日本房产经历过上世纪的泡沫房产经济之后逐渐恢复，诸多海外投资者都纷纷有相关的投资举动。相比国内的房地产投资相比，其日本房产包含较高的利润等优势。
Author: Shelly
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去新西兰南岛购最具设计感的别墅，拥抱南阿尔卑斯山的纯净与壮丽！| 新西兰
隆冬时节，一米阳光成为很多城市的奢侈品，雾霾、交通拥堵、环境污染、人潮涌动……住在城市钢筋混凝土“盒子”中的你是否想过要逃离？想拥有一座房子，面朝大海、大山，春暖花开，秋果硕丰？如今就有这样一所房子出现在你眼前，它美得令人窒息，与大自然百分百零接触！把握住这个异常稀缺的机会，你就能在新西兰的南岛乡村get一所充满设计感的乡间独栋别墅~
独一无二的地理位置：在南阿尔卑斯山上享拉凯亚河谷全景
新西兰南岛是组成新西兰的主要两个海岛之一，位于新西兰南部，西距澳大利亚1600公里，东邻汤加、斐济。全岛面积154037平方千米，是新西兰最大的岛屿。南岛西海岸的南阿尔卑斯山脉是新西兰的最大山区，库克峰是新西兰的最高峰，海拔3754米。东部沿海有狭长平原，以坎特伯雷平原最为重要。
而震撼雄伟的哈特山以及波澜壮丽的拉凯亚河谷就是这所房子所拥有的独特专属景观。其绝佳的位置以及7.5英亩的占地面积使得其在新西兰房产市场上难觅”同款”，此外由于当地委员会对这片区域的重新规划使得这套房产将无法再被复制。
这套非同寻常的当代两层住宅位于新西兰南岛的原始南阿尔卑斯山上游河流阶地之上，毗邻拉凯亚河，东部拥有引人入胜的拉凯亚河峡谷全景，西部有赫特山的壮观景致；离克赖斯特彻奇国际机场仅50分钟并且距离美丽的梅思文村庄非常近，且去往当地的所有生活设施都非常方便，医院、剧院、银行、超市、餐厅、学校等等一应俱全。
充满设计感的室内装潢：打造出一个永恒的舒享空间
建筑师精心设计的这套住宅拥有清爽的当代线条和经过石灰处理的高耸木材天花板。大型窗户使房子充满了自然光线，可以让你尽览拉凯亚河峡谷以及赫特山的壮观景致。
这所房屋是其所有者和室内设计师联手打造，共同完成的作品。他们的目的就是为了能创造出一个非同一般的魅力之家，让人在回家之后就能感受到家的温暖和放松。室内所有的装饰以及设计元素都是经过深思熟虑以及精心安排的，打造出了一个永恒、闲散、能让你在此舒适生活的雅致空间。在这个独特的居所中，没有任何一处细节会被忽略，高质量的装置和配件用以提升空间的整体层次，美国橡木地板、纯羊毛地毯以及蓝石都成为了这栋房子不可或缺的元素之一。
房间内部颜色和外部景观相辅相成，从室内到室外的过度非常完美。令人欣慰的温和白色，天空色的蓝石、超级柔和的香调以及平静的绿色都是这个内部空间所拥有的。内部柔和的色调和外部非凡自然景色产生共鸣，碧蓝的天空以及壮阔的群山环绕于建筑周围。
与大自然“相濡以沫”的外景：花园、池塘、石头火坑一应俱全
在房屋外部，很多精心设计的小细节同样非常巧妙。花园的景观设计元素返璞归真，低调内敛，衬托出这套房产在位置上的得天独厚。栽培的绿植使得整体设计更加和谐，其中包含多种新西兰本土植物，让整座花园换发勃勃生机。
景观的设计广泛使用了当地的石头，包括干石墙和石头铺砌的区域，这些石头围绕在房屋之外并引领你走进室内，石头铺砌的小路还将您引入花园。房子附近设有一个天然的石头火坑和一个波光粼粼的池塘。此外还有一个成熟的有机蔬菜园，它能为您提供全年的新鲜有机蔬菜，从此自给自足的绿色生活不再是梦~
除了住的有逼格，还能让你玩到嗨！滑雪场、远足、骑山地车、钓鱼和打猎都可以在这处物业轻松get！
欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35877056.htm
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探访美国十大安全城市之普若佛市（Provo） | 美国
普若佛市靠近犹他湖，在Niche.com的全美10大适合居住城市榜单上排名第四。 普若佛市距离犹他州首府盐湖城80公里，被雪山和犹他湖包围。
整座城市的气质犹如它的名字，充满静谧和宗教色彩。 民风淳朴，当地人注重家庭生活，当地女性爱在家做女红，因此，普若佛的商业街上你能也有不少毛线店、缝纫店和布店。
