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投资迪拜房产的12个理由

1、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划

2、没有资本增值税，你的物业增值所得，全归业主所有

3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税

4、资金流动没有限制，你可随时将资金转入/转出你希望达到的地方

5、出众的房产投资回报率，公寓投资收益可达8-10%，豪华别墅可达5-6%

6、物业注册简单、快捷，几天内即可完成物业交易、注册的各类手续。

7、交易透明，房产交易的各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。

8、政治稳定性和安全性，迪拜和阿联酋是全球最安全的投资/居住地点

9、保护投资者利益，迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门

10、开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买永久产权的房产

11、无限制的购买政策，只要预算充足，可购买公寓、豪宅，甚至海岛。

12、投资物业，可获得居住签证，在迪拜开启你的梦幻般生活体验。

延伸阅读：为何投资今日迪拜？

2016年，中国买家成为迪拜房产市场的第七大投资者，每年的投资总额约为16亿迪拉姆（30亿人民币）。据中国顶级房产门户网站——居外网juwai.com报道，2016年中国投资者对迪拜房地产市场的投资热情较上年增长了1200%！（如何购买迪拜房产？）

投资现状

当前中国买家在迪拜房市上的投资额为16亿迪拉姆，与前几年相比增长了300%。现在的投资发展势头，将鼓励更多的买家到迪拜投资。

迪拜华人数量增长

过去5年，在迪拜华人的人口总数上涨了53%，当前共有23万华人在迪拜生活。

为何投资今日迪拜 — 作为迪拜最重要的贸易伙伴，中国人在当地的活动也愈加频繁，不论是旅游、购物、投资，中国人的身影无处不在。

两国商贸交易增长

中国是迪拜最大的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

高租金回报及资本支持

相对于国内2-3%的租金收益率，迪拜房产的投资收益可谓相当可观。在迪拜，豪华别墅的租金收益率可达5-6%，而公寓更可获得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超过40%。

最佳投资目的地

对中国买家来说，迪拜是一个最佳的投资目的地。在这里，不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益，投资环境也一流：无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外，投资迪拜房产，还能获得居住签证，可长久在此体验高质量的生活体验。

你的海外账户信息国税总局将同步掌握

据《北京青年报》2月12日报道，从2014年的一纸承诺到去年10月《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》的出台，CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。其实针对绝大多数中国居民而言，这项新政是“无所谓的”，但对在海外有金融资产配置、在海外持有壳公司进行投资理财等行为的富豪来说，其影响却不可小视。

CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。这意味着，从今年开始，人们除了在银行换外汇时要多填写一张申请书进行自我声明，在开立新账户时也多了一道手续，即填写一份声明自己税收居民身份的文件。虽然对于绝大多数百姓来说，这份文件只是在表格中的“中国税收居民”一栏后画个勾，但这份声明背后则大有文章。这是为我国税务机关即将定期与全球上百个国家(地区)的税务机关相互交换居民账户信息而做的铺垫。这意味着今后中国税收居民在国外的账户信息情况将由中国税务机关清楚掌握；相应的，外国税收居民在中国的账户信息也将由其本国税务机关掌握。

关注：神秘的CRS究竟是什么？

其实，虽然对普通百姓来说，对这个细节并不很在意，但自从国家税务总局去年10月中旬公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》，其中明确提出了要打击跨境逃避税，履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。对此，国内很多特定人群还是相当敏感的，其中就包括通过各种渠道将资产或多或少转移到海外的中国人。这些人对CRS，即金融账户涉税信息自动交换标准也早有耳闻。

所谓CRS，是各国家和地区之间基于同一标准的一项共同申报准则。据了解，经济合作与发展组织(OECD)发布的AEOI(金融账户涉税信息自动交换)标准，其中就包括共同申报准则(CRS)，其大致内容就是签署国或地区之间相互披露对方国家或地区公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。

追访：已有101个国家地区参与信息交换

据国家税务总局有关人士介绍，随着经济全球化进程的不断加快，纳税人通过境外金融机构持有和管理资产，并将收益隐匿在境外金融账户以逃避居民国纳税义务的现象日趋严重，各国对进一步加强国际税收信息交换、维护本国税收权益的意愿愈显迫切。二十国集团(G20)委托经济合作与发展组织(OECD)制定了一项“金融账户涉税信息自动交换标准”，并于2014年7月发布。

这项“标准”获得当年G20布里斯班峰会的核准，为各国加强国际税收合作、打击跨境逃避税提供了强有力的工具。在G20的大力推动下，截至去年底已有101个国家(地区)承诺实施“标准”。

