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申請馬來西亞留學方法

馬來西亞不僅是壹個經濟發展水平特別高的國家，教育發展水平也很高，在國際教育領域裏取得的成績也是為世人所矚目的。對於國內自考生來說，如何才能順利申請上去馬來西亞留學呢？下面我們就來詳細分析下自考生去馬來西亞留學的申請信息。

自考生去馬來西亞留學申請

馬來西亞的公立大學不承認自考學歷。想進馬來西亞的公立大學很難，成人高考、自考、夜校之類的馬來西亞公立大學是不承認的。馬來西亞公立大學讀研申請要求比較嚴格，特別是在學歷背景上嚴格限制。所以大家還是考慮申請馬來西亞私立大學的研究生。

壹、高中生馬來西亞留學申請條件：

1、完成高三學習，平均成績在75分以上的學生，可直接申請留學馬來西亞壹些院校的本科課程。

2、擁有雅思5.5分或托福成績80分以上的學生，可免修語言課程。

二、大專生馬來西亞留學申請條件：

1、大專在讀生馬來西亞留學申請，部分留學院校校可以申請減免學分。

2、大專畢業生可直接申請馬來西亞研究生課程或專升本課程。

3、留學馬來西亞申請MBA課程需要完成三年大專課程及五年以上工作經驗的學生。

4、擁有雅思5.5分或托福成績80分以上的學生，可免修語言課程。

三、本科生馬來西亞留學申請條件：

1、大學在讀生留學馬來西亞可以申請減免學分並繼續攻讀本科課程。

2、本科畢業獲得學士學歷的學生可以申請馬來西亞研究生課程。

3、留學馬來西亞申請MBA課程需要本科畢業及三年以上工作經驗。

4、擁有雅思5.5分或托福成績80分以上的學生，可免修語言課程。

四、研究生馬來西亞留學申請條件：

1、國內三年制專科畢業並具有5年以上工作經驗者。

2、國內本科畢業生無工作經驗要求。

3、以上學歷證書必須經過國內公證機構公證。

4、擁有雅思6.0分或托福成績85分以上的學生，可免修語言課程。

（據立思辰留學360）

在馬來西亞買房究竟好不好？

國內的種種政策下越來越多原本想在國內買房的朋友開始把目光轉向海外房產，中國2016年在海外的住宅、商業及工業房地產投資總額達330億美元。（馬來西亞買房條件）

那麼海外房產又應該選哪個國家好呢？

跟其他國家比較馬來西亞房產能夠相對容易的讓外國投資者進場，負擔不大，收支平衡，幾乎可用租金應付貸款。（馬來西亞房價多少錢一平？）

數據顯示去年吉隆坡的房價漲幅以17.18%高居亞洲榜首。從2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額顯示，由於房產價格上漲，馬來西亞房產一直處於增值的狀態中。如今國內開發商開始密集投資馬來西亞投資額從2億元、3億元到上千億元不等。國內房企不斷湧入的同時，也讓國內投資者更清晰的看到大馬的投資價值，紛紛入手大馬房產項目。

那麼馬來西亞憑是憑藉特殊的魅力吸引投資者的呢？

第二家園計畫吸引國人紛紛前往

馬來西亞第二家園計畫項目源自1996年當時主要針對外國退休老人，鼓勵外國的退休老人到馬來西亞旅遊並長期居住生活。這就是“銀發族項目”。

由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定把“銀發族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計畫項目”，申請對象不僅僅侷限於退休老人，而是將目標瞄準在21歲以上的外籍人士。第二家園項目一經實施就得到了申請者的熱情響應，僅2003年一年，申請量就達到了1996～2002年的總和。截止2009年底，馬政府累計批准32063個符合條件的外籍個人或家庭到馬來西亞安家落戶。

在馬來西亞買房究竟好不好？

中國一直排在馬來西亞第二家園計畫項目10大來源地之首，累計達到了4111家，申請者主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。緊隨其後的是孟加拉、英國、日本、新加坡等國家和地區。除英國之外，處於前10位的均為亞洲國家或地區。

房產的永久產權

馬來西亞房產在產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。

而中國的土地使用權是有期限的，產權計算時間是從開發商獲得土地時開始計算，而不是從購房人獲得房子的那一刻算起。最常見的也是產權時效最長的就是70年的住宅產權，而商品房住宅則多為40年或50年的產權，到期後需要續期。

