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美国移民海关执法局突袭南加州“月子中心”

针对大批中国孕妇为了生育“美国公民”而进行的签证欺诈、洗钱、偷漏税等犯罪活动，美国移民海关执法局3日在南加州27个地方对月子中心进行了大规模的扫荡，其中包括哈岗、核桃市、尔湾等华人聚集的城市。

美国执法人员正在向月子中心华人老板调查取证

根据警方掌握的线索，月子中心的老板们向孕妇收取了数万元服务费，帮助她们获得旅游签证，得以在美国生育“美国小公民”。很多老板公开把自己的生意挂上“月子中心”、“生育服务中心”之类的招牌，以此招揽生意，帮助妈妈们获得新生儿的美国护照，享受美国公民的各种福利，其中包括免费公共教育和申请父母移民美国的好处等。

移民海关执法队周二扫荡的并非是“公民大生产”运动本身，而是一些月子中心在为孕妇们办理签证的时候，慌称这些大肚子来美国的目的是旅游，而非生子。有些月子中心被查出涉嫌偷漏税、洗钱，谎称孕妇“低收入”以达到免费接生的目的。

哈岗的“孔雀园”是一处有名的“孕妇村”，周二一大早这里闯入了40多名执法队人员，他们在中文翻译的带领下敲打着几十户孕妇住宅的大门，一边调查约谈，一边在垃圾桶里搜集尿布等证据。警方的突袭让一些孕妇吓的不敢开门，开着的拉门霎时关上，里面传出婴儿的哭声。

一位40岁的刘姓孕妇表示，她已怀孕8个月，来美生产是为了躲避中国的一胎化，生完小孩她就会回国。她没有说出为月子中心的名称，也没有对自己是否由“明星宝贝护理（Star Baby Care）中心”照顾做出表态。另一名来自湖南的吴姓孕妇说她来美是为了生下一个健康的宝宝，给孩子一个光明的未来。

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美国6成都会区房价太高中产都买不起

美国大都市房价居高不下，一般老百姓只有干瞪眼的份。

根据个人理财网Interest.com调查，全美25大城市里，只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率看起来很低，但较去年8座城市相比，已经稍有进展。2012年情况较好，有14座城市的中等收入户，足以负担当地房价。

全美25大城中，旧金山房价最让中产阶级吃不消

大城市房价太高，使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅（multi-family building）越盖越多，民众也被迫迁至二级都市或郊区。洛杉矶加大齐曼房地产中心主任盖博尔（Stuart Gabriel）说：“这造成相当大的影响，不只是一般人能否负担的问题，也衝击到都会区的经济成长与活力。”

有些人索性在家工作，但对于工作地点在大都市的人们来说，高住房成本的杀伤力极大。盖博尔说：“老师、消防员与警察，这些人是都会区内重要的从业人员，因为买不起市区房子，只好长途通勤。这在洛杉矶尤其明显。”

调查显示，沙加缅度（Sacramento）在过去12个月房价实惠度降幅最多，从12名落至18名，但仍好于洛杉矶、圣地牙哥与旧金山。加州三大主要城市的中阶房价，比当地居民的中等收入高出46%。纽约在25个城市中，房价第二高。

房价相对亲民的是明尼阿波利斯（Minneapolis）、亚特兰大（Atlanta）、圣路易（St. Louis）与底特律（Detroit）。

Interest.com编辑桑德（Mike Sante）表示，这些地区的房贷利率较低，多少让民众更能负担，不过当地人收入仍没有起色，尤其是明尼阿波利斯，许多居民还欠学生贷款，更别说拿出钱缴房屋头期款。

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中国央行宣布降息美股和美国房市走强

中国人民银行2月28日突然宣布降息，自3月1日一起下调金融机构贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25%个百分点。美国金融专家表示，此举将再度刺激中国国内资金到国外寻求出路，美国则是最好的登陆点，也将预示南加房地产和美国股市将再度走强。人民币贬值也不会影响中国游客赴美消费的热情。

