现如今的泰国可以说是一个颇为全新的海外投资热门城市。相较之于欧美国家而言，泰国房产价格显得更为低廉不少，而且与之中国的距离亦更为近许多。那么现在泰国房子多少钱呢？又有何事项是需要注意的呢？下面就一起来具体看看吧！
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首先许多的投资购买泰国房产的买房者们主要的需求还是度假以及养老。
据了解近几年来，泰国房地产市场颇为受到来自于中国的投资买房者们的关注，主要原因就是泰国的旅游业发展颇为繁荣，并且泰国的地理位置还很是靠近中国。
据有关的媒体消息了解到，按照泰国最大的房产开发商所提供的调研数据显示，2016-2017年就来自中国的投资买房者的数量而言，其增长就已然高达到了112个百分点的水平。而按照另外一家权威机构的统计数据显示，自2016年的九月份开始一直到2017年的一月份，就在这连续的五个月时间里，泰国房产的询问量就已然达到了同比增长百分之百的水平之上。而其中就2016年九月份的同比增长更甚至是达到了580个百分点的程度，增幅比之于美国、英国、加拿大以及澳大利亚等国家要远远高出许多。
另外还有权威机构的数据显示，截止到2017年的第三季度，在那些于曼谷持有工作许可证的外籍人士的统计数据之中，来自于中国的人数更是占据了14%，位居于第二位。据悉从2011年以来，于曼谷持有工作许可证的外籍人士中，中国人所占据的数量可以说是增长了近一倍之多。
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当然在这里还需要指出的是，虽然关注度正处于迅猛提升的状态，不过来自于中国的买房者们于泰国房产的整体市场之中所占的比重则仍旧还是极为有限的。并且大部分还是集中于旅游度假区域内。按照权威统计数据显示，现如今来自于中国的买房者的比例已然达至了近百分之二十，不过于那些位处度假区域的热门房产项目之中，来自于中国的买房者比例则更是达至了近百分之五十。
对此有业内人士指出泰国坐拥着舒适的气候条件，并且其高质量的旅游资源亦是颇为吸引到了大批的游客，这些都是泰国受到买房者们青睐的原因。另外实际上大部分来泰国置业投资的中国投资者们主要的需求还是为了度假亦或是养老，其投资倾向还是次要的。而于泰国买房，既可以增值，还可以带来价值不蜚的租金回报。由此更是受到了来自于中国的投资者们的青睐。
而智库研究专家严跃进则认为，泰国的房地产市场，其成长路径和前两年的新加坡以及马来西亚是不同的。来自于中国的置业需求在很大的程度之上还是同泰国较为宽松的准入政策和当地与之中国颇为相近的文化习俗有所关联。此对于中国置业者们而言，本身就具备了一定的吸引力，而近来的一波增长则更是由于赶上了中国楼市限购限贷的环境影响。
其次来自中国的投资者们置业颇为集中就是曼谷、芭提雅、普吉岛以及清迈了。
按照现如今的市场情况来说，来自于中国的买房者们于泰国置业的主要目的就在于养老以及度假等需求。故而其置业的目标城市亦由此而局限在了旅游业较为发达的那些区域里。
据业界人士周磊的介绍，来自于中国的买房者们的买房行为主要就是集中于曼谷、芭提雅、普吉岛以及清迈这四个城市里。而此四个城市可以说是泰国国际化水平相对而言比较高的城市，他们都坐拥有不错的基础配套设施，其房价大概也就相当于中国的二三线城市而已。
那么到底泰国房子多少钱一平呢？据业界人士周磊表示，在上述四个城市之中，房价最高的就是曼谷，其房价区间比较大，大概是每平方米2万到4.5万元不等，这还是要看项目所在的区域位置来具体而定的。此外周磊还指出，泰国主要城市的涨幅通常在年8%到10%之间，租金回报率则通常在7%左右。而仅次于曼谷的则是普吉岛，其优质房源的价格一般大概是每平方米2.8万到3万元之间。再次就是芭提雅，大概是每平方米2万元左右。现如今的泰国房产价格最低的则是清迈，大概每平方米1.5万元左右，清迈的涨幅同时亦是上述四个城市之中表现得最为缓慢的。
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再次需要指出的是泰国房产很少有中国的“造城式”开发，故而要入手还是要“悠着点”的。
据消息报道所说，与之中国的房产市场相比较而言，泰国房地产市场自规模以及市场环境上来看皆是完全不一样的。据有关从事泰国房产项目代理的中介于和客户介绍之时，通常皆将之比作为2000年的中国房产市场。但是于一些从业者看来，此一说法并非是多么的准确。
就说从事泰国房地产代理多年的业内人士周磊吧，他就认为泰国的房产市场是不能够简单地与之某个时期的中国房产市场来做类比的。其表示自社区的装修配套以及设计理念来说，泰国的房产项目并不比之于中国的要落后多少，不过因为泰国的土地是属于私人的，故而很少有大面积的开发以及规划，此亦是泰国房产项目的一大特色。普通的项目也就仅仅只有5百套左右，最多也不会超过2千套，故而，很少有中国的“造城式”开发。
另外周磊还表示，仅仅自市场发展程度上而言，倘若中国的房地产市场已然是进入了集中式、规模化的开发的话，那么泰国的房地产市则还属于是刚刚起步的阶段。而倘若自发展的角度上来说的话，那么泰国的旅游资源还是颇为丰富的，其房价亦较为低廉，故而其还是具有一定程度的发展升值潜力的。
但是尽管前往泰国买房的潮流渐渐热了起来，不过前述的业内人士依旧还是提醒，来自于国内的买家们还是需要“悠着点”的。于其看来，物业管理、房屋税费、房屋维护以及淡季不容易出租等风险依然还是颇为值得注意一下的。
除此之外泰国买房又有些什么事项是需要注意的呢？主要就是下列这些：
①对于外籍人士于泰国购置带有土地的房屋以及别墅，泰国政府方面是有着严格的限制的。外籍人士于泰国买房仅仅只可以购买公寓，并且一个项目仅仅只有百分之四十九的公寓可以卖给外籍人士，而永久产权的别墅外籍人士则是不能购买的。
②泰国房产投资还是有着较多的风险的，图片与之环境并非一定是相符合的，故而，找对可可靠、能够予以信赖的开放商是非常之重要的。
③于泰国买房之后，亦是有一些费用是需要缴纳。其中税费无疑就是一项颇为大头的开支，通常而言需要缴纳的有三类，即：
·过户税2%；
·五年内倘若交易，还需支付3.3%的特种商业税（业主持有五年以上的房产可予以免交）
·需要由房产出让方支付的0.5%的印花税。
除了这些以外还有维修基金以及水电表安装费用等需要进行缴纳，不过，皆相对而言还是较为低廉的。
④因为自去年5月1日之后，中资银行已然不能够为来自于中国的买房人群提供贷款业务了，故而，于泰国是无法进行贷款买房的，是需要全款予以支付的。
