海外 | 毛里求斯的特色生活

毛里求斯在哪裡?毛里求斯共和國為非洲東部一島國,位於印度洋西南方。

象龜比賽

沒親眼見過的人很難想像這些像龜究竟有多大:它們體重通常超過250公 斤,身長 一米以上,遠遠望去,像一輛輛小坦克。這些像龜行動緩慢,性格溫 和,據說從不咬人。在島上玩累了如果有幸遇見一隻,可以坐在它又寬又硬的殼上,當作歇腳的板凳。近的島上還有一種「象龜比賽」,在半小時內凡能駕馭象龜向 前爬行10米者,就算獲勝。很多遊客累得大汗淋漓,可它們就是不動地方。

如果是白天,只能看見零星的象龜,或懶洋洋地散步,或像塊石頭般一動不動地休息。到了晚上,它們就會結伴出動,進行它們一生中重要的大事:吃飯。它們的伙食很簡單——草和灌木,這在雨水豐沛、草木繁盛的毛里求斯遍地皆是。

跳支賽加舞(Sega)

想體驗毛里求斯的鄉村生活嗎?最好的辦法就是到帕裡斯民俗村。依偎在帕裡斯山谷中的帕裡斯民俗村,會將你完全帶入時光倒流的迷人古代情境:富有 美感的殖民時期的建築,靠牛拉車製糖的磨坊,大街上疾行的馬車,以及高級餐廳令人難忘的烹調。這裡有甘蔗葉鋪成的屋頂,屋頂上有法國風格的垂飾,而垂飾上 的圖案又帶著印度風情。民俗村相當大,可以乘坐馬車參觀周圍的甘蔗園、茅草屋,還可以看到當地人示範製作的咖啡豆,欣賞熱情洋溢的賽加舞。伴隨著歡快的節 奏,精彩的克里奧爾抒情曲,Sega舞表現了奔放的自由和「生活的樂趣」。

每位毛里求斯人都是伴隨著Sega舞而長大的。這種舞蹈對 毛里求斯人來說非常特別,因為它來源於非洲黑奴。一天的辛勞之後,圍著篝火跳一段舞, 成為他們消遣的方式,將生活的艱辛暫時放在一邊。今天,無論在海灘上,還是在商店或者酒店裡,都可以看到Sega舞的影子,它成為了人們的娛樂消遣的方 式。

傳統的Sege舞蹈由拉瓦納手鼓,馬拉瓦納木沙盒和三角鐵作為基本的伴奏樂器。有節奏的鼓聲,滑移的腳步和搖擺的臀部成為音樂不可 或缺的部分。 在海濱或者遙遠的鄉村仍然可以看到自發的圍著篝火的Sega派對。儘管現在Sega舞融合了現代的樂器,並受到當代音樂的影響,但是傳統的Sega仍然有 著自己的熱衷者。

現在的年輕人喜歡另外一種音樂,這種音樂將當地的民歌和reggae音樂結合起來。於是產生了seggae」這種音樂,並被很多當地的藝術家接受。

臨海高爾夫

在夢幻般的小島上度假打高爾夫無疑可以讓你的球技迅速得到提高,臨海的高爾夫球場絕對讓您驚嘆!

毛里求斯是世界上第三個風行高爾夫的國家,僅晚於英國和印度。毛里求斯的Gymkhana高爾夫俱樂部是南半球最古老的高爾夫俱樂部,也是世界上第四大古老的俱樂部(1844)。

毛里求斯的大多數高爾夫球場位於各旅館及度假村內,旅館內的球場有第3個18洞,5個9洞,一般來說,所有酒店的俱樂部裡都有更衣室和高爾夫用品店,供顧客放置和購買設備;另外,還配備有教練(包括私人教練);高爾夫球,俱樂部和球僮可租用;旅客需交納入場費。

毛里求斯最棒及最流行的高爾夫球場是Le Touessrok高爾夫球場,該球場位於熱帶小島上,島上有美麗潔白的沙灘和綠色的山丘,共有9個湖, 18個球洞均位置優越,四周風景秀麗。

