澳洲重大投资者签证获批量一年翻五倍!中国富豪成功移民争买豪宅

过去12个月,澳洲联邦政府发放的重大投资者签证(Significant Investor Visa)数量已经翻了五倍。

重大投资者签证获得者往往青睐悉尼莫斯曼和墨尔本图拉克的高端房产

最新数据显示,自“重大投资者签证”计划2012年生效以来,澳洲政府批准的签证数已经到达了651,同比多出120个。澳大利亚移民和边境保护部副部长Michaelia Cash称,到本财年末,签证发放数量预计将增加800份左右。Michaelia Cash还表示,本财政年的月度平均申请人数已经比上年增加了15%。值得一提的是,重大投资者签证申请者中,有89.1%都来自中国内陆,3.5%来自中国香港

重大投资者签证被喻为“金票”签证,可以帮助那些来澳洲投资500万澳元以上的富豪获得永久居留权。持有该签证满4年之后,他们便可以申请永居。通常来说,一般的海外投资者只能在澳洲购买新房,而持有重大投资者签证的外国人则可以购买澳洲现房。但是,“金票” 投资者购房行为不算在“重大投资者签证”计划的基本投资内。

在该计划下, 维多利亚省吸引的投资最多,迄今为止政府已经发放了371份签证;其次是新南威尔士州,签证数为213。一般来说,那些成功获得签证的投资者,往往会在最负盛名的郊区,比如悉尼的莫斯曼(Mosman)和墨尔本的图拉克(Toorak),购买高端物业。 

去年,一位重要投资签证持有者就在莫斯曼区的贵格会路(Quakers Road)斥资710万澳元,通过中介公司金斯利耶茨(Kingsley Yates),以710亿元的价格购置了美丽角(Beauty Point)豪宅。据悉,此栋豪宅内共设有5间卧室、5间浴室和2间车库以及大型恒温游泳池等,占地面积共1033平方米。

目前,重大投资项目包括:

  • 投资英联邦、州政府或领地政府发行的债券;
  • 投资澳大利亚证券投资委员会(SIC)授权的澳洲投资管理基金 ;
  • 投资非澳交所上市的澳洲私人公司;
  • 投资房地产信托基金 (EITs) 。

澳大利亚移民和边境保护部发言人表示,联邦政府提议放宽投资标准、允许资金进入风险投资项目和初创企业去年9月,为了吸引更多的国外资金,新南威尔士政府放宽了条件,允许移民申请者选择适合自己的投资种类,而不是硬性规定至少需投入30%的投资金额购买新南威尔士政府债券。据悉,“重大投资者签证”计划已为澳洲经济注入32亿澳元资金。

澳洲政府正在考虑去年国会委员会提出的12项建议,包括加强管制外国人在澳洲购房、实行外国人买房登记。去年10月,澳洲移民局顺应建议推出一项新的投资签证计划 ——“高端投资者签证”,即Premium Investor Visa (PIV)。根据该计划,申请者在澳洲投资1500万澳元或以上,满一年即可申请永久居住权。该签证将从2015年7月1日起实施。

“澳洲政府致力于促进海外投资发展,”Michaelia Cash指出,“鉴于SIV投资签证对经济的巨大提振,我期待PIV计划将发挥其更大潜力。”

美国十年新签证问世 奋向中国购房者吸金!

尽管近期美国房价上涨放缓,但美国延长签证有效期的新政策将吸引更多的大陆人买房。

美国旧金山独栋住宅价格较去年同期上涨8.9%,领涨全美20个大都会区

根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)提供的数据显示,在美国50个州中46个州,中国人已经成为最大或第二大外国购房人群。数据显示,截至2014年3月份的一年内,中国投资者在美国房地产花了220亿美元,占美国房产近四分之一的国际销售。

而加剧这种强劲趋势的是由巴拉克•奥巴马(Barack Obama)与习近平在11月签署的一份协议。根据该协议,两国公民可获得10年期的旅游和商务签证,省去了每年续签的麻烦。

总部在上海的综合型房地产咨询管理公司Maxview Realty总经理托尼·黄(Tony Huang)称:“这将使出行变得更简单,旅行者只需要买一张票就可以收拾行装出发。” Maxview Realty帮助跨国公司安排外派人员搬迁到中国。