我国是在2014年9月的G20财政部长和央行行长会议上就承诺将实施这一“标准”的，其中确定首次对外交换信息的时间为2018年9月。

动态：今年先完成600万元以上账户调查

根据G20委托经济合作与发展组织发布的“金融账户涉税信息自动交换标准”的规定流程，调查首先由一国(地区)金融机构通过尽职调查程序识别另一国(地区)税收居民个人和企业在该机构开立的账户，按年向金融机构所在国(地区)主管部门报送上述账户的名称、纳税人识别号、地址、账号、余额、利息、股息以及出售金融资产的收入等信息，再由该国(地区)税务主管当局与账户持有人的居民国税务主管当局开展信息交换，最终实现各国(地区)对跨境税源的有效监管。

根据日程，从今年1月1日开始我国将对新开立的个人和机构账户开展尽职调查；今年12月31日前，完成对存量个人高净值账户的尽职调查。所谓高净值账户，是指截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元。在2018年12月31日前，我国将完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。

影响：海外存有巨款人群账户信息将被掌握

某外资银行的理财分析师在接受北京青年报记者采访时表示，其实针对绝大多数中国居民而言，这项新政是“无所谓的”，但有几类特殊人群应该是会受到影响的。他举例说，在海外有金融资产配置的人肯定首当其冲，比如某位中国公民在英国某银行存有巨款，一旦中国与英国达成了协议，那么这名中国公民在英国的哪家银行存有多少钱的信息将由英国银行报送到英国银行管理部门即英国金融服务管理局，该局再报送到英国税务局，由英国税务局与中国国家税务总局进行信息交换，这位中国公民在英国银行的所有信息对中国税务总局来说将一览无余。

另外，在海外持有壳公司进行投资理财，以及已在海外设立家族信托的中国公民都会受到影响，尤其是中国早期富豪最喜欢在新加坡、中国香港、新西兰、开曼群岛、维尔京群岛、库克群岛、耿西岛等设立家族信托，目前这些国家和地区已都成为CRS签约方。当然，这些受影响人群都属于富豪级别，与普通百姓没什么关联。

最新：购买中国香港保险也将被上报

与中国内地一样，中国香港属于已经承诺实施CRS的国家和地区中的“第二批”，这意味着中国香港金融机构也是从今年起实施CRS。

在海外购买超过一定金额的高额人寿保险的中国公民也将在交换信息之列，比如前一段很多内地居民热衷到中国香港买人寿保险显然就要受到影响了。有消息称，今年起凡内地居民购买中国香港保单7800港币以上，其保单信息会自动作为个人税务资产上报中国税务机关。此信息会作为多项调查的依据，包括资产来源的合法性、资产出境的合法性、缴税的合法性等。事实上，不仅是今年新购买中国香港保险的内地居民受到影响，由于中国香港是CRS签约地区，因此中国香港的保险公司有义务将历史上购买过大额保单的高净值客户的保单资产信息报告给国家税务总局。

释疑：美国为何不在CRS之列？

尽管目前已经有超过100个国家和地区加入了CRS，但作为全球头号经济大国的美国并不在其列，这意味着中国税务机关对中国公民在美国的金融资产账户信息目前还无法通过CRS掌握。

不过这并不意味着美国排斥这种账户信息的交换，而是美国其实早有自己的“海外账户税收合规法案”(FATCA)，而CRS在很大程度上也是根据这项美国法案升级而成的。

根据美国2010年颁布的FATCA，要求外国金融机构向美国税务部门报告美国人账户的信息，否则外国金融机构在接收来源于美国的付款时将被扣缴30%的惩罚性预提税。FATCA主要采用双边信息交换机制，美国与其他国家(地区)根据双边政府间协定开展信息交换。其实这意味着，虽然美国不在CRS的集体交换信息之列，但其可以与其他国家“一对一”签署协议，同样可以互换金融账户的涉税信息。

强调：“中国税收居民”并非依据身份证件

特别需要强调的是，虽然大多数人今年起在银行新开立账户时在声明表格中会选择自己是“中国税收居民”，但其实“中国税收居民”的概念与我们身份证件上的“居民”概念并不完全相同。

那么如何确定自己的身份呢？根据我国税法，“中国税收居民”中的个人是指中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人(在中国境内有住所是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住)；中国税收居民企业是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。而不符合上述条件的个人和企业即不属于中国税收居民。值得强调的是，外籍华人、已经取得外国永久居留权者，或者在境外停留超过一定时间的华侨，如果根据所在国(地区)法律已经构成当地税收居民，即不属于中国税收居民。

