如何加入英國國籍?終結簽證

加入英籍,是整個英國移民過程的終點和結束。

這,無論如何都是一件讓人興奮和激動的事兒。從此,您再也不用為留在英國的簽證問題煩惱(比如拒簽或出境換籤)和心痛了(比如已漲到了天價的簽證申請費)。

如何加入英國國籍?終結簽證
加入英籍,是整個英國移民過程的終點和結束

而且,成為英國公民,你再也不用受到出境時間的限制(如果是僅僅是英國永居的話,單次離境時間不能超過2年,否則永居會被取消,但英籍不受任何限制)。

成為英國公民,除了可以享受永居時已有的英國居住和福利權利外,比較原來只有免簽4、 5個偏僻小島國的中國護照來說(即使你的中國護照上貼上了費盡千辛萬苦得來的大英帝國的永久居留護身符),更換一本英國護照,帶給您最大的現實利益恐怕是 能夠自由訪問幾乎世界上所有的國家(當然不包括朝鮮和古巴)。

成為英國公民,還有在歐盟27個國家內自由居住和工作的權利。如果你覺得小小的英倫三 島無法施展開你大大的拳腳,有了英國公民的外衣,你會感受到自由地在整個歐洲大陸上流動,就像在 中國各省之間流動一樣的便利(如果僅有英國永居,你依然 需要申請申根簽證去主要的歐洲大陸國家和單獨的簽證去申根以外的國家)。

此外,成為英國公民,還可以讓你在海外出生的後代自動繼承你的英籍衣缽(1980年代撒切爾政府改革英國國籍法、取消《落地法》之後,只有英國公民才可以向他們在境外出生的孩子延續英籍,而永居身份者只能給他們在英國境內出生的孩子延續英籍)。

最後,還有最充分的政治權利,如選舉權和被選舉權等,如果你對政治議題感興趣,想成為這個國家的主人管理或參與管理 「你的」國家。

總的來講,最常用的入籍方式橫向分為註冊和歸化兩種,縱向分成年人和未成年人兩類:

  1. 註冊入籍:

主要適用於父母一方是或雙方都是英國公民或永居身份的18歲以下未成年人。和美國的移 民政策不同,英國早在1980年代就廢除了《落地法》(即嬰兒由出生地自動獲得國籍),新生兒不能再通過出生在英國而自動獲得英國國籍,而是取決於父母親 的身份。只有父母親其中的一方是英國公民或永居身份,18歲以下、英國出生的未成年人才能通過註冊來自動獲得英國國籍。

這裡,需要太特別注意的是,如果孩子是在父母任何一方拿到永居或英籍之後出生的,可以免去註冊申請程序而直接申請護照。但如果孩子是在父母任何一方拿到永居或英籍之前出生的,則需要完成此註冊申請程序,即拿到公民紙後再單獨申請護照。

2.歸化入籍:

已有其他國籍的18歲以上外國公民則需要通過歸化方式才能獲得英國國籍,但需要滿足居住年限,離境時間限制和英語能力的3個要求才能順利獲批。相對註冊入籍而言,歸化入籍稍複雜一些。

從時間總量上來說:

1)Tire 1(PSW除外)和Tire 2(工簽)持有者共計在英6年後可以申請歸化加入英籍

2)作為英國公民或永居者的配偶共計在英居住滿3年(舊配偶簽)或6年(新配偶簽)可以申請歸化入籍

3)18歲以上歐盟公民或配偶需要在英居住滿5年可以申請歸化入英籍

另外,您還需滿足以下要求:

  • 必須擁有至少1年的永居居留權之後才能申請歸化入籍
  • 必需品格優良,無犯罪記錄,有兩個推薦人
  • 必須通過英國政府規定的”生活在英國”或B1 兩個英語考試
  • 必須願意居住在英國;或在海外為英國政府部門工作;或被英國是成員的國際組織工作; 或在一家成立在英國的公司工作。

最後,出境時間也要特別注意。

關於出境時間,具體要求如下:

