Shelly – Page 355

泪奔了！英国女性工作一辈子要比男的少赚30万英镑

英国男女工资的不平衡由来已久，但是女性的工资到底要比男性少多少呢？这其中具体有何差别？

猎头公司Robert Half在本周公布了一份报告显示，在英国从1970年实施同酬法案40多年后，如今全职工作女性的平均年薪仍然要比男性低5,732镑（24%）。如果以工作52年计算的话，女性工作一生的薪酬总额要比男性少298,064镑。

该报告同时指出，通过分析国家统计办公室（ONS）收入数据，可以发现截止2015年4月为止的一年间，男性全职工作年薪涨幅为1.6%，而女性为1.4%。因此男性和女性的收入中位数为29,934镑和24,202镑，两性平均数为27,645镑。

Robert Half的主管坦纳（Katy Tanner）认为企业要根据员工的贡献公平地回报雇员，而不是根据性别或者其他差异决定薪酬。

根据ONS自己的估计，男女薪酬差异只有9.4%，为1997年以来最小差异。这主要是因为ONS计算的是时薪的中位数，且不计算加班工资。

然而所谓的“最小差异”并没有停止话题的争议。数据显示，在保守党教育大臣摩根（Nicky Morgan）自己的部门内，女性雇员的时薪为£20.54，也比男性低几乎2镑，即使摩根一直主张并管理缩小性别收入差异的事宜。

同时，摩根的部门在性别职位平衡上也没有达到政府所提出的至少三分之一管理人员为女性的要求。

对此，工党影子教育部门发言人鲍威尔（Lucy Powell）表示，这组数据对摩根来说是“十分尴尬的”。她说：“如果摩根在自己的部门里都无法解决性别收入差距，为女性争取权益和平等，她还能做什么？”

对于这份分析报告，女权组织Fawcett Society认为这证明生孩子是女性职业发展的最大“拦路虎”，女性在生育完孩子之后不得不付出经济代价。

该组织的首席执行官史梅瑟斯（Sam Smethers）表示，女性生育后事业往往停滞不前或者下降，与此同时男性却步步高升。她认为应该让男性承担更多的养育工作，创造更好的弹性工作环境，让更多的高级职位成为兼职工作。

而《卫报》的一篇评论指出，点名批评待遇不平等的企业是一种方式，但是福利分享才是引导社会更加公平平等的解决之道。

英国工会大会（TUC）总干事奥格雷迪（Frances O’Grady）也持类似观点，他认为需要提供更多高质量的兼职工作和免费托儿服务，并提高父亲育儿假的薪资水平。

卡梅伦曾保证“会用一代人的时间来解决同工不同酬的问题”，并在去年设定新规要求雇员人数超过250人需要公布两性薪资差异信息，同时还推出了共享育儿假的政策。

除了在产假方面提高福利待遇，英国政府也开始帮助女性在生产后继续职业生涯。政府计划发布求职网站来鼓励生育后的女性教师重返讲台。教育大臣摩根表示全新的导师项目能够减轻女性重返职场的难度，并缓解新手妈妈脱离工作的情况。

根据普华永道通过分析2014年数据得出的全球女性工作指标的排名来看，英国比上一年前进步了5位，排名16。报告认为这一改进主要是因为女性失业率降低和男女薪资差异缩小。但英国女性全职工作的比例相对较低，仅在33个国家中排名第30位。

普华永道预计如果缩小男女薪酬差异，全英国女性收入总额将增加800亿镑。对国家经济来说，如果英国能达到瑞典60%女性就业的目标，GDP将增长9%（1700亿镑）。

浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据英中网）

海外买房移民你想知道的都在这里了！

当前，国内民众的海外活动越来越频繁，到海外旅游、留学、买房投资，甚至移民到海外的数量不断上涨。为此，了解海外各国最新的签证、投资、留学及移民方面的政策就显得很有必要。居外网特意收集、总结海外各国最新、最热门的海外相关政策，涵盖世界各大主流国家，为大家的海外投资置业之路提供政策支持！

