英国交通标志与国内不同，为了在英的出行安全，了解英国交通标志很有必要。英国的交通标志包括禁令标志、警告标志、指示标志、高速公路标志、干线公路标志，次干线及地方道路标志、其他指示标志和信息标志、施工区标志共九类。标志的颜色包括红、黄、蓝、白、黑、灰、棕、绿、桔红九种。
英国交通标志的板面设计既加大了交通信息的数量，也突出了板面色彩的丰富使人感受到清晰而不累赘，图文并茂，一目了然。下面跟着居外一起认识英国交通标志!
英国交通标志的三种基本类型
英国交通标志的基本颜色
英国交通标志：迷你交通圈（Mini roundabout)
常见英国交通标志：
看完以上介绍，您是否对英国交通标志有了大致了解呢？想知道更多英国资讯，快快访问居外网英国资讯吧！
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国有绿卡，加拿大有“枫叶卡”，很多人可能对于枫叶卡不了解。什么是枫叶卡？枫叶卡有什么用？对于移民来说其实枫叶卡“等于”绿卡。下面跟着居外一起看看什么是枫叶卡？枫叶卡究竟有什么用吧！
什么是枫叶卡？
枫叶卡(the card of maple leaf)是加拿大永久居民卡的俗称，于2002年6月28日正式实施。
加拿大枫叶卡效期为自发卡日起五年。 但有些例外情况，如在境外因未 履行居留义务而经最后判定丧失永久居民身份，则申请人可申请为期一年之枫叶卡。 枫叶卡申请必须在境内提出，申请人必须提供一位居住于加国境内之保证人，该保证人必须为加拿大公民，且已认识申请人达两年以上。
枫叶卡有什么用：不愁没房住
为了“大庇天下寒士俱欢颜”加拿大政府每年都拨款建造大量的政府房，由政府委托专门的公司管理，从一定意义上来讲这是专门为穷人提供的福利！如果你拥有了“枫叶卡”那么你就可以申请政府房啦！
枫叶卡有什么用：养娃变简单
如果移民加拿大获得枫叶卡，就算生个十二生肖也不用担心养不起！托儿补助金：在加拿大，6岁前小孩的学前教育是自费的，一个小孩的月托费要600-800加币，因此政府就专门拨款成立托儿补助金。牛奶金：每个小孩从出生到18岁，每个月都可以领取这笔钱，设立这笔补助的目的，一是想帮助收入低的家庭，二是鼓励大家多生孩子。
枫叶卡有什么用：就业有保障
如果加拿大居民(下指加拿大永久居民及公民)在一年中连续工作了半年，因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作，可通过全国性的就业保险计划而获 得临时收入，即在一定时期内定期得到补助，以减轻失业所造成的影响。申请者得到补助的金额取决于其工作时间的长短和当地的失业率。申请补助须到加拿大政府 就业中心(Canada Employment Centre)，即办理社会保险卡(Social Insurance Number)的机构。
枫叶卡有什么用：可以享受医疗保险 Medical Service Plan(MSP)
加拿大每个省都有医疗保险计划，提供廉宜而高质的医疗服务。加拿大政府每年拨款约48亿加元用于实现医疗保健福利。保险计划包括各项医疗服务、 诊金、住院和手术等费用，但不包括药费。如果你的家庭医生认为你需要住院，甚至手术，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。在住院期间，病人的 伙食、药费等都不用自己支付分文。65岁以上的老人和领取社会救济的人，其处方药大部分为免费提供。
枫叶卡有什么用：退休不用怕
除魁北克省以外，加拿大各省都实施加拿大退休计划。加拿大退休计划是一项公共保险计划。加拿大居民在每月的收入中扣除一定数额的退休金供款，在退休后或身体长期有障碍的时候，就可以通过这项计划得到补助。退休金必须付税，申请者不管在世界上任何地方都可以得到。
枫叶卡有什么用：可以申请社会福利金 Social Welfare
