新西兰留学 2015年新西兰不同年龄的申请条件

新西兰留学的人越来越多,但是不同年龄的留学生在新西兰申请移民局签证的审批是不同的,超过三十岁则存在一定的拒签风险,那么不同的年龄的新西兰留学申请材料如何准备。

新西兰留学 2015年新西兰不同年龄的申请条件

1、22岁以下年龄段

此年龄段的新西兰留学申请人大都是中学生或者高中刚毕业或大学快毕业,没有实际工作经验,他们还处于更进一步求学的阶段,所以留学意图是很明显的,移民局对他们的要求如下:

1)担保资金在30万人民币以上,担保人主要是父母等直系亲属较可信,担保人要有稳定的工作及能支付孩子未来数年学费的收入能力,担保人同时还 需提供证据证明其银行存款在过去12个月的历史记录,即要向移民局提出证据证明这笔钱是担保人全部拥有的,否则移民局会认为这笔钱是借来的。

2)申请人在学校要有良好的成绩和品行。

2、23-30岁年龄段

此年龄段的申请人大都已经从学校毕业,有一定的工作经验,但还没有足够自我担保的经济实力,他们到新西兰主要是读硕士等更高级的课程,移民局的要求如下:

1)担保资金在35万人民币以上,担保人主要是父母或兄弟姐妹,担保人要有稳定的工作来支付申请人未来数年的学费和生活费,申请人自己也可以提 供部份资金担保自己。担保人还需提供证据证明其银行存款在过去12个月的历史记录,即要向移民局提出证据证明这笔钱是担保人全部拥有的,否则移民局会认为 这笔钱是借来的。

2)申请人目前要有稳定的工作及收入以保证毕业后能回国,如果申请人工作单位能保留其职位更好,如果申请人目前失业的则很可能被拒签。

3)对于年龄接近30岁的申请人最好是已婚的,这样和中国的联系纽带更紧密,保证毕业后能回国。而且申请人最好有持续学习的记录且过去的学习记录和他(她)的专业或目前的工作性质相关,到新西兰的留学目的也是对目前专业水平的进一步提高,这样才能表明其真正留学愿望。

3、30岁以上年龄段

新西兰留学好申请吗?这个年龄段是较难申请的,他们到新西兰申请留学的目的多少是想作为移民的跳板,故移民局对他们审查最严格。

1)在新西兰留学申请材料中,申请人最好自己有或者和父母共有40-100万的担保资金,担保资金越多越好,当然也可以是申请人兄弟姐妹担保, 但可信度低,其他朋友或者亲戚担保不被接受。担保人还需提供证据证明其银行存款在过去12个月的历史记录,即要向移民局提出证据证明这笔钱是担保人全部拥 有的,否则移民局会认为这笔钱是借来的。

2)如果申请人有自己的公司或有高收入工作(如在著名外资企业工作),到新西兰读商业或MBA的可信度较大。这类申请人必须有持续不断学习的记录且过去的学习记录和他(她)的专业或目前的工作性质相关,到新西兰的留学计划也是对目前专业水平的进一步提高。

3)此年龄段申请人必须是已婚的,最好有孩子,这样能表明婚姻关系稳定,毕业后肯定会回国工作,未婚或离异的一般都会被拒签。

新西兰留学不同学校申请条件

  1. 新西兰留学要具备哪些条件? 
      雅思6.0/6.5以上(看你读什么专业,什么学校),并且阅读和写作必须达到6.5/7分,高中和大学平均成绩75/80分以上(学校要求不同),签证需要:资金存款证明,无犯罪记录,健康证明(无传染病史),亲属关系证明,出生证明,成绩单公证,学历公证,雅思成绩公证等。
  2. 在国内读的大学文凭到那里是否承认?
      正规大学的文凭都承认
  3. 读研究生一年要多少人民币?
      研究生一年学费在20000-25000纽币/年之间,相当于10万-12.5万人民币一年,看你读什么专业,什么学校,奥克兰大学的学费是最贵的,生活费一年6万人民币,每周允许打工20小时,工资在7-10纽币(税后)之间,房租每周90-120纽币,交通月卡165纽币(2 stage范围内随便坐,相当于10公里),电话包月,坐机随便打,没月只收30纽币,PS,纽币兑人民币1:5左右
  4. 留学生到那里有没有社会保障?
      留学生到了新西兰都要求购买旅游保险,每年的保险费是680纽币,保险包括看病,意外事故,财产损失等等,另外任何人在新西兰出任何交通事故,医疗费都会由ACC机构出。
  5. 在那里留学毕业后,什么样的情况可以留下?
      报读2年以上国家认可的课程,毕业后拿到JOB OFFER(必须跟读的专业相关),一般来说就有机会申请PR(绿卡),如果在奥克兰等大城市以外找到工作或是读的是紧缺人才专业,那么申请PR就有加分,机会会更大些

l另附新西兰留学条件

申请赴新西兰留学的学生必须符合以下基本条件:

1.申请攻读正规课程者,须有英语成绩,即:TOEFL550分以上或IELTS6.0
  分以上;

2.申请攻读英语课程者无英语要求;

3.身体健康,无犯罪记录;

4.有能力支付赴新留学期间的所有费用;

5.有一定经济实力,能提供由中国或任何其他国家出据20万以上人民币银行存款证明以及收入合理解释的证明。

6.具有初中以上学历。

7.没有年龄,英语和特殊经济担保的任何要求或限制.能够负担每年9~10万人民币的学习生活费用。

新西蘭留學不同學校申請條件

二、新西兰入学条件

以下是进入大学、理工学院和中学学习最基本的入学条件。你应该向你所申请的学校索取详细的入学要求。

大学

要进入大学本科学习,申请者必须在中国国内一所国家认可的大学学完一年级课程,另外还必须出具具有语言能力的证明。许多外国学生进入新西兰大学高中学习,即Forms 5-7年级,以准备进入大学学习。目前有怀卡托和奥塔哥两所大学为留学生开设了大学基础课程。其他大学也在积极筹备。这些课程为期一年,旨在为外国学生进入新西兰大学学习作准备。它的招生对象是那些英语好,并己在国内上完高中,而且希望经过一年的学习之后进入新西兰大学学习的学生。

