在英国哪些收入需缴纳税费?

英国的税收无处不在,一般和个人相关的税有以下几种:个人所得税,石油税,增值税,关税,消费税,路税,社会保险税,地方税等。其中属个人所得税情况最复杂,注意事项最多。

个人所得税(Income Tax)顾名思义,就是指为你的个人收入而缴纳的税。缴税时间是每年的4月6日到次年的4月5日。目前个人所得税英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般来说生活在英国的人,他们的收入从来源来说可以分为两大部分:英国境内的收入和英国境外的收入。我们在这里针对这两种情况的纳税义务具体说一下。

>>>英国置业百科英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费

Tax calculator pen and glasses

英国境内的个人收入

英国的税法规定,任何人在英国的个人收入一般都是需要加纳所得税的。这些收入包括(但不限于):

  • 工资
  • 信托基金所得
  • 股息
  • 大多数储蓄利息
  • 自雇盈利(包括通过网站或软件提供服务的利润所得)
  • 大多数养老金,包括国家养老金,公司和个人养老金和退休年金
  • 部分国家和社会福利
  • 租金所得(除非是和租客一起居住且年租金少于7500镑)等

以下类型(不限于)是不需要缴纳个人所得税的:

  • 储蓄津贴下的储蓄利息
  • 通过免税账户的收入,如个人储蓄账户(ISAS)和国家储蓄券
  • 公司股息的第一个£5000
  • 部分国家福利
  • 债券或国家彩票
  • 低于7500镑的房屋租金(但是必须和房客居住在一起)

英国境外的个人收入

以上都是讲的在英国境内缴纳的个人所得税。那么如果你的收入部分,甚至全部都是来自境外的,这样的情况缴税方面又是怎么个说法呢?

来自境外的个人所得收入是指来自英格兰,苏格兰,威尔士和北爱尔兰之外的任何国家的收入(海峡群岛和马恩岛也属于英国境外)。

一个人的境外收入可以包括下面几种:

  • 境外工资所得
  • 境外投资和储蓄利息
  • 境外房产的租金收入
  • 境外养老金所得

对于以上境外收入,你是否应该缴纳个人所得税则完全取决于您是否是英国居民。按照英国税法,一个人是否是英国居民一般取决于一个人在相关的税务年度里(也就是从一年的4月6日到下一年的4月5日)在英国所居住的时间。

如果你的情况属于下列的一种,你自然是属于英国居民:

  • 如果你在一个税务年度里在英国所呆的时间达到了183天或者更多;
  • 你唯一的家就在英国(无论是租的,买的)而且你一年中在英国的时间不少于30天。

如果你的情况是属于下列的一种,你自动就不是英国居民:

  • 你一年中在英国所呆的时间不超过16天;
  • 你全职在海外工作,一年中在英国所呆的时间不超过91天。

按照法律规定,一般只有英国居民才需要对海外收入纳税,而非英国居民不需要对海外收入纳税。比如说美国总统欧巴马虽然收入也在不低的数字,但是由于他在一年内只有在访问期间在英国呆上几天的时间,他在美国的收入是不需要在英国交税的。但是如果英国现在首相梅姨在美国访问期间,偷偷地在哪个大学做了一场演讲,收入10万英镑的话,她就必须为这个收入纳税。

如果你的境外收入被双重征税的话,应该怎么办?

一般来说,一个英国居民的境外收入在当地都是需要按照当地的税法缴纳个人所得税的。那么这个英国居民在拿到净工资之后,到了英国按照英国的税法仍然有可能会被缴纳个人所得税。这样就出现了双重缴纳的情况。

这时您可以根据法律规定,申请退还部分或全部多缴的税款。通常申请退税时,首先需要申请境外税抵免(Foreign Tax Credit Relief),具体退税的金额取决于您获得收入的国家和英国签订的“双重税收协议”(Double-taxation agreement),但通常如果没有这样的协议您还是有机会可以成功申请退税的。

至于可以退回来的具体金额,可能并不是您多缴那部分的全部金额。如果您获得收入的国家已经在双重税收协议里规定了小额的退税金额,或者您的境外收入在英国缴纳所得税金额较小,那么您申请退税可能就只是您重复多缴的一小部分了。

如果您有多样收入,如何计算个人所得税?

一个人如果只有工资收入的话,个人所得税的计算时比较简单的。一般来说,雇主在发放工资之前会把雇员的个人所得税已经扣除了。然而有时候一个人会有多样收入,比如一个人一年的总工资是18000镑,房租收入是10000镑,银行利息收入是1200镑。在这些收入中,工资和银行利息一般都是被扣除所得税之后再发放给当事人的。那么像这样的情况,应该怎样计算个人所得税呢?