托尼·黄层曾多次办理美国商务签证,目前正申请第五类优先就业型移民签证(EB-5),即是只要他在美国投资一百万美元,并创建或保存至少10个就业机会,他将会获得一张绿卡。

托尼·黄告诉《南华早报》记者:“我打算在今年下半年或明年初 (在美国)买房。”他偏爱西海岸的三个城市——圣地亚哥、洛杉矶和旧金山。他申请移民优先考虑的是其7岁儿子的教育。他希望他的儿子有一个全球性的视眼。他称,这是他移民到美国的动机。而逃离中国严重的环境污染是第二大原因。

据东西方房地产顾问公司(East-West Property Advisors)的一项调查显示,这有助于亚洲人购买美国房地产。数据显示,25%的中国受访者表示签证延期意味着购买美国房产更为快捷,而42%表示新签证更简易,将在不同程度上有所帮助。

该公司的创始人山姆·霍尔比克(Sam Van Horebeek)表示,一些大陆人甚至只是看了房产相关的视频就决定购买。然而,黄更喜欢与他的儿子和妻子现场看房。他说,“这房子将会用来自住。我们计划先寄住在朋友家里,花上大约一个星期时间参观这三个城市,然后就签署合约。考虑到上海的房价,一百万美元不是什么大不了的金额。”

尽管由于严重的住房过剩,内地小城市房市仍深陷低谷,但一线城市,如上海和北京,近几个月已经显示一些复苏的迹象。

根据标准普尔/ Case Shiller综合指数,在大西洋的另一边,美国独栋房屋价格上涨速度在去年11月放缓至两年多以来的最低水平,原因是库存缺乏和严格的抵押贷款标准限制了房地产市场活动。旧金山房价同比上涨8.9%,继续领涨美国20个大都会区,而在11月平均涨幅放缓至4.3%。

加拿大父母类团聚移民申请详细步骤

父母类团聚移民是第二类家庭团聚移民,目前所需申请时间约为4-5年。担保人必须提供足够的收入证明。

加拿大父母类团聚移民申请详细步骤

父母类团聚移民是第二类家庭团聚移民,包括父母、祖父母和未婚夫/妻及你的18岁以下已成为孤儿并未婚的亲戚。此类申请与以上夫妻子女团聚申请类似。不同之处在于,担保父母、祖父母和未婚夫/妻等,担保人必须提供足够的收入证明。

家庭团聚移民是指由加拿大永久居民或公民担保、移民加拿大的亲属,其理由是家庭团聚,因而名之为家庭团聚移民。加拿大永久居民或公民具备一定的经济条件,就可以申请父母,配偶及子女或已定婚的未婚夫/妻移民。此类申请重点在于申请人与加拿大之亲属关系,故移民体系中的计分制度不适用于此类申请。

担保人最重要的收入证明是其提出担保申请前12个月的收入证明,最好是提供担保人的前一年报税后加拿大税务局返回的评估报告(Notice of Assessment)和一份由雇主出具的你现在收入情况的证明。如果无稳定收入仅存款则很难获得批准。根据担保人的家庭人口(已在加拿大的家庭人口以及拟来加的亲属之总和) ,公民与移民部已经规定好了最低收入标准。担保人前12个月的收入必须等于或超过最低收入标准方可获准。

截止至2007年12月31日,加拿大的最低收入标准为: 2008年, 加拿大的最低收入标准为: 1 人 $21,202, 2 人 $26,396, 3 人 $32,450, 4 人 $39,399, 5 人 $44,686, 6人$50,397, 7 人 $56,110, 超过 7 人, 每多一个人增加 $5,713。例如夫妻俩要担保两个亲人来人,共计四口人,则他们的收入至少要有39,399加元。

如担保人不具备所要求的经济能力,可与其配偶共同担保。该配偶要在担保书上与主担保人共同签字。在此情况下,收入将按两位担保人的共同收入计。共同担保的配偶不仅限于婚姻关系的配偶,也可以是同居配偶。若为同居配偶, 要与担保人共同居住一年以上才有资格共同担保。担保文件要求担保人在被担保人移民后对其提供三年的经济保障,对小于22岁的未成年人则为10年或直至其满25岁,使他们生活无虞、不至领取社会救济。

