2015年溫哥華房地産購買力在國際調查中成爲11年來排名最差，而且也是入榜全球購買力最差前十名中加拿大唯一一個城市。
根據一份主要房地産市場報告指出，僅次于中國香港，溫哥華成爲世界城市房價排名最難負擔排名第二的城市。
經濟學家表示，如果抵押貸款的利率上升，溫哥華業主將有麻煩。加拿大資本經濟學家David Madani說道，鑒于溫哥華房價和家庭收入對比較高，如果抵押貸款的利率小幅上升，那對人們住房購買力將是一次巨大的衝擊。
美國市場研究公司Demogrphia年度發布的《全球住房可負擔性調查報告》中納入了加拿大，美國，澳大利亞，中國，愛爾蘭，日本，新西蘭，新加坡和英國等國家作爲調查對象。該調查報告以房價中位數與家庭收入中位數做比較，房價和家庭年收入對比越高，住房價格越令人無法負擔。
在溫哥華，平均房價比收入中位數高出10.6倍，使2014年成爲調查進行11年來溫哥華的房價可負擔能力排名最糟糕的一年。2013年時房産價格比收入高約爲10.3倍。而在多倫多，去年的平均房價比收入中位數高出約6.5倍。
最近一分行業聯合投資意向調查報告顯示，2015年投資者將往全球房地産注入約585億美元資金，主要是因爲在當前的低利率環境下，國債收益率走弱和全球股市波動性增強，房地産投資變得更加有吸引力。
該年度調查由亞洲非上市産地産投資協會（ANREV）、歐洲非上市房地産投資協會（INREV）和美國基金房地産協會 （PREA），于1月24日聯合發布。
ANREV的首席行政官Alan Dalgleish稱：“2015年，亞洲投資者將積極進行全球房地産投資配置，亞洲區房地産行業和跨境流動的前景樂觀。”
調查顯示，投資者傾向增加房地産在投資組合中的權重，平均配置比例預計將從10.8％上升到11.3％。
本次調查吸引了創紀錄的337參與者，包括投資者、基金經理和組合基金經理人。其中有82人來自亞太區。
調查還指出，當前低利率和低債券收益率的環境，增強了房地産作爲一種資産類別的吸引力，特別是對于尋找相對價值的投資來說。全球股市動蕩，債券固定收益較低，投資房地産顯得更有價值。
最熱門的投資目的地是東京，其次是悉尼及中國的一線城市，如北京、廣州、深圳和上海。墨爾本和一些中國城市的受歡迎程度並列第三位。
投資者偏愛寫字樓市場、其次是工業和物流。45%的投資者期望今年能投資于日本東京的寫字樓市場。
另外，澳大利亞國民銀行（NAB）的一份獨立調查顯示，2014年第四季度，海外買家在澳洲購置的住宅房産中，有近70%房産購買價格低于100萬澳元。他們投資是爲了讓個人財富組合的資産多元化。
NAB私人財富亞洲區總經理Andrew McCasker指出：“如果澳元兌美元保持在目前水平或進一步走弱，澳洲房産作爲亞洲投資者的一項選擇，將繼續保持強大的吸引力。”
印尼銀行發布預測稱巴厘島房價將會上漲10%，主要的推動原因是燃料價格波動。
巴厘島印尼銀行行長Dewi Setyowati預測巴厘島房地産(主要住房）市場前景仍然良好，與房價將上漲5-10%的預測相一致。同時她表示，政府出台的一系列積極支持商業發展和就業的政策亦有可能影響她的預測。
印尼中央銀行早前針對印尼房地産協會（Indonesian Real Estate Association）和印尼房地産經紀人協會（Indonesian Real Estate and Broker Association）的成員開展過一項調查，顯示大家對2015年有利的商業環境保持樂觀。
Setyowati還補充道，巴厘島房地産市場發展良好的指標是針對購房者對價格低于10 億印尼盾（約合50萬人民幣）的住房需求。當地有好幾個房價在10億印度尼西亞盾左右的潛力地區的發展需要注意考慮，如Tabanan區、Negara區、Klungkung區、Bangli區和東部的Karangasem區。而且她還提醒，地産開發商未來有可能對其地産的銷售或營銷上越來越有選擇性。
馬來西亞旅遊部部長納茲裏2013年11月26日在國會下議院表示，“馬來西亞第二家園”計劃自2002年推介到今年8月爲止，共吸引了兩萬余名外國人士在大馬定居。
納茲裏指出，參與這項計劃的人士來自122個國家，其中來自中國大陸的參與者最多。“馬來西亞第二家園”計劃正在健康執行中。