“一帶一路”戰略

阿里巴巴宣佈將在吉隆坡機場附近建造地區物流中心，這是大馬總理與馬雲共同發起的數字自貿區的一部分。馬中之間的緊密經濟關係由此可見一斑。馬來西亞作為“一帶一路”戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍，成為當之無愧的直接受益國。

隨著經濟水平的日益提高，大馬將受到全球投資者的矚目，以吸納更多外資的注入，形成良性循環。

適合居住文化相近

馬來西亞是亞洲最適合居住的國家之一，也是最受歡迎的移民國家之一，空氣好，氣溫適宜（全年溫度介於攝氏21度至32度之間）。

無地震海嘯火山等地質型自然災害。中馬兩國文化背景相似，有近1/3華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內人士的青睞。

大馬擁有友善溫和的人民、較低的生活費用、完善的基礎設施、迷人的自然環境、良好的投資環境和多元的文化氛圍，並擁有國際高水準教育系統及資源，馬來西亞第二家計畫政府提供多重優惠和保障以規避風險，這也是很多人選擇馬來西亞的原因。

（據瑞投資網）

中國香港專才計劃移民適用於哪些人群？

中國香港位居“中國城市綜合競爭力”榜首，吸引眾多內地人移民定居。現在為了追求更加美好的生活，很多人走上了移民海外的道路，但是相比其他地方，中國香港移民似乎更受青睞，到底中國香港移民有什麽好處呢？為什麽要比其他國家移民更有優勢呢？

中國香港，被譽為全球最自由的城市之壹，無〝移民監〞要求；無生育限制，不受私院雙非產子零配額影響,壹經批準，及取得身分證後，寶寶可在中國香港出生；稅務簡單，無遺產稅、無利息稅、投資收益無需納稅。(地域來源收稅原則，不需全球征稅)；中西文化交集地，持特區護照，亨有全球145個國家免簽證，出國經商、工作、旅遊等非常方便；無需填寫出入境紙，進出中國香港關以中國香港身分證，走港人通道E道，大幅節省過關時間；壹經批核，來往中國香港無需再申請通行證，無逗留時間限制。

什麽是中國香港專才計劃移民？

專才計劃是旨在吸引壹些具有認可資歷的內地專業人才來港工作，以滿足本港人才的需要，提高中國香港在國際市場的競爭力。這些內地人才必須擁有本港缺乏或無法即時提供的專業知識和技能。輸入的人才必須能為本地企業的日常運作及有關的行業作出貢獻，以促進中國香港的經濟發展。

適用人士：

持有人中華人民共和國護照及永久性居民身份的中國公民；已確實獲得聘用，而從事的工作與其學歷或工作經驗有關，並且不能輕易於本地覓得當地人擔任；

薪酬福利與市場水平相若；具有良好教育背景、技術資格或經證明的專業經驗。

中國香港專才計劃項目優勢

1. 無需投資。

2. 申請流程快，9 個月可獲得簽證。

3. 更多的國際性工作機會，更大的發展空間。

4. 中國香港特區護照可以免簽證進入英、法、德國等 150 多個國家和地區。

5. 可攜帶配偶及 18 歲以下未婚及受養子女來港。

6. 無生育限制，在中國香港出生的子女即可取得特區護照。

7. 7 年後，可申請中國香港永久居留權。

8. 獲得中國香港永久居留權，小孩在國內是以華僑身份參加高考，錄取分數低，更容易進入清華北大等著名的大學。

中國香港專才計劃申請條件

1. 年齡要求：主申請人年齡 25-55 周歲

2. 工作經驗：具有相關工作經驗證明

3. 學歷要求：申請人具有良好教育背景，通常指持有有關範疇的學士學位。

（據恒信嘉傑移民）

中國香港和內地的教育差距究竟有多大？

語言能力上的培養

中國香港是兩文三語教學，兩文為中文和英文，三語為粵語（廣東話）、英語和普通話。內地則是普通話、中文和英文。不過中國香港的純英文授課讓中國香港的英語普及度較高，同樣年齡段的孩子，中國香港的孩子英語讀寫能力及口語方面明顯是要比內地的孩子要強。

