探访美国十大安全城市之桑尼维尔(Sunnyvale) | 美国

“Sunnyvale”市如其名,一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。桑尼维尔(Sunnyvale)享有宜人的地中海气候,夏季气温通常维持在华氏70至80度之间,甚至更低,在冬季50度几乎是最冷温度。夏干冬雨的天气,即使下雨也是润雨纷飞,不必带伞也能出门。如果这不是最舒适的生活气候,那里还是呢?

得天独厚的地理位置

不仅如此,Sunnyvale还有得天独厚的地理位置,距离旧金山市仅要40分钟,并紧挨着圣荷西(San Jose),距离太平洋及加州有名的红木森林也是不过一小时内的车程。如果再开上1小时的车程,还可以到风景如画的Napa品尝加州的葡萄酒。

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探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,在这里尽享美妙生活
探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
Sunnyvale生活便利,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近
探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
互联网网站Yahoo 的总部

城市与郊区的生活

Sunnyvale融合著城市与郊区的生活,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近。例如市中心聚集著梅西百货、Target、各式餐馆,但一路之隔就是新建的公寓大楼和住宅区。这里还以高科技企业云集著称,最早的知名互联网网站Yahoo 的总部就设立在桑尼维尔

这里的房子虽然不便宜,房子彼此紧挨着,近年更是大批兴建高密度住宅,有后院的房子越来越珍贵。虽然如此,Sunnyvale提供17个州级别的公园,每个公园配备各种游乐设施、锻练场地及野餐区。

多姿多彩的社区中心

Sunnyvale很鼓励开派对。社区中心提供多种活动的租赁选择,像是生日派对、会议、大型宴会或者是婚宴。另外,城市里17个公园中,有11个提供室内聚会等设施,备有桌子、椅子和小厨房,即使在雨天或者是寒冷的日子里也可以有聚会的场所。

Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,像是大片的绿地,人工湖水、喷泉,还有创意艺术中心(包括开放陶艺工作室)、剧院、室内活动中心、娱乐中心,还有一个老人中心及植物园。

社区中心会举办各种适合老年人、成人及儿童的活动,包括烹饪课、音乐课、跳舞、瑜珈、游泳课及艺术课等。每个活动都经济实惠,课程质量也不打折。

每周六农贸市场 全年无休

在市中心每周六上午按时举办的农贸市场,全年无休。市场里提供当地有机农产品,有鲜花、自制肥皂、自制蜡烛、首饰、糖果等,还有新鲜的牡蛎玉米卷饼。农贸市场虽小,却新鲜有趣,人潮不断。

100英亩的保留地

Sunnyvale还有100英亩的土地作为保留地,小路沿着Stevens Creek,被作为专门用来骑车、遛狗、远足、跑步和轮滑的路径步道。

这条路径上没有机动车,连接着公园、学校或者一些公司,可以作为高峰时段拥挤道路的替代路线。

全能警察 安全城市

还有一个特别之处,Sunnyvale是全美少数城市中,把多项公共安全部门合而为一的地区,这意味着公共安全的雇员需要具有作为消防员、警察和EMT的功能,他们可以在任何紧急情况下做出应对。

因为这个原因之一,Sunnyvale在2013年Safewise名单上,被列为加州前50个最安全城市中的第32名。

Sunnyvale的奇闻轶事

Sunnyvale也出名人,全球奖得主泰瑞·海切尔(Teri Hatcher),以她在《绝望主妇》中扮演的古怪、神经质的苏珊·梅尔(Susan Mayer)而出名,她可是地道的Sunnyvale人,还曾在Fremont高中上过学。

当前,桑尼维尔房价中位数为140万美元,折合人民币910万左右,我们来看一下桑尼维尔这个价位的房子是怎样的吧: 

探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 156平方米,土地面积: 293平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:1312 Yarmouth Ter, Sunnyvale(物业编号:36467093,点击图片查看详情)
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建筑面积: 512平方米,房型: 5 卧 6 卫(物业编号:36547886,点击图片查看详情)
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建筑面积: 167平方米,土地面积: 455平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:855 Acacia Ave, Sunnyvale(物业编号:36328041,点击图片查看详情)

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文字:Vincent Xie

设计:Yuan

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探访美国十大安全城市之珊瑚角(Cape Coral) | 美国

