8000名眾怒夠留學生被開除這一消息被駁斥

前不久,美國厚仁教育發佈的《2015版留美中國學生現狀白皮書》指出,2014年約有8000名中國留美學生被開除。這一數字一經發佈,一石激起千層浪。近日,俄亥俄州立大學用該校官方數據駁斥了這一白皮書。

8000名眾怒夠留學生被開除這一消息被駁斥

該白皮書稱,近年來美國被開除學生中有13.7%來自俄亥俄州立大學哥倫布分校。按照白皮書的統計,俄亥俄州立大學哥倫布分校是所有學校中比例最高的,這意味著該校被開除的中國留學生將近1100人。

據新華社報導,本月初,中國駐洛杉磯總領館教育參贊袁東也曾針對《白皮書》的數據表示,厚仁教育是通過樣本分析得出的結論,並不是真正意義上的統計結果。

但真正用官方數據說話的還是俄亥俄州立大學,其中國辦事處負責人由超9日在接受《中國青年報》採訪時表示,厚仁教育沒有到俄亥俄州立大學任何一個官方部門索要數據,它發佈的白皮書中涉及學校的數據也相當不准確。

由超介紹,看到媒體的相關報導後,俄亥俄州立大學專門請主管本科生錄取的副校長做了一個調查,在掌握了一手數據後,請常務副校長兼教務長Joseph E. Steinmetz博士在美國時間6月6日代表校方以公開信的形式作了正式回復。

北京時間6月8日,這封被譯成中文的公開信發表在俄亥俄州立大學的官方微信上。

據介紹,俄亥俄州立大學目前有5個校區,學生超過6萬名。哥倫布校區是其中最大的一個校區,學生數量超過5.8萬名,國際生都集中在此。

Steinmetz說,2014學年秋季學期,在俄亥俄州立大學就讀的中國本科生和研究生為3712名。而不同學期,在俄亥俄州立大學就讀的中國學生數量不會有太大的差別。

Steinmetz在公開信中公佈了過去兩個學年內在俄亥俄州立大學因為學術或非學術原因被開除的中國留學生的官方數據:在學校就讀的中國留學生中,2013~2014學年,這一比例是1.3%;在2014~2015學年,這一比例為1.1%。

據此估算,2013~2014學年,俄亥俄州立大學因學術或非學術原因被開除的中國留學生約為40人左右,2014~2015學年這個數字也是將近 40人。兩個學年加在一起,俄亥俄州立大學因為學術或非學術原因被開除的中國學生人數不超過100人,與按照白皮書的人數和比例估算出來的1000多人相 差甚遠。

雖然被開除8000名這一數據或不夠準確,但該白皮書卻在一定程度上揭示了美國留學生的一些問題,報告中所陳述的留學生被開除的原因值得引起關注。

Steinmetz在公開信中還解釋了一下學生被開除的原因:在俄亥俄州立大學,所有因學術及非學術原因導致的違規行為一旦發生,都會有一段臨時性的留校觀察期以示警告,但如果最終仍被學校開除,此處罰一般是永久性的,然而根據情況也允許有條件再議或撤除。

針對具體被開除的原因,由超解釋道“這屬於學生的隱私,校方不可以隨意透露。”

根據美國的《家庭教育權利與隱私法》,如果學生沒有簽署同意書授權學校披露這個資訊,哪怕是家長來問學生為什麼被開除,學校也不可以把原因告訴家長。

歐洲才是美國人最嚮往的國度與生活

不少人嚮往西方國家。與此同時,美國人羡慕哪個國家?哪種生活呢?不妨聽聽網友們怎麼說。

移居国外
美國人羡慕哪個國家?