实际上,这也很简单。就是把当事人所有税前收入加在一起,然后减去当事人的年度免税额(现在是一年10600镑),然后再按照相应的税率来计算出当事人所应缴纳的总个人所得税,然后再减去当事人已经被雇主扣走的个人所得税,银行扣走的利息税,就是当事人应该补交的个人所得税。这个计算过程叫做Annual self assessment return。当事人需要在每年的1月31日前上报给税务局的。

学生的收入不需要纳税?

好多来英国留学的学生都认为自己的收入不需要缴纳个人所得税。这种理解是错误的,任何人在英国的收入都是需要纳税的。学生的收入一般不需要纳税,这是因为按照移民法的要求,学生一般每周只可以工作20个小时(有些人只可以工作10个小时)。他们一年的总收入基本达不到个人10600镑的免税额,因此是完全豁免的。

 (据英国邦利)

 

美国买房须知:购房房屋保险需要注意哪些问题?

美国买房,与国内有着许多的不同,其中一个明显的差别就是房屋保险的购买。在美国房屋保险并不是政府强制要求购买的,但是具有房屋抵押贷款的房屋,贷款公司会要求屋主提供相关房屋保险证明。不过,对于在美国买房的购房者来说,购买房屋保险是必要且必不可少的。

美国买房须知:购房房屋保险需要注意哪些问题?

Part 1 什么是房屋保险

x1

房屋保险(Homeowner Insurance),一般是指买房者为自己的房子购买的保险,是最基本的保险。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。

房屋保险主要是保赔火灾对房屋造成的损失,所以也有人称之为火险(Fire Insurance)。但其实房屋保险也是有保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失,以及客人甚至路人发生的意外。

房屋保险通常包括:

▶  受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。

▶ 房屋建筑物,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。

▶ 私人财物,包含家具、电器、书藉、收藏、文件等。

▶ 因灾难使屋主无法使用房屋,以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。

▶ 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。

相关阅读:美国房屋保险易出现哪10个问题?

 

Part 2 美国房屋保险分类

x1

一、美国主要房屋险种

1、业主产权保险

业主产权保险用来向买方保证待售房的产权,而且卖方确实拥有待售房的产权,同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等。>>>详细

2、房屋保险

不论购买的是新房还是二手房,买主都应购买房屋保险,以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时,经济上的损失得到补偿。>>>详细

3、地震保险

包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。>>>详细

二、美国房屋保险的分类

房屋保险有以下几类,下面的“HO”是英文屋主(Home Owner)的缩写。

▪  HO-1基本险(Basic)

▪  HO-2扩充险(Broad)

▪  HO-3全保险(All Risk)

▪  HO-4房客险(Renter’s)

▪  HO-5综合险(Comprehensive)

▪  HO-6公寓险(Condominium Coverage)

▪  HO-7活动房险(Mobile Home)

▪  HO-8老房险(Older Home)

▪  房东火险(Dwelling Fire)

相关阅读:一场美国暴雪告诉你房屋保险的重要性

 

Part3 美国买房时,如何降低房屋保险保费?

x1

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异,掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。>>>详细

1、货比三家不吃亏

多问多询价,不仅能让自己更加了解保险条款细节,也能了解各家保险公司的服务质量,买到最适合自己的房屋保险。

2、 提高自付额(Deductible)

自付额是保险公司开始索赔前,屋主须自行负责的损失金额。现在大多数保险公司推荐$500的自付额,若将自付额提高到$1000,大约可省下25%的保费用。

3、不要把买房房金额与重建成本混淆

房子下面的土地并没有盗窃、风暴、火灾和其它包含在你的房屋保险条款中的风险。所以在决定保险金额时,不要将土地价值包含进来,否则要支付的保费将会更高。

4. 将房屋保险和汽车保险绑在一起

若跟同一间保险公司一同购买房屋保险与汽车保险,通常保险公司会提供5%到15%的保费优惠。(部份情况例外,所以请先做比较再决定)。

5、提高家庭安全

例如安装烟雾报警器、防盗报警器和防盗锁,约可获得5%的保费折扣。某些保险公司甚至会对安装自动喷水灭火系统、通知员警消防或监测站的防火防盗报警器,提供15%到20%的保费折扣。

 

更多降低房屋保险保费的方法,点击:

美国买房时,如何降低房屋保险保费?

 

x1

kai于在纽约置产时如何购买保险的几个要点

美国,保险单涵盖财产保险责任保险。财产保险针对的是对财物或公寓本身的有形损坏,责任保险针对的是对被保险人提起的诉讼,无论是在房产内部还是外部。>>>详细

Kai Wong专栏全集:

 
 
 
 
 
 
US-640x120
 
本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲法律讲堂:在澳洲买房,你不得不了解的法律知识

本期,居外网从电话、邮件等多个渠道为读者解答买房过程中的各个问题,整理出澳洲置业相关法律问题,结合【名家专栏】中澳洲专业律师的解答,推出“澳洲房产法律”主题策划,为大家全面、专业的解析澳洲买房过程中需要注意的法律事项。

%e8%a1%a8%e6%a0%bc1

 

part 1:在澳洲买房,买家最关注的4个法律问题

x1

%e5%a9%9a%e5%89%8d%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e5%88%86%e9%85%8dNO 1 : 婚前财产(房产)分配

整理网友的提问 ,我们发现在澳洲买房,婚前财产(房产)分配是大家问的最多的问题,主要包括两个方面:

· 结婚前,如何保护自己的婚前财产?