有着全美最大的宗教大学杨百翰大学（Brigham Young University， BYU）， 这也是美国最大的传教士培训高校，在BYU大学里，88%的男生和33%的女生会在学习期间抽出两年时间传教，因为这所大学大部分开支是有耶稣基督后期圣徒教会捐助，这里的教育费用比一般私立大学便宜。
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犹他州的Provo是一个非常低调的地区，它只是美国第92大的都市地区，州内的第三大城市（次于盐湖城和奥格登）。然而，今年的ACBJ经济指数显示，它拥有全美最强劲的经济势头。它在2015年和2016的排名分别是第四和第二。Provo经济成功背后的动力在其私营经济方面。自2012年以来，私营经济发展使本地就业增长了30.8%，使个人收入增长了40.4%，远超过其它都市区。
普若佛市知名大学和企业
- 全球第22大软件公司Novell 总部
- 杨百翰大学
- 尤他谷大学
- 尤他谷医院
- Vivint公司 (智能家居& 太阳能源分发) （VSLR, US）
当前，普若佛市房价中位数为32万美元，折合人民币208万左右，我们来看一下普若佛市这个价位的房子是怎样的吧：
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撰稿：Helena
作者：Yuan
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探访美国十大安全城市之加州尔湾 （Irvine, California）| 美国
在Niche.com的统计排名中， 橙县排名第二。 橙县是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以说是最年轻的城市。尔湾位于南加州的橙县，1971年才建市，此前的尔湾主要因为加州大学的新校区而知名。
尔湾历史：始于19世纪下半叶。当年的西部“开拓者”詹姆士尔湾购买了这近10万英亩的土地用于放牧，其后代又将土地改为种植，并在19世纪末成立了尔湾公司。 1954年，尔湾公司低价将其名下1% 的土地接近1千英亩用1美元的价格卖给了加州大学建立新校区。1964年，加州大学又用6500美元的价格购买了詹姆斯尔湾当年10万英亩其中0.5%的土地面积，用作住房及商业发展。 整个尔湾的城市设计师也是加州大学尔湾分校的规划设计师。 1971年12月28日，尔湾正式成为一个城市，在上周，尔湾恰好度过了自己46岁的生日。
尔湾的经济支柱产业：主要以教育、生物医学、网络娱乐为主。当地的亚裔人口占比十分高，接近四成尔湾人都来自亚洲或和亚洲有关联。年长的华人移民每年缴纳35美金就能在当地成为尔湾长青华人长者联合会会员，享受专为华人而设的养老服务。 同此前居外提到的亚特兰大一样，尔湾也在今年十月递交了成为亚马逊第二总部所在地的申请材料。
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尔湾地区知名学校和企业
- 加州大学尔湾分校 (University of California, Irvine) （教育）
- 尔湾联合校区（Irvine United School District） （教育）
- 暴雪娱乐 （网游娱乐）
- 博通公司 Broadcom Corp ( 计算机-芯片设计)
- Edwards Lifescience Corp (医学) (NYSE: EW)
- 艾尔建 Allergen (NYSE: AGN)
当前，尔湾房价中位数为45万美元，折合人民币290万左右，我们来看一下尔湾这个价位的房子是怎样的吧：
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编辑：Vincent Xie
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探访美国十大安全城市之加州新兴小城千橡市（Thousand Oaks） | 美国
位于洛杉矶西北方的千橡市(Thousand Oaks City)座落于漂亮的文图拉县，是个离太平洋岸12英里距离的内陆城市。南倚圣塔莫妮卡山岭，该市拥有14,800英亩的自然公共开放空间。
