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总统也是人，奥巴马怎么就不能买夏威夷豪宅？

奥巴马夏威夷买豪宅，还有2年即将卸任美国总统的奥巴马难道已经在考虑退休后在哪儿养老了？据美媒报道，夏威夷一处豪宅被奥巴马密友买下，从而猜测是奥巴马夏威夷买豪宅。据悉，此处夏威夷豪宅相当奢华，网球场、海滩等设施一应俱全。

奥巴马为什么选择夏威夷豪宅呢？那当然是因为夏威夷豪宅的迷人了。

奥巴马夏威夷买豪宅在当地非常有名。上世纪80年代，那里曾是一部侦探片(《夏威夷神探》)的取景地。根据美国齐洛房地产公司提供的信息，这一别墅建于1933年，占地共3英亩(约合1.2万平方米)，不仅有5间卧室、5间浴室，还有门房、网球场、海滩、龟池等各项设施。

那我们就来一睹夏威夷豪宅的真容吧！

这套著名物业名为“霍阿拉莱四季度假村” （Four Seasons Resort Hualalai），是一幢无与伦比的建筑杰作，位于卡普勒乌区（Kaupulehu）内的群岛上，曾是夏威夷一个古渔村，周围是颇具特色的地貌，历史和文化氛围浓厚，所在地拥有极为灵动的环境，与度假村的卓越建筑相得益彰。

这套精美的物业占据两个相邻地块，坐拥绝美风景：海洋、落日、山脉、火山岩、高尔夫球场美景尽收眼底，此外还可欣赏到惹人注目的椰子林，这片椰子林最能为业主带来愉悦的观景体验——在霍阿拉莱度假村内打造出了1.8英亩（约 7284.3平方米）私密的热带天堂。

主宅建有4间安缦酒店（Aman Resorts）风格豪华卧室，带有独立的前门，塑造出了极为个性化的、无比精美的海岛生活环境。第二块土地上建有多个排列整齐的宽大个人生活区：额外的4间卧室，拥有体贴私密的居住空间。

设计优雅，室内装修包括：柚木墙板、杉木天花板和镶板、松木屋顶、壁板和石材桌台。室内装修和建筑结构体均使用豪华的高级材料制成。

拥有10641平方英尺（约合988.58平方米）恒温式室内空间，十分注重空间的娱乐性和休闲功能，建有带舒适平台的宽敞凉廊、无边游泳池、按摩浴池，每一寸空间均既考究且又不失舒适的休闲特色。

霍阿拉莱四季度假村营造出了极为放松、清新的氛围，有多种活动场所、设施及服务，包括：霍阿拉莱高尔夫球场（Hualalai’s Golf Course）、仅供会员使用的Keolu球场、屡获殊荣的水疗设施、霍阿拉莱体育俱乐部（Hualalai Sports Club）、健身培训场所、独木舟俱乐部、供业主使用的沙滩会所、门卫服务、特殊活动、四季酒店内的沙滩和游泳设施、可听闻海潮的精美餐厅、包括多浆独木舟运动在内的海上运动、水肺潜水、观鲸和滑板运动。

如果想了解更多，请点击：夏威夷豪宅，美妙的绝圣之地
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美国夏威夷房产投资的5大优势

李光耀去世，给新加坡留下了什么？

据新加坡总理公署23日公告，新加坡前总理李光耀因病于当天凌晨3时18分点去世，享年91岁。

很显然，国父李光耀给新加坡留下了一大笔遗产。

单就房产而言，就功勋赫赫。如果没有李光耀，现在新加坡还是一个贫穷荒芜的渔村。正是李光耀，让新加坡变成繁荣昌盛的天堂。

让我们来看看新加坡的住宅介绍吧。

一、新加坡房产种类

建屋局组屋（HDB）

相当于国内的经济适用房，由政府建屋局统一规划并建造，属于带有津贴性质的保障型住房。组屋主要集中在非市中心的地铁沿线。现在新加坡有85％的公民都住在组屋里，而且绝大多数都是自有产权，只有很小一部分是向政府以很低廉的价格租赁。剩下来的15％的新加坡公民则住在高档的商品住宅里。

新加坡房产背景知识介绍

根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，永久居民只能购买二手房。

执行共管公寓（EC）
类似私人共管公寓，但只有符合条件的新加坡公民可以买。
私人公寓
外国人可购买私人公寓，公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。
有地房产
有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。外国人和新加坡永久居民不可以买。

二、新加坡的房产面积都是实用面积、精装修

新加坡的房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。而且都已经进行了基本的装修，包括地板、墙面、衣柜、空调、冰箱、厨房和卫生间的设施等。

