科中，成均馆大学和浦项科技大学(POSTECH)共同排名第一。
（来源：中国新闻网）
责任编辑：Shelly Du
为房市降温 韩国出台对策限制贷款投资买房 | 韩国
为减少规模庞大的家庭负债，韩国政府近日出台了家庭负债综合对策，主要针对拥有多套房产和投机者加强了贷款买房的限制。
10月24日，韩国政府发表了包括以上内容的家庭负债综合对策。该对策显示，从2018年1月起韩国实行新的总负债偿还比率（DTI）制度，从明年下半年开始分阶段实行总负债本金偿还比率（DSR）制度。同时，韩国政府将积极支持不容易偿还债务的低收入阶层和个体户偿还债务。
DTI是指还债的金额和收入的比率指标。此前，在接受新住宅担保贷款时，对现有住房贷款仅反映了利息，但今后还将反映贷款本金，贷款多时，贷款额度将有所减少。
总负债本金偿还比率（DSR）是比DTI进一步加强的贷款限制。不仅住宅担保贷款，其它如负数存折、汽车分期贷款等贷款都将以贷款的本金为基础，限定贷款金额。
此外，韩国政府表示将对不容易偿还债务的低收入阶层和个体户积极提供量身订制型的支援。
政府今年8月2日出台史上最严楼市新政策，根据该政策，从10月23日起，已申请过1次住房担保贷款的家庭在首尔江南等11个区和世宗等投机地区无法再申请住房担保贷款，多套房产业主难以进行“GAP投资”。所谓“GAP投资”是指将住房购入后，以传贷方式出租，只用小规模金额（房价和传贳租金的差价）便能购入产权的投资方式。
近几年韩国持续的低利率，导致贷款投资买房人口人口大增，家庭负债严重，目前已突破1400万亿韩元，韩国政府希望通过此次对策为过热的房地产降温，压低家庭负债。
（互联网资讯综合整理）
责任编辑：Zoe Chan
中国人如何在韩国买房？ | 韩国
近年来韩剧在国内大行其道，不少年轻人都对韩国充满了向往。因此，在如今国际移民买房的热潮中，大批中国人前往韩国就不显得意外了。但是，想在韩国买房也并不是一件简单的事，首先要知道满足什么样的条件，其次还要知道买房的流程。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国人如何在韩国买房的相关内容。
1、 想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。
2、 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。
3、 在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。
4、 济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。
5、 在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。
二、韩国买房流程
1、前往韩国，对所选的房产进行实地考察，最好是聘请一位经纪人帮忙找房;
2、房屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议;
3、对于想要移民韩国的中国买家来说，这个时候就可以准备移民所需资料;
4、买家可以先提交相应的材料，在30天内便可以获得D-8签证;
4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的，因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款;然后才会办理房屋产权登记;
5、在获得D-8签证后，两个月便获得F-2签证;
6、买家在签证快要到期后，可以申请F-2签证延期;
7、当满足韩国入籍要求后，便可以申请永久居留权。
（据互联网综合整理）
亚洲经济：想在首尔实现买房梦 需10年不吃不喝 | 韩国
韩国《亚洲经济》近日刊文称，一项数据分析得出，韩国首尔地区的家庭，需要10年不吃不喝，才能实现买房梦。韩国央行负责人称，从全球来看，首尔的房价处于较高水平。
韩国央行9月3日引用KB国民银行，去年第3季度实施的住宅价格动向调查数据分析得出，首尔房价与居民年可支配收入的比例为10.3倍。这说明居住于首尔地区的家庭，需要10年不吃不喝，才能实现买房梦。
根据美国市场研究公司Demographia公布的《2017年国际住房可负担性调查报告》，这一比例高于洛杉矶(9.3倍)和伦敦(8.5倍)，低于悉尼(12.2倍)和温哥华(11.8倍)。
韩国央行负责人称：“虽然发表数据的机构和时间有所不同，单纯进行比较缺乏客观性。但是从全球来看，首尔的房价处于较高水平。”
去年首尔公寓的平均交易价格为5.967亿韩元(约合人民币346万元)。从2013年之后的4年内，首尔家庭居民可支配收入增长了8.5%，但由于低利率和购房限制放宽等原因，同期内公寓价格增长了17.5%。
（来源：中国新闻网）
中国人赴韩买房热度因“萨德”大减 韩媒期盼荣景再现 | 海外
韩媒称，韩国部署“萨德”导致韩中关系大不如前，免税店、旅游业、韩流等多个领域均受到不同程度的影响。同时，中国人对韩国房地产的投资热度大减。
据韩国《亚洲经济》6月18日报道，有专家预测，若韩中关系能够恢复，那么中国人在韩购房置产的现象定会得到再现。
为何中国投资商如此钟爱韩国房地产？《韩国日报》委托中国的海外房地产交易网站“居外网”进行一项调查，调查对象为54名有意向购买韩国房地产的中国投资者，结果显示，他们认为“较高的生活质量”、“低廉的房地产价格”与“良好的治安环境”是韩国房地产市场的最大魅力。相关人士表示，去年中国人在韩房地产投资额超过20亿美元，中国投资者占比居所有外国人之首，日后中国人对韩国房地产的投资还将持续，不过市场需求正从济州岛逐渐向首尔转移。
报道称，被问及投资韩国房地产最大的障碍时，44%的受访者回答为“外交关系紧张”，26%的受访者答道“经济增长可能性与韩国的经济形势”，另有11%的受访者称“两国间现金流动难度大”。
（据参考消息网）
韩国有多少人口_韩国的人口
统计：韩人口2032年将转为负增长 | 海外
韩国统计厅发布的“2016韩国社会指标”显示，2016年韩国总人口5125万人。预计韩国的人口增长率逐年递减，2032年归零，转入人口负增长时代。
数据显示，去年韩国总和生育率为1.17，为2005年1.08以来最低。因生育年龄不断提高，生育率回升前景不容乐观。去年，生第一胎的平均年龄升至31.4岁。
与生育关系密切的婚姻指标也在低位徘徊。去年有28.2万对新人结婚，上世纪70年代以来首次跌破30万。男女初婚年龄分别为32.8岁和30.1岁，呈现日益上升势头。去年统计厅对全国13岁以上的3.8万多人进行问卷调查，回答“应该结婚”的比例仅为51.9%，较两年前降低近5个百分点。
随着医疗技术发达，65岁以上老年人口比重增势将更为明显。去年该比例达13.2%，预计在2030年达24.5%，2040年达32.8%，2060年进一步提高到41%。
（据世界人口网）