奥巴马支持英国留欧 英镑触及两月高位

周一(4月25日)英镑兑美元触及两个月高位,而对冲英镑下跌的成本大幅下降,因在美国总统奥巴马表示支持英国留在欧盟后,对英国将退出欧盟的押注减少。

自去年底以来,英镑汇率受到所有影响英国退欧的消息推动。自11月底以来,英镑贸易加权指数下挫超过8%,因投资者对英国可能退出欧盟感到不安。

奥巴马支持英国留欧 英镑触及两月高位
奥巴马支持英国留欧 英镑触及两月高位

但博彩网站Betfair的数据显示,英国留欧的概率升至去年9月来最高,英国退欧的隐含概率下跌至大约27%,低于上周的37%。

在那之后,奥巴马为英国留欧阵营打气。奥巴马周日表示,如果英国决定退出欧盟,英国和美国达成自由贸易协议可能要等10年的时间。奥巴马周五也发表类似的言论。

英镑兑美元跳涨近1%,至最高1.4520美元,此为2月15日来最高水准,当日是英国公布6月23日退欧公投日期的前五日。

法国兴业银行(16.170, 0.01, 0.06%)宏观策略师Kit Juckes说,“奥巴马的讲话可能影响了博彩公司押注英国退欧的可能性,这可能使投资者降低英镑空头头寸,这几周对外汇市场人士来说是非常艰难的,市场很震荡。”

在期权市场,对冲未来三个月英镑汇率波动的成本录得近一年来最大单日跌幅,降至一个月最低13.75%。

 技术上,英镑兑美元小时图中,汇价趋势偏多。技术指标MACD(12,26,9)主线和信号线位于零轴附近,说明价格趋势震荡偏多。相对强弱指标RSI(14)升至50均衡位置上方,说明价格力度偏多。技术上的走势表明,英镑兑美元短线有望继续走高。

奥巴马支持英国留欧 英镑触及两月高位
北京时间2:36,英镑兑美元报1.4480/82

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(据汇通网)

马萨诸塞州清雅豪华大宅:远离喧嚣拥抱自然、田园雅趣风格迷人

马萨诸塞州地处新英格兰腹地,被人们称为“美国历史的摇篮”。这是一个历史文化胜地,经常举办各种节日和艺术活动,同时还有大量的户外休闲和观光活动。这套美丽的住宅位于马萨诸塞 的Boxford,被葱郁的树林和绿化所环绕,环境十分幽雅,让您可以在这贴近自然的地区尽享生活之美。世界最美别墅

贴近自然拥抱绿意盎然、远离喧嚣置身天然氧吧

马萨诸塞州座落在美国东北部,从大西洋上科德角的岛尖部分一直延伸到位于纽约州边境的伯克夏山区。这是一个不需遥远的旅程就能饱览海洋风光和壮阔山景的地方,从多姿多彩的波士顿到自然淳朴的海滩;从蜿蜒起伏的丘陵和秀丽迷人的小岛到动感精致的小区,一切尽在眼前。

马萨诸塞州清雅豪华大宅
这套美丽的住宅位于马萨诸塞 的Boxford,被葱郁的树林和绿化所环绕
马萨诸塞州清雅豪华大宅
这里环境十分幽雅,您可以在这贴近自然的地区尽享生活之美
马萨诸塞州清雅豪华大宅
大宅自带泳池,在这宜居之地开启您的理想的生活
马萨诸塞州清雅豪华大宅
生活在这里,仿佛置身于天然氧吧,可以让您拥有世外桃源般的环境

拥有这栋住宅,您可以享受到该州得天独厚的地理优势,在这宜居之地开启理想的生活。这套雅致住宅带有可供家庭或来客使用的厢房,周边是茂密的树林和草坪,远离喧嚣,带来宁静舒适的环境。生活在这里,仿佛置身于天然氧吧,可以让您拥有世外桃源般的环境,也可以当做十分完美的度假物业。

这处精美豪华的住宅物超所值,占据优越地段,为您提供法国乡村的温馨感觉。这里的生活少人打扰,充满田园雅趣,十分舒心自在。全屋采用柔和的色彩搭配,营造了温馨清雅的感觉。

佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏

由于美国的黄金海岸迈阿密与世界最大迪士尼乐园都在佛罗里达州,而世界上最好的休闲城市之一奥兰多也位于佛州,因而使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方。越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中,奥兰多就是其中之一。这是一处位于湖滨前岸的壮丽住宅,非常豪华气派,距奥兰多市中心只有几分钟路程,为您带来珍贵的置业机会。