毛里求斯混搭美食

毛里求斯當地的美食和毛里求斯的民族一樣都來源於三大洲。遊客有機會在一張餐桌上品嚐各種各樣的美食如印度,中式,克里奧爾,歐洲。

毛里求斯美食有它自己獨特的風格:它是一個各種風味的結合體,這些不同的風味來源於有著不同的文化遺產和烹飪傳統的民族。毛里求斯探索者不同的飲食風格,將不同的風格融合在一種菜餚中,並且樂於嘗試來自於克利奧兒,歐洲,中國,印度和穆斯林的各種菜譜。

毛里求斯為其美食在歷史上取得的榮譽引以為豪,但是它的現代的美食也在世界享有盛譽。在最著名的酒店,廚師們大膽地將傳統做法和當地原料進行完美結合,在自己的食譜中顯示出積極的創造力和「訣竅」。

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加拿大 | 加拿大貸款利率又降! 吸引潛在購房者入市

面對多倫多和溫哥華兩地旺盛的房市,卑詩省已宣佈向溫哥華海外買家收稅抑制房價,但出現按揭利率下調戰,有房貸公司日前宣佈,將5年期的固定利率降至1.99%。目前有近50%的加拿大借貸者選擇的是5年期固定利率。低於2%的利率出現後,可能會讓一批潛在的購房者下 定決心,加入到購房大軍中來。

加拿大 | 加拿大貸款利率又降! 吸引潛在購房者入市
RateSpy網站認為,加國的大銀行把5年期利率降至2%以下的可能性比較小,因為目前貸款的回報率已經很低,與基準貸款之間的利率差也很小

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房貸利率搜索網站RateSpy.com稱,線上打折房貸公司intelliMortgate提供的5年期固定利率房貸,利率已經打破2%的心理底線,達到1.99%。RateSpy稱,對於那些擔心將來利率會上升的借貸人士,這個利率比目前市場上的許多浮動利率都還要低。

以房屋價值40萬元,借貸35萬元,還款期為25年計算,借貸者每月的還款額為1480元。而另外一家Valueland Mortgages的5年期2.19%利率計算,同樣的貸款條件,每月的還款額為1514元。

但要想在intelliMortgate拿到這樣低的利率,則要購買貸款保險,且貸款額度不能低於25萬元。

同時,intelliMortgate公司對這個優惠利率的應用範圍限制得很小。仍以上面那個貸款35萬元,還款25年的案例來說,當把房屋價值提高到50萬元之後,雖然貸款額和還款期都沒有變化,利率馬上就變成了2.19%。

據「加拿大貸款專業人士」(Mortgage Professionals Canada)稱,目前有近50%的加拿大借貸者選擇的是5年期固定利率。低於2%的利率出現後,可能會讓一批潛在的購房者下定決心,加入到購房大軍中來。

RateSpy網站認為,加國的大銀行把5年期利率降至2%以下的可能性比較小,因為目前貸款的回報率已經很低,與基準貸款之間的利率差也很小,銀行要保證自身要有一定的利潤,難以將借貸利率降到這樣低的水平。有銀行界人士匿名表示,「雖然這個利率很誘人,但如果房價高,對收入的要求也高,而且除了還貸的支出,維持生活也還有許多其它的花費,有多少人會因為這一點變化就下定決心買房?」

該人士還指出,銀行仍然是主要的房貸提供者。兩年前,當時的Ing銀行(現更名為 Tangerine銀行)也曾提供過1.99%的利率,希望能將客戶從其它金融機構吸引過來,但卻沒有什麼大的影響。

「因為利率這麼低也會有不少鎖定要求,不一定適合每個人。」

相關資訊:獨立屋越建越少 多倫多更多人今後或租房住

(據加拿大家園)

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美國 | 佛州迪士尼乐园旁亲水新社区 度假胜地自住与投资的首选

溫特黑文(Winter Haven)距離著名的奧蘭多市60公里,距離迪斯尼樂園30公里,屬於大奧蘭多的區域。這裡環境優美,氣候宜人,周邊湖泊眾多,星羅棋佈擁有50多個湖泊,是著名的「湖泊鏈之城」。丹堤苑邸 (Dundee Station)是一處在佛羅里達州的溫特黑文開發的全新獨立別墅項目,整個項目佔地約86,000平方米,預計可建61套獨立別墅以及4棟商業用物業。買家可以選擇自己喜歡的地塊和房型及設計,由建築商幫助您打造自己理想的家。

