目前加拿大的房貸政策較為開放，除了我們熟悉的新移民、非居民等貸款項目之外，也有一些銀行和金融機構向境外人士（無加國身份）投資購買加國本地房產提供 特別貸款項目，以迎合越來越多海外投資者；與國內相比，加拿大的房貸制度更完善、產品更豐富，而且，對於海外買家來說，只要滿足一定要求，也是可以辦理房 貸的。
Author: Shelly
舊金山太平洋高地景觀豪宅：著名富人區珍貴物業，180美景盡攬無遺
美國最知名的富人區「太平洋高地」（Pacific Heights）， 是舊金山最昂貴的住宅區，這裡匯聚了許多超級富豪和名流明星。太平洋高地俯視的舊金山海灣非常美麗，因此也成為了美國人夢寐以求的居住地。這是一處剛剛返修復原的住宅，位於瓦列霍街2250號（2250 Vallejo Street），坐落於備受覬覦的太平洋高地（Pacific Heights）社區內的漂亮住宅和宏偉莊園之間，卓爾不群，盡享美不勝收的景緻。
在太平洋高地置業——身份和地位的象徵
這處住宅宏偉氣派，佔據絕好的地段令其享有令人心醉的景色。住宅位於丘陵頂端的一塊平地上，享有完美的位置，一覽無餘地坐擁180度的美景，金門大橋、天使島（Angel Island）和舊金山灣的浩渺水面全部在視野之內。
住在聞名遐邇的太平洋高地（Pacific Heights），不僅是身份和地位的象徵，也讓您擁有與眾不同的高品質生活。在這裡，白天可以欣賞海灣的全景和美麗的房屋，夜晚的治安也很好。太平洋高地以維多利亞風格房屋為滿，是舊金山最昂貴的住宅區。因為由太平洋高地俯視的舊金山海灣非常美麗，所以舊金山人認為物有所值。
在這裡享受尊貴生活，是不少名人和富豪的夢想。太平洋高地坐落於舊金山北部一系列陡峭山丘之上。1906年舊金山大地震數年後，城中許多最富有的居民從諾布山搬到太平洋高地，永遠改變了這裡的面貌和形象。自從那時以來，太平洋高地就成為富豪家庭的飛地。蓋蒂家族（the Gettys）、特雷納家族（the Trainas）都是已經定居於此數十年的豪門。
絕對猜不到 澳洲人買房最看重的竟然是……
通常買房注重的要素是，位置、面積、價格、環境等，而澳洲人選房看重的卻是另一些東西，新的研究顯示，空調竟然是澳洲人挑選房屋時的第一追求。
Finder.com.au調查了全澳置業者，發現65%的人認為空調是家中必不可少的設施。這一比例遠高於認為後院很重要的52%，以及十分看重洗碗機的17%。
「對某樣設施的需求越高——它給房子增加的價值就越大。」Finder.com.au的消費者權益倡導人士哈桑（Bessie Hassan）說。「佔壓倒性多數的買家都把空調放在願望清單的首位。」哈桑補充道，可靠的冷卻系統是幾乎每一個購房者都在追求的「三大件」之一。
「一棟理想的房屋得有空調，有後院，還得有停車的地方，才能夠滿足當前富有買家的需求。」她說。
Belle Property的房產中介道爾（Monique Dower）表示，調查結果反映了她從看房中獲得了大多數買家意見，他們都對空調表現出了強烈的興趣。
她補充道，在像悉尼內西區這樣的地區，絕大多數房屋都已經裝設了空調，但考慮到最近的天氣情況，這已經成為「買家們最看重的事情」。
其他調查結果顯示，買家認為太陽能電池板比游泳池更加重要，鮮少有人認為水景或內置燒烤設備是必需品。
超過一半的受訪女性買家希望擁有後院，而男性的比例不到一半。但將近三分之二的男性買家想要車庫，相比只有58%的女性認為這是優先考慮的事項。
泳池對Y世代買家最有吸引力。Y世代也是最渴望擁有洗碗機的買家群體。
對新州買家而言，車棚或車庫是他們最為看重的要素。其他受歡迎的設施包括太陽能電池板以及露台。最不受歡迎的是花園裡的小矮人雕像。
有孩子的買家依然相當看重寬敞的空間。克拉克正在銷售他位於Birchgrouve的3居室住房，這是一套位於2 Lizzie Webber Place的現代家庭排屋。他說，他希望下一個家園有一個大後院。他的房子將在4月2日拍賣。
最受買房者歡迎的五個設施：
- 1、空調