三、新加坡房产户型划分

新加坡关于大小户型面积的划分，普遍认为90平方米以下房型为小户型，90平方米-144平方米为中户型，144平方米以上则定义为大户型。

居外网海外置业系列——新加坡买房百科

英国生态环境遭毒雾袭击，伦敦好似“蓬莱仙境”

据悉，健康专家警告说，欧洲大陆方向吹来的致命毒雾正席卷英国全境，并可能引发健康危机。数以千计的人可能因此病倒，而体质较弱的人或会有健康危险。

专家已经公布最有可能受毒雾影响的地区，其中，唐卡斯特（Doncaster）及其周边地区受毒雾影响最严重，警报级别已经升至9级。诺丁汉、拉夫伯勒、南威尔士、布里斯托尔、德文郡和康沃尔郡大部分地区以及伯明翰、考文垂、莱斯特等地也都被大量致命毒雾覆盖。北爱尔兰、威尔士中部、伦敦及其东南部、东米德兰兹、北部与东北部、诺森伯兰郡以及苏格兰的洛锡安区等，也都将受到毒雾影响。

报导说，以上地区的空气污染水平已经很高。英国官员警告称，毒雾可能引发严重的健康问题，患有哮喘、心脏病或肺部疾病的儿童与老年人需特别注意。据悉，2014年春季英国也曾爆发类似的毒雾污染事件，当时出现呼吸疾病的患者激增。慈善组织“英国哮喘”(Asthma UK)称，有160万人被毒雾引发了哮喘。

英国肺脏基金会负责人彭妮·伍兹警告称：“每当空气出现中度或高度污染时，呼吸疾病患者的病情都会恶化。为降低影响，人们应避免前往污染严重地区，比如繁忙公路地段；他们也应避免剧烈的户外运动，使用呼吸器的人应确保随身携带。如果感觉病情恶化，应立即联系医生，不要坐等污染消散。”英国环境、食品与农村事务部发言人指出：“患有心脏病或肺病的人群疾病发作的几率将增加。”

专家认为，毒雾是从欧洲大陆方向吹来的，温暖的天气让交通污染更为严重。Weather Network的克里斯·博尔顿称：“英国上空有高压存在，导致污染无法扩散。”英国环境、食品与农村事务部称，空气污染程度有望于19日降低。

在受到影响地区，空气污染可导致人类寿命平均缩短11年，因空气污染死亡的人数占英国每年去世者的比例达5%。

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全球最贵十大城市，看看你中了没有？

全球十大生活费最贵的城市顺序为：新加坡、法国巴黎、挪威奥斯陆、瑞士苏黎世、澳洲悉尼、澳洲墨尔本、瑞士日内瓦、丹麦哥本哈根，中国香港及韩国首尔则并排第9。

新加坡

新加坡是东南亚消费比较贵的国家，食品、交通、住宿和景点门票，都属比较大的开支。一般来说，经济餐馆每顿饭花费在5-20新元，每日交通费在2-30新元，小景点门票3-30新元。当然，新加坡免费旅游景点也非常多。

法国巴黎

作为法国的首都和旅游热门城市，巴黎的消费指数也是相对较高。餐厅的正餐主菜大约在12-20欧之间。青年旅馆的床位大约 20-30欧，二星或三星的酒店双人间价格在每晚80欧元左右，根据地点不同会有所差别。

挪威奥斯陆

奥斯陆是全球消费水平最高的城市，物价是出了名的高。通常一顿简单的快餐就60-90克朗，餐厅主菜在120-250克朗不等，酒吧一杯啤酒的售价也要50-70克朗，建议食物等在超市提前采购；奥斯陆的住宿价格也很高，一般青年旅社一个床位需要400克朗，经济型酒店双人间也要800克朗以上一晚。

瑞士苏黎世

大部分来到这里的旅客都会面临高昂的日用支出账单。然而，如果不想支出那么昂贵的费用，游客也可以欣赏湖畔和山地的美景，呼吸清新空气。

澳洲悉尼

悉尼大部分景点都不怎么需要门票，主要花费会在交通，住宿，餐饮方面。搭乘公共交通的话10公里以下3.2澳元—4.2澳元不等；住宿的话，便宜一点的青年旅馆24澳元一晚就可以打发了，条件好点的公寓酒店平均要150澳元一晚；餐饮方面，便宜点的便餐大概4澳元就可以搞定，讲究一点的话人均大约34澳元能吃得很不错。

澳洲墨尔本

墨尔本城市节奏缓慢而悠闲，是全世界最适合居住的三大城市之一，同时也是澳大利亚的金融中心和世界闻名的花园之都。在这里，你可以看到各国文化的大融合，唐人街，越南街，土耳其街，葡萄牙街各具特色。不过这里的日常消费还是比较高的。