  • 持舊配偶簽,已經住滿3年以上,獲准永久居留,在過去3年內沒有超過270天離境(新結婚簽為過去5年離境不超過450天),並在過去12個月中沒有超過90天。
  • 持其他類型簽證或難民庇護許可5年以上,獲准永居,在過去5年內沒有超過450天離境,或在過去的12個月中沒有超過90天離境。

對於兒童,13歲以下申請入籍的在英國出生的兒童沒有居住時間的任何限制(你可以在表格上填寫小孩離境的時間,但不會影響申請結果);但外國出生的小孩的年齡在13到16週歲則需要在申請入籍前已在英國住滿2年才可(2年的離境時間不超過180天)。

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(據英中時報)

移民要謹慎 英國就業難 三分之一的年輕女性明年將入不敷出

據《獨立報》,11月2日智庫Resolution Foundation發佈最新調查,顯示二十多歲的年輕女性當中,明年將有三分之一的人面臨入不敷出的局面。而就在日前,英國政府剛剛宣佈提高最低工資標準。

調查表明,在2016年,英國將有四分之一的僱員每小時賺取的薪水少於8.25鎊,而專家表示,這個數字僅達到最基本的生活開銷。

11月2日智库Resolution Foundation发布最新调查,显示二十多岁的年轻女性当中,明年将有三分之一的人面临入不敷出的局面

數據顯示,在二十歲的年輕女性當中,入不敷出的人數佔36%,而相同年齡男性的相應比例為29%。中年人的境遇要稍微好些,24%的中年婦女以及10%的中年男性的收入低於生活水平。

Resolution Foundation表示,本次調查是今年早些時候的另一項研究的後續。此前的研究表明英國的工作流動性自2008年經濟受挫以來正在減緩。

這兩項研究共同折射出一個結論,更多的年輕人,特別是年輕女性,將會發現明年的生活處境會因收入不足而窘迫。

該智庫的經濟分析師闊勒特(Adam Corlett)說:「我們以為隨著工作經驗的累積,年輕人會得到更高薪的職位。但實際上讓人擔憂的是,他們並沒有像經濟受挫前那樣經常更換工作,這導致他們的職業生涯發展受限,只能在低薪工作上徘徊。」

KMPG週末發佈的報告顯示,有六百萬僱員目前所獲薪水低於最低工資。

巧合的是,這兩份報告的焦點都關注於本週發佈的關於提高最低工資標準的消息。

依照拉夫堡大學生活工資基金會的計算,國家時薪上漲了40p達到£8.25。約有7萬名僱員可能從中獲益。而倫敦市長宣佈倫敦的最新國家時薪為£9.15。

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倫敦至牛津火車開通 您的英國工作生活更方便

據每日電訊報報導,倫敦至牛津的新火車線路於10月底通車,造價3.2億鎊,為一個多世紀以來第一條連接首都和其他英國城市的新線路。

該線路運營公司為德國鐵路旗下Arriva的Chiltern Railways,每小時運行2班,兩個終點分別是使Bicester Village重獲生命的Marylebone火車站和Oxford Parkway火車站。

倫敦至牛津火車開通  您的英國工作生活更方便
這一線路將和FirstGroup的Great Western旗下 Paddington經雷丁到牛津的線路形成競爭關係

這一線路將和FirstGroup的Great Western旗下 Paddington經雷丁到牛津的線路形成競爭關係。新線路為1899年倫敦Marylebone至謝菲爾德的Grand Central主線建成以來 英國首條連接倫敦和其他英國城市的新火車線路。預計該線路將成為規劃中連接牛津和劍橋的East West Rail的一部分。

首相卡梅倫是牛津郡Witney選區的國會議員,他表示:「這是該郡具有歷史意義的一刻。

從今天開始,對於那些工作和居住在這裡的人來說,會有更多的班次、更短的交通時間和更便捷的交通連接。」

Chiltern火車公司為該線路投資了1.3億鎊,Network Rail也向該 項目提供了資金。Chiltern總經理羅博·布里格豪斯(Rob Brighouse)表示該公司正在挖掘「牛津郡北部地區的潛在需求」。他表示:「在 所有有火車線路的城市中,牛津是唯一一個乘公交車去倫敦的人數多於乘火車的城市」。該線路也會經過比斯特,當地的奧特萊斯每年接待630萬顧客,為訪英中 國遊客的旅遊熱點之一。

