马来西亚 – Page 29

他們為什麽選擇了馬來西亞？

隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，很多人購買豪宅不是件困難的事;加之2005年以來，受制於國內壹系列限購、限貸、房產新政產生的“擠出”效應，加之移民、求學、投資等龐大需求，海外置業已並不鮮見。並且這種趨勢越演越烈，形成了壹種流行風。

中國投資者的熱情

2012年，相關數據表明，在全球最移居城市溫哥華，截至第壹季度，內地投資者購買新房的比例達到了29%;

美國福布斯網站用了壹個“中國制作”的兄弟詞語——“中國購買”來形容中國人在美國壹擲千金買樓買地的豪情;

據報道，截止到今年9月底，葡萄牙黃金簽證為葡萄牙帶來了約10億歐元的外國投資，其中房地產約占91%，投資金額達到8.65億歐元。大部分投資者來自亞洲地區，中國投資者占80%。

以上例子數不勝數，世界各地遍布著中國投資者的身影。

馬來西亞成黑馬，異軍突起

提起馬來西亞，許多人對它的印象都停留在“東南亞的壹個旅遊勝地”上。但是近幾年，卻越來越受到國內眾多投資者的歡迎。華人天下網顧問接觸到幾位前往旅遊及考察的客戶，聽到了他們的敘述，明白了個中究竟。

投資者王先生：幾年前，我就在關註國外房產的事情了。壹開始，我也是選擇了壹些老牌的移民國家，像加拿大、澳大利亞、美國、中國香港、新加坡等都在我的考慮範圍之內。但是，經過了解，我發現這幾個國家的政策慢慢收緊了，而且要求嚴格。可以說是出於無奈，我才選擇了馬來西亞。但是，經過深入了解，我發現馬來西亞還是不錯的。

旅遊者李小姐：以前只是聽說馬來西亞旅遊非常舒服，直到去過以後才知道大家所言非虛。馬來西亞的氣候是非常舒服的。我去的時候是冬天，那裏沒有雪，也沒有寒風。坐在海邊的躺椅上，感受海風、陽光，確實感到不想回來了;而且他們的東西非常好吃，又便宜。

留學生吳某：我的家庭不是非常富裕，我選擇在馬來西亞留學很重要的原因就是它實行課程轉移，我畢業時能獲得由英、美、澳、加、新等國的著名大學頒發的學歷文憑或學位證書，並且國際公認;同時它還和以上國家的著名大學建有雙聯課程或學分轉移制課程，學士學位學制僅三年，並可以方便地轉入第三國大學學習。因此，我把這裏當作我前往歐美的跳板。同時，它的費用低，減輕了我家的經濟負擔和和我的心理負擔。而且離家近，爸媽可以經常來看我。

企業家徐先生：作為企業家我最看重的是投資回報，馬來西亞的“大吉隆坡計劃”和“捷運計劃”都會帶動周邊地區的經濟發展及人口發展，在這裏置業不會錯;而且，即將實行的消費稅，會讓我的投資增值;更為吸引我的是馬來西亞房產的永久產權，我的房屋會隨著土地的增值而增值;房屋精裝修又節省了我大把的時間成本;另外，我在銀行貸款購買了房子，再把我的房子租給這邊留學、旅遊、工作的人，由於馬來西亞的租金比較高，所以我可以用這筆資金繼續投資。

大部分的人選擇馬來西亞也是出於以上原因。調查研究顯示，吉隆坡的房價漲幅，在去年達17.18%，居亞洲之冠。因此專家預測，馬來西亞的房價還將繼續上漲，所以讓眾多投資者趨之若鶩。華人天下資深顧問建議：投資者選擇時需要謹慎，要註意以下方面：1、投資地點增值的潛力如何，這將影響日後房產的增值情況;2、投資區域的細分要註意，目前馬來西亞的主導型產品是小型公寓或者商業地產;3、投資項目的地產商的信譽及實力如何，這也是投資的關鍵;4、項目的代理機構信譽是否良好，投資者在下手前最好先前往當地考察再做決定，避免上當受騙。

马来西亚 | 單位供不應求馬六甲房產行情轉淡

馬來西亞 | 單位供不應求馬六甲房產行情轉淡 — 單位供不應求馬六甲房產行情轉淡

馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會主席拿督斯里吳金華認為，2016 年甲州房地產行業較為冷淡，主要原因是州內住宅及商業單位供應不足。

