據馬來西亞《中國報》報導，馬來西亞移民局總監慕斯達法透露，政府將制定遺失護照的罰款數額，以讓民眾更有責任保管好自己的馬來西亞護照。
但他拒絕透露有關罰款額，僅說會由副首相兼內政部長阿末扎希宣佈這項新政策。
他10日出席該移民局常月集會上，如此指出。
他透露，這項疏忽遺失護照罰款的落實日期也未定。
（據中國僑網）
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馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅，可作為精品度假酒店，開發價值首屈一指
蘭卡威，一個由熱帶島嶼組成的地方，一片有著豐富傳奇故事的島嶼，它有著浪漫風情之稱，讓人在沙灘上享受度假風情，在雨林中快樂騎行。蘭卡威（Langkawi）可以算得上是東南亞最令人嚮往的風景勝地。清澈碧綠的海水和綿長平緩的沙灘構成了天堂般的海濱度假地，蔥鬱繁茂的森林與神秘而壯觀的岩洞是獨具魅力的探險地。這套行政別墅住宅是十分理想的投資型物業，帶有全產權的海外不動產，售價 8,888,888 馬來西亞林吉特（大約 2.012 百萬美元）。
位置卓越享美麗海景，擁有獨一無二的開發價值
蘭卡威島是一個免稅的熱帶度假島嶼，位於馬來西亞西海岸的安達曼海。這裡距離吉隆坡僅需一小時航程，距離檳城僅需半小時航程。該島嶼是一個非常受歡迎的度假勝地，如今它已進入中國遊客的視線，人們可前往該地享受完美的度假體驗。隨著中國遊客的快速增長，該島嶼的投資潛力也在不斷增強，當前已經有中國公司在蘭卡威島建造度假村，可見投資者對其未來發展前景十分看好。
這套別墅擁有奢華、設施齊備的行政公寓套房,可當做獨具一格的精品度假酒店來使用。如有需要，再建造一所小型管理員公寓也很容易。在蘭卡威島，可以購買海外產權且處在旅遊、商業區的項目非常稀有，全島僅有 6 處，這套別墅就是其中之一。它坐擁美麗海景，開發價值首屈一指。
該物業佔據土地面積 11173 平方英呎，這套雙層別墅住宅（帶閣樓）大約有 8612 平方英呎居住面積。平面的屋頂非常適合加蓋公寓，另有大約 2660 平方英呎的面積可供利用。額外的大約 1700 平方英呎土地可建造 3-4 層的公寓或小屋。
馬來西亞 | 馬來西亞財政部：明年馬來西亞房產或漲價
馬來西亞財政部副部長拿督李志亮預測，明年房地產價格會上漲。主要是明年馬來西亞國內總生產值會提升 4% 至 5%，比今年估算的 4% 至 4.5% 來得更為理想。
但根據國家房產資料中心顯示，今年 1 月至 9 月，吉隆坡一帶的房地產銷量僅有 20.5 億令吉，持續下滑了 19.1%。
不僅如此，數據也顯示，同時期房產交易數量也下跌了 22.3%， 從去年的 3347 個單位，減少至 2599 個單位。
儘管數據不樂觀，但李志亮對大馬房產交易有信心。「房產交易佔我國貿易市場的 49.6%。其中三層排屋交易佔了 13.7%、廉價租屋佔 11%，租屋則佔 10.9%。」
李志亮表示，全國預計將有 94 萬 1446 個單位在今年底完工，這其中包括租屋與公寓。
（據據東方網）
馬來西亞 | 對中國人（國外人）購房的要求（政策）
馬來西亞置業的房屋類型
在馬來西亞的物業類型有3種主要類型：空置土地，商用物業及住宅物業。
仔細而詳細的瞭解大馬房產的類型與特點，是投資大馬房產的基礎。（馬來西亞買房條件）
住宅物業
住宅物業，涵蓋了整個地區的物業類型，包括公寓，住宅，服務式住宅，公寓，別墅和豪華住宅。讓我們來看看在馬來西亞的住宅物業的各類。
住宅物業的類型如下：