珊瑚角地处墨西哥湾弗罗里达州李县(Lee County)。 1957年建制,属于后发展新兴中小型城市的典型代表,占地面积120平方英里。截止到2016年这座小城的人口规模达到了近18万,是坦帕和迈阿密之间最大的城市,在官方统计上在佛罗里达珊瑚角-梅尔堡(Fort Myers) 都会区。 珊瑚角有接近400英里的可行船的河道 ,可以算全世界河道线最长的城市。住在珊瑚角,可以想象如同住在威尼斯,走到后院就能欣赏河景。

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探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
在这里随时可以欣赏到壮丽的河景
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
珊瑚角是全世界河道线最长的城市,图为珊瑚角的码头
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
纯净蔚蓝的海滩是休闲的好去处

2014年统计时珊瑚角的失业率降至5.5%, 就业机会集中在医疗、房产建设、和教育。当地的退休养老人口和工薪阶层在逐年增加。每年珊瑚角都有个运动爱好者的节日“珊瑚角之旅”,成年/儿童的5000米长跑和徒步比赛、15到100英里的自行车骑行比赛是当地人热爱的项目。 珊瑚角市有两个海滩,当地人最爱去的海滩位于游艇俱乐部(1958年成立)的社区公园,新开发的海滩在四项自由公园(Four Freedoms Park).海滩上有操场、烧烤和也餐桌。

佛罗里达湾海岸大学(Florida Gold Caost University) 位于梅尔堡(Fort Myers), 设立有51个本科专业、28个研究生课程和2个博士生项目。

当前,珊瑚角房价中位数为26万美元,折合人民币170万左右,我们来看一下珊瑚角这个价位的房子是怎样的吧:

探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 131平方米,土地面积: 1568平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:1718 Embers Pky W, Cape Coral(物业编号:36687926,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 146平方米,土地面积: 929平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:1215 Sw 31st Ter, Cape Coral,(物业编号:36321236,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 197平方米,土地面积: 929平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:1727 Sw 2nd Ter, Cape Coral(物业编号:36321236,点击图片查看详情)

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加拿大租房市场需求旺盛 租金继续上涨温哥华最高 | 加拿大

加拿大房贷及住房公司(CMHC)上月年底报告显示,过去12个月内租房市场需求强劲,虽新建大量出租公寓,全国2卧公寓平均租金仍高达989加元,涨幅2.7%,是同期年通涨率的2倍。

据CBC报导,租金涨幅最高的是卑诗省,基洛纳、维多利亚和温哥华等大城市公寓租金平均涨幅分别高达8.6%、8.1%和6.2%。安大略省公寓租金也大幅上涨,Belleville、奥沙华、汉密尔顿、巴里和多伦多等城镇租金涨幅分别高达5.9%、5.2%、5.1%、4.6%和4.2%。

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去年加拿大2卧公寓租金平均989元 涨2.7% | 加拿大
加拿大全国2卧公寓平均租金高达989加元(图片来自于居外网安大略省真实房源,物业编号:34296625)

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报告表示,安卑2省公寓租金涨幅惊人,主要是因2省空置率下降,房东有充分理由涨价。

相比之下,产油大省由于公寓空置率上升,公寓租金面临下降压力。过去1年中,萨卡斯通和埃德蒙顿1卧室公寓平均租金均跌1.3%,卡尔加里租金跌1%。

按月租来算,温哥华租金最高,2卧公寓平均租金高达1,552元,多伦多其次,2卧公寓平均租1,404元,再其次是卡尔加里,2卧公寓平均租1,247元。2卧公寓租金最便宜的城市在魁省,其中三河市(Trois-Rivières)平均租金594元,萨格奈(Saguenay)的平均租金605元,舍布鲁克(Sherbrooke)平均租金631元。

 

来源:加拿大家园

责任编辑:Shelly Du

住房部长正面确认 拿不到绿卡买不到现房 | 新西兰

12月1日上午,住房部长Phil Twyford在Manukau救世军教堂发表支持者演讲。这是工党政府上任以来,Phil Twyford第一次向公众公开传递其住房政策。演讲中Twyford表示,禁止非PR人士买房已经进入立法步骤。

昨天上午的演讲主要针对房产市场以及如何通过提供政府住房来解决无家可归者等问题。
Twyford表示,工党政府认为大力发展公屋是必不可少的,考虑到目前的房地产市场情况,公屋比以往任何一个时期都更为重要。同时,公屋署的所有盈利都将被用于继续投入建造更多住房和翻新现有住房当中。
 
