澳洲重大投資者簽證獲批量一年翻五倍!中國富豪成功移民爭買豪宅

過去12個月,澳洲聯邦政府發放的重大投資者簽證(Significant Investor Visa)數量已經翻了五倍。

重大投資者簽證獲得者往往青睐悉尼莫斯曼和墨爾本圖拉克的高端房産

最新數據顯示,自“重大投資者簽證”計劃2012年生效以來,澳洲政府批准的簽證數已經到達了651,同比多出120個。澳大利亞移民和邊境保護部副部長Michaelia Cash稱,到本財年末,簽證發放數量預計將增加800份左右。Michaelia Cash還表示,本財政年的月度平均申請人數已經比上年增加了15%。值得一提的是,重大投資者簽證申請者中,有89.1%都來自中國內陸,3.5%來自中國香港

重大投資者簽證被喻爲“金票”簽證,可以幫助那些來澳洲投資500萬澳元以上的富豪獲得永久居留權。持有該簽證滿4年之後,他們便可以申請永居。通常來說,一般的海外投資者只能在澳洲購買新房,而持有重大投資者簽證的外國人則可以購買澳洲現房。但是,“金票” 投資者購房行爲不算在“重大投資者簽證”計劃的基本投資內。

在該計劃下, 維多利亞省吸引的投資最多,迄今爲止政府已經發放了371份簽證;其次是新南威爾士州,簽證數爲213。一般來說,那些成功獲得簽證的投資者,往往會在最負盛名的郊區,比如悉尼的莫斯曼(Mosman)和墨爾本的圖拉克(Toorak),購買高端物業。 

去年,一位重要投資簽證持有者就在莫斯曼區的貴格會路(Quakers Road)斥資710萬澳元,通過中介公司金斯利耶茨(Kingsley Yates),以710億元的價格購置了美麗角(Beauty Point)豪宅。據悉,此棟豪宅內共設有5間臥室、5間浴室和2間車庫以及大型恒溫遊泳池等,占地面積共1033平方米。

目前,重大投資項目包括:

  • 投資英聯邦、州政府或領地政府發行的債券;
  • 投資澳大利亞證券投資委員會(SIC)授權的澳洲投資管理基金 ;
  • 投資非澳交所上市的澳洲私人公司;
  • 投資房地産信托基金 (EITs) 。

澳大利亞移民和邊境保護部發言人表示,聯邦政府提議放寬投資標准、允許資金進入風險投資項目和初創企業去年9月,爲了吸引更多的國外資金,新南威爾士政府放寬了條件,允許移民申請者選擇適合自己的投資種類,而不是硬性規定至少需投入30%的投資金額購買新南威爾士政府債券。據悉,“重大投資者簽證”計劃已爲澳洲經濟注入32億澳元資金。

澳洲政府正在考慮去年國會委員會提出的12項建議,包括加強管制外國人在澳洲購房、實行外國人買房登記。去年10月,澳洲移民局順應建議推出一項新的投資簽證計劃 ——“高端投資者簽證”,即Premium Investor Visa (PIV)。根據該計劃,申請者在澳洲投資1500萬澳元或以上,滿一年即可申請永久居住權。該簽證將從2015年7月1日起實施。

“澳洲政府致力于促進海外投資發展,”Michaelia Cash指出,“鑒于SIV投資簽證對經濟的巨大提振,我期待PIV計劃將發揮其更大潛力。”

美國十年新簽證問世 奮向中國購房者吸金!

盡管近期美國房價上漲放緩,但美國延長簽證有效期的新政策將吸引更多的大陸人買房。

美國舊金山獨棟住宅價格較去年同期上漲8.9%,領漲全美20個大都會區

根據美國房地産經紀人協會(National Association of Realtors)提供的數據顯示,在美國50個州中46個州,中國人已經成爲最大或第二大外國購房人群。數據顯示,截至2014年3月份的一年內,中國投資者在美國房地産花了220億美元,占美國房産近四分之一的國際銷售。

而加劇這種強勁趨勢的是由巴拉克•奧巴馬(Barack Obama)與習近平在11月簽署的一份協議。根據該協議,兩國公民可獲得10年期的旅遊和商務簽證,省去了每年續簽的麻煩。

總部在上海的綜合型房地産咨詢管理公司Maxview Realty總經理托尼·黃(Tony Huang)稱:“這將使出行變得更簡單,旅行者只需要買一張票就可以收拾行裝出發。” Maxview Realty幫助跨國公司安排外派人員搬遷到中國。