他透露，中國共有4187人參與，其次是日本2880人、排在第三的是孟加拉2603人、第四是英國2016人。
記者在吉隆坡中國銀行馬來西亞分行遇見正在辦理“馬來西亞第二家園”相關手續的來自中國廣東的唐先生。他表示，吸引他來馬來西亞定居的原因是天災少且溫度適宜；國土綠化面積高，空氣佳等。
自2012年主流國家移民政策相繼提高門檻以來，許多過去的冷門移民項目迎來春天。就連東南亞小國馬來西亞，也吸引了部分投資者的關注。在網絡上，關于馬來西亞“第二家園”計劃的廣告和網站衆多，深圳辦理該項目的移民中介公司也在逐漸增加。國內某地産公司發起的馬來西亞“第二家園”購房計劃就宣稱：30萬元，全家可獲馬來西亞居留權，拿到10年期綠卡，可享受馬來西亞國民的大多數待遇。
不少投資人驚呼，難道馬來西亞也變成了移民天堂？
馬來西亞並非“買房送國籍”
其實，該宣傳並不意味著在馬來西亞買房子就能送國籍，但購買房子後，地産公司會幫助客人申請馬來西亞“第二家園”計劃，能拿到居留權成爲了該公司推銷其馬來西亞項目的一大亮點。
據了解，“第二家園”又稱MM2H計劃，前身爲1987年推出的“銀發計劃”，2002年才正式更名，申請對象也不再局限于退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。
嚴格來說，該計劃並非移民項目，因爲成功申請者並不能拿到馬來西亞的永久身份正式入籍，但是會獲得長達10年的居留期並且可以終身更新，同時可享受馬來西亞國民的大多數待遇。作爲一個旅遊國家，馬來西亞推出“第二家園”計劃的目的是鼓勵外籍人士在當地居住和消費，促進發展經濟。
“第二家園”計劃的申請較爲簡單，申請人證明在中國的銀行擁有50萬馬幣（約100萬元人民幣）以上的存款，月收入超過1萬馬幣（約2萬元人民幣）即可申請，一般二三個月就能辦妥。
申請成功後，申請人需要在馬來西亞銀行存入30萬馬幣（約65萬元人民幣），第二年可取用一半用于在馬來西亞的購房、醫療、子女教育等消費。50歲以上的申請人存款要求減半，可以取用的存款爲5萬馬幣。申請人的配偶、60歲以上的父母及21歲以下的子女可以隨行。而從目前市場行情而言，移民中介辦理該項目所收取的代理費及一些相關費用大概需要3萬~5萬元人民幣。
小項目填補主流項目空缺
不過，這樣的項目對于中國投資人是否真的有吸引力？
據“第二家園”計劃公布的官方統計數據，從2002年至2012年11月，共有20328人申請成功，來自亞洲國家的投資人占了76.14%，其中中國投資人爲3562名，占17.5%。
數據顯示，雖然該計劃的申請總量一直都不算大，可以說是默默無聞，但其從2011年起迅速增長，大有“鹹魚翻生”之勢。2010年的中國申請人僅爲154人，2011年卻猛增至405人，2012年1~11月爲705人，占總量的22.6%。
加拿大、新加坡等傳統移民項目的不斷收緊，是馬來西亞這種投資小、辦理快的小項目能展現出魅力的主要原因。相比動辄幾百萬、上千萬元的移民項目，幾十萬元就能解決的馬來西亞項目對部分中等收入人士而言顯然更爲實際。
“在我接觸的客戶中，一半人是看中了那邊的投資環境，先買房投資，然後才順便辦理了‘第二家園’。三分之一的人是爲了子女的教育，作爲以後升學歐美的跳板。剩下的客戶，主要以度假養老爲主。”一位移民顧問說，像馬來西亞這樣的項目並不屬于主流，但卻在一定程度上滿足了移民人群的多樣化需求，填補了主流項目收緊後的空缺，未來這類項目仍會有較大的發展空間。但不論選擇什麽項目，投資人一定要充分考慮清楚自身的需求，對在異國他鄉投資、居住可能面對的問題做好心理准備，對當地環境進行實地考察，盡量在事前控制風險。
2013年底，在位于馬來西亞布城旅遊部召開的馬來西亞第二家園專題會議上，大馬政府官方宣布了將對馬來西亞第二家園計劃進行微調的決定。同時，官方對社會上一些針對馬來西亞第二家園政策的普遍看法進行了解釋。
會議中提到將要改變的一些信息包括：
將取消24歲以下年齡作爲主申請人的申請資格。鑒于從目前申請通過的統計調查顯示，24歲以下的申請人員中，有較多申請成功後在馬來西亞打工的情況，這與該項政策的初衷相悖。