Brian

大多數美國人不羡慕任何其他國家。

為了證實我所說的話,我問了我的美國室友。他們都說他們不羡慕其他任何國家。但是有一個很搞笑地說:“我羡慕住在加州的人,因為他們那裏的天氣很好。”所以,我的美國室友更多地把關注的重點放在國內。

就像很多人所認為的,在美國的生活看起來很吸引人。但是在許多方面上,我們從幼稚園開始就被灌輸了這樣一個概念:美國是世界上最好的國家,事實上,美國的生活並不是最快樂、最好的。根據聯合國數據,美國人既不是最健康的國家,也不是最快樂的國家。

那為什麼美國人不羡慕其他國家呢?

我認為這是因為美國人不關注國際事務以及很少去國際旅遊。

貝內特的一個研究表明,美國與其對等的國家相比(如:德國、英國、加拿大、法國),其公民具有最低的國際事務知識。另外一個研究表明:81%生活在 墨西哥、西班牙、加拿大、德國、英國和法國的人都可以最少回答一個關於國際事務的問題(比如:“誰是**國的總統?”),但是美國卻只有63%的人可以做到。

Sheldon

“美國人”,有博古通今的高知,也有不知巴黎在何處的紅脖。沒法一概而論。比如問題裏所說“我所接觸的身邊的人”,也大概是指受過高等教育的吧?受過 教育的美國人普遍嚮往歐洲的人文歷史。除了歐洲,自然是日本的禪宗文化,還有西藏的佛教文化。從生活方式的角度,當然是“老子天下第一”,真正要長期移居國外的並不多。真要移居的話首選應該是歐洲,加拿大,澳洲和墨西哥。

其實這樣國與國之間比很沒意思。大概內心不夠強大才總喜歡和別人比吧。加拿大生活在美國陰影之下,從來沒覺得自己矮一截。加拿大人到美國工作的很多,但他們都很自豪,既不覺得自己高人一等,也不矮人一等,想去就去,想回就回。我覺得這樣挺好。

程毅南 

大多數美國人大概還是覺得“我們這兒是天朝上國最牛逼”吧。美國在新聞媒體、教育還有各種輿論圈的觀點普遍是:我們國家最強大,我們的社會制度最先 進,我們的民族是有正義感的之類云云(你可以理解為一種洗腦),所以像中國這種普遍羡慕國外(尤其是美國)的現象在美國是不存在的。

而且普通美國人其實對國外瞭解很少,所以也談不上羡慕,也有些人就是通過新聞裏播出一些“世界人民生活在水深火熱中”的段子來瞭解外國(呵呵,跟中國一樣)。無知程度嘛,比如經常有人會把Europe當成是一個獨立存在的國家。

當然,也存在很多因人而異的偏好,比如哪里都有喜歡法國、瑞士、新西蘭,甚至日本、中國的人,希望去那裏生活,這算是個人愛好吧,跟社會問題沒有關係了。

黑白企鵝

首先,世界其他地方是沒有橄欖球的。

然後,美國人比起中國人 往世界各地遷徙的自由度要高得多,即使除去度假,我的美國同事們經常飛去歐洲探親,探友。如果說羡慕,我的同事們都很喜歡中國香港。至於歐洲,沒有太多語言問題他們根本不需要羡慕,他們可以直接去。倫敦,羅馬,巴黎 那都不是去旅遊,純粹是去生活的。

另外美國人對生活的要求是分塊的,平時工作時間不會對自己本身的環境有多高的要求,美國本土有個最大的標籤 就是便利。可以沒有情調,可以沒有歷史,不能沒有便利。 所以平時在本國住的舒服,週末有橄欖球看,披薩隨叫隨到就行了。然後休閒的時間 週末也好度假也好 他們去世界各地完全就是一張機票,說實話比中國人的世界網路要大得多。

而中國和世界其他國家的交流交融度比美國差太遠了,政策和語言問題當然首當其衝。所以你不能用中國人的思想去說老美誰都不羡慕有多蠢,當你三天兩頭就能過去,想移民就能移民的時候 你當然也不羡慕。

匿名用戶   

其實美國人心裏都騷,處處宣揚著自己國家問題多多,實際上別提有多自豪。

當初看《NEWS ROOM》的時候,別人問托爾,美國是世界上最好的國家嗎?