中国人民银行2月28日突然宣布降息，美国金融专家表示，此举将再度刺激中国国内资金到国外寻求出路，美国则是最好的登陆点，也将预示南加房地产和美国股市将再度走强

金融专家林日昇表示，其实28日的降息并不突然，是这两年来中国金融政策的延续，很多金融机构都对此有预期，只是28日宣布而已。自去年开始，中国央行已经开始让人民币贬值，打破近七年来人民币只升不降的神话，也减少中国央行的压力。

过去几年，几乎所有金融机构均认为人民币会持续升值，给中国央行带来巨大压力。美国有的银行还开展人民币增值储蓄业务，人民币贬值后，这些业务均出现亏损。人民币相对贬值，不但浇灭了国际金融炒家的炒作，也是对中国国内经济的回应。因为自习近平上任后开始反腐，导致中国国内消费不振，人民币贬值，银行银根放鬆后，不但可以增加出口，给中国低迷的消费找出路，也可以刺激国内消费，尤其是房地产消费，保证房地产市场不会崩溃。

林日昇说，人民币相对贬值后，中国国内的资本将寻求国外出路，美国是最好的选择。他说，美元现在持续走强，利息丰厚，世界各国的资金均涌向美国，对美元及美国经济的预期都很好，所以近几年来，大量的中国资本到美国投资，买楼买地，私人则办投资移民，他预计情形还将至少持续两至三年。尤其是南加，是很多中资的目的地，所以他预计，南加近两三年内房市还将继续升温。而由于中国反腐等因素影响，很多隐形富豪的资金也需要迅速转移出中国，所以也会有大量资金流入美国，更促成南加房市升温，尤其是高级住宅和商业地产的走强。此外，美国国内的经济形势越来越好，以及近期超低的房贷利率，也让美国国内的人对住房的需求增加，也促进房地产升值。

洛杉矶加大安德森经济预测中心经济学家俞伟雄表示，中国去年就开始人民币贬值进程，但因为人民币并不是靠市场变化，是政策调控，所以他认为人民币未来贬值的幅度并不大。他说，现在美元是全世界最强硬的货币，不但相对于人民币在升值，相对于欧元等其他货币也在升值，这对于美国出口将造成影响，加州的农产品和工业品出口将会疲软，但他认为，人民币贬值幅度不大，这并不会影响中国游客赴美旅游购物的热情，南加的华人商圈并不为此而担心。

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盘点2014年美国移民的五大事件

美国移民政策中心评选出了2014年美国5大移民事件

美国移民政策中心（Immigration Policy Center，IPC）近日发布了该中心评选出来的2014年美国5大移民事件：

1. 奥巴马总统的移民行政令

2014年全年最重要的移民新闻，直到临近感恩节的时候才发生。在2014年11月20号，奥巴马总统颁布了他的“移民行政问责法令”，该法令涉及范围很广，从对很多子女为美国公民但其父母为非法移民人士的暂时性保护，到高技术行业的合法永居方案，以修正过时的签证制度。

奥巴马宣布的这一系列的，改革、更新和临时性措施，都依赖于成功实施计划的扩张（也就是暂缓遣返法令），加强跨机构合作以使得移民执法与福利政策相结合，并试图将移民作为促进经济发展和社会变革的工具。但这些仍然是临时性措施，它反映出行政令的约束性，在国会批准一项长期解决方案之前，它也只能是对破旧移民体系的小修小补。

2. 众议院移民法案改革失败

继参议院于2013年通过S.744移民法案后，2014年，人们也期待着众议院会推进移民法案的改革。在2014年1月，发言人博纳发布了共和党的移民改革准则，但这些准则并没有推动新改革的进行。众议院民主党人今年3月，提出“表决请愿书”试图迫使博纳，就H.R.15号决议进行表决，但是并未得到足够的选票。

众议院没有通过立法来解决，残破的移民体系所面临的问题，而只是表决通过一些零散的决议来修修补补。例如，在8月休会前，共和党议员通过一项法案，拨付一小部分资金用以解决孤儿的人道主义援助，并通过一项法案来结束暂缓遣返（参议院从未就此投票），因为许多共和党人声称该计划进一步激励了中美洲非法移民越过美国边境。

