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Scape新型学生公寓英国分点介绍——Scape萨里（Surrey）

Scape Surrey学生公寓概况

开放时间：2015年

床位数：141个

位置：Guildford, Surrey

附近大学：University of Surrey、ACM、University of Law

房型及价格：En Suites（£195/周起）、Medium Studios（£240/周起）、Large Studios（£300/周起）、Medium Windowseat Studio（£265/周起）、Medium En Suite（£195/周起）、Large Windowseat Studio（£310/周起）

Scape Surrey距离吉尔福德（Guildford）火车站仅几步之遥，距离萨里大学（University of Surrey）、国际学习中心或当代音乐学院（Academy of Contemporary Music）都只需十分钟的步行路程，前往法学院（University of Law）和吉尔福德学院（Guildford College）也只需短途的巴士车程。

Scape拥有你的一切所需，让你在吉尔福德留学期间能找到家的感覺。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，在Scape你无时无刻都会感到安全。

我们缤纷多彩的接待处和公共空间分层在三个层楼。我们提供大屏幕电视和豆袋椅，你可以在那里观赏电影或玩游戏机。我们还有乒乓球桌和台球桌，你可以从学习中小休放松身心。三楼设有一个安静学习区，帮助你将工作做到最好。不要忘了你可以在洗衣房清洗衣服，或者只是在我们的私人庭院里散步。

Scape Surrey学生公寓 — SCAPE Surrey | 2015年萨里大学附近，SCAPE Surrey开放，图为学生公寓实景。

Scape Surrey学生公寓房型

套房（En suite）

这些房间是6-8间卧室较大公寓的一部分，设有共用厨房、餐厅和休息室。它们都配有私人连接浴室、¾床、书桌和内置存储。

中型公寓（Medium Studio）

私人一室公寓，设有小型双人床、内置存储、书桌、小厨房和连接浴室，部分房间还设有一个额外的窗户座位。

大型公寓（Large Studio）

我们最大的一室公寓，设有更多储物空间、小厨房、连接浴室和一张舒适的双人床。在Scape Surrey只有四套这类的房间。

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Scape新型学生公寓英国分点介绍——Scape Greenwich格林威治

Scape Greenwich 概况

开放时间：2013年

床位数：280个

位置：伦敦Zone 3，Greenwich Peninsula

附近大学：Greenwich University、Ravensbourne University

房型及价格：Medium Studios（£235/周起）、Large Studios（£305/周起）、Large Corner Loft Studio（£300/周起）、Large Accessible Studio（£305/周起）、Large Loft Studios（£295/周起）、Medium Brighter Roomy Studio（£270/周起）、Medium Corner Studio（£245/周起）

Scape Greenwich学生公寓位于伦敦的格林威治半岛，距离北格林威治（North Greenwich）地铁站和O2酒吧和餐馆仅10分钟的步行路程。我们在格林威治的位置最适合上雷文斯本（Ravensbourne）、格林威治大学和戈德史密斯（Goldsmith）的学生。它拥有良好的交通连接，距离伦敦许多其他的大学也不远。

Scape拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，由你抵达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

学生可以在我们的开放式公共厨房里一起做饭和用餐，而且整栋大楼内设有多个学习区。隔个楼层的公共阳台俯视大楼前面的园地至金丝雀码头。学生可以在我们的休息室举办活动，看电视或玩游戏。Scape格林威治还设有健身房供免费使用，内有有氧训练器械、自由举重、CrossFit和舒展区。

SCAPE学生公寓 — SCAPE Greenwich | 2013年，第二个Scape学生公寓在Greenwich开放，图为SCAPE Greenwich外景。

Scape格林威治学生公寓房型

中型公寓（Medium Studio）

配有舒适的3/4尺寸床丶宽敞的储藏空间丶大型书桌，私人小厨房和连接浴室。

中型角落公寓（Medium Corner Studio）

这与中型公寓具有相同的设备，但位处大楼的角落，所以有两个窗口。

更宽敞的中型公寓(Medium Brighter Roomy Studio)

这间客房具有中型公寓的所有设备，但拥有更多的空间。你还享有一个巨大的窗戶、餐桌和椅子。

大型公寓(Large Studio)

这是我們最大的一室公寓，設有特大淋浴室、私人小厨房、存储空間和学习区。

大型阁楼式双层公寓（Large Loft Studio）

双层高阁楼风格的一室公寓位于较高楼层。在这些房间里，睡床和小厨房位於楼上，学习区和套间就在楼下。

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Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape悉尼