傍水而居 不只擁有絕佳的自然環境

同樣擁有陽光沙灘,佛州和加州的差距可不是一點半點。2015年美國空氣質量報告指出,佛州全年平均PM2.5指數為7.2, 加州則很不幸再次墊底,PM2.5指數高達12。

度假村別墅坐落於佛羅里達州裡面湖泊最多的地區,從丹堤苑邸別墅前門步行5分鐘即可到達湖邊,在這裡漫步,享受無處不在的親水生活;亦可在前院和附近的自然綠化空間,輕鬆享受陽光燦爛的一天。充足的陽光、清澈的水域和新鮮的空氣,每一個都是現代人無比渴望的生活必需品,如今在丹堤苑邸卻觸手可及。

美國 | 在夢幻度假勝地「詩意棲居」:佛羅里達豪華別墅「丹堤苑邸」
丹堤苑邸 (Dundee Station)是一處在佛羅里達州的溫特黑文開發的全新獨立別墅項目,整個項目佔地約86,000平方米
美國 | 在夢幻度假勝地「詩意棲居」:佛羅里達豪華別墅「丹堤苑邸」
坐落於佛羅里達州裡面湖泊最多的地區,從丹堤苑邸別墅前門步行5分鐘即可到達湖邊,在這裡漫步,享受無處不在的親水生活
美國 | 在夢幻度假勝地「詩意棲居」:佛羅里達豪華別墅「丹堤苑邸」
這裡預計可建61套獨立別墅以及4棟商業用物業。買家可以選擇自己喜歡的地塊和房型及設計,由建築商幫助您打造自己理想的家
美國 | 在夢幻度假勝地「詩意棲居」:佛羅里達豪華別墅「丹堤苑邸」
充足的陽光、清澈的水域和新鮮的空氣,每一個都是現代人無比渴望的生活必需品,如今在丹堤苑邸卻觸手可及

此外,「丹堤苑邸」周邊擁有眾多優質學校,教育資源豐富,為孩子的成長提供了優越的環境。當地的「湖區學院高中」是滿分10分的明星學校,也是以體育和藝術為強項的學校——該校距離丹堤苑邸2.3公里,駕車只需5分鐘。另外還有Frank E.Brigham學院,入學需抽籤,是一間以科學、科技、工程和數學為強項的明星學校,距離丹堤苑邸 1.8公里,駕車只需4分鐘。

精心打造的親水全新社區 安居更安心

全新獨立別墅項目「丹堤苑邸」所在地是佛羅里達州著名的「湖泊鏈之城」,周邊湖泊眾多,是名副其實的親水社區。項目佔地約 86,000 平方米,預計可建69套豪華別墅及4棟商用物業,總共提供四個不同的戶型,分別有三房、四房、一層和二層供客戶選擇,全帶有車庫和後花園的獨立別墅。

項目由佛州當地設計師精心打造,風格簡約而不失奢華大氣,符合當地人民居住習慣。每套別墅帶精裝修,室內鋪裝瓷磚,臥室鋪滿優質地毯;窗戶及玻璃門安裝百葉窗。該物業的高檔設備非常齊全,帶有中央空調、熱水器、奢華廚房及衛生間設有標準疊加櫥櫃;另外擁有花崗岩檯面及水龍頭設備,廚房帶冰箱、爐頭、抽油煙機、洗碗機等。

別墅將採用最高建築安全規格,確保高質量及耐用性,更能為業主節省維修費用。此外,建築商還提供1年質量和材料保證及10年房屋結構保養,這一切,只為讓每位業主在此安居樂業。

海外 | 比情人還浪漫的毛里求斯

毛里求斯在哪裡?漫步於毛里求斯的海灘,你永遠不會看到在其他國家海灘之中人山人海的熱鬧場景。相反地,海灘上總會有空椅子讓你在此稍作休息,而且也會有許多小棧橋讓你體會浪漫是什麼樣子的。晚上在飯店的陽台上遠眺夜空,突然天空中綻放起禮花,當你正在驚喜的時候,突然會有工作人員通知你,這個是專門為您準備的浪漫的小禮物……海外 | 比情人還浪漫的毛里求斯