使用書籍上的差別

中國香港的教科書沒有硬性規定書本的印刷商是誰，只要具有相關印刷准許證即可。各大書商會根據教育局的指引印製不同類型的教科書，由學校自己訂立購買書本名稱，由學生自行購買課本。不過，在書籍出版方面，中國香港的環境比內地自由。

高額獎學金

中國香港的教學金是非常豐厚的，比如今年港大為了招徠優秀生源，豪擲了1.3億與中大競爭。不論是在獎學金的金額和類目上，中國香港學校都要比大陸投入更多。因此很多內地學生也會選擇中國香港的大學。

師資力量強大

以中國香港高校為例，大學講師基本都是博士學歷，外籍教授有很多，還有不少大學擁有不止一名諾貝爾獎獲得者。

業界風氣良好

雖然中國香港是一個資本主義社會，但是公平貫穿到整個教育當中。學生申請名校都需要家長排隊領取申請表格，經面試錄取，而不像內地至今尚存在潛規則，可以“打招呼”或“搞關係”。在內地很多時候，給老師領導送禮塞紅包似乎有點司空見慣，但是這點在中國香港幾乎是不存在的。為什麼？因為中國香港對於貪腐是“零容忍度”的，除了法律法規的約束外，還有就是反腐理念會從中國香港兒童時就開始熏陶。所以，在中國香港讀書，家長不用擔心自己“禮不到”而導致孩子被“另眼相看”。

教育體系

中國香港的學校是由辦學團體管理的。各所學校對學生、老師、教育方針皆有自主權。而且，官立學校只佔少數，教育署只是負責分配資源和監察學校的工作。內地絕大部分學校都是由政府直接管理的，以貫徹全國統一的教育政策。

中國香港更注重素質教育

中國香港注重素質教育，課本題材生活化，不帶任何政治色彩這一點與內地教材以思想教育為主，倡導學生愛家愛國的教育觀念不同。同時由於英語作為中國香港的第二母語，中國香港的英文課本較國內的課本難度高，但中文課本卻很淺顯（中一的語文僅相當於國內的四年級）。數學的區別不大，但應用題不會出現“某單位一年超額完成多少任務”這種“大鍊鋼時期風格”的計算題。

兩地學制逐漸趨同

中國香港教育體制過往一直採取英式學制，學生修讀五年中學，並沒有正式的初中、高中之分(但在課程大綱中則仍分為中一至中三及中四至中五兩個階段)。但從2007年9月開始，中國香港推行新的[三三四]學制：即初中三年、高中三年、大學四年，一改以往英式大學學制（三年）的傳統而推行大學四年制的制度。

內地學制包含1年以上學前教育（幼兒園一般由民間興辦）、6年小學教育、3年初中教育、3年高中教育。小學和初中屬義務教育階段，共9年。普通高中學制3年。

就業前景對比

在中國香港的高校畢業後，去歐美等大型企業的機會更多，畢業生薪金狀況好，而且中國香港高校在世界排名都比較靠前，沒有弱校，這一點和大陸形成鮮明對比，大陸高校有一本、二本、三本等等的分別，只有好學校出來的就業前景才會比較好。

出國留學對比

被稱為“中國香港高考”的中國香港中學文憑考試DSE，成績受到海外250餘所高校認可，中國香港學生可以直接申請國外高校，比內地學生更方便。而且中國香港高校每年都有一大批學生通過選拔獲得出國交流的機會，有一些學生甚至因為在交流中的優異表現而被大學看中直接留在當地就讀。

（據搜狐網）

內地戶籍到底能不能去中國香港讀書？

出國留學，去往中國香港留學，內地戶籍能不能去中國香港讀書?

相信關於孩子去中國香港讀書，是很多家長非常關心的問題。在此特意整理了這段時間不少家長感到疑惑的問題，這些看似簡單的問題，其實內含“玄機”。

1、我孩子是內地戶籍，能不能去中國香港讀幼稚園，中小學呢?

理論上講，中國香港的學校只招收港籍或者外籍(中國香港國際學校)，所以內地戶籍的孩子是無法申請中國香港的學校的。

2、為什麼我鄰居的孩子明明是北京戶口，卻可以轉學中國香港讀書?

如題1所說，內地戶籍的孩子是無法申請中國香港學校的，但，如果內地戶籍的孩子拿到中國香港的逗留簽，是可以在中國香港讀書的。如何才能為孩子獲取逗留簽?請看題問答3。

3、內地戶籍孩子想要去中國香港讀書能有什麼途徑?