馬來西亞置業的房屋類型住宅：大多數人，特別是家庭喜歡比其他類型的家庭住宅。住宅包括排屋，半獨立洋房和單一家庭獨立屋。他們來到一個，兩個或三個層。一般住宅層高上的第三層是閣樓，或者如果它是較低的第三層，這是一個地下室。在馬來西亞的住宅物業通常與土地和鏈接到其他的房子，但牆壁或柵欄隔開。這些類型的房子總是市場上出租或出售。
豪宅
定義了一個豪華的家庭通常是其高昂的價格標籤。它通常提供最高的質量，位置，平面圖，設施和生活方式，在社區內的業主。尺寸的確很重要，但有時它並沒有定義一個豪華住宅。屋，豪宅，城堡，別墅，海濱家園是顯而易見的豪華風格的住宅，但一些特徵：一個室內游泳池，藝術畫廊，健身房，媒體室，休閒室，將列為儘管大校通常市場上的二線豪宅，售價從100萬令吉起。
公寓
公寓是高層或低層建築與基礎設施，而公寓的設施，如游泳池，便利店，網球場，健身房，和其他設施組成。公寓是相對自足的住房單位在建設往往租給一個家庭或一人或多人為他們獨家使用。它有時被稱為一個單位。某些語言環境中有法律定義何謂公寓。在一些地方“公寓”表示，建等單位的建設，而“平”指單位建築最初是作為一個單一的家庭住宅建造和後來細分。公寓提供的類型之一，是一室公寓。這些公寓通常主要由一個大房間，這是客廳，餐廳和臥室結合。通常有廚房設施，為這個中心機房的一部分，但浴室是自身較小的單獨的房間。公寓獲取更高的價格和租金通常是由於這一事實，他們是更好的質量，並拿出一個設施齊全。
一般排屋，不作為其他類型的房屋在馬來西亞一樣受歡迎。排屋是同一塊土地上建成的兩個屬性，通常是下級單位佔用一樓地面的一部分，而高層單位佔據了一樓的剩餘時間和剩餘二樓。大部分時間在較低的單位的僱主從頂端單位的所有者是不同的。排屋是公寓或公寓不同。在其他國家，也被稱為排屋排屋。一些排屋在社區操懲網球場等設施。一個排屋的特點，包括小到街上或通途正面和某種後面的院子裡。
服務式公寓
酒店服務公寓是非常相似，但唯一的一點是，你可以擁有或租服務式公寓。它的佈置，並提供日常使用的設施。它也被設計為短期住宿較便宜酒店客房。在廉價的國際旅遊熱潮開始以來，一直在上漲在短期住宿服務，而不是酒店式公寓的興趣。服務式公寓基本上都喜歡，包括服務的公寓。它們通常位於商業區。據說，他們並不住宅物業，因此，他們不是蓋的房屋發展法1996。
商業地產
商業地產涵蓋了整個地區的物業類型，包括車間辦公室，車間房屋，商業樓宇，零售商店，專業建築和購物中心。商業地產比住宅物業價格較高，它有可能面臨在經濟衰退期間的租金問題。讓我們來看看在馬來西亞的商業性質的各類。
商業地產類型如下：
鋪辦事處
一個店的辦公室基本上是不言自明。這是一排在獨立店辦事處聯繫在一起的建築物。它是從辦公樓或店屋不同。然而，它作為店舖的房子是相同的設計。唯一不同的是一家商店的房子是沒有充分利用，而店的辦公室被完全用於商業用途。在二十世紀初，這種建築風格是常見的，在城市商業區，經常被用於為大企業，大公司需要大量的空間。
店屋
他們一般都是低矮的建築物與一個或兩個層。在一樓有商店開闢五英呎的方式，樓上是住宅accommodation.Shop房子一般有車間辦公室，一排是連在一起的建築物設計。一般商店是1咖啡廳，理髮店，汽車車間或學校協會。住宿安排是為了容納一個或多個家庭，或用作工人宿舍。店屋通常用於家庭店為企業和上層作住宅用途使用的企業。商店和住宅空間的位置取決於店房子的樓層數：一個單層店的房子往往背後的店舖，包括居住空間，同時在兩個或兩個以上層高的店屋居住空間通常位於上面鋪。
商業樓宇
基本上是商業大廈，是一個完全是用於商業用途的建築類型。它可用於辦公室，倉庫或零售網點。在一些地方，商業樓宇組合，如2-10零售1級水平上辦公室的職能。
零售商店
零售商店基本上是一家商店，銷售貨物或者提供服務，如書店，精品，一家理髮等。他們可以在商瞅車間辦公室，車間房屋，商業樓宇或獨立店。獨立店是相當罕見的，除非它是一個大公司。零售商店發現，在中央商務區和市區。