如果只憑想像,你永遠無法觸摸到毛里求斯的真容。它擁有著一張典型的非洲面孔——熱烈奔放,骨子裡卻透露著法國的浪漫、英國的優雅和印度的嫵媚。2040平方公里的島國上,100多萬黑、白、棕、黃各種膚色的毛國人共享著一望無際的白沙碧海,不同文化在此交融撞擊,迸發出絢爛的火花和生機。它又是上帝的寵兒,年復一年,這個小島永遠陽光燦爛,藍天白雲。遠眺是湛藍深邃的大海,回眸看印度洋上最後一抹嫣紅的霞光,此時你所能感受的,唯有純淨與美好。

來到毛里求斯,定會被它的迷人魅力所深深地吸引!這裡的每位遊客都會享受特殊的關照,每次不同的邂逅都會發現友善的面孔,而每個不同的笑臉都承諾了一次非比尋常的假日!這是一個平靜安寧的綠洲,在這裡,過去和現在微妙地結合在一起。

博物館裡最後一隻渡渡鳥

毛里求斯第一次出現在世界地圖上應該歸功於渡渡鳥。提到毛里求斯就不能不提到鼎鼎大名的嘟嘟鳥。渡渡鳥幾乎成了毛毛里求斯的象徵,鑰匙鏈、冰牆貼、毛絨玩具,嘟嘟鳥那憨態可掬的形象幾乎無處不在。

《愛麗斯夢遊奇境記》裡面的dodo鳥,正是它。它僅僅生活在毛里求斯。由於這裡有豐富的食物並且缺乏捕食者,渡渡鳥早就失去了飛翔能力。他們體型碩大、笨拙可愛,不善飛翔,這種不會飛、走路蹣跚的渡渡鳥最終被人吃光了,從此在地球上絕跡。世界上最後一隻嘟嘟鳥被製成標本,收藏在路易斯港的自然史博物館裡。儘管它已經滅絕了將近300年(1681-1691),卻仍然激發著遊客的好奇心,不遠千里來到路易港的國家歷史博物館。渡渡鳥已經成為滅絕生物的象徵。

博物館裡展出的有一個渡渡鳥骨架,所有的骨骼均來自同一隻鳥。這個鳥骨架是被一位名叫E.Thirioux的理髮師於1900年在LePouce山腳發現的。

(據搜狐)

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澳洲 | 澳洲購房之路難掉牙了?中國買家轉向歐美

專門為中國投資者挑選的投資房產的代理紛紛表示,澳洲房產市場投資的不確定性,使得很多代理已把向中國客戶推銷的重心轉向了歐美市場。

位於墨爾本的中介ACProperty的Esther Yong告訴新聞有限公司,她的團隊接到大量來自其中國代理的電話,說中國的客戶對美國和歐洲房地產的興趣在升溫。

澳洲 | 澳洲購房之路難掉牙了?中國買家轉向歐美
位於墨爾本的中介ACProperty的Esther Yong告訴新聞有限公司,她的團隊接到大量來自其中國代理的電話,說中國的客戶對美國和歐洲房地產的興趣在升溫

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Yong表示:「約70%原本是銷售澳洲房地產的中國代理,為他們的客戶要求替代的投資方案。」她還說,由於最近澳洲收緊對外國投資者的政策,代理們都發現銷售量和諮詢量在顯著下降。

她說:「中國買家仍在諮詢和熱衷於購買,但是由於市場的不確定性,需要更長的時間才能打定主意。」

澳洲各銀行限制貸款及政府對外國投資者增加印花稅之後,買家對澳洲房地產的問詢量已在降低,房地產投資公司NAREIG的澳洲房地產顧問Rachel Wu同意這種說法。

Wu說:「當客戶正在猶豫是否要在澳洲買投資房時,代理就會向客戶轉而推薦美國和歐洲的房產。客戶(目前)最熱衷於在美國買房。」

Wu還說,急於轉售樓花公寓的買家愈發常見。如果沒有找到合適的買家,他們就會損失10%的首付金。「我們現在正在幫助客戶們在非澳洲銀行安排貸款,但是這些銀行的評估也很嚴格。」

上海的買家代理Dani Zhao說,澳洲的限制政策不會嚇住中國的高淨值買家。「中國的大款們只看重房屋的質量,諸如位置、景緻、開發商等。提陞印花稅對他們來說衹是小菜一 碟。」她說,「銀行限制貸款的政策和政府的印花稅附加費,只會影響那些中等收入依賴銀行貸款的中國買家。」

iBuyNew房地產公司總裁Mark Mendel表示,大型項目的開發商正在努力達到他們的資助者設定的預售目標。「之前,開發項目三天就會售罄,現在要3~6個月,有些項目還會在市場上等待更長的時間。不少開發項目正在被取消。」他說外國買家對此已是興趣索然。