澳洲首个Scape Sydney 概况

开放时间：2017年7月

床位数：54个

位置：悉尼Abercrombie Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios、Standard Apartment

附近大学：位于城市中大学最为集中的区域，包括悉尼大学、悉尼理工大学和圣母大学等高校。

位于学生热门聚集点达林顿（Darlington），这栋精品住宅将学生生活提升到一个全新的水平。它不仅靠近城市所提供的一切便利，还正处於悉尼大学的门阶，位置相当优越。

Scape拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊；我们还提供超快Wi-Fi和24/7保安，由你抵达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用房间提供的私人空间和齐全的设备，包括双人床、小厨房、学习空间、巧妙的存储空间和独立浴室。如果你想与朋友同住，你也可以选择我们的公寓。

你可以享用的公共区域包括小组学习空间丶供你与朋友大展厨艺的公共厨房，以及让你在学习中放松身心的中央庭院。从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的社交空间，所有区域都以学生为本精心设计。

SCAPE悉尼 | 附近的街区实景。从学生公寓可便捷地步行至各大高校和公交车站、购物等生活场所，体验丰富的留学生活。

SCAPE悉尼 | 2019年，全新的、能容纳更多学生的Scape将在悉尼大学附近开放。

Scape悉尼学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi，所以你可以即時入住，並馬上开始探索和熟習你的新城市。

标准公寓（Standard Studio）

设备齐全的一室公寓，设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具备标准公寓提供的一切，如果你需要更多的伸展空间，这套较大的公寓便更适合你。

大型公寓（Large Studio）

如果你寻求宽敞的空间，这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区，较大的浴室和便利设施。

标准双卧室公寓（Standard 2 Bedroom Apartment）

共用厨房丶用餐区丶起居室和带独立浴室的卧室。每间客房都设有书桌，最适合与友人同住的学生。

Scape悉尼附近有些什麽？

大学

靠近多所教育机构，包括悉尼大学（University of Sydney）、澳大利亚圣母大学（University of Notre Dame Australia）和悉尼科技大学（University of Technology Sydney）。

公共交通

5分钟短途步行到Redfern站，周游城市快速又方便。

购物地点

靠近悉尼及其周边的购物目的地。想找些另类的东西，学生可以步行到布满复古商店的国王街（King Street）。

艺术文化

Carriageworks是澳大利亚最大的当代多艺术中心，距离Scape仅几步之遥。全年举办不同的活动，适合所有喜好的人士。每个星期六举行的农民市场售卖新鲜的本地农产品。

公园

步行10分钟至维多利亚公园，那里拥有超过9公顷的园地，包括运动场和为悉尼热天而设的室外游泳池。

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马来西亚的税务制度及地方政府征收的税种

马来西亚政府欢迎外商投资于制造业，尤其是高科技产业。目前该国正积极吸引外资投资于多媒体和信息技术领域，以促进当地“多媒体超级走廊”项目的建设。然而，当地的服务业、农业和建筑业并不积极吸引外资，石油和天然气工业仍然限制外资进入。

一般政策规定外资在合资企业中最多只能拥有30%的股份，但制造业的出口外向型产业中，有时也允许设立外商独资企业。而那些获得“多媒体超级走廊(MSC)资格”的外资企业，外商也可以拥有100%的股权。马来西亚政府鼓励当地的土著马来人拥有资产，因此经常要求国内外企业与土著马来人合作(通常是30%的股份)，并要求职工中也要有一定比例的土著马来人。

马来西亚的外国投资者在除了资产限制以外的各方面享有国民待遇。外国证券投资者也可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股。但外资在商业银行中最多只能拥有20%的股份。外资企业还可以参与由政府资助的研究发展项目。

税务制度
　　马来西亚税收种类份直接税和间接税。
　　直接税包括：所得税、不动产盈余税和石油所得税等;
　　间接税包括：国产税、关税和进出口税、销售税、服务税和印花税等。
　　马来西亚联邦政府和地方政府实行分税制，具体税种如下：

　(一)、联邦政府征收的税种

　　联邦政府征收的税种税率及税收比重
　　财政税(约占80%)和非财政税(约占20%,含有关政府性收费)
　　财政税分为直接税和间接税，其中：
　　直接税约占54%，包括：所得税(公司，税率28%;个人，税率0-28%;石油业，税率38%)
　　间接税约占46%，包括　出口税
　　进口税，0-300%
　　服务税，税率5%
　　销售税，税率0-25%
　　货物税
　　其他
　(二)、地方政府征收的税种