“我们希望公屋署成为一个‘世界级’的超级房东,为人们提供公共住房。”Twyford说。此外他还提到建造10万套可负担住宅的问题,他表示,工党政府认为从市场供给与需求的角度才能彻底解决房价问题。“毕竟世界上有许多比奥克兰还大的城市并没有这个(房价)问题。”
 
此外,工党政府考虑修改租客养宠物的相关法律政策。工党政府认为,允许租客养宠物是非常重要的,只要宠物能够得到妥善照顾,不对邻居产生骚扰和危险,那么就应当被允许饲养宠物,因为饲养宠物也是人文关怀的一部分。
 
在当天的演讲中,Twyford再次确认了工党政府在上任的100天内正着手推动立法,一旦通过,将只有新西兰公民和永久居民有资格购买现房。就此记者也在演讲后再次向Twyford确认,住房部长明确表示:法律只保护公民和永久居民,而税务居民届时(工签持有者)将不具备购买现房的资格。
 
另外,Twyford还表示工党政府将推出一个试行5年的“明线政策”,即房产持有者在5年内出售非自住房产,将被征收资本利得税。此外,负资产税优惠“漏洞”也将被关闭。
 
 
居外网提醒:新西兰限购真的要来了,对于大部分中国买家来说,眼下真的是到新西兰买房的最后机会了!马上咨询,把握这最后的机会!
 
 
来源:天维维度
 
责任编辑:Shelly Du

探访美国十大安全城市之内帕维市(Naperville)| 美国

内帕维市Naperville

内帕维Naperville目前为伊州第五大城市。每年气候最宜人的时节是5月到9月。夏季通常为6月到8月,略潮湿。当地最早的定居家庭姓氏为内帕维Naperville),城市也因此而得名。 直到如今,这个家族的后代仍然对这座城市有著深刻的影响。

纳帕维市政府非常注重发展当地社群力量,许多政府间组织和合作伙伴共同参与市政府为纳帕维构筑良好的的公共城市生活空间做了很多努力。追求创新和效率的纳帕维是美国生活、工作和探索新机会的理想之地。2017年被美国Livability.com 网站评为全美百佳生活中小型城市(2万-35万人口规模) 之一。

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探访美国十大宜居城市之内帕维市(Naperville)| 美国
作为小型城市,内珀维尔环境美丽安静,交通便利,非常宜居
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这里美丽富饶,离芝加哥市区仅40公里左右,大城工作,小城生活
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纳帕维市为了当地儿童安全,特意设置的中小学生安全步行路线

2013年内帕维时任市长George Pradel 特意设立了华人和印度人社群志愿管理人岗位, 国人所熟知的《胡润报告》在北美地区的执行总监的Bill Liu也被聘为内帕维华人社群协调志愿者。

纳帕维是伊利诺伊州收入最高的城市,经济活力充沛,因此不会遇到底特律政府这种破产的问题,在债券评级上该城市被评级为3A。 也正因为这一点,纳帕维的资产税税率才能长期保持低位。

纳帕维的城市主张:尊重传统、友好团结、不失远见 (Heritage/Unity/Vision)

当前,纳帕维房价中位数为45万美元,折合人民币290万左右,我们来看一下内帕维这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 213平方米,土地面积: 1364平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址为内帕维城北Briar Lane254_30 West,带花园,两个超大车位(物业编号:36580254,点击图片查看详情)
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建筑面积: 134平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址:内帕维城北N_Main St(物业编号:36388557,点击图片查看详情)
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建筑面积: 253平方米,土地面积: 850平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址:内帕维924 Rose Lane, Naperville(物业编号:36398678,点击图片查看详情)

 

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海外资金正流向希腊地产 中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊

希腊房产怎么样?在爱琴海边拥有一套海景房,越来越多的中国投资者将梦想照进现实。海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的希腊房地产市场。这是由于投资在一定金额以上即可获得居留许可的制度。对希腊投资又被认为在具有相似制度的欧洲国家里门槛最低。如今,购买希腊房地产的外国人中,中国人已超过了四成。中国“热钱”涌入,对提振希腊房地产行情、刺激经济的效果备受瞩目。

“黄金签证”与购房移民

希腊摆脱经济危机的努力开始收效。当地时间11月21日,希腊政府一名高级官员表示,希腊期望在2018年连续第三年超额完成预算盈余目标,这一结果有助于缓解预算短缺,从而帮助受到经济衰退打击的国内民众。