新的牛津火車站位於市郊而不是市中心,因此乘客可以避免市區的交通堵塞問題。布里格豪斯表示:「將火車站設在牛津外圍可以幫助乘客減少約30-45分鐘的上下班通勤時間。」

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美國新房銷量火爆 買家年齡漸長 面積需求趨大

今年8月份,美國新房銷售達到了2008年以來新房銷售的最高水平。建商的信心也恢復到美國10年以來的最高點。目前施工隊正在以大蕭條之後最快的速度建造新房。這讓美國的房地產市場成為美國經濟,以及股票市場的真正動力。

美国新房销量火爆 买家年龄渐长 面积需求趋大

但與2008年蕭條之前不同的地產市場是,房地產買家年齡變得越來越大,對房屋面積的需求也更大。

據美國人口普查的數據,現在地產的繁榮程度接近2005年的頂峰時期,當時,買家的中位年齡為39歲,2007年為41歲,而現在則為43歲。

據美國建造商協會分析,新建房屋面積通常為2,200平方英呎,但這是現在購房者想要的最小面積,他們需要更多的浴室。美國住宅建築交易所基金、SPDR房屋建築商指數基金、美國不動產協會住屋指數基金等,2015年全面上漲6%。

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是金子總要發光!2015年美國被低估的50所大學

每年很多不同機構都會對全美所有的大學做排名,因為衡量指標、強調重點與面向不同,所以最後排名結果難免產生差異。一份最新報導整理了美國50所擁有不錯表現,以及其畢業生職業生涯中期年薪中位數相對高、卻被低估的大學名單。

《商業內幕》10月30日引用專精於美國大學調查報告與排名《美國新聞與世界報導》的報告,加上全球最大的薪資數據庫網絡服務公司Payscale的研究數據,整理出50所被低估的美國大學。

是金子總要發光!2015年美國被低估的50所大學
份最新報導整理了美國50所擁有不錯表現,以及其畢業生職業生涯中期年薪中位數相對高、卻被低估的大學名單

這份排名側重學校聲譽與畢業生未來可賺取的年薪多寡,尤其是在《美國新聞與世界報導》的報告中排名相對低,但畢業生職業生涯中期年薪中位數高的學校。結果顯示,位於紐約的佩斯大學排名首位,密蘇里理工大學與新澤西理工學院分居第二和第三名。

以下就是這50所被低估的美國大學。

1. 佩斯大學(Pace University)

地點:紐約、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$95,200

2. 密蘇里理工大學(Missouri University of Science and Technology)

地點:羅拉(Rolla)、密蘇里州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$102,000

3. 新澤西理工學院(New Jersey Institute of Technology)

地點:紐瓦克(Newark)、新澤西州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$101,000

4. 麻州大學婁文分校(University of Massachusetts at Lowell)

地點:婁文、麻州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$94,700

5. 霍夫斯特拉大學(Hofstra University)

地點:漢普斯特德(Hempstead)、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$102,000

6. 路易斯安那理工大學(Louisiana Tech University)

地點:洛斯頓(Ruston)、路易斯安那州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$86,200

7. 阿拉巴馬大學亨茨維爾分校(University of Alabama in Huntsville)

地點:亨茨維爾、阿拉巴馬州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$87,100

8. 克拉克森大學(Clarkson University)

地點:波茲坦(Potsdam)、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$111,000

9. 佛羅里達理工學院(Florida Institute of Technology)

地點:墨爾本(Melbourne)、佛羅里達州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$89,900

10. 威德納大學(Widener University)

地點:切斯特(Chester)、賓州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$86,300

11. 密西根理工大學(Michigan Technological University)

地點:豪頓(Houghton)、密西根州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$99,900

12. 聖約翰大學(St. John’s University)

地點:皇后區(Queens)、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$89,800

13. 德州理工大學(Texas Tech University)

地點:拉巴克(Lubbock)、德州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$87,700

14. 休斯頓大學(University of Houston)

地點:休士頓、德州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,000

15. 伊利諾理工大學(Illinois Institute of Technology)

地點:芝加哥、伊利諾州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$98,300

16. 喬治梅森大學(George Mason University)

地點:費爾法克斯(Fairfax)、弗吉尼亞州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$89,70017.