州政府征收的税种主要有：土地矿山和森林税、执照税(不含机动车、电气设备和商业注册执照)、娱乐税和酒店税等;门牌税由市镇当局征收。主要税种税率：

1、公司所得税

一般而言，在马经营的公司一切收入均应课税。但是，居民公司和非居民公司汇入马来西亚的款项得以免税(银行、保险、海运及空运公司除外)。如公司在马来西亚实施其业务控制及管理，该公司即被视为居民公司。

一般外资企业所得税与国内企业一样同为28%，获新兴工业地位的公司可按有关规定获得优惠。从事石油生产的公司，所得税税率为38%。

2、个人所得税

居民在马取得的收入和自马境外汇入国内的收入以及非居民在马工作期间取得的收入均应缴纳所得税。居民个人所得税率采用0-28%的累进税率，对符合相关规定的，可予以减免。非居民个人的所得税率为28%，除对在马短期逗留和在马工作不满60天的非居民取得的收入可予免税外，非居民的其他收入不享有减免优惠。
　　对于非居民个人在马期间取得的下列收入，须预先交纳特定的所得税：
　　- 因动产的使用、提供技术咨询服务、提供厂房和机械安装服务以及因提供其他无形资产的使用而取得的收入预先缴纳的税率为10%;
　　- 因提供专利的所得预先缴纳的税率为10%;
　　- 银行存款利息所得预先缴纳的税率为15%;
　　- 大众演出的所得预先缴纳的税率为15%。

3、不动产盈利税

在马出售不动产、土地权益以及不动产公司的股份而所得收益须缴纳不动产盈利税，马公民和公司相应税率如下：
　　- 自取得该不动产(含有关权益)两年内出售的，税率为30%;
　　- 自取得该不动产(含有关权益)第三年内出售的，税率为20%;
　　- 自取得该不动产(含有关权益)第四年内出售的，税率为15%;
　　- 自取得该不动产(含有关权益)第五年内出售的，税率为5%;
　　- 自取得该不动产(含有关权益)第五年后出售的，公司的税率为5%，马公民无须缴纳。
　　马公民和永久性居民可以享受最高为5000马币或所得额10%的免税。

非马公民和居民的不动产所得税，五年内出售不动产及相关权益的，税率为30%，五年后的税率为5%，且不享有减免税优惠。

4、销售税

销售税为单阶段从价税，所有在马制造的产品和进口的商品(除可免税商品外)均须缴纳销售税，税率为0-25%，但用来制造课税货物的原材料与机械通常可获得免税。一些非主要的食品与建筑材料的税率为5%，烟草和酒类的税率分别为25%和20%;某些原料性产品、基本粮食、建筑材料、农业用具、以及供建筑业用途的重型机械可获得免税;一些观光旅游和运动用品、书籍、报章与读物也可获得免税。

5、服务税消费税

某些机构场所提供的特定货物(如食物、饮料和烟草等)和服务须缴纳服务税，亦可视为消费税，在提供服务或销售物品时征收，税率通常为在服务收费或产品售价上另加5%。目前，所有大型饭店以及设在饭店内外的餐厅、为会议及表演提供场地、律师、会计师和测绘师等提供的专业服务、保险和电信服务、保安和休闲等服务，均须缴纳服务税。

6、国产税
　　本地制造的一些特定产品须缴国产税，主要包括香烟、酒类、纸牌、机动车辆等。

7、进口税

大多数进口货物需缴付进口税，税率分按值计税和特定税率。按值计税的进口税率介于2%-300%(已装配完成的汽车)之间。近几年来，大部份原材料、零部件和机械设备的进口税已被取消。但自从一九九七年下半年发生金融危机以来，马来西亚政府为压缩进口以减少外汇的开支，又调高了一些大型机械设备和高档消费品的进口税率，其中豪华汽车整车的进口税率从200%提高到300%。