· 婚前房产,离婚后如何分配?

 

 

 澳洲无婚前婚后财产一说 购买澳洲房产需多加思量

在澳洲并没有明确的婚前婚后财产一说。如果今后双方分居或离婚,所有的婚姻共同财产要放到一起统一进行财产分割分配。<详细>

在澳洲如何保护子女婚前财产——房产?

如果国内父母为在澳生活学习的子女置业,今后孩子在澳洲结婚,如果对婚前部分物业进行一定程度的保障。有这样几种方式可供读者参考。<详细>

案例分析 | 深度解析王宝强离婚案,依澳洲婚姻法房产如何分?

若王宝强离婚案类似的情形发生在澳洲,那么澳房会怎么被分配呢?”。此文假设马蓉为过错方,且无其它财产协议,对大家的一系列疑问作出回答概括,并比较此案若在中澳发生的不同情形。<详细>

 

x1

 

NO%e5%a4%96%e5%9b%bd%e4%ba%ba%e4%b9%b0%e6%88%bf%e6%94%bf%e7%ad%96 2 : 外国买家在澳洲买房的政策规定

第二个大家比较关心的问题是关于外国人在澳洲买房的相关政策规定,而其中影响最大的,是澳大利亚海外投资审查委员会(FIRB)宣布于2015年12月1日起执行的相关政策改革。

· FIRB 具体指什么?

· 外国买家的身份认定?

· 留学生在澳买房的政策规定

 

先拍卖还是先申请FIRB?“二手房豁免证书(拍卖)”全解析

“拍卖二手房豁免证书”可以理解为海外人士参加二手房拍卖的入场券,即买家可在这6个月内参加任何拍卖购买一套在申请房价范围内的不特定房产。<详细>

外国投资者在澳洲买房投资的相关规定详解

外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。其实澳洲政府是非常欢迎海外投资的,因为澳洲是一个地广人稀的国家,来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。<详细>

留学生在澳大利亚可以购买二手房吗?华人律师亲自解答

近期很多读者朋友来信询问,想给在澳大利亚留学的孩子置业,看中了当地的二手房。这种情况是否可以购买二手房呢?<详细>

 

x1

 

NO%e5%90%88%e5%90%8c1 3:签订澳洲房产合同需要注意哪些事儿?

在国内买房,大家在签订房产合同时都十分谨慎;在法制健全的澳洲,买房的时候,则一定要请专业律师拟定购房合同,签订合同的时候需要注意的法律问题也非常多。

· 签订购房和同需注意的事项

· “冷静期”是什么意思?

· 什么是“日落条款”?

 

海外买家该如何有效签署购房合同

在澳大利亚,购房合同一般一式两份,由买卖双方各签署一份后相互交换。买家保存卖家签署的合同,卖家保存买家签署的合同,称为“交换合同”。<详细>

更多考虑时间并拥有反悔权 澳洲购房合同下的法定“冷静期”

冷静期,顾名思义,就是给自己更多考虑时间,甚至可以反悔取消合同。在澳大利亚的一些合约签订前都会有法定冷静期。<详细>

关于澳洲购房合同中“日落条款“,你必须知道的4件事

“日落条款”(Sunset Clause)便是购房合同中规定开发商所承诺的最晚交房日期与救济方式的条款,即明确了购房合同中部分或全部条款的无效日期。<详细>

 

x1

 

NOzhuangrang 4 :关于在交房前转卖楼花方面的法律问题

自今年4月份澳洲银行收紧海外投资者的房贷以来,中国买家面临着巨大的资金压力,不少人不得已将手中的楼花转让。转让楼花时要注意哪些法律事项,也成为很多买家迫切想要了解的问题。

· 交房前可以转卖楼花吗?

· 转卖楼花会涉及哪些法律问题?

 

 

澳洲房产投资常见Q&A:海外买家可以在交房前转卖楼花吗?

近日,不少澳洲房产买家来咨询是否可以在土地交割前将楼花或者空地转卖出去。简单来说,是有可能这样操作的。<详细>

澳洲海外房贷严峻,楼花到期交付如何转卖?

自2016年4月以来,由于海外贷款政策不断收紧,很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批,所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花委托中介放回市场,进行转让出卖。<详细>

 

Part 2 :澳洲房产相关法律问题Q&A

x1

本章节,居外网搜集、整理了网友的邮件提问,筛选出一些代表性的问题,并邀请澳洲专业持牌律师,为大家直接解答在澳洲买房过程中,可能遇到的法律问题:

23

1、澳洲买房投资,租金收益有什么合理合法的减税方法?