裡德學院(Reed College)

地點:波特蘭(Portland)、俄勒岡州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$103,000

18. 石山學院(Stonehill College)

地點:伊斯頓(Easton)、馬薩諸塞州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$87,600

19. 史蒂文斯理工學院(Stevens Institute of Technology)

地點:霍伯肯(Hoboken)、新澤西州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$120,000

20. 愛達荷大學(University of Idaho)

地點:莫斯科(Moscow)、愛達荷州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,800

21. 加州大學河邊分校(University of California at Riverside)

地點:河邊(Riverside)、加州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$92,100

22. 弗吉尼亞軍校(Virginia Military Institute)

地點:萊剋星頓(Lexington)、弗吉尼亞州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$110,000

23. 太平洋大學(University of the Pacific)

地點:斯托克頓(Stockton)、加州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$95,400

24. 羅得島大學(University of Rhode Island)

地點:金斯頓(Kingston)、羅得島州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,900

25. 科羅拉多礦業學院(Colorado School of Mines)

地點:戈登市、科羅拉多州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$109,000

26. 舊金山大學(University of San Francisco)

地點:舊金山、加州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$93,000

27. 科羅拉多大學丹佛分校(University of Colorado at Denver)

地點:丹佛、科羅拉多州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$116,000

28. 華盛頓州立大學(Washington State University)

地點:普爾曼(Pullman)、華盛頓州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$87,300

29. 哈特威克學院(Hartwick College)

地點:奧尼昂塔(Oneonta)、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,300

30. 塞頓霍頓大學(Seton Hall University)

地點:南橘(South Orange)、新澤西州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$91,600

31. 新學院(The New School)

地點:紐約、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$91,600

32. 馬里蘭大學巴爾的摩郡分校(University of Maryland — Baltimore County)

地點:巴爾的摩、馬里蘭州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,800

33. 威頓堡大學(Wittenberg University)

地點:斯普林菲爾德、俄亥俄州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$85,800

34. 密蘇里大學堪薩斯城分校(University of Missouri at Kansas City)

地點:堪薩斯城、密蘇里州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$80,100

35. 聖安塞爾學院(Saint Anselm College)

地點:曼徹斯特、新罕布什爾州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$89,800

36. 爵碩大學(Drexel University)

地點:費城、賓州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$92,900

37. 渥斯特理工學院(Worcester Polytechnic Institute)

地點:渥斯特、麻薩諸塞州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$112,000

38. 石溪大學(Stony Brook University)

地點:石溪、紐約州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$98,100

39. 俄勒岡州立大學(Oregon State University)

地點:科瓦利斯(Corvallis)、俄勒岡州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$86,200

40. 西弗吉尼亞大學(West Virginia University)

地點:摩根城(Morgantown)、弗吉尼亞州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$86,100

41. 美國天主教大學(The Catholic University of America)

地點:華盛頓D.C.

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$87,700

42. 新墨西哥州立大學(New Mexico State University)

地點:拉斯克魯塞斯(Las Cruces)、新墨西哥州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,600

43. 羅格斯大學紐華克分校(Rutgers University at Newark)

地點:紐華克(Newark)、新澤西州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$85,300

44. 奧本大學(Auburn University)

地點:奧本、阿拉巴馬州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$89,800

45. 威斯芒特學院(Westmont College)

地點:聖芭芭拉(Santa Barbara)、加州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$91,900

46. 聖地亞哥州立大學(San Diego State University)

地點:聖地亞哥、加州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$84,000

47. 德州農工大學(Texas A&M University)

地點:大學站(College Station)、德州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$98,300

48. 聖湯瑪斯大學(University of St. Thomas)

地點:聖保羅、明尼蘇達州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$91,300

49. 奧克拉荷馬州立大學(Oklahoma State University)

地點:斯蒂爾沃特(Stillwater)、奧克拉荷馬州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$86,700

50. 代頓大學(University of Dayton)