理工学院

申请者必须出具英语能力证明以及优良的高中成绩,才能参加高等技术专科院校证书和毕业证(Polytechnic Certificate and Diploma)课程的学习。希望学习新西兰理工学院学位课程的学生则必须通过新西兰大学助学金考试(New Zealand Bursary),或同等学历的外国考试,并且具备一定的英语水平,即IELTS最低6.0分,TOEFL最低550分。

中学

如果名额允许,新西兰的中学通常都全年招生,学生可在一年中任何时间入学。如果学生想在Form7年级时参加大学助学金考试,那么他最好在新西兰中心学习三年,或者先在一所新西兰语言学校学校学习精读英语课程,再在新西兰的中学学习两年。这样做主要是将学生的英语能力和对科目的理解能力提高到足以参加考试的水平。

英语要求

学习大学课程的学生的英语必须达到合格标准。因为所有的课程都用英语授课,学生应具有良好的英语说、写能力,才能在学业上取得成功。

大多数新西兰大学和许多私立语言学校都提供英语训练课程,使学生达到入学标准规定的英语水平。许多新西兰学校都提供通过TOEFL和IELTS考试的准备课程,以及英语深造的课程。对学习学位课程的学生,英语入学分数标准是TOEFL最低550分,IELTS最低6.0分。

新西兰名校学区房价飙升 奥克兰位居第一

新西兰移民称:新西兰名校区房价飙升,其中奥克兰地区最为明显,由此将形成单一化社区。Ben Xu居住在奥克兰Forrest Hil地区,对房地产市场高涨引起社区单一化感到惊讶。

两 年前,Ben Xu花费48万纽币在Forrest Hil地区购入一套3室住房。“2010年第一个小孩一岁半时,我的妻子怀上了第二个小孩。于是我们决定搬入Forrest Hill地区,因为Forrest Hill地区小学与Westlake中学便于子女就学。”Ben Xu先生9年前作为留学生来到新西兰,毕业后在新西兰当地一家超级市场担任部门经理,然后在公司认识了现在的妻子并决定定居在奥克兰。

Ben Xu先生称,“中国传统文化非常重视子女教育。我和妻子都喜欢新西兰,认为新西兰环境好有利于子女成长,教育水平也很好。”为了子女教育,Ben Xu于2010年年末从Glenfield搬入Forrest Hill地区。

新西兰名校学区房价飙升 奥克兰位居第一

住房畅销

今年第二季度,Xu先生发现自己所居住的街道迅速出售了10套房屋。房屋售价远高于两年前,但该地区房屋仍深受欢迎,且购房者多为亚洲人。据Xu先生所知,附近街道至少有11户业主来自亚洲。

Xu先生对此深表担忧,“新西兰社会的真实写照是多元化。我希望我们的子女能够适应这点。但我们所在地区由于房价上涨正形成单一的社区。越来越多的新西兰本地人搬离我们所处的地区。如果是这样,那我们移民到新西兰有何意义?”

新西兰房价

本 月发布的新西兰房地产报告显示,7月份奥克兰住房要价在新西兰19个城市中排名第一,为574,930纽币。部分大型房地产公司报告显示,7月份奥克兰房 屋成交数量远高于去年同期。去年7月份,新西兰房地产经纪公司Barfoot and Thompson公司仅售出778套住房。7月份房地产经纪公司Ray White公司奥克兰地区房屋成交数量同比上涨34%。Barfoot and Thompson房产经纪公司Browns Bay分部一名资深经纪人Lily Zhang称,作为新西兰华人拥有很多亚洲客户。

购买力

Lily Zhang表示,“今年新西兰北岸的房价尤其是名校区大幅上涨。Westlake学校区及Rangitoto校区住房非常畅销。”

Lily Zhang的大部分客户来自中国和韩国,其中部分购买力较强。由于亚洲传统注重子女教育,新西兰亚洲移民对名校区更感兴趣。“许多将名校区房屋出售的业主为新西兰本地人。

我个人认为,这些售房者并不是不喜欢混合种族居住环境,而是考虑生活习性不同。”越来越多的新西兰移民趋向于选择名校区。

Xu先生留意到,部分邻居先买下一套房屋,然后进行分割,在闲置地上另建一座住房。这样让整个社区非常拥挤,也许符合部分新西兰移民的生活方式。

典型的生活方式

这并不是新西兰人典型的生活方式。Zhang认为,新西兰名校区房价高涨引起新西兰本土业主为逐利出售房屋。“几年前,新西兰人在当地以很低价格购房。现在能以高价出售。为什么要持有呢?他们套现后计划在海边或者乡村地区重新置房。”

Paul Wang是Mortgage Success抵押贷款公司的一名主管,已在奥克兰担任经纪人达10年,称“但是新西兰移民并不是推动名校区房价高涨的主要原因。基督城房源紧缺,大量居 民涌入奥克兰,形成卖方市场。”新西兰亚洲移民趋向于定居名校区无可厚非。也有一些年轻的亚洲夫妇无法承担奥克兰名校区的高房价。这些亚洲移民也不得不效 仿年轻的新西兰本土居民寻找房价合理的住房。

新西兰人的观点

Alix Bachmann在Milford地区居住了22年,对奥克兰房价飙升感到非常惊讶。“新西兰名校区周边房价涨幅最大,其中以新西兰奥克兰Grammar校区最为典型。”