將要求申請人的存款證明數額略高于此前公布的規定要求金額。目前，現階段馬來西亞第二家園計劃政策規定，50歲以下的外國申請者須在銀行擁有定存三個月以上金額50萬馬幣（約合100萬人民幣），50歲以上的外國申請者在銀行擁有定存三個月以上金額35萬馬幣（約合70萬人民幣）。
將增加對申請者提交的無犯罪記錄證明材料的審核環節。具體的調查和審核方法將由第二家園管理中心靈活運用。
將在2014年重新啓用第二家園申請者在馬來西亞居住所用的身份卡。在制作這個身份卡的時候，中心會要求第二家園申請者提供一個常住的地址。
關于對第二家園申請者父母的依親簽證，將有可能自2014年起，把原來的半年一簽改變成一年一簽。
會議舉辦方還對社會上針對第二家園政策的一些普遍性言論做出解釋。
發言人著重解釋了爲什麽會對來自中國、伊朗、巴基斯坦、孟加拉國等四國的文件審核更加嚴厲。發言人說，上述國家的申請者中被查出有大量的假文件。因此，中國申請者獲得審批通過的周期在較長一段時間會被相應延長。
此外，發言人還對馬來西亞房産新政下的第二家園申請者購房優惠，以及嚴禁低價競爭降低服務質量，和返簽信申請系統重新上線等做出了解釋，通報了有關情況。
上述會議內容看出，以後的馬來西亞第二家園計劃政策會逐步朝著越來越規範，門檻越來越高方向邁進。
泰國移民局嚴查非泰籍婚姻登記問題，初步決定取消193名外籍人士的婚姻簽證，因爲所持有的結婚證屬于不實證件。而廊波南普府就有注冊公司偷偷使用611人的身份爲外籍人士辦理結婚簽證。
據悉，坤敬府一名40歲的婦女日前申請辦理結婚登記，結果政府結婚登記記錄顯示她早在2011年就在廊波南普府隆讪縣登記結婚，經過警方調查後發現，該婦女是被當地注冊工作人員違法辦理結婚證。
呵叻府第4移民局局長表示，經過移民局工作人員對廊波南普府隆讪縣進行調查，發現有611人辦理結婚登記，由于這些結婚登記都采用泰文名字，所以調查起來比較困難，無法和移民局系統內外籍人士的名字對上號，所以他要求提供其他方面的數據，做進一步調查。
據報道，2014年11月13日，邬隆他尼府移民科科長報告稱，目前已經查實有193人使用假結婚證，辦理假結婚證的印度人最多，其次是尼日利亞、尼泊爾、喀麥隆和伊朗。他們多數以在泰國兜售小商品和小食品爲生。
報道稱，這些外籍人士之所以辦理和泰國人結婚主要是爲了辦理簽證，結婚簽證有效期爲一年，到期後可以辦理延期。辦理假結婚證的外籍人士容易犯罪，給泰國帶來諸多的不穩定因素，所以將盡快把該情況上報國家移民局局長，以在下一年辦理簽證時取消假結婚者的簽證。
呵叻府第4移民局局長指出，辦理假結婚簽證肯定得到泰國政府內部工作人員的配合，所以也希望其他有關部門進行嚴查，一旦查出將受到法律處罰。從明年起，移民局將實施采集入境者指紋、面部掃描等措施，全面杜絕假簽證問題。
大馬第二家園代理公會會長林映瑞說，政府落實“第二家園”計劃以來，已招收到26200名海外公民參與，中國名列榜首，共有5929人。
他指出，第二家園計劃也爲國家爭取到近100億令吉的外彙。他說，這項計劃分爲兩類，其一是50歲以上，另外是50歲以下，參加者各占一半。前者必須在大馬銀行存放定存15萬令吉，後者必須存入30萬令吉，加上他們在大馬置産、買車、醫療及孩子的教育費，涉及龐大消費。林映瑞今天在新聞發布會說，從2002年招收第二家園參加以來，中國仍是名列榜首，其次是日本，有3424名，孟加拉排名第三，有2933名。他說，從2012年迄今，參加第二家園的海外公民成長率翻倍，取得很好成果，相信未來會有更好發展潛能。
林映瑞說，該會另一個“營銷”策略是開拓中東、俄羅斯及阿富汗市場，爭取他們來馬參加第二家園計劃。他說，只有大馬擁有這項特殊的計劃，提供特別優惠，吸引海外公民紛紛來馬參加，並在本地投資産業。
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住進絕美山水間，坐擁盧加諾湖壯麗美景
如果您想在歐洲中心過上舒適生活，保證資金安全的話，那麽坎波內將是壹個完美的選擇，這裏氣候宜人、稅收政策優惠。