瑞士日内瓦

日内瓦是一座着名的国际都市，日内瓦亦是主要文艺表演的集中地，国际演艺家定期在各大剧院演出音乐及歌剧。市内，公园星罗棋布，湖畔鲜花遍地，美不胜收；法拉山和阿尔卑斯山近在眼前。您可以眺望着罗纳河在葱郁的森林中顺流而下，也可以在瑞士第三大葡萄酒产区的葡萄园里品酒。

丹麦哥本哈根

哥本哈根是北欧最大的城市，也是着名的古城。人们赞誉哥本哈根为“北欧的巴黎”，因为这里与巴黎有许多相似之处，有许多宫殿、城堡和古建筑。城市充满浓郁的艺术气息，有阿肯艺术中心、路易斯按娜博物馆、国家博物馆等众多艺术博物馆。从古老的古典艺术，到缤纷的现代艺术，都能在这里找到丰富的展示。在一座城市里，齐聚着古老与神奇、艺术与现代、自然与人文、激情与宁静，这就是哥本哈根，一个迷人的国度。

中国香港

中国香港的物价高，按最低标准，两人连吃带玩带住3晚4天4000元（人民币）左右，如果一个人住宿要更贵，其中住宿是大头。如果是冲着购物而来上不封顶。中国香港五星酒店大多在HK$2300-2800之间，四星酒店在HK$1300-2000之间，大多数自助游会选择三星酒店，价格一般在HK$850-1250之间。廉价小宾馆一般在HK$300左右浮动，最便宜的青年旅舍也需要HK$100/床。中国香港的消费绝对是一线城市的消费。

韩国首尔

首尔的消费较高。交通方面，出租车起步价2400韩元；在吃饭方面，在路边餐厅吃一个拌饭需要4500-8000韩元，喝一次咖啡3300-5000韩元。而景点门票的费用却远低于国内，有些知名景点甚至都不收门票，并且还能看到精彩的跆拳道表演。

想去这些地方玩耍的朋友们，钱包要准备的鼓鼓的哦！

澳洲海滩疑现马航湿巾民众感叹马来西亚旅游风险太高

一年前的3月8日，马航MH370航班起飞后不久与地面失去联系。紧接着，或许是人类民航历史上规模最大的一次搜索行动拉开帷幕。时至今日，人们仍在寻找这架飞机的下落。据外媒报道，去年7月，一块带有马来西亚航空公司标志的小毛巾被冲上澳大利亚西部海岸。经过调查，澳大利亚调查人员日前表示，这块出现在澳大利亚海滩上的小毛巾不太可能来自马航MH370客机。

报道称，这块印有马航标志的小毛巾长8厘米，宽6厘米，在澳大利亚西海岸被发现，发现这块小毛巾的地点位于珀斯以北约200公里处。澳大利亚运输安全局公布声明称，这块包装上印有马航标志的湿巾于去年7月2日被发现，此后被交给澳大利亚警方。不过声明称，由于这块湿巾是一件常见物品，没有特别的标志，因此无法将其和MH370客机联系在一起。

此外，马来西亚航空系统公司(Malaysian Airline System Bhd)表示，截至2014年6月30日结束的三个月净亏损扩大至3.07亿林吉特(合9740万美元)，上年同期亏损了1.76亿林吉特。马航当季经营收入下滑7%至33.4亿林吉特，因为MH370航班3月8日失踪后乘客不愿搭乘该航空公司的飞机。

由于马航事件，很多民众对马来西亚航空充满不信任。这也情有可原。民众声称，赴马来西亚旅行、商务风险实在太高。很多民众表示，以后不敢乘坐马航，甚至由于马航事件，国内乘坐航班时也心有疑虑。“安全是最重要的，出了事故，就什么都没了。这倒不是说从此以后不出国，不乘航班，而是说外出旅游时还是要有选择性地办理签证，选择那些更有安全保障的海外航班。我喜欢去英国旅游，几乎每年都要去，就从来没发生过什么意外。”王女士笑呵呵地说。

如果你仍然不怕死，还要是要去马来西亚旅游，那么请点击下文观看马来西亚的别样风情。

拓展延伸：

阅历决定未来，李光耀从海外移民走向政坛人物的传奇人生

李光耀1923年9月16日出生于新加坡，祖籍中国广东省大埔县唐溪村，其曾祖父李沐文大约在19世纪60年代来到新加坡。李光耀是李家在新加坡土生土长的第三代，出生时其家族在新加坡生活了半个世纪。