Bachmann认为产生这种现象的原因是多方面的,移民是其中一个原因。“我想任何带小孩的家庭如果能负担名校区高房价都会搬入名校区,而不仅仅是新西兰亚洲移民。”但是Bachmann承认几年前并未中意奥克兰“名校区”。

 

加拿大新移民房产投资案例分析

最近,笔者由于工作关系,接触几个在加拿大小镇投资的成功业主。这几个小镇商业投资成功的案例非常有价值,其成功经验非常有借鉴意义,而且该投资对于大多数有一技之长的新移民具有可操作性。该案例的优点就是投资小,投资周期短,投资回报率高。在五六年前,投资者在离多伦多半小时车程的小镇投资16左右加币,买一栋商业物业。经过投资者自建,改造,发展相关商业,直至商业产生可观现金流,整个物业资本化的价值增值到60万多加币。而且一举摆脱新移民工作,生活被动的局面,在多伦多,快速实现从新移民到中产阶级的身份转变,从打工者转变成为小生意业主,最终实现新移民梦想!从成功者的创业经历可以得出他们的共同之处:他们都有非常开阔的视野,他们都具有开拓意识,和他们都敢于实践和创业。

加拿大新移民房产投资案例分析

首先,投资者的视野对于选择正确的投资项目有非常重要的作用。

投资者视野越是开阔,选择的投资机会就会越多,投资的成功率就会越高,投资的回报率就会越理想;反之,投资者的视野很狭窄,选择的投资机会就会越少,投资的成功率就会越低,投资的回报率就会不太理想。

多伦多,一些新移民一提到投资就会联想到买楼花,就会想到大杠杆和巨额投资高档房子。当然,有一些先期投资者确实在这方面投资挣到了钱。但此一时,彼一时,不同的时机投资一样的楼花,其结果可能截然不同。先期投资者得益于先机,后来者可能失去这获利的机会。其实,在加拿大新移民还有很多良好的投资机会,而且其收益远远好于楼花,风险性也远小于投资楼花。例如,很多新移民将投资的区域延伸到边远小镇,投资的领域扩展到商业领域。并取得非常优异的的成绩。我的几名客户,五六年前,他们选择在多伦多附近小镇投资,只投资十几万元,买个空商业物业,经过他们改造,创办华人餐馆和便利店。经过精心策划和经营。生意从无到有,从清淡到繁荣。他们的物业也随之大幅度增值。从原来的十几万到现在的六十几万。他们在那些小镇不但成为小生意业主,使自己的资产得到大幅度增值,而且过上轻松愉快的生活,成为当地受人尊重的中产阶级。

其次,这些成功的投资者都具有开拓意识。开拓意识也可以说成先导意识,就是做大多数还没有意识到的事情。

这样做的好处就是投资的成本小,投资风险小,投资回报率高。众所周知,20多年前,那时多伦多的商业物业非常便宜,很多当时的中国香港新移民投资很多商业物业,如角街的PLAZA,现在这些老移民的物业不但增值很多,而且每年还有很多租金收入。这些先期的移民在多伦多过得非常轻松自在。而我们这些晚期来的移民如果还沿袭他们的成功路子在多伦多走下去。在多伦多继续投资这类价格已经很高物业,投资回报率已经很低,而且还存在风险。但如果人们有开创意识,那就会不同了。人们不再局限选择多伦去投资物业。而选择周边的小镇,那里投资环境好就像20多年前的多伦多,那里的物业非常廉价,那里的投资回报率高,而且风险小。虽然,这些小镇距离多伦多稍远一点,但人们还是有机会向早期中国香港移民一样,以较小投资获得较为成功商业投资。从而赢得在加拿大轻松,快乐生活。千万不要认为小镇落后,其实,对于新移民来说,小镇各方面与多伦多相差无几,而且如果新移民有开拓意识,小镇真可以说是“广阔天地,大有作为”,有的小业主对我说,即便在小镇拥有几十,几百英亩土地和蓝天,拥有一个庄园,在自己的土地上创业发展个人事业,也比在多伦多整天打工当房奴强。

再者,这些成功投资者都富有实践和创业精神。

一旦考虑成熟的事情,就开始付诸实施。有行动才能有结果。成熟的投资方案,一旦付诸于专业性的具体操作,产生良好的投资效果是必然的。在多伦多,很多新移民在国内都有良好的教育背景和工作背景。但来到多伦多,由于语言问题,可能很难找到专业工作。自己的专业技能没法发挥,自身的价值也体现不出来。这时,人们面临两种选择,如果新移民年轻,语言还好,可以选择到COLLEGE进修,继续找一段时间的专业工作;但如果年纪比较大,语言又不好,还是选择创业更好些。年龄大,经验多,考虑事情比较全面,创业的成功率要比就业的成功率高很多。创业成功也是成功,有时甚至比就业成功还更有意义。一样受人们尊重。在多伦多周边小镇,有很多高学历的博士,硕士,学士在运营着小生意,也有一些根本没有上过大学的移民经营小生意,甚至还雇了一些国内名牌大学毕业的新移民。在加拿大要改变国内三十年前那种“学而优则士”的陈腐观点。这观念在加拿大早就过时了!在这里,实践比文凭有价值的多,人们尊重成功的小生意者要远远胜过既没有专业工作,又没有个人事业的这个“士”那个“士”。这是因为,这些成功的小生意者,不但能独立承担投资风险,支撑整个家庭的生活,带领一家人在加拿大过轻松快乐的生活,还服务于社区,还贡献于社会。