2、 在维州 买房,合同的电子版是否有效?

3、 外国的公司可以去澳洲购买物业吗?

4、去墨尔本留学,可以贷款买二手房吗?

5、留学生购房有年龄限制吗?

···

想要知道更多澳洲房产法律问题的答案,点击:

澳洲法律问题Q&A:去澳洲买房 大家都关心哪些法律问题?

 

x1

如果你也有澳洲房产法律方面的法律问题,欢迎发邮件至editorial@juwai.com向居外的专栏律师提问。

x1

 

Part 3:谁在解答这些法律问题 ?澳大利亚专业持牌律师

x1

针对网友提出的有关房产法律问题,居外【名家专栏】特别邀请了澳大利亚专业的持牌律师为大家解答,这些律师拥有多年澳洲办理物业转让的经验,并且将平时的实践经历融合到专栏文章中,为大家普及更多的澳洲房产法律相关的知识,帮助更多想要或已经在澳洲买房的中国买家。

%e6%9d%a8%e6%b3%b11栏|律师杨泱解析澳洲房产投资

多年澳洲办理物业转让经验,了解澳洲物业转让程序和合同文件(澳洲买房自住或投资,商业租赁或者生意转让等),并结合协助海外投资者在澳投资移民的相关经验,为中国的投资者提供针对性的法律意见。<更多>

相关法律文章:

留学生在澳大利亚可以购买二手房吗?

人民币贬值 现在还应进入澳洲房市吗?

 

 

x1

 

%e6%9e%97%e6%b1%87%e9%93%ad2栏 | 中澳双证律师林汇铭解析澳洲投资法与移民法

林律师以优异的成绩先后获得中国法学学士(国务院奖学金)、英国国际商法硕士与澳洲法律博士, 屈指可数的拥有中澳两国执业资格的青年律师。涉猎产权法移民法与国际商法,他坚持公益法援与法律专栏的撰写分享,致力维护法律的崇高荣誉与每一位在澳华人的合法权利。

相关法律文章:

中澳两国相关购房法律与流程360°比较

关于澳大利亚土地登记的那些事儿

 

 

x1

 

%e6%b2%88%e5%af%92%e5%86%b01栏 | 澳洲最大华人律师行AHL法律合伙人沈寒冰律师漫谈澳洲房产投资

沈律师早年从事商业诉讼,09年代理的维州楼花案被澳大利亚最大最古老的《悉尼晨锋报》评为“改变澳洲房产运作”的案例,并被收入《澳大利亚联邦法学报告》和入选各类法学教科书。目前,他主要从事大型投资项目的规划和法律工作,大型法律诉讼案件的策划和指导工作。<更多>

相关法律文章:

澳洲法律能给你的财产什麽保障?

澳洲赠与房产的产权纠纷

 

 

 

x1

 

%e7%8e%8b%e6%96%901栏 | 澳大利亚Prudentia Legal合伙人王斐律师解读澳大利亚相关法律

同时兼任澳大利亚和新西兰注册律师兼澳大利亚注册移民代理,王斐具有扎实的中澳法律系统专业知识背景,并带领普睿德律师事务所从2010年两三个人的小律师事务所开始发展至今一个中型律师事务所,在悉尼、墨尔本均设有办公室,提供覆盖全澳大利亚的法律服务。

相关法律文章:

澳大利亚房产交易中为什麽需要律师?

 

 

 

 

 

居外网名家专栏

 

文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

世行《营商环境报告》出炉 泰国上升3位 | 泰国

世行释出2017年度《营商环境报告》显示,东亚及太平洋地区各经济体稳步推进营商便利度改善进程,其中泰国营商环境上升3位位列全球46位。

>>> 泰国置业百科泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费

yingshang

世界银行发布的《2017年营商环境报告:人人机会平等》指出,在东亚地区 25个经济体中,超过2/3的经济体在过去一年总共实施了45项营商便利度改革,前年改革数量为28项。而泰国以72.53的营商环境得分则从去年的第49位跃升至46位,在东盟国家中位居新加坡(第2)和马来西亚(第23)之后排名第3。

泰国营商环境改善最大的5个方面分别是,经营初期便利度从去年的第96位提高到今年的第78位。银行贷款便利度从去年的第97位提高到第82位。投资保护从去年的第36位提高到第27位。履行合约从去年的第57位提高到第51位。破产程序便利度从去年的第49位升至第23位。

另外,东亚及太平洋地区进入全球前十的经济体分别有排名第1的新西兰,第2的新加坡位列第二,第4的中国香港特别行政区以及第5的韩国。其中,最值得关注的是,本地区内的文莱和印度尼西亚两个经济体跻身了全世界营商环境改善最大的十个经济体之列。

《营商环境报告》主管利塔·拉马略说:“新改革减少了东亚太平洋地区企业面临的多重障碍,成为提升企业活力的踏脚石。尽管有显著改善,但该地区的经济体在提升本地企业家的营商便利度方面仍有改善余地。”