了解加拿大税务问题轻松投资加拿大房产

近年来，越来越多的华人移民除了拥有自住房外，有余钱后还考虑投资海外房产。但是，投资房产会涉及复杂的税务问题，因此，在做出投资加拿大房产决定之前，需要充分了解加拿大房产投资的各项税务规定，以避免走入投资的误区，以及带来无可挽救的麻烦。

只有全面了解加拿大税务问题，才能准确投资加拿大房产。

第一，关于投资物业的回报。由于在中国投资房产交易费用相对较低，房产又没有地税，卖出时也没有收入税，这种中国式的思维方式很容易让投资者在加拿大投资房产时也。带着这种概念，在测算回报时忽略或低估了各项税收和费用。加拿大投资房产，会涉及相当多的环节和费用，比如购买环节会涉及律师费、验屋费、土地转让税等，持有环节会涉及物业保险费、地税、共管物业的管理费、水电气费及维护费用、收入税等，出售环节涉及地产经纪费、律师费、资本增值税等。有的投资者看到卖方提供的投资物业的回报非常不错，但按照扣除相关的税费后的情况进行测算，该房产的投资回报可能就没有那么吸引人了。是否考虑房产的税费，对于房产投资回报率的影响是巨大的。

第二，关于投资人的主体资格。有些房产投资者希望以公司形式持有房产，认为公司税率比较低，同时公司的开销可用于抵减房产的租金。这样考虑需要注意两个问题：一是加拿大小型公司享受优惠的税率的条件是严格的，只有主动的收入才能享受优惠税率，相反，如果投资房产的主要收入来自租金，来自被动的投资性收入，那么公司的税率将是最高的税率。在大多数情况下，如果你只有提供出租空间并提供基本服务如供暖、照明、停车位及洗衣设备等，你的收入属于被动收入。如果你提供额外服务如清洁，保安及膳食等，你提供的这类服务越多，那么你的收入作为生意收入的可能性就越大。对于个人投资者来说，希望通过以公司形式持有出租房产来避税，往往会得不偿失。二是如果房产是公司持有，如果公司出现财务问题或者有官司诉讼，房产可能被法庭裁决拍卖抵债。相反，如果房产在个人名下，有限公司出现的财务问题通常不影响个人资产。

第三，关于物业收入及增值的财务处理。如果投资物业收入仅来自于房租，收取的租金扣减房屋出租的日常费用如水电气费、房屋日常维修保养费、地税、贷款利息（注意不是每月还款的本金加利息）、保险费、广告费等后的净租金收入需要缴纳收入税，而房屋购买时产生的经纪费用、会计费用、法律服务费用、及添置家具或设备的费用、房屋装修等费用称为资本性支出，资本性支出不可用来直接抵扣当年的租金收入，而是在之后若干年根据出租物业的购买年份及设备的类别作资本折旧来抵扣各年度的租金收入，只有房屋部分及附属设施可以进行折旧，土地是不能提取折旧的。如果出租出现亏损，即净出租收入为负数，则可以从个人其它收入如工作收入扣除这部分金额。需要注意的是，如果在申报折旧费用之前净出租收入已是负数，则当年不能提取折旧用以增加亏损。另外，即使提取折旧前净租金收入为正，你也可以选择当年不申报折旧费用。如果申报了折旧，卖房时如果价格高于原购买价格，以前抵扣过的折旧会被加回(Recapture)到当年的收入中纳税。比如，出租物业购入价25万，过去申报折旧3万，卖出时35万，已折旧的3万会被当作卖房当年的收入，另外赚的10万是资本增值，50%需计入当年收入纳税。折旧是个双刃剑，申报与否，要看具体情形。申报折旧可以降低净的出租收入，比如提取1万折旧，相当于费用增加了1万，净出租收入减少了1万，但不好的是可能增加买房那年的收入和资本增值。

第四，关于豪宅的税务规定。大家都知道，每个家庭包括18岁以下未成年的孩子可以共同拥有一个主要住所享受免税增值的税务优惠，按照加拿大税法的规定，您的主要住所（Principal Residence）资本增值是免税的。既然主要住所增值不交税，如果有足够的支付能力，能否通过购买豪宅让其增值而以后卖出时不交税呢？答案是不行的。加拿大对主要住所的面积有一定限制。一般说来，所占的土地面积不能超过0.5公顷或1.25英亩。1.25英亩有多大呢，按正方型地块来算，差不多就是233英尺*233英尺，或者71米*71米。如果土地面积超标，必须要有足够的理由显示你的主要住所需要更大的面积是必须的，否则你的住宅将不能保持主要住所的性质。

所以，如果你想要投资加拿大房产，一定要全面了解加拿大税务问题。

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