地點:代頓(Dayton)、俄亥俄州

畢業生職業生涯中期年薪中位數:$88,700

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首相卡梅倫:消除種族歧視,英大學將採用匿名申請

首相卡梅倫表示為了防止出現對黑人和少數族裔學生「無意識歧視」的現象,申請人的名字將不會出現在英國大學的入學申請表上。

UCAS將會從2017年起採用匿名申請的形式處理大學入學申請。

UCAS将会从2017年起采用匿名申请的形式处理大学入学申请

卡梅倫在衛報撰文透露,為絕大多數大學處理入學申請的UCAS將會採取行動解決就業和教育行業的歧視問題。

首相官邸隨後會舉行圓桌會議,將在週末整理出政府的計劃大綱,加強消除性別收入差距的措施力度。首相和女性與平等部長兼教育大臣摩根(Nicky Morgan)宣佈了計劃的三個要點:

1. 作為報告性別收入差距的新要求之一,大型企業必須公佈男性和女性僱員紅利規模。

2. 更新法律條款,要求公共部門機構至少僱傭250名人員和志願部門一起揭示男性和女性之間的差距狀況。

3. 鼓勵FTSE-350企業打破全男性董事會的現狀。

政府會邀請德勤、HSBC、政府行政部門、NHS英格蘭、KPMG和BBC的相關領導參加此次圓桌會議。

唐寧街對於UCAS的行動表示歡迎,並認為這是卡梅倫在保守黨年會上提到的達成工作和教育「真正平等」的重要一步。

據瞭解,在申請者向大學提交表格進行初步評估時,UCAS會給每個申請者分配一個編號。但招生人員仍然可以獲得申請者一些決定是否可以入學至關重要的教育背景信息。如果申請者獲得面試機會,此時大學才會獲知申請者的姓名。

首相將會在週一宣佈多家公共和私人僱主將採用匿名形式招聘人員的公司,其中包括BBC、NHS、政府行政部門(除高管)、PMG和HSBC。這些機構的僱員人數約有180萬人。

德勤則會採取更加有力的措施,包括不會在面試階段向招聘者透露申請者的學校或大學名字。

UCAS首席執行官科諾克(Mary Curnock)表示將會就這一變化和其他可能會對黑人及少數族裔學生申請造成影響的變化和大學進行協商。

她透露UCAS的數據顯示自2006年以來,黑人和少數族裔學生入學比例出現了上升。2014年英格蘭黑人學生入學比例為34.3%,比2006年的20.9%增加了64%。

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卡梅倫在衛報撰文透露,為絕大多數大學處理入學申請的UCAS將會採取行動解決就業和教育行業的歧視問題。

首相官邸隨後會舉行圓桌會議,將在週末整理出政府的計劃大綱,加強消除性別收入差距的措施力度。首相和女性與平等部長兼教育大臣摩根(Nicky Morgan)宣佈了計劃的三個要點:

1. 作為報告性別收入差距的新要求之一,大型企業必須公佈男性和女性僱員紅利規模。

2. 更新法律條款,要求公共部門機構至少僱傭250名人員和志願部門一起揭示男性和女性之間的差距狀況。

3. 鼓勵FTSE-350企業打破全男性董事會的現狀。

政府會邀請德勤、HSBC、政府行政部門、NHS英格蘭、KPMG和BBC的相關領導參加此次圓桌會議。

唐寧街對於UCAS的行動表示歡迎,並認為這是卡梅倫在保守黨年會上提到的達成工作和教育「真正平等」的重要一步。

據瞭解,在申請者向大學提交表格進行初步評估時,UCAS會給每個申請者分配一個編號。但招生人員仍然可以獲得申請者一些決定是否可以入學至關重要的教育背景信息。如果申請者獲得面試機會,此時大學才會獲知申請者的姓名。

首相將會在週一宣佈多家公共和私人僱主將採用匿名形式招聘人員的公司,其中包括BBC、NHS、政府行政部門(除高管)、PMG和HSBC。這些機構的僱員人數約有180萬人。