（据北京青年报）

关于CRS给中国买家在海外投资、置业带来的影响，居外网将持续关注、并解读，敬请留意！

迪拜房市展望：投资收益率可观 2020世博会带来重大发展机遇

说起迪拜，最先浮现在每个人脑海的一定是一系列“最高“与”最大”。世界最高建筑哈利法塔、人工岛棕榈群岛、在建的世界最大购物中心-迪拜购物中心、曾经世界最高饭店-卓美帆船酒店、世界最大的单体建筑-迪拜国际机场3号航站楼，将迪拜变成了一个金光闪闪的城市。

当今的迪拜经济上早已摆脱对石油的依赖，以旅游与港口业为支柱产业，IT与金融发展潜力巨大。这种多行业齐头并进的局面要归功于迪拜多种免税政策。迪拜居民无需缴纳个人所得税与消费税，大多数当地企业也无需缴纳所得税。迪拜有多个自由经济区，为企业提供多重优惠条件。如此全球少见的税务优惠政策，对企业与个人投资者的吸引力自然是毋庸置疑的。

21世纪伊始，旨在借助摩天大楼实现城市现代化革新，迪拜开始了大规模的城市建设。商业与住宅建筑迅速拔地而起，大大提升了迪拜房地产市场的热度。2002年，阿联酋宣布允许外国人在迪拜拥有不包含土地的物业，拥有私人公司的个人则可以购买不动产的永久持有权。这一政策极大刺激了来自中东房地产投资热潮。

迪拜房价走势 — 新世纪以来，迪拜住房价格走势图（蓝色为别墅价格，绿色为公寓价格，红色为综合价格）。

2003年至2009年全球金融危机之前，迪拜整体住宅房价增长超过150%，私人别墅的价格涨幅更接近400%。然而房市如此快速升温造成的泡沫，随着2009年全球经融危机的到来迅速破裂，最大跌幅将近2003年1月房价的100%。不过随着全球经济形势转好由海外投资者主导的迪拜房市也再次走强，房价在2014年下半年突破了金融危机前的高值。2015年，随着全球经济再次走弱，石油价格暴跌，海外投资大幅减少，迪拜房产再度下行，不过好在下跌并未维持太久，房价在2016进入新的价格平衡。

不难看出，迪拜房市的重要特色是具有阶段性，主要走势受国际经济形势影响。对于看好迪拜长期发展潜力，打算进行价值投资的投资者来说，投资迪拜房产要找准时机，充分了解国际市场动态，规避投资风险。

对于打算通过出租获取持续回报的投资者，租金回报率是另一个应该关注的关键数字。租金回报率其实是租金与房屋售价变动幅度的博弈。每当投资者涌入，房屋售价增幅高于租金增幅，租金回报率出现下跌。2015年迪拜房价下滑，受到刚需影响更大的租金的变动幅度则较小，这就导致了租金回报率的攀升。不过即使是在2014年租金回报率较低的时候，6.5%-7%的回报率也比全球大部分主流投资地要高出很多。

下表总结了迪拜房市中主流投资房型（别墅与公寓）近几年来的房价走势与租金回报率变化，为不同类型的投资者提供一定参考。

在本世纪初迪拜房价大爆发时期，吸引着全球富豪的豪华别墅有着强大的增长力，5年多的时间房价增长将近400%，远远高于公寓的133%。不过随着经融危机期间超过40%的贬值，别墅的价格增长力似乎也被公寓超过。全球金融危机之后的复苏阶段的近4年中，公寓价格增长幅度就超过了别墅。

过去的一年中，公寓与别墅房价均平稳，整体上基本止住2015年的跌幅，别墅更是出现1.6%的增幅。从租金回报率方面来看，公寓有着7.62%的高回报率，同别墅5.5%的回报率相比优势都较为明显。不过无论是7.62%还是5.5%的回报率数字，都远远高于大多数国际热门房产投资目的地的租金回报水平。

进入2017年，全球经济继基本面较为乐观，石油价格也因OPEC达成减产协议而重新回到正轨，迪拜房市料将在2016基础上稳中有升。加上之前房价的下调，是一个不错的投资时机。随着2020年世博会越来越近，迪拜的基础设施与市政建设必将惠及更多区域，为房市发展带来更好的机遇。

