Author: isabel.li

多伦多房产年涨5到8万元

如果您打算在大多伦多地区购屋，而去年6月上半月未能买房，而改在今年6月上半月买房，由于房价上涨之故，一年内您得多准备5至8万元的预算买房;其中905地区镇屋的交易平均价上涨最多，平均价格上涨最少的，为416地区半独立屋和905地区公寓，而平均价格唯一破百万元的，仍旧是416地区的独立屋，有意购屋人士不妨精打细算。

多伦多房产年涨5到8万元

根据多伦多市地产局昨(16)日公布的今年6月前两周，与去年同期房市交易及平均价的资料显示，416地区的平均房价共上涨5万2066元，达69万7648元;905地区的平均房价更上扬8万721元，达62万3336元。

如以房屋交易成交量而论，今年6月上半月与去年同期相较，成交量增长最多的是416的公寓，交易量几乎成长近四分之一(23.5%);其次是905地区的独立屋，交易量成长将近五分之一(19.2%);905地区公寓的交易量也将近成长近五分之一(18.7%)。

资料显示，不论416或905地区的镇屋，也都维持一定量的交易成长，分别成长15.7%、15.9%;而交易量成长最少的，则是在905地区的半独立屋，与去年同期相较仅成长1.5%。

另以房屋售出的平均价格而言，今年6月上半月与去年同期相较，平均价格上涨最多的是905地屋的镇屋，平均价增加16.7%，达46万785元;其次为905地区独立屋，上涨15.1%，达74万5288元;而416地区的独立屋则位居第三，平均价上涨13%，达107万472元。

资料指出，房屋交易最低的平均价，则为416地区平均价74万4569元的半独立屋(5.8%)，以及905地区平均价31万7756元的公寓(5.5%)。

多伦多地产局主席艾林顿(Paul Etherington)昨日表示，大多伦多地区6月前两周，房屋成交量共有5661件，与去年同期相较成长15.7%。

艾林顿指出，今年6月前两周的房屋买家仍然畅旺，视购屋为有品质的长期投资，而房屋交易量的成长在各地均十分普遍，且不论各类房型成交量多逐年增长。

6月前两周的房屋平均交易价格为65万732元，与去年同期相较，价格又上扬12%，其中价格成长较为强劲的房屋类型，又以低楼层和公寓为多。

多伦多市地产局市场分析主任莫尔西(Jason Mercer)分析，稳建成长的待销屋数量，总是赶不上买屋的需求，所导致的结果便是，买家之间的竞买之势愈炽，而房价也如水涨船高般往上涨。

欢迎前往加拿大饭房闻速递。

温哥华房价继续高烧 供房花费税前总收入86.5%

一份最新的全国住房可负担性报告显示，全国的住房愈来愈容易负担，但只有温哥华和多伦多是例外。在温哥华供一间独立屋，更需要花去一个家庭86.5%的税前总收入。报告直指温哥华今年头3个月，已经录得5年来最高的房屋转手放盘数字，预测未来住房可负担性将会进一步恶化。

温哥华房价继续高烧 供房花费税前总收入86.5%

皇家银行高级副总裁兼首席经济学家赖特(Craig Wright)表示，加国大部分地区楼价上涨速度放缓，加上央行调降利率，让住房可负担性明显提高。但他强调温哥华和多伦多是例外，因為这两个城市的楼价上涨非常快，连带将全国的住房可负担性拉低至持平。

赖特透露，卑诗省的住房可负担指数一直高于平均值，特别是独立屋的部分。他称这个数值愈高，住房可负担性就愈低。因此目前卑诗省住房难以负担的情况，已经反映出大温楼市的极端性，相比之下省内其他地区的房价较易负担。

温哥华楼市在今年前3个月中，已经录得5年来最高的房屋转手放盘数字。赖特警告，温哥华楼市才刚经歷过全国大城市中最高的升值速度，代表温哥华的住房可负担性将会进一步恶化。

皇银的报告显示，如果要在温哥华市供一幢两层高独立屋，平均需要花去一个家庭税前总收入的86.5%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的85.6%。其中平房的数据比去年最后一个季度上涨2.8%，是三年来的最高涨幅。另外柏文单位则需花去一个家庭税前总收入的36.9%，比去年最后一个季度略有下降。

温市供独立屋花税前总收入86.5%

以全省来看，供一幢两层高独立屋，平均需要花去一个家庭税前总收入的72.8%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的69.3%，柏文单位则為32.9%。