大师级工匠打造而成,湖泊绿地营造绝美环境

这栋气派非凡的豪宅坐拥无与伦比的绝佳环境,绿地和湖泊令其环境幽雅、静谧舒适,尽享自然之美。它很可能是美国最令人惊叹的住宅之一,极具收藏价值,之前的售价曾接近800万美元,如今正式对外出售,千万不要错过。

住宅占据得天独厚的位置,地处一条私密的街道旁,置身于一个包含其他5套私密门禁住宅的绝佳社区之中。大宅名为“Chateau d’Usse”,达到了其他物业所无法媲美的豪华和奢侈水平。无论外观还是内部装修,华丽贵气、大方雅致,令所有来到这里的人都惊叹不已。每个细节都经过设计师独特打造,带来非凡的居住体验。

从精美的石灰石大理石车道、户外庭院和屡获殊荣的游泳池,到三个沙滩区、多条瀑布、缓缓流动的河流和豪华的烧烤区——这处优质住宅所拥有的户外设施出类拔萃、无与伦比。当您步行穿过30英尺高的石灰石大理石拱廊,打开定做的铸铁前门,您会立即置身于1.1万平方英尺细节极其考究的室内空间。

佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏
这栋气派非凡的豪宅坐拥无与伦比的绝佳环境,绿地和湖泊令其环境幽雅、静谧舒适
佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏
居住于此,尽享自然之美,它很可能是美国最令人惊叹的住宅之一,极具收藏价值
佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏
住宅占据得天独厚的位置,地处一条私密的街道旁,置身于一个包含其他5套私密门禁住宅的绝佳社区之中
佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏
无论外观还是内部装修,华丽贵气、大方雅致,令所有来到这里的人都惊叹不已
佛罗里达湖滨壮丽豪宅:大师打造奢华非凡、位置绝佳值得收藏
每个细节都经过设计师独特打造,带来非凡的居住体验

豪宅聘请了大师级工匠和顶级室内设计师打造而成,保证拥有独一无二而实用的空间,同时充满令人惊叹的美感。这处住宅还配有最先进的电子设备,可控制住宅的诸多设施,包括安防系统、照明灯具、空调、隐藏式电视机、游泳池、窗帘,甚至于可用电脑控制的大型双人淋浴间。

这也是一套深受好评、广受褒奖的精美物业!本住宅曾多次荣获“街头梦想住宅”(Street of Dreams)奖,现在仍然原样保留着角逐该奖项时的装修,如今带全套装修出售。如此珍贵的置业机会实属难得,这套物业的未来升值潜力也不容小觑。

顶尖建筑精品获奖无数,安居在全美最尊贵住宅区“贝莱尔”

贝莱尔(Bel Air)位于加州洛杉矶西部,是一座位于山区的豪华高级住宅区。它与比弗利山(Beverly Hills)和霍姆比山(Holmby Hills)组成了洛杉矶著名的“白金三角”。这一三角区在全美享有“最尊贵住宅区”的称号,也是美国房价最高的区域。这套住宅由著名设计师设计,风格独特、出类拔萃,获得无数赞誉和奖项,是十分值得收藏的顶尖建筑设计精品,也极具投资价值。

住进顶级高尚住宅区“贝莱尔”,珍贵物业值得品鉴与收藏

贝莱尔是无数名人富豪的梦想居住地,它离洛杉矶市中心约12英里(19公里),社区成立于1923年,是洛杉矶最昂贵的高尚住宅区之一。贝莱尔与贝弗利山(Beverly Hills) 和霍姆比山 (Holmby Hills) 组成了洛杉矶著名的高贵白金三角区,居住着众多好莱坞明星和企业高管。

顶尖建筑精品获奖无数,安居在全美最尊贵住宅区“贝莱尔”
这套住宅由著名设计师设计,风格独特、出类拔萃,获得无数赞誉和奖项
顶尖建筑精品获奖无数,安居在全美最尊贵住宅区“贝莱尔”
“美丽、平和、宁静,这都是值得追求的建筑目标”
顶尖建筑精品获奖无数,安居在全美最尊贵住宅区“贝莱尔”
这处吸引无数人关注的住宅,由建筑师Zoltan Pali设计而成,完美融于周边环境
顶尖建筑精品获奖无数,安居在全美最尊贵住宅区“贝莱尔”
贝莱尔社区是一座隐秘性非常好的私人住宅区,开车行驶在社区蜿蜒曲折的大道上,几乎看不到房屋