根据马来西亚承诺的东盟共同有效特惠关税方案，至2003年1月1日起，东盟其他成员国进入马来西亚的除汽车及零部件外的其他商品的进口关税减至0-5%。

8、出口税

马来西亚除对一些资源性商品的出口征收出口税外，通常对制成品的出口免征出口税。马来西亚征收出口税的应税商品包括原油、原木、锯材和棕榈油等资源性商品。

9、印花税

印花税的课税对象为某些票据和文件，依据票据及文件的种类以及所涉及的交易额采用不同的税率。对于企业来说，其资产首次达到10万马币的，征收1%的印花税，超过该金额的，征收2%的印花税。对于可转让政权，印花税税率为0.3%。某些票据，如提货单和版权专利商标等权益转让的票据，免征印花税。

马来西亚教育环境全景介绍

近年，马来西亚作为新晋的热门留学目的地，俨然以“黑马”之势，在美国、英国、澳洲、加拿大等传统留学大国中杀出重围。在联合国教科文组织最新发布的国际学生流动调查中，与新加坡一桥之隔的马来西亚成为国际学校之间高等教育的十大首选目的地之一。

据马来西亚高等教育部部长、拿督——斯里伊德里斯朱索表示，该国的教育教学质量、偏低的生活成本以及多样的社会文化，是教科文组织认可的主要原因。

为什么越来越多人把目光从欧美转移到东南亚，选择到马来西亚留学？下面来为各位逐一解读。

国际公认的文凭

马来西亚的教育教学质量、偏低的生活成本以及多样的社会文化，是教科文组织认可的主要原因。

马来西亚作为英联邦成员国，承袭英国良好的教育体制，丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生青睐。双联课程即马来西亚众多高等院校实行与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部（2+1、3+0）转移至马来西亚分校或合作院校，学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书，这种文凭为国际所公认。

双联课程跟中国正在开展的一些中外合作办学课程非常类似。但是跟中外合作办学项目所不同的是，马来西亚的双联课程毕业之后可以获得英美等本校颁发的国际公认的文凭，这一点对众多留学家庭颇具吸引力。

亲民的留学成本

留学海外，不仅要考虑文凭的含金量，生活成本、学费等开支也是家长关注的要素。马来西亚物产资源丰富，拥有相对较低的生活成本，使得留学性价比非常高。相比澳大利亚、美国、英国、法国、加拿大、新加坡等国，马来西亚的学费和生活仅是其1/3-1/4。而如果对比生活成本在世界上都能排得上号的阿联酋，马来西亚的教育性价比就更有吸引力了。此外，马来西亚政府每年还为发展中国家的优秀学生提供奖学金，留学生可直接向院校申请。

事实上，在马来西亚留学成本低，但享受的教育质量并未打折扣。

友好、包容的社会文化

素有“亚洲魅力所在”美称的马来西亚，不仅有迷人的风光及宜人的气候，其多元种族文化具有非常强的包容性，占总人口28%的华人更拥有较高的社会地位。当地华人传统文化气息浓厚，对于华人留学生来说较容易适应。

马来西亚华人传统文化气息浓厚

马来西亚教育水平相当高，在亚洲名列前茅。英语是通用语言，大部分私立学校以英文授课，语言环境有助于学生迅速提升英语会话和听力能力。此外，由于华人聚居，很多马来西亚人都会讲汉语，包括普通话、粤语甚至是闽南语、客家话等方言，无须担心留学期间的交流问题。

享受优质教育环境

从地缘位置来看，马来西亚位于东南亚枢纽位置。众所周知，新加坡的教育环境和水平，在全球都是首屈一指，然而这里的留学生活成本却是很高。于是，拥有着同样优质教育环境和水平的马来西亚就成为近年来的一个热门留学地之一。

接下来就为大家全面的介绍一下在马来西亚吉隆坡主要的一些国际学校：

1、吉隆坡国际学校：提供从幼儿到高中的教育

吉隆坡美国国际学校（ISKL）成立于1965年，是第一个在马来西亚被充分认可国际学校。多年来，ISKL建立了杰出的国际声誉，卓越的学术研究以及创新的教学方法获得国际教育界的一致认可。
吉隆坡美国国际学校是一所私立的非营利性的学校，所有的学校股东都没有分红与股息，学校所唯一关注的就是就读于学校的学生的成长。学校董事会是由父母所在的社区选举产生。家长也通过家长教师协会和志愿者俱乐部，支持学校各种各样的课外活动和其他特殊项目。