購物中心
商瞅購物中心的商店在他們的各種大型建築物。商店都很方便，並在商場內有自動扶梯和電梯，以紓緩購物。大多數商場銷售幾乎所有的東西，從衣服，食品，家居飾品，五金，電腦產品，運動器材和娛樂場所如電影院，溜冰場，保齡球館，檯球桌等商場也有一個美食廣懲錨百貨商店。
空置的土地
有土地在馬來西亞的主要有三種類型：永久業權土地，租賃土地和馬來儲備土地。要購買的土地的狀況，必須進行檢查，以便作出明智的投資決策。土地的狀態，可以檢查在國土局或國家土地註冊處處長。
馬來西亞的稅務制度及地方政府征收的稅種
馬來西亞政府歡迎外商投資於制造業，尤其是高科技產業。目前該國正積極吸引外資投資於多媒體和信息技術領域，以促進當地“多媒體超級走廊”項目的建設。然而，當地的服務業、農業和建築業並不積極吸引外資，石油和天然氣工業仍然限制外資進入。
壹般政策規定外資在合資企業中最多只能擁有30%的股份，但制造業的出口外向型產業中，有時也允許設立外商獨資企業。而那些獲得“多媒體超級走廊(MSC)資格”的外資企業，外商也可以擁有100%的股權。馬來西亞政府鼓勵當地的土著馬來人擁有資產，因此經常要求國內外企業與土著馬來人合作(通常是30%的股份)，並要求職工中也要有壹定比例的土著馬來人。
馬來西亞的外國投資者在除了資產限制以外的各方面享有國民待遇。外國證券投資者也可以在當地的股票交易所自由買賣股票和債券，並可以購買剛上市公司的新股。但外資在商業銀行中最多只能擁有20%的股份。外資企業還可以參與由政府資助的研究發展項目。
稅務制度
馬來西亞稅收種類份直接稅和間接稅。
直接稅包括：所得稅、不動產盈余稅和石油所得稅等;
間接稅包括：國產稅、關稅和進出口稅、銷售稅、服務稅和印花稅等。
馬來西亞聯邦政府和地方政府實行分稅制，具體稅種如下：
(壹)、聯邦政府征收的稅種
聯邦政府征收的稅種稅率及稅收比重
財政稅(約占80%)和非財政稅(約占20%,含有關政府性收費)
財政稅分為直接稅和間接稅，其中：
直接稅約占54%，包括：所得稅(公司，稅率28%;個人，稅率0-28%;石油業，稅率38%)
間接稅約占46%，包括 出口稅
進口稅，0-300%
服務稅，稅率5%
銷售稅，稅率0-25%
貨物稅
其他
(二)、地方政府征收的稅種
州政府征收的稅種主要有：土地礦山和森林稅、執照稅(不含機動車、電氣設備和商業註冊執照)、娛樂稅和酒店稅等;門牌稅由市鎮當局征收。主要稅種稅率：
1、公司所得稅
壹般而言，在馬經營的公司壹切收入均應課稅。但是，居民公司和非居民公司匯入馬來西亞的款項得以免稅(銀行、保險、海運及空運公司除外)。如公司在馬來西亞實施其業務控制及管理，該公司即被視為居民公司。
壹般外資企業所得稅與國內企業壹樣同為28%，獲新興工業地位的公司可按有關規定獲得優惠。從事石油生產的公司，所得稅稅率為38%。
2、個人所得稅
居民在馬取得的收入和自馬境外匯入國內的收入以及非居民在馬工作期間取得的收入均應繳納所得稅。居民個人所得稅率采用0-28%的累進稅率，對符合相關規定的，可予以減免。非居民個人的所得稅率為28%，除對在馬短期逗留和在馬工作不滿60天的非居民取得的收入可予免稅外，非居民的其他收入不享有減免優惠。
對於非居民個人在馬期間取得的下列收入，須預先交納特定的所得稅：
- 因動產的使用、提供技術咨詢服務、提供廠房和機械安裝服務以及因提供其他無形資產的使用而取得的收入預先繳納的稅率為10%;
- 因提供專利的所得預先繳納的稅率為10%;
- 銀行存款利息所得預先繳納的稅率為15%;
- 大眾演出的所得預先繳納的稅率為15%。
3、不動產盈利稅