近年来国内股市动荡，越来越多的人选择到海外投资置业，实现财产最大化。美国，澳洲以发达的经济和政策，成为海外投资的首选地，未来十年中国人海外投资将会达到新的高度，中国日报网3月29日电（李静）据最新发布的《万国置地全球房产投资白皮书》预测未来十年中国居民海外投资需求将达3.27万亿。《白皮书》分析截止2013年末，中国个人资产达到1000万以上的高净值人群有109万人，按最保守计算的个人总资产为10.9万亿。在人民币持续贬值的趋势下，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿的海外投资需求，而中国居民海外投资的趋势正处于起步阶段，经测算这一投资需求在未来10年的复合增速将达到 20.6%。

未来十年中国人海外投资数万亿美国投资房产No.1 — 十年后中国人海外投资将会达到新的高度

点击查看美国更多精品房源

根据胡润百富对受访高净值人群的调查，海外资产占总资产的比重平均仅16%。其中超过一半在5%一下，超过七成在20%一下，仅有8%的受访者海外资产占总资产50%以上。

此《白皮书》由国内海外房产投资的代理机构万国置地撰写，3月28日在北京发布，剖析了美、加、澳、英、中，世界最强大的五个经济体的经济现状、房产市场、投资形势、投资收益等方面，旨在为中国投资者海外投资提供最专业权威的数据参考。

《白皮书》指出美国一直是国内高净值人士海外房产投资的主要区域，占据了每年中国人海外住宅投资60%以上的比重。

据美国全国房地产商协会(NAR)的数据在2015年来自海外的投资者购买的住宅金额是1040亿美元，其中中国占比达到27.5%，按购买套数算，中国投资者2015年在美国所有的海外投资购房中的占比是16%，这一比例从2010年开始一直呈上升状态。值得注意的是，随着美元在2015年的走强，海外投资者在美购买房屋的数量较2014年下滑了10%。

《白皮书》称从购买物业的类型看，中国人更倾向于高端住宅。这一点从平均购房总价上能明显体现。2015年，海外投资者在美购买住宅的单套平均总价是50万美元，而同期美国所有住宅单套销售总价均值是25.6万美元。这其中又以中国人的购买力最强，平均值为83.2万美元，是美国国内平均单套价格的 3.25倍。

对于2016年全球房产市场，《白皮书》预测美国依旧是明年最好的海外房产投资领域。美国2016年的房价仍将维持正增长，增速放缓至2%。经济和收入的上涨有助于租金率的回升，预计整体租金收益率将会提升。综合利率、汇率和经济等各方面因素看，美国依旧是明年最好的海外房产投资领域，美元升值、房价温和上升以及租金市场的强劲需求带来的高回报率使得美国的房产投资是全球唯一可以获得货币、房价以及租金收益三项正回报的黄金区域，而这一趋势仍将持续数年。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据中国日报网）

在英国你的住房开支比想象的多！

经营一套住房？也许很多人认为没什么难的，也不需要花费多少，但是事实可远远不是你想的那样简单，据《每日邮报》，研究显示，逾三分之一的人并不了解经营一套住房的开支是多少。

点击查看英国更多精品房源

住房开支被大幅低估，事实上，持有住房的业主每个月的平均开支约为1505镑，而租房者每个月的平均开支则为1227镑。然而，据地产网站Zoopla调研，持有住房的业主和租房者却分别认为每个月的住房开支仅需1227镑和812镑。

经营一套住房所费不赀。对于持有住房的业主来说，一年的开支相当于18060镑；对于租房者而言，一年的开支则为14724镑。

这意味着持有住房的业主每年的税前薪资要达到2.9万英镑才刚刚足够支付住房开支。而租房者每年的税前薪资需达到2.6万英镑才能填补住房开支。

逾70岁年龄段人士对于住房开支的态度最为天真，他们中有43%并不了解自己的住房开支。此外，20岁年龄段人士对于住房开支的了解似乎也并不乐观，他们中有42%的人对住房开支一无所知。