今年第一季度国际原油价格暴跌，让阿省经济遭到重创，也让阿省成為全国房屋最易负担的省份。在卡加利供一幢两层高独立屋，平均仅花去一个家庭税前总收入的33%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的32.8%。

皇银的住房可负担指数是以家庭税前收入的中位数，与一般非豪宅房屋的按揭、地税、水电费等支出进行对比所得。

欢迎前往加拿大房闻速递。

加拿大平均家庭资产13年增73% 达55.4万

加拿大统计局表示，加国家庭的平均净资产在1999年至2012年的13年间增长了73%，增至554,100元，但贫富悬殊的现象有所加剧。

统计局分析数据指出，加国家庭1999年至2012年经调整通货膨胀后的平均净资产，由319,800元增加至554,100元，当中较高收入家庭的资产增长速度高于平均增长率。

贫富悬殊加剧

最高收入的2成家庭，在2012年占了加人47%财富，平均家庭资产大幅攀升80%，突破百万大关，由721,900元升至1,300,100元。最低收入2成家庭的同期平均家庭资产只增长38%，由79,500元增加至109,300元。

约3.5%加国家庭属于低收入和无财富，包括单身人士、新移民、由34岁以下人士当家的家庭等。在贫富悬殊加剧的同时，中产家庭所占的全国家庭资产比例与之前相若，维持在约16%。

加人因资产增幅而增加了49,200亿元资产，但扣除7,500亿元债务后，令整体家庭资产净值只增加41,700亿元。资产增幅一半源自房地产，另一半来自其他类型资产，包括僱主养老金计划等。

 欢迎前往加拿大移民资讯。

留学加拿大，揭开中国应试教育的硬伤

中国应试教育的无数场考试和单纯以分数论英雄的衡量尺度足以培养起一个孩子面对学习急功近利的心态。无数场考试设置的一个又一个几乎决定人生命运走向的门槛儿也足以毁掉一个孩子终身学习的兴趣和愿望。一旦挣扎出为考试而学习的泥沼，恨不得今生与学习绝缘。高考后撕书，让书页散作漫天雪片的纪念仪式便是最直接的折射。但出国后就会发现，以急功近利的心态面对国外这套教育体系是多么致命的硬伤。相对中国国内一考定终身的选拔模式，加拿大无论中学、大学打得都是持久战，它常常让一些身着硬伤的孩子在需要坚持的时候轻言放弃。

留学加拿大，揭开中国应试教育的硬伤

西方大学阶段，学习很有挑战性，淘汰率高达40%，尤其是刚开始过语言关，学习压力很大，课程非常密集。就温哥华一所学院Langara College来说，语言课程分为8个级别，一个级别的费用就是2800加元，合人民币15000元，实话说真的不便宜。参加入读测试后进入相应级别学习。每个级别7周学时，每天4个小时的上课时间，4个小时的作业量。但这个量不能单纯以时间来计算，如果想学好的话，其实投入的精力远远超过这个时间。加拿大的学习是一个持之以恒的过程，靠突击彻底没戏。他考察你的不是一次考试成绩，而是你的出勤情况，作业完成情况，课堂参与情况，还有他们非常重视的Presentation（课堂展示），就是一个人站在那里面向全班和老师的学术演说，所有这些全部折算成分数，老师“记账”记得很清楚，然后结合各种课堂考试和最后课程结束时的一个考试给出总成绩。在Langara College，语言课平均达到70%算及格，一个级别首次通不过可以复读，当然钱也是要再交的。如果第二次还通不过就没有再读的资格了，也就是该退学了。曾经语言4级的一个班几乎全军覆没，最后只有两个人通过。一个来自中国的女孩儿，已经是第二次没有通过，拿到成绩报告那天哭着离开了。后来，这个学校改革了现场取成绩报告的模式，改成发电子邮件给学生了，私下猜测是不是老师也不忍面对那些哭着离开的学生。但成绩的事情是严肃的，这里没有“同情分”。

为什么叫”过语言关“？就是因为语言课的学习很有挑战性，难度随着级别的提升也在增加。课堂上通过大量学术类听力的训练、以及记笔记、写论文的训练，来完成对学生学术学习的基本培训，以达到能真正开始专业课学习的要求。这和国内托福、雅思的产业链式的培训截然不同。那种应试化的培训能帮你拿到漂亮的分数，但动真格儿的，要听课、记笔记、写论文了，你会发现你的高分帮不了你。一节课下来，除了看到老师的嘴在动，几乎不知道他在说什么，这时候的挫败感真让人恨不得立刻打道回府。

