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澳大利亞的教育體制是怎樣的？

澳大利亞的教育質量具有世界一流水準，所有學校教育都是根據個體的需要、能力與興趣而設，使得每個學生都得以發揮其個人各方面的潛能，並能運用於各行各業中

澳大利亞的教育體制大致承襲英國的系統，小學6年（即1-6年級）；中學6年（7-12年級，即初中4年及高中2年）；專科2-3年；大學3年。但是依據科系的不同，其修業年限也有差異，例如：文、商、理科3年，工科4年，法律4年或5年，醫學6年。一般要進入專科以上學校進修者，必須完成12年教育。澳大利亞學生在12年級畢業後若想繼續進修，可以有兩種選擇：第一，以實務課程為主的技術與繼續教育學院；第二，具有學術理論性質的大學課程。申請資格以12年級的畢業會考成績為依據。

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中、小學

澳大利亞公民和永久性居民義務教育的年齡為6歲－15歲（包括小學和初中）。小學一般分為六至七年級，初中則七或八年級至十年級。讀完初中後一部分學生將出去找工作。但大多數學生通常升入高中(十一至十二年級)就讀。學生高中畢業並通過高中畢業會考後，才可在專科以上高等院校就讀。

初中教育

各州學校初中學習年限因初等教育年限的不同而略有差異。新南威爾士、維多利亞、首都區和塔斯馬尼亞等州為7至10年級。西澳、南澳、和昆士蘭各州及北領地初中為8至10年級。學習的主要科目有英文、數學、科學、人類社會與環境、外語、科技及應用課程、藝術及個人人發展、健康教育和體育等。初中畢業後，有的澳大利亞學生直接找工作，或學習TAFE(職業技術)課程或接受工作技能訓練。但絕大部分初中畢業生將進入11至12年級就讀高中。

高中教育

澳大利亞的高中教育年限為二年，即：11年級和12年級。高中學生除了繼續學習英文和數學外，還須選修其他課程，如外語(德、法、希臘、意大利、日語等)、商業、法律、經濟學、工業技術、電腦及電子技術等課程。讀完12年級後，學生畢業成績是由平時校內成績與統考成績決定的，高中畢業成績也是進入大學學習的必要條件。各個學校學年有些差異，但一般通常分為四個學期。除12年級外，學生一般可以在任何一個學期開始時插班。

在決定去澳大利亞留學前，有必要先了解一下在澳的各項花費，自費留學生除須向學校繳納全部學費外，還須支付醫療保險費，生活費等。

中學

學費因課程和學校的不同差異較大。公立學校比私立學校學費低。一般公立學校7至10年級課程每年學費為7000澳元左右，11至12年級課程每年則為8000澳元左右。每年需8000澳元至10000澳元支付日常生活開支，如：食宿、交通和服裝等。

大學

不同專業學費差距頗大，在教室里授課的課程，如經濟、商業和法律等每年學費7000澳元至1000澳元不等；在實驗室授課的課程如科學、工程和農業等每年學費11000澳元至20000澳元的課程，如經濟、商業和法律等；而醫科的學費可達每年25000澳元。現在欲去澳大利亞留學，必須預交半年學費。
MBA(Master of Business Administration ),工商管理碩士，MBA學費一年由10000澳元至20000澳元不等。

生活費用

單身學生在澳大利亞每年需10000澳元至12000澳元來支付日常生活開支，如食品，住房等。已婚學生則另需4500澳元作為配偶的生活費，而每個子女生活開支每年約為3000澳元。海外留學生按其簽證上規定，可以在不影響學業的情況下打工，每周最多20個小時，但假期可全天打工，學生每年的打工收入如果不超過5800澳元，則不需繳納個人收入稅。

（據教育時空網）

中國駕照如何換成澳洲駕照這個必須要知道！

在澳洲沒有駕照，相當沒有兩條腿。還好的是中國的駕照可以在澳洲使用3個月，但是要經過一定的程序才可以哦~

要是你有澳洲移民身份，你的中國駕照在澳大利亞可以使用3個月，在此之後需要通過一個30個問題的簡單電腦考試轉澳大利亞駕照。但這個考試必須在駕照過期3個月內通過，不然就得參加路考了。如果你不具有移民身份，那麼你不必一定轉成澳洲駕照。由於澳洲規定你只能同時持有一份有效駕照用來開車，所以轉成澳洲駕照時駕照管理機構將使你原來的駕照作廢。國內駕照轉澳洲本地駕照需要路考。可以轉哪種駕照根據國內駕照的持有時間定。