2、爱丽丝史密斯国际学校

爱丽丝史密斯国际学校是在马来西亚成立的第一个英国国际学校，它成立于1946年，是专门提供外籍儿童在吉隆坡有一个高质量的教育的学校，该校是马来西亚最古老的英国学校同时也是最古老的东南亚英国学校之一。所以在教育质量和人文环境方面都排在马来西亚国家学校的前列。

学校不仅致力于学生的学习成绩，更注重每一个学生在各个方面的发展并最大限度地激发学生的潜能。学校除了丰富的课程之外，还有丰富的拓展活动与课堂教学充分结合在一起，从不同方面促使学生的综合素质全面发展，这也使学校拥有良好的口碑。

3、飞优国际学校

坐落于吉隆坡市中心的使馆区，距中国驻马来西亚大使馆只有2公里路程。是一间以培养剑桥A/O水平教育文凭著称的私立国际学校。在校学生多为各国驻马来西亚使领馆官员及海外各机构人员的子女，以英语为教学媒介语，提供幼稚园、小学和中学等教育，辅助学生考取英国著名的伦敦大学及“O”水平教育文凭，学校也十分关注学生在德育和品格上得到健康的成长，旨在培养最具人格魅力的学生。

4、sayfol国际学校

Sayfol国际学校成立于1985年除了在吉隆坡之外，在沙巴也设立有分校。目前该学校在籍的学生就已经超过2000人，其中80%是国际学生，中国学生的数量在50位左右。学校的教学模式和老师的教学方法完全参照英国剑桥大学课程的模式。学校致力于为来自五大洲的学生提供一个积极且充满关爱环境的课堂，鼓励每一位学生发挥出他们的潜能，包括智力、情感、创造性、道德与身体五个方面。培养学生拥有责任感与承受力，充满自信去应对世界的挑战，是sayfol一直以来的宗旨。

5、花园国际学校

花园国际学校成立于1951年，其教学模式为英国和威尔士教学课程。学校的主要设施有：科学实验室、设计技术研讨会所、图书馆、住宿套房、书店、医疗诊所、大食堂、专业的辅导设备体育馆、全天候的足球场、全天候的网球场、游泳池等等，丰富的课外活动促使学生在各方面全面发展，尤其对学生个性和潜能的开发有自己独到的经验。
马来西亚除了基础教育受到不少中国父母欢迎，大学教育也是马来西亚的一大特色。其本土大学多与欧洲、美国、澳洲等地联办，既保证了教育质量，采用“双联课程”，学生毕业时又可获得由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书并为国际公认。

世界银行最新营商环境排名：新加坡连续十年居首

世界银行发布《2016年营商环境报告》（Doing Business 2016），对全球189个经济体的营商环境做出了评价。

新加坡连续第十年高居榜首，新西兰、丹麦分列第2、3位。韩国和中国香港紧随其后，分列第4、5位。

《金融时报》28日报道称，全球几个最大的新兴经济体也许面临着从经济增长放缓到腐败丑闻、从贸易制裁到外国投资者不满的种种问题，但这并未阻止它们正成为更好的营商地点。

金砖国家中，中国排名较去年上升6位至第84位。俄罗斯虽然受到国际制裁，但排名却从去年的第62位上升至第51位。印度则排名第130位，比去年上升12位，这主要得益于总理莫迪大力改善营商环境。巴西排名第116位；南非排名下降30位至第73位，是金砖经济体中唯一一个排名下滑的国家。

11月26日“居外云课堂”——澳洲置业法律讲堂报名

澳洲置业法律讲堂

开课时间：11月26日（周六）14：00-15:00

现在就报名听课

主讲人：

居外澳洲专家

中澳房产投资专家（拥有20年房产投资经验）

课程内容

澳洲专业律师介绍公寓及买地建房购房区别与流程
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【居外云课堂】在线直播、高清流畅、随时随地、玩转课堂

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1、点击进入专门的活动页面，如下图（备注：本报名链接页面也可用手机打开）

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本报名页面也可在手机打开，并在手机端收看本次居外云课堂直播，随时随地收看。

您还可以关注“居外网”微信公众号，获得居外网推出的更多精彩活动的预告和干货。

曼哈顿买房Tips：一分钟了解曼哈顿常见的合作公寓（Co-operative Apartments）

合作公寓（Co-operative Apartments）是纽约较流行的房产形式，购买时通常会要求买家在美国持有实质性的境内资产，有广泛的当地人际关系，并在美国拥有较长久的纳税记录。简而言之，对买家有一定限制，并非想买就能买。此外，业主往往不许将他们的合作公寓用作第二住址，也很少被允许出租。与之相对的，则是产权公寓，即市场上常见的公寓形式(Condominiums)。