3. 中美洲家庭逃离暴力

在过去短短几年间，非法入境未成年的孤儿，一直呈令人担忧的上升趋势，而在2014年夏天，达到峰值，当成千上万的妇女儿童，通过艰辛的长途跋涉从中美洲和墨西哥北部来到美国南部边境地区时。这些孩子逃离的国家，不仅是世界上最暴力的，也是法治支离破碎的国家。

白宫要求国会，额外出资建立积极的边境执法策略，同时在新墨西哥州的Artesia设置一个临时拘留所。这些设施可收容这些妇女和儿童，并可以让政府尽快驱逐这些在本国受到死亡、强奸和滥用刑罚威胁的非法移民。2014年8月，美国移民委员会和一个联盟的移民团体，就其对非法入境的妇女儿童有失公平的政策，起诉联邦政府。尽管过去和当前的经验都证明，家庭拘留是不人道的、不符合法律程序的，但国土安全部还是在12月，在德克萨斯州的Dilly，开设了一个可容纳2,400张床位的永久拘留所。

4. 暂缓遣返续签开始

2014年6月15日，是奥巴马总统暂缓遣返令两周年纪念日，意味着法令的原始受益人又开始了临时为期两年的工作许可。暂缓遣返令避免了，符合条件的年轻人被驱逐出境，并使他们获得了可延续的两年期工作许可和社会安全号。虽然，暂缓遣返令没有为这些非法移民提供身份合法化的途径，但它却帮助了超过五十万合乎条件的年轻人进入主流生活，从而提高他们的社会和经济福利。在奥巴马总统11月的行政令中，扩大了之前暂缓遣返令中的年龄上限，并规定在2010年1月1日前已在美居留的都可享受该法案。此外,奥巴马政府宣布，伴随暂缓遣返所给予的2年期临时工作许可从2014年11月24日起延长为3年。

5. 持续的边境巡逻违法

2014年越来越多的关注集中于，联邦移民机构在边境滥用职权，美国移民委员会把焦点集中在缺乏问责机制和执法透明度上，这些同样对准美国边境巡逻队及其上级机构- CBP（美国海关和边境保护局）。在一份名为：没有采取行动的报告中，CBP因缺乏问责制并滥用职权被投诉。基于通过FOIA获得的数据, CBP边境巡逻队还被指控虐待。作为回应，CBP领导公开表示将采取新措施，旨在提高机构的开放性和透明度。2014年12月，国土安全部部长约翰逊宣布，CBP将就刑事机关组织内的投诉进行调查。此外，CBP将采用一个统一的、正式的审查过程就使用武力事件进行调查，这将允许该机构及时有效地应对、调查、协调、报告、审查和解决使用武力的事件。

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美国房租上涨最快的城市旧金山位列第一

大家都知道，在纽约或旧金山这样极具诱惑力的美国城市租房越来越贵，不过，这一趋势已在全国中小城市中蔓延。

据福布斯报道，Zillow的一份最新报告显示，房租在全美许多城市都出现快速上涨，甚至是那些房地产市场还未出现起色的地区，不仅如此，在许多情况下，其上涨幅度已遥遥领先。

例如，丹佛租金中位数同一年前相比已飙升10.2％，堪萨斯城为8.5％，波特兰为7.2％，奥斯汀为7％。在这些城市，租金增长速度超过全国平均水平3.3％的两倍还多，是纽约都会区平均涨幅2.1％的三倍多。

房租上涨最快的美国城市

Zillow表示，自2000年以来，租金的增长已是收入增长的两倍，这就是为什么经济学家们认为这是美国巨大问题的原因。

Zillow称，一般来说，租房者所支付的租金应仅占其收入的四分之一，如今却要付出近30%，这会影响他们退休以及购房首付的存款能力。

尽管生活在很多小城市的美国人也面临租房成本的不断上升，但仍有一些租金相对便宜的地区。试着比较一下这些城市的租金中位数，夏洛特（1235美元）、丹佛（1827美元）、洛杉矶（2460美元）以及纽约（2331美元）。