最后,需要澄清的是小镇落后,生活质量差的误导。

实际上,加拿大完全不同于发展中国家。在加拿大,人们不论是生活在大都市还是生活在小镇,享有的社会资源是相同的。这不同于发展中国家,大城市的人们优先占有社会资源,如教育资源和医疗资源。在多伦多附近的小镇,那里的学校,医院,以及商业网点与多伦多没有任何区别。如果小镇的人们得个急病,如果路上交通不方便,那直升机就会接病人到比较好的医院。人们不会因为生活边远,而错失医疗时机。教育也是一样,在边远小镇孩子的成绩符合上大学的资格,和在多伦多的学生同样机会可以上大学。但如果人们想找像华人社区的应试教育“名校”是找不到的,也没有必要。在多伦多,笔者也受过当地的高等教育,当地的教授在强调学校教育的重要性同时,也特别提到家庭教育的重要性,并认为家庭事业的成功经验非常有助于下一代的成功。所以,选择创业成功,本身也是对下一代人一种非常重要和有价值的教育。

总而言之,在小镇的商业投资项目是一个非常好的选择。选择小镇进行商业投资,不但投资小,风险小,效益高,成功率高。一些新移民的成功案例已经为人们树立了榜样。在多伦多,如果人们感觉打工很辛苦,又感觉没有足够的资金在多伦多投资物业。选择去小镇开展自己的事业是一种不错的选择。那里的物业价格很低,没有经历过人为炒作,物业价格还停留在多伦多二十年前的水平。所以,新移民不要将投资的目光仅仅局限在多伦多,而是要在更广阔的区域选择投资机会。选择投资成本较低的小镇去投资,先入为主。在小镇开创个人的事业,在加拿大体现自己的人生价值,同时,自己的事业成功必将深刻地影响和教育下一代。这种潜移默化的家庭教育,这种创业成功教育,这种“穷则思变”“变而能通”教育要远远比那虚名校,虚名次的,又苦又累的应试教育要有意义的多,要重要的多!

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加拿大发布超级探亲签证有效期长达10年

联邦公民及移民部长亚历山大周二公布,自从2011年12月正式推出父母及祖父母超级签证(Super Visa)以来,移民部发出的超级签证已经超过5万个。

周二到访素里─三角洲印裔加拿大人长者中心(Surrey-Delta Indo Canadian Seniors Centre)期间,亚历山大表示,推出至今逾3年的超级签证计划,一直受到移民家庭的欢迎,让本地移民可以与仍然在原居地的父母或祖父母,获得更长时间的相聚机会。

他说,移民部目前平均每个月发出的超级签证达1,200个。同时,超级签证审批程序一般可在短时间内完成,佔超过八成的申请个案需时少于3个月。
亚历山大指出,超级签证申请人之中,佔大多数仍然是来自中国及印度,也有不少是来自菲律宾及巴基斯坦。

父母及祖父母超级签证属于一种可多次往返的签证,有效期长达10年。签证持有人每次可在加国逗留最长两年,从而免除每次来加都要重新申请签证,以及办理签证延期的麻烦。

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加拿大移民后遗症,等绿卡如坐监

移民之后,就好像一个人做了换肾手术,需要终生服药抑制排异反应。拿到移民的门票,跨过那道门槛儿,不是完事大吉了,而是有无数后遗症等着你一一去面对,一种叫做“纠结”的情绪将和你如影随形,直到终老。

加拿大移民后遗症,等绿卡如坐监

相对早期移民那种彻底告别母国,一到移民国即便是住地下室、打labor工也抱着安营扎寨、安家落户的勇气来的移民前辈们,近些年的移民大多是一家两制,家庭成员中那个负责夯实经济基础的一般是拉着行李箱做候鸟,另一半留守陪伴孩子读书。这种家庭体制导致一个家庭在对未来的规划中充满了观望和举棋不定。而今实力不可小觑的各类新移民们抵达之后便可入住豪宅或当地高尚社区,但特殊的家庭体制将原本可能沉闷、单调但却完整的生活割裂,脚踏两只船的行程总是充满了各种潜在的风险和不确定性,于是动荡的心很难把这片天空永远蔚蓝、绿草四季如茵、雾霾终年不见的土地当做自己真正的家。候鸟们一年四季处在迁徙的状态中,留守的主妇们或盼着孩子早日入读大学,摆脱这份陪读的羁绊;或“移民监”中一口气住够时间,拿到公民身份,以期获得一份行走的自由。

但这依然只是一种期待中的生活,移民后遗症的形影相随,让这些貌似来去自由的人实际上经历着最难以给局外人讲解清楚、且技术含量颇高的牵挂和羁绊。

以保留加拿大永久居民身份为例,候鸟们如果还想保住这个身份,要在五年中住满两年。不要以为这两年是白驹过隙,对相当一部分人来说就是度日如年。国内生意如过山车一般牵扯着每根神经,加拿大清净到寂寞的日子实在不好打发,哪里能安心住下来?有的人干脆放弃这个身份,拿个10年签证,但这就意味着你将不能再享有当地政府给永久居民的各种福利。有的心有不甘便委托一些中介机构想“办法”。弄虚作假多了,移民局就开始给所有移民“服药”。现在当第一张枫叶卡到期要换第二张枫叶卡时,手续变得格外繁冗、严苛。为了证明居住时限达标,移民局要求你提供护照中所有出入境记录,包括空白页都要复印出来,中国海关印章没有英文,必须拿到有资质的英语翻译部门一个章一个章翻译出来,同时出具翻译机构确保真实性的声明。除此之外,还要提供每年的纳税证明、读书或工作证明、租房证明、买房的每年缴纳地税的证明、孩子的就读证明甚至成绩报告……凡此种种,就是要证明你真实地住在这里。此外,所有提交的复印件要有家庭医生、牧师或会计师等政府信得过的人关于真实性的声明和签字。现在医生、牧师愿意签这个字的越来越少,很多人干脆拿到律师事务所公证。