- 2、車棚/車庫
- 3、花園/後院
- 4、太陽能電池板
- 5、露台/涼棚
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（據澳洲日報）
澳洲房地產協會 新建住房項目將在2016年年底下滑
澳洲房地產協會預測新建住房項目將在2016年年底開始全國範圍的緩慢下滑，範圍覆蓋整個澳洲。
據澳洲廣播公司報導，房地產協會表示2015年澳洲新建住宅項目22萬個，破歷史記錄，但是未來澳洲將脫離上升軌道，可能「會出現大幅下降」。
房地產協會還預測2017年新建住房項目將以更快速度下降，在2017/2018財年探底，估計屆時新建住房項目只有16.01萬個。
房地產協會首席經濟學家Harley Dale表示根據目前的行業循環，重視住宅供應及政策改革比澳洲未來經濟及社會繁榮發展關鍵。聯邦政府若不主導住房政策改革，澳洲將難以達到目標。，
負扣稅政策這一年來成為極具爭議的政治問題，現在還將要進行投票表決。澳洲總理譚保反對限制負扣稅的計劃，但是政府還是留下些許調整空間。早前，房地產協會也曾反對調整稅務政策，稱會減少住房項目投資。
房地產協會報告還預測住房改造項目在2015/16財年將上升2.8%，而上年增長率僅為0.9%。但是報告還預測2016/17財年住宅改造項目將下降1.7%，之後可能會呈現穩定趨勢，變動不大。
此外，按州域範圍劃分，房地產協會認為2016年新州，維州及昆士蘭新建住宅項目仍將保持強勁勢頭。但是南澳，西澳，塔斯馬尼亞以及澳北領地市場疲軟。
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（據澳洲新快網）
奧巴馬政府政策不當 美國樓市即將崩潰
美國房產值得投資嗎？來看看美國房市走勢2016最新消息。上一次美國房市泡沫1997年產生，持續十年，最終在2007年破滅，至今尚未完全恢復，如今美國房市又要面臨新一輪的房市災難，紐約郵報13日報導，房市即將再度崩潰，而主要的禍首是奧巴馬政府不當的政策，讓聯邦借貸標準寬鬆，而導致房市人為需求升高。
上一次房市泡沬自1997年開始產生，持續十年，終於在2007年破滅，導致影響深遠的市場崩盤，衝擊波及全球。分析師說，目前的房市泡沬從2011年底開始產生，之後中間房價節節上漲，使目前房價水平僅低於房市危機前高峰房價8%左右。
華府智庫「美國企業研究所」國際房市風險中心主任平托說，自2012年房市低潮以來，全國房價上漲約16.5%，他指出，一旦房價上漲至20%以上，即會面臨房價重創下降。
紐郵指出，如同上次房市泡沬化，這次也是因聯邦借貸標準寬鬆，為房屋市場製造人為的需求。而房貸標準寬鬆，主要是掌控全美57%主要購屋貸款、並為房貸業設定保險標準的聯邦房屋局、房地美、房利美，在房屋政策有所改變。
在歐巴馬政府房屋主管的施壓下，這三個政府機構大幅降低頭期款和其他資格限制。去年，房利美推出新的次級房貸產品「房屋準備」 （HomeReady），主要貸款對象為信用不佳及收入有限的移民。該貸款申請「收入具有彈性」，首次借貸人為使收入符合標準，准許計入同住一屋的室友和 親人的收入，頭期款僅3%，並可使用非營利團體贈款來補助頭期款。
此外，申請人也可使用信用卡借款，甚至住在政府補助房屋，只要將資金湊齊，債務收入比最高達到50%即可，即使信用不佳也沒問題。
這項計畫的推出，是因聯邦試圖放寬合法或非法西語裔移民取得房貸的限制；事實上，「房屋準備」為吸引無證移民申請，准許借貸人不必遞送社會安全局相關文檔。
平托表示，這類借貸人存在極大風險，因為一旦面臨經濟壓力，他們將無法撐得住；但歐巴馬政府一心想提供平價房屋的官員卻對此漠視不顧；聯邦房屋金融局長華特表示，他希望未來數月內相關機構能提出新的信用分數模式，讓更多人通過更多購屋貸款。
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（據紐約郵報）
英國四大全寄宿公學,你知道幾所？