除了徜徉于大自然，享受总长度达75英里的健行步道、自行车道之外，另一项市民引以为傲的即是“千橡市民艺文中心(Thousand Oaks Civic Arts Plaza)”。于1994年开放的艺文中心，如同当地艺术文化发展上的珠钻，提供了洛杉矶以北民众世界级的交响乐团、歌剧、音乐剧、芭蕾舞剧、儿童展演等全年不断演出的场所，滋养着区域民众性灵的成长。
人口大约12.8万的千橡市，属于年轻活力型城市。于1964年，经社区总体规划建市之后，一直以家庭安居为导向。拥有卓越的学校、优美的公园、与众多购物中心。根据J.D. Powers and Associates，该市还是全美国最大汽车商场所在地。市政府服务挺全面，所属图书馆、青少年中心、长者活动中心外观新颖别致、活动内容也丰富多样。
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根据市府网站，该市管理稳健，建市以来预算一直维持平衡。因应全州的预算缩减，市议会冻结了30个政府职位却仍然保持同样市政服务水准。
由于市民参与热烈，该市拥有超过30个各类议事会议，包括居民圆桌会议、商业圆桌会议、艺术委员会、老龄化议会、青年审议会等等。市政府协助职业发展的努力包括举办职业观摩日、与大学和公立学校合作提供实习机会，领导们并组织各类职工团体提供人员支持。市府将市民当作“客户”来强调服务，加强各种管道关于公听会、公共服务讯息的告知，甚至自有电视频道直播、全星期重播议事实况。
40年来的努力，该市的成就包括：FBI排名“人口10万以上最安全城市”第五名。Kiplinger排名“最适宜扶养孩子城市”第四名。名列自行车杂志“全美前50适合自行车骑乘城市”。入选1996年“全国荣誉步道城市”。美国“树城”。名列“全加州学术成就顶尖社区”。
千橡市知名大学：加州Lutheran 大学
- 在美国的西部区域大学排名中排名第14 (Regional Universities West)
- 在老牌高校中排名第八 （Best Colleges for Veterans）
- 性价比最值的学校中排名第13 (Best Value Schools)
当地的大型企业包括了象Shire 这样专治例如阿尔兹海默尔症、肾衰竭等罕见病种的生物医药科技公司， 还有更早期成立的AMGEN 生物科技公司。 Amgen 公司创造了生物医药历史上成功的一款重组人红细胞生成素的药品EPOGEN(“Epoetin Alfa)。 当地的生物医药科技人才及医药工业基础， 令千橡市有志申请成为“高龄人友好城市”，目前千像市65岁以上的人口占比为15%。
当前，千橡市房价中位数为79.9万美元，折合人民币520万左右，我们来看一下千橡市这个价位的房子是怎样的吧：
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撰稿：Helena
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探访美国十大安全城市之圆石城（Round Rock ）| 美国
圆石城：奥斯汀的后花园
说起圆石（Round Rock）城，可能知道的人不多，不过说起戴尔（Dell）电脑公司，大概就无人不知，无人不晓了。作为戴尔电脑公司总部所在地的圆石城，十多年前还默默无闻，自戴尔进驻后，随着戴尔的神速发展而发展，从一个幽雅秀丽的小镇，成长为高科技、商业、医学和教育重地。近年更因为戴尔大手笔投资的戴尔钻石（The Dell Diamond）棒球场，而被誉为德州的“运动之都”（Sport Capital of Texas）。
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圆石城顾名思义，其名源自一块著名的大圆石头。从35号公路北边的252A出口下来往西，这块大圆石就位于Brushy Creek 公园的Brushy溪当中。天热水旱的时候，还可以穿过干涸的河床与大圆石亲密接触。这几天天降甘露，小溪也跟着节节上涨，河水里“鱼”头攒动，引来远近钓客竞相甩杆。Brushy Creek公园也是个远足的好地方，延伸5哩多的小径，不仅有淙淙的小溪，青葱的树林，芬芳的野花，还可以穿越形成Brushy Creek湖的大坝。路边设有烧烤炉和供水点，周末和家人朋友来此消遣，充满野趣。