一位拿着永久居民身份的女士在加拿大完成生子任务后,回到国内和亲朋好友大力褒奖在加拿大生孩子享受的超乎想象的优越待遇,关键是费用全免。结果没多少日子便收到了医院三万加元的巨额账单,原因是在加拿大的居住时间不够,不能享受当地医疗保险。 加拿大的失业保险有时候比上班的人工资还高,但一旦离境便不再享有。还有十八岁以下的孩子享有的儿童福利(俗称“牛奶金”),也是在离境之后便不能领取。为了打击一些离境后还在拿这项福利的人,加拿大税务局不断加大抽查力度,而且年年抽查,一封信寄到家里,便要你提供居住证明,孩子的在校证明,40天内没有将资料寄到税务局,福利立刻停止。随后便可能面对更多的调查,如果真的是冒领了,那就意味着吐出这些钱的同时还要接受罚款。现在加拿大一些部门已不再相信私人之间的租房合同,为了证明你的真实居住,甚至要你提供半年的水电费、电话费的缴费账单。

很多移民想,干脆入籍吧,成为公民就不用每天算着日子居住,可以一劳永逸了。现在不仅这种一劳永逸行将被打破,就连入籍的门槛也让很多人望而生畏了。今年2月,加拿大移民局将入籍申请费从每人200加元直接涨价到400加元。尽管很多人认为钱不是问题,但移民局让相当数量的人的语言能力成了一个很严重的问题。所有申请人必须提供政府承认的ELSA(英语第二语言)听、说、读、写四项技能四级或四级以上的证明,包括学习期间的出勤记录。以前50岁以上的申请人可以免入籍考试,现在一个即将通过的法案将年龄上限提到了65岁,这就意味着你得用英语参加入籍考试的笔试和面试。笔试如果还可以突击恶补的话,移民局官员面前随机话题的对答如流可就不那么容易了。新法案通过后,入籍居住时间也从四年住满三年变成六年住满四年。最关键的是入籍之后也不再来去自由,医疗保险住够规定时间方能生效只是限制条件的其中之一,预计未来还会有更多的细则对居住时间进行限制。

早年已经入籍的移民们,现在即便回到母国居住,因为已经是外国人了,母国也不得不对其见外了。很多手持加拿大护照的加籍华人回国看父母、和老公团聚,在申请中国签证时还得提供国内的邀请函。还有相当一部分已经入籍加拿大的华人在国内有房产和银行账户。为了保证这些个人财产的安全性,他们又不敢随便把国内户口注销,否则你一个拿着外国护照的人怎么说清楚你本人就是那个房的房主和银行账户的户主?因此,他们不敢享受国内给彻底没户口、没瓜葛的外籍华人的某些便利政策,只能在擦边球的状态中手持外国护照,拿着中国签证,回到国内居住满三个月就得出趟国再签一次。

一位回流国内定居的朋友,每三个月出境一次,“旅行”成了他生活的常态,尽管这张护照可以走遍世界150多个国家,但回国就为多挣两个钱的他还得选择最经济的路线——中国香港。就因为手里那张加拿大护照,这些年是不用算在加拿大的居住时间了,在自己家却要天天掐着点儿过日子,远不是传说中的那种来去无牵挂。即便不用算在加拿大的居住时间了,但每年四月报税的季节还得回到加拿大去报税,作为这个国家的公民毕竟有着千丝万缕的联系,切断之后将来一旦你回去居住了又是一堆麻烦等着你。还有房子的麻烦事,冬天得有人给你铲雪,一年四季还得有人帮你除草,没人居住却要年年给政府缴纳高昂的地税。这个朋友说一年到头被两个国家的种种细节搞得快人格分裂了。

候鸟的生活也不是别人眼中所艳羡的那样,越到老后遗症越多。超过四十岁以上,长途飞行就开始变成一种煎熬。就是头等舱中的富贵鸟也一样要面临倒时差的折磨,年龄越大越经不起这种折腾,而且不久前就已经有人因为这种迁徙、奔波命陨温哥华。那些现在在国内打拼、筹划着老了以后回温哥华安享晚年的候鸟们,很多连身份都没有了,多病多灾的老年是可以承受得了加拿大高昂的医疗费用呢还是可以经受得住十几个小时的长途飞行回国就医呢?一家两制的移民家庭,老到飞不动的时候,一个人的社会福利全部在加拿大,一个人的社保、医疗等等全部在中国,牛郎织女的日子难道还要持续下去吗?到那个时候,在哪里居住、谁来陪伴谁将是一个更加现实并两难的选择。

鉴于新一代移民的这种频繁迁徙中的诸多不确定性,移民国深感这些移民对当地经济贡献远远低于预期,对当地社会的融入程度和适应性也差强人意。2011年,加拿大政府一刀切了30万技术移民,当时有媒体形容是“哀鸿遍野”。震惊之余很多已经拿到移民“入场券”但还在国内纠结“去,还是不去”的人,不再每天在加拿大华人移民论坛中反反复复地问那些过来人“自己的状况到底适合不适合去那里生活” 了。因为他们突然发现了这张“入场券”因为紧俏必须珍惜了,至于那场子里的戏是否真的精彩已经不重要,重要的是不能浪费了这个入场的机会。2014年,被指责为“只认钱”的加拿大政府再次举起六亲不认的刀切了6.5万投资移民。这回是富人头上动刀,动静可就不是一般的大了。这下不是“哀鸿遍野”而是“沸反盈天”,国内、国外的媒体跟着热闹,喊着打官司的有钱人还在和加拿大政府分庭抗礼、连连叫板。这是一个从“入场券紧俏”到“禁止入场”的质变,场外的人不论是排队等候的还是压根儿就是远远观望的都急眼了。其实场子还是那个场子,就因为关了门,仿佛场子里的戏更精彩了,人人都想挤进去一看究竟。