人家劇本裏面寫的多好?it’s not,but can be!

要是你問個中國人,中國是世界上最好的國家嗎?

答案肯定是:呵呵,我能說髒話嗎?

(對,我已經說了)

Utopia端

法國吧,我身邊很多美國人都喜歡法國,男的女的都有,他們很多人都去過,甚至為此學習法語,巴黎我愛你裏面的美國老婦人的狀態和很多美國人對法國的嚮往很像。想著原因,大概是和美國高效的分工相對的法國的浪漫優雅的生活方式更具藝術化吧,這是忙碌的美國不具備的。

三明治 

美國是很稀爛,可也確實是目前這個世界上最好的地方之一了,但是他在墮落,有些地方在昇華,這種狀態是會轉變轉換的,其實沒必要羡慕,不僅美國人沒必要羡慕別的國家,別國人也沒必要羡慕美國,好好把自己的生活過好,哪里都差不多。

購買海外房產後 1天內必須做的9件事

搬進新家的頭24小時非常重要,可以影響住在新家頭幾個月的生活,並左右以後你住在這棟房子的感覺。所以搬進新家後的頭24小時該做什麼?

9件事搬進新家1天內必做

1、記錄房子狀況,保存或傳送資料:如果你的房東要求你填寫房子狀況報告,儘快完成並送到指示的地方或是傳送數位檔案。接著在房子裏繞一圈,記下你想做的一些維修或升級,例如讓窗戶更節能。

2、清潔看來骯髒的地方:即使搬家前已打掃過新家,有時還是有些地方需要額外清理,例如馬桶座和門把,以及放了傢俱後就難以打掃到的小空間。

3、把傢俱安放在適當的地方:先著手組合需要組合的傢俱,再把所有傢俱放在應放的地方。如果你在搬家前,沒有太多時間查看空間,也沒有傢俱該怎麼放的想法,就憑直覺擺放。

4、整理床舖:你的床一旦組起來,立在臥室適當的地方,就連帶把床單和毯子也舖好,如此就不用在搬家一整天忙得筋疲力盡,上床時還要舖床單。

5、把所有的箱子放到應放的房間:你不需把物品從所有箱子拿出來,但至少努力把箱子搬到所屬的房間,這個作法能助你更快整理好不同房間,不需要為了找箱子而在不同房間跑來跑去。

6、拿出並放好每天會用到的物品:從化妝品到毛巾和煮咖啡用品,你應把每天會用到的東西從箱子拿出來,盡可能放在應放的地方,如此會使你的生活較易恢復正常步調。

7、向碰到的鄰居介紹自己:你不需要送上自己烘焙的餅乾,但是若你搬進新屋的24小時內就碰上鄰居,不要躲起來,誠懇打招呼,一開始就建立良好關係。

8、避免深夜進行掛畫和吸塵等吵鬧活動:雖然你很想整晚工作,把東西都整理放好,但你的鄰居可能只想好好睡一覺,所以儘量不要太吵,先考慮別人。

9、盡可能完成一個房間的擺設:選一個小房間,把屬於該房間的箱子打開,拿出物品,放在恰當的地方,同時記錄你可能需要的收納方法。

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風格迷人的港畔市郊巴爾曼:優質住宅打造時尚居住空間

三面環水的巴爾曼(Balmain)憑藉天然的絕佳地理優勢﹐及距市區僅4公里之地利﹐自然而然成為偏愛近市區、又鍾情依海而居的澳洲人的最佳居住地區之一。這裏一套帶托倫斯產權的大型住宅正在出售,擁有放鬆愜意的家庭居住空間,讓您舒適入住悉尼這片迷人的地區。

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這是一處帶托倫斯產權的優質住宅,擁有面積為309平方米的寬大室內空間,塑造出了漂亮而私密的氛圍