社会福利金是枫叶卡有什么用体系的一块基石，是用于保证每个加拿大居民基本的生活标准，加拿大居民在没有收入，而且银行存款在1000加元以下均可 申请此福利。若是单身人士每月可获得500-700加元，三口之家每月可获得1100-1300加元左右，足够维持一个低水准生活。新移民通常在前六个月 内是不能享受此福利，所以登陆加拿大后都需要一笔经费，可以维持六个月的生活。
枫叶卡有什么用：可以享受假期
加拿大政府规定：全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期，连续工作五年后，可获每年三周有薪假期。假期不得以薪金替代，雇员 不得因为怀孕而遭解雇。此外，还可获得无薪产假，继续保有其退休金或医疗计划，并于产假结束后返回原工作岗位。产假中，产妇可申请就业保险EI。
枫叶卡有什么用：养老不用愁
加拿大的法定退休年龄为65岁，加拿大的居民不论其资产或收入，只要在加拿大定居十年以上即有资格参与“老年人福利保障项目(Old Age SecurityPrograms)”。需注意，养老金不是在您到了退休年龄后由政府自动支付，须由本人在65岁生日前的十二月内向政府提出申请，方可领 取养老金。实际上，养老金与中国最低生活保障金类似。养老金的数额多少要依申请者在加拿大居住的年限长短来定，由联邦政府按月发放。
除了以上福利加拿大的各种津贴也是一应俱全，什么患病津贴啊，怀孕津贴，配偶津贴等等，只有你想不到没有加拿大做不到！只要你拥有枫叶卡，便可享受以上福利。真是一卡在手，加国我有啊！
在你的印象里，中国留学生在国外都在干什么？
是搞学术，用成绩惊艳外国人，还是游山玩水、买奢侈品，享受人生？或许都有。而如今，中国学生似乎又多了一项“特长”——炒房。
据每日经济新闻9月18日综合外媒报道，学生炒房，加拿大评论员直呼“很厉害”！
据《温哥华太阳报》报道，加拿大新民主党（NDP）房屋评论员David Eby在本周三召开的记者会上，出示了一份该党对温哥华格雷岬区（Point Grey）住宅买卖情况研究的资产文件。
文件显示，在格雷岬区，有9处总值高达5700万加元豪宅的买家，身份都标注为“学生”。而且，由于豪宅业主名字都为汉语拼音，这9位同学很可能都是华人！
David Eby还专门提到了一处位于西八街（West 8th Avenue）的豪宅。去年4月，这处豪宅被一名中国留学生以719万加元（约合3640万人民币）买下，而在今年5月，这位名为 “Xuan Kai Huang”的同学以835万加币将房子卖出，足足净赚了116万加元（约合人民币585万元）。
《温哥华太阳报》还提到，加拿大传媒集团Postmedia周三曾试图致电这位Huang同学，但语音信箱已满。
这位Huang同学，让每日经济新闻不由地想起另一位叫做“Tian Yu Zhou”的同学。据《温哥华太阳报》5月一篇报道：今年初，一位注册名叫“ Tian Yu Zhou ”的中国人以3110万加元（约合1.57亿人民币）的高价买下了温哥华格雷岬区一幢豪宅，这一价格也创下了今年温哥华豪宅最高成交价纪录，震惊了加拿 大。同时文件显示，Tian Yu Zhou的职业也是“学生”。
由此看来，Zhou同学算是“格雷岬九少”之首了（开个玩笑）。在周三的发布会上，David Eby还引述了该党对格雷岬区172宗住宅买卖情况的研究。数据显示：温西格雷岬区有9栋高价物业的业主是学生，其中6栋的唯一登记业主是学生；另有3栋 是双业主，分别由商人与学生、女商人与学生、无标明职业者与学生所共同拥有。
此外，上述文件还显示，9位业主所拥有的房产中约有4000万加元来自银行贷款。
温哥华房价蹿升至全球第六
今年以来，“中国炒房客抬高加拿大房价”的说法就一直在加拿大流传。
尽管中国买家在其中究竟起到了多大作用，加拿大官方并没有给出令人信服的证据，仅在一份央行报告中表示，外国人购房需求“的确让房价上涨，从而导致购房贷款的攀升”；但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。