参与尚选地产开业典礼分享价值8.3兆元的投资盛宴

随着政府放开对海外投资的政策限制，中国投资者，无论是个人、私人企业还是国有企业，都在纷纷“出海”，寻找高收益的海外投资。

曼彻斯特城，英国发展最快的城市，如今正迎来众多的中国投资者。在英国领先的开发商本月登陆上海之际，你需要考虑为何中国投资者会选择曼彻斯特，你需要寻找的投资目标在哪，以确保不错过任何投资机会。

一带一路：中国对外投资的新时代

2015年1月，据中国商务部的数据显示，中国非金融类对外投资的规模几乎是上一个月的三倍！其主要原因是政府启动了一项国有投资工具——丝路基金（Silk Road Fund）。同时，一带一路计划（One Belt，One Road）提供一个总额为2670亿元的投资平台，对丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路沿线的欧洲国家项目进行支持。

中国投资者将国家主导的一带一路战略，视为政策鼓励他们最大程度地开展多元化海外投资的明确指示。而这也恰逢其时，资金充裕的中国投资者发现国内市场增长乏力，进而希望投资、持有西欧的资产。在过去的12个月里，西欧地区吸纳了总价超过7340亿元的投资资金，2倍于同期对美国资产的投资额。

中国投资者为何购买曼彻斯特的房产？

曼彻斯特是整个西欧最引人注目的投资城市之一，其投资收益率高居英国之首。2015年，中国国家主席习近平在曼彻斯特进行国事访问期间，公布了一项价值几十亿的投资计划——包括开通曼彻斯特直飞中国的航班。由此可见，曼彻斯特与中国的联系正日益密切。

曼彻斯特目前是英国发展最快的城市，也是房产投资收益最高的城市。为此已成为最受中国公司欢迎的投资目的地之一。图为由尚选地产集团（Select Property Group）在曼彻斯特城开发的全新公寓Affinity Living。

截至2015年末，曼彻斯特已成为最受中国公司欢迎的投资目的地之一。在2015年最后一个季度英国收到的200亿元投资总额中，曼彻斯特占据了相当的比重！重大的投资包括北京建工集团投资曼彻斯特机场城和酒店，华凌工贸集团投资收购了一个多功能综合开发项目。此外，重庆金字塔房地产开发有限公司宣布与Manchester & Cheshire Construction建立合作伙伴关系。

英国脱欧后，曼彻斯特还能让投资者向往吗？

自英国确定脱欧以来，中国投资者甚至更渴望投资曼彻斯特的房产，很多房产经纪公司都反映市场上仍存在巨量的投资需求。为此，世邦魏理仕（CBRE）国际项目营销总监Victor Li强调说，英镑的汇率波动导致曼彻斯特当前的房价对中国投资者而言，下降了10%。

“有更多的投资者打电话给我，想要重放曼彻斯特房产市场，这是很划算的投资”，他说。

一位资深的中国香港投资者对《卫报》说，“你可以购买大量房产，同时享受较低的价格，例如160万-210万人民币。而同样的房产在伦敦梅菲尔（Mayfair）这样的地方，价格却高达830万元”

个人投资者如何投资曼彻斯特？

目前，只有中国的部分企业、和在英国有熟悉人脉的资深投资者享受到了投资曼彻斯特的丰厚回报。但这种情况即将改变。

目前，总部位于曼彻斯特的尚选地产集团（Select Property Group）在上海开设了一个办事处，旨在满足中国个人投资者的需求。该办事处将于10月29日（周六）在上海南京西路静安嘉里中心举办开业典礼。据尚选地产集团的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin预计，该办事处将迎来大量寻求投资建议及房产交易的个人投资者，因为他们终于获得了一个深入了解曼彻斯特——英国发展最快、投资回报最高的城市的机会！

他告诉居外网（juwai.com），“英国是一个独特的市场。中国了解并尊重英国房地产的长期资本增长潜力，但英国目前正经历着一场房产行业的改革。”他提到了英国住房情节的终结，目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。

曼彻斯特城 — 英国领先的房产开发商——尚选地产登陆中国上海，将给国内个人买家提供投资曼彻斯特的良好机会。图为尚选集团的最新项目，位于曼彻斯特市中心的Affinity Living全新公寓项目。