实际上,那些已经入场的人们面对这场人生大戏的诸多无奈和求解无解的情况,相比国内的人们面对雾霾、食品安全、子女教育有着只多不少的纠结。习惯了这山看着那山高的人们,对面山头上的人儿真的不比你幸福更多,那里的美好多半是你心中的海市蜃楼。

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加拿大个人所得税计算方法专业解析

从上大学开始,就一直自己报税。有很多人会觉得加拿大的税务系统很复杂,事实上,它的基础架构是非常简单的,复杂的地方在于计算每一项收入、损失和减免。但对大多数的大学生,或是一般初出社会的年轻人来说,并不需要牵涉到太复杂的部分。

简单地来说,只要将你日常的收入支出分为三个部分,任何人都可以轻易地自己报税。如果你有自己的生意,报税的方式则比较复杂一点,视你的生意是属于哪一种结构(Sole Proprietorship、Partnership、Corporation)。

今天我想讲的是Personal Income Tax。这不是什么很难的事,你只要会填一张表,会查一张表,你就会报税了。

本国的税分为两种,一种是Federal Tax,一种是Provincial Tax,Municipal是无权收所得税的。而在不同的省份,也会有不同的税制。比方说Alberta是收Flat Tax,不论你收入多少,省税就是10%。所以,不同省份必须要用不同的计算方式。

1.谁应该要缴税?

谁该缴税的问题,听起来不是很复杂,但实际上却有些复杂。加拿大的税务系统和美国最大的不同,在于加拿大是基于Residency,而美国是基于Citizenship。根据Income Tax Act (ITA) 2(1)条款:

Any income tax shall be paid, as required by this Act on the taxable income foreach taxation year of every person resident in Canada at any time of the year.

Taxation Year对一般人来说,指的是每年的calendar year(12/31),但对公司行号来说,指的是fiscal year。

那么,在这里所指的“person resident”是什么呢?它指的是三种taxable entities:

Individuals、 Corporations、Trusts。

(Sole Proprietorship和Partnership是比较特殊的存在,它们是直接计入个人收入之中,不用特别去报。)

所以,有哪些individuals算得上是Canadian Residents呢?这是一个很复杂的问题,因为税法里并没有直接定义Canadian Residents。相对的,它考虑的是Residential Ties

  1. Dwelling:是否在国内拥有居住的地方(仅用于出租的物业不算)?
  2. Spouse/Common Law Partners:法定伴侣是否在国内居住(separated不算)?
  3. Dependants:小孩是否在国内居住?

只要符合以上三个条件(Primary Residential Ties),即便是你离开了本国,也仍被视作Resident,有纳税义务。但如果你不符合这些条件,并不代表你不再是Resident,还要经过第二层的检测,也就是Secondary Residential Ties:

  1. Personal property in Canada
  2. Social ties(eg. membership of clubs, recreation center…etc)
  3. Economic ties (employment by Canadian company, bank account, credit card…etc)
  4. Medical coverage
  5. Driver’s license
  6. Others

如果你暂时性地离开国内,到国外进修,或是到国外工作,而出现Temporary Absence的状况。不管你离开多久,只要你仍和本国有Residential Ties,你仍旧是Canadian Resident。

当然,这是极俱争议性的部份,所以国税局会考虑另外三个因素:

  1. Intention
  2. Frequency of visit
  3. Residential ties outside of Canada

如果你认为你不再是Canadian Resident而停止缴税,你最好先和你的会计师或律师商量,以免触犯刑法。事实上,即便是Non-resident,只要他们是由任何管道从本国赚取收入(比如说:存款利息、股票红利、房屋租金等),同样需要缴税。

另外Canadian Resident同样有很多种,比方说Part-year Resident和Sojourners,这些人的全年收入并不是完全都要课税的,但住在这里上班上课的大家很明显的都不用考虑这个问题。

2:什么收入需要缴个人所得税?

这个问题就相对简单,基本上是EVERYTHING,而且本国的税法,课的是World Wide Income。换言之,只要你是 Canadian Resident,就算你在火星上赚的钱,同样也要课税。这也是为什么先前中国台湾和本国要签订租税协定时,有很多两地有资产的人特别紧张。

税法上将收入分为最基本的五种:

  • Employmentincome;
  • Businessincome;
  • Propertyincome;
  • Incomesfromother sources;
  • Capital gains

一般的学生通常只会有Employment Income(打工收入和小费等)或Income from other sources(奖学金、CPP等)。对于成人来说,如果你有自己的生意,出租自己的房子,买卖基金股票的话,那么通常五种收入你都会有份的。

3,要缴多少税?

这里就是我们要会填一张表和查一张表的地方,要填的表是计算Net Income for Tax Purposes,要查的表是Tax Rate Schedule。

第一张表:

加拿大个人所得税计算方法专业解析

(所有Income及Total皆不能小于$0)

第二张表:

加拿大个人所得税计算方法专业解析

(To my accountant friends:let me know if there’s any mistake)

在计算出你的Taxable Income后,只要对照第二张表,就可以知道你的税率。当然,由于本国的所得税法采用的是Progressive System,计算的方法有些特别。

你可以把你整年的Taxable Income想象成一块大蛋糕,政府把这块蛋糕切成不同小块,然后每一块拿走一点点。第一小块称为Base Amount,大约是$9,300左右是不抽税的。然后第二小块,也就是$9,300 ~ $35,716中这块$26,416的部份,政府会抽走20.06%的税,也就是$5,299.05。

由此类推下去,这$61,000中,有$12,457.70是被政府分走的,实际税率便是20.42%。(见下图)