五分之一的人承认，他们对于住房开支大有疑惑，因为每个月数值都可能有波动。

地产网站Zoopla还上线了新的住房开支计算工具供购房者使用。一套住房产生的月开支与房屋贷款或租金、能源费、水费和地方议会税相关。

Zoopla的发言人Lawrence Hall表示：“购房是个令人精神紧绷的过程，但是自己做好功课并且了解清楚住房月开支将有助于减缓压力。经过调研，10%的消费者甚至不会去理清住房开支的大致数额，知道他们搬进房子之后才发现，能源费和水费等后续费用都是需要考虑到预算中的，这时候购房者很可能会遭遇一些措手不及的麻烦。”

据Nationwide Mortgages的独立研究，一旦央行升息，持有住房的业主将需要调整日常开销，适应住房开支需要。20%的业主表示升息将驱使他们减少日常开销，还有7%的业主表示升息可能让他们陷入举步维艰的经济状态。

基准利率保持在0.5%的历史低位已有长达7年的时间，如此低的利率意味着借贷成本相对低廉。

Nationwide Mortgages认为，央行任何升息举动对于人数超过200万的首次购房者来说都将意味着一个新的征程。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据英中网）

把握绝佳机会！聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner

Stones Corner是布里斯班东南部一个地理位置优越的城中村，距离CBD不到5公里。依托重建投资发展项目和一流的本地便利设施与交通网络，Stones Corner作为一个文化和居住社区，成为布里斯班最具潜力的投资地。这是当地一套带租约的投资物业，具备开发增长潜力，为投资者提供了优越的置业机会。

Stones Corner——优势明显、大有可为

该投资物业位于靠近布里斯班市中心的一个繁华街区内，这里熙熙攘攘，而且有强有力的长期基本增长前景。土地总面积约7192平方米，现有建筑的总面积约5664平方米，潜在开发项目的总面积约44,000平方米。该物业全部净租金收入为2,648,739澳元/年。

这几年，Stones Corner已经成为布里斯班年轻精英的一大生活区。Stones Corner业主平均年龄35岁，基本为年轻人，注重事业，收入可观。交通基础设施是Stones Corner最有价值的资产之一。直达市区商业区的公共交通系统耗时不到15分钟，到著名的West End区的布里斯班南站还不到10分钟。强大的市区交通网络使Stones Corner成为大学城。昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学南岸校区，以及南岸科技学院拥有100,000多名学生，距离Stones Corner约10分钟车程。耗资4.26亿澳元的东南公交专线是Stones Corner的一个亮点，乘此公交线向北直达CBD，向南直抵格里菲斯大学。

把握绝佳机会！聚焦布里斯班最具潜力投资地Stones Corner — 该投资物业位于靠近布里斯班市中心的一个繁华街区内，这里熙熙攘攘，而且有强有力的长期基本增长前景

除与其他区交通便利外，Stones Corner繁荣的就业市场也是吸引外来人口的一大亮点。社区附近有多家市内重要医院，为该区创造了就业机会。大量医务工作人员，使Stones Corner成为这个庞大而稳定的潜在租房和买方群体一个重要聚居区。所有这些因素共同带动Stones Corner的稳步发展，近年来，当地房地产市场发展迅速。 Stones Corner独占鳌头的另一个因素是国际房地产投资者对全新和半新出租公寓价格优势的强烈正面预期。

把握这次千载难逢的投资机会，Stones Corner大有可为。根据一份最新的Urbis报告，“由于与主要交通线路紧密连接，且靠近不断新建的基础设施和办公聚集区，Stones Corner区日新月异，预期将吸引大量业主和投资者。

Pages: 12

奥克兰房价为啥高？专家：原因在澳洲

澳洲房价节节攀升，奥克兰也受到了波及，房价居高不下。新西兰天维网3月29日报道援引interest.co.nz消息新西兰人在谈论起奥克兰房地产市场的时候，通常会把它与国内其他地区割裂开来，似乎奥克兰房地产是一个孤立的现象。但现在有经济研究表明，不仅应该把奥克兰囊括在新西兰整体市场中考虑，而且新西兰和澳大利亚的房地产市场也是相辅相成，不能分割的。