在馬出售不動產、土地權益以及不動產公司的股份而所得收益須繳納不動產盈利稅，馬公民和公司相應稅率如下：
- 自取得該不動產(含有關權益)兩年內出售的，稅率為30%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第三年內出售的，稅率為20%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第四年內出售的，稅率為15%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年內出售的，稅率為5%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年後出售的，公司的稅率為5%，馬公民無須繳納。
馬公民和永久性居民可以享受最高為5000馬幣或所得額10%的免稅。
非馬公民和居民的不動產所得稅，五年內出售不動產及相關權益的，稅率為30%，五年後的稅率為5%，且不享有減免稅優惠。
4、銷售稅
銷售稅為單階段從價稅，所有在馬制造的產品和進口的商品(除可免稅商品外)均須繳納銷售稅，稅率為0-25%，但用來制造課稅貨物的原材料與機械通常可獲得免稅。壹些非主要的食品與建築材料的稅率為5%，煙草和酒類的稅率分別為25%和20%;某些原料性產品、基本糧食、建築材料、農業用具、以及供建築業用途的重型機械可獲得免稅;壹些觀光旅遊和運動用品、書籍、報章與讀物也可獲得免稅。
5、服務稅消費稅
某些機構場所提供的特定貨物(如食物、飲料和煙草等)和服務須繳納服務稅，亦可視為消費稅，在提供服務或銷售物品時征收，稅率通常為在服務收費或產品售價上另加5%。目前，所有大型飯店以及設在飯店內外的餐廳、為會議及表演提供場地、律師、會計師和測繪師等提供的專業服務、保險和電信服務、保安和休閑等服務，均須繳納服務稅。
6、國產稅
本地制造的壹些特定產品須繳國產稅，主要包括香煙、酒類、紙牌、機動車輛等。
7、進口稅
大多數進口貨物需繳付進口稅，稅率分按值計稅和特定稅率。按值計稅的進口稅率介於2%-300%(已裝配完成的汽車)之間。近幾年來，大部份原材料、零部件和機械設備的進口稅已被取消。但自從壹九九七年下半年發生金融危機以來，馬來西亞政府為壓縮進口以減少外匯的開支，又調高了壹些大型機械設備和高檔消費品的進口稅率，其中豪華汽車整車的進口稅率從200%提高到300%。
根據馬來西亞承諾的東盟共同有效特惠關稅方案，至2003年1月1日起，東盟其他成員國進入馬來西亞的除汽車及零部件外的其他商品的進口關稅減至0-5%。
8、出口稅
馬來西亞除對壹些資源性商品的出口征收出口稅外，通常對制成品的出口免征出口稅。馬來西亞征收出口稅的應稅商品包括原油、原木、鋸材和棕櫚油等資源性商品。
9、印花稅
印花稅的課稅對象為某些票據和文件，依據票據及文件的種類以及所涉及的交易額采用不同的稅率。對於企業來說，其資產首次達到10萬馬幣的，征收1%的印花稅，超過該金額的，征收2%的印花稅。對於可轉讓政權，印花稅稅率為0.3%。某些票據，如提貨單和版權專利商標等權益轉讓的票據，免征印花稅。
馬來西亞教育環境全景介紹
近年，馬來西亞作為新晉的熱門留學目的地，儼然以“黑馬”之勢，在美國、英國、澳洲、加拿大等傳統留學大國中殺出重圍。在聯合國教科文組織最新發布的國際學生流動調查中，與新加坡壹橋之隔的馬來西亞成為國際學校之間高等教育的十大首選目的地之壹。
據馬來西亞高等教育部部長、拿督——斯裏伊德裏斯朱索表示，該國的教育教學質量、偏低的生活成本以及多樣的社會文化，是教科文組織認可的主要原因。
為什麽越來越多人把目光從歐美轉移到東南亞，選擇到馬來西亞留學？下面來為各位逐壹解讀。
國際公認的文憑