德勤則會採取更加有力的措施,包括不會在面試階段向招聘者透露申請者的學校或大學名字。

UCAS首席執行官科諾克(Mary Curnock)表示將會就這一變化和其他可能會對黑人及少數族裔學生申請造成影響的變化和大學進行協商。

她透露UCAS的數據顯示自2006年以來,黑人和少數族裔學生入學比例出現了上升。2014年英格蘭黑人學生入學比例為34.3%,比2006年的20.9%增加了64%。

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購房浪潮正在減退 倫敦的中國投資商開始出售房產

一位英國房產專家警告說,在倫敦擁有房產的中國投資商開始出售他們的資產,準備取回自己的利益。他說,便宜的鋼鐵並不是中國人在世界市場上傾銷的唯一商品。

購房浪潮正在減退  倫敦的中國投資商開始出售房產
在倫敦擁有房產的中國投資商開始出售他們的資產,準備取回自己的利益

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據報導,中國買家已經在英國的房產市場上投下了上百萬英鎊,特別是在倫敦,倫敦的房價在過去一年以來上漲了6.6%,平均已達493,026英鎊。

然而,購物代理商普瑞奧(Henry Pryor)表示,購房浪潮正在減退,中國人現在更傾向於出售自己在倫敦的房產。

普瑞奧在接受每日郵報專訪時表示:「中國買家中的絕大多數人買的都是期房,希望將自己的可觀收益盡快兌現,因此這些還沒有建好的公寓就在各大房產網站上市了。」

普瑞奧批評中國的買家,認為他們對英國房產市場的運作機制知之甚少。他說:「我不喜歡替中國人工作,他們對我們英國的規章制度、我們的反洗錢機制知道得很少,並且,他們通常缺乏耐心,表現出極強的侵略性。」

許多中國投資商在倫敦購買新的房產是由於倫敦律師和地產代理商在中國大肆宣傳。普瑞奧 認為:「我覺得許多人可能會對他們的長線投資感到後悔,因為很多時候他們看也沒看就買了。現在,他們開始出售這些期房,一旦中國人意識到倫敦的房市已經攀 升到了增長的頂點,他們很快會將資金投入世界的其他地方,而這樣一來,倫敦的房市就會黯然失色。」

卡梅倫此前曾表示,習近平主席的訪問將完成300億英鎊的貿易訂單,為英國創造3,900個工作機會。英國政府堅稱,他們所做的一切努力都是為了提升兩國之間的貿易聯繫。

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英百萬豪宅不容易賣 印花稅與大選起阻力

今年上半年,價值一百萬英鎊以上的住宅銷售量下降了11%,其原因是印花稅的增加以及大選的不確定性,兩個因素共同減緩了高價房屋的銷售量。

LIoyds銀行的數據顯示,英國七人住宅的購買量在一月和六月之間為5,599棟,而2014年同一時期的購買量為6,303棟。

英百萬豪宅不容易賣 印花稅與大選起阻力
價值一百萬英鎊以上的住宅銷售量下降了11%,其原因是印花稅的增加以及大選的不確定性

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在倫敦,即便房市仍在升溫,價值百萬鎊級別的住宅銷售量仍舊下跌了15%。然而,首都 仍然佔據著高價房屋銷售份額的大部分,一些最昂貴的房產仍然出自這個區域。百萬鎊級別的房屋銷售中,有十分之一來自Kensington 和 Chelsea,然後是Westminster,其比率為9%。

儘管有些許下跌,LIoyds表示,價值百萬鎊的房屋銷售量比十年前仍舊高出了三倍。 現在,倫敦以外有三個城鎮的房屋價格的平均水平超過了1百萬英鎊。在廣受富裕階層家庭歡迎的Surrey的Virginia Water區,平均房價為117萬英鎊。而附近的Cobham的房價是1百萬英鎊。在Buckinghamshire的Beaconsfield,一般房 屋的價格現在也達到了1百萬英鎊。

百萬級房屋銷售量的下降,在2012年以來還是首次發生。這意味著去年12月以來,由 財政大臣啟動的印花稅改革發揮了作用。根據這項改革,若購買一棟價值為一百萬英鎊的住宅,需要繳納的印花稅將從40,000英鎊增加到了43,750英 鎊;若購買移動價值為兩百萬英鎊的住宅,需要繳納的印花稅從100,000英鎊增加到了153,750英鎊。