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美国宣布对EB-5投资移民项目进行大彻查

美国政府本月初正式宣布对人气正旺的EB-5投资移民项目进行新的整改，其中包括将项目最低投资额的门槛上调到135万美元。

1月13日，掌管美国边境及移民部和EB-5项目的国土安全局公布了法规制定通知（NPRM），其中有针对EB-5项目提出的两个主要改变：(1) 最低投资额从50万美金上调到135万美金；(2) 用更严格的条款定义那些区域中心可以享受特惠的目标就业区（TEA）。

其实早在2015年就已经预测到EB-5项目会有改变，原因是当时美国国会司法委员会一直在给移民局就整改EB-5法律的问题进行施压。不过这次的新变动远比想象中的要巨大。加之今年1月13日公布的官方草案，也让我们更加确信国会想要对项目进行大程度整改的意图会在今年拍板定案。

投资额上调至135万美金

国土安全局最新公布的条规中最令人震惊的还是将EB-5费用上涨170%这一项。去年国会曾计划将50万美金的门槛涨到80万美金又或是100万美金，但这次135万美金的金额比业内估计的金额要高出很多。不过，业内很多人士也认为这个数额相对来说是合理的，因为50万美金的数额自1992年正式运行之后没有进行过任何改动，而且135万美金的移民费用比起其他一些国家来说还是属于较低的水平。加拿大的风险投资项目需要150万美元，澳大利亚的超级投资者签证项目需要370万美金，而英国的Tier 1投资类项目则需要630万美金的投资额。在新条规公布之后，很多中国投资人都赶着在2017年4月截止日之前提交EB-5申请。就目前的情况来讲，业内众多专家都表示很难预测这些新规会在什么时候被正式执行。不过可以确定的是现在新条规接受利益相关人的意见和建议，而这个公众意见咨询阶段将于2017年4月11日截止。国土安全局会在查阅这些意见建议之后再采用新规。专家同时也提醒利益相关人，在国土安全局采用新规之前国会也有可能会先行一步通过这些法案。

现行的美国EB-5投资移民正常在运行多年后，终于迎来了彻底调整的时刻。至于具体的政策走向，将取决于美国国土安全局的安排，我们拭目以待。

不过好消息是国土安全局也提供了保持优先日的条款，这表示在新规采用之前提交EB-5申请的投资人可以保持原进度获取签证，而不用重新投资135万美金。

目标就业区的改变预示一些区域中心将面临问题

新提案也反应了去年国会在早些时候公布的草案中讨论过的问题，即更严格定义目标就业区，意指那些在纽约等主流城市的区域中心会比以前更难享受特惠。

为了维持目标就业区的身份，一个区域中心必须处于目标就业区内，其地区失业率要达到全美平均失业率的1.5倍。目前，有很多区域中心之所以获得目标就业区的身份是通过上报拥有高失业率的普查区的数据，但项目本身所在的普查区并不与上报区域毗邻或相近。新提案严格规定一个区域中心只能上报其所在普查区或毗邻普查区的失业率数据。业内专家相信这一条款的实施会使一些位于像纽约、芝加哥等大城市的区域中心丢失其目标就业区的身份。

同时，国土安全局还在提案中提到未来当地政府将无权裁定目标就业区的申请。新规之后，只有国土安全局才有权裁定目标就业区的申请是否通过。

专家催促不仅要赶早还要谨慎

业内专业人士表示在新提案面市之后，有兴趣参与EB-5项目的投资人应赶在投资额上涨之前尽快行动。不过也要注意不要只顾着心急吃热豆腐，也一定要谨慎选择区域中心，以防其丢失目标就业区身份的可能性。这种情况下，如果一个项目丢失了位于目标就业区的优势会产生以下两个问题：第一，项目很有可能没有办法再享受作为目标就业区可以享受的特惠；第二，在没有权利享受特惠的条件下，项目本身可能吸引不了多数投资者。这表示项目很可能在达成EB-5资金融资目标的方面产生困难，自然而然会接连影响其顺利完工的能力。

点击查看更多关于美国EB-5投资移民政策的介绍和解读

玛雅康玛（Mayacama）俱乐部度假别墅：托斯卡纳风格建筑优雅随性的世外桃源

玛雅康玛（Mayacama）度假别墅的设计受到托斯卡纳的靠山村庄的启发，是自然、艺术和设计的想象力交融，结合了经典的露天设计，优雅而又随性，室内和室外生活并重。

这些度假别墅被精心布置在山坡上，尽量捕捉最美丽的景色。手工墙、凉爽的石板地面、明亮晴朗的天空、还有遮阴阳台，各项设计浑然一体。阳光普照，铁艺拱门突出了宁静内敛的建筑风格和室内设计。