相關資訊:澳洲墨爾本房價走勢_澳洲墨爾本房價走勢圖

(互聯網資訊綜合整理)

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深入瞭解各國房市

中國的企業和個人近幾年來都頻頻出手在海外買房,許多投資人在購買海外房產過程中,由於不瞭解海內外買房的差異,政策的變化,步履維艱。居外網為了使買家更多地瞭解海外購房投資信息,全面整理了各大熱門國家買房政策,買房差異,買房熱地,房市房情,幫您解答疑惑,成功置業。

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新晉房產投資區域

匈牙利首都——布達佩斯的投資潛力難得一見

匈牙利的首都布達佩斯是一座古典與現代、歷史與發展、藝術與科學、情感與技術都完美融合的城市。在這裡,平淡的生活可以多姿多彩。

x1匈牙利房產投資兩大新貴——巴拉頓湖與佐洛州

之前介紹了匈牙利首都布達佩斯和布達佩斯的房產市場,這次我們來看一看布達佩斯的投資機遇。

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2016西班牙房產投資特輯 為你講解西班牙投資那些事

去泡沫化以後的西班牙房價基本已經跌至谷底,隨著西班牙經濟轉好,加之西班牙移民政策的推波助瀾,西班牙房地產市場迎來曙光,不少外國投資者來到西班牙「淘房產」。

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帶你瞭解神秘投資寶地——哈薩克斯坦

在世界各地旅行時,我經常遇到一些人,他們對我來自哈薩克斯坦感到很好奇。「我之前從未遇到任何一個哈薩克斯坦人」,他們通常說。

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房市深度分析

投資澳洲房產 有三類產權可不要搞錯了!

澳 大利亞州承認土地私有制,大部分地區都認可業主對於物業永久的擁有權。目前澳大利亞住宅大致分為托倫斯所有權(Torrens Title),分契式所有權(Strata Title),社區所有權(Community Title)以及公司所有權(Company Title)。

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美國房地產業務如何運作?

像大多數公司一樣,我們試圖用簡潔的表現,乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少(如果有的話)公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。

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中加購房有何差異?

每個地域都有著其自身的文化和制度,想要在海外購房勢必要對其市場規範、房屋差異有所瞭解,那麼作為移民大國的加拿大在此方面就和中國有怎樣的差異呢?

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3個「w」教你輕鬆搞定西班牙的海外房地產市場

西班牙海外房地產市場的「3W」原則(Who、What、Where)。

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英國 | 智庫Civitas的報告:開發商被指限制新房屋供應量 以保持高房價

據《每日電訊報》,數據顯示,英國已獲得建築許可證但尚未建造的房屋數量為75萬,開發商被指故意限制新房屋供應量以保持高房價

英國智庫Civitas的報告發現,2006年至2015年共計超過兩百萬房屋獲得了建築許可證,這意味著平均每年可建造20.4萬新房屋。然而,只有其中的126萬房屋建好了地基,這表明還有眾多已獲得建築許可證的開放商和土地所有者並未建造房屋

英國首相特蕾莎·梅已將建造更多經濟適用房列為她首相任期的基本任務之一,並將於9月1日召開新內閣會議,討論如何解決住房問題。28日晚,議員們承諾將進行議會調查,以商討是否應強制開發商在得到建築許可證後立即開始建造房屋。

2012年,保守黨政府對建築規劃體系進行了一次備受爭議的改革,改革將「可持續發展」寫進規定中,而活動家們則擔心,這意味著將允許在更多未開墾的土地上建造房屋

英國 | 智庫Civitas的報告:開發商被指限制新房屋供應量 以保持高房價
卡梅倫放寬建築規劃政策,到目前為止,這僅對囤積額外建築許可證的開發商有利。目前,特蕾莎·梅政府的挑戰是打破大型建築商供應多數新房屋的束縛

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自新規定於2012年3月公佈後,《每日電訊報》舉辦了一次名為「請放過我們的土地」的活動。活動家稱,新規定應將「落日條款」列入其中,並強制開發商在規定時間內在獲得建築許可證的土地上建造房屋。