未婚配偶(已正式订婚但尚未登记结婚)如果以担保形式赴加,须在入境后的90天之内结婚,并于180天内将有关结婚文件递交移民部备案以取消条件,否则将被限期离境。

申请步骤:

1. 担保人向加拿大境内的处理中心(PROCESSING CENTER)提出经济担保申请,处理中心对其资格进行评估。

2.担保资格获得批准后,担保人将批准证书、父母的移民申请表和相关的支持文件递交加拿大使馆或领事馆。如果被担保人在加拿大,可将申请递至驻美国的加拿大使领馆。

3.申请父母家庭团聚移民,通常情况下不需要面试。但一定要做体检。被担保人按要求做完体检并通过审核后,才可获得移民纸。

这一类移民的申请从形式上看较简单,但其所需填写的表格,甚至比技术移民的还要多,做起来时会不胜其烦。如果你英语不好,更会战战兢兢,唯恐哪里理解错了、填错了。如果你对自己的英语有信心,不妨自己做。移民申请人除填表外要提供的其它重要的文件包括亲属关系证明、出生公证和无犯罪记录公证。移民成功与否,最关键的是担保人的收入是否达到要求。实际上,担保人的收入只要在申请前一年达到标准并提供完备的文件即可。有的人申请递出后,仍惴惴不安,唯恐以后的收入低于标准,倒是大可不必的。

不论是在中国香港还是在北京,家庭团聚类移民都在增加。例如2005年中国香港领事馆的移民申请案中,49%是家庭团聚类移民。按现在的进度,担保申请的审批时间为两年,移民的审批时间也是两年左右,总共四年左右。当然这是指正常情况,如果你材料做得问题多多,常要补件,则不在此列。另外,移民申请人若岁数较大,体检会比较仔细,可能被要求复查或再复查,这也会增加等候时间。根据现在移民的总体情况,今后等候时间可能还会加快。总之,并不象近年媒体所渲染的那样遥不可期。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

 

多伦多大学6000助教罢工游行 中国留学生生担心学费涨

上周五,加拿大公共雇员工会(Canadian Union of Public Employees, CUPE)3902谈判达成了初步协议,但是多伦多大学的近7000名助教最后投票表决,没有通过这个协议。约6000名助教因薪金问题,与资方的无法谈拢,计划于今早在多伦多三个校区开始游行示威。将在多伦多正校园﹐士嘉堡及密西沙加分校设置纠察线﹐他们昨晚密集工作﹐准备好走纠察线所用的标语牌。

多伦多大学6000助教罢工游行 中国留学生生担心学费涨

CUPE一直强调,助教的薪水低于贫困线。

助教工会的Erin Black指出,“有些课可能会照常上,但是有些小组讨论和学习没有了。”很多学生对此次罢工表示支持。“每人都有权争取更好的生活,如果他们只剩下(罢工)这条路,我觉得他们有权这么做。”其中一位同学说。不过,她还说到,“我还是更愿意去上课,接受辅导,毕竟是交过学费的。”

还有一些同学说,持续罢工可能会影响他们暑假找工作,因为实验室的实际操作演练对于他们做暑期工作来说还是很有必要的。

据悉﹐这次劳资双方合约谈判的焦点在助教薪金上。代表劳方的工会表示﹐助教目前的年薪只有$15,000﹐他们希望提高到$23,000。

中国留学生担心学费会涨。

不少在多大就读的中国留学生担心,如校方最终因助教们罢工而做出让步,给助教们加薪,势必将通过调升学费的途径来转嫁经济损失,预期留学生们将不得不缴付更加高昂的学费。

多伦多大学学生学者联谊会的成员、来自中国大陆的留学生Chris指出,对于多大助教开展罢工的消息,当他在参加多大学生的网上讨论时,听到了一片反对的声音。

Chris希望助教罢工能快点结束,从而让学生们恢复正常的学习生活。但他不无担心地说:“如校方最终因助教们罢工而做出让步,给助教们加薪,势必将通过调升学费的途径来转嫁经济损失,国际学生势必首当其冲受到影响。”

他又说:“国际学生在多大攻读普通文科的学费已经高达每年3.8万元,助教们因年薪只有1.5万元,要求加薪不无道理,但站在我们留学生的立场,既然我们缴付了高昂的学费,我们接受教育的权利不应被剥夺。”