存在较大挑战的领域包括开办企业、跨境贸易和履行合同。例如,该地区出口的边境有关规定的合规平均耗时57小时,远远超过经合组织高收入经济体的平均12小时。此外,税务审计和增值税退税方面,除了泰国和东帝汶的税务审计合规耗时较长外,很多东亚太平洋经济体在这些领域表现很好。

(据泰国中华日报)

泰国医疗有多强大,看完你就知道了

医疗是典型的技术、资本密集型产业,很多人可能觉得泰国在这方面难以取得优势,然而事实却是,泰国已成为全球最大的医疗旅游目的地之一,去泰国医疗的人数也逐年增多,而且泰国也逐渐成为了中国人医疗旅游的最佳选择地之一。(泰国的风土人情

>>> 泰国置业百科泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费

medicin

一、去泰国医疗旅游的五大理由

1、泰国医疗水平获世界范围内认可

整个东南亚地区,曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI(国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构)审核并获得资格证书的医院。

JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准,该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的黄金标准”

现在泰国有三十多家医院获得了该证书,并向外国游客开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说:曼谷许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹。”

2、费用低廉且透明度高

医疗服务费用是国际病患赴外国就医的重要考虑因素之一,泰国国际医院在收费方面拥有相当强的竞争优势。一些中东的土豪国家,甚至把整个国家的全民医疗服务都挪到了泰国!

另外泰国医院就医的价格是完全透明的,各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术、不同治疗方式的各类价格明细,手术的费用、测试的费用、用药的费用,住院等一系列的费用都会清楚的看到。

看着透明,对于外国来的就医者来说,省去了不少的麻烦,也更加的放心。

3、就医无需等待,时间就是生命

时间就是生命,这句话放在治病的时候真的是再贴切不过了,早一些开始治疗,就多了一些生的希望。

但是现在来看,在一些医疗水平先进的国家,存在一个很重要的问题就是看病预约的时间太长。

但是在泰国,如果你愿意,只要条件吻合,即日就可以进行手术。

4、就医环境好,医院堪比五星级酒店

在泰国,像康民、BNH这样的一流医院,一进院门不会像国内医院一样拥挤、吵闹。

这里有舒适的沙发,服务态度极好的护士;这里还有屋顶花园、儿童乐园、休闲餐吧……挂号处就像酒店前台,在这里完全感觉不出是在医院里。

5、服务全面周到,处处都能感受到关怀与尊重

泰国是一个服务理念至上的国家,医院对病人在病中和康复期间的照顾周全、细致,使得病人在医院感到如在家般温暖。

加上病房干净卫生、设施齐备,让人感觉不像在住院而像在宾馆度假。如此细致入微的服务和先进的医疗水平结合起来,自然让泰国的医疗旅游更受欢迎。

二、关于泰国的医疗保障制度

1、泰国医疗保险

无论什么机构公司都必须无条件给所雇佣职员提供医疗保险。这里又分两种,一种是一般企业给员工本人的医疗保险,有上限额度的,如超过额度要经过一定程序审批,但一般还是批准的。另一种是国家机构和国营企业以及大型股份公司和跨国企业,除了给员工本人医疗保险以外还给员工的特定亲属予以医疗支持。这种就本人没有上限,但亲属就有上限。以上两种在本人从原机构辞职的情形下仍自动享有不少于6个月的权利,如果本人(或委托他人)继续缴纳原公司所缴纳的医疗保险费用,可一直享受该医疗保险直到停止缴纳为止。此医保体系内的职员可以免费享受到所有国营医院和部分私立医院的医疗资源。  

泰国卫生部现在正努力建立外籍公民健康医疗保险系统,促进到泰国边境地区接受医疗服务的外籍患者购买社会保险,寻找国外团体购买健康医疗保险的合法模式,例如外籍游客以及外籍泰国养老人士。

2、泰国30泰铢医疗计划(仅相当于人民币6块钱)

凡十二岁以上公民只要凭自己的身份文件证明到相关机构办理医疗卡,凭该卡享受任何国营医院的每次30铢看病的机会,看病的范围原则上包括所有的疾病。该计划是从前他信政府开始实施的,深受批评,但目前仍没有改善的时间表。以我的愚见:太便宜了,那么医疗质量相对差些。

3、泰国老人和小孩子的医疗保险问题

60岁以上和12岁以下的泰国公民免费享受国营医院的治疗待遇。只需办个简单的医疗卡。

泰国医院从性质分是有国营和私立,从规模分有国家级直到乡一级医院。还有各类专门的诊所。国营医院除了顶级的几家有皇家和政府医学院赞助背景的以外,一般来讲无论设备仪器和服务质量都没办法和私立医院比的。所以有钱人去私立医院的较多,穷人去国营医院的多。富人比穷人少,自然去国营医院花的时间要多而享受的医疗条件差,尤其是时间。