一般就是通過家長申請工作簽證，讀書籤證，優才專才等途徑，不同的途徑會有不一樣的硬性條件及要求，這需要根據家長的硬件及具體情況去進行分析和選擇。

4、通過逗留簽證(即受養人身份)過去的孩子能否讀公立學校?

通過逗留簽證(即受養人身份)過去的孩子申請學校跟在中國香港出生的孩子沒有區別，既可以選擇讀公立學校(官津學校，非牟利學校)，也可以選擇上國際學校。而且讀公立學校跟港籍孩子一樣，享受學費全免的福利。

5、中國台灣籍，中國澳門籍的孩子能去中國香港讀書么?

中國台灣籍，中國澳門籍的跟內地戶籍孩子一樣，是不可以申請中國香港學校的，除非先獲取到中國香港的逗留簽。具體獲取逗留簽的途徑，參考問答3。

6、如果父母任意一方是港籍，孩子在內地出生，TA能去中國香港讀書么?

孩子可以去中國香港讀書，前提是作為港籍的爸爸又或者媽媽，需要給孩子申請單程證，並獲批後孩子拿到中國香港身份，便可以申請中國香港學校入讀。

7、爸爸或者媽媽由企業派遣前往中國香港工作，能帶孩子去中國香港上學么?

只要父母任意一方有前往中國香港的工作簽證，孩子是可以以受養人的簽注在中國香港就讀。當然前提是，簽證一定要先批下來了，在沒有批下來之前，我們可以為孩子做點什麼呢?

父母需要給孩子做一些相應的準備，譬如說一直在內地上學的孩子，轉學到中國香港上學。教育模式差異很大，孩子需要學習粵語，認讀繁體字，提升英語水平，而這些家長都可以事先給孩子打基礎，做好過渡銜接，孩子到中國香港上學才不至於跟不上或者不適需要注意的是中國香港學校需提前一年申請。

8、家裡一個孩子是港籍，一個是內地戶籍，怎樣才能讓兩個孩子都在中國香港上學呢?

港籍孩子原本就可以在中國香港讀書，內地戶籍的孩子需要先獲取中國香港逗留簽，才能在中國香港讀書，就目前而言，留學陪讀是獲取中國香港逗留簽成本最低的途徑。

（據太傻網）

港小學出現開學退學潮有學校流失72%跨境生 | 中國香港

暑假結束，中國香港中小學開學。但部分小學一年級學生沒有上學，引起教育部門重視，港媒也廣泛報道了相關社會現象。

中國香港《星島日報》9月2日報道，在鄰近深圳的中國香港新界，一些小學的退學生人數占校內學生總數10%，其中小學一年級為重災區。

報道稱不少學校都出現跨境生退學潮，甚至有學校的學生流失率高達72%，大部分是跨境學生。據信這可能受到中國內地2017年起容許港生在深圳讀書的影響。

曾有大量中國內地家長將孩子送到中國香港上學（圖源：中央社）

跨境學童是指擁有中國香港永久居民身分但父母卻是內地籍的小孩。中國香港主權轉移後，中國內地不少懷孕媽媽來港產子，在小孩獲得永久居留權後就帶小孩回到深圳生活。

此前這些媽媽十分響往中國香港的教育。而由於小孩是中國香港永久居民，可接受9年免費教育，於是安排小孩從深圳跨境到中國香港上學，成為兩地間的社會現象。

這些學生每天在老師帶領下橫跨港深兩地上學，有輿論認為辛苦了這些小孩。而港深兩地為了讓這些小孩快速往來，也在邊境通關上有特殊安排。

隨深圳的生活和教育環境日漸改善，不少內地媽媽不再熱衷於把小孩送到中國香港讀書，期望小孩在深圳就讀。但由於小孩沒有內地身份，一直無法就讀當地學校。

不過，深圳的公立學校自2017年起接收這些學生。根據中國香港有關部門的統計，在2015至2016年學年內，跨境學生有28,106人。

（來源：多維新聞網）

加拿大選房指南：如何選擇適合自己的房子？

Part 1 加拿大房屋類型及產權形式

一、加拿大四大房屋類型

在加拿大，主要有4種房屋類型：獨立屋、公寓、聯排房、多單元房。

獨立屋（House）

獨立屋的魅力在於不用繳納物業管理費的低成本優勢和升值潛力。獨立屋的土地通常為私人所有，可以永久傳承。除了房屋所佔的土地外，獨立屋通常具有比房屋所佔土地更大的院子。>>>詳細