分析顯示,新規定頒佈之前,2011年至2015年未使用的建築許可證數量升至88%,而新房屋僅增加了26%。1/3的「無建築物的建築許可證」被認為被非建築商持有。Civitas稱,他們在「囤積土地,希望土地價值進一步上漲。

Civitas指責建築商為保持利潤而降低房屋銷售量。Civitas編輯主任Daniel Bentley表示:「卡梅倫放寬建築規劃政策,到目前為止,這僅對囤積額外建築許可證的開發商有利。目前,特蕾莎·梅政府的挑戰是打破大型建築商供應多數新房屋的束縛。」

他補充道:「那些獲得建築許可證且建築計劃管理部門也予以獲准的土地,新房屋的建造時機已經成熟。但某些土地投機者,他們靜觀其變,等待所持土地價值上 升,而多數建築商又缺乏建造國家所需房屋的動力,這阻礙了房地產市場的發展。為了推動房價和促使利益最大化,建造商一點一點地將新房屋推出市場。」

社區和當地政府特別委員會會長Clive Betts稱:「除非政府能夠採取行動,促進建築許可證的落實,否則這次規劃改革將是一次失敗。發放了很多建築許可證,但房屋建造速度異常緩慢,這是一個 大問題。開發商建造能促使利益最大化的房屋量,而不是最大化地增加新房屋供應量。我們需要探討該如何提高新房屋量,而不僅僅是簡單地授予建築許可證。」

房屋建造商聯合會(Home Builders Federation)策略總監David O’Leary表示:「兩年內的房屋供應量增加了1/3,多數房屋建造商已計劃進一步增加房屋供應量。我們需要為英國家庭提供數萬新房屋。」

相關資訊:英國 | 倫敦地鐵各站平均房價圖:去哪兒買房最划算?

(據英中網)

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英國 | 商業稅重大改革: 倫敦高樓2019年前將為政府帶來2.43億鎊稅收

據全球商業地產代理及諮詢公司高力國際(Colliers International)的報告,受商業稅重大改革影響,倫敦20座最高的摩天大樓的入駐企業或需額外支付5000萬鎊商業稅

英國 | 商業稅重大改革: 倫敦高樓2019年前將為政府帶來2.43億鎊稅收
英政府或將於9月30日發佈新的2017稅率清單草案,為每一家公司匹配其「應納稅價值」

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在6月30日發佈的數據分析中,高力國際評估了正在推進的商業稅改革對於倫敦20座最高大樓的入駐企業帶來的可能性影響。

就整體而言,在未來三年的時間,商業稅將由1.94億英鎊上升至2.43億英鎊,企業將需額外支付5000萬英鎊來應對

英國 | 商業稅重大改革: 倫敦高樓2019年前將為政府帶來2.43億鎊稅收
最左豎行:2017年稅率重估之後可能額外產生的商業稅,單位:百萬

在有著「對講機(Walkie Talkie)」之稱的Fenchurch Street 20號,大廈內目前已經招商「滿員」,該摩天大樓相比同類將產生最大的商業稅增幅,入駐此地的辦公企業及豪華空中餐廳至2019年將面臨超 過1900萬英鎊的商業稅賬單,與此前的商業稅相比提高510萬英鎊。

花旗大廈(Citi Tower)——花旗集團在金絲雀碼頭的大本營,是花旗集團唯一的使用者,總商業稅賬單將接近2700萬英鎊,為20座摩天大樓之最。

碎片大廈(The Shard)的商業稅增長百分比則最高,總商業稅賬單從500萬英鎊上升至將近800萬英鎊,稅改後,該大廈中僅香格里拉(Shangri-La Hotel )這家奢侈酒店就單獨支付了將近170萬英鎊的商業稅。

曾經是工黨和保守黨總部的Millbank Tower是20座摩天大樓中唯一一座商業稅下降的大廈,商業稅降幅約為1%,約合2.3萬英鎊,但Millbank Tower商用改為住宅的開發計劃預計不會早於2019年之前推進。

安永會計師事務所的大本營Churchill Place 25號將迎來實際意義上的最低商業稅增。即便商業稅提高了54.3萬英鎊,這座大廈的總商業稅賬單在20座最高摩天大樓中依舊排在次低,約為370萬英鎊。