托尼·黃層曾多次辦理美國商務簽證,目前正申請第五類優先就業型移民簽證(EB-5),即是只要他在美國投資一百萬美元,並創建或保存至少10個就業機會,他將會獲得一張綠卡。

托尼·黃告訴《南華早報》記者:“我打算在今年下半年或明年初 (在美國)買房。”他偏愛西海岸的三個城市——聖地亞哥、洛杉矶和舊金山。他申請移民優先考慮的是其7歲兒子的教育。他希望他的兒子有一個全球性的視眼。他稱,這是他移民到美國的動機。而逃離中國嚴重的環境汙染是第二大原因。

據東西方房地産顧問公司(East-West Property Advisors)的一項調查顯示,這有助于亞洲人購買美國房地産。數據顯示,25%的中國受訪者表示簽證延期意味著購買美國房産更爲快捷,而42%表示新簽證更簡易,將在不同程度上有所幫助。

該公司的創始人山姆·霍爾比克(Sam Van Horebeek)表示,一些大陸人甚至只是看了房産相關的視頻就決定購買。然而,黃更喜歡與他的兒子和妻子現場看房。他說,“這房子將會用來自住。我們計劃先寄住在朋友家裏,花上大約一個星期時間參觀這三個城市,然後就簽署合約。考慮到上海的房價,一百萬美元不是什麽大不了的金額。”

盡管由于嚴重的住房過剩,內地小城市房市仍深陷低谷,但一線城市,如上海和北京,近幾個月已經顯示一些複蘇的迹象。

根據標准普爾/ Case Shiller綜合指數,在大西洋的另一邊,美國獨棟房屋價格上漲速度在去年11月放緩至兩年多以來的最低水平,原因是庫存缺乏和嚴格的抵押貸款標准限制了房地産市場活動。舊金山房價同比上漲8.9%,繼續領漲美國20個大都會區,而在11月平均漲幅放緩至4.3%。

加拿大父母類團聚移民申請詳細步驟

父母類團聚移民是第二類家庭團聚移民,目前所需申請時間約爲4-5年。擔保人必須提供足夠的收入證明。

加拿大父母類團聚移民申請詳細步驟

父母類團聚移民是第二類家庭團聚移民,包括父母、祖父母和未婚夫/妻及你的18歲以下已成爲孤兒並未婚的親戚。此類申請與以上夫妻子女團聚申請類似。不同之處在于,擔保父母、祖父母和未婚夫/妻等,擔保人必須提供足夠的收入證明。

家庭團聚移民是指由加拿大永久居民或公民擔保、移民加拿大的親屬,其理由是家庭團聚,因而名之爲家庭團聚移民。加拿大永久居民或公民具備一定的經濟條件,就可以申請父母,配偶及子女或已定婚的未婚夫/妻移民。此類申請重點在于申請人與加拿大之親屬關系,故移民體系中的計分制度不適用于此類申請。

擔保人最重要的收入證明是其提出擔保申請前12個月的收入證明,最好是提供擔保人的前一年報稅後加拿大稅務局返回的評估報告(Notice of Assessment)和一份由雇主出具的你現在收入情況的證明。如果無穩定收入僅存款則很難獲得批准。根據擔保人的家庭人口(已在加拿大的家庭人口以及擬來加的親屬之總和) ,公民與移民部已經規定好了最低收入標准。擔保人前12個月的收入必須等于或超過最低收入標准方可獲准。

截止至2007年12月31日,加拿大的最低收入標准爲: 2008年, 加拿大的最低收入標准爲: 1 人 $21,202, 2 人 $26,396, 3 人 $32,450, 4 人 $39,399, 5 人 $44,686, 6人$50,397, 7 人 $56,110, 超過 7 人, 每多一個人增加 $5,713。例如夫妻倆要擔保兩個親人來人,共計四口人,則他們的收入至少要有39,399加元。

如擔保人不具備所要求的經濟能力,可與其配偶共同擔保。該配偶要在擔保書上與主擔保人共同簽字。在此情況下,收入將按兩位擔保人的共同收入計。共同擔保的配偶不僅限于婚姻關系的配偶,也可以是同居配偶。若爲同居配偶, 要與擔保人共同居住一年以上才有資格共同擔保。擔保文件要求擔保人在被擔保人移民後對其提供三年的經濟保障,對小于22歲的未成年人則爲10年或直至其滿25歲,使他們生活無虞、不至領取社會救濟。