尚选地产（Select Property Group）主营Vita Student品牌学生公寓，这类公寓品质一流，深受曼彻斯特和谢菲尔德等地的中国留学生欢迎。该品牌因关注特定目标用户（国际学生）的需求，而成为了市场上的领导者。目前，尚选地产正利用自身丰富的专业经验，为年轻的租房一族打造一个专门的租房服务品牌。

价值8.3兆元的英国租房市场尚选地产助您把握良机

据莱坊（Knight Frank）预计，曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求，整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来，10年，中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。

10月29日（周六），上海静安嘉里中心，尚选地产上海办事处开业典礼上，来自英国的房产专家将为你分享更多关于曼彻斯特、关于英国房市的专业分析，欢迎前来参与。名额有限，敬请尽早报名，更多详情可点击查看。

主题：尚选地产上海办事处开业典礼及英国房产投资会

时间：10月29日（周六）

地点：上海市南京西路1515号静安嘉里中心办公楼一座31楼 3101室

报名热线：400 041 7515

报名请点击

延伸阅读：旺盛的租房市场催生庞大的英国个人租房市场

目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。

“这将成为一个新兴的趋势，目前租房市场还处于成长期，蕴含着巨大的商机”尚选地产（Select Property Group）的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin说道。“在英国，20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年，而曼彻斯特对中国投资者得吸引力在于，这里的年轻租房人口比例要高于英国的其他地方。”

但随着租房需求的增加，英国的住宅供应却远低于其他国家，而且房屋老旧，无法满足年轻Y一代租房者的要求。传统的出租房只是大家在购房前的一个过渡，但如今年轻的租房者对出租房屋的质量要求更高，最好是设计现代、设施完备，并采用最高管理和维护标准，这样专门的出租房。

“在曼彻斯特，人们对这种全新出租住房的需求超过了供应量的两倍。这也是汇丰银行认为曼彻斯特享有英国最高房产投资收益、以及具有强大投资吸引力的重要原因” Grechishkin 补充道。

据莱坊（Knight Frank）预计，曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求，整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来，10年，中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。

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投资南非五星级Spa度假村收获长期稳定的可观回报

投资就是为了回报，与前景莫测的新建物业相比，成熟运营的商业地产显然更具有投资价值。现在，南非五星级度假村Karkloof Safari Spa正在对外出售，对于想要在非洲大地一展拳脚的投资人来说，这正是一个绝好的机会。

风光绝美，位置优越

Karkloof Safari Spa度假村位于南非东南部的夸祖鲁-纳塔尔（KwaZulu Natal）腹地，夸祖鲁—纳塔尔省是南非经济最发达的省之一，有着“花园省”的美誉。Karkloof Safari Spa度假村拥有绝美壮观的自然风光、美轮美奂的度假小屋和多元化的spa理疗中心。这里是一个草木葱茏的谷地，周围环绕着高耸入云的悬崖峭壁，艾伯特瀑布（Albert Falls）从峭壁上飞流而下，激起银白色的水花。在这片3500公顷的自然乐园中，野生动物成群结队，自由繁衍，其中珍稀的白犀牛尤为引人注目。Umgeni河与Karkloof河在这里交会，沿岸草木丰茂，空气清新。住进Karkloof Safari Spa度假村的旅人能够充分从这片私密土地上领略神秘野性的非洲风情和振奋人心的自然生态。

Karkloof Safari Spa度假村的地理位置十分优越，距离夸祖鲁-纳塔尔首府彼得马里茨堡（Pietermartizburg）仅仅24公里，邻近彼得马里茨堡的机场，国际往来非常便捷。如果选择自驾出游，这里同样具备地理优势，它离非洲最繁忙的港口城市德班（Durban）约1小时15分钟的车程，离“黄金之城”约翰内斯堡（Johannesburg）约5小时车程。

设施一流，享受空前

Karkloof Safari Spa度假村由16栋独立的木屋别墅可供住宿。这些木屋采用非洲传统建筑风格，线条简约而优雅，全部使用了有益于观赏自然风光的开敞式设计。此外，这些木屋还有一个最大的特点，就是绿色生态设计，除了自然材料的运用外，还特别设计了茅草屋顶。这种屋顶上面覆盖着土壤和植物，小动物们可以在上面吃草。