公寓（Apartment）

在加拿大，只有像溫哥華、多倫多、蒙特利爾這樣的大城市才會比較常見。從投資的角度來說，公寓是所有房屋類型中升值潛力最低的，當然它的價格一般也最便宜。>>>詳細

聯排房（Townhouse）

聯排房有獨立的前後院，因此享有比公寓更多的空間，但又因為要與鄰居共用一些設施，所以在空間的享有上不如獨立屋。而從投資價值和房屋價格來說，聯排房也剛好介於獨立屋和公寓之間。>>>詳細

多單元房（Multifamily）

多單元房通常位於較低收入人群所在的區域，而且居住者以租客為主。因此，多單元房的擁有者往往出於投資的目的購買該房屋，而自己則住在其他地方甚至其他的城市。>>>詳細

二、加拿大房屋產權形式

Freehold—自由產權

屋主(owner)擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要包括獨立房、半獨立房、排屋等。>>>詳細

Condominium—共管產權

住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。>>>詳細

Freehold Condominium—自由共管產權

主要以鎮屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權——整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管範圍。>>>詳細

Part 2 加拿大買房，選新房還是二手房？

加拿大有很多想要買房的人面臨的第一個問題就是：買新建房屋還是二手房?

二者的不同點不僅在於價格，還有生活方式上的不同。有的人喜歡現代化的室內布局，有的人則更偏愛舊式的建築風格，購買什麼樣的房屋，還是要綜合考慮。>>>詳細

Part 3 加拿大選房時的七大關鍵點

在加拿大房地產投資中有一條金科玉律，不管你是房產持有者、買家、還是管理方，都要着重關注資產的潛在價值和長期回報，而不是過去價值的高低。在評估資產未來價值的時候要重點考慮這七大因素。>>>詳細

1、地理位置

“Location、Location、還是Location”是房地產的金科玉律，交通繁忙，人口密集的地方往往更具投資價值，特別是人口增長迅速，地鐵線路延伸、新房大量興建的區域，都是比較適合長期投資的地點。

2、空置成本

投資前應該考慮到房屋空置的成本，即使不自住也不租出，屋主依然要支付不少的稅費、管理費等。空置時間越長，成本越高。

3、政策風險

投資前要儘可能多的了解該區域的未來規劃和發展趨勢，特別是政府制定的對於周邊地區的規劃和發展。

4、學區學位

很多家庭都非常重視孩子的教育問題，住在好的學區，意味着自家孩子可以順利進入高質量的學校。優質教育資源對房價的推動作用不可小覷。

5、周邊地區可利用面積

房產周邊地區的可利用面積，也在一定程度上影響着該房產的未來價格變化趨勢。因為，周邊可發展用地的大小決定了該區未來的規模，進而左右着該區人口和住房剛需，未來需求量大，交易活躍，則升值空間大。

6、社區比族裔重要

對一個社區，不能只看居民的膚色，而是要是看社區的整體表現，如街道房子的維護狀況、各家門前的草皮樹木的生長狀況、庭院的裝飾狀況、是否有過多的車輛停靠（出租的標誌）等等。

7、投資地產的收益

買房是普通人一生中的最大的投資項目，其收益有兩個指標，硬性的是地產的保值增值，軟性的是提高生活品質。通常在資金有限的情況下，買房人都要面對“魚與熊掌不可得兼”的選擇。

名家觀點

蒙特利爾買房：房屋種類及市場分析

華人大多都有買房置業的傳統和需求，買房子是對生活環境和質量的極大改善。對大多數人來講，房子不僅僅是房子本身，而是一個家和一個安全的港灣，有了家就有了歸屬感和穩定感。>>>詳細

郭釋仁專欄全集：

郭釋仁Jason解析加拿大蒙特利爾買房及投資置業密匙

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墨爾本將趕超悉尼成為澳洲發展前景最好的城市

6月，在芝加哥“全球城市”論壇(Chicago Forum on Global Cities)上，有16個城市被評為“全球精英都市(Global Elite)”，墨爾本赫然在列，且兩項主要評估指標都高於澳洲目前人口第一的城市悉尼。