报告显示，旧金山仍然是全美租金上涨最快的城市，其平均租金已连续四年同上年相比增长15％，目前月租金为3055美元，远远高出全国平均水平1350美元。

超过半数受访房地产专家表示，房租支付能力会是未来两年的一大问题。

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投资澳洲盖拉镇度假物业把握低成本、高收益的绝佳契机

海拔为1320米的盖拉镇（Guyra）是新英格兰高原境内海拔最高的小镇。该镇位于高原的心脏地带，坐落于悉尼和布里斯班沿线的中点，是一个十分温馨友好的小镇。当地有一套极具投资价值的物业正在出售，含两套独立的居住建筑，可自住、作为投资物业租出或进行开发。如此珍贵的购买机会在房产市场上实属难得，让您一举获得低成本、高收益的生意业务。

顶级度假旅馆：业务蒸蒸日上，带来稳定增值的收益

该物业位于蓬勃发展的乡间小村之中，拥有优越的生活化环境，并且自带一套具备低维护成本及丰厚经营收入的旅馆业务。“顶级度假旅馆”（Top of the Range Retreat）面积为132平方米，带有两个地下停车位，占据便利的位置，距盖拉（Guyra）镇境内的主大街和新英格兰高速路（New England Highway）只有300米。该物业占据3034平方米肥沃、平坦的土地，并且建有一栋独立的、带精美装修的现代豪华工作室。

这是一次千载难逢的投资良机，千万不可错过。作为一个自成一体的短租式精品旅馆，“顶级度假旅馆”既拥有古朴的风韵，又经过现代化翻修和改建，打造出了4.5星级的豪华住宿空间，是一套名副其实的“低成本”和“高收益”的生意业务。旅馆的住宿率居高不下，预订量极大，拥有稳定的收益前景。

这里不久前建造了一栋雅致时尚的工作室，面积为200平方米，离旅馆较远，朝向北，很适合出租给作家、艺术家或喜欢浪漫度假住所的情侣居住。该工作室配有两个带顶篷的停车位和两个接通了电源的全封闭式工作间。旅馆建筑和工作室都由一套功率为5千瓦的太阳能发电设备提供补充电源。

澳洲盖拉镇有一套极具投资价值的物业正在出售，含两套独立的居住建筑，可自住、作为投资物业租出或进行开发

该物业位于蓬勃发展的乡间小村之中，拥有优越的生活化环境，并且自带一套具备低维护成本及丰厚经营收入的旅馆业务

作为一个自成一体的短租式精品旅馆，“顶级度假旅馆”既拥有古朴的风韵，又经过现代化翻修和改建

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投资怀俄明州优质牧场式庄园感受西部牛仔文化和冒险精神

美国怀俄明州约有一半土地用于畜牧业，羊毛产量位于全美前列，该州至今仍保有早期游牧民族的特征和西部精神，故有“牛仔州”之称。旅游业是怀俄明州的第二大经济来源，著名的黄石国家公园每年吸引大批游客，该州也是登山、滑雪等冒险活动的圣地。在怀俄明州落基山脚，坐落着一座美丽的牧场式庄园，相信定能实现您天地之间自由驰骋的“冒险家之梦”。

地理位置优越，临近黄石国家公园和户外活动天堂

这座牧场式庄园紧邻落基山脉的蒂顿岭（Teton Range），位于怀俄明州和爱达荷州的边界线附近，庄园中有蒂顿河（Teton Creek）穿过，可谓依山傍水，风景绝佳。如果您想在美国西部寻觅一处安居之地，怀俄明州蒂顿县（Teton County）的这座牧场能满足您的一切需要。此外，该州对投资所得免征个人所得税和公司所得税，对在该州转运的货物和销往外州的货物也不予征税，大力度的税收优惠政策也令当地物业更具吸引力。

怀俄明州位于美国西部落基山区，面积为253596平方公里，在50州内列第9位。该州经济以矿业为首，农业则以畜牧业为主，羊毛、羊肉生产仅次于得克萨斯州，位居美国第二位。怀俄明州约有一半土地用于畜牧业，牧场都很辽阔，是牛仔和他们的牛群、羊群、马匹自由驰骋的疆场，也是羚羊和麋鹿出没的地方。该州至今仍保留着游牧民族的特征和西部精神，故有“牛仔州”之称。