“黄金签证”功不可没。希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定,只要在希腊购买房产,或投资建筑等25万欧元以上,投资者及其家属即可获得五年的居留许可,自由通行27个申根国家;房产不出售,居留即可继续,五年到期后更新,直到入籍;入籍后将可自由出入全球169个国家,该通行国家的数目仅次于英美等国。

据2017年一季度希腊公布数据显示,目前通过25万欧元购房政策获得希腊永居权的投资人共达1684人,其中国人占41.6%,位居第一位。

对于那些真正想移民希腊的人来说,他们似乎并不太关注投资风险。“比起国内大中城市的限购政策,希腊被视为保值增值的优势投资项目。与其他移民国家相比,欧洲的移民优惠政策不会一直延续,只是针对经济增长乏力期。”某移民机构希腊项目负责人表示。

“25万欧元的投资门槛,最多能够买到3套希腊的住房。目前希腊房价仍处于危机后的低谷,几万欧元到10万欧元就可以买到市中心的公寓,因此现在也是抄底希腊的时机。”上述负责人表示。

海外资金正流向希腊地产 中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊
希腊米科诺斯岛9卧11卫原装保留的房产,物业编号:35148755(点击图片查看房产详细信息)

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据希腊政府统计,利用这一制度在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人,投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加,2016年达到1567人,比2014年增加八成。

“一带一路”与中国资本

中国与希腊的经贸往来不断升温。“一带一路”发展战略不断落地,作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊,成为中国资本进入欧洲的重要支点。凯胜移民专家称,2016年上半年,中希双边货物贸易额达到18.1亿美元,同比增长9.7%。

2010年,在欧元区危机最为严重的时候,中国公司投资了希腊第一大集装箱码头比雷埃夫斯港。现在,比雷埃夫斯港的多数股权归中国所有。在该港的11名高管中,中国人占了7名。

今年6月,希腊政府工作协调国务部长阿莱科斯·弗拉普拉利斯表示,雅典旧机场开发项目在6个月内正式展开。该项目将把原为雅典旧机场的Hellenikon地块开发成欧洲最大的海滨度假胜地之一,由希腊Lamda集团牵头中国民营企业巨头复星集团和阿拉伯基金作为投资方。

与此同时,中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24%股权。以基础设施为中心,两国的联系不断加强,房地产也不例外。

随着希腊经济走上正轨,不仅马云等中国商业大佬试水希腊地产,不少城市中产也开始关注希腊房产。实时数据显示,目前已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场,获得了五年的居留签证并移民希腊。

凯胜移民专家指出,随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响,今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。“希腊移民项目引入后,前几年关注度并不高,今年开始情况大为不同。中企希腊投资增加,尤其是一些大型国企的进入,增加了投资者对希腊买房移民的热情。”某移民机构希腊项目负责人表示。

经济复苏与金融解禁

据当地媒体报导,希腊财政部长埃夫克利兹·察卡洛托斯目前签署了一份关于进一步消除该国资本管制的法令。法令规定,自2017年12月1日后,希腊居民将能100%提取从境外汇入其目前在希腊境内已有账户的资金。

根据希腊银行的统计显示,全球游客为国家带来的旅游收入有132亿欧元。在这些游客中,有15万人都来自中国。希腊旅游行业预测,在2021年,中国会有100万游客到访希腊。

多种数据释放了希腊经济回暖的信号。本周一,希腊政府一名高级官员在接受路透社采访时表示,希腊当局将在周二提交给议会的最后一份预算草案中,概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余——预计今年盈余为2.4%-2.5%,明年的盈余将超过3.7%。

这些数字是希腊财政向上修正的标志。在今年10月2日提交的预算草案显示,希腊的目标是在2017年实现盈余2.2%,2018年实现3.57%。

自从2008年金融危机之后,希腊的GDP便以大约每年4%左右的速度逐年下降,直到2016年为止。

以德国为首的债主们不断逼迫希腊进行财政和经济改革,大幅砍掉福利支出。欧洲央行对希腊的注资援助,也以希腊政府削减预算为前提条件。

自今年6月以来,国际评级机构穆迪、标普和惠誉先后上调希腊的信用评级。穆迪6月下旬宣布,将希腊主权信用评级由“Caa3”上调至“Caa2”,前景展望从“稳定”调整至“正面”,称尽管希腊经济和政治风险仍然很高,但很多其他因素推动调整希腊评级,包括2016年希腊出色的财政表现,并暂时出现经济趋于稳定的迹象等。

 