未婚配偶(已正式訂婚但尚未登記結婚)如果以擔保形式赴加,須在入境後的90天之內結婚,並于180天內將有關結婚文件遞交移民部備案以取消條件,否則將被限期離境。

申請步驟:

1. 擔保人向加拿大境內的處理中心(PROCESSING CENTER)提出經濟擔保申請,處理中心對其資格進行評估。

2.擔保資格獲得批准後,擔保人將批准證書、父母的移民申請表和相關的支持文件遞交加拿大使館或領事館。如果被擔保人在加拿大,可將申請遞至駐美國的加拿大使領館。

3.申請父母家庭團聚移民,通常情況下不需要面試。但一定要做體檢。被擔保人按要求做完體檢並通過審核後,才可獲得移民紙。

這一類移民的申請從形式上看較簡單,但其所需填寫的表格,甚至比技術移民的還要多,做起來時會不勝其煩。如果你英語不好,更會戰戰兢兢,唯恐哪裏理解錯了、填錯了。如果你對自己的英語有信心,不妨自己做。移民申請人除填表外要提供的其它重要的文件包括親屬關系證明、出生公證和無犯罪記錄公證。移民成功與否,最關鍵的是擔保人的收入是否達到要求。實際上,擔保人的收入只要在申請前一年達到標准並提供完備的文件即可。有的人申請遞出後,仍惴惴不安,唯恐以後的收入低于標准,倒是大可不必的。

不論是在中國香港還是在北京,家庭團聚類移民都在增加。例如2005年中國香港領事館的移民申請案中,49%是家庭團聚類移民。按現在的進度,擔保申請的審批時間爲兩年,移民的審批時間也是兩年左右,總共四年左右。當然這是指正常情況,如果你材料做得問題多多,常要補件,則不在此列。另外,移民申請人若歲數較大,體檢會比較仔細,可能被要求複查或再複查,這也會增加等候時間。根據現在移民的總體情況,今後等候時間可能還會加快。總之,並不象近年媒體所渲染的那樣遙不可期。

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多倫多大學6000助教罷工遊行 中國留學生生擔心學費漲

上周五,加拿大公共雇員工會(Canadian Union of Public Employees, CUPE)3902談判達成了初步協議,但是多倫多大學的近7000名助教最後投票表決,沒有通過這個協議。約6000名助教因薪金問題,與資方的無法談攏,計劃于今早在多倫多三個校區開始遊行示威。將在多倫多正校園﹐士嘉堡及密西沙加分校設置糾察線﹐他們昨晚密集工作﹐准備好走糾察線所用的標語牌。

多倫多大學6000助教罷工遊行 中國留學生生擔心學費漲

CUPE一直強調,助教的薪水低于貧困線。

助教工會的Erin Black指出,“有些課可能會照常上,但是有些小組討論和學習沒有了。”很多學生對此次罷工表示支持。“每人都有權爭取更好的生活,如果他們只剩下(罷工)這條路,我覺得他們有權這麽做。”其中一位同學說。不過,她還說到,“我還是更願意去上課,接受輔導,畢竟是交過學費的。”

還有一些同學說,持續罷工可能會影響他們暑假找工作,因爲實驗室的實際操作演練對于他們做暑期工作來說還是很有必要的。

據悉﹐這次勞資雙方合約談判的焦點在助教薪金上。代表勞方的工會表示﹐助教目前的年薪只有$15,000﹐他們希望提高到$23,000。

中國留學生擔心學費會漲。

不少在多大就讀的中國留學生擔心,如校方最終因助教們罷工而做出讓步,給助教們加薪,勢必將通過調升學費的途徑來轉嫁經濟損失,預期留學生們將不得不繳付更加高昂的學費。

多倫多大學學生學者聯誼會的成員、來自中國大陸的留學生Chris指出,對于多大助教開展罷工的消息,當他在參加多大學生的網上討論時,聽到了一片反對的聲音。

Chris希望助教罷工能快點結束,從而讓學生們恢複正常的學習生活。但他不無擔心地說:“如校方最終因助教們罷工而做出讓步,給助教們加薪,勢必將通過調升學費的途徑來轉嫁經濟損失,國際學生勢必首當其衝受到影響。”

他又說:“國際學生在多大攻讀普通文科的學費已經高達每年3.8萬元,助教們因年薪只有1.5萬元,要求加薪不無道理,但站在我們留學生的立場,既然我們繳付了高昂的學費,我們接受教育的權利不應被剝奪。”