目前向外出售的这座牧场式庄园临近著名的黄石国家公园（Yellowstone National Park）、大蒂顿国家公园（Grand Teton National Park）和杰克逊霍尔度假区（Jackson Hole Wyoming），丰富多彩的休闲娱乐生活非常适合富有冒险精神、热爱户外活动的投资者。杰克逊霍尔度假区可谓美国户外活动的门户之一，在这里您可以参加滑雪、飞钓、骑马、骑车、徒步等活动。黄石国家公园和大蒂顿国家公园可谓就在这座牧场的“后院”，能让您随时随地一饱眼福，欣赏自然奇景。

黄石国家公园是世界上第一个国立公园，也是世界上最壮观的国家公园之一。它的占地面积约为8983平方千米，其中包括湖泊、峡谷、河流和山脉。黄石公园以其丰富的野生动物种类和地热资源闻名，位于黄石火山中心的黄石湖，是整个北美地区最大的高海拔湖泊之一。大蒂顿国家公园占地1256 平方千米，公园内的大提顿峰海拔4198米，有存留至今的冰川。高耸入云的山巅、覆盖着千年的冰河，山连山，峰连峰，步入大蒂顿国家公园宛如进入人间仙境。公园内有成群的美洲野牛、麋鹿和羚羊，还有其他许多种哺乳动物。

这座牧场式庄园紧邻落基山脉的蒂顿岭（Teton Range），位于怀俄明州和爱达荷州的边界线附近，庄园中有蒂顿河（Teton Creek）穿过，可谓依山傍水，风景绝佳

如果您想在美国西部寻觅一处安居之地，怀俄明州蒂顿县（Teton County）的这座牧场能满足您的一切需要

黄石国家公园和大蒂顿国家公园可谓就在这座牧场的“后院”，能让您随时随地一饱眼福，欣赏自然奇景

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美国投资移民名额5月耗尽 9月底可能“涨价”

美国EB-5投资移民最近几年热度持续上升。2014年之前美国EB-5投资移民每年一万个移民名额从未有满额的现象，但是在2014年8月底，美国EB-5投资移民名额提前一个月用尽了，这是很多移民申请人始料未及的，也是自美国投资移民法案推出以来第一次出现名额用尽的情况。

业内分析成，美国投资移民的名额可能在今年5月耗尽，9月底可能“涨价”

为什么会出现这样的现象？原因很简单，2014年初加拿大联邦投资移民的“一刀切”使近6万个申请家庭受到影响，同时加拿大下辖各省省提名商业计划（PNP）则办理周期又太长，名额少，重新再申请的话不太现实。近6万个家庭，如果有5%的家庭转向EB-5项目，那就是近3000个家庭。美国EB-5投资移民的年度名额是10000个，听上去是个不小的数字，但考虑到平均每个家庭3个人，也才3000多个家庭。综合这些因素，2014年年度名额提前耗尽，虽让人意外但也合情合理。

随着英国把投资移民额度从100万英镑提高到200万英镑，中国香港资本投资者入境计划的关停，我们预计2015年美国EB-5投资移民的热度将会进一步上升。相对于2014年8月份提前一个月名额用尽的情况，众多行内人士都认为2015年美国EB-5投资移民名额将会在5月份用尽。

根据之前美国民主、共和党两党在移民法案改革的多回合交锋中达成的一致共识，EB-5投资移民投资额度根据近20多年来的通货膨胀因素，将从50万美元，提高到80~90万美金。鉴于目前共和党已重新掌控参众两院，我们预期在今年9月底EB-5法案经国会重审时，不出意外，新的移民改革法案将会顺利通过，届时，投资移民的涨价传闻终将落实。

虽然最近业内传闻：移民局会在今年移民额度用完的话会考虑能把美国投资移民一万个名额放宽到一万个家庭，名额放大3-4倍。但传闻终归是传闻，如果这个传闻日后落实不了的话，对很多处于观望状态的投资人来说都是一个很大的损失。

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美国投资移民激增审查不严诈欺隐忧浮现

美中经济与安全审查委员会26日公布报告指出，由于美国投资移民的EB-5签证计划管理松懈，可能遭到滥用，使近年申请EB-5签证激增的中国投资移民，诈欺隐忧浮现。

申请投资移民计划的中国人太多，一些地方的诈欺和管理松懈现象，使人对地方政府能否正确审查中国人的申请感到质疑

美国每年发放1万个EB-5签证，每个国家最多占7%。但其他国家的用度不足，美国国务院因许中国超额使用。获得EB-5签证的中国投资人因此从2011年的不到2500人，猛增到2013年的6985人，2014年占EB-5签证的85%。国务院去年8月因此首次宣布，在今年9月截止的2015会计年度前，将暂停中国人申请EB-5签证。