馬來西亞東方日報報導，吳金華以馬六甲產業估價與服務局（JPPH）的數據為例，馬六甲州內在 2016 年上半年的住宅單位供應量僅有 535 間，而商業單位供應也只有 62 間，使到市場上出現供不應求的情況。

他說，儘管供應單位少，但是市面上的交易額仍相當可觀，突顯出市場上仍然非常活躍，只是供應方面出現問題。

「2016 年首季度的甲州住家單位交易共有 2420 間，交易額達 5 億 6226 萬令吉，商業單位則是 262 個單位，交易額是 2 億 7231 萬令吉。」

促開放土著固打製

吳金華今早召開馬六甲屋業展銷會記者會時，在會上向媒體分析甲州房地產行情。

吳金華強調，公會的立場是希望州政府在行情低迷時，能夠全面開放州內商業單位的土著固打製，因此此舉能夠鼓勵更多人士置產創業，而太多空置單位也將會對州內經濟造成影響。

住宅單位方面，吳金華則希望州政府能夠局部開放，因為馬六甲州政府在過去 4 年都沒有開放土著單位，導致許多發展商面對資金短缺的問題，而該會會員也相當願意支付土著單位開放費。

（據鉅亨網）

馬來西亞 | 房市活動緩銷售減大馬發展商盼政府救市

東方網報導，鑑於房市活動放緩，發展商銷售明顯受到衝擊，因此，房產業者冀望政府在 2017 年財政預算案將推出更多推動房市的措施。

根據大馬房地產發展商公會（REHDA）調查顯示，發展商在 2016 年上半年的銷售表現，相比去年下半年明顯下跌。當中 70% 的發展商認為，買家無法取得貸款是問題的癥結。

《彭博社》報導指出，市場預期大馬首相兼財長拿督斯里納吉，將在 10 月 21 日出爐的預算案中，宣佈協助中等收入群購買房子的措施。

而發展商 — 馬星集團董事經理丹斯里梁海金指出，銀行應考慮提供更多的貸款予首次買房者。

UEM 陽光董事經理安華沙林則認為，政府應該給予發展商發展可負擔房屋的稅務優惠，尤其是城市內的可負擔房屋。不然也可考慮提供可負擔的地皮及基建，以讓私人發展商執行可負擔房屋項目。

（據鉅亨網）

海外 | 轉移目標！中國炒房團轉向東南亞

中國人對馬來西亞房產的問詢量在過去一年來有快速上升趨勢

21 世紀經濟報導指出，陸客對東南亞房市興趣不斷提高，其中泰國與新加坡常年位居前十，堪稱是東南亞最受中國購房者青睞的目標國。

至於馬來西亞過去一年來有快速上升趨勢，居外網數據顯示，中國人對馬來西亞房產的問詢量，今年 8 月年增 550%，同期對居外網上馬來西亞房源的訪問量上漲 52.7%。

（據鉅亨網）

馬來西亞 | 新加坡人去年購買馬來西亞私宅銳減七成

在柔佛新公寓項目中，由中國發展商碧桂園打造的填海城鎮項目“森林城市”（Forest City）比較受新加坡買家關注。

新加坡買家購買的馬來西亞房地產數量大減，從前年的838個單位，在去年減至241個單位，跌幅超過七成。

另一方面，備受本地買家關注的柔佛房地產市場，包括依斯干達經濟特區的房地產交易繼續趨緩，去年交易額同比下跌三成左右。

國家發展部長黃循財本月中在國會以書面答復義順集選區議員李美花的提問時，披露以上數據。

過去幾年，依斯干達特區的房地產項目吸引了不少新加坡人前去買房。隨著特區推出的公寓項目越來越多，一些買家擔心當地樓市出現供應過剩，造成房地產需求減少。

據馬來西亞全國房地產資訊中心（NAPIC）的最新報告顯示，柔佛今年上半年的住宅交易量為1萬3693個單位，比去年同期減少了1675個或11％。同時，住宅交易額為43億2042萬令吉（約14億2391萬新元），比去年同期減少了6％。

報告也顯示，柔佛新山現有住宅供應量為36萬3790個單位，超過我國私宅總數。新山的新公寓單位2萬7459個，明年預計還有2萬2131個新公寓單位投入市場，即明年的供應量可達4萬9590個。

在柔佛新公寓項目中，由中國發展商碧桂園打造的填海城鎮項目“森林城市”（Forest City）比較受本地買家關注。項目今年3月推出時，曾吸引一些“獅城買房團”北上，加劇新柔長堤塞車情況。