馬來西亞的教育教學質量、偏低的生活成本以及多樣的社會文化，是教科文組織認可的主要原因。馬來西亞作為英聯邦成員國，承襲英國良好的教育體制，豐富的雙聯課程更是受到越來越多家長和留學生青睞。雙聯課程即馬來西亞眾多高等院校實行與英、美、澳、新等大學聯校的教育體制，把這些國家的著名大學課程部分或全部（2+1、3+0）轉移至馬來西亞分校或合作院校，學生畢業時可獲得由英、美、澳、新等著名大學所頒發的學歷文憑或學位證書，這種文憑為國際所公認。
雙聯課程跟中國正在開展的壹些中外合作辦學課程非常類似。但是跟中外合作辦學項目所不同的是，馬來西亞的雙聯課程畢業之後可以獲得英美等本校頒發的國際公認的文憑，這壹點對眾多留學家庭頗具吸引力。
親民的留學成本
留學海外，不僅要考慮文憑的含金量，生活成本、學費等開支也是家長關註的要素。馬來西亞物產資源豐富，擁有相對較低的生活成本，使得留學性價比非常高。相比澳大利亞、美國、英國、法國、加拿大、新加坡等國，馬來西亞的學費和生活僅是其1/3-1/4。而如果對比生活成本在世界上都能排得上號的阿聯酋，馬來西亞的教育性價比就更有吸引力了。此外，馬來西亞政府每年還為發展中國家的優秀學生提供獎學金，留學生可直接向院校申請。
事實上，在馬來西亞留學成本低，但享受的教育質量並未打折扣。
友好、包容的社會文化
素有“亞洲魅力所在”美稱的馬來西亞，不僅有迷人的風光及宜人的氣候，其多元種族文化具有非常強的包容性，占總人口28%的華人更擁有較高的社會地位。當地華人傳統文化氣息濃厚，對於華人留學生來說較容易適應。
馬來西亞華人傳統文化氣息濃厚馬來西亞教育水平相當高，在亞洲名列前茅。英語是通用語言，大部分私立學校以英文授課，語言環境有助於學生迅速提升英語會話和聽力能力。此外，由於華人聚居，很多馬來西亞人都會講漢語，包括普通話、粵語甚至是閩南語、客家話等方言，無須擔心留學期間的交流問題。
享受優質教育環境
從地緣位置來看，馬來西亞位於東南亞樞紐位置。眾所周知，新加坡的教育環境和水平，在全球都是首屈壹指，然而這裏的留學生活成本卻是很高。於是，擁有著同樣優質教育環境和水平的馬來西亞就成為近年來的壹個熱門留學地之壹。
接下來就為大家全面的介紹壹下在馬來西亞吉隆坡主要的壹些國際學校：
1、吉隆坡國際學校：提供從幼兒到高中的教育
吉隆坡美國國際學校（ISKL）成立於1965年，是第壹個在馬來西亞被充分認可國際學校。多年來，ISKL建立了傑出的國際聲譽，卓越的學術研究以及創新的教學方法獲得國際教育界的壹致認可。
吉隆坡美國國際學校是壹所私立的非營利性的學校，所有的學校股東都沒有分紅與股息，學校所唯壹關註的就是就讀於學校的學生的成長。學校董事會是由父母所在的社區選舉產生。家長也通過家長教師協會和誌願者俱樂部，支持學校各種各樣的課外活動和其他特殊項目。
2、愛麗絲史密斯國際學校
愛麗絲史密斯國際學校是在馬來西亞成立的第壹個英國國際學校，它成立於1946年，是專門提供外籍兒童在吉隆坡有壹個高質量的教育的學校，該校是馬來西亞最古老的英國學校同時也是最古老的東南亞英國學校之壹。所以在教育質量和人文環境方面都排在馬來西亞國家學校的前列。
學校不僅致力於學生的學習成績，更註重每壹個學生在各個方面的發展並最大限度地激發學生的潛能。學校除了豐富的課程之外，還有豐富的拓展活動與課堂教學充分結合在壹起，從不同方面促使學生的綜合素質全面發展，這也使學校擁有良好的口碑。
3、飛優國際學校
坐落於吉隆坡市中心的使館區，距中國駐馬來西亞大使館只有2公裏路程。是壹間以培養劍橋A/O水平教育文憑著稱的私立國際學校。在校學生多為各國駐馬來西亞使領館官員及海外各機構人員的子女，以英語為教學媒介語，提供幼稚園、小學和中學等教育，輔助學生考取英國著名的倫敦大學及“O”水平教育文憑，學校也十分關註學生在德育和品格上得到健康的成長，旨在培養最具人格魅力的學生。