高力國際商業稅部門負責人韋博(John Webber) 認為,倫敦市中心的地方議會將會因額外產生的5000萬鎊商業稅收感到歡欣鼓舞。但對於這些摩天大樓的入駐企業來說,2017年的稅率重估將帶來商業稅在 百年內的最大變革,即便把交易稅減免政策考慮進來也是如此。倫敦以外的地方議會或將對商業稅收減少的普遍態勢感到緊張,而倫敦各議會倒是可將一筆額外收入 安放囊中。

「失敗的政府政策導致錯誤決定,將商業稅率重估延期,受評估的地產之間的時間差距長達 7年,商業稅的顯著提升便成為了一項附加結果。在稅務系統中的30萬個引人注目的商業稅申訴案中,這樣的延遲將引致上訴之風盛行。若沒有明確直接的應對措 施和有意義的改革,這些商業稅賬單將讓倫敦的摩天大廈難以負荷。」John Webber如是說。

英政府或將於9月30日發佈新的2017稅率清單草案,為每一家公司匹配其「應納稅價值」。對商業稅率負責的機構Valuation Office Agency (VOA)或將對估值進程引進修正案,對入駐更高建築且樓層居頂的企業征課更高稅率。

相關資訊:愛爾蘭移民政策_愛爾蘭移民條件

(據英中時報)

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澳洲 | 陽光海岸最佳公寓樓Ocean Reach:豐富完美的度假設施、愜意舒適的居住空間

陽光海岸(Sunshine Coast)距布里斯本(Brisbane)僅需一小時多的車程,氣候宜人舒適,全年皆是享受精彩刺激旅程或安靜悠閒假期的絕佳地點。Ocean Reach公寓樓坐落在昆士蘭陽光海岸卡瓦納島的水道旁,位置卓越,環境私密,提供了非常讓人滿意的豪華度假式生活!

度假式公寓樓位置絕佳,位於陽光海岸頂級娛樂區

Ocean Reach公寓樓為您帶來充滿魅力的度假氛圍,有各種精彩豐富的娛樂設施以及讓人放鬆身心的幽雅環境。您可以在泳池裡暢遊一番,也可以在自家窗口飽覽戶外迷人的景色,純淨的空氣、灑滿陽光的客廳、安靜私密的氛圍,都令人遠離煩擾,只留舒心。

澳洲 | 陽光海岸最佳公寓樓Ocean Reach:豐富完美的度假設施、愜意舒適的居住空間
陽光海岸(Sunshine Coast)距布里斯本(Brisbane)僅需一小時多的車程,氣候宜人舒適,全年皆是享受精彩刺激旅程或安靜悠閒假期的絕佳地點
澳洲 | 陽光海岸最佳公寓樓Ocean Reach:豐富完美的度假設施、愜意舒適的居住空間
Ocean Reach公寓樓坐落在昆士蘭陽光海岸卡瓦納島的水道旁,位置卓越,環境私密,提供了非常讓人滿意的豪華度假式生活
澳洲 | 陽光海岸最佳公寓樓Ocean Reach:豐富完美的度假設施、愜意舒適的居住空間
Ocean Reach公寓樓為您帶來充滿魅力的度假氛圍,有各種精彩豐富的娛樂設施以及讓人放鬆身心的幽雅環境
澳洲 | 陽光海岸最佳公寓樓Ocean Reach:豐富完美的度假設施、愜意舒適的居住空間
您可以在泳池裡暢遊一番,也可以在自家窗口飽覽戶外迷人的景色,純淨的空氣、灑滿陽光的客廳、安靜私密的氛圍,都令人遠離煩擾,只留舒心

這是您在陽光海岸置業的絕佳機會。陽光海岸擁有四個分區,每個分區皆有其獨特的迷人之處。綿延數英哩的原始海灘,不只安全適合游泳,也是壯觀的滑浪景點。而卡瓦納水域 (Kawana Waters)則是頂級的運動與娛樂區之一,包括斯多克蘭公園(Stockland Park)和卡瓦納湖社區中心(Lake Kawana Community Centre)。這兩處地方全年都有舉辦重大活動。卡瓦納湖人工水道已成為眾多運動的熱門場所,包括皮划艇、獨木舟、遠足、賽龍舟、機動船等。湖畔設有步行和自行車道,是進行輕度鍛鍊或觀看帆船賽的好地方。

許多人喜歡卡瓦納水域便捷舒適的生活,這裡的卡瓦納購物世界(Kawana Shopping World)是該地區最大的購物商場之一,有超過100家零售商在此營業,可滿足您所有的時尚、美食和服務需求。卡瓦納擁有該地區最長的海岸線之一,提供了絕佳的垂釣和衝浪機會。

海外 | 移民愛爾蘭有哪些福利?