加拿大个人所得税计算方法专业解析

在了解了如何申报之后,要注意的是如果申报迟了,没有按时缴税,或是刻意逃税,会受到怎么样的惩罚。

 迟报:罚款为5%的未缴税金,加上每月未缴罚金递增的1%。若是在三年内重犯,则罚金加倍为10%未申报的收入。

逃税:若是因为疏忽所造成,最低罚款为$100,最高为50%的漏报金额。若为刻意逃税,罚款最低为$1,000,最高为100%。所有计划或协助计划的人,包括会计师,都将受到最低$1,000的罚款,最高为$100,000,同时所有不法所得将被追回。

若是纳税人对于国税局的税务裁定有意见,在申报后的一年内或是在收到Notice of Assessment的90天内,必须寄出Notice of Objection。

此文着于2010年,请特别注意时效性,税法随时可能会针对各种不同额度和项目有所调整,因此如有专业的税务问题,请另行咨询专业的会计师。

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加拿大房贷利率,固定浮动各有春秋

固定利率(fixed rate)和浮动利率(variable rate)房贷的利率差距,从未像现在这么接近,但毕竟还是有一点差距,因此一些财经专家继续劝告消费者选择利率稍低点的浮动利率房贷,并指出从过去25年看,总是选择浮动利率房贷的人更合算。

从数字上看,确实是浮动利率房贷更低,例如,目前消费者可以找到利率在3%左右的5年固定利率房贷,而同样的5年期浮动利率房贷大约是2.6%,两者的息差是0.5个百分点。可是,为这么小的息差冒风险值得吗?

加拿大房贷利率,固定浮动各有春秋

2010年,当全球经济有可能再度跌入衰退时,固定与浮动利率房贷之间的差距扩大至约1.7%,后来随着二度衰退的风险缩小,这一息差也不断变小,目前仅相差约0.3%。因此,大多数专家认为,为保险起见,消费者应该选择固定利率房贷。温哥华的房贷经纪人费德吉特说,只有当固定和浮动利率房贷之间的息差达到1%时,选择浮动利率房贷才是合理的。

他告诫人们,现在利率处于极低状况,这种利率环境不可能长期持续下去,央行总有一天会提升基本利率,迫使各商业银行跟随提高房贷利率,只要商业银行及其他金融机构跟随央行提升利率0.25%,造成浮动利率房贷上涨同样幅度的利率,浮动利率房贷相对现行固定利率房贷的优势便立即消失。

也许有人会说,届时可以立即转为固定利率房贷,便能规避利率上涨带来的风险。但这是一厢情愿的想法,事实上当利率上涨时,固定利率房贷的利率也会上升,到时难以再找到像目前这么便宜的房贷利率了。

加拿大房贷趋势网站(Canadian Mortgage Trends website)编辑麦克李斯特解释说,固定利率房贷的利率由债券市场的殖利率确定,而债券市场的殖利率往往比央行基本利率更早上涨,因此当浮动利率上涨时,固定利率已经完成上涨过程,背负浮动利率房贷的消费者此时想要锁定房贷利率,只能接受更高的固定利率。

有些主张选择浮动利率房贷的行家认为,央行很有可能数年内无力提升基本利率,完全可以利用这段时间节省房贷支出。然而,这只是推测,没人确切知道央行将在何时加息,因而很难掌握锁定利率的时机。如果经济状况转好,央行可能比外界预期的更早加息。

按照一些经济学家的分析,为了避免加元汇率过高,损害加拿大制造和出口业的全球竞争力,加拿大央行将等到2015年美国联准会加息时,才会跟进加息。即使这种推测最终成真,也难以知道那时固定利率能继续维持目前这么低的水平。费德吉特预测,今年固定利率将在升至3.5%左右,随后在不太久的将来回升至5%左右。

绝大多数财经专家建议,现在应赶快抓紧时机将浮动利率的房贷转为固定的,等待将是无谓的,只会坏事。

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中国香港第二富豪曾2年挣1000亿港币,退休安排李家诚接班

自从1999年李嘉诚被福布斯评为全球华人首富以来,连续15年蝉联华人首富宝座。2011年,李嘉诚工夫茶传奇故事入选国家孔子学院汉语外教文章。2014年《福布斯》杂志公布的全球富豪排名,李嘉诚的净资产总值高达310亿美元,蝉联亚洲首富,全球排行第20位。2014年3月,李嘉诚将屈臣氏股份近25%作价440亿港元卖给新加坡主权基金淡马锡,在8个月中已套现超过710亿港元。李家诚现年43岁,为政协北京市第十二届委员,2005年任恒发副主席,亦是恒地副主席、美丽华酒店主席兼行政总裁、中华煤气非执董。今年86岁的恒基地产主席李兆基宣布退任恒基发展主席兼董事总经理,7月1日起交棒予小儿子李家诚。那么,李嘉诚堪当大任吗?

中国香港第二富豪曾2年挣1000亿港币,退休安排李嘉诚接班
中国香港第二富豪曾2年挣1000亿港币,退休安排李嘉诚接班

中国香港第二富曾2年挣1000亿港币

人称中国香港第二富豪的李兆基退休了。港媒报道,中国香港恒地主席李兆基进一步做好退休部署,七月一日起退任主席兼董事总经理,只留任执行董事。中国香港第二富豪退休也引来网友关注,四叔李兆基最为人津津乐道的就是他纵横股市的故事,2007年的疯牛,李兆基称两年半内赚1000亿元,当时更不介意股东会上分享爱股名单,更指大跌市“个个跌到惊,无人买”时,就斥资20亿入市。投资策略透明度之高,可供其他富豪借鉴。

恒地主席李兆基欲安排李嘉诚接班

据中国香港《大公报》报道,中国香港恒地主席李兆基进一步做好退休部署。恒发公布,李兆基将于七月一日起退任主席兼董事总经理,只留任执行董事,而现任副主席李家诚将会调任成为公司主席兼董事总经理。公司另委任欧肇基为公司独立非执行董事。同于七月一日起生效。