来源:北京商报

责任编辑:Shelly Du

希腊经济强势复苏房产租售比或将超10% | 希腊

2017年,对于整个欧洲而言,无疑是有惊无险且重获新生的一年。欧洲经济持续稳定增长,成为全球贸易的重要引擎。最新数据显示,欧洲发达经济体正以平均2%的速度增长,而作为欧洲文明起点的希腊,第三季度经济同比增长达1.3%,RE/MAX瑞麦地产全球置业专家认为现在的希腊已拥有一系列吸引投资者的优势,而希腊房产市场热度更是紧跟其后。

聚焦希腊资本市场,GDP稳步增长形势大好

据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍,在“一带一路”倡议的带动下,中国资本纷纷瞄准希腊市场,推动希腊经济不断发展。希腊央行行长预测希腊经济活动将在近期以更强劲的步伐增长,2017年全年的GDP增长达1.7%,而在2018和2019年GDP增长将分别加速到2.4%和2.7%,其中,旅游业为希腊贡献了20%的GDP,可以说,希腊经济的稳步增长,很大一部分归功于希腊的旅游热潮。

游客数量猛增,旅游业成绩斐然

近年来,作为希腊最重要的支柱产业之一,旅游业一直保持强劲增长,当地旅游吸客数量连破纪录,2015年,希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;2016年的成绩再上一个台阶,到访游客人数达到了2480万人次,同比增长了5.1%。

RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示,2017年是希腊旅游业发展具有里程碑意义的一年,入境游客人数将超过3000万人,有望实现两位数增长,连续第四年增速超过7%,而9月30日开通的中希直航更为希腊的旅游业带来新曙光。

旅游业致希腊房产升温,短租市场备受青睐

随着希腊旅游人数增长,与旅游相关的收入也在增加,2017年,出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益,其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏,旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。

值得注意的是,希腊酒店传统的运营模式,固化的房间风格,已经不能满足旅游者多样化的需求。相反,希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。2015-2017年间,希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示,房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域,房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。

据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍,目前,雅典短租公寓的数量和口碑都呈上升趋势,短租市场也因此成为了投资热区。在雅典,短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的83.5%,雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上,整套房一年中至少出租一个月以上的,年回报率都在6%-10%,黄金地段的房产收益则更高。(希腊房产怎么样?

希腊经济强势复苏房产租售比或将超10% | 希腊
希腊雅典2卧1卫原装保留的房产,物业编号:36005116(点击图片查看房产详情)

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专家预测

希腊经济在2017年一季度环比增长0.4%,2018年的经济增长预计可达2.4%。而“一带一路”政策和中希直航的开通,也为中国投资者带来更多的福利和机会,再加上希腊旅游市场的持续升温为当地带来了越来越多的客源,使其短租市场非常活跃。RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示,近几年,希腊旅游基础设施正在进一步完善,将会吸引更多的全球游客,从而激发更大的短租公寓供应需求。从投资角度出发,当前希腊房地产市场具有“两低优势”:欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位,此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。

 

来源:环球网

责任编辑:Shelly Du

 

温东好区Killarney学区房 比特币结算亦可 | 加拿大

Killarney是温哥华东区著名好区之一,这里对口中学是Killarney中学,该中学是温哥华东区首屈一指的名校,音乐教育尤其出色,因此当地房产深受人们喜爱,对于有孩子的家庭来说,更是置业的首选。现在在Killarney有一处优质物业正在出售,房子所在地块的面积比标准地块大70%,无论投资还是自住,都是明智之选。

Killarney:温东著名好区,生活舒适且拥有特色名校

温哥华东区(Vancouver Eastside)又称温东(East Van),它包含了无数风格各异的多元文化小区,如小意大利、小印度、小汉城及来自中、港、台三地的华人和东南亚族裔。温东的一些社区如Killarney,是很受有置业需求的买家青睐的,不仅交通便利,治安条件也不错。

温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
Killarney有一处优质物业正在出售,房子所在地块的面积比标准地块大70%,无论投资还是自住,都是明智之选
温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
这处住宅占据温哥华东区的好地段,环境非常安静,尤其适合居住
温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
这里拥有大草坪,美丽庭院,有足够私密且清新的户外空间
温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
这幢房子正在重新装修,经过翻新之后会带来更新的面貌