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駕照不到一年的：可以轉Ｐ牌，也就是有權限限制的provisional駕照。持P牌開車只能喝２／５全照的酒。

超過一年的：可申請是全照。比如持三年以上，路考後可拿到澳洲本地的GOLDLICENCE。

怎麼轉換駕照？

轉換駕照只需要帶上有關證件（Studentcard/Passport/BankstatementorTelephonebill/Chinesedriverlicence&translation）到就近的RTA（RoadsandTrafficAuthority）去申請，通過knowledgetest和drivingtest之後就ok了。澳洲的各個州具體規定會不完全一樣。你需要諮詢你將要去的州的交通管理當局。

翻譯駕照：必須在澳大利亞辦。

NSW：必須在RTA指定的機構翻譯（包括移民局的免費駕照翻譯，以及付費的機構翻譯）注意：三級翻譯及國內公證不受認證。

其它州：可以使用國內的翻譯件或三級翻譯。

相關費用

辦證費工40+一年期費用=$35；5年期總費用=$105（所以辦5年的合算多了）

這裡路試必須先參加培訓，一般要求10次課，每次要$20-40。

考試必備資料

你的預約收據
駕照工本費
你的汽車學習駕證（CarLearnerPermit）或者你在中國的駕照*身份證明（如果證明不是英文，需官方認可的翻譯）
經註冊的能合格上路的汽車*醫療證明（如果你有醫療上的問題，並可能影響你的駕駛能力）

考試通過後什麼時候能拿到駕照？

當你順利通過一切測試後，你會被要求拍照，然後，你就能你拿到那張來之不易的帶照片的駕照了。正式駕照一般有效期為十年。如果你要求，也可以以三年為一個有效期。

如果你以前從沒持有過駕照，那麼頭三年必須是見習駕照（ProbationaryDriverLicence）。三年後方有資格申領全照（FullLicence）

Tips

申請駕駛執照，對於沒有駕駛經驗的新手來說，最好的辦法是找駕駛學校。在澳洲絕大多數的城市都有中國人開辦的駕駛學校一般來說，只要通過了書面測試，經過大約十個小時左右的實際駕駛學習，你就可以參加駕駛之的路考。在澳洲，駕駛執照的重要性是我們必須強調的。它不僅僅是你的駕駛執照，還是你的身份證明。在很多的場合下，當需要你出示個人身份證明時，澳洲人往往要求你出示駕駛執照。可以這樣說，在澳洲境內，它的作用和護照幾乎沒有什麼兩樣。所以你應該妥善保管你的駕駛執照，同時認真遵守交通規則，以免駕駛執照被吊銷。

（據 In澳洲在線）

居外微課堂第二十一期：開學季——留學生海外租房攻略

住宿，是留學黨們海外學習和生活的第一步，也是最最基本和重要的一步。很多留學生覺得租房比住學校宿舍更加便宜、便利，所以他們會選擇在校外租房來解決住的問題。那麼，如何在陌生的環境里找到一個安全、舒適的住處呢？

居外微課堂第十七期：美國的房產稅如何徵收？

在國內買房，稅費通常集中在買賣交易環節，而在持有期房主需要繳納的稅費則很少。而在美國，不光交易環節要交各種稅費，在持有期房主依然需要為房子繳納各種費用，房產稅便是其中一項重要的花費，每年都需向政府繳納。

卡爾加里投資環境吸引多數華人

加拿大的卡爾加里在20世紀發現石油和天然氣後，經濟得到了飛速的發展。發展到了今天，卡爾加里已經是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。隨着時代的進步，我國投資市場也在不斷的突破，投資者已不滿足我國的市場，而是瞄準了加拿大卡城。北卡投資究竟有什麼吸引投資者的地方?今天小編來和你一起盤點。