這份由AT Kearney提供的全球國際大都市排行榜，由兩項指標組成，國際都市指數(Global Cities Index)和國際都市展望(Global Cities Outlook)。“全球精英都市”是指兩項指標都排在前25位。

國際都市指數主要衡量了城市目前的表現，而國際都市展望則評估了關係到城市未來發展潛力的指標。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程|澳洲房貸申請|澳洲房產稅費

國際都市指數(Global Cities Index)5項衡量標準

*商業活動(Business activity)：資本流通、市場動態和主要公司的表現

*人力資源(Human capital)：教育程度

*信息交流(Information exchange)：從互聯網或其他媒介資源中獲取信息的能力

*文化體驗(Cultural experience)：接觸到主要的體育賽事、博物館或其他文化類展出

*政治參與(Political engagement)：政治活動、智庫和使館

*國際都市展望(Global Cities Outlook)4項衡量標準

個人幸福指數(Personal well-being)：安全、健康醫療、公平性和環境表現

*經濟(Economic)：長期投資和GDP

*創新(Innovation)：通過專利、個人投資和孵化器成形的創業精神

*治理(Governance)：長期穩定性，透明度、公務員機構的質素和經商便利度

*墨爾本的國際都市展望排名第6位(悉尼為第13位)，成為榜單中上升最快的城市之一，這主要得益於，城市對基礎建設的投入，以及個人投資的提高，而這兩項都展示出一個城市長期穩定的成長性。而國際都市指數，墨爾本排名第15位(悉尼為17位)，較去年上升1位。

AT Kearney澳洲部負責人Nigel Andrade表示：

“國際性的大都市現在不僅只專註提高經濟增長，更着眼於提高城市居民的生活質量以增加經商的容易度。”

“澳洲的城市都在這些層面互相競爭。這種良性競爭使得澳洲城市都展現出一個城市如何能在各方面都有可持續發展。”

除了“全球精英都市”的稱號，墨爾本還有那些厲害的頭銜?

個人幸福指數最高城市

此次對世界500個大都市的研究報告顯示，墨爾本的個人幸福指數這一參數是世界首位，尤其是地區的環境尤為優越。

另外，墨爾本一直有相當“利於營商”的城市環境，如強健的監管系統和教育程度高且多元化的人才儲備，這使得墨爾本不僅目前表現良好，未來也將繼續在全球範圍內保持領先。

6年最宜居城市

其實，墨爾本成為世界矚目的城市已持續數年，並且連續6年被經濟學人智庫(The EIU)評為世界上最宜居的城市。

EIU指數從醫療保健、教育、穩定性、文化、環境和基礎設施六個方面評估了世界上140個主要城市。和諧而穩定的社會、良好的醫療服務、出色的教育體系以及世界一流的基礎設施令墨爾本成為非常適合生活和工作的美妙城市。

世界第二有趣城市

而無處不在的咖啡館和各國特色的餐廳，豐富的夜生活以及濃烈的運動氛圍，更讓墨爾本增色不少。無論是居民還是遊客，都對墨爾本有很高評價。

因此，在知名休閑雜誌《Time Out》進行的“世界最有趣城市評選”中，墨爾本僅次於美國的芝加哥，全球排名第二。力壓悉尼，擁有全澳最棒的夜生活。

（據互聯網綜合整理）

全民免費的澳洲醫療制度背後的真相

隨着人們生活質量的改善，現在有很多人選擇了出境旅遊、出國留學和海外移民，不管是移民也好，留學或者旅遊，我們都需要在此之前考量一個國家的醫療制度。今天小編就以澳洲的醫療制度作為代表給大家做一下詳細的分析，看看全民免費的澳洲醫療到底是好還是不好。

眾所周知，澳洲的福利制度在全球算是名列前茅，全民免費醫療的醫療制度更是令國人羨慕不已，因此，也有許多人選擇了移民澳洲，拿到澳洲的PR或者綠卡來享受澳洲的福利。澳洲的醫療制度真的有那麼好嗎？難道就一點缺陷也沒有嗎？答案當然是否定的。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程|澳洲房貸申請|澳洲房產稅費