圆石城的Downtown也是值得一游的地方。彩石铺成的街面非常窄小，仅容两辆车勉强通过，街两边的店铺均以明亮的Lime石作贴面，其中不乏百年老店，它们的存在与其说是赚钱，不如说是为了历史的证明。不过其中的几家饭店还是相当不错的。Main Street Grill是以德州牛排闻名的烧烤店，店面虽小却浪漫而精致，是情人相约的好地方。Louisiana Longhorn Cafe提供美味的新奥尔良克真（Cajun）料理，常见店里店外人手一盘香辣小龙虾，食客们就著啤酒大啖特啖，煞是馋人。
圆石城当地的教育资源备受认可，同时驱车到全德州人最被喜爱的城市奥斯汀也十分方便。
当前，圆石城房价中位数为30万美元，折合人民币195万左右，我们来看一下圆石城这个价位的房子是怎样的吧：
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撰稿：HY
编辑：Vincent Xie
设计：Yuan
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探访美国十大安全城市之安娜堡（Ann Arbor ）| 美国
安娜堡（Ann Arbor）是美国密歇根州沃什特瑙郡的一个城市，为该郡的郡政府所在地，是底特律都会区的一部分，属于底特律的卫星城市。安娜堡也是密歇根大学总校区所在地，密歇根大学在市区北侧及东侧拥有超过13平方千米的校园，因此它也是一座大学城。
密歇根大学等大学的资源吸引众多企业投资安娜堡。 这个城市的居民多拥有很好的教育背景，大约一半的居民拥有学士及更高学历。 但是和人才相比，大学的资源才是更吸引人的。 举个例子，密歇根大学的调研机制让安娜堡位于了学科前沿。
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由于州政府和联邦政府制定了许多计划吸引企业投资，选择在安娜堡工作是很明智的。此外，便利的交通设施，特别是直通底特律，便捷的航空、海运线路将世界和安娜堡紧密联系在了一起。
密歇根大学让安娜堡的高等教育成为城市最大的产业，特别是医疗保健专业，在三个不同的系统拥有18,000员工。 城市最多的企业是汽车研究和制造业;其中汽车零部件控股公司和丰田技术中心的员工是最多的。
安娜堡拥有来自世界各地的各种规模的企业。无论是韩国的现代美国技术中心还是德国的Polytec，国际化公司都选择在这里落户。 毕竟，有了这样多世界级别的企业，其他企业纷纷涌向安娜堡也就不足为奇了。
安娜堡房地产管理委员会（Ann Arbor Area of Realtors）的数据显示，Washtenaw4月份的平均住宅销售价格与去年同期相比上涨了11.1％。
这个趋势说明了什么？
查尔斯·莱因哈特房地产经纪公司（Charles Reinhart Realtors）安娜堡（Ann Arbor Area）分公司副经纪人Ed Ridha表示，：“这里的劳动力市场充沛，我们不会库存许多房源，当然，这也让我们有更多机会为Washtenaw的家庭处理各种涉及房产的问题。”
安娜堡知名大学和企业
- 密歇根大学 （The University of Michigan）
- 自动化零部件控股公司 （Automotive Components Holdings）
- 丰田技术中心 （Toyota Technical Center）
- 韩国现代美国技术中心 （Korea’s Hyundai America Technical Center）
- 德国Polytec照明
当前，安娜堡房价中位数为38.4万美元，折合人民币250万左右，我们来看一下安娜堡这个价位的房子是怎样的吧：
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撰稿：Lisa Zhu
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探访美国十大安全城市之卡尔斯巴德（Carlsbad） | 美国
从一个海滩小镇到海滨宜居之城，卡尔斯巴德用了27年。 卡尔斯巴德现在是在San Diego发展最快的城市，1990年人口只有67,833，到2017年人口达到112,310，数字几乎番了一番。得益于良好的经济现状，城市的人口发展也很稳定，这也使得卡尔斯巴德成为全美十个最富有的城市之一，家庭收入中位数达到了10.5万美元。