对语言的学习，很多人都有一个理解的误区，就是认为语言是需要环境的，到了英语语言环境，孩子的英语自然会很快提高。这个对于幼儿园或小学低年级的孩子来说可能比较适用，在游戏中就会说了、听懂了。但对于留学生来说，急需解决的肯定不是如何问个路、买点东西、做个游戏这种基础生活会话，进入高中或大学直接进入的就是学术类学习，语言一定是需要恶补的，补多少你都和当地的孩子有差距，但学校的衡量标准，对你和当地的孩子却是一致的。

有一些留学生一个级别的语言课还没上到一半，看到几次测试成绩不理想，自己感觉最后通过的希望不大就去drop（放弃）这门课。可2800加元的学费是不会退的。关键是，每个级别都有个爬坡阶段，都会有困难，可能坚持一下后面就会感觉进入状态了，成绩就会一点一点好转。或者你可以在可控的环节，比如作业环节尽全力拿到好的分数，以拉高均分。就是说，几次考试不会完全决定命运，你的努力完全可以帮你改写历史，创造奇迹。更何况，就算通过的希望不大，全部读完，再读第二遍不是多了一些胜算和把握吗？但一些留学生可并不这么想，不愿意承受任何压力，遇到困难就想放弃。也不知道他们怎么和万里之外的父母解释这种败家的“半途而废”的行为。更加不能理解的是一些学生在课程就剩下几天的时候，也去drop，就像得了传染病一样。进入语言课6级时，一个班13个学生，最后有6个放弃的全是中国留学生。其实那几个日本留学生也是一路跟头把式地在拼，但他们就是咬着牙坚持到了最后。其实，这种语言强化课程的学习，坚持就是最大的考验。这个班的老师说了很中肯的一段话：“在加拿大，你能坚持做完一件事情，这是一种价值观的认同。如果有一天你们申请别的学校需要写推荐信，这种小班课程的老师是和你们有最深入接触的人，你们的坚持和态度远远比成绩更重要。”

即便就是ESL的语言课全部学完，也无法等同于过了语言关，进入专业课的学习后，依然会面临着各种挑战。老师课后布置看书，一布置就是读100页甚至更多，对很多留学生来说那都是“不堪回首”的经历，彻夜不眠都读不完的书，真是欲哭无泪。但对于当地孩子来说，这种学习方式中学就开始了，老师给你布置了读书任务，几十页，自己做读书笔记，在课堂上，老师给学生一些worksheet（题目单），然后分组讨论，让你们在讨论中互相激发碰撞出思想火花儿就OK了，然后很可能这部分内容就这么过去了，基本靠你自己弄懂、吃透，需要比较强的自学能力。中国国内填鸭式的教学和一场接一场的考试训练了学生面对标准化试题的敏锐，却忽视了自我消化能力的提升，或者整个“消化系统”都已经退化了。出国之后，发现国外的老师讲得少，布置的任务多，经常几十页的内容、甚至半本书布置下来要你去读，然后完成各种大小论文的写作。这个过程多半就是你自我咀嚼、自我消化、自我吸收的过程。尤其习惯了等待老师标准答案的孩子，要他自由发挥，提出自己的观点时真的迷茫了。在非黑即白、非对即错的思维判断模式训练下，很难在各种灰色地带发现光芒、跳脱出让老师眼睛一亮的观点，继而获得一个理想的成绩。

有些孩子撑不住，就从University（大学）转到College（相当于中国国内的大专，侧重于技能型人才的培养）去读了。但多数留学生和家长不能接受这种现实，觉得出来就是“镀金”的，这College怎么说也感觉就像镀了个“铜”，说出来不够排场和风光。在当地，倒是College出来的学生相对找工作容易点，但如果回国，这个学历显然有点拿不上台面，毕竟中国和这里的教育是两套体系，不好直接比较评估，那就只能认学历，看牌子（名牌大学）。

现在很多招生机构和中介机构推介说，只要在加拿大读完大学找到工作就很容易移民，这对于目前加拿大面向中国日益严苛的移民政策来说，不啻是许多希望移民的家庭的福音。但是一定要首先考虑孩子是否适合出国留学，而不要让这个噱头成为你做决定的重心。要知道，现在加拿大经济并不景气，很多当地长大的孩子大学毕业还找不到工作，留学生相对应该是更难一些；即使有了工作，移民也是一个艰难漫长的过程。当然留学生毕业后找到工作，是有可能申请移民成功的，但你决不能把这种可能性当成必然去博。任何机构的宣传，他给你的都是蓝图，离现实有多远，多听、多看、自己判断吧。