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

 

加拿大多伦多公寓市场现1月小阳春

经过2013和2014年的缓冲,多伦多的公寓市场逐步走上正轨,蒙特利尔银行经济专家Sal Guatieri发表报告,称今年1月份发展商投入多伦多公寓市场的单位多达1万400个,等于过去10年的月平均量的8倍。

加拿大多伦多公寓市场现1月小阳春

绝大多数公寓单位已经售出,但是没售出的单位比例还是达到21年来最高。

多伦多公寓市场的回暖颇具戏剧性,尤其是联邦监管机构的关注以及国际金融机构,如德意志银行,对加国国民债务水平一再升高的担忧之下。

新一波公寓的完工可能标志着多伦多公寓市场彻底摆脱过去2年的困境,去年底多伦多公寓市场的销售触及4年半的最低点,新单位的落成也为过去18个月来最低。

多伦多公寓单位的年平均落成量为2万5千左右,但是从2012年开始,发展商开始疯狂建造新的公寓大楼,当年开发的公寓单位就达到3万7千个。

今年1月多伦多公寓市场的兴旺也反映了金融借贷公司开始返回公寓市场,他们不再担心公寓项目烂尾,或者买家无法支付按揭。

联邦政府一直尝试收紧按揭政策,前任财长费拉逊和前任央行行长卡尼都是如此,不过现在各大银行试图填补过去2年的按揭漏洞,找回损失的生意。上周举行的全国商业地产会议上,金融公司代表明确表达了加大按揭的力度。

丰业银行地产部副总裁Chris Milne表示,过去几年按揭只能借出70%的房款,现在可以借出75%了。

开发商动工之前预售的单位数目也没有以前要求的那么多了,预售单位达到65%就可以达到贷款的要求。

目前公寓市场的繁荣并不算投机,由于价格上升相对缓慢,相当部分的投资者会把公寓单位用于出租,保持比较好的回报率。

皇家银行首席行政官Robert Hogue表示,今年1月份公寓市场的小阳春只是短期的,多伦多公寓市场真正的考验要再今年下半年。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

 

机不可失!黄金海岸罕见的办公物业投资良机

在澳洲东部海岸的中段,有着这样一处世界级的旅游度假胜地:57公里的绵延海岸线,终年阳光普照,迷人的金色沙滩,无与伦比的冲浪天堂……它就是澳洲最大的非首府城市——黄金海岸。如今在黄金海岸(GOLD COAST)有一个罕见的投资机会,莱坊(Knight Frank)与仲量联行(JLL)联合向您推荐这一难得的办公物业投资机会,该办公楼目前由最富有的企业租户之一——Foxtel公司租用。

卓越位置深受买家青睐,罕见办公物业极具投资价值

黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐。这座城市有着热情奔放的迷人色彩,也永远充满了无尽的想象,是您定居和投资的理想地点。黄金海岸不仅是人们心目中的绝佳旅游城市,还有着强劲的经济:旅游业、服务业、造船工业、教育医疗、文化传媒、生物科技、渔业、市政规划以及赛车、水上运动等方面都十分出众。

黄金海岸拥有冲浪者天堂、华纳兄弟电影世界、海洋世界、梦幻世界、激流世界、热带雨林国家公园和野生动物保护区,是欣欣向荣的澳洲第六大城市。未来黄金海岸的发展将不可估量。2018年黄金海岸将举办英联邦运动会,在未来几年中,政府会相继投资20个亿用于基础设施建设并创造30000个工作岗位。其中包括城市轻轨项目、公路的升级、大学的扩建、新的运动场升级以及规划打造唐人街等。政府还计划新建一个世界级的邮轮码头,周边还包括新的赌场、酒店、餐厅以及购物中心等。这一切都预示着黄金海岸将成为澳洲投资的又一个绝佳地点。

本物业拥有理想的位置,它毗邻大型地区性商业区——罗宾纳镇中心商场(Super Regional Robina Town Centre Shopping Centre),坐落于昆士兰州东南部最激动人心、发展最快的一个地区内,并且带有长期净值租赁协议。