据外媒CNBC报道，9月15日，美国经济咨询公司Longview Economics公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示，温哥华已是全球房价第六贵的城市。
仔细看近年来的走势，你会发现，温哥华的房价在2016年之前总是起起伏伏，保持大致稳定，但从2016年开始，突然就开始飙升！
政府不得不出手管控。今年8月2日起，加拿大BC省开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税（property transfer tax），该税收新政仅限于大温哥华地区，而这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最多的地区。
“排外税”的效果可谓立竿见影，据华尔街见闻此前的报道，加拿大国民银行数据显示，原本连续第18个月上扬（7月涨了2.3%）的温哥华房价，在8月中旬下跌了20.7%。8月前两周，大温哥华地区楼市销量跌了85%。
据凤凰网17日报道，2周前，温哥华平均房价跌至147万加元（约合113万美元），为2015年9月以来最低水平。
学生买房，钱从何来？
如前所述，David Eby在发布会上提出质疑。他表示，并没有迹象表明这些学生申报过收入以支持这些贷款，那么加拿大各大银行怎么会给学生提供如此高额的贷款呢？
“是不是加拿大银行的政策让留学生们得以在格雷岬区炒房？”
“我认为银行借贷的问题是造成加拿大房价大涨的主要原因。”他呼吁，当局应当加强房地产交易的监督管理，特别购房者应证明其购房资金的来源。
其实，对于没有正式工作的学生便能借贷上百万加币买房这事儿，小编在听说Tian Yu Zhou的事情时，就有很多疑惑。当时每经小编注意到，加拿大帝国商业银行对申请住房按揭贷款有如下要求：收入和工作证明；收入水平必须能够支付分期付款；至少5%的首付。
此外，如果申请人不具备贷款资格，则需要担保人为其担保；同时，在大不列颠哥伦比亚省申请贷款，申请人须年满19岁。
9月14日，一篇来自加拿大本地媒体《环球邮报》的报道提出，为了揭制房价上涨，加拿大政府近年来一再要求银行收紧按揭贷款，以防止国民为了买房过度借 贷；但是本国大银行对待外国人，包括留学生，在买房申请按揭贷款时，却实行一套完全不同的标准：居然根本不需要提供收入证明，也不需要证实收入来源！
丰业银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（Bank of Montreal，简称BMO）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。
但仍有几家银行因缺少国外客户的收入证明，受到了加拿大联邦监管机构的处罚。因为如果他们不能确认这些客户拥有长期还贷的能力，以及客户是通过合法手段获取的购房款，这些对于银行的风险是可想而知。
《环球邮报》举例称，一位名叫Kenny Gu的炒房客通过使用信用卡不断买卖家庭住宅，使得该地区的房价飙升。
这个例子很好地阐释了，投机者把钱不断投入加拿大房地产后让财产权变得越来越复杂，资产也模糊不清，他们把房子当做了交易的商品，而不是家。
而David Eby则要求，省府应加紧房地产交易的监管，尤其购买者应证明购房资金来源。他提出要更广泛的调查研究，是否允许加国银行在大温地区可允许外国客户只需付首期和未经核实收入，就可贷款买楼。
为什么中国人热衷海外炒房？
据新华网报道，业内人士分析主要有以下几个因素：一方面，抵御时下趋升的通货膨胀，加上人民币升值趋势不变，很多有钱人为保障资金的价值，开始考虑到海外 去寻找投资机会；另一方面，一些人到海外买房是考虑到为子女找到更好的受教育机会，或是在寻找移民机会。有数据显示，去年中国内地获得加拿大、美国、澳大 利亚三国移民签证的人数超过6000人，为全世界之最。移民人数的上升，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。
（据观察者）