玛雅康玛（Mayacama）的度假别墅分为三间卧室的别墅和一间卧室的小屋两类房型：

一、玛雅康玛（Mayacama）别墅

2,700平方英尺的室内外活动面积
三间卧室和三间半浴室
洗衣机和烘干机
分布在两端的两个主卧，每个主卧都配私人阳台
中心的大房间设有一个晚餐桌，以及内置烧烤炉和石灰岩壁炉的厨房
专用的高尔夫球车

二、玛雅康玛（Mayacama）小屋

经过精心布局的小屋，面积多达840平方英尺
一间卧室和一间半浴室
宽敞的、配备特大号床的主卧
配有烧烤架的室外庭院
室内和室外燃木壁炉
开放式厨房
距果岭和练习设施仅几步之遥
专用的高尔夫球车

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解码SCAPE新型留学公寓：拿什么培养明日精英？

温暖的大床，可随意调节温度的暖气，宽大的书桌和符合人体工程学的座椅，可以随时为自己做一顿大餐的开放式厨房，每间宿舍都配套独立的卫浴间……这样的学生宿舍够吸引力嘛？现在，对于到海外留学的学子来说，找到这样一间学生公寓落脚，已经是难上加难的事情了。然而居外网想说，这才仅仅是个开始。Scape能提供给留学生的可远远不止这些。除了可以满足学生各种需求的智能化专属房间，scape在打造帮助学生完成梦想的各项软实力上更是下足了功夫。

首先介绍一下scape的历史。2012年，scape诞生于全球高校最密集，留学生最集中的城市：伦敦。自诞生之日起，scape就以为留学生提供高质量生活为目标，目前已在伦敦的肖迪奇区，东区，格林威治，萨里区和温布利区建成了6座新型学生公寓大楼并投入使用，共计数千个床位为一批又一批留学生提供一流的留学生活体验。

在scape看来，学生公寓不仅是一个舒适的居所，更应是留学生接触新都市新文化，形成新想法，发展新潜力，培养明日精英的摇篮。Scape提供的不仅是优良的生活环境，更为学子提供了跨文化适应平台，优质教育资源平台和海外精英圈层社交平台，使学子在海外的生活得到全方位的管理，引导和充实，也使留学效果大为加分。

Scape之魂：无处不学习

走进Scape新型学生公寓大楼，人们最震撼的是随处可见的学习空间。“学习无处不在”，scape力求为学生打造这样一种氛围。除了宿舍房间内配置一流的书桌和wifi网络，并且为了启发学生更大的学习灵感，不让固定的学习环境影响思考，scape将建筑内部空间设计的更为开放。书桌和学术设施在这里充满建筑各个角落，可以同时满足数百位学生学习和讨论，并且合理的空间分割使学生们不会相互打扰。从此，不管是为了改变环境，或是集体学习，或是头脑风暴，图书馆不再是学生课后学习的唯一去处，而生可以回到温暖的宿舍楼去进行更深入的学习和研究。

SCAPE学生公寓 — 2012年，SCAPE诞生自全球留学生最多的伦敦，明亮宽敞的宿舍大楼成为各国留学生名副其实的“第二校园”

Scape之悦：海外·生活·家

对于一个留学生来说，沉重的课业负担以及高昂的留学费用常常让他们喘不过气。生活需要放松，然而在国外，放松却是那样的昂贵和遥不可及。为了让学生享受到更加放松的课余生活，scape颇费了一番心思。

scape在新型学生公寓大楼内部预留了很多比如健身房，电影室，公用开放式厨房等有趣的公共空间，让学生们相互认识，充分交流，举办聚会，让学生在放松心情之余结识各国同学，构建起属于自己的海外“朋友圈”，迅速摆脱孤单的留学生活，并打破“海外同乡会”小圈层，培养跨文化交流能力。

并且，为了让学生更全面的接触城市，scape特设了会员卡，持卡即可在所在城市中最好酒吧和餐馆享受打折优惠，受邀参加城市高端圈层活动，不但玩转全城，更进一步扩大自己的人脉圈层，成为留学地的主人。

Scape之梦：用资源撬动未来

舒适、快乐、充满活力，对于到海外深造的莘莘学子来说，这里不仅能够启发他们最大的学习热情，而且这种住宿体验本身都将成为一生中最珍贵难忘的回忆。

然而是scape并不止步于此，而是对留学生的需求进行更深入的挖掘和思考。Scape认为，对于当今的留学生来讲，在国外深造已经不是“花钱就能解决的”简单事情了，除了一纸学历，学生们更希望能借着留学的机会，充分接触西方的先进文化和社会经历，积累更多的知识，经验和人脉，以及获得个人能力的提升。显然，这些都无法在校园里完成。留学生亟需一个帮助他们能够迅速而平稳地融入新环境新文化的机构平台，而这正是scape研发建造新型学生公寓的初衷和目的。