作為英國中學教育體制內的極少數派，公學無疑是最優質、最搶手的教育資源，從來都是多數人嚮往，少數人得到。公學培養出來的學生，學術成績優異，文化藝術出色，造就了眾多影響英國乃至世界的傑出人物。
有人統計，英國近代超過80%的將軍、主教、高級官員、皇室成員，包括現任和往屆20多位首相來自於公學。可以說，有人質疑公學的費用，而無人質疑公學的品質，尤其是目前存留下來的英國公學，每一所都可以被稱為精英和紳士的搖籃。截至今天，仍恪守全寄宿紳士教育傳統的公學則僅存四所，你知道幾所？
話說在很多很多年前，進入這些學校的學生們都是精英貴族。但到現在，這些可望而不可及的精英貴族學校也越來越平民化了，只要是優秀的學生，都有機會就讀這些名校。
包括了這所學校：
全英最頂尖、最神秘、最具有貴族氣息的公學，威廉王子代言的母校，英國王室、政界經濟界精英的培訓基地——伊頓公學。「伊頓公學」四個字在全世界似乎已經更成為貴族、天才、紳士的代名詞。
還包括了這所：
只要看到帶這頂帽子的就知道是哈囉公學的學生。眾做周知，這所學校也因薄瓜瓜就讀而在中國名噪一時。英國老牌名校也不失時機地到中國建立了校區。當然哈利波特的取景地，和神探夏洛克的風靡更讓哈囉公學熱度不斷。
還有這所：
貌似我們中國人不太熟悉。。。不過熟悉英國教育的人還是看出來了，這個溫切斯特公學是英格蘭保存最完好的學校，也是英國九大公學中最古老的一所，該校於1382年建立，在現在的位置上已經存在了600多年了，這個時候中國還是。。。讓小編算算，恩，還是明朝的開國皇帝朱元璋統治的時代！
還有一個呢。。。
不知道？
還是不知道？好吧，我承認，在之前對這個學校的確也不是很瞭解，這所叫Radley College（拉德利公學）。不能怪小編，這個學校之前還從未在中國開放招生過，也從來沒有在中國做過任何宣傳。為啥？原來申請者出生即可註冊排期！註冊成功的學生參加Common Entrance考試統考及面試資格，未能及時註冊的學生參加高難度的學校自主考試入學競爭每年剩下的30個獎學金學位。
難怪不愁優秀生源！
可是還是擋不住人才濟濟的中國大市場的誘惑 （讓小編為中國的學生嘚瑟下）……且不表哈囉公學到中國來開學校，連伊頓、溫切斯特都到中國來招生了，Radley College（拉德利公學）也坐不住了……
那麼，中國學生的福音來了！
Radley College（拉德利公學）將於3月22日到30日首次來華進行公開招生面試活動，中國的男生們可以有機會來會一會招生官了。不過要直接面對招生官不是那麼容易滴，要過五關斬六將，誰讓人家學校名額有限呢。要想見招生官，得先到Radley College（拉德利公學）在中國獨家的合作夥伴必益教育進行CAT4的測試，然後再進行初步面試，才有機會和招生官過招。
等等，這是男校，那女生們是不是就要靠邊站了？作為Radley College（拉德利公學）在中國的獨家合作夥伴，必益教育不會中國的同學們失望的，將舉辦2016中西教育及家族傳承論壇，特別邀請了上海包玉剛實驗學校的校長吳子健先生（上海場）、牛津國際公學中國區總經理盧敏軍先生（上海場）和英國駐華大使館、英國貿易投資總署教育科技高級總監潘登宇先生（北京場）進行中西教育對話，拉德利公學的外籍校友和已獲申請的中國學生也將分享各自在拉德利公學的學習、生活及體驗。中國家長將有機會與校方代表進行面對面的交流，感受中西方文化的碰撞。
此外，各方名家還將從海外學習、生活和置業移民的角度討論教育、財富傳承，以及家庭規劃的方方面面。
這無疑將成為中國家庭與國際名校增進瞭解的一次寶貴契機，希望通過屆時的溝通，久負盛名的英國公學能夠為更多的中國孩子打開一扇教育之門。
各地的家長可以就近參加，活動時間和地點為：
- 中國香港：3月22日下午17:00，均峰商業大廈（中國香港銅鑼灣禮頓道21-23號1A）
- 上海：3月26日下午13:00，上海四季酒店三樓襟海廳（威海路500號近石門一路）
- 北京：3月28日下午13:00，北京中國大飯店一樓Grand Ball Room（北京市朝陽區建國門外大街1號）