Thomas Wutzler来自于房屋维护公司Helfen，他表示，他经常会与一些漏水房的屋主打交道，这些人购买漏水房是因为价格便宜。
“尤其是在奥克兰地区，我觉得可能是那样的房子看着比较有吸引力，但是买漏水房需要咨询专业意见，要有风险管理，关键是你要知道自己在做什么。”
新西兰的漏水房多数建于21世纪早期，由于建筑材料和建筑标准的问题，很多房子有了漏水的隐患。比如说，当时使用的外墙质量不合格，外墙内部没有排水系统，内部木料没有经过防腐处理等。
如今的市场中，房屋短缺，所以漏水房也剩不下。特别是在一些好区，由于购买门槛低，很多人也买入了漏水房，打算买入后维修。
但是，Wutzler提醒说，居住在漏水房里，霉菌会对家人健康造成巨大影响，而维修起来也没有想象的容易，漏水房的维护费用并不是能够用眼睛看到的。“在最差的情况下，漏水房的价值应该是地价减去拆除的成本。”
房产投资者David Whitburn就买过一些漏水房，价格在政府估价（CV价格）左右。他说，如果投资者预备好了维护的资金，投资漏水房也是可以的。
但是，Whitburn警告说，现在漏水房的价格也不那么便宜了。他提醒说，买漏水房一定要好好做屋检，这样才会知道具体需要怎么维护。
很多时候人们认为重新做外墙就可以了，其实涉及的工作会更多。因为做外墙还要加排水系统，而且原来的窗户不合标准也要换掉；另外，线路、石膏板、油漆，甚至地毯都要重新做。有的时候，还要看主体框架的腐蚀程度，“10万纽币的工作很容易变成30万纽币的活儿。”
Real Sure屋检公司负责人Sarah Symon说，买漏水房维护也是可行的做法，但是必须要知道问题的复杂性，并且有资金去改造。她说，一定要咨询专业人士，但很多“专业人士不如他们自己说得那么专业。”
市场上有一种说法，银行不给漏水房贷款。ANZ银行表示，一般不给漏水房贷款；但BNZ银行的发言人说，如果房屋购买合同或者估价报告上出现防水问题，银行就会进一步索要“检测和漏水报告”。
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（据新西兰天维网）
就像投资者在股市上一样，购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋。估值越高，购买时机越好？或者，房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间？
8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%，相较5月的5.3%有所下跌，并且是去年8月来同比增幅最低。
西北部房价还在飙升，不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市上涨速度和通胀持平，波士顿则少于5%。
然而由于购买需求旺盛，美国房价增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面，在未来数个月可能使销售承压。
西北房价的增速继续在2位数，波特兰上涨12.6%，西雅图上涨11%，丹佛上涨9.2%。上述3个城市是过去5个月涨幅之首。
不过中西部情况不一，克里夫兰和芝加哥分别上涨2.5%和3.3%，明尼阿波利斯上涨5.1%。
南部城市涨幅大一些，达拉斯上涨8.9%，坦帕上涨7.9%，亚塔兰大上涨5.8%。
在此之前，全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，以下简称NAR）发布数据显示，圣何西（San Jose）成为全美房价最贵的都市区，房价中值为108.5万美元。
那么，在房价不断上涨的今天，购房者如何在买房时处于不败之地呢？房地产网站Realtor.com整理总结了对房价起作用的8个指标。好好读读这篇文章，或许对你买房有所帮助。
1.油价
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给车加满油只用35元，比原来的50元少了不少，这感觉当然很棒。不过，对于购房者，这不算好消息。因为油价的下降会导致房价的必然上涨，而且售出速度更快。