4、sayfol國際學校
Sayfol國際學校成立於1985年除了在吉隆坡之外，在沙巴也設立有分校。目前該學校在籍的學生就已經超過2000人，其中80%是國際學生，中國學生的數量在50位左右。學校的教學模式和老師的教學方法完全參照英國劍橋大學課程的模式。學校致力於為來自五大洲的學生提供壹個積極且充滿關愛環境的課堂，鼓勵每壹位學生發揮出他們的潛能，包括智力、情感、創造性、道德與身體五個方面。培養學生擁有責任感與承受力，充滿自信去應對世界的挑戰，是sayfol壹直以來的宗旨。
5、花園國際學校
花園國際學校成立於1951年，其教學模式為英國和威爾士教學課程。學校的主要設施有：科學實驗室、設計技術研討會所、圖書館、住宿套房、書店、醫療診所、大食堂、專業的輔導設備體育館、全天候的足球場、全天候的網球場、遊泳池等等，豐富的課外活動促使學生在各方面全面發展，尤其對學生個性和潛能的開發有自己獨到的經驗。
馬來西亞除了基礎教育受到不少中國父母歡迎，大學教育也是馬來西亞的壹大特色。其本土大學多與歐洲、美國、澳洲等地聯辦，既保證了教育質量，采用“雙聯課程”，學生畢業時又可獲得由美、英、澳、新西蘭等國著名大學頒發的學歷文憑和學位證書並為國際公認。
投資窪地馬來西亞置業須知
“這裏的人均壽命是75歲。”去馬來西亞旅遊的中國人往往得到這樣的提醒。由於馬來西亞2800萬人口中約有700萬華人，不懂英文的中國人到馬來西亞後，也不會有明顯的語言溝通障礙。
事實上，馬來西亞算得上天生寶地，常年溫度在21度至30度之間，沒有明顯的冬季。與柬埔寨、泰國等國家相比，馬來西亞鮮有地震、海嘯及戰亂，綠化覆蓋率達到70%，其中58.7%是原始森林。
浩瀚的南中國海把馬來西亞分成了兩部分——東部馬來西亞和西部馬來西亞（下稱“東馬”、“西馬”）。馬來西亞的首都吉隆坡位於西馬。從中國內地城市廣州飛往吉隆坡，只需三個小時。
對於不少中國富人來說，馬來西亞正是屬於“三小時投資圈”內的壹個投資窪地。
檳城度假，吉隆坡租金回報率超6%
在長長的海岸線上，西馬的城市顯然非常活躍——檳城、吉隆坡、馬六甲、新山。
檳城位於馬來西亞西北部，當地華人居民多。由於臨海，檳城氣候宜人，更適合於養老、度假居住，投資價值偏弱。“國內地產開發商在檳城的項目比較少，多數是日本、韓國等其他國家開發商的市場。”新馬地區壹家地產中介人士耿先生告訴記者。
檳城的房價多數在20000元/平方米至25000元/平方米區間。但是，外籍人士在檳城買房有壹個價格門檻。
按照馬來西亞政府規定，外籍人士在馬來西亞購房需要向當地州政府申請，房產價格必須達到50萬馬幣以上，折合人民幣101.93萬元。
檳城政府在此基礎上提高了要求，規定外籍人士在檳城購房，必須購買價格在100萬馬幣以上的房產，折合人民幣203.86萬元。
“壹般在檳城買房的中國人，要麽就是買來度假用的，要麽就只能空著，坐等升值。”耿先生說，“從投資的角度考慮，檳城不如吉隆坡。”
吉隆坡作為馬來西亞首都，房地產市場的火熱程度堪比中國壹線城市。在這裏，租房市場與買房市場壹樣火熱。
據了解，約有70%-80%的中國內地人在吉隆坡買房後，即通過中介將房子出租，收取租金。吉隆坡整體租金回報率高達6%。
出租對象多數為歐美國家在馬來西亞的臨時居民，租約多在壹年以上。業主可以直接聯系當地中介，辦理出租手續，這並不違背當地法規。
“在吉隆坡，越靠近市中心雙子塔的房價越貴，租金回報率也越高。雙子塔附近的房子，不少租金回報率可以達到7%、8%，甚至更高。如果妳買來出租，越靠近雙子塔越好。”耿先生說。