罗宾纳镇中心商场是黄金海岸最重要的综合性商业中心,包括购物、餐饮、娱乐等各种服务设施。这里有350家专卖店,是黄金海岸独一无二的集购物、饮食和娱乐为一体的管辖区。作为Robina的超级区域休闲购物娱乐中心—罗宾纳镇中心商场集多重优势于一身,也为这栋投资物业带来值得期待的升值空间。

无与伦比的地理优势让该物业深受投资者青睐。Robina的中心位置提供了一种步行生活方式,整洁美观的步行道直通购物、餐饮、娱乐、学校、医院、交通设施和高尔夫球场。无需私家车辆,即可轻松起居、工作、休闲、创造梦想生活。

。莱坊(Knight Frank)与仲量联行(JLL)很荣幸联合向您推荐这幢难得一遇的办公楼物业投资机会,该办公楼目前由最富有的企业租户之一——Foxtel公司租用
莱坊(Knight Frank)与仲量联行(JLL)联合向您推荐这一难得的办公物业投资机会,该办公楼目前由最富有的企业租户之一——Foxtel公司租用
黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐
黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐
黄金海岸不仅是人们心目中的绝佳的旅游城市,黄金海岸有着强劲的经济:旅游业,服务业,造船工业,教育医疗,文化传媒,生物科技,渔业,市政规划以及赛车、水上运动等方面都十分出众
黄金海岸不仅是人们心目中的绝佳的旅游城市,还有着强劲的经济
Robina Town Center是黄金海岸最重要的综合性商业中心,包括购物、餐饮、娱乐等各种服务设施
Robina Town Center是黄金海岸最重要的综合性商业中心,包括购物、餐饮、娱乐等各种服务设施
黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐
办公楼坐落于昆士兰州东南部最激动人心、发展最快的一个地区内,并且带有长期净值租赁协议

澳洲洛恩镇山顶豪宅:在海边小城里细品热带风情

由于其地中海式的氛围和如画的风景,洛恩(Lorne)这座美丽的澳洲海边小镇不断吸引着海内外游客。这里拥有温和的气候、绝妙的咖啡厅、独特的商铺、精品店和画廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受欢迎的度假胜地之一。现有一处独特的巴厘岛风格住宅,名为“卡塔卢阿”(Kakatua),它位于洛恩镇(Lorne)境内,坐落在澳大利亚维多利亚州闻名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road),让您能在这个迷人的小镇上感受独一无二的热带风情,这栋出类拔萃的物业一定让您大开眼界、心醉神迷。

巴厘岛风格精品住宅, 浓郁度假风让人一见倾心

该豪宅所在的洛恩镇风光独特,拥有怡人的生活方式。它位于劳提特湾(Loutit Bay)水域和凉爽的奥特威(Otway)森林之间,具有难以匹敌的魅力,如今来此欣赏原始自然景观的游客仍络绎不绝。这片两公里长的避风海滩安全可靠,四周环绕着绿茵、桉树和野餐烧烤区。 人们在这里欣赏厄斯凯尼瀑布(Erskine Falls)倾泻至大奥特威国家公园(Great Otway National Park)中美丽蕨类溪谷的壮观景象。另外,坎伯兰河(Cumberland River)位于镇南数公里处,风景如画、丛林茂密,河畔耸立着崎岖的悬崖以及一个充满田园风光的露营野餐区。

洛恩镇是维多利亚州海岸线上的最佳度假小镇之一,该镇大部分房产的买主都来自墨尔本,他们在洛恩镇建造宽敞的周末度假别墅,用于自住或投资。洛恩镇房产的出租市场很大,卡塔卢阿别墅在旅游旺季的租金高达900美元一晚。

住宅的装修极花心思、匠心独运,令人耳目一新,让您在这迷人的小镇上也能感受到东南亚的热带风情。住宅建筑为实心砖结构,由著名建筑师建造于2008年,使用本地硬木搭建横梁,并且铺设澳大利亚圆锥花桉木地板。装修的大部分材料从印尼进口而来,包括:房门、天花板、家具、瓷砖和花园内的各项设施。大量雕刻、木艺、装饰品都显露出与众不同的艺术气息和东南亚文化特色,浓郁的热带情调让人恍若置身于印尼海滩边,瞬间挥别了所有的烦扰和喧嚣。