 

(据互联网综合整理)

 

浅析泰国的养老保险制度

泰国位于亚洲东南部,国土面积为5l万平方公里,人口6100万。20世纪90年代以来,泰国经济高速增长、人民生活水平不断提高、被誉为“亚洲四小虎”之一。随着经济和社会发展、泰国也逐步建立了适合其本国国情的养老保险体系。(泰国的风土人情

>>> 泰国置业百科泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费

yanglao

一、泰国养老保险体系概况

泰国的养老保险制度大致包括两部分:一是公共部门、二是私营部门。但即使在这两个部门内,不同的群体仍实行不同的制度形式、其管理体制也是分割的、同时还有相当一部分人没有享受到真正的社会保障。具体见下表。

事实上,泰国的养老保险制度不仅管理体制是高度分散的,而且其筹资方式和待遇计发办法取决于不同管理主体的要求,存在很大差异。

就中央政府公务员而言,现行制度主要包括两部分:一是基本养老金,实行现收现付制,由财政部直接管理、工作满37年后即可获得替代率为40%左右的基本养老金。二是从政府养老保险基金获取的强制性补充养老金,平均工资替代率在30%左右。就私营部门而言,1998年泰国通过立法为正规私营企业雇员建立了养老保险制度,实行现收现付制,基本养老金的平均工资替代率为22%左右、其资金来源于政府社会保障办公室统一筹集管理的社会保障基金,养老保险缴费率为6%(雇主和雇员各负担一半、其中还包括家庭津贴的资金来源)。另外,泰国政府还积极鼓励雇主为其雇员建立各种形式的公积金(实际上是一种补充养老保险),除国有企业雇员公积金是强制性的以外,中央政府雇员、政府关联机构雇员和私营企业雇员公积金是非强制性的。

二、泰国的政府养老保险基金

1997年3月,泰国中央政府为其公务员建立了政府养老保险基金,并设立了专门的法人机构——政府养老保险基金理事会负责管理。这个基金是缴费确定型的养老保险基金、实际上是一种以个人账户为基础的,集中管理的养老储蓄基金、目前150万应参保的中央政府公务员约有70%的人已经参保(在该基金建立之前已成为中央政府公务员的、自愿参加、在此之后的,必须参保)。它是在降低传统的现收现付养老金待遇水平的前提下强制建立的补充养老保险基金,目的在于逐步建立多层次的养老保险体系,减轻政府的责任和压力。增强职工个人积累养老资金的责任,同时,实行市场化运作,提高基金的投资收益,增强养老保障能力。

政府养老保险基金的来源为中央政府公务员及其雇主(中央政府)分别按公务员工资的3%缴纳的养老保险费。公务员退休后可以一次支取个人账户的养老金。出于基金建立时间不长,目前人多出少。截至2000年6月,基金规模约为30亿美元,

三、私营企业养老保险

私营企业雇员的养老保险计划是1999年才开始的。作为社会福利保障体系的一部分,强制性老年退休金计划被推出,用以取代之前仅涵盖残疾、生育和疾病患者的福利计划。老年退休金计划由薪酬为基础,由雇主和雇员共同缴纳的一个计划。私营企业雇员强制性参与这一计划,由雇主和雇员各缴纳工资的3%,而政府将为其支付工资的1%,其总额就是雇员能获得的老年退休金。

目前,泰国共有大约900万私营企业的员工参与这一老年退休金计划,但是仍有大约2200万人因为在非正规企业工作,而无法享受相应的社会福利保险。对于私营企业员工来说,如果想要获得金额退休金,必须在供职企业工作15年以上,并保证每月支付退休金,这样他们就能够在55岁前获得这笔退休金,根据规定,老年退休金可以享受免税的待遇。

四、低收入人群养老保障

泰国社会保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年给贫困老人三四千泰铢(1美元约合35泰铢)的补贴。事实上,仅有一小部分贫困老人能够领取这份补贴。由于种种原因,那些至今未能取得泰国国籍、也没有本国身份证的早期移民,仍然无法享受政府针对国民的各类福利政策;一些居住在偏远地区的老人,由于对政府政策不了解,也无从领取补贴。

按照劳工法,每个月缴纳的社保金额是员工月收入的百分之十,公司和员工各出百分之五。依照泰国目前的最低工资标准每日300铢,月收入9000来计算。每个员工每月的社保金至少是900铢。与此同时,它又设置了上限。上限是15000铢工资为标准,也就是员工最高的社保金额是每月1500铢。这对泰国低收入群体来说。确实不错了,可是对于我们在泰国拿工作证收入至少要两万将来更多的外籍人士来说,这个1500就显得不足了。

按照目前的退休制度,退休者领取在职最后五年平均工资的百分之二十。由于计算标准最高是15000铢。因此打工者,无论工资多高,退休后,你都只能拿到每月3000泰铢的养老金。这只相当于每个月600元人民币,这显然不符合社会发展和物价上涨。这也许跟泰国这些年政治纷争不断有关,滞后了这些问题的修改。社保制度规定,退休年龄是55岁。只可延后,不能提前,领取退休金者必须是从原公司正式辞职后。唯一值得安慰的是,退休时,公司要按照劳动法发放一笔退休金,最高是11个月。

相关阅读:如何办理泰国养老签证?