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加拿大多倫多公寓市場現1月小陽春

經過2013和2014年的緩衝,多倫多的公寓市場逐步走上正軌,蒙特利爾銀行經濟專家Sal Guatieri發表報告,稱今年1月份發展商投入多倫多公寓市場的單位多達1萬400個,等于過去10年的月平均量的8倍。

加拿大多倫多公寓市場現1月小陽春

絕大多數公寓單位已經售出,但是沒售出的單位比例還是達到21年來最高。

多倫多公寓市場的回暖頗具戲劇性,尤其是聯邦監管機構的關注以及國際金融機構,如德意志銀行,對加國國民債務水平一再升高的擔憂之下。

新一波公寓的完工可能標志著多倫多公寓市場徹底擺脫過去2年的困境,去年底多倫多公寓市場的銷售觸及4年半的最低點,新單位的落成也爲過去18個月來最低。

多倫多公寓單位的年平均落成量爲2萬5千左右,但是從2012年開始,發展商開始瘋狂建造新的公寓大樓,當年開發的公寓單位就達到3萬7千個。

今年1月多倫多公寓市場的興旺也反映了金融借貸公司開始返回公寓市場,他們不再擔心公寓項目爛尾,或者買家無法支付按揭。

聯邦政府一直嘗試收緊按揭政策,前任財長費拉遜和前任央行行長卡尼都是如此,不過現在各大銀行試圖填補過去2年的按揭漏洞,找回損失的生意。上周舉行的全國商業地産會議上,金融公司代表明確表達了加大按揭的力度。

豐業銀行地産部副總裁Chris Milne表示,過去幾年按揭只能借出70%的房款,現在可以借出75%了。

開發商動工之前預售的單位數目也沒有以前要求的那麽多了,預售單位達到65%就可以達到貸款的要求。

目前公寓市場的繁榮並不算投機,由于價格上升相對緩慢,相當部分的投資者會把公寓單位用于出租,保持比較好的回報率。

皇家銀行首席行政官Robert Hogue表示,今年1月份公寓市場的小陽春只是短期的,多倫多公寓市場真正的考驗要再今年下半年。

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機不可失!黃金海岸罕見的辦公物業投資良機

在澳洲東部海岸的中段,有著這樣壹處世界級的旅遊度假勝地:57公裏的綿延海岸線,終年陽光普照,迷人的金色沙灘,無與倫比的沖浪天堂……它就是澳洲最大的非首府城市——黃金海岸。如今在黃金海岸(GOLD COAST)有壹個罕見的投資機會,萊坊(Knight Frank)與仲量聯行(JLL)聯合向您推薦這壹難得的辦公物業投資機會,該辦公樓目前由最富有的企業租戶之壹——Foxtel公司租用。

卓越位置深受買家青睞,罕見辦公物業極具投資價值

黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩,也永遠充滿了無盡的想象,是您定居和投資的理想地點。黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳旅遊城市,還有著強勁的經濟:旅遊業、服務業、造船工業、教育醫療、文化傳媒、生物科技、漁業、市政規劃以及賽車、水上運動等方面都十分出眾。

黃金海岸擁有沖浪者天堂、華納兄弟電影世界、海洋世界、夢幻世界、激流世界、熱帶雨林國家公園和野生動物保護區,是欣欣向榮的澳洲第六大城市。未來黃金海岸的發展將不可估量。2018年黃金海岸將舉辦英聯邦運動會,在未來幾年中,政府會相繼投資20個億用於基礎設施建設並創造30000個工作崗位。其中包括城市輕軌項目、公路的升級、大學的擴建、新的運動場升級以及規劃打造唐人街等。政府還計劃新建壹個世界級的郵輪碼頭,周邊還包括新的賭場、酒店、餐廳以及購物中心等。這壹切都預示著黃金海岸將成為澳洲投資的又壹個絕佳地點。

本物業擁有理想的位置,它毗鄰大型地區性商業區——羅賓納鎮中心商場(Super Regional Robina Town Centre Shopping Centre),坐落於昆士蘭州東南部最激動人心、發展最快的壹個地區內,並且帶有長期凈值租賃協議。

羅賓納鎮中心商場是黃金海岸最重要的綜合性商業中心,包括購物、餐飲、娛樂等各種服務設施。這裏有350家專賣店,是黃金海岸獨壹無二的集購物、飲食和娛樂為壹體的管轄區。作為Robina的超級區域休閑購物娛樂中心—羅賓納鎮中心商場集多重優勢於壹身,也為這棟投資物業帶來值得期待的升值空間。