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預增15.5%!中國將成澳最大海外遊客來源

截至2019/20財年,中國將代替新西蘭成為澳大利亞最大的入境旅遊市場,未來十年旅遊業將出現強勁增長。

據《悉尼先驅晨報》報導,澳大利亞旅遊調查局(Tourism Research Australia)《2015旅遊預測》(Tourism Forecasts 2015)稱,預計本財年外國遊客數量將增長5.9%至750萬人,其中中國遊客將增長15.5%。

助理總經理懷克斯(Janice Wykes)稱,雖然中國經濟在放緩,但中國、印度和馬來西亞的增速預計仍將超過全球平均水平,同時澳大利亞的主要西方旅遊市場比如美國、英國和新西蘭, 經濟增長速度也會高於全球發達經濟體系的平均水平。「入境旅遊未來幾年有可能繼續保持強勁。」她說。

預增15.5%!中國將成澳最大海外遊客來源
預計本財年外國遊客數量將增長5.9%至750萬人,其中中國遊客將增長15.5%

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未來10年,澳大利亞入境旅遊平均年增速預計將下滑至4.1%,2024/25年達到1060萬人次。截至2019/20年,中國大陸遊客的數量預 計將達到140萬,大大高於2014/15年度的92.77萬。截至2024/25年,國內和國外遊客總開支預計將達到1451億元,高於2014/15 財年的1078億元。過夜遊客消費在本十年末預計將達到目標範圍——1150-1400億元的低端。

旅遊及國際教育部長科貝克 (Richard Colbeck)稱旅遊已經成為了澳大利亞經濟的主要支柱,增速預計令人鼓舞。旅遊交通論壇(Tourism & Transport Forum)的執行長奧斯蒙德(Margy Osmond)稱,需要可持續的經濟和投資策略確保旅遊依然是澳大利亞經濟的主要動力之一。

澳大利亞旅遊調查局預計未來兩年澳元兌美元的平均匯率將在70-72美分左右。受匯率走低以及主要市場經濟情況好轉的支撐,入境旅遊將領導澳大利亞旅遊業的增長,在總體旅遊開支總的份額將從上一財年的31%升至2024/25年的34%。

此外,截止到2024/25年,澳人出境旅遊的增速預計將穩定在3.3%左右,出發量達到1280萬人次,這意味著澳人出境游的人數依然多餘外國遊客入境游的人數。

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(互聯網資訊綜合整理)

泰國刺激房產等組合拳收效 提振末季消費顯著好轉

泰國中華網報導,4季度消費明顯好轉,商銀微鬆房貸。

「政府出台的提升國內消費支出刺激措施已經擊中了目標,第4季度國內消費明顯好轉。特別是不久前出台的刺房措施,更是提高了銀行等金融機構住房信貸市場的增長。」開泰銀行副總裁塔威說。料後續還將有新的刺激措施出台。

泰國刺激房產等組合拳收效 提振末季消費顯著好轉
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而政府出台的刺房措施可謂給年末泰國住房信貸市場帶來一陣秋雨。儘管泰京、匯商以及蓮花3大行因偉成發鋼鐵公司(英國)破產深陷其泥潭,導致銀行壞賬率暴漲,但相信刺房措施的出台,多少還是能給年末銀行等金融行業洗去晦氣。

飽受房市低迷的地產商也紛紛希望抓住這個良機,加快庫存消化。希望銀行等金融機構加快住房信貸的審批程序。

截至去年底,全國未償住房信貸額為2250億銖。前10個月這部分信貸同比增長4%,新刺房措施將助完成年增幅5-6%的目標。

另外,儲蓄銀行和住房信貸銀行向低收入者提供的小額住房貸款項目將不會增加整個銀行系統內部壞賬率。像開泰銀行這樣純商銀一般僅針對中高端客戶放貸。因此,不會產生客戶業務的情況。

總之,消費購買力回升,商銀也適應性的微微放鬆了過於收緊的房貸。而政府組合拳有效擊中目標的結果也提升了推出後續措施的信心。

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(據鉅亨網)