点击查看新西兰更多精品房源

Motu经济与公共政策研究所近日针对澳大利亚和新西兰16个城市的实际房价（消费者价格指数调整后的官方房价）进行了调查研究，结果显示，“所有16个城市的房价趋势都被相同的长期因素影响，”Motu的高级研究员Arthur Grimes表示，“当然，像移民涌入这样的“冲击”是可能产生一些短时效果的，但会随着时间的推移而逐渐消耗掉。也就是说，澳洲主要城市的房价对整个房地产市场的市场份额而言，影响较弱。”

对于形式较弱的单一住房市场而言，房价会受到单一价格趋势影响，但不同城市对这一影响的反应程度可能不尽相同，总体趋势可能受到地理位置和规划的约束。

“这些限制会对可用土地量产生影响，同时反映出移民对于土地价格的响应，”Dr Grimes表示。

调查还发现，价格的动态变化可以反映出澳洲房价短期内的趋势。最先受到短期价格冲击的澳洲的5座城市包括：墨尔本、悉尼、阿德莱德、堪培拉和布里斯班，接着该影响会向外围扩散，至Perth、Hobart、Darwin，甚至影响到奥克兰和惠灵顿房价。影响范围最终将波及到新西兰其他城市：旦尼丁、基督城、北帕、Hastings、Tauranga以及Hamilton。

“我们的研究还发现，货币政策对于房价的长期影响几乎微乎其微，”Dr Grimes说，“也就是说，如果政府想要对房价进行调控，那么应该把更多精力放在区域关注上，而非进行宏观经济调控。”

MOTU经济与公共政策研究所是一个独立的经济研究机构，不代表任何意识形态或政治立场。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据新西兰天维网）

澳洲统计局数据首府城市房价平稳上涨

澳洲物价上涨，澳洲房价更是不甘落后，根据澳洲统计局近日公布的最新数据，2015年第4季度，澳洲八大首府城市加权平均房价同比第3季度上涨0.2%，同比2014年第4季度上涨8.7%。然而，2015年第4季度澳洲悉尼房价则下降1.6%。这是2012年3月以来，澳洲悉尼房价首次下滑。但同比2014年第4季度，澳洲悉尼房价仍然上涨了13.9%。

一、除了悉尼，澳洲首府城市房价均上涨

2015年第3季度，澳洲住宅平均价格上涨2%，悉尼住宅季度增长率为3.1%。澳洲统计局数据还显示，2015年第4季度，澳洲悉尼住宅市场的房价几乎所有分段区间都有下滑，特别是在价格区间为70万到140万澳元的已建住宅，和价格区间为42万至85万澳元的独立屋。

不过，除了澳洲悉尼住宅价格下降外，澳洲其他首府城市房价都有不同程度上涨。2015年第4季度，澳洲住房价格下跌幅度最大的首府城市是达尔文，下跌1.8%，上涨幅度最高的是堪培拉，上涨2.8%。而其他首府城市，佩斯上涨0.5%，布里斯班及墨尔本住宅价格都上涨1.6%，阿德莱德上涨 0.9%，霍巴特上涨2.5%。

二、2016年澳洲悉尼住宅价格或继续增长

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，鉴于2016年年初开始，澳洲悉尼住宅拍卖市场十分强劲，不能确定房价下滑是否还继续。但他也表示悉尼住宅市场能否增长，还是个问号。

SQM研究主管Louis Christopher表示，假设利率再削减25个基本点，澳元汇率下跌至60美分，澳洲经济保持平稳，则他预测2016年悉尼住宅市场价格会增长8%至13%。

三、澳洲住房价格增长放缓原因

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示，澳洲去年疯狂的住宅市场已经过去。2016年开始，澳洲住宅市场会有相对较小的增长，但是回到去年那种市场泡沫般增长的状态机会很小。

从2015年年中开始，澳洲住房价格增长有所放缓，原因在于银行监管机构担心悉尼及墨尔本房地产市场过热，收紧了房地产投资贷款。

银行利率自2015年5月起一直保持着史上最低记录，但澳洲储备银行表示如果经济增长依然缓慢，不排除将继续削减利率。Oliver认为这会导致住房市场更加平静。悉尼住房价格季度增长率也是在银行利率削减后被墨尔本超越，也是2013年3月来墨尔本住房价格季度增长率首次超过悉尼。金融市场机构认为今年将会继续削减利率。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据搜狐网）