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卡爾加里是加拿大油氣行業的領袖，同時也是加拿大經濟活力最強的地區。不僅在油氣行業，在金融、運輸、製造業、高科技、影視製作以及醫療衛生方面的行業都十分強勁。卡爾加里還是加拿大重要的鐵路樞紐，這使得卡爾加里的經濟得到快速發展。到卡爾加里投資，不僅可以獲得收益，還可以享受來自卡爾加里發展帶來的成果。

此外，吸引多數華人到此投資的第二個原因是卡爾加里還是一個充滿文化氣息的城市。享有“世界最大室外活動”的美稱的卡爾加里牛仔節就在卡城舉行。牛仔節期間中，有盛大遊行、牛仔競技、花車表演和歌唱會等多種活動，不僅讓你樂享其中，還可以讓你感受到卡爾加里濃濃的文化底蘊。

讓華人選擇卡爾加里進行投資的主要原因還是這兒的環境。卡爾加里被評為全球最宜居住的城市之一。卡爾加里屬於落基山脈的“腳山”地帶，以終年不化的壯美雪山為城市背景。在這居住，你可以享受到四季分明的氣候，春夏氣溫怡人，陽光十分充足。

（據北美購房網）

去英國買房，你一定要了解的房屋保險

在英國，為了應對房屋遭遇失竊、自然災害損害等危險對房屋造成的傷害，不少家庭都會在買房後為整個房子購買房屋保險，以將損失降到最低。因此，當你去英國買房，與賣家交換合同之後，一定別忘了為房屋上保險。下面就讓我們一起看看在英國買房，需要購買哪些房屋保險吧！

去英國買房，你一定要了解的房屋保險

Part 1 英國房屋保險的種類及購買流程

一、英國房產四大保險

1. 建築保險

建築保險（Buildings Insurance）為房產本身保險，這個保險涵蓋了房屋的所有基本組成部份，包括廚房、浴室配件在內，並覆蓋了火災、水災、甚至沉降等事故。>>>詳細

永久產權的房產

在交換合同後，需要詢問建築保險的問題，務必要確保新家的建築保險從房屋交接的那一天生效。因為從房屋交接給您那天起，由於您成為房屋的主人，所有的風險也就轉到您的名下。

有使用期限產權型的房產

建築保險應該是這個公寓永久物業權主的責任。比較大的樓宇業主往往會將建築交由一個物業管理公司來管理整棟建築，您需要做的就是：付物業管理費

2. 財物保險

財物保險（Contents Insurance）為您的房屋內的全部財物保險。一般而言，“財物”包括家具、地毯、珠寶、照相機和衣服，注意一些置於屋外的物品如自行車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單不包含地震洪水等天災造成的損失。>>>詳細

3. 按揭付款保障保險

“如果您不能償付按揭月供，您的房產可能會被收回。”這句話聽起來既可惡又熟悉。但總歸天有不測風雲，不過這也正是按揭付款保障保險（MPPI）存在的目的所在。而MPP會在60天之內開始支付，因此在MPPI啟動之前，您最多只需自己準備兩個月的月供。>>>詳細

4. 人壽保險（Life Assurance）

對於按揭買房的人，人壽保險也是重要的保護措施，很多按揭公司都堅持借款人要有人壽保險。雖然人壽保險看起來很不必要，但重點是人壽保險會在您出現意外後，幫助您的親人保住遮風避雨的家。>>>詳細

二、英國房屋保險的購買流程

Step1. 簽訂保險合同，填寫投保單

Step2. 簽發保險單；

Step3.收取保險費

Part 2 出租屋——房東保險

對於英國業主，無論房產是自住還是出租，根據規定，以及按揭貸款銀行的要求都需要購買建築保險（Building Insurance）。但是對於擁有出租房產（Buy-to-Let）的房東而言，是否為出租房產購買房東保險（Landlord Insurance），因為不是法規強制必須購買，很多房東猶豫不決。