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卡尔斯巴德不断发展的产业集群，包括科技/数码，生命科学，体育和清洁技术，为当地带来了超过15,000个高科技工作。 此外，由这些产业产生了更多的细分行业：机器人技术和生命科学/生物技术研发。 根据卡尔斯巴德市（Carlsbad City）的数据，在卡尔斯巴德市，开设了20个科技/数码公司、42个生命科学/生物科技公司和35个清洁技术公司。 从事这些行业的员工年收入从11.5万美元到14.5万美元不等。
在这些行业中，科技/数码占比最大，有261家公司，7000名员工。 Carlsbad 市长Hall表示，数字科技行业正在成为卡尔斯巴德的最重要的产业支柱，行业巨头谷歌也将卡尔斯巴德称为“加州数字之都”，此外，全球最大的互联网提供商ViaSat也在卡尔斯巴德不断建立分公司，扩大板块。
每年5月，在这里举办加州最盛大的草莓节活动，可以品尝各式各样的草莓美食，还有现场音乐表演和各种适合小朋友的游戏。
在加利福尼亚州卡尔斯巴德，有一所历史悠久的军校高中—陆海军寄宿学校。学校成立于1910年，7-12年级的在校学生332人，国际学生49人。作为一所大学预科学校，陆海军寄宿学校提供包括各式各样主题的进阶先修课程。学校的使命是教育和培养具有优秀个性的年轻人。学校是西部各州高等学校协会、美国寄宿学校协会，美国军事学校协会，美国私立学校联盟和加州私立学校联盟成员。由于在每年的联邦政府审查中的优异表现，学校也被认定为美国军方JROTC课程的荣誉成员，故被授权每年可指派3位学生参加美国军事学校包括西点军校、美国空军学校、美国海军学校的课程。
此外，加州顶尖私立高中—Pacific Ridge School 太平洋峻岭学校也在这个区域，这所建于2007年的私立走读中学在Niche官方排名为“A+”，加州排名35位。
卡尔斯巴德的旅游业和酒店业也很发达，这个产业为居民提供了近13,300个岗位。此外，酒店住宿和酒店税收仅次于圣地亚哥。每年大约有350万人参观卡尔斯巴德，欣赏7英里的海滩风景、骑行在50英里的海岸线旁。除了美丽的海边风景，还有如加州乐高主题公园，海洋生物水族馆，世界级的高尔夫球场和三个泻湖。
Carlsbad的主要行业分类比例
- 畜牧业、种植业、林业、渔业、矿业、农业 5%
- 工程1%
- 制造业12%
- 批发贸易2%
- 零售业6%
- 运输业8%
- 信息工程5%
- 金融保险、房地产及租赁5%
- 科研、管理5%
- 教育、健康、社会公益1%
- 艺术、娱乐及餐饮4%
- 其他服务（不包括公共行政类）1%
- 公共行政8%
当前，卡尔斯巴德房价中位数为91.5万美元，折合人民币595万左右，我们来看一下卡尔斯巴德这个价位的房子是怎样的吧：
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文字：Lisa Zhu
编辑：Vincent Xie
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探访美国十大安全城市之圣路西港（Port St. Lucie ）| 美国
佛罗里达东海岸的圣路西港位于佛罗里达州奥兰多东部100英里处，是一座历史名城。人口17.2万。整座城市的海岸线长21英里。到印第安河打渔、骑马、或是在PGA村的高尔夫，在这座有着热带椰林的海滨小城都很容易。
圣路西安市政府对保持城市的风貌十分用心，这点在当地的历史文化中心里展出的文化艺术品就可窥见一斑。当地的文化中心晨曦戏院（The Sunrise Theatre） 一年四季都有各类的音乐会、喜剧表演。
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佛罗里达因为气候温暖，所以是美国富裕阶层最青睐的养老胜地，因而房价高企。但在圣路西港市这一座宜居小城，房价是普通阶层还能负担的。 2017年圣路西港的房屋挂牌价在去年同比上涨了9.84%， 均价在24万美金左右，当地的可售房数量也略见紧张， 同比上涨2.27%。
当前，圣路西港房价中位数为24万美元，折合人民币156万左右，我们来看一下圣路西港这个价位的房子是怎样的吧：
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文字：HY
编辑：Vincent Xie
设计：Yuan
排版：Shelly Du
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