想一睹大咖尊榮？提前熟悉下招生官，對面試來說也算是未雨綢繆。
Mr. Harry Hammond畢業於福諾克郡的格雷薩姆學院，主修科學，並在英國利物浦大學獲得生物化學學位。Harry於1994年任職到拉德利學校，擔任化學系主任。在他任職期間，學生在化學A Level考試中成績優異，在一年內有12名男生被錄取到牛津或劍橋的化學，工程，數學或相關學科。
在2011年，Vanessa被任命為拉德利學校的教務主任，並帶領招生管理部門，負責所有候選學生的錄取，包括從提交申請一直到他們進入拉德利學校的第一天。
當然還有我們的教育名家，要不中西教育怎麼對話？
吳子健先生從2010年7月1日起擔任包玉剛實驗學校校長職務。吳子健先生從事教育工作30餘年，為特級校長，曾長期擔任實行12年一貫制教育的上海市建青實驗學校校長，對中學的管理擁有特別豐富的經驗。他主張以學生為主體，尊重學生的個性和天賦，在持續連貫的教育過程中全面發掘學生的潛能。
盧敏軍先生畢業於北京外國語大學，獲文學碩士學位，在英國倫敦大學教育學院研修應用語言學的教育管理，曾長期在浙江大學擔任助教、講師和副教授。曾獲得包玉剛中國優秀青年學者獎。盧先生於2000年加入綠城房地產集團，在綠城教育公司擔任總經理助理，協助負責集團的教育投資項目和國際交流工作。2007年到2011年期間， 盧敏軍先生擔任新加坡伊頓教育集團中國區總經理。
佔座方式：
- 電話：400 676 4118
- 郵件：events@be.co
網上： http://www.behk.org/radley.aspx
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博文山優質建設用地：布里斯班新興核心區的珍貴投資機會！
博文山（Bowen Hills）坐落在布里斯班核心區域的中心，是唯一的一個毗鄰布里斯班三大就業中心的區域，並獨享州政府高達135億澳元的基礎設施改造以及升級工程。2015年第二季度該區域房屋的資本增值率更是達到16.1%，位居全昆士蘭州第一！如今有塊建設用地正在出售，佔據博文山（Bowen Hills）區優越位置，為您帶來珍貴的投資機會。
佔據得天獨厚的位置，把握投資博文山的最佳時機
這塊建設用地佔據博文山（Bowen Hills）區的重要位置，地址是阿伯茲福德道58號（58 Abbotsford Road），距布里斯班的中央商務區只有2.2公里，位置得天獨厚。該用地將連同項目開發批文一起出售，該批文允許在這塊土地上建造兩期居住和商業大樓，為潛在投資者提供了極大的靈活性。尤其值得一提的是，這塊土地帶有租金收入，該收入可抵消您在項目營銷、銷售和預開發階段的土地持有費用。
目前正是投資博文山的最佳時機！Bowen Hills是布里斯班公認的第二大CBD，是新興的居住社區, 也是布里斯班的新興核心區，距CBD僅2.5千米。根據Urbis專業分析公司評估結果來看，到2031年，博文山全區將新增20.6萬個工作崗位，極大的促進房市和租賃市場的繁榮。
Bowen Hills直通各種交通路線及接通設施包括機場線，火車線，隧道，巴士等。該區內擁有一流的購物中心包括商場、精品店、家居用品藝術品和收藏品。公園和綠地，健身和瑜伽室，影院和咖啡館應有盡有。目前市中心及臨近城區人口以每年11.8%驚人的速度增長，而整個布里斯班地區的人口也將於2031年比現在翻一番。
選擇西雅圖Lenora街大樓項目 收穫美國綠卡與房產投資雙豐收
美國EB-5投資移民計劃因為審核時間短、限制條件少、性價比而頗受中國投資者青睞，EB-5投資移民已經成為中國高淨值人群獲得美國綠卡的最佳通道！此外，在近年來國內興起的海外房產投資熱潮中，美國成為最受歡迎的投資目的地。對國內高淨值人士來說，如果一個項目能滿足快速獲得美國綠卡、還能獲得不錯的房產投資回報，那無疑將是難得的投資良機。而今天居外網為大家介紹的西雅圖Lenora大樓項目，正好能滿足大家的以上需求。