1、房東保險覆蓋範圍

· 房東建築保險（Landlord building insurance）

· 租金損失保險（Loss ofrent insurance）

· 出租房配置物品保險（Landlordcontents insurance）

· 房客產生糾紛的法律保險

2、怎樣才能使風險最小化？

1. 租客調查（Tenants Checks）

要求任何可能成為租客的人提供推薦信（Reference）並進行調查。

2. 檢查（Inspection）

房東或其代理人需要經常對房子進行檢查來確認是否需要進行修復以達到租住條件。

3. 天氣（Weather）

當寒流來襲時記得確保房產能及時供熱。如果租客要長時間外出，雙方協議下關掉供水排水的電源防止水管爆裂更為妥善。

4. 洪水（Flooding）

房東能做的有，在環保局的網站上查到要出租的房子遭遇洪水的風險概率。考慮規避洪水的措施。

Part 3 英國房屋保險常見問題

1、在英國買房是否有必要購買房屋保險？

英國約有三分之一的家庭房屋遭遇盜竊，四分之一的家庭因為沒有房屋保險而遭受損失，銀行也會要求購房者以購買房屋保險作為貸款條件之一。因此房屋保險重要。

2、房屋保險什麼時候買？

新的做法是從交換合同那天開始。很多買家的building insurance都是從exchange那天開始。當然大多數的賣主都會保留保險直至completion。

3、家中遭遇洪災，如何向房屋保險公司索賠？

首先明確您的房屋保險覆蓋範圍，如果在保險範圍內盡快與您的房屋保險公司溝通，儘可能把您受損的財物，以及它們的價值列成一張表格。並為一切受損財物拍照。在你被告知可以把它們扔掉之前，千萬不要扔掉。如果您對保險公司的處理方式不滿意，應該直接向你家的保險供應商投訴。

4、在英國購買房屋保險要交多少錢？

在英國房屋保險分為兩類：建築保險和財產保險。如果是購買房屋用於出租的投資者，還可以購買房租保障險和糾紛法律險，大概每年100-150英鎊左右。如果貸款購房銀行通常會將建築保險作為批准按揭貸款的一個必要條件，費用約在130英鎊。（中國人如何在英國購房）

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

蒙特利爾：迅猛發展的高科技和新經濟

今年夏天，美國的WIRED雜誌對全球四十個大城市在世界上的高科技地位進行了一次全面評定，蒙特利爾是加拿大唯一入圍的城市，排位也名列前茅。它在新經濟方面創下了三個北美最強：每百名就業人口中在高科技領域就業人數在北美第一，每百元加幣出口的產品中高科技的含量北美第一，蒙特利爾島180萬人口中每百人中的在校生人數超過波士頓，名列北美第一，優秀的人才質量得到眾多企業的讚賞。目前，蒙特利爾有四所綜合大學、一系列專科學院、八百多個研究所等，在培養人才及科技攻關上起到了重要作用。但面對這些成績，蒙特利爾市市長布克先生仍然不斷地告誡大家：成績是脆弱的，轉眼間都會花為烏有。只有不斷的發展，才能不落後於世界水平。

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目前，蒙特利爾的第一大支柱工業是航天航空業，從北美自由貿易協定簽署的十年以來，這個產業的發展增長了560%，這裡有僅次于波音和空中客車之後的第三大航空器生產廠家龐霸疊（Bombardier Canadair）飛機製造公司、普惠（Pratt&Whitney Canada）公司、貝爾（Bell Helicopter Textron）直升飛機公司等，國際中小型飛機市場的一半被蒙特利爾的廠家所壟斷，貝爾直升飛機公司的產品佔了國際直升飛機市場的半壁河山；另外，象波音飛機的飛行模擬艙，其市場的95%產品也由蒙特利爾製造；美國航天飛機上的機械手由蒙特利爾研製，而操作這一機械手的科學家當然也是來自蒙特利爾市，他已經是第三次隨美國航天飛機遨遊太空。

生物工程是蒙特利爾的第二大支柱工業，加拿大50%的生物工程公司及發明專利都是在蒙特利爾注岬模幽么蟮諞煌房寺∨５諉商乩輝贒ovral機場高速公路的兩旁，一家又一家接連不斷的生物製品公司和研究機構，構成了蒙特利爾高新開發區的一道景觀。

蒙特利爾的第三大支柱工業是電腦及多媒體，近年來，蒙特利爾市政府推動建設了多媒體城，在財政上給予高新企業極大的優惠，兩年不到的時間裡，創造了七千六百個就業崗位，形成了類似於美國的硅谷效應，在這個多媒體城建設完成後，市政府還計劃投資八億多加幣建設一個世界級電子商務中心，更加全面地發展高新科技。