欢迎前往加拿大留学指南。

新移民多伦多购房须知：轻松生活源于适合自己的房子

多伦多是一个自然资源和社会资源都非常丰富的城市，每年都有十多万来自世界各地新移民，怀着美好的梦想来到多伦多，他们当中的大部分人都能在多伦多实现他们的轻松，快乐，和自由人生，体现他们的人生价值。但也有一小部分新移民受国内生活方式影响极深，在多伦多这样真真实实的世界继续玩“虚的”，爱慕“虚名”。

不论做什么事，都得有点“名”才觉得称心，才觉得有面子，才觉得对得起自己。也不论得到这个“虚名”需要自己和家人付出多大的代价，也不论这个“虚名”对自己和家人是否有益，只要有“名”就认为“值”。在这方面表现最为突出的就是新移民选择买房上，有些新移民为选择所谓的“名校区”，“名社区”付出很大代价。但实践证明这完全得不偿失，是一种无谓的牺牲。当然，如果家庭条件确实很殷实，那当别论。但如果没有那个经济实力，那真没有那个必要做那个无谓的牺牲。因为在多伦多，新移民买个适合自己的房子，非常有利于新移民在加拿大过上轻松的生活。因为这样的房子，不但有利于新移民的孩子成长，也有利于新移民本身在多伦多的发展。

首先，选择所谓“名校区”最累的是孩子。当初，很多新移民是由于不喜欢国内的应试教育，为了给孩子一个找一个既有优质教育，既有轻松的教育环境，又有广阔发展前途，而移民加拿大的。这是很多新移民的初衷，但一旦来到多伦多，感觉这里的中小学基础教育太轻松，太自由了，心里不踏实。

一部分人就又怀念起国内的应试教育，认为还得给孩子选择一个靠的住的学校，选择一个华人孩子比较集中的学校。在那里，华人不知不觉地形成一个民间版的应试教育环境。孩子的学习环境和国内没有任何差别，孩子不但在学校学习，放学后，还得参加这个辅导班，那个辅导班去学习，苦不堪言。但究竟是那种学习环境对孩子的未来有好处呢？人类进步的发展史无疑证明那种看似松散的西方式教育是具有成果的。这缘由，一时还不能用理论说明清楚。但近二百年来，每个时代引领时代方向的杰出人物，世界著名的思想家，文学家，政治家，和科学家等等都来自西方式教育体制，像牛顿，瓦特，爱因斯坦，和当今的比尔盖茨都出于这样西方教育体制。反观我们的应试教育，如此庞大的教育体制和受教育人数，却很少出现像上述对人类进步起引领作用的人物。事实证明西方式的宽松的，自由的教育方式一点也不比我们的刻苦的，繁重的应试教育体制差。所以，我们买房子根本没有必要选择房子贵，孩子读书又累，又得不偿失的“名校区”房子。

其次，选择名社区根本没有必要，而且还使家人受累。大家知道，多伦多所谓的“名社区”是动态的。前几年，这个社区是好社区，过几年，另个社区可能变成好社区。比如，在二十年前，地铁沿线的社区并不被人们看好，房价也没有那么贵。

因为，按西方的城市观点，地铁沿线是工人阶层居住地点。但现在，多伦多地铁沿线和多伦多以北社区的房屋价格已经长得离谱。有些随机因素也会改变一个社区的状况，市政府的一个城市规划，就会将一个不被看好的社区转变成一个被人热捧的社区。比如，市政府要在士嘉堡兴建地铁，一旦地铁建成，那士嘉堡沿线的房屋就会升值。既然是社区的情况是动态的，人们就没有必要花特别高的价格买同样的房子。比如，有的客户，一样的房型和类似的社区，一定要多花40多万加币。如果家庭特别有富裕，那另当别论；如果也是在多伦多做普通工作，每小时工薪十几，二十几加币。那40多万加币，外加MORTGAGE 放大成六，七十万加币。一家人不得不多工作二，三十年。而二，三十年过去，基本人生大部分美好时光也就过去了。这等于用一家人一生的美好时光买个所谓的“名社区”房子。仔细想一想，这样做根本不值。

最后，需要澄清一部分人对有些良好社区的误解。当地产经纪带客人看房子时，通常会遇到这样的现象。就是一小部分新移民受误导特别严重。他们总是将某些实际上很好的社区描绘成很可怕。通常情况是严重夸大某些负面因素。