比起一间简单的公寓，scape更多的是把自己当做一个平台，能够使入驻学生接触到更多的教育、社会以及职场资源，把握机会，使自己的留学生涯收获更多。

因此，在scape新型学生公寓不但具备能满足学生现代化学习需求的硬件条件，更为学生们导入了大量的多元化学习机会和工作实践机会，使学生充分接触西方的先进文化，吸收新知识，并且通过接触最前沿的机构和专家，一些心怀梦想的学子可以提前实现自己的创业之梦，精英之梦不再遥远。

为了给学生创造更多的培训和实践机会，scape与多家世界一流的机构比如Into,QueenMary,Ravensbourne& ACM.以及全球共享工作空间的领导者WeWork形成战略合作合作，不断拓展教育范围。这些机构会打破壁垒，不但为学生带来与在学校内同样多的学习机会，更向毕业后的学生敞开大门。.

scape定期要举办各种主题演讲，或开阔眼界，或提供简单实用的知识；主讲人来自各行各业，从旅行博主到企业家，从哲学家到个人理财专家，等等。我们也会举办其他活动，可以结识一生挚友，接触不同文化，认识不一样的人。在scape的主题活动中，学生们受益匪浅。正如一位入住scape的大学三年级学生薄丽娜所说：“我了解了很多不同的文化和兴趣爱好。正如一次活动中我们从如何把创业公司做大谈起。这种机会很难得。那次活动中我不仅了解了企业背后的故事——还拿到了CEO的名片。”

Scape使命：这里有这个星球上最nice的宿管团队

每一个scape项目都配有强大的管理团队，在各个领域为学生们提供7*24的服照顾和服务。从前台问询，货架整理，清洁打扫等基础服务，到为学生策划每周一次的主题活动，联系专家和各种社会资源等高级服务，Scape员工每天都在不同工作领域尽职尽责的努力着。因为他们知道，留学生需要更多的照顾和关心，今天他们把学生们照顾的越好，学生的明天就越精彩。这也是scape员工共同的心愿和目标：让每一个走出scape的学子都能因这段住宿经历而收获更加美好的未来。

SCAPE未来：全球化战略

现在，scape已经走出伦敦，走向全球，为各国留学生服务，将更好的资源和留学生活带到他们的身边。

第一步是与伦敦同样热门的留学重地——澳大利亚。目前，scape新型学生公寓已经进驻澳大利亚墨尔本／布里斯班／悉尼／卡尔顿等热门留学城市，新项目未来两三年内与各国留学生见面。让我们一起期待吧！

Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape布里斯班

Scape Brisbane 规模最大

开放时间：2018年1月

床位数：787个

位置：布里斯班Vulture Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios、En Suites

附近大学：昆士兰理工大学（QUT）、格拉菲斯大学、昆士兰大学等

Scape布里斯班位于南岸，这是布里斯班最受游客和当地人欢迎的地区之一。Scape不仅被幽美的公园、餐馆和一个人造沙滩包围，它跟昆士兰理工大学（QUT ）、南岸技术与继续教育学院（TAFE）、格里菲斯大学（Griffith University）都是步行距离之内，离昆士兰大学（University of Queensland）也只是很短的车程，这为想在布里斯班充分利用时间的学生们提供了完美的位置。

Scape布里斯班拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，由你到达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用多个公共区域，包括小组学习空间、咖啡店、游戏区、户外露台、24小时开放的健身中心和室内电影院，让你放松身心。从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的社交空间，所有区域都以学生为本精心设计。

SCAPE布里斯班 | 在中国留学生聚集的布里斯班，2018年也将迎来Scape学生公寓，图为全新的公寓大楼。

SCAPE布里斯班 | 全新的Scape公寓大楼不仅外观漂亮，而且规模庞大，是大家留学布里斯班时的居住首选。

SCAPE布里斯班 | Scape Brisbane Bathroom Photo

SCAPE布里斯班 | 公寓所在地是布里斯班最受欢迎的区域，不仅大学生汇聚，也是游客最喜欢的区域之一。

Scape布里斯班学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi，所以你可以即时入住，并马上开始探索和熟习你的新城市。