投资移民签证允许在美国投资100万元的外国人获得绿卡，在失业率高的地区是投资50万元。投资人和投资计划须由当地政府审查，才能发给签证。

但委员会的报告说，申请投资移民计划的中国人太多，一些地方的诈欺和管理松懈现象，使人对地方政府能否正确审查中国人的申请感到质疑。

一名房地产开发商去年被控招揽290名中国投资人，为芝加哥郊区的一座酒店工程融资9亿1200万元，结果是诈欺项目。南达科他州一个牛肉包装厂吸引中国的EB-5签证投资人，但资金管理不善，州政府一名官员被迫自杀。

实行已24年的投资移民计划，直到最近才受到中国人青睐。许多中国企业家和投资人看好并希望利用美国经济强劲复苏的机会。

EB-5签证计划是有条件绿卡，有效期两年。为获取永久居民资格，投资人须在绿卡失效前，证明在美国的企业创造了就业，并拥有必要数额的资金。

全美各地有617个投资移民地区中心，许多外国投资人要求地区中心证明他们符合EB-5签证的资格。外国人往往以为地区中心是美国政府赞助设立，尽管中心的成立需政府批准，但中心完全是营利的私营机构。联邦证券管理委员会和公民及移民服务局 (USCIS)都表示，地区中心提出的投资项目，都没经过他们的审查。

同时，地方政府出于考虑本地利益，对中国EB-5签证投资人的审查往往不严，因美国投资人不愿来，正好由中国的投资取代。

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中国投资移民忧诈欺美国务院一度叫暂停

据联邦报告显示，随着越来越多的中国投资者借EB5办理投资移民，这一签证由于缺乏监管而令很多中国投资者陷入被骗的风险之中。

随着越来越多的中国投资者借EB5办理投资移民，这一签证由于缺乏监管而令很多中国投资者陷入被骗的风险之中

EB5投资移民鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。投资移民不要求申请人拥有任何学历或者其它履历以及资质，无论申请人是什么国籍，是否有投资经验，是否有企业管理技能，甚至是否会说英文都可以申请。申请人投资50万美金即可按照程序申请。中美经济安全审查委员会就EB5签证计划提出了疑问，认为随着越来越多的中国投资者申请EB5，一些欺诈以及疏于监管的例子已经令人对当地政府是否有足够能力筛选符合条件的中国EB5申请者产生了怀疑。

EB5投资者将得到为期两年的临时绿卡，在得到永久居留权前，投资者必须递交证明证实他们确实已经建立了“商业企业”，投资了足够的资金并创造了就业机会。

很多外国投资者从全美的617个移民投资者区域中心了解符合签证项目的投资计划。但是很多投资者往往认为这些投资者区域中心属政府资助，但事实上，这些区域中心机构尽管需要政府批准，但却是私人营利组织。美国证券交易委员会及美国移民局都表示并未对这些促进投资的“区域中心”的质量进行审查。

美国每年发出约1万个EB5签证，每个国家有权占到7%，但是中国往往超出限额，而其他国家则用不完自己的配额。2013年，中国约有6985人拿到了EB5签证，在2011年，这一数字少于2500。2014年，中国投资者已经占据了EB5的85%。去年10月，美国务院一度宣布，将在2015财年开始前，暂停向中国人发放EB5移民签证。

此前，南达科他州北方牛肉加工厂(Northern Beef Packers，以下简称NBP)EB-5投资项目吸引上百位国外投资者，包括120位中国投资移民，在该案于2013年年宣布失败，导致他们绿卡泡汤、资金也血本无归后，其中70位中国EB-5投资人决定控告南达科他州区域中心(SDRC)负责人博伦(Joop Bollen)，希望讨回公道，拿回属于自己的财产。因此，看上去很美好的EB5绿卡背后，中国投资人还是需要睁大双眼，谨防“竹篮打水一场空”。

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