比如，当地产经纪提到多伦多东别社区的房子又便宜又好时，有些客户就会说那里有距离核电站太近。房屋再便宜，也不能去，其实，那里距离核电站与所谓的“名社区”相差就几公里，开车就几分钟。如果核电站真的万一出事，大家的命运不会有任何差别。但是这里的核电站的安全系数很高，也根本就不会有什么核泄漏事情发生。

在多伦多，不要提核泄漏，即便是人们为车换机油，换下来的机油也不能随便洒，都得放在集中回收的地方，更不用说核污染了。更有甚者，如果某个社区曾经出现过刑事案件，就将整个社区定义成不安全社区。

在多伦多，人们只要稍加留意，就会体会到整个多伦多基本都是安全社区。人们可以开车到您所认为的不安全社区看一看，看看那里住户有没有像国内的安全钢铁门，钢筋窗户。根本没有，甚至，人们有时都连门都没有必要上锁。这样的社区怎能定义成不安全社区呢？人们又为什么舍弃这样非常好的社区，放弃这样廉价房子，放弃轻松的生活不过，非得让一家人多干十几年，二十几年又苦又累的工作呢？仅仅是为了那所谓的不断变化的“名社区”？

总而言之，多伦多是一个资源非常丰富，机会非常多的发展非常快的城市。新移民在多伦多有很多发展机会。孩子在这里的学习环境非常好，不但学习非常轻松，将来的就业机会也比国内多而且好。成年人所有的后顾之忧，如医疗，养老，和孩子的就学，就业之忧也完全解除。新移民只要不在这里追逐“虚名”，尤其在选择买房时，不花高的离谱价格买那些所谓的“名校区”，“名社区”房子。

在多伦多过轻松快乐生活并不难。可以说，大多数新移民都能在较短时间内适应多伦多，并在多伦多发展家庭事业和在多伦多过上比国内更好地日子。同时，人们也看到确实有些新移民盲目追逐“虚名”，尤其是对所谓的“名校区”和“名社区”的盲目追逐。不惜支付高价买下这样的房子。

让孩子在所谓的“名校”受应试教育，新移民为此付出一生美好时光。这看似很富有牺牲精神，看似一家人辛辛苦苦，大人苦，孩子累。但这样的生活已完全背离当初移民加拿大的目的，这绝对不是新移民之梦！也不利于孩子健康成长，也不利于孩子接受的正规西方教育。而是一部分新移民自己参照国内应试教育体制营建的小“名社区”和“名校区”，人为推高社区内房价。人们在这样的社区生活，不但大人苦，孩子更累。所以新移民选房时，不要为这样的“虚名”所累！去买适合自己的房子，这样非常有利于新移民在加拿大过上轻松的生活。

欢迎前往加拿大移民指南栏目。

加拿大房贷利率降低，还要提前加速偿还房贷吗？

加拿大央行维持隔夜利率1%不变已经4年了，房屋贷款低利率已经延续了5年。2010年年初，大银行推出的1年前固定利率1.99%，强烈刺激了地产市场，此后虽有波动，但低于3%的浮动利率和固定利率支撑加拿大地产市场红红火火至今天。5年来的低利率，不仅推高了房价，也让加拿大人的家庭负债累累。戏剧化的是，加国人民对巨额债务不仅没有感到压力，反而越来越勇敢地借贷，主要原因就是利率低。低利率年代，要不要加速偿还房屋贷款，要不要给自己减负？很多家庭，包括我自己，都在考虑这个问题。

很多朋友认为，低利率年代，意味着，存款和贷款利率都低，钱存在银行，被别人借走，用于提前消费或投资，相当于存款人在帮借款人实现理想。榜样的力量无穷，大S家2009年勇敢地贷款买房，到2014年房价涨了30%；小S一直盼着房价能降，辛辛苦苦储蓄了5年，发现能买的起的房子越来越小。低利率年代，借钱者赚，存款者赔，在地产市场反应得淋漓尽致，同时也合理地解释了，借钱令财富增加，从而抵消负债带来的心理压力。