無與倫比的地理優勢讓該物業深受投資者青睞。Robina的中心位置提供了壹種步行生活方式,整潔美觀的步行道直通購物、餐飲、娛樂、學校、醫院、交通設施和高爾夫球場。無需私家車輛,即可輕松起居、工作、休閑、創造夢想生活。

。萊坊(Knight Frank)與仲量聯行(JLL)很榮幸聯合向您推薦這幢難得壹遇的辦公樓物業投資機會,該辦公樓目前由最富有的企業租戶之壹——Foxtel公司租用
萊坊(Knight Frank)與仲量聯行(JLL)聯合向您推薦這壹難得的辦公物業投資機會,該辦公樓目前由最富有的企業租戶之壹——Foxtel公司租用
黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞
黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞
黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅遊城市,黃金海岸有著強勁的經濟:旅遊業,服務業,造船工業,教育醫療,文化傳媒,生物科技,漁業,市政規劃以及賽車、水上運動等方面都十分出眾
黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅遊城市,還有著強勁的經濟
Robina Town Center是黃金海岸最重要的綜合性商業中心,包括購物、餐飲、娛樂等各種服務設施
Robina Town Center是黃金海岸最重要的綜合性商業中心,包括購物、餐飲、娛樂等各種服務設施
黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞
辦公樓坐落於昆士蘭州東南部最激動人心、發展最快的壹個地區內,並且帶有長期凈值租賃協議

澳洲洛恩鎮山頂豪宅:在海邊小城裏細品熱帶風情

由于其地中海式的氛圍和如畫的風景,洛恩(Lorne)這座美麗的海邊小鎮吸引著海內外遊客紛至沓來。這裏擁有溫和氣候、絕妙的咖啡廳、獨特的商鋪、精品店和畫廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受歡迎的度假勝地之一。這是一處獨特的巴厘島風格住宅,名爲“卡塔盧阿”(Kakatua),位于洛恩鎮(Lorne)境內,坐落在澳大利亞維多利亞州聞名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road)。在這個迷人小鎮感受獨一無二的熱帶風情,這棟出類拔萃的物業一定讓您大開眼界、心醉神迷。

巴厘島風格精品住宅, 濃郁度假風讓人一見傾心

該豪宅所在的洛恩鎮風光獨特、帶有怡人的生活方式。其位于勞提特灣(Loutit Bay)水域和涼爽的奧特威(Otway)森林之間,具有難以逾越的魅力。如今遊客仍絡繹不絕來此欣賞原始的自然景觀。這片兩公裏長的避風海灘安全可靠,四周環繞著綠茵、桉樹和野餐燒烤區。 人們在這裏欣賞厄斯凱尼瀑布(Erskine Falls)傾瀉至大奧特威國家公園(Great Otway National Park)中美麗蕨類溪谷的壯觀景象。另外,坎伯蘭河(Cumberland River)位于鎮南數公裏處,風景如畫、叢林茂密,河畔聳立著崎岖粗糙的懸崖以及一個充滿田園風光的露營野餐區。

洛恩鎮是維多利亞州海岸線上的最佳度假小鎮之壹,該鎮大部分房產的買主都來自墨爾本,他們在洛恩鎮建造寬敞的周末度假別墅,用於自住或投資。洛恩鎮房產的出租市場很大,卡塔盧阿別墅在旅遊旺季的租金高達900美元壹晚。

住宅的裝修極花心思、匠心獨運,呈現了令人耳目一新之感,讓您在這迷人的小鎮感受東南亞的熱帶風情。住宅建築爲實心磚結構,由著名建築師建造于2008年,使用本地硬木搭建橫梁,並且鋪設澳大利亞圓錐花桉木地板。裝修的大部分材料從印尼進口而來,包括:房門、天花板、家具、瓷磚和花園內的各項設施。大量雕刻、木藝、裝飾品都顯露出與衆不同的藝術氣息和東南亞文化特色,濃郁的熱帶情調讓人恍若置身于印尼海灘邊,瞬間揮別了所有的煩擾和喧囂。