标淮公寓（Standard Studio）

设备齐全的一室公寓，设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。我们提供多种选项，不论是较高的楼层，或是带景观的的房间，你都可以根据个人的喜好选择。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具备标淮公寓提供的一切，如果你需要更多的伸展空间，这套较大的公寓便更适合你。

大型公寓（Large Studio）

如果你寻求宽敞的空间，这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区，较大的浴室或便利设施。

公寓套房（En-Suite Apartment）

在我们热门的5卧室公寓内预订一个房间，你可以拥有自己连带浴室的私人客房，同时享有与室友共用的厨房和休息区。

Scape布里斯班附近有些什么？

大学

靠近多所教育机构，包括昆士兰大学、昆士兰理工大学（QUT）、南岸技术与继续教育学院（TAFE）、格里菲斯大学（南岸校区）和南岸理工学院等等。

公共交通

距离南岸火车站只有2分钟的步行路程，提供横跨城市的交通便利。对于喜欢渡水的同学，短途步行到渡轮码头便可以型格出行。

购物地点

布里斯班是最好的购物地点，这个城市有数百家商店可供选择。从Scape步行到城市，或乘坐火车或公共汽车前往多个购物区，包括深受游客和当地人欢迎的皇后街购物中心（Queen Street Mall）。

餐馆和夜生活

南岸拥有布里斯班一些最好的餐馆和酒吧，而且全部就在我们的宿舍门口，供应各种口味的不同美食。

公园

南岸提供17公顷的幽美公园，当你需要从学习中歇息，总有一个安静的地方让你放松休息。

查看其他城市SCAPE学生公寓分布点

Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape墨尔本

Scape Melbourne概况

开放时间：2018年1月

床位数：763个

位置：墨尔本Swantson Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios

附近大学：位于墨尔本皇家理工大学（RMIT）所在地，靠近墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本理工大学

位于墨尔本市中心，这栋宿舍将学生生活提升到一个全新的水平。它不仅靠近城市所提供的一切便利，还正处于RMIT的门阶，距离墨尔本大学也只是10分钟的步行路程，位置相当优越。

Scape拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，由你抵达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用房间提供的私人空间和齐全的设备，包括双人床、小厨房、学习空间、巧妙的存储空间和独立浴室。宿舍楼高45层，学生可以预订带景观的的房间，每天欣赏墨尔本市壮丽的天际线。

你也可以享用多个公共区域，包括小组学习空间、咖啡店、游戏区、户外露台、24小时开放的健身中心和室内电影院，让你放松身心。从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的社交空间，所有区域都以学生为本精心设计。

SCAPE墨尔本 | 将于2018年1月投入使用SCAPE墨尔本全新学生公寓外景。

SCAPE墨尔本 | 公寓位于市中心，除了毗邻各大学，出行和购物也极为便利，并紧靠当地唐人街。

SCAPE墨尔本 | 附近街区实景。由于位置好，为学生们快速接触新环境、融入当地生活提供最好机会。

Scape墨尔本学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi，所以你可以即时入住，并马上开始探索和熟习你的新城市。

标准公寓（Standard Studio）

设备齐全的一室公寓，设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。我们提供多种选项，不论是较高的楼层，或是带景观的的房间，你都可以根据个人喜好选择。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具备标准公寓提供的一切，如果你需要更多的伸展空间，这套较大的公寓便更适合你。

大型公寓（Large Studio）

如果你寻求宽敞的空间，这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区，较大的浴室或便利设施。

Scape墨尔本附近有些什么？

大学

靠近多所教育机构，包括墨尔本大学（University of Melbourne）、墨尔本皇家理工大学（RMIT）、维多利亚大学（Victoria University）和墨尔本理工学院（Melbourne Institute of Technology）等等。

公共交通

位于墨尔本的免费电车区，距离墨尔本中央车站仅需2分钟的步行路程。车站连接环城铁路（City Loop），方便我们的住客在城市游览。

购物地点

短途步行可到达主要购物中心，包括墨尔本中央（Melbourne Central）、QV、Emporium Melbourne和其他著名的购物街，如名店林立的柯林斯街（Collins Street）和迈尔和大卫琼斯（Myer and David Jones）百货商店所在的伯克街商场（Bourke Street Mall）。

餐馆和夜生活

墨尔本以其美食闻名， Scape的住客在几步之遥便可尽享多不胜数的选择。从隐蔽小巷的咖啡馆和酒吧到唐人街的美食，选择数之不尽。

公园

墨尔本拥有大量的公园和休憩空间，让你随时远离城市的喧嚣，享受宁静。步行到旗竿花园（Flagstaff Gardens）或卡尔顿花园（Carlton Gardens），又或者跳上电车直达植物园（Botanical Gardens）或圣基尔达海滩（St Kilda beach）。