(据经济风云)

泰国主要税种和税率简介

一、泰国税制框架 

泰国税收的基本法律为《税收法案》(Renenue Code),该法主要调整个人所得税、企业所得税、增值税、特别营业税和印花税。另外,《燃油所得税法案》管理石油和燃气的特许经营行为,《海关法案》管理关税和进出口行为,消费税和财产税由其他法律管辖。     泰国的税收可分为直接税和间接税两大类,直接税包括个人所得税、公司所得税、石油所得税,间接税则包括增值税、特别行业税、关税、消费税、印花税以及财产税。从税收的归属来说也可分为两个部分,即中央税和地方税。中央税占主导地位,主要分为六大类,地方税分为两大类。 

中央税收包括针对收入和利润征收的所得税、以社会保障分配为目的的工资税、针对财产征收的房地产转让税、增值税、消费税、特别营业税、扑克牌税、针对国际贸易和交易征收的进口关税、出口税等。 

地方税收包括对财产课税和机动车税。其中财产税包括针对房地产征收的房产租赁税、土地开发税、房地产转让税,针对货物和服务业征收的增值税附加、特别营业税附加、部分商品的消费税附加,以及对使用某种货物和财产或许可从事某种行为的税收。

>>> 泰国置业百科泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费

tax

二、四大主要税种介绍

1、企业所得税

在泰国具有法人资格的公司都须依法纳税,纳税比例为净利润的30%,每半年缴纳一次。基金、联合会和协会等则缴纳净收入的2%-10%,国际运输公司和航空业的税收则为净收入的3%。未注册的外国公司或未在泰国注册的公司只需按在泰国的收入纳税。正常的业务开销和贬值补贴,按5%-100%不等的比例从净利润中扣除。

对外国贷款的利息支付不用征收公司的所得税。企业间所得的红利免征50%的税。对于拥有其他公司的股权和在泰国证券交易所上市的公司,所得红利全部免税,但要求持股人在接受红利之前或之后至少持股3个月以上。企业研发成本可以作双倍扣除,职业培训成本可以作1.5倍扣除。

注册资本低于500万铢的小公司,净利润低于100万铢的,按20%计算缴纳所得税;净利润在100-300万铢的,按25%计算缴纳。在泰国证交所登记的公司净利润低于3亿铢的,按25%计算缴纳。设在曼谷的国际金融机构和区域经营总部按合法收入利润的10%计算缴纳。国外来泰投资的公司如果注册为泰国公司,可以享受多种税收优惠。

2个人所得税

个人所得税纳税年度为公历年度。泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产,均须缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额,按从5%到37%的五级超额累进税率征收。

按照泰国有关税法,部分个人所得可以在税前根据相关标准进行扣除,如租赁收入可根据财产出租的类别,扣除10-30%不等;专业收费中的医疗收入可扣除60%,其他30%,著作权收入、雇佣或服务收入可扣除40%,承包人收入可扣除70%。

3、增值税

泰国增值税率的普通税率为7%。任何年营业额超过120万泰铢的个人或单位,只要在泰国销售应税货物或提供应税劳务,都应在泰国缴纳增值税。进口商无论是否在泰国登记,都应缴纳增值税,由海关厅在货物进口时代征。

免征增值税的情况包括年营业额不足120万泰铢的小企业;销售或进口未加工的农产品、牲畜以及农用原料,如化肥、种子及化学品等;销售或进口报纸、杂志及教科书;审计、法律服务、健康服务及其他专业服务;文化及宗教服务;实行零税率的货物或应税劳务包括出口货物、泰国提供的但用于国外的劳务、国际运输航空器或船舶、援外项目项下政府机构或国企提供的货物或劳务、向联合国机构或外交机构提供的货物或劳务、保税库或出口加工区之间提供货物或劳务。

当每个月的进项税大于销项税时,纳税人可以申请退税,在下个月可返还现金或抵税。对零税率货物来说,纳税人总是享受退税待遇。与招待费有关的进项税不得抵扣,但可在计算企业所得税时作为可扣除费用。

4、特别营业税

征收特别营业税的行业有银行业、金融业及相关业务、寿险、典当业和经纪业、房地产及其他皇家法案规定的业务。其中,银行业、金融及相关业务为利息、折旧、服务费、外汇利润收入的3%,寿险为利息、服务费及其他费用收入的2.5%,典当业经纪业为利息、费用及销售过期财物收入的2.5%,房地产业为收入总额的3%,回购协议为售价和回购价差额的3%,代理业务为所收利息、折扣、服务费收入的3%。同时在征收特别营业税的基础上还会加收10%的地方税。

 

(据互联网综合整理)

泰国教育福利:免费读到高中毕业

近年来,涌入泰国国际学校和双语学校的中国小留学生越来越多,从幼儿园到高中,从孩子单独寄宿到举家迁移陪读,中国小留学生已经成为泰国当地国际学校的中坚力量,而原本宽松的学位也随着大量中国生源的涌入日益吃紧。那么泰国教育到底有何魅力,吸引着那么多中国家长前仆后继呢?