澳洲物价水平如何教你使用澳元

要去澳洲生活，衣食住行都要用到澳元，那么在澳元如何使用呢？澳洲物价水平怎么样？下面给大家讲一讲如何兑换澳元，毕竟有了钱我们才能买东西嘛！

如何兑换澳元？

1.国内：

1)银行直接兑换

国内的中国银行，工商银行，交通银行以及招商银行等银行都可以直接换到澳元。只是，有的网点并没有足够的澳元储备，所以需要提前预约才能去取现。360教育集团澳洲部金牌留学顾问朴锡春老师建议提前三天进行电话预约。这种兑换方式往往只有在操作完成后，才知道自己兑换时的所用的汇率是多少。

2)网上银行或者手机银行自主购汇

这个是大多数留学生采取的方式，方便快捷。这种方法的好处是：

时时关注澳元汇率变化，趁低买入。而且有些时候网银或者手机银行购汇可以享受到一定的优惠。平时多留意一些，常常会有很多意外的惊喜。

2.国外：

1)货币兑换点

在机场和澳洲市区货币兑换店都非常常见。外币兑换点外往往都显示各国货币与澳元之间的汇率。但兑换点兑换会亏一点，所以小编并不建议大家选择去兑换点兑换，除非是紧急情况。

2)ATM机

因为这几年中国人不论是在澳洲旅游还是学习人数的逐渐增多。悉尼，墨尔本，布里斯班，凯恩斯，澳洲很多地方都可以找到许多支持银联的ATM机。

值得注意的是用国内的银联卡在澳洲的ATM机上取款手续费主要有两种：

国内开户行收取，费用一般在一笔10—20元。

澳洲银行收取，费用大概是2澳元——2.5澳元。

在澳州ATM机取款的时候要注意，与国内ATM机不同的是，澳洲ATM机先退卡，再出钱。

此外，根据国家主管部门的规定：银联借记卡单卡每日累计取款不超过一万人民币的等值外币，银联信用卡每日取款限额需要咨询发卡银行。银联卡境外取款手续费，要看国内各家银行的规定。具体费率、单卡每日取现次数、每次取现额度、累计取现额度等根据发卡银行而不同。

3.刷卡

1)借记卡

很多大型商店，奢侈品店都是支持国内借记卡直接付款的。只要看到银联标识即可。值得注意的是，在澳洲刷银联通道，无论是否在卡里存了澳元，均会从人民币账户中扣，然后银联会按照当天的汇率扣除人民币。

而且很多饭店，特色小店等是不支持银联支付的，所以直接刷信用卡更适用于购物类的消费。

2)信用卡

相较于借记卡大多数的同学可能更愿意选择信用卡，第一、使用范围更广;第二、不用提前存入资金;第三、信用卡消费可以累积积分。

在使用信用卡的时候，不同的银行所采取的汇率是不同的：

简单说来，部分银行如工行、建行、民生等是使用银行自己的汇率将澳元转换为人民币;而中行、招行、兴业等，是使用国际卡组织，比如VISA/Master汇率转美金，再用当天此行的美元汇率入账人民币。当然，也不要认为第二种会高些，相反因为美元的地位比人民币高，所以澳元兑换美元的汇率也会比直接兑换人民币要好。

澳洲的物价

话说刚来澳洲的时候，每次去超市购物不管看到什么东西，默默的乘以五后不由得头顶乌云飘。后来呆的时间够长后才逐渐了解，以澳洲的工资水平来看，物价也是相对合理的。甚至有很多商品可以直接秒杀国内的。

1.蔬菜

来澳洲之前听到过一个笑话，在澳洲有钱的留学生吃番茄炒鸡蛋的时候是番茄比鸡蛋多。虽然事实没有那么夸张，但也可以从侧面体现出澳洲的蔬果还是比较贵的。下面给大家列举几个基本的蔬菜，基本可以看出在澳洲想吃的素一点是需要有经济实力做支撑的。