查看其他城市SCAPE学生公寓分布点

Scape新型学生公寓英国分点介绍——Scape East

Scape East概况

开放时间：2012年

床位数：588个

位置：伦敦Zone 2，Mile End

附近大学：玛丽皇后大学（Queen Mary University）

房型及价格：Standard Studios（£230/周起）、Medium Studios（£270/周起）、Medium View Studios（£285/周起）、Large Studios（£310/周起）、Large Roomy Studios（£325/周起）、Large View Studios（£360/周起）

Scape East学生宿舍位于伦敦Mile End，伦敦玛丽王后大学对面。我们的豪华学生宿舍地处便利的位置，艺术大学（University of the Arts）、伦敦政治经济学院（LSE）和城市大学（City University）的学生乘坐公共交通工具的通勤时间均在20分钟内。

Scape的私人房间拥有你的一切所需，让你在伦敦留学期间能充分利用在大学的时间。我们友好的接待每天、全天开放，我们的团队总是乐意帮忙——无论是帮助你在适应Scape或伦敦的新环境，或只是与你轻松闲聊。加上24/7保安，在Scape你无时无刻都会感到安全。

在我们宁静的学习区温习，或在带电视和游戏桌的一楼休息室休憩。你可以在我们的公用厨房跟友人享受下厨乐趣，那里安装了电视供你们晚饭後来个电影之夜。我们设有一个健身房，所有的带氧运动机供住客免费使用，还有自由重量训练和伸展的空间。

SCAPE East | 2012年，首个SCAPE学生公寓诞生于伦敦玛丽皇后大学附近，图为其外景。

SCAPE East | Studio房型学生公寓实景——厨房，价格为£230/周起。

SCAPE East | Studio房型学生公寓实景——床铺，价格为£230/周起。

SCAPE East | Studio房型学生公寓实景——学习区域，价格为£230/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型学生公寓实景——学习区域，价格为£270/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型学生公寓实景——厨房，价格为£270/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型学生公寓实景——床铺，价格为£270/周起。

SCAPE East | Standard Windowseat Studio房型学生公寓实景。

SCAPE East | Standard Windowseat Studio房型学生公寓实景2。

SCAPE East | Large Studio房型学生公寓实景，价格为£310/周起。

Scape East学生公寓房型

标准公寓（Standard Studio）

这些房间设有连接浴室，私人小厨房和组合书桌，还有舒适的单人床，以及设计巧妙，善用房间空间的存储。

带窗户座位的标准公寓（Standard Windowseat Studio）

这些房间设有一个额外的窗户座位，提供额外的休息空间。

中型公寓（Medium Studio）

拥有更大的建筑面积和扩展型书桌，辅以相同的豪华连接浴室、小厨房和早餐吧。

大型公寓（Large Studio）

这些房间带有双人床，是Scape 东最豪华的客房，还设有宽大淋浴室及带小餐桌和椅子的厨房。另外，更大的书桌和衣柜意味着这客房配有更多的储物空间。提供带阳台和/或金丝雀码头（Canary Wharf）景观的房间选择。

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Scape新型学生公寓英国分点介绍——Scape Shoreditch

Scape Shoreditch概况

开放时间：2015年

床位数：541个

位置：伦敦Zone 1，Shore ditch

附近大学：City University、London Met University、LSE、University of the Arts

房型及价格：Standard Studios（£275/周起）、Standard Windowseat Studio（£280/周起）、Medium Studios（£290/周起）、Medium Roomy Windowseat Studio（£340/周起）、Large Accessible Windowseat Studio（£430/周起）、Large Windowseat Studio（£430/周起）

伦敦市中心的Scape Shoreditch学生公寓坐落在老街（Old Street）旁的安静地段，步行至地铁站只需三分钟，前往城市大学（City University）、法律大学（University of Law）、伦敦Met、 AA学院、UCL和伦敦时装学院（London College of Fashion）都只是短途路程。

在电影院观赏电影，或在二楼宁静的书房里学习；在我们的健身房锻炼身体，或在我们的公共厨房中大展厨艺。你可以使用洗衣房和游戏室，又可以在屋顶花园散步——全部皆为Scape学生宿舍的住客专用。

Scape Shoreditch的地面楼层内是WeWork—一个新兴的创业公司、年轻企业家和充满活力和创造力的企业合作办公的空间。