擁有這座大宅,您可以徹底體驗到巴厘島獨一無二的魅力——自然淳樸、溫馨怡人,充滿了令人舒心的度假氣息。無論作爲度假住所還是多人口居住,都格外適宜。

由于其地中海式的氛圍和如畫的風景,洛恩(Lorne)這座美麗的海邊小鎮吸引著海內外遊客紛至沓來
由于其地中海式的氛圍和如畫的風景,洛恩(Lorne)這座美麗的海邊小鎮吸引著海內外遊客紛至沓來
這裏擁有溫和氣候、絕妙的咖啡廳、獨特的商鋪、精品店和畫廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受歡迎的度假勝地之一
這裏擁有溫和氣候、絕妙的咖啡廳、獨特的商鋪、精品店和畫廊,是大洋路(Great Ocean Road)沿途最受歡迎的度假勝地之一
這是一處獨特的巴厘島風格住宅,名爲“卡塔盧阿”(Kakatua),位于洛恩鎮(Lorne)境內,坐落在澳大利亞維多利亞州聞名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road)
這是一處獨特的巴厘島風格住宅,名爲“卡塔盧阿”(Kakatua),位于洛恩鎮(Lorne)境內,坐落在澳大利亞維多利亞州聞名世界的海洋大道旁(Great Ocean Road)
在這個迷人小鎮感受獨一無二的熱帶風情,這棟出類拔萃的物業一定讓您大開眼界、心醉神迷
在這個迷人小鎮感受獨一無二的熱帶風情,這棟出類拔萃的物業一定讓您大開眼界、心醉神迷
住宅的裝修極花心思、匠心獨運,呈現了令人耳目一新之感,讓您在這迷人的小鎮感受東南亞的熱帶風情
住宅的裝修極花心思、匠心獨運,呈現了令人耳目一新之感,讓您在這迷人的小鎮感受東南亞的熱帶風情

綠地歐洲一號作品“蘭姆公館”:倫敦泰晤士河畔奢裝學府公館

世界各地尋找高品質房地產投資機會的投資者,都將目光聚焦於倫敦成熟富人社區高品質樓盤——蘭姆公館(Ram Quarter)。這不但是中國綠地集團在英國倫敦開創紀錄的首秀,更是具備不可多得的各種投資優勢和升值潛力的優質樓盤。綠地集團在歐洲首個啟售的房地產項目綠地蘭姆公館位於英國倫敦市西南面泰晤士河南岸的旺茲沃斯區(Wandsworth),該區是內倫敦西南傳統中產階級高尚住宅社區,交通便利、名校雲集,讓您住進倫敦最適宜居住的區域。

坐擁泰晤士河美景,名副其實的高端學區房

綠地•蘭姆公館是世界500強綠地集團在歐洲的首個啟售房地產項目,它位於英國倫敦市西南面泰晤士河南岸的旺茲沃斯區。該區域內80%的居住人口是英國人,毗鄰倫敦上流人士聚居區裏士滿、溫網勝地溫布爾登等,被《泰晤士報》評選為“最適宜居住的區域”,被《倫敦晚報》稱為“最受名流歡迎的聚居地”,大名鼎鼎的貝克漢姆夫婦就在此擁有房產。

該項目所在的旺茲沃斯區擁有500年歷史沈澱,且擁有最具文藝氣息的地標建築——Ram酒廠。“蘭姆公館”擁攬泰晤士河美景,坐擁5萬余平米南苑購物中心,1.5英裏內共有15所被Ofsted評級為“傑出”和“良好”的中小學,是名符其實的頂級學區房。

蘭姆公館歷史地位和文化底蘊獨壹無二,它和英國最古老的啤酒釀造聖地融為壹體。隨著蘭姆公館的開盤,具有500年悠久歷史的蘭姆酒廠將再次煥發青春。眾所周知,啤酒是英國人的靈魂補液,與蘭姆公館壹體的小型古釀酒廠和啤酒釀造博物館將成為全英國的啤酒歷史文化地標。

蘭姆公館坐擁泰晤士河美景,並直接享有流經小區的旺德爾河水畔綠地空間,濱河景觀流淌於蘭姆公館661套奢裝公寓間的每個角落。公館周邊有眾多配套設施,比如世界著名的英超聯賽足球隊切爾西主場、歷史最悠久的溫布爾登網球公開賽會館、倫敦最大的皇家裏士滿公園、美國駐英大使館新館為核心的倫敦最新的政經商務區……它們為小區奠定了堅實的投資優勢和升值空間。