借来的钱迟早要还的，早还还是晚还，是个问题。前面我们说了，很多人不存钱是因为存款利率低于通胀率的情况下，存款是让财富缩水。但提前还款则不同，房屋增值的同时，加速还款是将自己的负债降低，从而大大提高房屋净值，也没有把自己的廉价资金借给其他人使用，而是将存款的身价提高到了贷款利率的水平。除非其他投资的税后净收益高于房屋贷款利率，否则都应该选择提前还贷。其他投资收益包括：利息，分红，资本利得等，这些收益的边际税率由高到低的顺序也是利息，分红和资本利得。以年收入4万至7万的人为例，利息、分红和资本利得的大致边际税率在30%，20%和15%的水平上。如果不把钱用于加速还款或存入免税账户，而是做投资，收益要按此税阶纳税，如果税后净收益率低于按揭贷款的利率，则得不偿失。很多朋友建议，有工资收入的家庭，在没有还清房贷之前，尽量不要冒险去做如何其他投资，我个人非常赞同。加拿大著名财经节目主持人Kevin O’Leary是这样说的，… paying off your mortgage is one of the most important steps to retiring richer. In other words, forget about the stocks and bonds until you’ve eliminated your mortgage.加拿大《金融邮报》文章What to do with your savings: pay off your mortgage or diversify your investments?一文中举了一个例子，比较了投资与加速还款在实际结果。大家可以搜索阅读。

利率高的时候，提前还款，看似节省的利息支出较多，但同时机会成本也较大，反之亦然。因此，是否要加速还款，与利率高低无关。2014年5月，房贷经纪组织CAAMP的一份消费者调查报告显示，2005至2009年，房贷利率较高的时候，主动增加月供的消费者15%，大金额一次性主动还款的消费者16%；2010年至2014年低利率时期，这两个比例分别为16%和14%，即，利率高和利率低的时期，采取提前还款的消费者都是30%左右。

提前还款，能够省多少钱，值不值得做？BMO银行为你算了一笔账。以10万元贷款，5年固定利率7%，还款期25年为例，在没有罚款的情况下，每个日历年可以将原月供提高20%，同时可以加速偿还原贷款本金的20%。下表的数据充分展示了提前还款的力量：每个日历年，提前偿还原贷款本金的20%，只需要55各月就全部还清贷款了！

选择

 

 25年还款期

 

 月供增加20%

 

 本金增加20%

 

 月供本金同时增加20%

 
还款期

 

 300个月

 

 97个月

 

 55个月

 

 49个月

 
利息总额

 

 $110,048

 

 $39,185

 

 $18,347

 

 $17,300

 
25年节省的利息

 

 NA

 

 $70,863

 

 $91,701

 

 $92,748

 

把现金都用于提前还款了，日后换房怎么办？除非日后不打算再换房，否则，提前还款引起的最大问题是日后换房时，手上没有足够的现金。另外，如果有比提前还款的收益更大的投资机会，没用现金怎么办？每个家庭的情况都不一样，有时间我们可以再逐一分析。

欢迎前往加拿大投资指南。

中国高铁签海外首单，高铁时代 “一带一路”再创新高

目前，中国已经成功进入高铁时代。而此次签单，则又更表明中国铁路的有一进步，以及“一带一路”的又一突破和进展。据了解，今年3月，该高铁项目开始招标，最终由俄罗斯莫斯科交通设计院牵头、中铁二院工程集团有限责任公司及俄罗斯下诺夫哥罗德地铁设计院参与组成的中俄联合体中标。此次联合体将承担高铁的勘测设计工作，工程执行时间为2015年至2016年，合同金额约24.23亿元。

莫斯科当地时间6月18日下午3时（北京时间18日晚8时），中铁二院与俄罗斯企业组成的联合体，就中标的莫斯科－喀山高铁项目的勘察设计部分与俄罗斯铁路公司正式签约。

该项目合同金额约24亿人民币，系中国高铁走出国门的“第一单”，也是四川推进国家“一带一路”建设过程中的又一重要成就。

据目前公布的数据，该段铁路设计时速最高将达到400公里，是名副其实的地面铁路“第一速度”。

中国高铁·海外首单

从设计施工到运营维护提供了一整套解决方案

此次中铁二院和俄罗斯企业组成的联合体，中标俄罗斯“莫斯科-喀山-叶卡捷琳堡”高铁中莫斯科-喀山段建设项目的工程勘察、区域规划、地界测定方案编制和设计文件编制。此前，中国铁建和中国南车（目前已与中国北车合并）组成的联合体曾成功中标设计时速达300公里的墨西哥高铁项目，但项目最终被取消。这意味着，本次中标的俄罗斯高铁项目成为真正意义上中国高铁走出国门的第一单。