柔佛樓市令人擔心供過於求，引起李美花關注新加坡人目前在依斯干達特區投資房地產的情況，特別是令吉兌新元彙率下跌，是不是促使更多國人到那裡購買房地產。

黃循財答復時說，新馬貨幣彙率變化並沒有促使更多國人到依斯干達買房，反而是投資者因為擔心當地房屋可能供過於求，會導致房屋價值下跌，對在當地買房更謹慎。

他透露，本地買家透過新加坡經紀公司在馬國購買的房地產數量，在2013年多達2609個單位，如今已下滑至241個。這顯示本地買家對馬國房地產投資興趣大減。

黃循財說：“購買外國房地產涉及許多風險，包括房屋供過於求、外彙，以及稅收和監管框架很容易變成對投資者不利等。”

分析師：私宅供應過多經濟發展未必趕得上

對於依斯干達特區房市的需求趨緩，受訪分析師不感意外。國際地產顧問公司總裁邱瑞榮說：“新山住宅供應量比新加坡私宅總數還多，這是不可思議的事，當地經濟發展步伐要如何趕得上這龐大供應量呢？”

他指出，依斯干達房價或許已跌至吸引人的地步，但是他更重視該區較長期的發展，包括能否吸引外國投資，創造更多就業機會。

智信研究與咨詢（R’ST Research）總監王伽勝同意這一點。他說：“新山房價下跌，或許能吸引一些投機型買家，刺激市場買氣。但是這個情況終究無法持久，買房還是得回到基本面，看當地化經濟穩健增長和各行業提升等，進而如何影響潛在住房需求。”

（據聯合早報）

退休天堂馬來西亞居亞洲之冠

根據《國際生活》（International Living）網站，馬來西亞獲選亞洲最佳退休國度，在全球最佳養老國家排名第4。《國際生活》網站依據8項標准，選出全球25個最適合退休的國家，厄瓜多登上榜首，第2到第5名依序是巴拿馬、墨西哥、馬來西亞和哥斯大黎加。

馬來西亞獲選亞洲最佳退休國度，在融入當地容易度、娛樂與設施、以及低生活開銷方面獲得高分。1頓飯配1瓶紅酒最低5美元就可解決，而看醫生只需15美元。

馬來西亞獲選亞洲最佳退休國度

至於歐洲，名列第6的西班牙因為氣候溫暖，生活開銷比其他歐洲國家低，獲選歐洲最適合養老國。西班牙在基礎建設項目拿下最高分，醫療保健制度也被世界衛生組織（WHO）認為是全球數一數二，娛樂方面分數也很高。

鄰國葡萄牙則排名第9，第10是泰國。泰國因為醫療費用低、文化和房子住得起方面的優勢獲得青睞。第7名是馬爾他，第8名是哥倫比亞。

多元化社會

了解馬拉西亞，便會愛上馬來西亞。這是一個文化熔爐，充滿生氣，熱鬧非凡。這是馬來人、印度人、華人及其他族群的共同家園，大家互敬互愛、和睦相處。多元文化不僅讓馬來西亞成為美食天堂，還孕育了豐富多彩的節慶文化。這也是為何馬來西亞人如此熱愛慶祝和社交，性情閑雅、熱情友好。

食品安全美味

根據2013年英國經濟學人智庫發布的《全球食品安全指數報告》中顯示，馬來西亞食品安全指數居全亞洲之首。

宜居旅游聖地

馬來西亞是全球公認的宜居地帶，風光秀美，常年介於21℃-32℃之間，藍天白雲，純淨海風，常年無霧霾。

她的地理多姿多彩，一如她的文化。馬來西亞有 13 個州和 3 個聯邦直轄區，中間隔著南中國海，一邊是馬來半島，有 11 個州和 2 個聯邦直轄區（吉隆坡和布城），一邊則是東馬，有 2 個州和 1 個聯邦直轄區（納閩島）。

最令人著迷的，是馬來西亞的強烈反差。摩天大廈俯視著高腳木屋，五星酒店與古老的礁石僅相隔數米。高地是避暑納涼的好去處，它綿延而下，盡頭是溫暖的沙灘和蔥郁濕潤的紅樹林。

（據搜狐焦點）

馬來西亞第二家園計劃到底是什麼？

“馬來西亞第二家園計畫”是馬來西亞政府鼓勵所有邦交國公民在馬來西亞長期居留的一項政策。馬來西亞第二家園的參於者不分年齡，性別，種族及信仰，更沒有語言的要求限制。參於者也熱烈歡迎攜帶配偶，父母及小孩一同前來馬來西亞居住。馬來西亞我的第二家園計畫也公開給所有馬來西亞公民的外國配偶及擁有長期居留工作證的外國公民。