16栋木屋别墅的室内装修极为豪华，配备了卫星电视、极速上网、地暖、空调、迷你吧台、咖啡机等高端现代设备。特别是每一栋木屋都配有一个带有双浴缸的超大空间浴室，可以让入住的旅人充分缓解身体疲劳。

这些木屋的外观充满原始气息，与周围壮丽的自然风光浑然一体。漫步在度假村中，处处都是令人震撼的如画风景：一群群野生动物奔腾而过，犀牛、斑马、羚羊、长颈鹿……它们自由自在，仿佛是草原上的精灵；无边的平原和河谷上长满了森林和灌木丛，多姿多彩的植物让这里充满生机；远方的峭壁上道道白练飞舞，隐隐传来奔腾咆哮的水声。

特色Spa，释放身心

当然，既然叫做Karkloof Safari Spa度假村，spa自然是度假村最大的特色。这里拥有独一无二的绿色spa和健康中心。除了探索非洲野外风貌以外，入住的旅人最大的享受就是能够体验到多种多样的spa理疗，并且可以完全按照自己的需要来掌握时间节奏，以获得最轻松愉悦的体验。

Karkloof Safari Spa度假村拥有17间宽敞、通风的spa理疗室，其中包含两间双人理疗室。体验spa的旅人可以从这些理疗室中欣赏到周围的自然美景，不管是片片相连的苍翠灌木，还是精心打造的花园，都能让人眼前一亮，得到身体与心灵的双重享受。这些理疗室功能多样、风格各异，有拉苏尔（Rassoul）、漂浮池（Flotation Pool）、克奈圃池（Kneipp Pools）、波浪式浴盆（Jacuzzi）、桑拿（Sauna）和蒸汽（Steam）等多种理疗可供选择。Karkloof Safari Spa度假村的所有spa理疗师都是从泰国精挑细选而来的，他们技术高超、经验丰富，让人倍感舒适。另外，Karkloof Safari Spa度假村还为不同需要的旅人准备了瑜伽、太极和竹竿舞服务。当然，对于那些注重保养又爱美的人士来说，Karkloof Safari Spa度假村特制的排毒和减肥套餐是上佳之选。

游客激增，回报可期

除了堪称完美的内部条件外，非洲迅速发展的旅游业也为Karkloof Safari Spa度假村的投资前景提供了强有力的外部环境支撑。近年来，丰富的文化遗产和美丽的自然风光让非洲的国际游客数量快速增长，联合国世界旅游组织预计到2020年，赴非观光游览的国际游客数量将达到8500万。而南非则因为先进的基础设施和完善的旅游服务一举成为撒哈拉以南非洲地区最具魅力的十大旅游国家之首。而且，中国游客也越来越偏爱非洲这块神奇的大地。根据中青旅遨游网的数据显示，从2010年至今，中国游客每年赴非人数平均增长都在50%以上。激增的游客将为Karkloof Safari Spa度假村带来大量的潜在消费人群，这对投资者来说是一个极为有利的条件。此外，非洲正在积极打造更好的航空、铁路、道路等基础设施，并计划进一步简化签证程序，这将会进一步释放非洲旅游业的潜力，吸引更多的国际游客前往。这也正是Karkloof Safari Spa度假村长期发展的魅力所在。

在南非地产投资商Skema Holdings的精心管理下，Karkloof Safari Spa度假村已成熟运营了多年，并被官方评为五星级度假村，拥有良好的口碑和住客基础。目前，该度假村正在面向全球出售，同时出售的还有Skema Holdings所有的Mahathunzi住宅用地。Mahathunzi住宅用地与Karkloof Safari Spa度假村相邻，占地1000多公顷，仅由49块面积在20—33公顷之间的地块组成，数量稀少。这里保留着纯自然的非洲生态风光，且与非洲最好的私立高中之一希尔顿学院（Hilton College）接壤，同样是值得拥有的投资之选。

Karkloof Safari Spa度假村运营多年，能够给投资者带来更好的回报

很多时候，投资人经常会看重硬件投资而忽略管理投资。实际上，对于商业地产来说，成熟的管理是关系到投资回报的重要因素。Karkloof Safari Spa度假村运营多年，工作团队积累了丰富的管理经验，能够给投资者带来更好的回报。机会就在眼前，希望在南非广阔的旅游市场占据一席之地的投资人千万不要错过！

欲进一步了解详情：请点击http://www.karkloofsafarispa.com/

（本文内容资料由客户提供）