蒙特利爾的第四大支柱工業是電子通訊，這裡有領先於世界同行業的光電纖維和網絡通訊產品生產企業“北方電訊公司”，其生產規模和水平目前都領先於美國的同類企業。另外，蒙特利爾市的水電工業、製藥、醫療器械等傳統產業都在加拿大佔有舉足輕重的地位，蒙特利爾的工業產值高達一千多億元，這些都是這座古老城市在新經濟上時代的騰飛所具備的堅實基礎。

有些新移民和遊客由於對蒙特利爾還不太了解，看到城區廢棄工廠的殘垣斷壁，就說蒙特利爾在走下坡路。齊先生解釋說那是一種誤解。蒙特利爾在上個世紀經歷了百年大發展之後，需要產業的調整與轉型，而20世紀七、八十年代的加英裔資本撤出，工廠南遷等，正好為蒙特利爾的工業從勞動密集的加工型轉向技術含量高的技術型帶來了大好時機。

在談到法語文化對蒙特利爾的影響時。齊先生介紹說，蒙特利爾有70%的人可以講英法兩種語言，這使得人們的視野和思維更加開闊。既可以兼收北美的先進技術，又可以並蓄歐洲文明的科技成果。以國際時裝業為例，蒙特利爾既是北美了解歐洲時裝設計潮流的窗口，又是歐洲了解北美時裝趨勢的前哨。法語文化是蒙特利爾發展的一個優勢，今後將會繼續鞏固和保持。

（據北美旅遊網）

投資英國房產，如何獲取最大的投資回報？

Part 1 英國房產投資回報率

對於投資者來說，在英國買房能獲取多高的投資回報率，是確定投資的第一步。居外網以當前投資英國房產常見的投資回報率計算方式為例，介紹該如何看待英國房產的投資回報率，幫助大家更好地做出投資選擇。投資房產的收益主要包括兩方面：租金收入和房子增值部分。>>>詳細

1、2017年2季度英國房市動態

英國上半年GDP增速疲軟，經濟與政治局勢不穩，導致市場活躍程度下降，全英房價在2017年2季度出現近期罕見的同比下跌，倫敦房價增幅更是跌至2012年來最低水平。維持倫敦房價仍在上升的主要是較低價格區間的房產，而高於500萬英鎊的住宅價格則出現明顯跌幅。房價居高不下，走勢又不明朗的當前房市對於剛需買家不是入場的好時機，但許多投資者也許認為，目前英鎊貶值、房價波動的行情是他們入場的好時機。>>>詳細

2、英國主要城市租金回報率

Part 2 如何將自己的英國房產出租及相關費用

國內投資者在英國出租房產有兩種方式：自己尋找租客和委託房屋管理機構。買家可以根據自身的實際情況來選擇出租方式。>>>詳細

一、委託房屋經紀/物業管理公司

1、主要工作

被委託的管理公司（經紀人）會全權履行合同中所列出的條例，他們的主要工作是：

· 為業主尋找合適的租客

· 辦理租客入住/退房手續

· 每月定時收取房租、繳納水、電、煤、網絡等費用

· 租金轉賬

· 維護/維修住宅

· 滿足房客合理要求

· 如有需要，幫助業主驅逐租客（在租客產期拖欠房租的情況下）

2、收費標準

在英國，委託出租與物業管理也是兩項不同服務，分開收費，具體的收費標準如下：

委託出租的收費標準：

傭金為年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（視不同物業公司而定）

註：傭金會隨着房屋面積而變化，房屋面積越大，傭金會隨之上漲。

委託管理的收費標準：

房屋管理費用為5%。如果業主希望出租與管理全權委託給託管公司，就需在出租的傭金上再增加5%。

二、自行尋找租客

如果買家長期定居英國，可以為了節省管理費用而選擇自己尋找房客。>>>詳細

Part 3 海外投資者在英國出租房屋的稅務問題

在英國購房置業，出租或者出售物業，主要涉及的稅費有五種包括；印花稅，增值稅，市政物業稅，個人所得稅和資本利得稅。>>>詳細

英國租金收入如何繳納稅務？

· 租客，或是代表房東的房屋中介每年需要保留20%的租金來繳納稅款。房主也可以先收取房租，等財政年末時候再補交一年所拖欠的稅款。

· 在英國，房東可以用正當的物業支出來抵銷部分稅金；

· 英國政府還允許房主將租金收入的10%從個人所得稅中扣除，以補償房屋的折舊費，房屋維修，室內維修等開銷；

· 海外房東可以根據個人收入情況與實際居住國家來申請相應的英國年度免稅額，現金為£10,600.