另外,從蘭姆公館前往英國LSE、UCL、帝國理工、國王學院等等頂尖名校交通便利,是學生在倫敦居住的佳選。

世界各地尋找高品質房地產投資機會的投資者,都將目光聚焦於倫敦成熟富人社區高品質樓盤——蘭姆公館(Ram Quarter)
世界各地尋找高品質房地產投資機會的投資者,都將目光聚焦於倫敦成熟富人社區高品質樓盤——蘭姆公館(Ram Quarter)
蘭姆公館的戶型從31平米到222平米十分靈活,配套設施非常齊全,健身房、酒吧、商店,搭配河邊美景,致力打造最具英倫特色的高檔公寓
蘭姆公館的戶型從31平米到222平米不等,配套設施非常齊全,有健身房、酒吧、商店,搭配河邊美景,全力打造最具英倫特色的高檔公寓
蘭姆公館地處內倫敦西南部傳統富人區,社區配套成熟完善,除了小區配套的商店、餐廳、咖啡館之外,大型購物中心壹路之隔;有悠久的文化傳統,所處學區在倫敦名列前茅
蘭姆公館地處內倫敦西南部傳統富人區,社區配套成熟完善,除了小區配套的商店、餐廳、咖啡館之外,大型購物中心壹路之隔;有悠久的文化傳統,所處學區在倫敦名列前茅
蘭姆公館坐擁泰晤士河美景,並直接享有流經小區的旺德爾河的水畔綠地空間
蘭姆公館坐擁泰晤士河美景,並直接享有流經小區的旺德爾河水畔綠地空間
公館周邊觸手可及之地,擁有世界著名的英超聯賽足球隊切爾西主場、歷史最悠久的溫布爾登網球公開賽會館、倫敦最大的皇家裏士滿公園
公館周邊有眾多配套設施,比如世界著名的英超聯賽足球隊切爾西主場、歷史最悠久的溫布爾登網球公開賽會館、倫敦最大的皇家裏士滿公園

新西蘭陶朗加理想物業:優勢眾多具有極大開發潛力

陶朗加是新西蘭發展較快的地區之壹,為普倫蒂灣重要的商業、休閑、度假和工業中心。 陶朗加是普倫蒂灣地區的商業中心、新西蘭最大的木材、木漿出口港,也是新西蘭旅遊城市,還是這個國家人口增長最快的地區之壹。這裏的壹處優質物業正在出售,包含三處住宅,帶有兩套產權,具備極大的開發潛力,為您帶來難得壹遇的置業機會。

三處獨立住宅帶兩套產權,極具開發潛力

該物業地址為:懷希道170—172號(英文地址:170-172 Waihi Road),售價150萬新西蘭元。這套物業共含三處獨立的住宅,占地面積為3000平方米,帶有兩套產權。這些住宅位於新西蘭普倫蒂灣(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境內,飛往奧克蘭市只需30分鐘,也可沿著風景如畫的公路駕車輕松前往奧克蘭市,行程2.5小時。

由於得天獨厚的地理優勢和前景看好的發展趨勢,令許多在奧克蘭經商的成功商人選擇居住在陶朗加市。陶朗加市境內有新西蘭最大的港口,這使其成為強大的出口中心。本物業位於壹條從奧克蘭通往陶朗加市的主幹道旁。陶朗加市的人口數為12.5萬,擁有溫暖、陽光明媚的氣候,是壹個熱門旅遊地。

這是壹套理想的物業,投資者購入後可等待時機進行開發。本物業也很適合作為退休物業,退休後的業主可居住在最大的住宅之中,同時在相鄰的土地上開發房地產項目。

產權1包含壹棟建築面積為374平方米的住宅,宅內目前設有4間辦公室和壹套公寓套房。該住宅可輕松轉換成壹棟大型4居室住宅,並且帶有兩個客廳、壹間遊戲室、2間浴室、3個洗手間和壹個遊泳池。此外,該產權中還包含壹個二車位車庫(設有兩個帶儲藏室)、獨立停車位和寬敞的訪客停車場。

產權2包含兩處獨立的住宅,建造於20世紀50年代。其中壹處住宅是壹棟2居室別墅;另壹處住宅設有3間臥室,其中壹間臥室可改作其他用途。還有兩個兩廳、壹個大型車庫、壹個停車位和壹個獨立的二車位車庫。