火熱的EB-5投資移民熱潮下 難尋好項目
自2014年起，美國EB-5投資移民申請突然進入火熱狀態，有以下數據為證：2014年美國EB-5投資移民計劃的申請者首次突破1萬人（10919名申請者）；2015年，共有14373名申請者，其中來自中國的申請者共16242名，佔92%！隨著2015年年底EB-5投資移民計劃再度延期，預計還會有眾多國內申請者打算趕在漲價的「末班車」前辦理申請，因此，2016年申請人數毫無疑問將再創新高！
不過，在火熱的美國綠卡夢想下，大家還需保持冷靜的投資頭腦。眾所周知，儘管EB-5投資移民計劃有著性價比高、審核快等優點，但卻不是毫無風險的。最大的問題在於各類投資項目的質量良莠不齊，由此導致一系列的風險。而在當前的環境下，很難做到每個投資項目都讓申請者放心。為此，對於國內申請者來說，想要成功申請美國EB-5投資移民，其關鍵在於如何選擇一個穩妥、可靠的EB-5項目。
那麼，西雅圖Lenora街大樓項目為何能成為值得信賴和可靠的EB-5項目呢？這是因為該項目具備三大不可複製的獨特優勢，一起來瞭解下。
三大獨特優勢 造就可靠的EB-5項目
大家如果對美國EB-5項目有所瞭解，應該知道，項目的資金構成、開發商背景是判斷一個EB-5項目好壞的重要因素。下面具體看看西雅圖Lenora街大樓都具有哪些不可複製的獨特優勢。
1、安全！EB-5資金僅佔20% Lenora街大樓由西雅圖當地知名開發商馬丁.塞林格地產公司（Martin Selig Real Estate）主導，實力雄厚，EB-5資金佔整個項目資金的19%，只是有益的補充，見項目資本結構圖。這樣的資本結構中，在實力開發商領銜的主導資金能保證項目能順利進行、不至於由於資金問題而延誤。
在上面的介紹中，之所以說到有些EB-5項目不夠靠譜，就是因為有不少項目的資金大部分、或完全來自EB-5，一旦產生問題，很難確保項目的進度，風險自然難以避免。
根據本項目規劃，每位EB-5投資者出資50萬美元，僅有99個EB-5級（Class-B）單元，數量有限，先到先得！
2、可靠！西雅圖知名開發商領銜 Lenora街大樓項目的開發商馬丁.塞林格地產公（Martin Selig Real Estate）是西雅圖當地最知名的開發商之一。在西雅圖，你很難不看到這家開發商興建的項目，其中大多數是高檔摩天大樓，最引人注目的是位於市中心第五大道的兩座玻璃摩天大樓Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。
由馬丁.塞林格地產公司這樣瞭解當地行情、有著豐富的高檔物業開發經驗的房產公司領銜，申請者不僅可對項目的可靠性放心，更可對項目的投資前景充滿期待。
3、風險低！值得期待的優質開發項目 Lenora街大樓項目位於美國華盛頓州西雅圖市中心的Belltown（貝爾鎮），是一座集住宅、零售和高檔辦公為一體的開發項目。其中24層為住宅，寫字樓共9層，一層為零售店，還帶有5層地下停車場。
對大部分中國人來說，都是通過電影《西雅圖夜未眠》或《北京遇上西雅圖》對西雅圖這座美國城市有著模糊認識。事實上，西雅圖擁有諸多不為人知的優點，例如被評為全美最適合移民的城市，有利於新移民的融入；相對於加州、紐約，西雅圖的房價更為合理，無論是買房、投資，其成本都不會太高。
至於項目所在地——Belltown（貝爾鎮），這是西雅圖人口密度最高的社區，也是生活和工作最理想的地點。在項目所在地周邊，不僅匯聚了眾多時尚餐廳、精品店、藝術館，更是諸多大學的所在地，如西雅圖藝術學院（Art institute of Seattle），Antioch大學，Argosy大學等。此外，零售業巨頭亞馬遜公司的辦公園區距離本項目僅有幾個街區，隨著亞馬遜350萬辦公大樓的建成，不僅增加就業機會，也將大幅加大住宅需求！
值得一提的是，儘管項目還在籌建中，但出於對開發商雄厚實力的信任和物業良好投資前景的展望，項目投資房就已經贏得客戶信賴，目前項目已經與單一租戶簽署租賃合同，施工完成後，將入駐整幢大樓。