>>> 泰国置业百科泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费

jiaoyu

 15免费基本教育

从幼儿园开始到高中毕业,家长不用给学校交任何费用。学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、计算机课等)五项费用,全部由政府埋单。而且不分公立学校还是私立学校,一视同仁。

就连早餐,午餐都是国家免费送的。所以这些家长在教育方面没有任何的经济压力。课本、作业本也是免费发放的,有些连校服都免费的。到了一些重要的节日,经常会免费的发礼物、零食,还有做丰盛的饭菜免费给学生吃,甚至家长也可以免费享用。

 泰国教学水平不错

泰国的高等教育很发达,大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的,加上采用西方教材和教学体系,国际化程度较高。

其中被称为世界名校的是以国王名字命名的朱拉隆功大学,建于1917年,在世界大学排名中列30多位,高于中国的北大和清华,其经济以及会计学最为出色。此外,法政大学的法律、希玛隆大学的医学、亚洲理工学院的工程、农业大学的农学等也都各具特色。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早,目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说,中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程,只有少量公派留学生就读于公立高校。这一方面是因为公立学校入学考试较严格,很多中国学生知难而退;另一方面他们经费充足,在开拓市场方面也不如私立学校积极。

想混文凭行不通

泰国的大学实行“宽进严出”原则,入学门槛不高,只要高中毕业,具备一定英语水平即可。这可能就是国内一些中介宣传“免试入读大学”的原因。但是,由于全部采用英语教学,入学还是要测试英语,必须达到托福500分以上的水平。

大学实行学分制,可在8年内修完规定学分。学校会限制每个学期选修课程的数量,因此最用功的学生也得三年半才能毕业。也有许多中国学生拿不到毕业证,其中一个不可回避的事实是,大部分读本科的中国留学生没通过国内高考,基础不好。还有的学生来这儿一边上学,一边帮亲戚经商,精力不集中,自然学得很吃力。

(据互联网综合整理)

中国驾照在泰国能用吗?考取泰国驾照的资料、流程、费用?

持有中国驾照泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活,最划算的做法是你只需花费不到200元人民币,便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。泰国的风土人情

>>>泰国置业百科泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费

jiazhao

 在泰国学驾照,只需800-1000元人民币,就可以享受到私人教练的上门接送服务,学习够10-16个小时就可以去考试了,笔试(电脑机试)有中文版考题,如果上机考试通过,就可以进行路考,泰国路考非常简单,推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考,车身小自动挡最佳!考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。

与中国不同,在获得泰国驾照一年后,只要支付200元人民币就可以申请国际驾照,国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用,而且最吸引人的是,这种获得国际承认的驾照,在你到其他任何,如今,在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下,这可谓是一种最为经济且合理的做法。

 在泰国考驾照所需要准备的文件资料:

1、护照原件及护照复印件(照片页、签证页、入境卡)

2、2寸白底免冠彩照很多张

3、工作准证复印件(如果是在这边工作的)

4、如果是没有工作准证的旅游者,需要到移民局开一份地址证明,芭堤雅的价格是450泰铢

5、健康证明(普通诊所就可以开,100铢。完全不要到大医院,很贵)

 考取泰国汽车驾照的流程

 早上八点以前就需要去办理,下午不受理的。先到交通局,在咨询处询问办理窗口,然后领申请表,只需要填好自己的名字就可以,其它的工作人员会帮你填好。

 领到表格后,到学习室测验,并学习交通知识。(测量项目有颜色识别,视力范围,踩刹车的反映速度,和远近物体的定位)一切合格后就是学习时间了,工作人员会播放视频资料让

学员们学习(反正我是一头雾水,因为太累,睡觉去了)。

学习中工作人员会让学员们登记,并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了,领到考试卡后,就是午饭时间了。

下午一点开始书面考试,先向考官说明自己不会泰文,考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心,还有第二次机会,一般情况下考官会帮助你补考,自己可要对考官客气一点哦。

考试完成后下午三点多就是路考时间了,路考都很容易,考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车,倒车入车位,直线行驶及倒车。

摩托车更容易了,就不多说了。如果朋友们不清楚,就要主意你前面的学员是怎么考试的。(最好自己带摩托车去)恭喜你,考试通过了,剩下的就是等候领取驾驶执照了,考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。

 泰国驾照费用

 医院健康证明100泰铢,考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习,请教练也不贵,总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。

 

(据泰国房产网)