拥有这座大宅,您可以彻底体验到巴厘岛独一无二的魅力——自然淳朴、温馨怡人,充满了令人舒心的度假气息。无论作为度假住所还是多人口居住,都格外适宜。

由于其地中海式的氛围和如画的风景,洛恩(Lorne)这座美丽的海边小镇吸引着海内外游客纷至沓来
由于其地中海式的氛围和如画的风景,洛恩(Lorne)这座美丽的海边小镇不断吸引着海内外游客
这里拥有温和气候、绝妙的咖啡厅、独特的商铺、精品店和画廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受欢迎的度假胜地之一
这里拥有温和的气候、绝妙的咖啡厅、独特的商铺、精品店和画廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受欢迎的度假胜地之一
这是一处独特的巴厘岛风格住宅,名为“卡塔卢阿”(Kakatua),位于洛恩镇(Lorne)境内,坐落在澳大利亚维多利亚州闻名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road)
这是一处独特的巴厘岛风格住宅,名为“卡塔卢阿”(Kakatua),位于洛恩镇(Lorne)境内,坐落在澳大利亚维多利亚州闻名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road)
在这个迷人小镇感受独一无二的热带风情,这栋出类拔萃的物业一定让您大开眼界、心醉神迷
迷人小镇和独一无二的热带风情——这栋出类拔萃的物业一定让您大开眼界、心醉神迷
住宅的装修极花心思、匠心独运,呈现了令人耳目一新之感,让您在这迷人的小镇感受东南亚的热带风情
住宅的装修极花心思、匠心独运,令人耳目一新,让您在这迷人的小镇上也感受到东南亚的热带风情

绿地欧洲一号作品“兰姆公馆”:伦敦泰晤士河畔奢装学府公馆

世界各地寻找高品质房地产投资机会的投资者,都将目光聚焦于伦敦成熟富人社区高品质楼盘——兰姆公馆(Ram Quarter)。这不但是中国绿地集团在英国伦敦开创纪录的首秀,更是具备不可多得的各种投资优势和升值潜力的优质楼盘。绿地集团在欧洲首个启售的房地产项目绿地兰姆公馆位于英国伦敦市西南面泰晤士河南岸的旺兹沃斯区(Wandsworth),该区是内伦敦西南传统中产阶级高尚住宅社区,交通便利、名校云集,让您住进伦敦最适宜居住的区域。

坐拥泰晤士河美景,名副其实的高端学区房

绿地•兰姆公馆是世界500强绿地集团在欧洲的首个启售房地产项目,它位于英国伦敦市西南面泰晤士河南岸的旺兹沃斯区。该区域内80%的居住人口是英国人,毗邻伦敦上流人士聚居区里士满、温网胜地温布尔登等,被《泰晤士报》评选为“最适宜居住的区域”,被《伦敦晚报》称为“最受名流欢迎的聚居地”,大名鼎鼎的贝克汉姆夫妇就在此拥有房产。

该项目所在的旺兹沃斯区拥有500年历史沉淀,且拥有最具文艺气息的地标建筑——Ram酒厂。“兰姆公馆”拥揽泰晤士河美景,坐拥5万余平米南苑购物中心,1.5英里内共有15所被Ofsted评级为“杰出”和“良好”的中小学,是名符其实的顶级学区房。

兰姆公馆历史地位和文化底蕴独一无二,它和英国最古老的啤酒酿造圣地融为一体。随着兰姆公馆的开盘,具有500年悠久历史的兰姆酒厂将再次焕发青春。众所周知,啤酒是英国人的灵魂补液,与兰姆公馆一体的小型古酿酒厂和啤酒酿造博物馆将成为全英国的啤酒历史文化地标。

兰姆公馆坐拥泰晤士河美景,并直接享有流经小区的旺德尔河水畔绿地空间,滨河景观流淌于兰姆公馆661套奢装公寓间的每个角落。公馆周边有众多配套设施,比如世界著名的英超联赛足球队切尔西主场、历史最悠久的温布尔登网球公开赛会馆、伦敦最大的皇家里士满公园、美国驻英大使馆新馆为核心的伦敦最新的政经商务区……它们为小区奠定了坚实的投资优势和升值空间。