優質住宅帶托倫斯產權,盡享巴爾曼得天獨厚的半島地理優勢

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住宅位置十分優越,屋後有道路通往龐馳公園(Punch Park)

這是一處帶托倫斯產權的優質住宅,擁有面積為309平方米的寬大室內空間,塑造出了漂亮而私密的氛圍。住宅位置十分優越,屋後有道路通往龐馳公園(Punch Park)。本住宅為投資者打造出了時尚而舒適的低成本生活空間,步行一小段距離即可抵達達令街(Darling Street)。

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設計大方簡潔但不失獨特風格,讓人們對這套住宅印象極佳

Balmain之所以能如此受到人們的青睞﹐當然與其本身擁有得天獨厚的半島地理優勢與濱海近市區的便利交通條件有著直接的關係。這片怡人的地區情懷別具﹐更以波希米亞半島風情見長。該地區古風質樸﹐種類繁多的特色店面令人耳目一新﹔品味高雅﹐格調優閑的住宅社區更是賞心悅目﹐讓人流連忘返。漫步Balmain﹐最引人注目的是其古色古香﹐超卓脫俗的維多利亞式公共建築物。當地情調無限的酒館與遺跡猶存的工業舊址﹐亦給人往日繁榮依在的溫馨。Balmain的優雅古宅整修一新後﹐大多更加雅俗共賞﹐且給人一種設計者才華橫溢的感覺。

有人說Balmain城區的文化內涵已遠勝其商業氛圍﹐因而備受注重消費品味與講究生活品質的“休閒族”青睞。在Balmain最有名的Darling Street走一趟﹐自會體會出Balmain“古典”與“品味”之深厚底蘊。居住在Balmain可盡享本地交通﹑購物﹑餐飲之便利。Darling Street上鱗次櫛比的雜貨店﹐便利店﹑專賣店應有盡有。

三藩市房型多價格宜 投資自住任你選

中國投資者經常聽到的“三藩市”、“聖何塞”、“矽谷”等較為熟悉的地名,其實指的不是同一個地方,而是位於三藩市不同的區域,統稱為三藩市灣區。三藩市灣區包括:三藩市市區、東灣:伯克立和奧克蘭等城市;北灣:納帕和薩絲裏多等城市;南灣:矽谷、斯坦福、聖荷塞等城市等地。從東到西的距離很遠,每個地區的房價、生活環境、工作環境也都不一樣。本期,我專門介紹其中的三藩市城區,以後再陸續向各位介紹其他地區。

和其他大城市相比,三藩市房價算是較低的,甚至比北京上海都低。美國房屋產權都是永久制的,即可以永遠擁有所有權,比中國只有70年的使用權要優越得多。而房屋類型大致歸為兩種:公㝢房(Condo) 和獨立洋房 (Single Family Home)

2015 年初,公㝢房的中價達到108萬美元或1萬美金1平方米;獨立洋房有大有小,小到只有1000多英尺,大到上萬英尺。價位也從80萬到上千萬不等。2015 年初,獨立房的中價達到111萬美元或8600美金一平方米。  

三藩市共有49個社區,各種各樣的房型都有。以下是4个较为普遍的房型:

由於三藩市的房源緊,需求量大,房屋從上市到成交一般只有幾天到一兩周的時間,交易節奏比美國其他城市都快。好地區的房屋一般有好幾個買家,而最後的成交價也一般高于叫價。在激烈的競爭中,現金買家可具有很大優式。也可以採取貸款買房方式,但是貸款手須較複雜,需要作一些準備工作和時間。

對中國投資者來說,如果買房是用來自住的話,花園洋房是最佳選擇。因為房產價值的一大部分來源於是地產本身。三藩市城內寸土如金,洋房在城裏數量有限,長期內房產升值高。如果是投資而已的話,公㝢房是更好的選擇。公㝢房大多集中在市中心,易管理,租金又高。三藩市是全美的科技中心,每年都有許多新的居民,所以永遠不愁租不出去。  