Killarney区内以独立屋为主,也有少量的多户型住宅(公寓及城市屋)。近年来,市政府开始沿菲沙河的Fraserlands区域开发一些新的高层建筑。此外,本区内的Champlain高地分布了不少零售商店和其他市民生活服务设施,区内居民步行即可到达,十分方便。喜爱运动的朋友还可以前往Everett Crowley Park步行,该公园拥有面积达40英亩的绝佳活动空间,还设有自由遛狗公园区。

Killarney区内交通便利,有49路和26路公交车通过。位于Killarney公园的Killarney社区中心(Killarney Community Centre)也可为居民提供游泳、溜冰、乒乓球、羽毛球、篮球以及音乐、舞蹈、绘画等丰富多彩的休闲及才艺教育项目,并设有健身房和儿童游乐场。这个社区区内华裔居民众多,包括为数不少的粤语社群,又有非常好的学校,所以很多华人非常喜欢在此置业。

位置优越靠近学校和商业设施,正在翻新适合大家庭入住

这处住宅占据温哥华东区的好地段,环境非常安静,尤其适合居住。从住宅可以步行到Corpus Christi、顶级私立学校,还可以步行到法国浸泡小学和普通公立学校。该物业距离Killarney社区中心也很近,这里设有游泳池、溜冰场、网球场。附近还有杂货店、靠近维多利亚车道,有许多中国杂货店和餐馆。此处距离高尔夫球场仅 5 分钟路程。生活在这里,无论是日常生活需求,还是娱乐休闲乃至孩子读书,都十分方便。

温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
5卧2卫的格局适合多人口家庭入住
温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
室内格局也非常温馨惬意,原业主十分爱惜这处房产,所以这里维护的非常好
温东好区Killarney有名校、环境优,投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大
这里十分有生活气息,居住在这里倍感温馨
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这里一直有人居住,购入之后如果新业主愿意出租这套房子,原业主愿意从你手上租用至少一年

这幢房子正在重新装修,经过翻新之后会带来更新的面貌。5卧2卫的格局适合多人口家庭入住,这里拥有大草坪,美丽庭院,有足够私密且清新的户外空间,非常舒适自在。而室内格局也非常温馨惬意,现在的业主仍然住在里面,所有的一切都维护的很好。

2017年10月,是大温哥华地区对外国投资者征收15%附加税后的第14个月,市场迎来新常态,独栋别墅市场比较平淡,公寓市场火热。受到公寓价格飙升的影响,温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。如果你想投资大温哥华地区的房产,那么现在的房价比较合理,这套房产的价格很合理,值得入手。

您也可以按照自己的梦想建立属于独树一帜的理想家园,还可以在房屋旁边修建巷道,在现在装修时期也可以加入自己的想法。购入之后如果新业主愿意出租这套房子,原业主愿意从你手上租用至少一年。此外,屋主愿意接受比特币支付。总之,这套房产性价比很高,地段也很好,是非常难得的优质置业之选。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35938115.htm

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责任编辑:Shelly Du

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今后两年布里斯班公寓价格或跌15% | 澳洲

据《澳洲人报》报导,联盛地产(Lendlease)首席执行官麦卡恩(Steve McCann)表示,由于供应过剩,布里斯班多区公寓价格在未来2年内将下滑10-15%。

麦卡恩向《澳洲人报》表示:“(布里斯班)市场多区、多个地段将受严重冲击,开发商融资会有困难。开发商无法达成大量预售、借贷杠杆更高,因此很难将产品推进市场。”

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随着银行监管机构严控投资借贷以及中国投资者从澳洲房产市场撤退,布里斯班公寓开发急速退潮,大量项目遭到搁置,引发澳洲储备银行(RBA)担忧。

麦卡恩还指出,开发商获批贷款也有所减缓。他说,公寓项目的延误规模或难具体计算,但联盛曾在6个月前预测,100个东部海滨开发项目将无法面市。

墨尔本,由于人口增长迅猛、租赁市场空置率较低,房产市场具有较高弹性。麦卡恩称,墨尔本市场的表现比很多人预期的都要好。

麦卡恩认为,经济环境较良好,但官方利率在短期内不太可能上调。

他说:“与很多经济体相比,我们可能会感到相当幸运。我们从矿业热潮转型到了房产热潮,刺激了大量就业和投资活动,同时我们的政府也大力促进基建发展。”

他还说:“人们总是预期房产价格逆转将促使利率上调,但澳洲储备银行行长这个礼拜出来说了,挑战在于我们正在接近全面就业,但工资没有显著增长,因此利率在短期内很难有明显上调。”

 

来源:澳洲新快网

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