正是基於以上有點，我們才可以理所當然地說，Lenora街大樓項目不僅是值得信賴的EB-5項目，更是能帶來不錯投資回報的優質房產項目！選擇西雅圖Lenora街大樓項目，收穫美國綠卡和可觀的美國房產投資收益，真可謂一舉兩得的明智之選。
EB-5政策調整在即 切勿錯失投資良機
在2015年年底的最後一刻，EB-5投資移民政策被延期到了2016年9月30日！然而，按照當前EB-5申請人數每年激增的勢頭，EB-5投資移民政策再度延期的可能性不大。據業界預測，一旦調整，投資金額可能從50萬美元增加到80萬或100萬，同時，整個政策的門檻也將相應提高！為此，如你想通過EB-5投資移民獲得美國綠卡，切勿錯失西雅圖Lenora街大樓項目這個難得的投資良機！
作為優質的EB-5項目，以上只是西雅圖Lenora街大樓項目的部分介紹，更多項目的精彩內容，如當地周邊環境、房型、價格等信息，我們將隨後逐步為你呈現！如您想全面瞭解本項目的更多詳細信息，可來電、來信與居外網聯繫。此外，在3月26日（週六）下午， 開發商將在上海舉辦西雅圖Lenora街大樓項目座談會，由區域中心投資關係總監James Palmer先生親臨現場為您詳細介紹本次EB-5項目，而李國華律師也將親自與大家探討如何在EB－5中規避風險，
時間：3月26日（星期六）下午2:00-5:00
地址：上海市黃浦區中山東一路20號大華銀行展示廳（外灘支行）
更多詳細信息請聯繫劉小姐
郵件： margie.liu@juwai.com
電話： 021-60729628轉816
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印度富豪也看上澳洲了 下個目標投資澳洲高端房地產
澳洲房地產火爆，大家都嘗到了投資澳中房產的甜頭，印度富豪們也開始悄悄購買澳洲房產了！那麼澳大利亞房產多少錢讓印度富豪也看上了。
印度經濟增長迅速，趕超中國有望，個人財力也不斷上漲，因而當地房地產商預測印度富豪很快會來澳投資。然而關於印度富翁在澳投資總量目前尚未明朗，有待觀望。
但在加拿大溫哥華和多倫多等城市，印度富豪家庭都青睞高端房產。一些加拿大房地產商聲稱印度房地產投資已趕超中國首都。
一直以來，印度富翁耗資數十億澳元在倫敦也購買了幾處最佳房產。而墨爾本和悉尼的高端房地產主主要也是吸引印度富翁。
據全球性房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)發佈的2016年財富報告，在未來十年內印度計劃將成為繼美國與中國之後的第三大富豪人數增長最快的國家。
該報告顯示，過去十年內印度富豪人數火速增長333%，富豪人數達78位，超過全球富商增長速度，其增長率為68%。澳洲房地產商和營銷商可參加十月份的新德里國際房地產展覽會。國際媒體網絡（Global Media Network）舉辦方打出了「拿下印度富翁」的旗號。
悉尼佳士得國際房地產公司（Christie’s International Real Estate）地產商雅克布斯（Ken Jacobs）稱印度富翁諮詢率上漲。
他說很多印度富翁要求盡職調查，因為他們更想尋求長期的國際投資市場，而非單純的房地產購買。
雅克布斯還說，印度來澳投資房地產約比中國晚五年。
「五六年前，我受一位銀行家所邀參加了印度的報告會。我那時並沒有注意到問詢率增大了，即使無法與亞洲投資商相媲美，」雅克布斯說。「隨著印度富商開始來澳投資，進行盡職調查，我們也益加重視。」
價值2000萬澳元的尤里卡E82摩天閣樓國際化銷售
「但你能看到諮詢了的增長，這是不同的機遇，他們可能要的是城市閣樓、海景公寓或者鄉村別墅。」
墨爾本Kay & Burton房地產的薩娃（Ross Savas）提到，印度富翁正將目光投向世界知名房產。「中國對澳洲房產青睞有加，而印度也同樣會的。」
悉尼沃克盧斯富豪云集之地
「他們會看到澳洲的宜人風光和良好教育氛圍。」