中国高铁签海外首单，高铁时代 “一带一路”再创新高
中国高铁签海外首单，高铁时代 “一带一路”再创新高

正在莫斯科签约的中铁二院总经理朱颖接受了华西都市报记者的电话采访，他说：“这个项目对于中国高铁’走出去’的意义重大。背后坚强的团队才是制胜的根本，包括中央层面、国家发展改委、外交部、商务部、中国铁路总公司、国家铁路局、国家开发银行等。我们这个团队，对俄罗斯项目提供了从投融资、勘察设计、施工建设到运营维护等一整套解决方案，目前看来，这是中国高铁走出去一个比较有效的模式。”

世界铁路·第一速度

全长770公里设计时速最高达400公里

根据目前披露的信息，该段高铁线路西起俄罗斯首都莫斯科库尔斯克亚车站，向东经莫斯科、莫斯科州、弗拉基米尔州、下诺夫哥罗德州、楚瓦什共和国、马里埃尔共和国，东至鞑靼斯坦共和国首府喀山，线路长度770公里，是连接俄罗斯几大重点城市铁路“黄金走廊”的重要一段。

根据目前公布的设计参数，该段铁路预计建设工期为4年，运营时速最高将达到400公里，是名副其实的高铁“第一速度”。未来莫斯科至叶卡捷琳堡的旅行时间将从目前的25小时缩短至7小时左右。

未来,中国和俄罗斯在铁路建设方面的合作将愈发深入。根据中国国家发改委、俄罗斯联邦交通运输部、中国铁路总公司、俄国家铁路公司四方签署的《高铁合作谅解备忘录》，莫斯科至喀山高速铁路未来还将向东延伸至中国乌鲁木齐、北京，形成俄罗斯莫斯科-中国北京的高速客运通道。技术篇设计师：都没问题

虽然中国的高铁技术目前在世界上已经处于领先地位，但400公里/小时的设计速度却是国内任何一条高铁都没有采用的高标准，对于能否成功挑战这样的铁路地面“第一速度”，中铁二院负责俄罗斯高铁项目的总体设计负责人蒋登伟显得很有自信。此外，为了满足速度的提升和运营模式的不同，目前的设计方案采用了诸多的创新设计和技术。

冲击地面第一速度

“国内的高铁一般设计时速最高在350公里左右，要想上升到400公里，看似不多50公里的提速其实意味着数量级的差异。”蒋登伟说，尽管如此，但不论是根据目前中国掌握的高铁相关理论和技术，还是之前实际运营的经验，设计400公里时速的高铁“都没问题！”

事实上，除了速度上的跃进，俄罗斯高铁在设计上还有一个巨大的不同。“一般高铁只跑客运，但是俄罗斯这边要求这条线路要设计成客货共线，意思就是既要跑高速的客运列车，同时也要跑速度相对较低的货运列车。”蒋登伟说，这样前所未有的要求给设计者也带来不小的挑战。

引入智能监控系统

“蒋登伟介绍，设计中还将全面引入绿色环保油耗型的减振降噪系统和“互联网+”轨道状态智能监控系统等先进技术。

而俄罗斯的气温低，冻土情况比较严重，对此，中铁二院的技术团队也专门进行了研究，提出了对应的解决方案。

“中国铁路运营里程已经突破11.2万公里，其中高铁运营里程就超过1.6万公里，是世界第一。”蒋登伟说，中国的铁路企业目前积累了丰富的设计、建造和运营经验，能够应对各种地质条件、气候条件。另一方面，中国的高速铁路在施工、维护等方面都有成熟的技术。

中国成功逆袭俄罗斯并且超越俄罗斯，一方面可见中国技术的额飞速发展，另一方面却也表明中国经济的快速繁荣。走出去是对的，一带一路战略方针也是对的。

日本研发纳米胶囊 5年后或将治愈人类癌症

癌症曾经犹如天花，让所有人为之胆怯。但最近，从日本传来浩消失称：癌症克星即将出现。于所以癌症患者而言，这简直是齐齐回升的仙丹。

癌症克星即将出现？

近日曝出日本研发纳米胶囊的消息，这种纳米胶囊专门针对癌细胞研发，能够进入人体狙击癌细胞。据悉，这种纳米胶囊已经在动物体内试验成功，或者5年后就能够真正进入人体工作。

东京教授片冈一则引领该项创新

据新华视点微博消息，这一研发是由东京大学研究生院教授片冈一则率领研发的。目前，日本对于癌细胞的治疗临床实验不断传出好消息，此前，日本曾有报道称，发明出了一种荧光剂，可以知道癌细胞病变所在。