天下沒有免費的午餐

在澳大利亞眾多的福利項目中，國民保健系統是它最引以為豪的。早在1973年，澳大利亞政府就頒布了《健康保險法》，其中規定，每個公民都享有同等機會的醫療保險，每個居民都必須參加醫療保險。所有澳大利亞永久居民和公民(包括新西蘭公民)均可申請一張醫療卡（Medicare Card），持卡者可免費在私人診所及公立醫院得到醫療服務，錢完全是由國家出。

但是，免費的“醫療午餐”並不免費，其實，公立的醫療服務也是一種保險，保費從我們的收入里扣。如果你是自己報稅的，你會看到有一個叫Medicare Levy的東東，他的比重是你收入的1.5%。只要你有收入（扣了規定的deduction後），你就要交1.5%的稅買這個Medicare Levy的保險。如果你的收入很低（扣了規定的deduction後就沒錢了），你連這個稅都不用付了但你還是享受Medicare。

再則，免費的“醫療午餐”並不好吃，由於醫療免費，公立醫院常常是人滿為患，並且看病是按照輕重緩急的順序來的，在澳洲看慢性病和急診是件艱辛的事情，也許一個簡單的胃鏡檢查你就需要排隊兩年多。別驚訝，或許這就是澳洲公立醫院的“免費醫療午餐”不好吃的原因。如果為了不耽誤病情，就只能選擇私人醫院，這樣也是需要一筆昂貴的醫療費用。

家庭醫生尤其重要

在國內，一生病我們就去醫院，去診所，然而在澳洲，除非急症，不然不要去醫院。此時，你就需要一個家庭醫生。(general practitioner – GP). 他會幫你看小病,如果他覺得你的癥狀需要進一步檢查,他會把你轉到專家門診.所有的檢查結果都是先給家庭醫生,他會通知你結果.你的家庭醫生會有你一切的病史。而且小編建議，找一個固定的家庭醫生很重要（如果會說中文，那就再好不過了）。

家庭醫生可能不會治療疑難雜症,但是他知道應該把你推薦給誰治療。再次強調一下,家庭醫生在澳洲醫療系統里是很重要的。他給你寫的推薦信的分量，決定你在公立醫院治療時候的優先權。如果他說這個病人估計是癌症晚期(可是你明明就是早期)，應該馬上就會給你治療。

醫藥真分家

有人會問，是不是看完病直接在診所里買葯，然後都是國家買單？不是的。這和中國不同，中國一般是在哪看病在哪買葯，澳大利亞是真正做到了醫藥分家，在那裡clinic的旁邊必然會有一個藥房(pharmacy)，藥方開在診所的旁邊，純粹是為了方便病人買葯，但是診所和藥房之間是沒有聯繫的。不同的所有者，並且沒有任何的業務往來。如果病人不喜歡診所旁邊的這家藥房，也完全可以在任何別的地方的藥房買葯。

為什麼還要買私人醫療保險？

俗話說“魚與熊掌不可兼得”，澳洲醫療的基本理念是無論貧富，有無工作，只要你是澳洲公民和持有澳洲的綠卡，你都能夠享受到良好而且免費的醫療福利，但是它的公平和免費，卻不能很好地解決這兩者與效率之間的矛盾——在大部分情況下對於病人來說，效率對他們更為重要。雖然澳洲醫療的質量在國際上來說是數一數二的，但是他的效率確實有些令人想不通。那麼，你就需要尋找效率高，服務更好的私人醫院，但是私人醫院其高昂的醫療費用不是所有人都能承受的起的，此時，能幫你解決眼前問題的只有私人醫療保險。

買私人醫療保險無非這兩個原因。一、我們能夠享受到更好的服務，看病不需要排隊。二、政府政策的支持，政府鼓勵大家乘着年輕，早點買私立醫療保險。去私立醫院看病就能緩解公立醫院的負擔。但是，沒好處大家幹嘛自己花錢去買呢？所以，政府說，如果你在31歲開始就買私立醫療保險，我每年幫你出30%的保費！你到了65歲的時候，還可以享受35%的折扣。你到了70歲的時候，更可以享受40%的折扣。

可是,如果31歲開始不買，41歲才開始買，那你沒有買的年數，就按照2%一年付額外的保費．但是你還是享受折扣。這個額外的保費叫做 Lifetime Health Cover Loading (LHC)。