馬來西亞第二家園計畫到底是什麼 — 馬來西亞第二家園計畫”是馬來西亞政府鼓勵所有邦交國公民在馬來西亞長期居留的一項政策

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靈活自由低門檻可撤回的僑居條件：

無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明。十年免簽證終身可續簽，永久居留，進出自由無須重複簽證。

辦理快、週期短（2-3月），辦妥即用。材料簡單僅需提供護照、結婚證和存款收入證明。

門檻低，僅需存入大馬銀行60萬人民幣資金，第二年即可取用30萬，此後保留30萬在賬戶即可，50歲以上減半。

無居住要求,無移民監。無須放棄國內身份、事業、福利和社會關係。身份也可撤回，僅需取回存款無損失。

一人主申請，全家可獲簽，60歲以上的父母可隨行，並可帶一傭人進入馬來西亞。子女就學，父母前往陪讀。

政府提供多重優惠和保障以規避風險：

可免稅購買新車一輛或將車運進馬來西亞，節省高達300%的入境稅。

可在馬來西亞合法開設無中國分支機構銀行的個人存款帳戶，對外嚴格保密。

在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報備案。也不影響日後再移民到其它國家。

可獲馬來西亞自由出入境免簽。120餘國家對馬來西亞實行免簽，持MM2H到第三國簽證不須回國辦理。

購買永久性地契世襲房產，免徵境外收入稅和遺產稅。可獨立辦公司並獲稅惠。50歲以上可申請工作許可。

可觀的定期存款利率（3.8%）和股市基金穩定收益，貸款融資亦極為方便。

越早取得此身份對孩子越有利：

馬來西亞沿襲英國及歐美教育體系，教育水準和文憑均被歐美知名學府承認。子女按國民待遇就讀當地學校，接受中英文國際化教育，而費用相當低廉。可讓孩子贏在起跑線上。

馬來西亞與歐美國家實行”3+0″和”雙聯課程”，學生可選擇轉移課程的方式轉赴美、加、英、澳等國修讀。可迴避雅思門檻，簽證也不需回國內辦理，頒發英美加澳名校的畢業證書，而費用僅為直接留學的1/4。

低門檻獲取華僑身份，可獲免稅、子女高考加分、領養第二子女等特別權益。家長不妨選擇先移民後留學。

子女持第二家園簽證於大馬念大學，畢業後不需轉換籤證可獲得工作許可。

老年幸福生活的樂園：

馬來西亞是亞洲最適合居住的國家，也是最受歡迎的移民國家。因為這裡有友善溫和的人民，較低的生活費用，完善的基礎設施，迷人的自然環境，良好的投資環境和多元文化，並且擁有國際高水準的教育醫療系統。

空氣好，氣溫適宜（全年溫度介於攝氏21度至32度之間）。無地震海嘯火山等地質型自然災害。

中馬兩國文化背景相似，有近1/3華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內退休養老人士的青睞。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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(據大馬明良第二家園服務中心）

馬來西亞投資是否保值要看產業類型

當大家都在說，房價飆漲、房價很高時，你可曾想過，在你的個人財富與所有資產中，最值錢的是什麼？相信大家都會不約而同的說，是產業、我的房子、店舖。

8月4日訊：根據英國國家統計局最新發佈的一份報告顯示，42%的英國人認為，在所有類型的資產裡，就以投資房子最賺錢，也最保值。

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所以，當大家有了第一間自住的房子之後，只要能力許可、資金充裕，相信大家也都會考慮再買一間、二間、三間……繼續投資。

56%購屋者都是投資者

看看馬來西亞的購屋者中，有多少是投資者？

根據國內一項市場調查顯示，超過一半、達56%的購房者都是投資者，餘者如首購族僅佔21%，說明大馬的產業主要都是投資者在瘋狂搶購、推波助瀾。

再看大馬的富豪，又有多少是靠投資產業起家的？

根據萊坊（Knight Frank）最新發佈的《2015年財富報告》顯示，36%的大馬超級富豪熱衷投資產業，這個比率比全球平均為高。

這些超級富豪的產業投資，除大部分集中在國內，也包括海外國家如新加坡、澳洲、英國等城市。

投資的產業類型，主要是商店、房產與辦公室；其中46%是新產業，20%為二手房。

平均房價直逼30萬

大馬的房價，根據統計顯示，從2000年到2010年，在過去10年間已上漲了47%。之後，從2010年到2014年，短短4年間又連續暴漲了46%；如今，平均屋價已直逼30萬令吉關鍵心理水平。