研究表明，油价每降1元，房价大致上涨4,000元，同时售出住房天数缩减25天。
其原因是，较低的油价会增加消费者信心和潜在买家的更多可支配收入。此外，对于地产经纪人可能在销售上更积极，更多地带客户看房。
2.Trader Joe’s和Whole Foods
当涉及到健康饮食，精打细算的美食市场Trader Joe’s和昂贵的环保意识超强的Whole Foods都有自己的大量的忠实消费者。不过，说到与它们两个谁为邻可让住房更为保值，需要做一个更全面的了解。
两个美食超市附近的房价显著高于全国平均，但RealtyTrac的数据显示，Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售价高5%。
同时，Trader Joe’s附近的住房升值更快，从购房到出售平均增值40%。Whole Foods为34%，与全国平均水平相同。
3.体育设施
步行可至大型运动场？得分！附近有球场的住房显然受体育迷们的青睐，但即使是普通的购房者也会密切关注附近是否有大型体育设施。
1英里以内设有体育设施的住房其售价增长793元。研究显示，四英里之外这一效果便消失了。
4.大麻
大麻合法化被认为可对各州税收收入产生重大影响，对人们的医疗需求或者单纯的娱乐都大有益处。有些人还认为，大麻也可能推高房地产价格。
大麻对住房的影响可从两个可合法销售大麻的州科罗拉多州和华盛顿州看出来。
在科罗拉多州，自2014年1月娱乐大麻开始销量以来，房价已升值20.4%，高于全国的15.2%。自2014年7月大麻合法化后，华盛顿州房价已上升7.3%，是该州房价年增长最快的一年。
当然，很难说大麻合法化是真正影响这些数字的主要原因。毕竟，无论是丹佛还是西雅图，高科技企业的集中推动就业市场发展的同时，也成为住房市场快速上升的助燃器。对于在科罗拉多州或华盛顿州已拥有住房的美国人，将有足够的理由享受房市上升所带来的红利。
5.气候变化
全球变暖不仅对自然有影响，还影响着人们的日常生活和住房。房地产经纪人协会研究了过去四年里房价和温度变化的关系，发现温度上升和住房价格呈负相关。
在所研究的82个房地产市场中，那些房价上涨最高的地区通常温度小幅上涨（最高2华氏度）。例如，在佐治亚州亚特兰大，温度每升高1度，房价上涨78%。但温度上升超过3度的房地产市场，如阿肯色州小石城，则没有出现显著的价格涨势。
6.赌场
拉斯维加斯传奇的成功故事告诉人们赌场可给贫瘠的沙漠带来疯狂般的繁荣。不过，这个“罪恶之城”只是美国难以想象的反常现象，其中房地产估值发现最为突出。事实是，根据各类研究，全国各地的赌场通常对周围的房价产生2至10%的负面影响。
有关内华达州亨德森的研究表明，距赌场一英里范围内的房价下降9,200元。
7.高速公路
居住在靠近高速公路的地方是个好主意吗？是，也不是。这完全取决于离距高速公路到底有多远。
一项针对“迷信公路”（Superstition Freeway）60号公路沿线亚利桑州那梅萨和吉尔伯特两个城市的研究表明，高速公路对距离0.5英里内的住宅产生负面影响。只不过这一负面影响更多地被周边地区房价的上升所抵消。
研究显示，距离高速公路5英里之内的住房平均售价涨幅比整个大都市地区高。因此，尽管你可能不希望在一个出口匝道附近购买住房，不过便于进出高速绝对是一个强大的卖点。
8.道路两边的树木
大家都知道，高大古老的树木会给社区增添魅力，并很可能是昂贵住房的一个标志。最近一项研究发现，街上有树木的房子比无树的价格平均贵上7,130元。
（据侨报网）
澳大利亚大堡礁（the Great Barrier Reef）享誉全球，蓝色海洋中连绵多彩的珊瑚景色令人目眩神迷。珍稀的自然风光、兴旺的度假市场吸引了世界富豪关注的目光，纷纷在这里购置豪宅，一边享受度假生活一边紧抓升值收益。这栋名为Tanamera的豪宅，正是这样一个难得的机遇，值得中国投资者细细把握。