據馬來西亞壹家房地產咨詢機構統計，目前，吉隆坡市中心——雙子塔壹帶，房價高達30000元/平方米至35000元/平方米。
吉隆坡市區——安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登壹帶，房價在20000元/平方米至25000元/平方米區間。
這壹帶被稱為“吉隆坡的銀座”，是當地有名的購物區。為了推介這壹帶的樓盤，不少中介機構提出，買入部分樓盤的房產後，中介公司可以承諾將房產出租2年，年回報率在7%左右。
吉隆坡市區外圍——布城、太子城地段，房價在15000元/平方米至17000元/平方米。從布城、太子城到市中心，約有20分鐘車程。
由於馬來西亞政府辦公區域正在逐漸遷往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐漸進駐布城、太子城壹帶，這壹地段未來也將成為吉隆坡的壹個新市區中心。據記者了解，布城、太子城不少壹期樓盤已被搶購完，二期預計從今年6月開始陸續開盤。
買布城、太子城附近的房子，最大的價值就是等待它升值。但出租肯定不如在吉隆坡理想了。
海外 | 掃貨狂、掃樓更狂！國人掀地表最大跨境房產熱
中國人不只在自家房市瘋買，也持續湧向海外購屋。圖為馬來西亞首都吉隆坡一景。
財經媒體彭博報導，中國人正掀起全球最大跨境房地產投資熱潮！
即使面對北京當局的資本流出管制，在人民幣貶值、本國房價飆漲以及立足海外的向往下，中國人海外置產熱度仍有增無減，這波“掃樓”潮正向地表各個角落延伸，從悉尼、溫哥華等本就熱門的地點，擴及其他房產行情較低廉的城市，如美國德州休士頓、泰國度假勝地芭達雅（Pattaya）或馬來西亞濱海城鎮新山（Johor Bahru）。
100萬美元在各城市可購買房產；在上海只能買到54平方公尺的2房公寓，但在奧蘭多能買到318平方公尺的獨戶房屋。上半年海外“掃樓”近5000億
全球最大商用不動產服務業者世邦魏理仕（CBRE）駐倫敦首席全球經濟學家Richard Barkham說：“中國人已累積了非常龐大的財富，但在自家市場利用這些資本的機會看來有點設限。中國擁有十幾億人口，我個人認為，我們所見仍只是滄海一粟。”
盡管因欠缺官方統計，難以綜觀這波跨境投資全貌，但業界提供的訊息均顯示中國人海外買房速度只增不減。根據中國平安保險集團旗下專業地產資訊平台“平安好房”，今年上半年中國人海外買房金額估達150億美元，已近乎2015年全年累計金額。
美國賓州大學華頓商學院教授Susan Wachter表示，這促成了全球迄今最大的海外房產投資潮；日本在1980年代雖出現類似的海外置產熱，但主要是限於商用不動產。
近5年全球各大城市房價上漲幅度。中國一線城市房價漲太凶，使海外置產成為更有吸引力的選項。中國開發商眼熱 乘勢進軍東南亞
不過，中國香港、悉尼、溫哥華、倫敦與其他長久來頗受中國人青睞的置產地點，正因房價上漲與官方采取措施遏止外資炒房而魅力漸失。中國買家的足跡因而向房價更顯劃算的城市蔓延。在美國市場，休士頓、奧蘭多、西雅圖擠下了舊金山，成為中國居外海外房產網今年第1季熱搜前3名。
以國別而言，東南亞市場也愈來愈受歡迎。在居外海外房產網上，泰國房產的詢問度飆升72%，壓過了英國、在今年稍早擠進全球熱搜國家前5名。泰國開發商Kingdom Property芭達雅濱海豪華公寓建案有2成在過去1年被中國投資人買走；當地1戶豪華公寓最低只要12萬美元，相當於上海市中心1戶普通公寓不到4分之1的價格。
這也惹得中國開發商眼熱。包括廣東佛山碧桂園集團、上海綠地控股集團、廣州富力地產在內，許多中國大型開發商已進駐馬來西亞柔佛州推動新建案，同時一面在中國國內廣為宣傳諸如永久產權、零遺產稅、長期居留簽證及高品質醫療等在馬來西亞置產的優點，讓更多中國投資人心動。