然而，在吉隆坡或雪隆一帶，若你還想找一間售價30萬令吉的房子，已是不可能了。

因此，不少的購屋者或投資者，尤其是首購族（約78%）已將購屋的預算或目標調高到50萬令吉以下。

即便如此，想要在城裡買一間50萬令吉以下的房子，仍然不是一件容易的事。

根據國際貨幣基金組織（IMF）最近發佈的一項數據也顯示，大馬的屋價，在亞洲排名第四，僅次於菲律賓、中國香港、中國；但在東盟國家中，卻是第二高的。

而大馬的產業發展，走過10年榮景，或許也將從燦爛歸於平靜，回到基本面，並且重新調整步伐，沉著應戰；暫且徐緩沉澱之後，以待有朝一日蓄勢待發，再度衝刺，再創另一高峰！

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馬來西亞畢業學歷如何認證？

學位認證是要蓋三個章的，分別是馬來西亞教育部(ministry of higher education)，馬來西亞外交部(ministry of foreign affairs)和中國大使館領事部。這三個章是要按照這個次序蓋的，少了一個下一步就不可以進行了。

1.學位認證的辦理流程

學位認證是要蓋三個章的，分別是馬來西亞教育部(ministry of higher education)，馬來西亞外交部(ministry of foreign affairs)和中國大使館領事部。這三個章是要按照這個次序蓋的，少了一個下一步就不可以進行了，教育部和外交部都在PUTRAJAYA,而中國大使館領事部是在AMPANG PARK的中國銀行樓上，分別說一下：

馬來西亞教育部和外交部,從KL SENTRAL裡面坐KLIA TRANSIT(不是KLIA EXPRESS，是同一條線但TRANSIT是中途停的，EXPRESS不停)到PUTRAJAYA站下，RM9.8/人，應該是第二站下車，票上面有寫的，大約30分鐘，然後出來以後到MENERA PJH, PRESINT 2(馬來西亞教育部所在地)，這段路程可以坐公車也可以打TAXI，如果坐公車要坐NO.401或者NO.501(票價RM 0.5-1.0)，如果想打TAXI去的話，出來以後跟著路標走，下到1樓就看見一個ORDER TAXI的櫃檯(有點像機場裡面ORDER TAXI的櫃檯)交RM8.00等車，到了MENERA PJH一樓以進去的左邊就是教育部所在地，要交的材料：畢業證複印件，學校介紹信原件(如果你想把章蓋在畢業證原件或者成績單上都可以，想蓋在哪上面就交哪個材料)，等大約30分鐘就可以搞定了。

下一站馬來西亞外交部，好像沒有公車，只能打TAXI啦，因為那裡都是政府機構，所以TAXI比較少，有的話價格也在8-10，因為其實很近，但可能需要多等會，或者你可以問過輛的車輛有沒有剛好路過去的，可以搭個車(我就是這樣，呵呵，比較幸運)到外交部的所在地WISMA PUTRA,下了車要在門衛的地方換一個出入牌，要押學生卡在那裡，然後上1樓右邊，進去先到服務台拿號，像銀行那樣排隊等號，，叫到你的時候把剛才在教育部蓋章的所有材料交上去，接著等，再有人叫你號的時候到3號窗口交錢，一個章是RM10.00，所以大家在教育部蓋章的時候要謹慎啊，沒用的就別蓋了，到這時候可是要交錢的。交完錢再等一下有人再叫你號就可以把材料拿回來了。辦完出來門口就有巴士站，直接坐回剛下KLIA TRANSIT的地方(票價RM0.5.都是自動投幣的，所以最好準備點零錢)

教育部和外交部的辦公時間是9.00am-12.30pm and 2.00pm-4.30pm，最好4點以前能到那裡，一般4點以後就停止辦公了。

中國大使館領事部和中國大使館是在一條街上的，KELANA JAYA LINE LRT到AMPANG PARK,出來的時候會看見有A,B兩個出口，從B出口上來,然後往前走就會看見中國銀行，去1樓，在櫃檯處領填一張公證，認證表格，其他信息根據自己情況填就可以了，有一覽公證目的寫：回國使用就可以，然後直接到5號窗口辦理就可以了。