沒有PR的人可否買保險

當然是可以的!有很多保險公司提供來澳洲工作或旅遊的人士(工作簽證)的私立醫療保險.如果你有陪同的家屬,他們也可以買私立醫療保險.費用的話就是比澳洲PR或公民貴30%左右。

保險的名稱也不太一樣。通常最便宜的大概是$1000左右. 但是要強調一下，如果你是拿工作簽證的，因為你不是澳洲PR或公民，你不需要付那1.5%的Medicare Levy的稅(因為你不能享受Medicare)!!!也就是說,你在退稅的時候,可以把這1.5%的稅和政府要回來.其實這樣算下來,你付的錢可能還比澳洲PR或公民要少一些!!!

（據海外財富網）

簡介澳大利亞稅務和主要稅種

澳大利亞聯邦政府主要徵收的稅有個人所得稅，銷售稅，關稅，國內消費稅及銀行賬戶借方稅等。個人所得稅是聯邦政府的主要財政來源。

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1 營業所得稅

在澳大利亞成立的公司，依照法律就應該將其所有來源的交納所得稅，不論其所得來自澳洲境內還是境外。一般而言公司所得稅是依照其凈所得來徵收。除營業所得外，公司買賣所得的利潤也應納稅。公司所得稅的稅率是30%，公司虧損，可以從當年所得稅中抵減。

2 個人所得稅

澳大利亞居民依照其所有的收入來源包括境內外的納稅。非澳大利亞居民，如果是生活在澳大利亞境內也必須按照要求納稅。居民的個人所得稅從0到47%不等。如果居民的年收入不超過8000澳元，則不需要繳納個人所得稅，年收入在125001以上的收入者，需繳納47%的個人所得稅。澳大利亞的個人所得稅是安年收入的不同點繳納的。另外澳大利亞居民還需要向澳大利亞政府繳納1.5%的醫療保險費。

3 利息預扣稅

如果一個澳大利亞公司獲得來源於非澳大利亞居民的貸款，其支付給改非澳大利亞居民的利息，應在澳大利亞繳納10%的利息預扣稅。

4 資本收益稅

又稱財產交易稅。澳大利亞稅法規定，在1985年9月19日以後購買的資產，出售所得應繳納資本收益稅。

5 股息收入稅

澳大利亞1987年7月1日起對股息收入徵稅。股東可以就公司對該收益已經支付的所得稅得到抵免。但諾股東是外國公司，在發放紅利時，如果已經證明所得稅已付，外國股東就勿需再繳納預扣稅，但是如果沒有繳納所得稅，外國股東則要負擔預扣稅。澳大利亞和中國政府簽訂的避免雙重徵稅的條約規定，該預扣稅的稅率是15%。

6 銷售稅

銷售稅是對批發銷售或進口的貨物徵稅。徵稅的貨物，包括在澳大利亞製造或澳大利亞進口的貨物。法律規定，製造商及批發商均應向稅務部門註冊取得銷售稅號碼。但進口商如本身非製造或批發商，則不須註冊，但仍然依法對進口的貨物繳納銷售稅。

7 印花稅

印花稅屬於州稅，凡是貸款抵押，證劵買賣，不動產買賣等均應繳納印花稅。由於各州法律不同，故各州的印花稅規定不一。依照州的法律規定，在未繳納印花稅時，該交易是屬於沒有生效的。

8 土地稅

土地稅是屬於州稅，由土地所有人按其土地的價值繳納。在新南威爾士州土地稅為1.85%，土地的價值在17萬6千澳元以上的才繳納。

9 GST的稅務制度

GST代表Goods & Services Tax（貨物服務稅）。與其他國家徵收的VAT（Value Added Tax）營業加值稅類似。澳大利亞聯邦國會於1999年6月29日批准通過此條新的稅務法案。徵收10%的貨物服務稅。GST是幾乎每個生產和經銷階段都必須支付的，唯一享有免GST的項目是食品。

澳大利亞的財政年度為每年的7月1日到次年的6月30日。每個澳大利亞稅務居民都必須按時申報自己的個人所得稅，澳大利亞的公司及其子公司也必須按時申報公司的營業稅。澳大利亞的稅務制度非常健全，計算也非常複雜，所有澳大利亞居民和公司都是需要專業的會計公司或者是會計師來代理申報稅務。

（據移民百事通)