绝佳地理位置：居高临下，坐拥四方美景
Tanamera坐落于大堡礁附近的道格拉斯港市（Port Douglas）著名的富豪区旗杆山（Flagstaff Hill）最高点，真正居高临下，坐拥四方美景。从豪宅向外眺望，远山、海滩、雨林，大自然的壮观景色尽收眼底。
道格拉斯港位于北昆士兰首府凯恩斯以北约70公里处，是一个集海洋、热带雨林和沙漠为一体的旅游胜地，拥有直升机场、五星级游艇码头和无数高级餐厅。作为世界级遗产大堡礁和黛恩树雨林（Daintree Rainforest）的门户，道格拉斯港拥有着独特的自然风光资源：珊瑚礁与热带雨林相依相伴，四英里海滩（Four Mile Beach）与莫斯曼峡谷（Mossman Gorge）遥相呼应。大海永远不会吝啬于展现它的美丽，神秘的雨林总是令你惊叹大自然的神奇。这样一处人间天堂般的所在自然吸引了很多富豪名流前来度假，美国前总统克林顿、好莱坞明星卡梅隆·迪亚兹等都曾在这里享受过大自然的馈赠。
繁荣的观光业使得道格拉斯港的旅游地产市场十分火爆，遍布城市的豪宅、别墅以及高尔夫球场便是证明。越来越多的富豪选择在这里购置度假豪宅，让自己能够占有珍稀而不可复制的自然风光资源。
除了拥有稀缺的自然美景之外，Tanamera还靠近凯恩斯国际机场（Cairns International Airport），机场有固定航班直飞中国，往来十分便捷。
加拿大国民银行(NBC)首席经济学家兼策略师Stefane Marion在周二(9月13日)表示，随着温哥华房地产市场逐渐进入调整，房价至少将在未来整体下跌至少10%左右。
Stefane Marion认为，“在新政策出台后，诸如更高的首付要求以及对外国购房者收取15%的税收这些政策让温哥华独立屋的价格下滑。但这不会使经济陷入混乱，相反这是一个健康的调整。”
低抵押贷款利率等长期因素导致温哥华平均房价在今年飙升至超过100万加元。而当地可建房土地稀缺，造成新房屋的供应受到限制，这座太平洋沿岸城市 的房地产市场是否会出现崩盘是目前舆论关注的焦点。纽约美银美林高级经济学家Emanuella Enenajor表示，像低利率这样的长期作用力将帮助加拿大避免市场崩溃，但政策制定者必须正确引导市场，防止风险增加并最终对个别市场造成打击。
BC省政府上个月新引入的对外国买家收取的15%税收，并且对超过200万加元的房屋收取3%的财产转让税，意在控制火热的高端房地产市场。尽管多 伦多市场依然火热，8月平均交易价格上涨18%，但有数据指出，温哥华8月平均交易价格大幅下滑26%。尽管交易价格主要体现市场中销售房屋的表现，但这 的确说明加拿大最火热的两个房地产市场呈现背道而驰的趋势。
现在对加拿大而言，更大的问题是缺乏经济增长。Emanuella Enenajor认为加拿大央行行长Stephen Poloz下调0.5%利率的可能性比增加的可能性更大。
数据显示经济增长仍然很不稳定，甚至一直处于矛盾的状态。虽然就业人数在7月下滑后于8月大幅反弹，但8月工作时间的下滑和失业率上升意味着劳动力市场的疲软。尽管6月经济增长速度为三年最快，同时7月出口激增，但通胀风险和整体经济增长仍然有下滑趋势。
马上就到悉尼房产交易旺季了，奢华房产的价格让人望而却步，但还是有一些物美价廉的住宅可供选择。
其中，Penrith地区的公寓中位价最低，为36.3万澳元；Bankstown地区的中位价低于50万澳元；距离市中心6km的Erskineville，独立住宅中位价也低于70万澳元。
鉴于业主可以获得首次置业津贴，价格接近75万澳元的新楼花也十分具有吸引力。
楼花价格接近55万澳元的，业主还可享受免除印花税的优惠，这项政策还适用于一些价格接近65万澳元的楼花。
悉尼公寓中位价低于70万澳元的地区：
度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群，随着出国热，更多人喜欢购买海外度假村别墅作为投资。而度假村别墅的知名度近年来广为投资者所接受。