另外,从兰姆公馆前往英国LSE、UCL、帝国理工、国王学院等等顶尖名校交通便利,是学生在伦敦居住的佳选。

世界各地寻找高品质房地产投资机会的投资者,都将目光聚焦于伦敦成熟富人社区高品质楼盘——兰姆公馆(Ram Quarter)
世界各地寻找高品质房地产投资机会的投资者,都将目光聚焦于伦敦成熟富人社区高品质楼盘——兰姆公馆(Ram Quarter)
兰姆公馆的户型从31平米到222平米十分灵活,配套设施非常齐全,健身房、酒吧、商店,搭配河边美景,致力打造最具英伦特色的高档公寓
兰姆公馆的户型从31平米到222平米不等,配套设施非常齐全,有健身房、酒吧、商店,搭配河边美景,全力打造最具英伦特色的高档公寓
兰姆公馆地处内伦敦西南部传统富人区,社区配套成熟完善,除了小区配套的商店、餐厅、咖啡馆之外,大型购物中心一路之隔;有悠久的文化传统,所处学区在伦敦名列前茅
兰姆公馆地处内伦敦西南部传统富人区,社区配套成熟完善,除了小区配套的商店、餐厅、咖啡馆之外,大型购物中心一路之隔;有悠久的文化传统,所处学区在伦敦名列前茅
兰姆公馆坐拥泰晤士河美景,并直接享有流经小区的旺德尔河的水畔绿地空间
兰姆公馆坐拥泰晤士河美景,并直接享有流经小区的旺德尔河水畔绿地空间
公馆周边触手可及之地,拥有世界著名的英超联赛足球队切尔西主场、历史最悠久的温布尔登网球公开赛会馆、伦敦最大的皇家里士满公园
公馆周边有众多配套设施,比如世界著名的英超联赛足球队切尔西主场、历史最悠久的温布尔登网球公开赛会馆、伦敦最大的皇家里士满公园

新西兰陶朗加理想物业:优势众多具有极大开发潜力

陶朗加是新西兰发展较快的地区之一,为普伦蒂湾重要的商业、休闲、度假和工业中心。 陶朗加是普伦蒂湾地区的商业中心、新西兰最大的木材、木浆出口港,也是新西兰旅游城市,还是这个国家人口增长最快的地区之一。这里的一处优质物业正在出售,包含三处住宅,带有两套产权,具备极大的开发潜力,为您带来难得一遇的置业机会。

三处独立住宅带两套产权,极具开发潜力

该物业地址为:怀希道170—172号(英文地址:170-172 Waihi Road),售价150万新西兰元。这套物业共含三处独立的住宅,占地面积为3000平方米,带有两套产权。这些住宅位于新西兰普伦蒂湾(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境内,飞往奥克兰市只需30分钟,也可沿着风景如画的公路驾车轻松前往奥克兰市,行程2.5小时。

由于得天独厚的地理优势和前景看好的发展趋势,令许多在奥克兰经商的成功商人选择居住在陶朗加市。陶朗加市境内有新西兰最大的港口,这使其成为强大的出口中心。本物业位于一条从奥克兰通往陶朗加市的主干道旁。陶朗加市的人口数为12.5万,拥有温暖、阳光明媚的气候,是一个热门旅游地。

这是一套理想的物业,投资者购入后可等待时机进行开发。本物业也很适合作为退休物业,退休后的业主可居住在最大的住宅之中,同时在相邻的土地上开发房地产项目。

产权1包含一栋建筑面积为374平方米的住宅,宅内目前设有4间办公室和一套公寓套房。该住宅可轻松转换成一栋大型4居室住宅,并且带有两个客厅、一间游戏室、2间浴室、3个洗手间和一个游泳池。此外,该产权中还包含一个二车位车库(设有两个带储藏室)、独立停车位和宽敞的访客停车场。

产权2包含两处独立的住宅,建造于20世纪50年代。其中一处住宅是一栋2居室别墅;另一处住宅设有3间卧室,其中一间卧室可改作其他用途。还有两个两厅、一个大型车库、一个停车位和一个独立的二车位车库。