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赫瑩詳解三藩市房產投資

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中國企業過於鍾情投資美國酒店業

中美省州經貿合作研討會暨洛杉磯中資企業年會5日舉行,中國駐洛杉磯總領事劉健應邀致辭。他提醒,中國企業在美国投資還需站穩腳跟,融入當地社會,目前雖然成績傲人,但尚處於起步階段。

中资入美过于集中房产酒店

參加活動的有加州商務廳、洛杉磯地區出口委員會代表,與江蘇電子商務代表團40餘名成員,他們將在美考察電子商務投資及市場開發專案。

洛杉磯中資企業協會會長張旭明表示,協會於1993年成立,目前企業成員有100餘個,協會宗旨是搭起交流平臺,促成員間交流各自領域經營經驗、專才需求介紹及溝通彼此商業資訊。協會提供的是服務,中國企業要想進入美國經營,前提是入鄉隨俗,遵守當地法規。

中國駐洛杉磯總領館商務參贊劉海彥表示,2014年有71家中國企業到洛杉磯投資設廠,投資總額達13億美元,較比2013年增長2.7倍,投資額超過2013年底前的272家中資企業在洛杉磯投資金額的總和。他認為,中國與洛杉磯經濟互補性強,中國省與加州經貿合作機制健全,隨著中國企業走出去步伐加強,會給中國與洛杉磯企業合作深化帶來更多機遇。

洛杉磯中領館發出的書面檔指出,目前中資企業在美高科技領域投資面臨一定風險,頻遭美“國家安全”審查、投資過於集中房地產酒店行業、企業投資經營過程中遭遇“水土不服”、企業投資資訊通報不暢。

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中國投資者用湧入皇后區 房價房租漲高數倍

紐約大學富曼房地產及城市政策中心最新出爐的調查報告顯示,紐約市有大約43%的中等收入者正在處於承擔過高房屋租金的狀態,皇后區半數居民用他們一半收入支付房租。

紐約市有大約43%的中等收入者正在處於承擔過高房屋租金的狀態,皇后區半數居民用他們一半收入支付房租

年收入為1萬7000元至4萬900元者被定為中等收入人群,根據普查,皇后區居民的44%為中等收入者。紐約大學富曼房地產及城市政策中心主任 Ingrid Gould Ellen表示,住房是一項主要的開銷,隨著房屋租金快速增長,很多家庭正面臨有更少的錢用於食物、交通等其他開銷。

研究人員通過調查包括紐約市在內的十多個大城市後發現,2013年,收入為4萬900元的個人只能負擔全市五分之一的房子的房租。最近幾年,在幾個主要大城市,很多低收入和中收入者在尋找和爭搶數量極為有限的平價住房。

紐約市多年不漲的工資、房租大幅增長、平價住房嚴重不足等因素,導致中、低收入的紐約人面臨隨時會被迫搬離紐約的處境,為了便宜的居住費用。在皇后區,有相當大比率的居民正在用他們收入的一半甚至更多來支付房租;低收入者甚至負擔更重,有高達70.8%的低收入者,每月的房租成為他們非常沉重的負擔。

根據Elliman報告,從2014年至2015年,西皇后區的中位租金,從統倉到三臥室公寓都有明顯增長。一年內,統倉的月租金增長了7.6%達到2447元,一臥室公寓中位月租金上漲3.8%後為2850元,三室套房的月租金漲幅最大,18.6%的增長率使租金沖到5618元。

第一資本銀行社區金融主管 Laura Bailey指出,平價屋嚴重缺乏是目前最為嚴重的問題之一。解決該問題、滿足民眾需求的方法,不僅是加蓋新住房,還需要持續的關注、創新性的解決方案以及更公共、私人間更深入的合作。