愛爾蘭作為移民國家中六大英語國家之一,同時,愛爾蘭同時身為歐盟成員國,拿到愛爾蘭公民身份即可享受所有歐盟成員國之間的社會福利待遇。在經歷傳統移民國家(加拿大、美國、澳洲、英國)政策大變後,一些有需求的國內高淨值人群將目光直接投向了性價比高的愛爾蘭,愛爾蘭公民身份的含金量水漲船高!(愛爾蘭移民政策

歐盟大部分國家,沒有直接永居移民項目,大部分國家都是簽發臨時居留,首次一般簽發一年,每年更新;有的國家首次簽發兩年居留,2年後更新,發2年或3年有效地居留。

這些國家都規定滿5年後可以申請該國永居,大部分國家的國別永居要求5年內在該國每年居住不少於半年,這個國別永居的條件,要稍微低於歐盟長居5年內離開歐盟地區累計不超過10個月的要求。

英國退歐後所產生的全球連鎖骨牌效應目前尚有待觀察,但就移民業界而言,英國退歐對大多數歐洲移民國家而言,並無負面影響。甚至因為英國脫歐後國家形勢的不確定,一部分有意移民英國的投資人開始轉而投資一些與英國具備相同特質的歐洲國家,其中,與英國歷史淵源深厚的愛爾蘭更是最大的受益者。

瞭解數據顯示,英國脫歐後,不僅讓全世界的投資人紛紛轉向愛爾蘭這片潛力無限的國土上,還讓許多英國當地的民眾已經開始計劃申請愛爾蘭的公民身份,以此來享受歐盟公民帶來的福利,以及保留享有在歐盟國家的權利等。

為何大家都選擇愛爾蘭作為移民英國的替代?

由於愛爾蘭與英國的一體化特殊關係,英國法律明確規定:愛爾蘭屬於「CommonTravelArea」地區,所以,愛爾蘭公民如計劃定居在英國,即可自動成為英國合法居民身份,享受英國社會福利,這是高於歐盟體系外的官方法規。

愛爾蘭投資移民優勢:

  • 無移民監:每年只需去愛爾蘭登陸一次即可,無需放棄國內生意或工作。
  • 資金安全:移民局批准後申請人方可投資。買住房和投國債都沒有風險。
  • 要求簡單:無需管理經驗、無年齡、學歷、語言要求。

語言優勢:愛爾蘭是歐盟除英國之外唯一以英語為母語的國家,全世界只有6個英語國家:英國、美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、愛爾蘭。

優質的教育:高中及高中以下都為免費教育。愛爾蘭的大學教育非常成熟,首都都柏林自中世紀起就被譽為大學城。愛爾蘭有7所綜合性大學,其中聖三一大學全世界排名71位,都柏林大學排名139位(QS世界大學排名2015年)。

安全優美的生活環境:愛爾蘭是歐洲犯罪率最低的國家之一;愛爾蘭自然環境保持得相當好,全國綠樹成蔭,河流縱橫,因全國草地遍佈,所以又有「綠島」和「綠寶石」「翡翠島國”之稱。2010年被聯合國評為最適合人類居住的國家第五名,排在加拿大之前。

福利:5年以後即可享受當地人的所有社會福利。

稅收低:2011年被福布斯評為歐洲最適宜做生意的國家第一名。公司稅只有12.5%,吸引了包括英特爾、微軟、戴爾等1000多家跨國公司將歐洲總部設在愛爾蘭。

自由出行:獲得國籍後可在歐盟境內任意居留工作。

在脫歐程序沒啟動之前,愛爾蘭-英國免簽政策已於2014年10月6日正式宣佈,愛爾蘭移民客戶可以在英國自由定居生活,相比英國投資200萬英鎊移民來說,顯得很有優勢!

(據蘇南網)

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