陶朗加市议会正在鼓励开发高居住密度的房地产项目;因此,投资者或可申请开发多层公寓楼。

陶朗加是新西兰发展较快的地区之一,为普伦蒂湾重要的商业、休闲、度假和工业中心
陶朗加是新西兰发展较快的地区之一,为普伦蒂湾重要的商业、休闲、度假和工业中心
产权1包含一栋建筑面积为374平方米的住宅,宅内目前设有4间办公室和一套公寓套房
产权1包含一栋建筑面积为374平方米的住宅,宅内目前设有4间办公室和一套公寓套房
这些住宅位于新西兰丰盛湾(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境内,飞往奥克兰市只需30分钟,也可沿着风景如画的公路驾车轻松前往奥克兰市
这些住宅位于新西兰普伦蒂湾(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境内,飞往奥克兰市只需30分钟,也可沿着风景如画的公路驾车轻松前往奥克兰市
该住宅可轻松转换成一栋大型4居室住宅,并且带有两个客厅、一间游戏室、2间浴室、3个洗手间和一个游泳池
该住宅可轻松转换成一栋大型4居室住宅,并且带有两个客厅、一间游戏室、2间浴室、3个洗手间和一个游泳池
由于得天独厚的地理优势和前景看好的发展趋势,许多在奥克兰经商的成功商人选择居住在陶朗加市
由于得天独厚的地理优势和前景看好的发展趋势,许多在奥克兰经商的成功商人选择居住在陶朗加市

顶尖设计造就摩登住宅 尽揽活色生香的纽约生活

纽约(New York)是美国第一大都市和第一大商港,它不仅是美国的金融中心,也是全世界金融中心之一。住进这座繁华炫目、充满魅力的城市,是许多人梦寐以求的事。由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”,精致唯美、摩登现代,且带有迷人的视野和顶尖装修,让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市。

一流设计摩登时尚,尽揽纽约炫目迷人的都市景致

这栋大厦位置优越,设计一流,地址为:纽约市东57大街252号,邮编:10022(英文地址:252 East 57th Street, New York, NY 10022)。在纽约这样一个深受青睐的地区拥有自己的物业,无论从置业还是投资角度来说,都是非常明智的,且会带来极大回报。

拥有这套无与伦比的物业,可以让您尊享每一个精致的完美细节。从弧形玻璃幕墙到精心选择的优质设施,东57大街252号大厦处处体现出SOM建筑设计事务所和室内设计师丹尼尔•罗穆亚尔德斯(Daniel Romualdez)的巧妙构思,为投资者打造出了卓越的居住空间。坐拥无敌的城市美景,这处摩登、时尚的华丽住宅让您尽享纽约活色生香的生活。

穿过一座跨过流水的玻璃桥梁,即可走入57街旁设有迎宾员的大堂;该大堂通往一个带有绿色植物墙的大理石大厅以及一个带胡桃木墙板的会客厅。大厦在第56街设有一个由门卫把手的门廊,建有自动停车场。所有的一切都显得气派不凡、让人心醉神迷。

大厦内现有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪华的材料建造而成,工艺精美。这些房源的户型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕墙的独特曲线,打造出独一无二的居住空间,同时可尽览从曼哈顿天际线到中央公园(Central Park)以及东河(East River)的全景。

纽约(New York)是美国第一大都市和第一大商港,它不仅是美国的金融中心,也是全世界金融中心之一
纽约(New York)是美国第一大都市和第一大商港,它不仅是美国的金融中心,也是全世界金融中心之一
由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”,精致唯美、摩登现代,且带有迷人的视野和顶尖装修,让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市
由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”,精致唯美、摩登现代,且带有迷人的视野和顶尖装修,让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市
从弧形玻璃幕墙到精心选择的优质设施,东57大街252号大厦处处体现出SOM建筑设计事务所和室内设计师丹尼尔•罗穆亚尔德斯(Daniel Romualdez)的巧妙构思
从弧形玻璃幕墙到精心选择的优质设施,东57大街252号大厦处处体现出SOM建筑设计事务所和室内设计师丹尼尔•罗穆亚尔德斯(Daniel Romualdez)的巧妙构思
这些房源的户型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕墙的独特曲线,打造出独一无二的居住空间,同时可尽览从曼哈顿天际线到中央公园(Central Park)以及东河(East River)的全景
这些房源的户型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕墙的独特曲线,打造出独一无二的居住空间,同时可尽览从曼哈顿天际线到中央公园(Central Park)以及东河(East River)的全景
大厦内现有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪华的材料建造而成,工艺精美
大厦内现有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪华的材料建造而成,工艺精美