日本研发纳米胶囊 5年后或将治愈人类癌症
日本研发纳米胶囊 5年后或将治愈人类癌症

纳米胶囊外观

纳米胶囊(Nanocapsules)就是在纳米尺度(十亿分之一米)的胶囊。当物1纳米=10-9米质小到1至100纳米(10-9-10-7米)时，由于其量子效应、物质的局域性和巨大的表面及界面效应，使物质的很多性能发生质变，呈现出许多既不同于宏观物体，也不同于单个孤立原子的奇异现象。

癌症克星工作原理

其杀死癌细胞的原理就是让这种纳米尺寸大小的胶囊进入人体，因为这种胶囊主要针对的是癌细胞所以他们会想飞蛾扑火一般扑向所有的癌细胞而后包围癌细胞对癌细胞组织进行吞噬破坏，但是虽然这种胶囊对癌细胞的杀伤力很大却不会破坏正常的生理组织。

纳米胶囊将会成为癌症患者的救命稻草，这对人类而言是莫大的福音。

 

 

比利时国王再访华 44年建交路程详略

1971年中国和比利时加你外交关系，此后两国之间一直相互交流。请看44年的建交之路吧。

1971年比利时与中国建立外交关系

比利时王国1971年与中国建立外交关系，是最早积极欢迎中国实行改革开放政策的国家之一。近年来，两国高层交往密切。

1986年比利时访华

早在1986年，菲利普国王就曾以王子的身份到访过武汉。此行陪同人员除政府官员及王室成员外，还包括比利时高校、企业、媒体等代表。

访问湖北期间，菲利普国王一行将前往东方汽车公司、武汉大学等地参观、演讲。湖北与比利时方面还将签署经贸、环保、科教、文化等领域多项合作协议。

2014年习近平访问比利时

2014年3月30日至4月1日，中国国家主席习近平对比利时王国进行国事访问。访问期间，菲利普国王愉快地接受了习近平主席发出的适时访华邀请。

2015年6月20日比利时访华

比利时国王再访华 44年建交路程详略
比利时国王再访华 44年建交路程详略

比利时国王菲利普携王后玛蒂尔德6月20日晚乘专机抵达湖北武汉，开始对中国进行为期一周的国事访问。

6月22日，比利时王后玛蒂尔德在湖北省委常委、省统战部部长梁惠玲、中国驻比利时大使曲星的陪同下，来到湖北省武汉市省直机关第三幼儿园参观。当天身着一袭粉红印花裙的玛蒂尔德王后，饶有兴致地欣赏了小朋友们的演出。

记者在现场看到，身着汉服的小朋友们挥舞手中的折扇，学着古代先贤的模样“吟唱”唐诗《春晓》。随后玛蒂尔德王后上台和孩子们站成一排，在欢快的童谣声中，互相拍掌、跳舞，场面温馨欢快，其乐融融。

建交是国之大事，比利时访华也意味着两国关系将进一步加强。

温哥华房市热炒火爆 买入217日即转手劲赚40万

温哥华独立屋价格持续飙升，不少业主纷纷「大屋换细屋」(downsizing)，而许多投资者见楼市展望极佳，也乐于买屋保值。据地产业界人士表示，一幢房屋如果在购入后不足一年就转售，可视为炒卖。据《温哥华商业杂志》(Business in Vancouver)报道，约有20%温市独立屋交易符合上述炒卖的定义，其中以温西登巴(Dunbar)社区的炒卖活动最活跃。

温哥华房市热炒火爆 买入217日即转手劲赚40万

该杂志委託二埠Landcor Data市场调查公司进行统计，结果显示由2014年1月至2015年5月期间，温市总共有328宗独立屋买卖符合炒卖定义，而登巴成为独立屋炒卖活动最活跃的地区，上述期间共有30幢独立屋在12个月内易主，卖家账面获利高达40万元。

报道列举的例子：一幢位于登巴区西19街(W. 19 Ave.) 4073号的80年古老独立屋，在上述期间有投资者购入171日之后，以234万元转售，账面利润34万元。另一幢位于西30街(W. 30 Ave.)4086号的上世纪50年代独立屋，业主购入217日之后，以295万元易手，账面劲赚40万元。

西温旧屋 超挂牌价110万易手

此外，西温哥华市的独立屋炒卖活动也升温。一幢位于该市伯克山路(Burkehill Pl.)4130号的60年旧农场式住宅，最近410万元售予一位来自中国的买家，成交价比挂牌价高出110万元。

代售该物业的地产经纪哈维(Viv Harvey)表示，由于出现多方竞价的情况，她一度预测成交价会高于叫价约50万，但未想到最后会高出110万元这么多。

欢迎前往加拿大房闻速递。