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SAT不是高考 學生綜合能力才是大學錄取重要條件

因SAT考試壓力太大而選擇“失蹤”的聖馬力諾高中16歲女生胡米拉(Mira Hu)在3天後“彈盡糧絕”的情況下終於給哥哥發信息,告訴了自己的所在,和家人再次團聚。然而,這場驚動了整個加州所有警局、甚至引起中美兩國學生和家長密切關注的“失蹤”案,並沒有因為胡米拉放棄了“任性”而結束。相反,她所引發的社會反思仍在發酵。

SAT考試並不是美國大學入學考試的唯一考量

哈崗學區教委張金生9日表示,大學考試前學生肯定都會有壓力,但美國華人學生的壓力更多的是來自於家長,很多中國新移民受中國應試教育的影響太深,誤以為考試成績是孩子能否上大學、尤其是上好大學的唯一標準。其實不然,SAT考試並不是美國大學入學考試的唯一考量。

張強調:1、SAT考試和中國的高考不一樣,它只是衡量一個學生知識程度的考試,而非入學考試;2、入學考試只有一次機會,而SAT考試則一年有3 次機會;3、SAT成績不是大學錄取的唯一標準,還有SAT2成績;4、學生的綜合能力才是大學錄取最看重的考量,其中包括克服困難的能力、社會活動的表現、團隊精神、獨立思考能力、興趣特長以及領導和組織能力等。

“人們會經常看到學生參加各種社會活動,公益募捐、學生領袖培訓班、才藝大賽、十項全能、學生科工展、達人秀等,這都是學生為將來升學、爭取進入名校積累‘點數’,而這些才是美國大學最看重的東西。”

所以,華人家長不要用中國應試教育的思維模式來框美國的教育理念,把考試成績作為孩子能否上好大學的唯一標準。事實證明,不少加州大學的學生在入學後第一年就被刷掉,為什麼?就是他們成績高、能力低所致,這是死讀書、讀死書的必然結果。

美國“微公寓” 年輕人痛並快樂的蝸居生活

面對城市地價上漲、有限的土地資源,以及單身人口越來越多,如何讓一個收入不高的年輕人,在大都市擁有一套小公寓?又如何在這套小公寓內,容下廚房、浴室、儲藏室、臥室、客廳、工作室等?

如何讓一個收入不高的年輕人,在大都市擁有一套小公寓?

目前,美國大部分城市開始興起“蝸居”,或稱“微公寓”,這種公寓包括浴室在內的面積一般不到200平方英尺(約合18.5平方米),通常配備全套傢俱,有時會採用內置床和其他內置傢俱以節省空間。

不過,對於美國人來說,“大的,才是美的”觀念早已深入人心,一些受訪者曾表示,20~30平方米的小公寓在他們眼中只是放寵物狗的地方,有人宣稱他們寧願住在新澤西的大房子裏。

所以,住在這樣的小公寓裏總會讓美國人幻想著什麼時候才能有個大房子,不用Shopping回來後為根本擠不出地方放東西而苦惱,可以有張寬敞舒服 的床,讓我們盡情翻滾,不用擔心一不注意就會摔到地上,如果有個大房子,我們還希望能有間設備齊全的大廚房,在這裡烹調出收藏了很久卻一直提不起勁去做的菜譜。如果你也有這樣的想法,那麼下麵這些痛並快樂著的掙紮你應該會明白。

1、你被迫變得有創意

地方不夠大,但希望家裏五臟俱全,那麼你就必須要頭腦風暴一下,將有限的面積最大化了,怎樣才能騰出更多的儲存空間?怎樣才能不顯得擁擠?你被迫學著像個室內設計師一樣去思考。雖然實在很痛苦,但間接提升了你的家裝經驗,有時候想想其實也還蠻有趣的。

2、不用正式見面你其實已經蠻瞭解你的鄰居了

你知道鄰居非常愛聽古典樂,他的女友通常週末都會來過夜,他們偶爾會為了結婚的事情吵架。你還知道樓上的女友很愛穿高跟鞋,經常去旅行或者公幹,步伐很急促,估計性格會比較急躁。你無奈地知道了很多你沒打算想要瞭解的事,但沒辦法,誰讓房子隔音不夠好呢?