2.海鲜类

凭借澳洲的环境，地理。海鲜不论是从价格上还是口味上比起国内略有优势。

3.水果

苹果、香蕉之类的，和国内差不多，在澳洲也是按公斤的。

新鲜的蓝莓71澳币/kg樱桃，正值季节的时候8澳币/kg，要不然的15-20澳币/kg，这个比较贵些。

猕猴桃1澳币一个。有的品种可能两个1澳币。橘子橙子一般都在3-6澳币/kg左右。

西瓜1-3澳币/kg，木瓜4澳币/一个。梨也差不多3澳币/kg左右。菠萝4澳币一个。

草莓一般2澳币一小盒。西红柿有的贵的能10澳币/kg，有的便宜的5澳币左右/kg。

4.肉类

喜欢吃肉的同学们有福了，澳洲的肉制品是非常好的，澳洲的牛羊都是在散养的，吃的都是绿草，没有饲料一说，非常的天然，肉的价格15澳币左右，在澳洲都是一公斤为准的。但是因为肉也有不同位置的。价钱也会有适当的差价。还有羊肉6-30/kg的都有，一般8-10澳币左右，猪肉：6-15澳币/kg，一只鸡(处理好的)：9澳币左右。

5.奶制品

澳洲的奶制品真的是棒棒的。2L的牛奶2.99到6澳元都有。值得一提的是，澳洲的奶制品品质非常好，不含有任何添加剂。

6.文具

这个肯定比国内贵的，200页的笔记本能买到3-4澳元。所以，建议像曲别针，计算机电池等文具，可以在国内备好带过来。

7.交通

以悉尼为例，公交车单次是在2.1澳元与3.5澳元之间，每周刷满8次则之后免费。

那么为什么澳洲的物价这么高呢?

第一、澳洲的工资高

不同于国内的月薪，澳洲普遍为周薪。最低工资为每小时15刀，以每天8小时计算，每周最低位600澳元。所以澳洲人民的工资足以支持他们对付偏高的物价，同时还能生活的挺舒适。所以对于当地人来说，价格的增高带来的影响没有这么大，不足以动摇他们的生活。

第二、自然原因

自然灾害，干旱洪涝等极端天气也是一部分原因，例如2011昆州的洪水导致了香蕉价格的飞增。极端天气造成的影响是不定的，之后也会一直存在。

第三、地广人稀

澳洲众所周知，地广人稀，这样就自然导致了运费的增加。

第四、监管制度

澳洲的监管制度比其他国家更为严格。对于澳洲而言，进口的产品有严格的限制。很多想要出口到澳洲的产品，要么需要按照澳洲的监管标准在澳洲以外的地方生产，要不就要在澳洲当地生产。这对于澳洲当地人来说是好事。只有这种严格的监管制度下，才保证了澳洲的各种产品安全。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

下一个美国买房热地不容错过的投资机会西雅图Lenora街大楼

在上一篇《投资50万美元全家移民西雅图》的文章中，我们从美国投资移民的角度，介绍了西雅图Lenora街大楼项目作为EB-5投资移民项目的优势所在。其实，作为难得的美国房产投资项目，西雅图Lenora街大楼项目身上还具有不少的投资潜力待发掘，例如，当前美国硅谷人才不断流向西雅图，就为当地的房市发展注入了充足的动力，且看居外网为您慢慢讲解。

生活成本太高 硅谷人才不断涌入西雅图

2016年2月，总部位于旧金山湾区山景城得谷歌公司（Google）宣布，他们将把在西雅图柯克兰（Kirkland）的工程师团队规模扩大一倍，全新的18万平方英尺的办公空间将给超过400名谷歌工程师提供工作所需场所，至此，谷歌已有超过1900名员工在华盛顿，一半以上都在西雅图的柯克兰园区工作。

然而，谷歌加大在西雅图的人员规模并不是单独的个例。据美国专业媒体报道，近两年有越来越多的硅谷人才流失，他们大部分的下一站大多都选择在西雅图！据悉，美国硅谷人才不断流入西雅图，很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨！以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例，当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元，相比之下，西雅图只要1600美元，差距相当明显！