要帶的材料：畢業證原件和複印件(複印件是你有蓋兩個章的那張複印件)，護照首頁複印件和有效學生簽證那頁的複印件，一起交上去等3-4個工作日可以拿到，拿的時候要交一份RM80.00(如果畢業證和成績單兩份，那就是RM160)，如果你想辦加急的，就是當天拿到，那麼你需要再多交 RM140.00就是總共RM220.00，然後當天下午4點半就可以拿到。錢是拿的時候付，到1號窗口付錢，拿到收條去2號窗口領你已經做好公證的證書。

領事部的辦公時間是9.00am-11.45am，下午是不對外辦公的，現在中國領事館因為奧運的原因，生意特別火，所以能早點就早點去，要不然等上1，2個小時是很正常的。

2.留學人員回國證明

要交的材料：畢業證複印件一份(無需交原件，但要帶上)，護照首頁複印件一份(就是有你照片的那頁)，學校介紹信原件一份(這份是一定要原件的，最好多跟學校的國際留學生部門多要幾份，因為再辦理另一個學位認證的時候還要要求交原件的，不過兩份就足夠了)

辦理留學人員回國證明的時間只是每週四下午2點到4點

還是KELANA JAYA LINE LRT到AMPANG PARK,出來的時候會看見有A,B兩個出口，從A出口上來(B出口上來是馬路對面，就是上面說去領事館的)，然後一直往前走，大約有10分鐘的路程吧，到229號就是中國大使館，門是白色的，裡面有掛中國國旗，很好找的。進去你先登記寫下你的名字，因為他是要分批進去的根據你的登記順序，一般一次8個人左右，進去那個證明你自己根據他的要求填好，他會一起蓋章，很快的20分鐘左右吧所有的流程就是這樣，拿到這兩個證明，你就可以安心回國了

TIPS：最節省時間的辦法，你可以週四上午去馬來西亞教育部和外交部辦理學位證明，然後中午吃個飯，下午剛好可以去辦留學生回國證明，週五的上午去領事部辦理學位認證，這樣只用一天半的時間就可以搞定所有的手續了。

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海外 | 不動產透明度：日本、馬來西亞優於中國一線城市

仲量聯行（JLL）日前公布《全球不動產透明度指數》雙年報，在本次評比中，亞太地區 17 個市場中，有 4/3 皆位於“透明”組以上。其中澳洲更是一枝獨秀，以1.27的高分位列“高透明”組以及全球第2名。

報告指出，亞洲國家房市透明度的改善狀況依國情而有所不同。澳洲與紐西蘭仍然穩坐亞太地區榜首，屬於透明度最高的市場；緬甸雖已推動重要的經濟與政治改革，但房市透明度改善有限，仍然敬陪末座，是亞太區最不透明市場。

在本次評比中，中國一線城市如上海、北京，都已大幅改善透明度，躋身“透明”組。中國香港與新加坡爭搶亞洲房市龍頭，但在透明度改善上沒有太大進展，還差一步方能進入“高透明”組。東北亞的日本與南韓，市場資訊的改善帶來了透明度的提升，部分也歸因於投資人需求強勁之故。

《全球不動產透明度指數》：亞太地區重要市場評分

本次評比中，中國台灣也成功自2014年第29名的“半透明”組晉升至第23名的“透明”組。透過財產稅制、實價登錄、市場資訊揭露等方面的努力，指數從前年的2.55分進步至今年的2.14分，是亞太區進步幅度最顯著國家。

報告涵蓋全球 109 個國家，將透明程度分組定義為高透明、透明、半透明、低透明及不透明等5組。本次調查前 5 大高市場透明度國家為英國、澳洲、加拿大、美國和法國。亞洲國家的表現也在本次調查中大幅提升，新加坡、中國香港、日本和中國台灣皆被名列為市場透明國，而中國一線城市及南韓則屬半透明國家。

仲量聯行指出，未來不動產透明度指標為全球跨境投資的重要參考指標，投資人可透過公開透明的資訊評估全球各地不動產市場，協助達成精准的投資策略，降低投資風險，同時企業租戶也能有效比較市場租金成本，符合公司最大利益做為最後決策。

《全球不動產透明度指數》為仲量聯行每兩年出版一次的調查報告，涵蓋全球 109 個國家，透過問卷調查及數據分析，於市場基本面、不動產資料庫、上市企業管理、稅制與不動產相關法令、物業專案與維護管理及交易流程，以積分表現等面向評估各國不動產市場，得分標准為 1 至 5 分，分數越接近 1 即代表該不動產市場透明度越高。

（據鉅亨網）