3、住處很容易就變亂,逼你養成好習慣

雖然自己不是個懶惰邋遢的人,但空間小東西多的話,很容易就會造成擁擠混亂的感覺,即使每天都有搞衛生也改善不了多少。為了讓生活環境變得不那麼讓你看著眼火爆,你開始想盡辦法去發掘更多的收納空間,或者是換傢俱,並且頻繁收拾房屋,久而久之就養成了良好的習慣,不過,這種情況比較兩極,有的人會選擇放任自己,亂成狗窩也無所謂了。

4、你和室友的關係變得非常親密

同一屋簷下,而且房子又比較小的話,你們很難忽略對方的存在,尤其是吵架之後,雖然很想要遠離對方清靜一下,但除非你選擇摔門離去,否則在小房子裏 走到哪兒都會見到對方,避無可避,雖然氣氛會尷尬一陣子,但對比起住在大房子裏頭,這個“缺點”可以有效使得吵架冷戰的時間變短哦。

5、你學會了邊做飯邊清理現場

地方淺窄嘛,不想連半成品放一邊備用的位置都沒有的話也就只能是這樣做了。據說不少好的西廚都有這個習慣,邊做飯的同時還要在間隙的空餘時間打掃戰場,這樣可以保持思緒清晰,做起事來更得心應手,一頓飯煮完後不至於鍋碗瓢盆堆積如山。而且,你還被迫練就了快速洗碗的好本領。

6、無形中幫你省下了不少錢

比方說家電、傢俱、裝飾品,房子小的話,空調不必買匹數那麽大的,燈也不必買太多,這樣無形中電費就剩下來了。另外,因為住的地方本身就小,所以還是可以在一定程度上控制你的購物慾,那些華而不實或者比較佔空間的東西,即使心裡再想買也會被沒地方收納而打消念頭。

7、朋友到家裡聚會過夜會很讓人興奮,就像小時候一樣

三幾個閨蜜去你家裏聚會過夜,如果房子大的話,一般都會一兩個人睡一個房間,空間多自然容易有距離感,但如果地方不夠大,那麼大家通常都會擠在一起,從床上睡到地下,或者把茶几移開,直接將客廳的地板上打地鋪,在這裏吃喝,在這裡玩,會讓人特別有回到兒時的感覺。

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投資美國房產 擁有合法身法最重要

當有了一份穩定工作,購買美國房地產可以是個非常簡單的過程,很有可能不需頭期款就可擁有第一棟自住屋,而且美國房產的所有權是公開在政府備案材料中,隨時可以查詢。

如果您是外籍人士,希望在購買美國房地產過程順利進行的話,有合法身分最重要

在美國沒有法律規定說房地產買方必須是美國公民。事實上在美國購買房地產,外國人甚至可能有資格獲得貸款。

不過如果您是外籍人士,希望在購買美國房地產過程順利進行的話,需要做一些前期準備工作。

最重要的是要有合法身分,讓您成為合法房產擁有者。這個身分可以是您做為一個個體或您在美國可能想要建立自己的公司。在美國投資房產,可以是個合法 的公司實體,稱為一個有限責任公司,簡稱為LLC.有限責任公司。所受最大的經濟損失,就是您初始的投入資本。作為LLC公司擁有者,您將享受美國風格的 額外機會,建立銀行帳戶、公用設施和整體財產。有限責任公司將允許您建立美國身分。但這並不保證您國籍,它可能給您不同的簽證狀態和允許您留在美國工作簽 證的時間更長。

最重要的是通過擁有美國房地產的所有權,建立了財務獨立的第一步,也是一個非常豐厚的經濟回報機會。

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