与此同时,恒地公布,李兆基女婿李宁(执行董事)及独立非执行董事欧肇基将于今日的股东周年大会后告退。公告指,李宁于恒发收购“千色Citistore”百货公司业务时,获委任为恒发之执行董事,冀投入更多时间营运“千色Citistore”业务。

恒发晚上宣布,李兆基将退任恒发主席兼董事总经理、提名委员会主席及薪酬委员会成员,留任恒发执行董事。李家诚将调任恒发主席兼董事总经理,及提名委员会主席和薪酬委员会成员。李兆基与恒地现合共持有恒发69.41%股权。
李嘉诚堪当大任吗?
徐子淇现年33岁,出生于中国香港,曾从事模特及电影演员工作。在2006年嫁与恒基二公子李家诚之前,曾传与霍震霆之子霍启山交往。自嫁入豪门后,她已渐淡出演艺圈。如今她与李家诚育有二子一女,家庭生活颇为令人羡慕。

李嘉诚在中国香港快人一步研制出塑胶花,填补了中国香港市场的空白。李嘉诚走物美价廉的销售路线,大部分经销商都非常爽快地按李嘉诚的报价签订供销合约。有的为了买断权益,主动提出预付50%订金。李嘉诚掀起了中国香港消费新潮流,长江塑胶厂由默默无闻的小厂一下子蜚声中国香港塑胶业界。李嘉诚把塑胶花作为重点产品。塑胶花为李嘉诚带来数千万港元的盈利,长江厂成为世界最大的塑胶花生产厂家。不久,他又积极开拓世界市场,并成为“塑胶花大王”。

1958年,李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦,兴建一幢12层高厂厦,正式介入地产市场;1960年,又在柴湾兴建了第二幢工业大厦,李嘉诚的事业迅速走向辉煌。

2014年8月2日,李嘉诚竞价收购爱尔兰Awas航空租赁公司旗下约100架飞机资产,合作伙伴遍及全球50个国家的近百家航空运营商。李嘉诚控股的和记黄埔公司以约8.5亿欧元收购爱尔兰移动通信服务商O2,重组了爱第二大移动通信运营商。

  

 

加拿大研究生留学申请条件有哪些?

加拿大研究生留学申请条件一、课程设置和成绩

学生在中国大学所修专业的课程设置必须等同于加拿大大学本科同专业或相似专业的课程设置,或是这些专业的基础课、专业课课时及学分不少于加拿大的相关课程的要求。否则,学生有可能不被录取。大学知名度越高,条件越苛刻,其内容对学生申请签证会产生直接影响。

加拿大研究生留学申请条件有哪些?

目前我国大学的理工科绝大部分专业的课程设置与加拿大大学同等专业的课程设置都特别接近,因此学理工的学子申请加拿大研究生留学最容易被加拿大大学研究生院所接受。至于成绩要求通常是:申请人本科至少前三年或四年全部成绩必须80分以上(百分制要求),即其GPA为至少3.0以上。

如果完成前三年本科后就开始申请,如被录取赴加攻读硕士研究生,一般首先获得有条件录取通知书。该通知会强调在你抵达学校注册时,必须出具完整且合格的四年本科成绩、中国本科毕业文凭和学士学位证书的原件和权威英语(或法语)翻译原件。

加拿大研究生留学申请条件二、学生的研究和交流能力

包括加拿大和美国在内的北美教育体系始终重视学生的研究和交流能力,并把这种能力视为硕士研究生的录取前提之一。学生应当认真回顾并总结过去,包括从孩提时代到大学3~4年中的宏观性研究和交流能力,同时应当利用开始申请前后的有限时间差,争取在校或跨校科研活动或项目的参与机会,积累研究的经验甚至可能的成果。

这些成果和能力还必须较系统地在加拿大留学申请的“个人陈述”(PERSONALSTATEMENT)和“推荐函”(REFERENCE LETTERS)中表达出来,这对成功获得录取至关重要。近几年来,加拿大留学在读的研究生中存在小部分人研究能力匮乏以及极少数抄袭他人之作或论文等现象亦是加拿大大学对中国学生提出此项要求的原因之一。

加拿大研究生留学申请条件三、学生的研究课题

学生除了研究能力上的要求,而且需要有较明确的研究课题方向。这一方向主要应来源于自己的研究兴趣、专业优势、研究能力,以及针对所申请的加拿大大学的专业认识和对未来导师专业研究取向的研究。如果本身的研究兴趣、专业优势与未来的导师“风马牛不相及”,就极有可能不被录取,而即使被考虑录取,也可能是一个一年制“授课式”硕士项目,而不能涉及任何个性化研究,同时也常常没有任何形式的奖学金或助学金。

加拿大研究生留学申请条件四、TOEFL、IELTS、GRE、GMAT成绩

加拿大几乎所有的大学都承认用来评估国际留学生英语能力的TOEFL或学术性IELTS。对攻读硕士研究生的学生,除需通过TOEFL或学术性IELTS外,加拿大的大学一般还要求其通过GRE或GMAT,但这一要求因学校而异、因专业而异。

虽然很多加拿大大学的理工科硕士研究生项目不要求GRE成绩或只是“建议有GRE成绩”,但如果学生具备良好的GRE或GMAT成绩是体现其竞争性的一个方面,有可能优先被考虑录取。

  通常,加拿大大学对学生要求至少有iBT80-100(书面TOEFL考试)的总分和写作至少20分的成绩;IELTS成绩则必须平均在6.5-7.0分,听说读写各部分都不得低于6.0分。而GRE在1200以上,写作不低于4.5-5分。对管理学硕士申请人来说,GMAT成绩最好不低于550-600。对加拿大顶尖大学或顶尖专业而言,申请人的考试成绩还可能被细分化地研究,从而被考虑最终录取与否。

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