（據蘋果日報）
馬來西亞第二家園計劃與其他熱門國家移民比較
馬來西亞第二家園計劃移民已經在全世界得到響應，尤其在中國呼聲最高。目前“移民”這個詞語已經滲透到中國人的日常生活當中去，下面，就讓我們從各國的投資移民項目的來進行比較，通過仔細的比較分析，來觀察馬來西亞第二家園計劃為何會成為中國人在海外國外最理想的定居家園。
美國：看似門檻低，其實風險很高
在美國當投資移民有三種選擇，前兩種都要求投資人必須要親自管理投資項目，並且還得直接創造10個就業機會，選擇的人鳳毛麟角。後一種則是美國移民局批准的投資項目。而這些項目實際上是沒有任何擔保的，很多項目只是包裝得好實際上卻很爛，完全為了投資。投資人可以先獲得臨時綠卡，兩年臨時綠卡期滿後申請正式綠卡。問題在於，假如投資項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了10個工作機會，永久綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。
加拿大：風險低、限制多、通過速度慢
加拿大政府指定的投資基金是有擔保的，並且還可以通過貸款完成投資，所以風險低。但是，加拿大不僅對投資額有要求，對家庭資產也有要求，要求達到160萬加元（約合1080萬人民幣）。更為重要的是，每年加拿大聯邦移民部的投資移民配額為1500人，其中處理歷年積壓個案1000人，新移民只有500人。而目前僅在中國香港、北京兩地積壓的個案就超過2萬例，即使每年1500個配額都分配給中國人，也需要13年。
澳大利亞：要求投資人實際參與經營企業
澳大利亞的投資移民政策分得很細。目前大多數澳大利亞投資移民申請人一般得先申請4年臨時居留簽證，然後在澳大利亞當地進行實業投資，企業的營業額、利潤以及投資人占公司股份達到一定標准後，才可以拿到綠卡。而在澳大利亞經營實體經濟對很多投資移民來說很困難。
馬來西亞第二家園計劃與其他熱門國家移民比較讓我再來看看馬來西亞第二家園計劃的吸引點在哪。
1、投入門檻低、風險低
馬來西亞第二家園計劃不需要投資，只需要在馬來西亞任何一家銀行（包括在大馬的中國銀行和彙豐銀行），擁有存款30萬就可以全家獲得為期十年終身可續的定居身份和長期簽證。如果你中途想動用這筆存款，只需填一張表格申請即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已經決定不再保留這個身份。所以存款隨時可以取回，自行支配。風險幾乎為0。
2、限制少、辦理快
沒有英語要求，沒有資金來源要求，沒有年齡限制，家人連帶一起申請不需要另外增加條件，3個月左右辦妥申請。這些也是吸引移民者的一個重要原因。
3、無移民監，身份自由
沒有每年的最低居住時間要求,沒有移民監。辦好之後，一次不去也不會有任何影響。無須放棄國內身份、事業、福利和社會關系。還可以隨時無任何損失可撤銷身份。
4、華人多，語言無障礙，文化趨同，但又能體現異域風情和制度區隔
馬來西亞是英聯邦成員國，是過去的英殖民地。有著濃郁的西方文化和不同社會制度色彩。但同時又有著占1/3人口的華人群體社團，經濟上占據了絕對統治地位。華語流行普遍。大街之上，普通話、粵語、閩南語、潮汕語隨處聽見，猶如行走在自己國度。能感受到親切和善待。這對那些又要考雅思又要進語言班惡補英語的國家來說，實在是不必勞師動眾。
5、消費低，安家容易
馬來西亞的生活水平和現代化程度是特別高的，其物產豐富和政府有效經濟調控，生活費用卻是全亞洲最低的國家之一。正是由於馬來西亞具有獨特的地理位置和優越的自然條件，加之其被公認為世界上政治最穩定的國家，擁有獨立、可靠的司法制度和世界上最安全國家的美譽。