「我認為倫敦曾是印度富翁的寵兒，但現在倫敦已擁擠不堪，而且昂貴無比。他們應該考慮其他更好的選擇。」
RMIT博士研究院王鵬（Peng Wong）提到，根據經濟數據顯示，在未來20年內印度富翁的投資力度將與中國媲美。
全球性房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)印度區域經濟學家達斯（Samantak Das）提到英國、阿聯酋和新加坡房產最受印度富商青睞，但他並沒提及澳洲方面的影響力。
「報告結果顯示只有3%淨值超級富商考慮澳洲房地產市場。」達斯先生表示。
根據智庫澳大利亞印度學院和洛伊研究所（Australia India Institute and The Lowy Institute）民意調查顯示，澳洲的政府管理和社會管理值得其他國家的效仿。
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（據新快網）
2016想去法國買房？看看政策有何變化吧
2016年法國頒佈了一系列的新規定，想去法國買房的人趕緊瞭解一下零利率房貸、住房個人化補助、入住盤點標準、共同房主利益、法國房產交易稅、房產轉讓稅的變化吧！（法國房價多少錢）？
零利率住房貸款享受者範圍大幅加寬
政府「2016年金融法」第107條的精神通過2015年12月29日「2015-1813號法令」已得到執行。它簡化了「零利率住房貸款」（le Prêt à taux zéro，簡稱為PTZ）規章，大幅度加寬了享受者的範圍。其要點歸結為以下四方面：
- PTZ貸款可為購買或興建新房者解決最高40%的經費；
- 放寬經濟收入上限標準，允許更多家庭享受優惠；
- 根據經濟收入情況，償還PTZ貸款的年限至少可以推遲5年，還可能達到10年或15年；住戶只要居住滿6年，無論貸款是否已經還清，有權將房屋出租。
- 零利率住房貸款今後適用在全國範圍購買需要工程整修的舊房；
- 「全國住房信息局」（l’Anil）已對「2016年1月1日起零售利率貸款」方案有詳細分析。
巴黎房產轉讓稅率提高
「房產轉讓稅」（les droits de mutation）習慣被誤稱作「公證人費」（les frais de notaire），這筆由公證人負責替購房人交給國庫的稅及手續費裡，公證人費僅佔一部分。
依據「國家2014年金融法」2013-1278條法令規定，各省有權將房產轉讓稅的稅率提高。據此，2016年1月1日起，巴黎的房產交易轉讓稅額將由過去佔房產（包括住房、辦公室或商務用房）售價的3.8%提升到4.5%。
例如：一個售價27.93萬歐元的35平方米套間，需要外加的「房產轉讓稅」按過去標準計算為1.9551萬歐元，現今上升到2.1506萬歐元。
目前，全國幾乎全部地區都已將這項稅提高，僅剩五個省還仍然維持在3.8%的水平。
法蘭西島地區出台新稅
自2016年1月1日起，在法蘭西島（Ile-de-France）範圍內銷售辦事處和商業樓宇（bureaux et locaux commerciaux），有一項0.6%的新稅需要付。另外，國民議會通過了租值升值1％（revalorisation de 1% des valeurs locatives），作為直接地方稅的基礎。在住房緊張的地區，供建築房屋的地皮「土地附加稅」（la surtaxe foncière）將會有所降低。
住房個人化補助金調整
從2016年7月1日起，如果租金超過一定限度時，住房個人化補助金（aide personnalisée sur le logement）將減少。從2016年10月1日開始，發放補助金時會將房產情況考慮在內。相反，政府放棄了改變「住房個人化補助」計算標準的打算，因 為這將影響25歲以下青年從業者的利益。
兩項補助金延長有效期
— 「能源轉換稅務優惠」（le crédit d’imp.t transition énergétique，簡稱 CITE）的有效期，將延長到2016年12月31日。