贝莱尔社区由贝尔先生(Alphonzo E. Bell)在1923年所创,从圣莫妮卡山脉到日落大道,整个社区沿着加州大学洛杉矶分校的北界向西延伸。贝莱尔社区是一座隐秘性非常好的私人住宅区,开车行驶在社区蜿蜒曲折的大道上,几乎看不到房屋,这是因为很多房屋都隐藏在树木丛林中,贝莱尔社区的豪宅多建于山坡上,其中很多豪宅可以俯瞰洛杉矶天际线和卡塔利娜岛全景。居住在贝莱尔社区的人群多是美国商界和娱乐界的名人,这里也是整个洛杉矶县人口密度最低的地区。里根总统和夫人南希里根1989年退休后至他在2004年去世,一直生活居住在贝莱尔。

“美丽、平和、宁静,这都是值得追求的建筑目标。”——Jeff Turrentine,《建筑文摘杂志》。而这座大宅,正是完美地诠释了这句话,是贝莱尔非常标志性的珍贵物业。

泰国房贷标准高 月入15000铢的公务员一族买房难

首房贷款申请开放1月有余,对于那些希望藉此机会实现有房梦的普通公务员一族来说,也许还需要再等待。因为提供低息贷款的3家国行,储蓄银行、住房银行和农合社银行悄悄提高了申贷的门槛。

来自储蓄银行和住房银行低收入者首房贷款申请情况看,事先准备好的房贷额度400亿基本已经出现了超额申贷。而农合社银行目前收到的近2万多份申请材料,但鉴于该行通过还贷能力来进行筛选,因此,仍还有一份名额可申请。

泰国放贷标准高 月入15000铢的公务员一族买房难
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储蓄银行方面则在本月1日就已经关闭了申贷窗口。由于申贷人数已经高达3.13万人,折合贷款约合345亿铢。开放申请仅仅一周多的时间里,就已经满额,可见需求非常旺盛。

就目前情况下,预计200亿铢的房贷额度,通过率应该可以在60-70%。对于公租屋项目贷款来说,最大的问题则是月入15000铢的公务员一族。

而正是这部分申贷者房贷通过率却是非常低,因为银行方面除了提高了房贷要求外,还规定不能在7年内提前完成还贷的限制条款。一般商行设定的是3年还贷期。

如,农合社银行要求申贷者出示银行信用证明的文件,否者不受理。该规定也与之前的不同,即不需要提供银行信用证明。

而舆论也对公租屋项目提出了一些疑问,认为该项目是否会增长低收入家庭的经济压力和负担。

总之,对于公租屋项目来说,月薪15000铢的公务员除了满足无房产记录等基本条件外,还需要提供银行信用证明。

 

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(据钜亨网)

统计显示日本东京城区二手住宅涨势放缓

日本二手住宅房价上涨势头暂时平息。据日本房地产调查公司东京KANTEI在3月24日汇总的价格信息显示,2月东京23区的期望售价(按70平方 米换算)为5162万日元(约合人民币298.17万元),与上月持平。截止1月份连续19个月出现上涨。市场越来越多的观点认为“整体呈现触顶迹象”。

越靠近东京市中心,期望售价的增长越乏力。市内6区(千代田、中央、港、新宿、涩谷、文京)2月的二手住宅价格为7111万日元(约合 人民币410.75万元),环比下降0.4%。连续2个月出现下滑。23区的价格几乎持平,东京圈(东京、神奈川县、埼玉县、千叶县)整体上涨0.6%, 涨至3358万日元(约合人民币193.96万元)。

有房者看好之前的房价涨潮,很多人将房产高价卖出。而从东京买房者来看,房价看起来较贵。日本房产中介三井不动产realty认为,“卖方与买方的心理价位差距出现扩大”。

 

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(据环讯网)

东京楼价上升 郊外别墅正是购买时机?

日本实施负利率的金融政策后,房贷利率跌倒了不同寻常的低水准,以微弱利率长期性的贷款成为可能,银行等金融机关对房贷也表现出积极的态度。这使不少日本家庭蠢蠢欲动,开始考虑购买新居。但是目前东京等大都市的住房价格持续保持着上升的趋势。在东京买房并不容易,对普通家庭而言,住房毕竟是“一生一次的购物”,是重视目前机不可失的低利率房贷还是选择物业的资产性,以及购买时机都成了家庭的反复斟酌的要点。也有专家表示,郊外房市上涨迟缓,郊外购房也是一个选择。