陶朗加市議會正在鼓勵開發高居住密度的房地產項目;因此,投資者或可申請開發多層公寓樓。

陶朗加是新西蘭發展較快的地區之壹,為普倫蒂灣重要的商業、休閑、度假和工業中心
陶朗加是新西蘭發展較快的地區之壹,為普倫蒂灣重要的商業、休閑、度假和工業中心
產權1包含壹棟建築面積為374平方米的住宅,宅內目前設有4間辦公室和壹套公寓套房
產權1包含壹棟建築面積為374平方米的住宅,宅內目前設有4間辦公室和壹套公寓套房
這些住宅位於新西蘭豐盛灣(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境內,飛往奧克蘭市只需30分鐘,也可沿著風景如畫的公路駕車輕松前往奧克蘭市
這些住宅位於新西蘭普倫蒂灣(Bay of Plenty)的陶朗加市(Tauranga)境內,飛往奧克蘭市只需30分鐘,也可沿著風景如畫的公路駕車輕松前往奧克蘭市
該住宅可輕松轉換成壹棟大型4居室住宅,並且帶有兩個客廳、壹間遊戲室、2間浴室、3個洗手間和壹個遊泳池
該住宅可輕松轉換成壹棟大型4居室住宅,並且帶有兩個客廳、壹間遊戲室、2間浴室、3個洗手間和壹個遊泳池
由於得天獨厚的地理優勢和前景看好的發展趨勢,許多在奧克蘭經商的成功商人選擇居住在陶朗加市
由於得天獨厚的地理優勢和前景看好的發展趨勢,許多在奧克蘭經商的成功商人選擇居住在陶朗加市

頂尖設計造就摩登住宅 盡攬活色生香的紐約生活

紐約(New York)是美國第一大都市和第一大商港,它不僅是美國的金融中心,也是全世界金融中心之一。住進這座繁華炫目、充滿魅力的城市,是許多人夢寐以求的事。由知名建築設計事務所傾力打造的“東57大街252號大廈”,精致唯美、摩登現代,且帶有迷人的視野和頂尖裝修,讓您有機會全身心體驗這座活色生香的國際大都市。

一流設計摩登時尚,盡攬紐約炫目迷人的都市景致

這棟大廈位置優越,設計一流,地址爲:紐約市東57大街252號,郵編:10022(英文地址:252 East 57th Street, New York, NY 10022)。在紐約這樣一個深受青睐的地區擁有自己的物業,無論從置業還是投資角度來說,都是非常明智的,且會帶來極大回報。

擁有這套無與倫比的物業,可以讓您尊享每一個精致的完美細節。從弧形玻璃幕牆到精心選擇的優質設施,東57大街252號大廈處處體現出SOM建築設計事務所和室內設計師丹尼爾•羅穆亞爾德斯(Daniel Romualdez)的巧妙構思,爲投資者打造出了卓越的居住空間。坐擁無敵的城市美景,這處摩登、時尚的華麗住宅讓您盡享紐約活色生香的生活。

穿過一座跨過流水的玻璃橋梁,即可走入57街旁設有迎賓員的大堂;該大堂通往一個帶有綠色植物牆的大理石大廳以及一個帶胡桃木牆板的會客廳。大廈在第56街設有一個由門衛把手的門廊,建有自動停車場。所有的一切都顯得氣派不凡、讓人心醉神迷。

大廈內現有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪華的材料建造而成,工藝精美。這些房源的戶型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕牆的獨特曲線,打造出獨一無二的居住空間,同時可盡覽從曼哈頓天際線到中央公園(Central Park)以及東河(East River)的全景。

紐約(New York)是美國第一大都市和第一大商港,它不僅是美國的金融中心,也是全世界金融中心之一
紐約(New York)是美國第一大都市和第一大商港,它不僅是美國的金融中心,也是全世界金融中心之一
由知名建築設計事務所傾力打造的“東57大街252號大廈”,精致唯美、摩登現代,且帶有迷人的視野和頂尖裝修,讓您有機會全身心體驗這座活色生香的國際大都市
由知名建築設計事務所傾力打造的“東57大街252號大廈”,精致唯美、摩登現代,且帶有迷人的視野和頂尖裝修,讓您有機會全身心體驗這座活色生香的國際大都市
從弧形玻璃幕牆到精心選擇的優質設施,東57大街252號大廈處處體現出SOM建築設計事務所和室內設計師丹尼爾•羅穆亞爾德斯(Daniel Romualdez)的巧妙構思
從弧形玻璃幕牆到精心選擇的優質設施,東57大街252號大廈處處體現出SOM建築設計事務所和室內設計師丹尼爾•羅穆亞爾德斯(Daniel Romualdez)的巧妙構思
這些房源的戶型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕牆的獨特曲線,打造出獨一無二的居住空間,同時可盡覽從曼哈頓天際線到中央公園(Central Park)以及東河(East River)的全景
這些房源的戶型巧妙地利用了美如雕塑的弧形玻璃幕牆的獨特曲線,打造出獨一無二的居住空間,同時可盡覽從曼哈頓天際線到中央公園(Central Park)以及東河(East River)的全景
大廈內現有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪華的材料建造而成,工藝精美
大廈內現有多套2居室至5居室公寓房源,布局巧妙,采用豪華的材料建造而成,工藝精美