下一个美国买房热地不容错过的投资机会西雅图Lenora街大楼 — 西雅图谷歌办公园区所在地柯克兰实景图

关于美国各城市生活成本的情况，还可以从世界知名咨询公司美世（Mercer）每年发布的全球各大城市生活成本排行（Cost of Living City Rankings）中得到印证。该排行对逾200种商品和服务的价格进行比较，并考虑了住房的租金成品，是世界权威的关于全球各大城市生活成本的排行。在2015年的排行中，西雅图排在全球106位，而作为国内买家最为青睐的美国城市，纽约（16）、旧金山（37）、洛杉矶（36）、芝加哥（42），统统比西雅图要高出不少！

下一个美国买房的热点城市：西雅图！

国内买家在计划到美国买房投资时，该地区的投资潜力是必须重点考虑的因素。这也是旧金山、洛杉矶、纽约这些传统的、成熟的华人聚集地这几年备受国内买家青睐的原因。然而，当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时，国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况，西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市！

除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外，当前西雅图与旧金山、纽约等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据居外网最新美国房价数据显示，2016年1月，西雅图的成交中位数为36万美元，而旧金山、洛杉矶的分别为64万、53万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中，旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图！在西雅图属于高档富人区的贝尔维尤（Bellevue）60万美元的中位价仅有旧金山、硅谷中位价的一半！

当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平，让美国民众都难以承受的时候，诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然！最新的西雅图房价涨幅也说明了这点，2016年1月，西雅图的成交中位数同比上涨15.1%，远高于美国其他都市区的涨幅，如下图。

作为西雅图最新的优质房产项目，Lenora街大楼项目优越的地理位置和项目特性，能充分享受以上提及的各种便利，拥有极大的投资潜力。

关于Lenora街大楼项目

作为美国EB-5投资移民项目，Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目，其中24层为住宅，写字楼共9层，一层为零售店，还带有5层地下停车场。更多细节资讯，可点击查阅。

选择西雅图Lenora街大楼项目收获美国绿卡与房产投资双丰收

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

伦敦房价下的房奴年轻人买房首付要存46年

“房奴”不只是中国的产物，英国高昂的房价下也出现了越来越多的“house slave”，近年来，伦敦房价走势图的曲线恐怕就要突破天际了！港媒称，英国楼价迅速飙升，伦敦的楼价更不是一般人所能负担。近日有调查称，全国楼价较当地人均收入的升幅跑快两倍，30岁以下首次置业者如欲在伦敦安居，需要花足足46年时间，才储够首付买楼。

英国一间大型地产中介公司评估30岁以下、赚取一般工资的青年，如何储够一成半首付，在英国不同地方置业。全英的楼价自1997年来，平均每年升约6%，是国民收入增幅的两倍。在伦敦以外地区，首次置业者需要花13年半才成功储到首期。

伦敦房价下的房奴年轻人买房首付要存46年 — 全英的楼价自1997年来，平均每年升约6%，是国民收入增幅的两倍

点击查看英国更多精品房源

不过在伦敦，楼价升幅比其他地区都要快，一间普通楼房目前售价53万英镑（约495万元人民币）。考虑到伦敦市内高企的租金，以及平均在职人士收入的增长，估计30岁以下首次置业者如要在伦敦买楼，要花46年才储够首付。

不过调查称，如果夫妇或伴侣一起储钱，买楼的年期将会大大缩减。二人共同在伦敦置业，只需要八年时间储蓄，而在英国东北地区则只要两年时间。有情侣还依靠政府的免息贷款计划买楼，37岁男子里奇与女友，早前就在西伦敦以55万英镑（约合514万元人民币）买下房产，只需要支付5%首期。

除了伦敦不易居，首都市郊的楼价页愈来愈难负担。过往在伦敦市中心上班的人，会选择住在巴列特、哈罗、奥品顿等市郊，每天花约半小时乘车上班，但近日有调查称，首次置业的青年已无法负担这些地区的楼价。政府希望2026年落成的高速铁路，可接驳距伦敦较远的地区，供市民居住。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据参考消息网）