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“皮亞佐拉別墅”（Villa Piazzora）豪華大氣，氣度非凡，被郁郁蔥蔥的環境所環繞，幽靜而私密。它位於坎波內鎮（Campione d’Italia）恬靜秀麗的地區內，現正在精心施工之中。別墅帶有便利的道路，壹覽無余地坐擁盧加諾湖（Lake Lugano）的壯麗美景。背山面水的絕好位置，讓這座頂級大宅也身價倍增，深受青睞。
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這套別墅所在的意大利坎波內鎮，距離米蘭僅60公裏，坐落在風景秀麗的盧加諾湖邊。這裏圍繞在郁郁蔥蔥的山脈間，壯麗開闊的景觀使其成為著名的旅遊勝地。坎波內鎮是意大利在瑞士領土上的壹塊飛地，現已是歐洲頂級的度假目的地。它位於瑞士蒂西諾州，隔盧加諾湖與意大利相望，它的四周均屬瑞士領土，包括其所面臨的盧加諾湖。獨特的位置也賦予該地區與眾不同的文化涵義，您可以體驗瑞士和意大利的種種生活方式和浪漫風情。
坎波內鎮目前已與中國建立商業合作，合作對象包括上海的Idio 國際信息發展組織（Idio International Development Information Organization Shangai），以及山西朔州旅遊局（Bureau of Tourism of Shuozhou Shanxi）。
紐約市布朗克斯區（Bronx）在美國人的心中就是洋基隊的代名詞，不過最近它被冠上新的稱號，就是全美最昂貴的租屋地點。
曼哈坦北區的租客們慘兮兮，壹年的房租開銷，竟占收入的68%，根據統計，當地平均月租高達1904美元。其他如馬裏蘭州巴爾的摩、賓州費城、紐約布碌崙區與佛州邁阿密戴德郡（Miami-Dade），居民近半數年收入都拿去繳房租。佛州布勞沃郡（Broward）、維州諾福克市（Norfolk City）、加州的舊金山、漢保德（Humboldt）及洛杉磯，房租占總收入四成以上。
與布朗克斯區相同，美國多數地區租房不如買房，房產數據分析公司RealtyTrac分析全美473個郡，結果發現高達六成八的地區中，買中價位房比租三臥宅還要便宜，平均而言，租客壹年需繳交27%的收入給房東，而屋主所支付房貸則占年收入25%。
有些地方更慘，無論租屋或是買房都壹樣昂貴。前25大昂貴租屋市場的平均月租為1686元，高出全國均值462美元。數據顯示，這幾個租金最嚇人的市場中，居民平均需花費42%的收入才能租到房，買房也好不到哪裡去，開銷約占收入44%。
這波租金海嘯究竟沖擊到誰呢？研究顯示，過去六年來，這些地區湧入的青壯人口高出全國平均，可憐的千喜世代不管買房或租房，心都在淌血。
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據澳大利亞《每日電訊報》1月19日報道，由美國市場研究公司Demographia公布的第11份《全球住房負擔能力調查》出爐，榜單覆蓋了9個國家或地區378個城市地區房地產市場，其中中國香港居榜首。
據報道，這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比是用壹個城市的中位房價除以中等家庭年收入總值而得出。
作為世界上房價第3貴的城市，悉尼2015年房價收入比為9.8%，高於2014年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公布調查報告11年以來，最差的住房可負擔能力評級。
據報道，其他國家在住房可負擔能力評級方面也差強人意。
房價收入比為3.6，屬於“中度負擔不起”。加拿大和愛爾蘭被評為“嚴重負擔不起”，房價收入比均為4.3。此外，日本的房價收入比為4.4、英國為4.7，而新加坡為5.0。澳大利亞有33個“極度負擔不起”房地產市場，在所有受訪國家中數量最多。
在所有378個房地產市場中，屬於負擔得起的市場共有98個，其中88個在美國、5個在加拿大、3個在愛爾蘭，還有2個史無前例地出現在澳大利亞，位於西澳大利亞皮爾巴拉地區的Karratha小鎮和西澳大利亞Kalgoorlie小鎮，房價收入比分別為2.6、2.8。
全球10個可負擔能力最差的房地產市場：
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