該優惠政策可以幫助住房需要整修的家庭，獲得相當於用在能源工程費用開支上30%的稅務減免。
— 「環保能源無息貸款」（l’éco-PTZ）的實施年限將一直延長到2018年12月31日。
這是一項無息貸款，申請人必須符合一定的條件，貸款應該使用在支付改善住房節能水平的工程上。
「盤點標準表格」出台
「盤點標準表格」（l’état des lieux type）的出台，使得2015年8月1日開始生效的「標準租約」（les baux types）更加完善。該文件把房產的「陳舊程度」（la notion de vétusté）概念引入現今的房產盤點內容中。國家住房部將對這一概念以法令形式作出界定。
房產管理信息及時通報
為了改善共同房產管理人（les syndics de copropriétés）與大樓住戶之間的關係，每年一次的共同房產主全體大會（l’assemblée générale des co-proriétaires）召開後，管理人必須把全體大會就共同房產管理作出的決議（預算、工程……），以書面私信郵寄，或是張貼佈告的形式，公示 於眾，發佈的時間不得遲過3個月。
這條規定從2016年1月1日起生效。
「參與性住宅」進一步明確職能
以幫助低收入家庭成為房主目的的「參與性住宅」（l’habitat participatif），是除職業經營單位和純私人掌握形式之外的第三條道路，由一組持有股份的個人與經營住房的單位共同籌劃、建設和管理，有租住或 購買等形式，在經費上能獲得資助，故稱為「參與性」住房。有關這一特殊類型住宅的出租、股份轉讓或餽贈可能，以及退出入股等細節，已有新的法律形式予以確 定。以此目的已經存在的公司可以依此確定其律例。2016年春還將出台其它補充法令。
管理方案獲得進一步調整
2016年1月1日，於去年12月29日公佈的三條旨在擴大管理業務和住房建造的法令正式生效。第一條，加快城建規劃的授權審批；第二條，在設計方案改造 居民生活環境過程中，給予相關公眾更多的參與和發言權；第三條，增加建築許可證有效期，從兩年改為三年，並可應開發商請求，有兩次延長一年的可能。
將重新研究奧蓋法
政府早前已對房地產公司收取租賃中介費（les honoraires de location）下達了框架法令。2016年，住房部將協同經濟部，今後也要對房屋轉讓交易（les transactions immobilières）朝這個方向採取類似措施，重新研究於1970年制訂，管理房地產轉讓問題的「奧蓋法」（la loi Hoguet）。
鏈接：法國住房區域劃分
- A-bis地區（Zone A Bis）：這是住房供應最為緊張的地區，包括巴黎市，以及其周邊的29個「小圈」（la petite couronne）城市，遠遠供不應求。
- A地區（Zone A）：住房需求極為旺盛的地區，供不應求矛盾突出。包括法蘭西島（Ile de France）、天藍海岸和日內瓦居民區法屬部分。
- B1地區（Zone B1）：住房需求相當大，主要是25萬人口以上的居民密集地帶。巴黎市周邊由塞納馬恩省（la Seine-et-Marne， 77省）、伊夫林納省（les Yvelines，78省）、埃松省（l’Essonne，91省）和瓦爾茲河谷省（le Val-d’Oise，95省）四個被稱為首都外「大圈地區」 （la grande couronne）的地段。另外是一些生活水平較高的城市，例如安西（Annecy）、香檳利（Chambery）、巴約納（Bayonne）、聖馬洛 （Saint-Malo）、拉羅歇爾（La Rochelle）、海外省以及科西嘉島等。
- B2地區（Zone B2）：這裡的住房供求基本平衡，位於人口在5萬以上的其它市鎮、B1地區和法蘭西島邊緣地帶。
- C地區（Zone C）：住房需求相對低下，位於上述部分餘下的其它地帶。
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（據歐洲時報）