名家觀點

英國交稅可享中國免稅？海外投資者在英國出租房屋的稅務問題

隨着越來越多的海外投資者湧進英國房地產市場，紛紛看好“以租養房”的投資方式，最近也有許多客戶打電話來詢問有關中國人在英國租房上稅的問題，今天我就為大家詳解一下租房徵稅這一相關法律的具體細節。>>>詳細

張思琪專欄全集

張思琪剖析英國倫敦房產投資

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新加坡房市調控政策有所放松,房價會”觸底反彈”嗎?

從2007年的美國次貸危機爆發至今已經10年過去了。然而，全球多國樓市並未降溫，調控仍是重中之重。不過，新加坡卻開始逆勢而行，開始放松自美聯儲量化寬松之後執行的房地產調控政策，壹些似乎看到“機會”的資金已經蠢蠢欲動。

作為亞洲的金融中心之壹，新加坡曾是各路資金和富豪的置業首選之地，特別是從美國推行量化寬松政策以來，在全世界低利率的影響下，海外買家湧入新加坡房地產市場，推動新加坡成為亞洲房價第二高的城市。

新加坡政府此前曾多次表態，不會放松自2009年以來實施的管控措施，他們擔心壹旦放松可能導致地產泡沫再起。

不過，今年3月新加坡政府宣布將降低印花稅稅率，隨後還放松了壹些貸款限制。此前，若賣方持有房屋的時間不到4年就出售，則須繳納房價4%到16%的印花稅，而從3月11日開始，該時限縮短到3年，印花稅稅率也降至4%至12%。

有分析人士表示，去年新加坡經濟增長1.8%，增長勢頭好於預期。與此同時，新加坡政府壹直嚴格遵守使居民住房和面向海外投資的房地產相協調的建設比例，讓新加坡的住房形成了實質上的雙軌制，這些因素都是新加坡能夠下狠手調控並在此後大膽“逆勢而為”的關鍵。

如果將房價數據進行對比，新加坡的房價跌幅已經有所收窄，今年第壹季度新加坡房價環比下跌0.5%。而新加坡房價去年全年下跌3%。那麽，調控政策有所放松，新加坡房價會不會“觸底反彈”？

這或許還需要時間來證明，但壹些資金卻似乎看到了機會。據2016年萊坊財富報告顯示，盡管房價處於下跌通道，調控仍在持續，但新加坡依舊是亞洲地區繼中國香港之後，高端住宅市場最為火爆的市場。

在新加坡房地產開發商協會最近舉辦的壹次論壇上，與會者的熱門話題就是外國開發商積極的土地投標。公開資料顯示，今年5月，龍光地產與中國南山集團合資10億新加坡元（約合7.35億美元），獲得了新加坡政府拍賣的壹塊住宅用地，該價格創下當地土地交易紀錄新高。

據海外媒體報道，新加坡4月的土拍吸引了創紀錄的24名競標者，包括中國建築（南洋）發展有限公司和馬來西亞實達集團有限公司兩家海外開發商。根據新加坡市區重建局的數據，今年上半年新加坡核心地帶的超高端住宅有四分之壹是被中國投資者購買。

對於中國資金的海外投資趨勢，高力國際表示投資的焦點有望向亞洲市場轉移。未來幾年，中國在亞太地區的房地產投資仍將集中在門戶城市如中國香港、悉尼、新加坡等。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，通過布局此類項目可以擴大國際化的經營能力，同時對沖國內市場經營的風險，因此，“此類投資將被持續看好。”

此外，第壹太平戴維斯的統計數據還顯示，保險企業已成為中國在境外進行房地產投資的最主要投資群體，在去年占比超過6成，今年壹季度占比已經達到8成。

普華永道亞太區國際稅務服務主管合夥人莊樹清表示，隨著中國企業海外並購的深度與廣度不斷拓展，相關風險和問題也日益顯現。企業需要在透明度及風險管控方面加大管理力度，謹慎布局，重視海外投資的真實性與合規性。