东京楼价上升 郊外别墅正是购买时机?
目前东京等大都市的住房价格持续保持着上升的趋势

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近年、日本开始了大规模的金融宽松政策,在此背景下,在过去的3年中,房贷利率一跌再跌。有半官方背景的房贷“Flat 35”的35年房贷,在2013年春跌倒2%左右,当时被称为历史最低,但是目前更跌倒1%多一点。单纯的计算可知,如果4,000万日元的房贷,借期35年,利率为2%时,需支付的利息合计为1,565万日元;利率为1%时,利息合计为742万日元。之间的差价可见一斑。

另一方面,公寓楼的价格上涨也不可小视。据不动产经济研究所的调查数据显示,2015年在东京圈(东京都、埼玉县、神奈川县、千叶县)出售的公寓楼的平均价格约为5,518万日元。与被称为楼市火爆转折点的2012年(平均价格4,540万日元)相比,上涨了约1,000万日元。当时人气住宅区、东京都江东区的3LDK模式的住房不到5,000万日元,相同地段的同等住房而今已飙升至6,500万日元左右。

业界分析表示,在大都市,公寓楼的销售价格在短期内仍将保持上升趋势。不过楼市通常会呈现上下跌涨的行情,现在是否真的是购买时机,需冷静地权衡一下。如果在高价时买下住房,如果发生像工作调动带来的搬迁、翻新等,不得不卖掉住房,抛售时如果处于低价位,将面临大幅度折价出售的境地,当初低利率房贷的好处也烟消云散。

业界提醒购房者,在购买新房或二手房时,不妨细心咨询一下周边住房的交易现状,做比较后再做决定。

房地产情报公司“东京鉴定”的出井武氏建议可根据上班地点等情况,不妨考虑一下郊外购房。他说:“相比之下,目前郊外的公寓房和别墅价格上涨的幅度较慢,这几年上涨率不到1%。”

业界人士认为,在购房时,购买后一直居住下去,中途不打算抛出的话,现在的低利率房贷的确是个时机,如果中途可能发生像搬迁等不得不出售住房的情况,在购房时,需要好好考虑,将来抛售时,不至于出现大幅度折价的物业或地段等因素为上策。

 

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(互联网资讯综合整理)

新房屋建造量大增生活幸福 达拉斯上榜“全美最兴旺城市”名单

在一項最新的「全美最興旺城市」評比中,達拉斯榜上有名且接近排名名單的頂部。

根據由Realtor.com所做的評比報告,達拉斯在全美最興旺城市排名中僅次於鳳凰城的一個衛星城和洛杉磯,排第三位。該評比是依據每個房地產市場的經濟增長強勁程度,以及房屋建造對整個房屋業的貢獻多少而評出。

這份新報告說:「就新房屋建造量、就業機會創造和家庭數目增加而言,這些(榜上有名的)社區的增長都是驚人的。這些因素對房屋市場增長而言可謂是金礦。」

所有這些上榜的房屋市場的就業和家庭數目都有增長,而且新開工建造房屋數量大幅飈升。

Realtor.com的首席經濟學家Jonathan Smoke在報告中說:「住宅房地產市場的強勁程度和就業增長和家庭數目的增加有著密不可分的關係,對於這些(榜上有名)的市場來說,好消息是這些增長因素已經開始轉化為新房屋建造的增長了。」

在達拉斯中部地區,這些增長處於接近全美最強勁的水平。其它進入最興旺城市名單的地區還有邁阿密、拉斯維加斯和西雅圖等。

達拉斯地區去年共創造了接近117,000個就業機會,該地區的房屋銷售在今年第一季度增長了16%,第一季度的新房開工數字也上升了多達22%。

以下是Realtor.com的全美最興旺城市名單:新房屋建造量大增生活幸福 達拉斯上榜「全美最興旺城市」名單

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(互聯網資訊綜合整理)

奥巴马去英国啦 支持英国留欧

美国总统奥巴马21日呼吁英国与欧洲盟友继续同在,助国际对抗恐怖主义行动一臂之力,奥巴马介入是为了说服英国人留在欧洲联盟。

奥巴马访英 呼吁续留欧盟
奥巴马此行目标在于说服英国民众6月23日公投时不要选择脱离28国组成的欧盟

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路透社报导,奥巴马在抵达伦敦正式访问后不久、“每日电讯报”刊载文章发表以上评论。奥巴马此行目标在于说服英国民众6月23日公投时不要选择脱离28国组成的欧盟。

他写道:“即使我们都珍惜自己的主权,最有效发挥影响力的国家,是那些透过现今挑战所需集体行动而这么做的国家。”

“从情报分享与反恐到达成协议创造就业与经济成长,这类合作如果扩及欧洲将会更加有效。”

 

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(据钜亨网)